在總結中，我們可以發(fā)現(xiàn)自己的不足和短板，進而進行改進和提升。寫心得體會時應該注重哪些要點和細節(jié)？心得體會是對自己在工作、學習、生活中所獲得的經(jīng)驗和感悟進行總結和歸納的一種方式。它可以幫助我們反思自身的成長過程，發(fā)現(xiàn)問題并找到解決方法。通過寫心得體會，我們能夠更好地理解自己的激勵因素和行為模式，從而取得更好的成績和進步。那么如何寫一篇較為完美的心得體會呢？首先，要有一個明確的目標和主題，確定寫作的篇幅和范圍。其次，要注意言之有物，內容要具體、卓有成效，能夠給讀者帶來啟示和啟發(fā)。另外，要注重細節(jié)和實例，通過具體的事例來支撐自己的觀點，讓讀者更易理解和接受。以下是小編為大家收集的心得體會范文，供大家參考。希望能夠幫助到大家，并激發(fā)大家對寫作心得體會的熱情。讓我們一起來看看吧！

不動產登記心得體會報告篇一

根據(jù)《國土資源局關于20xx年不動產工作計劃的安排》要求，我局及時會同縣編辦、縣城鄉(xiāng)規(guī)劃建設和住房保障局、縣農業(yè)畜牧和水務局、縣環(huán)境保護和林業(yè)局等相關部門，就不動產登記職責、機構、編制、信息化建設等情況進行調查梳理，現(xiàn)將調研情況報告如下：

一、機構人員現(xiàn)狀情況。

（一）土地登記。國有土地使用權、農村集體土地確權登記具體事務由縣國土資源局地籍地政股承擔。地籍股現(xiàn)有工作人員2名，均為事業(yè)人員。

（二）房屋登記。下設立房產股為房屋不動產登記機構，目前房產股無人員編制。

（三）林權登記。我縣環(huán)林局直屬事業(yè)單位中無機構和編制承擔與不動產登記相關工作的機構和編制?？h環(huán)境保護和林業(yè)局內設機構中的林業(yè)行政管理股（掛森林防火辦公室牌子）職責中有不動產登記的相關職能，無具體工作人員。

（四）草原承包登記。我縣草原登記由縣農業(yè)畜牧和水務局下屬事業(yè)單位草原站負責，縣草原工作站為財政全額撥款的公益性事業(yè)單位，機構級別為股站級，設立編制12名（原畜牧獸醫(yī)局編制中調整2個編制，申請增加10個新編制），股級領導職數(shù)3名（1正2副），工勤編制1名。

（五）農村土地承包經(jīng)營權。農村土地承包經(jīng)營權登記工作由縣農業(yè)畜牧和水務局下設事業(yè)機構—縣農村經(jīng)濟經(jīng)營管理站承擔，縣農經(jīng)站為股級事業(yè)單位，核定事業(yè)編制5名，其中：站長1名，副站長1名。目前實有人數(shù)1人，混崗2人。

二、業(yè)務及信息化建設情況。

（一）縣國土資源局土地登記。已建立了土地登記薄、冊、卡、證，發(fā)證證書包括中華人民共和國國有土地使用證、中華人民共和國集體土地所有證、土地他項權利證明書，在縣政務中心辦證大廳設置了窗口。尚未在網(wǎng)上審批，未建立國有土地使用證數(shù)據(jù)庫和登記系統(tǒng)；目前，國有土地使用證辦理1900本，宅基地使用證辦理15000個，完成我縣24個藏傳佛教寺廟，涉及的15個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，占地面積1408666.628平方米進行了土地權屬登記。

（二）縣住房建設和保障局房屋登記。已建立了登記薄、冊、卡、證，在縣政務中心辦證大廳設置了窗口；發(fā)證證書名稱為：中華人民共和國房屋所有權證、房屋他項權利證明書。

（三）縣林業(yè)局林地（林權）登記。林權確權面積234150畝，林地登記408宗,發(fā)放林權證137本，發(fā)證408宗，發(fā)證面積234150畝。我縣環(huán)境保護和林業(yè)局建成覆蓋全縣行政區(qū)域的較為完備的林業(yè)主體數(shù)據(jù)庫、專題數(shù)據(jù)庫、基礎地理信息數(shù)據(jù)庫以及其他配套數(shù)據(jù)庫，完成了30多人次參加的地理信息技術應用（3s技術）培訓。集體林權制度主體改革成功后，為積極適應林權及林產業(yè)管理的信息化、數(shù)字化建設發(fā)展需要，建立了縣林權證管理信息系統(tǒng)；加強了林業(yè)信息化硬件設施建設。建立省縣三級林業(yè)門戶網(wǎng)站、視頻會議、辦公自動化、資源管理信息。

（四）縣農業(yè)局土地承包經(jīng)營權登記：建立了登記薄、冊、卡、證，在縣政務中心辦證大廳還未設置窗口。還未建立數(shù)據(jù)庫，也未在網(wǎng)上審批；發(fā)證證書名稱為：中華人民共和國農村土地承包經(jīng)營權證。新一輪農村土地承包經(jīng)營權確權目前未發(fā)證，即將全面啟動農村土地承包經(jīng)營權確權登記工作。

（五）縣畜牧獸醫(yī)局草原承包登記。建立了登記薄、冊、卡、證，在縣政務中心辦證大廳還未設置窗口。還未建立數(shù)據(jù)庫，未在網(wǎng)上開展了審批；發(fā)證證書名稱為：中華人民共和國草原承包使用證。

三、下步工作安排。

（一）成立領導小組。成立由縣人民政府主要領導任組長，常務副縣長、分管副縣長任副組長，縣政府辦、縣編辦、財政局、國土資源局、城鄉(xiāng)規(guī)劃建設和住房保障局、農業(yè)畜牧和水務局、環(huán)境保護和林業(yè)局、法制辦、政務服務中心主要負責人為成員的不動產統(tǒng)一登記工作領導小組，加強對不動產統(tǒng)一登記工作的領導，負責研究決定不動產統(tǒng)一登記工作的重大事項，嚴肅工作紀律，確保在推進實施過程中隊伍不亂、人員不散。

（二）建立聯(lián)席會議制度。為加強對不動產統(tǒng)一登記工作的領導及部門之間的協(xié)調配合，建立由常務副縣長和分管副縣長為召集人，縣政府辦、縣編委、財政局、國土資源局、住房城鄉(xiāng)建設局、農業(yè)畜牧和水務局、環(huán)保林業(yè)局、地稅局、法制辦、政務中心負責人為成員的縣不動產登記工作部門聯(lián)席會議。在縣政府領導下，協(xié)調各有關部門開展相關工作；研究提出建立不動產統(tǒng)一登記制度政策建議以及有關法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件的“立、改、廢”意見和建議；研究解決不動產統(tǒng)一登記的制度體系、工作融合、信息平臺建設。

（三）加快推動職責整合。職責整合是開展不動產統(tǒng)一登記工作的前提和核心，省已明確要求在6月30日前完成市、縣兩級不動產統(tǒng)一登記的職責整合工作。盡快梳理相關部門承擔不動產登記職責情況，按照不動產統(tǒng)一登記的要求，理順相關部門交叉分散、層級管理權限范圍不統(tǒng)一的不動產登記職責，按照人隨事走、編隨人走的原則，劃轉相應的不動產登記人員、編制、設備和相關經(jīng)費，統(tǒng)籌不動產登記相關資源，確保不動產登記機構有足夠力量和資源有效開展不動產統(tǒng)一登記工作，力爭在6月30日前完成職能職責整合。

（四）編制機構組建方案。機構編制是開展不動產統(tǒng)一登記工作的重要保障。充分考慮原有各類不動產登記工作的專業(yè)性和連續(xù)性，科學統(tǒng)籌調配相關資源逐步健全和完善人員隊伍，擬設立縣不動產登記局、縣不動產登記中心，及時制定不動產登記機構編制設立方案，及時上報縣編委審定，于11月30日前完成縣級不動產登記機構編制的設立，年內確保統(tǒng)一登記機構組建到位。

（五）做好資料移交銜接。不動產登記資料移交是確保工作平穩(wěn)開展的關鍵。不動產登記資料是證明不動產權利歸屬的重要依據(jù)，是依法開展不動產登記和信息查詢基礎。相關部門加強溝通協(xié)調，全面清理和整理不動產登記歷史資料，制定詳細的不動產登記資料移交方案，明確原來保存在有關部門的各類不動產登記圖、表、卡、冊等紙質資料和電子數(shù)據(jù)的移交、整理、保存的方式及時間要求等，指派專人按計劃開展不動產登記資料移交工作并辦理好移交手續(xù)，明確責任。

（六）開展不動產登記信息數(shù)據(jù)整合。國土資源局、城鄉(xiāng)規(guī)劃建設和住房保障局、農業(yè)畜牧和水務局、環(huán)境保護和保林業(yè)局等部門要及時全面清理和整理不動產登記資料，按照國家統(tǒng)一制定的數(shù)據(jù)庫標準和數(shù)據(jù)整合建庫技術規(guī)程，對原有數(shù)據(jù)進行錄入整理，根據(jù)部門信息系統(tǒng)現(xiàn)狀完善不動產登記信息數(shù)據(jù)庫，實現(xiàn)各業(yè)務主管部門和不動產登記系統(tǒng)互聯(lián)共享。按照信息平臺統(tǒng)一技術要求，預留接口。一旦國家不動產操作系統(tǒng)軟件建立，及時接入信息平臺。

（七）加強宣傳引導工作。認真組織學習《不動產登記暫行條例》，并做好宣傳和輿論引導工作，堅持正面宣傳和正確的輿論導向，按照國家、省的統(tǒng)一要求，結合工作情況，充分發(fā)揮部門引導、專家解讀和社會報道等各方面優(yōu)勢，有效利用媒體平臺，有重點的做好宣傳和輿論引導工作，加強輿情動態(tài)監(jiān)測分析，針對社會關注的熱點、焦點問題進行回應，統(tǒng)一口徑、統(tǒng)一發(fā)聲、正面引導，避免惡意炒作。

四、有關建議。

（一）落實時間進度。省廳、局已明確要求在6月30日前完成市、縣兩級不動產統(tǒng)一登記的職責整合工作，11月30日前完成機構組建。我局已代擬不動產登記工作計劃及領導小組、職責整合、聯(lián)席會議制度等通知文件，現(xiàn)報請縣政府審定后于6月30日前印發(fā)執(zhí)行，確保不動產統(tǒng)一登記職責整合工作的順利有序開展。

（二）落實辦公場所。土地、房屋、林地、草原等不動產登記檔案資料多，辦公用房至少需要1200平方米，現(xiàn)國土資源局辦公用房有限，無法整合調劑使用。

（三）落實專人負責。不動產統(tǒng)一登記工作需要多部門的協(xié)調配合，建議聯(lián)席會議制度由縣人民政府常務副縣長任召集人，分管副縣長任副召集人，相關部門為成員，每半個月召開一次聯(lián)席會議，及時研究不動產統(tǒng)一登記制度實施的有關問題。國土資源局、城鄉(xiāng)規(guī)劃建設和住房保障局、農業(yè)畜牧和水務局、環(huán)境保護和保林業(yè)局等部門確定專人負責做好整合前期工作，主要包括做好資料的移交銜接和不動產登記信息的數(shù)據(jù)整合。

（四）落實機構編制。根據(jù)《國土資源局加快推進縣級不動產統(tǒng)一登記工作的通知》要求，我局已代擬不動產登記局、不動產登記中心三定方案（草案），設立不動產登記局，為副科級行政單位，在機構管理上為隸屬于縣國土資源局的二級局。設立不動產登記中心，為副科級財政全額撥款的事業(yè)單位。建議人員編制由縣編委按照人隨事走、編隨人走的原則統(tǒng)一解決，做好新舊體制銜接，確保方便群眾和秩序穩(wěn)定。

不動產登記心得體會報告篇二

本報曾經(jīng)刊發(fā)《老人繼承遺產難過公證關》一文60多歲老人想繼承90歲駕鶴西去父親的房產不僅需要在公證處、派出所、老家街道辦、房屋過戶大廳幾處來回跑還要繳納公證費。

國土資源部就注意到這樣的情況。今年5月30日出臺的《關于印發(fā)〈不動產登記操作規(guī)范(試行)〉通知》對繼承、受遺贈的不動產登記專門進行了規(guī)定。按照這一規(guī)定，因繼承、受遺贈取得不動產申請登記的，申請人提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書的，按《不動產登記暫行條例》及其實施細則的相關規(guī)定辦理登記;申請人不提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書的，該通知也專門規(guī)定了相應的辦理程序。

市規(guī)劃國土委相關負責人表示，“規(guī)范”的出臺是既貫徹落實《不動產登記暫行條例》、《不動產登記暫行條例實施細則》和國土資源部相關政策的重要舉措，也是規(guī)范全市不動產登記行為、維護交易安全、保護權利人合法權益的重要保障。

記者注意到，新“規(guī)范”要求，公證成為繼承(受遺贈)不動產登記的可選項。這也就意味著，如果市民愿意走公證程序，還可以按照公證程序來辦;如果市民想直接到不動產登記大廳辦手續(xù)，省去公證環(huán)節(jié)和費用，也可以辦理。

不動產登記心得體會報告篇三

不動產登記是現(xiàn)代社會不可或缺的重要內容，它直接關系到國家財產安全、市場交易穩(wěn)定等方方面面。作為普通公民，學習不動產登記成為了必然的選擇。在這個過程中，我深深地體會到不動產登記的重要性，同時也獲得了一些寶貴的心得體會。

第二段：理論與實踐并重。

學習不動產登記，需要理論和實踐相結合。在理論方面，我系統(tǒng)學習了不動產登記的基本知識，包括其法律依據(jù)、登記程序等。這讓我對不動產登記有了一個較為全面的了解，提高了自己的法律素養(yǎng)。而在實踐方面，我通過實地參觀，親自操作登記系統(tǒng)以及參與模擬案例分析等活動，加深了對不動產登記流程和辦理細節(jié)的認識。理論與實踐的相輔相成，使我在學習過程中更加深入、全面地理解了不動產登記的核心內容。

第三段：審慎的態(tài)度與精準的操作。

不動產登記需要一種審慎的態(tài)度和精準的操作。在學習過程中，我深刻理解到不動產登記不僅僅是一項簡單的流程，更是一項重大責任。因此，在辦理登記業(yè)務時，我時刻保持著審慎的態(tài)度，從細節(jié)入手，仔細核查和審查每一份登記材料。同時，我也鍛煉出了精準的操作能力，嚴格按照規(guī)定的辦理流程和相應的法律條文辦理登記手續(xù)，確保了登記業(yè)務的準確性和合法性。

第四段：全面的信息獲取與及時的更新。

不動產登記需要全面的信息獲取和及時的更新。作為一名學習者，我始終保持對不動產登記政策和法規(guī)的關注，不斷學習新知識，不斷更新自己的知識儲備，以跟上時代的發(fā)展。通過參加學術講座、閱讀專業(yè)書籍、互聯(lián)網(wǎng)資料的查找等多種途徑，我努力拓寬知識面，不斷提高自己的理論水平和實踐能力，以更好地應對不動產登記工作的需求。

第五段：與他人的交流與合作。

在學習不動產登記的過程中，我還學會了與他人進行交流和合作。不動產登記是一個復雜的系統(tǒng)工程，需要各個環(huán)節(jié)的銜接和合作，而不同的角色在其中扮演不同的角色。我積極與同學、老師以及業(yè)界專家進行交流和討論，分享自己的心得和收獲，從中獲取更多的經(jīng)驗和啟示。通過與他人的積極合作，我不僅豐富了自己的學習經(jīng)驗，還培養(yǎng)了團隊合作的能力，為今后的工作做好充分準備。

結尾：

通過不動產登記的學習，我深深地認識到不動產登記對于國家和個人來說的重要性。我將秉持審慎的態(tài)度，精準的操作，全面的獲取信息和及時的更新，同時注重與他人交流與合作，努力將學習到的知識與實踐相結合，為不動產登記的工作做出更大的貢獻。同時，我也希望更多的人能夠認識到不動產登記的重要性，積極參與其中，共同推動不動產登記工作的發(fā)展與進步。

不動產登記心得體會報告篇四

不動產登記是一項非常重要的任務，它關系到國家的財產安全，對于房地產行業(yè)來說也是至關重要的。作為一名不動產登記的見習人員，我深知這項工作的重要性，同時也深刻體會到在這個職業(yè)中所需要具備的態(tài)度和技能。在本文中，我將分享我在不動產登記領域的心得體會。

第二段：態(tài)度決定一切。

在進行不動產登記的過程中，一個人的態(tài)度是尤為重要的，因為這項工作需要耐心、細心和專業(yè)的水平。對于一名初入職場的新員工而言，態(tài)度可以決定是否能夠完成這項工作。因此，我意識到，態(tài)度決定一切。在工作中，我學會了細致認真地對待每一份資料，用心細致地解決每一個問題。此外，我還注重與客戶進行溝通，耐心解答客戶的疑問，以確保所有需要登記的信息得到準確記錄。

第三段：技能是必不可少的。

除了良好的態(tài)度，作為一名不動產登記的見習人員，技能也是必不可少的。登記工作需要掌握一定的技術和專業(yè)知識。在我進入實踐階段后，我意識到我還需要掌握如何使用各種工具來記錄信息，例如如何預處理資料以及如何歸檔。我也必須掌握如何使用不動產登記系統(tǒng)等專業(yè)軟件，以達到快速且準確地完成工作的目的。在我的不斷探索和學習中，我能夠接受更多的挑戰(zhàn)，并不斷提高自己的技能和能力。

第四段：相互協(xié)作。

在不動產登記過程中，一個人的工作能力不能決定一切。因為這項工作關系到多個部門，需要通過相互協(xié)作來完成。在與其他同事和部門的合作中，我深刻體會到了相互協(xié)作的重要性，并學會了如何合理分配工作并協(xié)同配合。在我的這段經(jīng)歷中，我認識到一個團隊的成功需要彼此之間的相互協(xié)作，沒有任何一個人可以單獨完成這項工作。

第五段：總結。

通過這段時間的見習工作，我學到了很多。這項工作需要耐心，細心和專業(yè)的水平，需要我們具有良好的態(tài)度，正確地掌握各種技能和知識。而在相互協(xié)作中，我們需要努力實現(xiàn)團隊的協(xié)調和配合。這些經(jīng)驗和教訓將對我未來的人生和事業(yè)產生很大的影響，我期待著在未來的職業(yè)生涯中能夠繼續(xù)成長和發(fā)展。

不動產登記心得體會報告篇五

我縣不動產統(tǒng)一登記工作自xx年11月啟動以來，縣委、縣政府高度重視，由專門的領導小組負責，分步分階段有重點召開專題會議安排部署，順利承擔了國家不動產統(tǒng)一登記市縣試點工作，保證了不動產登記工作有序開展。xx年11月11日，由市上領導頒發(fā)了省市第一本農村集體建設用地《不動產權證書》，全面啟動了農村房地合一產權登記證書?，F(xiàn)將調研工作情況匯報如下：

（一）信息平臺建設情況。

1.信息平臺建設方面。信息平臺建設是實現(xiàn)不動產統(tǒng)一登記的基礎，我縣從xx年10月份開始采取市集的中方式，主要從以下幾個方面著手信息平臺建設：一是硬件建設。積極向縣政府匯報溝通籌集資金35萬元，購置了臺式機、筆記本電腦、針式打印機、普通打印機、高拍儀、移動硬盤、查詢機、叫號機等辦公設備。建起了大數(shù)據(jù)庫服務器4臺，連續(xù)供電設備2套，完成面積20平方米的機房改造，內部網(wǎng)絡已布設調試完畢，實現(xiàn)了不動產登記中心與建設局、林業(yè)局、農牧局和五個中心國土所之間內部網(wǎng)絡互連互通，形成了不動產登記硬件網(wǎng)絡環(huán)境。

二是獲取基礎數(shù)據(jù)。信息平臺建設以基礎數(shù)據(jù)資料為根本，為獲取第一手基礎數(shù)據(jù)資料，從xx年10月初，籌措資金11萬元，聘請作業(yè)單位對新型城鎮(zhèn)化試點鎮(zhèn)黃羊川鎮(zhèn)農村房產進行權籍調查，形成紙質和電子基礎數(shù)據(jù)。近年來，由于縣城建設發(fā)展速度快，土地現(xiàn)狀變化大，xx年1月份我縣籌資24萬元，聘請作業(yè)單位對縣城范圍內的所有宗地及樓房樓基進行全面調查測量，現(xiàn)已全部完成縣城269宗土地使用權及518幢樓房的投影面積調查測量。三是數(shù)據(jù)平臺建設。xx年2月我局積極與北京天耀公司聯(lián)系，投入業(yè)務骨干10余人利用其不動產統(tǒng)一登記管理平臺對我縣農村集體建設用地和宅基地使用權、國有建設用地使用權、農村房產、城鎮(zhèn)房產、林地等數(shù)據(jù)進行整合建設，自xx年11月所有登記業(yè)務均能利用登記信息平臺在網(wǎng)絡上登記辦理。

2.安全保密方面。我局嚴格按照《不動產登記操作規(guī)范（試行）》的規(guī)定。一是對不動產登記信息平臺網(wǎng)絡不動產登記實行專機專網(wǎng)，并加裝防火墻、網(wǎng)閘等安全手段進行隔離，所有進行不動產登記的計算機及附屬設備嚴禁連接互聯(lián)網(wǎng)，嚴禁接入移動存儲設備存入或讀取數(shù)據(jù)，防止信息泄露。對登記平臺業(yè)務數(shù)據(jù)做到每天定時自動備份和手動備份在移動硬盤，確保數(shù)據(jù)的安全性。二是通過與相關單位簽訂保密協(xié)議、開展信息安全風險評估與檢查、定期對工作人員進行信息安全教育培訓等方式，做到登記信息全方位監(jiān)管。三是嚴格執(zhí)行不動產登記資料依法查詢制度，除權利人、利害關系人和有關國家機關可以依法查詢登記資料外，不得隨意查詢。

3.存在的問題及建議。建設局房產信息登記管理系統(tǒng)軟件開發(fā)公司與不動產登記信息平臺開發(fā)軟件公司不配合，與建設部門的數(shù)據(jù)交換接口遲遲不能開發(fā)，導致不動產登記中心登記信息與建設部門的房產信息無法實時相互推送，實現(xiàn)數(shù)據(jù)共享。

建議從省級層面與建設部門溝通，督促房產信息登記管理系統(tǒng)軟件開發(fā)公司與不動產登記信息平臺軟件開發(fā)公司密切配合協(xié)作，盡快開發(fā)出數(shù)據(jù)交換接口，以實現(xiàn)數(shù)據(jù)共享。

（二）信息平臺接入情況。

我縣信息平臺接入采用將xml格式的報文通過sftp協(xié)議推送到指定的業(yè)務報文存放目錄，從相應目錄中獲取相應報文的方式，安排專人負責在每天17：30前，嚴格按照《不動產登記信息管理基礎平臺接入技術規(guī)范（實行）》將登記數(shù)據(jù)進行校驗后及時上報，以實現(xiàn)與市、省、國家實時匯交，對報送失敗的數(shù)據(jù)及時分析查找原因，對數(shù)據(jù)進行修改后當日或次日上報。我縣上報業(yè)務數(shù)據(jù)類型有國有建設用地所有權首次登記，國有建設用地及房屋所有權首次登記，國有建設用地及房屋所有權轉移登記，國有建設用地及房屋所有權變更登記，抵押權首次登記，預告登記等，止目前我縣共成功上報業(yè)務數(shù)據(jù)215條。

：近年來為發(fā)展地方經(jīng)濟，結合地方實際，鼓勵企業(yè)發(fā)展特色產業(yè)，出現(xiàn)了以出讓或劃撥方式取得的農業(yè)用地、生態(tài)用地等土地用途和國有農用地使用權權利類型，但國家制定的不動產登記標準中無農業(yè)用地、生態(tài)用地等用途和國有農用地使用權權利類型，現(xiàn)無法辦理不動產登記或上報。

建議對現(xiàn)在的數(shù)據(jù)庫標準根據(jù)基礎登記業(yè)務的需求進行修改，以提高登記業(yè)務的可操作性。

（一）數(shù)據(jù)基本情況。城鎮(zhèn)土地登記檔案資料共2299宗，其中僅縣城的269宗土地使用權數(shù)據(jù)在xx年進行了調查測量，即有空間數(shù)據(jù)也有登記檔案電子化數(shù)據(jù)，其他登記檔案資料只進行了電子化掃描，并無空間數(shù)據(jù)，且大部分檔案掃描件未按宗地號、發(fā)證時間分類整理，掃描資料混亂格式不致，需重新調查測量和掃描整理。集體建設用地和宅基地使用權資料8.1萬宗、農村集體土地所有權資料251宗，均有空間數(shù)據(jù)和電子掃描件資料，但部分宗地存在坐標偏移、宗地代碼編號不規(guī)范現(xiàn)象，需補充測量和統(tǒng)一宗地代碼編號；房產登記檔案資料11392卷宗，僅對登記檔案資料進行了電子化掃描，無空間數(shù)據(jù)；林權登記發(fā)證檔案共9855卷宗，僅對登記檔案資料進行了電子化掃描，無空間數(shù)據(jù)；草原登記共發(fā)證19413本，登記原始檔案嚴重缺失，現(xiàn)有檔案只有電子表格。

（二）已完成數(shù)據(jù)整合情況。xx年6月份，我縣根據(jù)市不動產登記管理局統(tǒng)一安排，積極與數(shù)據(jù)整合作業(yè)單位緊密配合，前期對我縣的土地、房產、林權、草原登記數(shù)據(jù)資料進行了認真的分析，對現(xiàn)有檔案數(shù)據(jù)進行分類處理并提出整合意見，組織相關部門經(jīng)過多次討論后，認為我縣土地、房產登記數(shù)據(jù)資料比較齊全，應先對土地、房產數(shù)據(jù)進行整合，待逐步積累經(jīng)驗后，再對林權、草原數(shù)據(jù)進行整合。由于我縣土地登記資料無空間數(shù)據(jù)，為使房屋落宗落戶，先后籌集資金132萬元，在完成縣城269宗土地使用權及樓房投影面積和“下山入川”移民點、黃羊川鎮(zhèn)7134宗宅基地使用權、房屋所有權進行了調查測量的基礎上，對登記數(shù)據(jù)逐條核對進行數(shù)據(jù)入庫；房產登記數(shù)據(jù)充分利用建設局房產登記信息系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫數(shù)據(jù)進行解析轉換后，按照坐落、名稱等導入數(shù)據(jù)平臺，完成房屋落宗落戶，對于無法落宗的房屋數(shù)據(jù)進行實地調查后再落宗落戶。目前已完成定寧、古豐、十八里堡、黑松驛等11個鄉(xiāng)鎮(zhèn)45000宗農村集體建設用地、宅基地使用權數(shù)據(jù)整合，完成“下山入川”移民點及黃羊川鎮(zhèn)4893宗宅基地使用權、房屋所有權數(shù)據(jù)整合，完成城鎮(zhèn)600宗土地使用權數(shù)據(jù)整合建庫及488幢樓盤落宗落戶工作。

（三）6月底前計劃完成情況。雖然我縣在不動產登記工作中做了大量的工作，但在數(shù)據(jù)整合工作中進展還是較為緩慢，有主觀的因素，也有客觀的因素，當然資金困難是主要的因素。為此我局高度重視，年初對我縣數(shù)據(jù)整合工作進行了詳實的預算，并制定了數(shù)據(jù)整合工作計劃，計劃于今年6月底前全面完成我縣土地、房產登記數(shù)據(jù)的整合工作，所需經(jīng)費約257.83萬元，按照“新增建設用地有償使用費（切塊）資金，根據(jù)工作需要可用于不動產統(tǒng)一登記工作”規(guī)定文件精神，所需經(jīng)費由市財政從新增建設用地有償使用費（切塊）資金中統(tǒng)籌解決，今年已給我縣撥付資金408萬元。

（四）工作總體推進情況。

1.存在的問題及建議。

一是部分數(shù)據(jù)暫無法進行整合入庫。由于長期以來各單位分散登記，在登記過程中采用各自獨立的技術標準，采用的坐標、數(shù)據(jù)和面積等不盡相同，在一定程度上增加了數(shù)據(jù)整合的難度。因歷史原因造成登記程序不規(guī)范、表冊不齊全等遺留問題，且存在重復登記、漏登等現(xiàn)象。各部門不動產登記的狀況差異較大，現(xiàn)存檔的林權、草原數(shù)據(jù)僅為紙質數(shù)據(jù)，無電子圖件及圖件坐標信息，信息化水平很低，且草原登記僅有電子表格數(shù)據(jù)無登記檔案資料，使登記數(shù)據(jù)無法進行整合。

建議上級部門在經(jīng)費和政策上給予支持，對已登記無空間坐標的宗地進行補充調查測量，對無登記資料的宗地在今后登記工作中逐步完善。

二是西靖鎮(zhèn)“下山入川”移民點界線不明確，給不動產單元設定與代碼編制造成不便。由于我縣“下山入川”1、2、3、8、9、10號移民點正在建設中或土地未分配，現(xiàn)無明確界線暫無法將其分別劃分為地籍子區(qū)，加之這6個移民點全部入住后戶數(shù)較多，在本次地籍子區(qū)劃分時合并劃分為一個地籍子區(qū)有點過大，給數(shù)據(jù)整合和今后的不動產單元代碼編制造成了一定的不便。

建議以上移民點土地全部分配入住后，允許我縣重新劃分地籍子區(qū)，對已整合的數(shù)據(jù)按照新劃定的地籍子區(qū)進行修改不動產單元代碼，以方便數(shù)據(jù)整合和今后日常登記業(yè)務管理及不動產單元代碼編制。

2.下一步工作打算。

為確保我縣不動產統(tǒng)一登記工作的順利進展，土地、房產登記數(shù)據(jù)的整合匯交工作力爭在今年6月底前全面完成，鑒于林權登記數(shù)據(jù)無空間數(shù)據(jù)，積極向上級業(yè)務部門和縣委縣政府溝通匯報，爭取調查工作經(jīng)費，進行重新調查測量后，按照不動產數(shù)據(jù)庫建設標準進行整合入庫并匯交；草原登記數(shù)據(jù)由于無登記檔案資料，在今后登記工作中逐步進行完善，形成集土地、房產、林權、草原登記、查詢一體不動產信息系統(tǒng)，切實維護廣大人民群眾的切身利益。

不動產登記心得體會報告篇六

在經(jīng)濟發(fā)展迅速的今天，報告與我們的生活緊密相連，不同的報告內容同樣也是不同的。一聽到寫報告就拖延癥懶癌齊復發(fā)？以下是小編幫大家整理的不動產登記現(xiàn)狀調研報告，希望能夠幫助到大家。

經(jīng)濟與社會形態(tài)帶來的消費形態(tài)的變動，使得對于消費趨勢、特點變化的研究越來越重要，房地產作為社會消費者一項重要的消費與投資行為，其特點較以往3年已經(jīng)呈現(xiàn)出顯著的變化。一直是縈繞在房地產開發(fā)商頭腦中并百思不得其解的幾個疑問是：在房地產置業(yè)投資上，消費者究竟是如何做出購買決策的？在與房地產選擇與購買相關的多個因素當中，到底哪些因素在起著決定性的、實質的影響，哪些因素又僅僅是表層的和直觀的？房地產需求市場的需求與變化，對房地產供應市場有著極大的影響。在房地產買方市場的條件下，研究購房者的需求具有更加重要的意義。

1、大部分購房者目前的事業(yè)狀態(tài)處于起步階段或發(fā)展階段，總體購買力不高。

2、購房者對房地產開發(fā)商品牌有一定的認知度，但總體認知水平并不高。

隨著外地的房地產開發(fā)商進軍重慶房產市場，房地產開發(fā)商日益增多，房地產開發(fā)商的品牌能否被消費者認知或記憶對房地產開發(fā)商的市場拓展以及樓盤銷售具有非常重要的意義。表明購房者對房地產開發(fā)商品牌的總體認知程度不高。

消費者對房地產開發(fā)商品牌認知程度不高，其主要原因在于以往開發(fā)商對樓盤項目本身的宣傳力度很大，而對開發(fā)商本身的品牌在一定程度上宣傳得不夠。房地產開發(fā)商本身的品牌，是影響消費者購買的重要因素，對促進樓盤的銷售起著不可忽視的作用。因此，房地產開發(fā)商在大力宣傳樓盤項目的同時，也要加強本身品牌的建設和宣傳。

3、置業(yè)消費盲區(qū)與企業(yè)品牌建立。

置業(yè)投資雖然是家庭的最大消費投資之一，但由于其選擇、決策、談判、購買過程過于復雜，涉及眾多環(huán)節(jié)，因此存在著比較極大的認知難度，而消費者在房屋消費過程中的弱勢地位，使得非理性決策容易形成，并為今后的糾紛帶來了隱患。

1、消費者生活需求空間增加。

2、消費者對居住地點至工作單位的車程要求有所放寬。

居住區(qū)域選擇呈現(xiàn)郊區(qū)化傾向。在居住地點至工作單位的車程方面，購房者的要求有所放寬。借助于家庭私車和公交車輛兩種交通工具，從以下兩方面來看一下購房者對車程的要求所發(fā)生的變化。

伴隨著消費者對居住地點至工作地點的車程要求的放寬，消費者住宅區(qū)域呈現(xiàn)郊區(qū)化趨勢，主要表現(xiàn)為購房者在居住區(qū)域的選擇上向城市邊緣或郊區(qū)縣地區(qū)擴散。

1、絕大多數(shù)購房者為自住型購房者。

從購房者買房的動機來看，無非是自己居住或投資，或者二者兼有。以滿足自己與家人居住為目的的購房為自住型購房，一般屬于第一次置業(yè)，而二次或多次置業(yè)的人買房更多是用來出租或增值，以獲得豐厚的回報，通常稱之為投資型購房。

2、交通配套是購房者最為關注的基礎配套設施。

工作是人們最重要的生活內容，調查表明，他們不希望被居住地點至工作地點的不便的交通所困擾，因此，絕大多數(shù)購房者在對將來生活區(qū)域的配套設施的重視程度上，將交通配套放在了首要重要的位置。事實上，交通狀況是衡量地理位置好壞的重要指標，那么購房者對交通配套的極大關注也就說明了地理位置對一個樓盤項目的重要作用，樓盤的地段在很大程度上影響著購房者的選擇。因此于開發(fā)商而言，在開發(fā)樓盤項目時，仍要精心選擇地理位置。

除此之外，對學校配套、醫(yī)務配套、和自然景觀的關注程度也較高。

3、投資型購房者的置業(yè)特點及購買權衡。

購房者的投資意識已經(jīng)有所提升。從意向進行房地產投資者占的比例與已進行房地產投資者占的比例之間存在一定的差距，這又說明可能存在相當一部分人群有投資房地產的傾向，但經(jīng)濟條件的限制使得他們又無法涉足該領域，但是可以預見今后隨著個人經(jīng)濟實力的加強，一部分人會將投資理財方式轉向房地產投資。

1、投資型購房者。

投資型購房者的年齡大多在26—45歲之間，并且處于事業(yè)的發(fā)展階段或已經(jīng)取得了一定成功。他們的'收入水平較高，總體家庭平均月收入約為4150元，比所有購房者的平均收入高出1000元。同時投資型購房者有相當一部分有兩處居所，相對于自住型購房者所擁有的兩處或更多居所的比例要高，而且其居所全部是已購房屋，這又進一步說明投資者的具有相當強的經(jīng)濟實力。

多數(shù)投資型購房者認為購物和休閑娛樂是自己生活的主要內容，而且認為房地產投資在投資理財中，成為超越儲蓄而處于第一重要的方式。他們的生活方式以個性的、簡單的、隱秘的、舒適的、現(xiàn)代的而非豪華的、多元的生活方式為主。

2、郊區(qū)型購房者。

我們暫且將意向購買市區(qū)邊緣地帶或郊區(qū)縣地區(qū)居所的購房者稱為郊區(qū)型購房者。調查表明，郊區(qū)型購房者主要由兩部分人群組成。一部分是年輕人，他們的事業(yè)處于剛剛起步的階段或者發(fā)展的初期階段，他們的收入水平較低或者一般，家庭平均月收入水平在2000—4000元占一半左右的比例，而4001—6000元的比例約為30%。他們一般只擁有一處居所，并且多是單位租用房或租用私人房。這部分年輕人將自己的大部分精力用于工作，其次也很注重娛樂。他們認為自己的事業(yè)發(fā)展仍需要一定的錢財，他們認為有必要進行一定的積蓄，所以儲蓄是他們最重要的投資理財方式。他們推崇的生活方式是簡單的、樸素的、寧靜的、溫馨的，但同時又是開放的而又不乏現(xiàn)代氣息的生活方式。

另外一部分郊區(qū)購房者是中老年人，他們中的多數(shù)人在事業(yè)上已經(jīng)取得了一定成功，并且收入水平比較高。他們目前都擁有一處或兩處居所，并且基本都是自己已經(jīng)購買的。這部分人的主要生活內容是購物、健身、出游和休閑娛樂，他們很看重生活是質量，他們的生活方式是樸素的、簡單的、溫馨的、寧靜的、自然的，同時還希望是穩(wěn)定的，所以他們的投資理財方式傾向于風險最小的儲蓄。

3、享受型購房者。

享受型購房者與其他購房者相比，他們更加關注生活質量、生活品位的提高。享受型購房者在年齡分不上沒有什么明顯的特征，大多數(shù)人在事業(yè)上已經(jīng)取得了一定成功。收入水平較高，家庭平均月收入約為4292元，而且他們現(xiàn)有的居所基本上都是自己購買的。

享受型購房者追求的是寧靜的、溫馨的、隱秘的、自然的、穩(wěn)定的生活方式，他們非?？粗氐兔芏?、低容積率以及優(yōu)美的園林帶來的生活舒適感。除了工作以外，休閑娛樂和購物是他們重要的生活內容。在投資理財方面，他們不喜歡進行風險較大的投資方式，而是更多采用地儲蓄和保險。

不動產登記心得體會報告篇七

改革開放30年來，隨著市場經(jīng)濟的發(fā)展，邊遠山區(qū)企業(yè)、個體工商戶發(fā)展迅速，目前已經(jīng)形成了村、社一級的服務對象群體，注冊登記服務需求日益增加，服務區(qū)域也從鎮(zhèn)鄉(xiāng)街道逐步擴大至邊遠農村地區(qū)。工商部門在經(jīng)歷了的人員劃轉之后，基層人員力量嚴重不足，加之工商職能的多樣化，邊遠山區(qū)基層工商服務遠遠不能滿足市場主體發(fā)展的需求，亟需運用新技術、新方式予以解決。

一、邊遠山區(qū)工商注冊登記工作存在的困難和問題。

1、工商注冊登記服務需求量大。隨著市場經(jīng)濟的發(fā)展，邊遠地區(qū)企業(yè)、個體工商戶發(fā)展迅速，工商服務的對象群體日益龐大。隨著注冊登記制度改革的推進，進一步降低了市場準入門檻，放寬了經(jīng)營范圍，邊遠山區(qū)群眾對工商注冊登記服務的需求也變得多樣化，這些都迫切要求工商機關需要轉變工作思路，創(chuàng)新服務手段，推陳出新，提升服務水平。

2、邊遠山區(qū)交通不便，注冊登記不及時。由于邊遠山區(qū)企業(yè)、個體工商戶大多分布在鄉(xiāng)村，辦理工商業(yè)務需乘交通工具到鄉(xiāng)鎮(zhèn)工商所，有的需要到縣城工商局才能辦理，山區(qū)道路崎嶇，往返花費時間長，這不僅增加了群眾負擔，且降低了辦事效率，使得注冊登記不及時。

3、基層工商機關設置不均衡，群眾辦事不便利。目前我國縣級以上工商行政機關的設置是按照行政區(qū)劃設置，基層工商所則是按照縣域內經(jīng)濟片區(qū)進行設置，一個經(jīng)濟片區(qū)往往由幾個鄉(xiāng)鎮(zhèn)構成，一個工商所往往要管轄幾個鄉(xiāng)鎮(zhèn)的工商業(yè)務，邊遠山區(qū)往往由于地理位置、以前的經(jīng)濟條件差等原因而沒有設置工商所，加之邊遠山區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)間間隔較遠，給群眾辦事帶來了極大不便。

4、工商職能多樣化，人員力量配置不足。經(jīng)過體制改革，工商行政管理機關的職責包括市場準入、市場行為日常監(jiān)管、行政執(zhí)法、消費維權等，而目前基層工商所的人員配置情況卻不容樂觀，人員力量不夠，人員素質參差不齊，年齡結構普遍偏大，車輛配備，儀器設備等均不足，這給新形勢下的工商注冊登記服務工作造成了極大的困擾。

二、在邊遠山區(qū)探索發(fā)展工商注冊登記中介代理，可以有效緩解工商注冊登記困局。

1、縮短了辦事距離，方便群眾。通過在邊遠地區(qū)發(fā)展工商業(yè)務中介代理，在每個鄉(xiāng)鎮(zhèn)設立一至多個代辦點，有效地縮短了群眾辦事的距離，解決了群眾出行難的問題，更好地方便群眾。

2、工商業(yè)務專業(yè)化代理，更快捷、高效。代辦點從事工商業(yè)務代理，中介機構代辦人員熟悉辦理相關業(yè)務所需的資料、手續(xù)和涉及的法律法規(guī)，比群眾自己辦理更為專業(yè)、快捷，提高了辦事效率。

3、更好地深入群眾，宣傳法律法規(guī)。一個中介代辦點即是一個法律法規(guī)咨詢點，起到工商宣傳和信息搜集的作用，可以透過代辦點宣傳國家政策、法律法規(guī)，同時也能搜集了解群眾的`意見和建議，群眾通過對就近代辦點的業(yè)務咨詢，能更快捷地獲取最新的相關政策、法規(guī)等信息。

4、有效緩解了基層工商機關人員不足問題。代辦點的設立一定程度上緩解了基層工商機關工作條件限制所帶來的局限性，中介代辦人員完善資料，工商工作人員集中辦理，大大提升了工作效率。

5、一定程度解決了就業(yè)問題。工商業(yè)務中介代理屬于第三產業(yè)的服務性行業(yè)，他以智力服務為主，投資小，社會風險小，容易取得較為穩(wěn)定的經(jīng)營成果，在廣大的邊遠地區(qū)發(fā)展工商中介業(yè)務代理，能一定程度上解決邊遠地區(qū)剩余勞動力轉移就業(yè)問題。

三、促進邊遠地區(qū)工商業(yè)務中介代理發(fā)展的幾點建議。

1、放寬政策，加大扶持力度。充分認識邊遠地區(qū)發(fā)展工商業(yè)務中介代理的重要作用，按照“多予、少取、放活、引導”的原則，積極爭取地方政府的支持，逐步放寬政策，加大扶持力度，營造寬松的發(fā)展環(huán)境。

2、大力宣傳，廣泛動員。積極落實鼓勵創(chuàng)業(yè)的優(yōu)惠政策，加大對政策的宣傳力度，廣泛動員大學畢業(yè)生、返鄉(xiāng)農民工、下崗失業(yè)人員、農村村民等群體中有自主創(chuàng)業(yè)意愿的人員，同時積極發(fā)動個體工商戶自主申請設立代辦點。

3、組織培訓，加強業(yè)務指導。嚴把準入關，對申請從事工商業(yè)務代理的人員進行資格考試審查，取得資格許可后方可營業(yè)；加大對工商業(yè)務代辦中介機構的業(yè)務指導，定期組織進行業(yè)務培訓，確保代理人的業(yè)務水平。4、加強監(jiān)管，引導健康發(fā)展。要加強對工商業(yè)務代辦中介機構的監(jiān)管，定期或不定期對其進行檢查，確保代理機構的守法經(jīng)營。同時充分發(fā)揮行業(yè)協(xié)會的作用，制定行業(yè)規(guī)范，引導其健康、快速的發(fā)展。

不動產登記心得體會報告篇八

我市于月9日實現(xiàn)全市不動產統(tǒng)一登記，是全國首個在省域范圍內實現(xiàn)不動產統(tǒng)一登記全覆蓋的省級單位。國土資源部先后出臺《不動產登記暫行條例》、《不動產登記暫行條例實施細則》等規(guī)范，我市不動產統(tǒng)一登記原有政策規(guī)定已與現(xiàn)有登記現(xiàn)狀不相匹配。《不動產登記工作規(guī)范》雖為規(guī)范我市不動產登記原則、程序、要件等方面的規(guī)定，但與群眾利益密切相關。為了使登記工作規(guī)范更貼近我市實際情況，今年3月份我委正式啟動了我市不動產登記工作規(guī)范起草工作。起草小組在國土資源部已下發(fā)規(guī)范文件的基礎上，結合我市不動產登記工作實際情況，參照土地房屋原有登記規(guī)范，按照依法依規(guī)、結合實際、房地一體登記、便民利民原則，結合國土部操作規(guī)范并充分總結本市各類不動產權利登記實踐工作經(jīng)驗，在廣泛征求意見、反復討論修改后，制定我市的登記工作規(guī)范。

自起草工作啟動以來，我們共舉辦研討會二十余次，在結合部操作規(guī)范及充分總結本市各類不動產權利登記實踐經(jīng)驗后，反復討論修改形成了規(guī)范的征求意見稿，從中央單位、市屬單位、區(qū)縣單位3個層面多輪、多層次廣泛征求了三十余家單位意見，匯總反饋意見和建議，對《規(guī)范》進行了多輪認真修改，最終形成了《北京市不動產登記工作規(guī)范(試行)》。

二、《規(guī)范》起草的原則。

一是依法依規(guī)原則。我們的《不動產登記工作規(guī)范》嚴格按照《物權法》、《不動產登記條例》、《不動產登記條例實施細則》的規(guī)定，確保各類登記程序充分融合，新舊制度之間有效銜接。

二是結合實際原則?！恫粍赢a登記工作規(guī)范》緊密結合了我市實際情況，對登記程序、申請主體、提交材料、審查要點等內容按照我市相關政策進行規(guī)范、增加和細化。同時注重吸納多年來土地、房屋登記實踐中總結的好經(jīng)驗、好做法，便于基層登記工作人員熟練掌握業(yè)務，提高工作效率。

三是房地一體登記原則?！恫粍赢a登記工作規(guī)范》融合了原土地登記、房屋登記等相關政策規(guī)定和操作規(guī)范，對房地統(tǒng)一登記業(yè)務流程再造，確定房地一體登記為原則，單獨登記為例外。明確了一體登記的程序，規(guī)范了登記的要件和文書格式。

四是便民利民原則。為更好服務群眾，《不動產登記工作規(guī)范》在國家規(guī)定基礎上，梳理了我市以往登記相關規(guī)定，一是簡化手續(xù)，對相關程序和要件在依法依規(guī)的前提下盡量簡化手續(xù)。二是壓縮時限，將登記業(yè)務辦理時限一并壓縮為10個工作日，同時保留了原住建委的便民做法，境內自然人房屋交易服務當天辦結，總體時限比《不動產登記暫行條例》規(guī)定的30個工作日內辦結減少了20個工作日。

三、《規(guī)范》頒布后普通市民辦理不動產權證的變化。

新《不動產登記工作規(guī)范》頒布后，實現(xiàn)了不動產登記實質上的統(tǒng)一，有利于維護交易安全、保障物權穩(wěn)定、明確登記程序，對普通市民來說，保障了交易安全，實現(xiàn)一個窗口對外、簡化程序，減少了群眾負擔。首先，《規(guī)范》明確了一體登記的程序，對相關程序和要件都做了具體規(guī)定，有利于權利人了解登記業(yè)務辦理的標準和程序。其次，順應國家簡政放權的大政方針，對辦理程序和辦事手續(xù)做到盡量簡化，并壓縮業(yè)務辦理時限。

四、新《規(guī)范》頒布后新提出的便民措施。

新《規(guī)范》頒布后，原有的便民措施，如綠色通道、上門服務、短信提醒、不動產贈與合同免除公證、網(wǎng)站業(yè)務辦理進度查詢等仍保留。新增便民措施如下：一是遺失聲明不需登報，只需在市規(guī)劃國土委官方網(wǎng)站上刊發(fā)即可。具體程序可登錄市規(guī)劃國土委官方網(wǎng)站查詢。二是境內自然人辦理業(yè)務可現(xiàn)場委托，不需公證。這些新舉措大大方便了辦事群眾，減輕了辦事群眾負擔，極大降低了群眾的辦事成本。三是壓縮了登記辦理時限。《登記工作規(guī)范》將一般登記業(yè)務辦理時限一并壓縮為10個工作日，查封和異議登記明確為受理當日辦理，比國家規(guī)定的30個工作日縮短了20個工作日。四是明確了繼承(遺贈)不再強制公證、補換證手續(xù)簡化及抵押權注銷登記單方申請等便民措施的辦理程序，減輕了權利人的負擔。

不動產登記心得體會報告篇九

在我們平凡的日常里，報告不再是罕見的東西，多數(shù)報告都是在事情做完或發(fā)生后撰寫的。為了讓您不再為寫報告頭疼，以下是小編收集整理的不動產登記信息及數(shù)據(jù)整合調研報告范文，歡迎閱讀與收藏。

我縣不動產統(tǒng)一登記工作自20xx年11月啟動以來，縣委、縣政府高度重視，由專門的領導小組負責，分步分階段有重點召開專題會議安排部署，順利承擔了國家不動產統(tǒng)一登記市縣試點工作，保證了不動產登記工作有序開展。20xx年11月11日，由市上領導頒發(fā)了省市第一本農村集體建設用地《不動產權證書》，全面啟動了農村房地合一產權登記證書。現(xiàn)將調研工作情況匯報如下：

（一）信息平臺建設情況。

1.信息平臺建設方面。信息平臺建設是實現(xiàn)不動產統(tǒng)一登記的基礎，我縣從20xx年10月份開始采取市集的中方式，主要從以下幾個方面著手信息平臺建設：一是硬件建設。積極向縣政府匯報溝通籌集資金35萬元，購置了臺式機、筆記本電腦、針式打印機、普通打印機、高拍儀、移動硬盤、查詢機、叫號機等辦公設備。建起了大數(shù)據(jù)庫服務器4臺，連續(xù)供電設備2套，完成面積20平方米的機房改造，內部網(wǎng)絡已布設調試完畢，實現(xiàn)了不動產登記中心與建設局、林業(yè)局、農牧局和五個中心國土所之間內部網(wǎng)絡互連互通，形成了不動產登記硬件網(wǎng)絡環(huán)境。二是獲取基礎數(shù)據(jù)。信息平臺建設以基礎數(shù)據(jù)資料為根本，為獲取第一手基礎數(shù)據(jù)資料，從20xx年10月初，籌措資金11萬元，聘請作業(yè)單位對新型城鎮(zhèn)化試點鎮(zhèn)黃羊川鎮(zhèn)農村房產進行權籍調查，形成紙質和電子基礎數(shù)據(jù)。近年來，由于縣城建設發(fā)展速度快，土地現(xiàn)狀變化大，20xx年1月份我縣籌資24萬元，聘請作業(yè)單位對縣城范圍內的所有宗地及樓房樓基進行全面調查測量，現(xiàn)已全部完成縣城269宗土地使用權及518幢樓房的投影面積調查測量。三是數(shù)據(jù)平臺建設。20xx年2月我局積極與北京天耀公司聯(lián)系，投入業(yè)務骨干10余人利用其不動產統(tǒng)一登記管理平臺對我縣農村集體建設用地和宅基地使用權、國有建設用地使用權、農村房產、城鎮(zhèn)房產、林地等數(shù)據(jù)進行整合建設，自20xx年11月所有登記業(yè)務均能利用登記信息平臺在網(wǎng)絡上登記辦理。

2.安全保密方面。我局嚴格按照《不動產登記操作規(guī)范（試行）》的規(guī)定。一是對不動產登記信息平臺網(wǎng)絡不動產登記實行專機專網(wǎng)，并加裝防火墻、網(wǎng)閘等安全手段進行隔離，所有進行不動產登記的計算機及附屬設備嚴禁連接互聯(lián)網(wǎng)，嚴禁接入移動存儲設備存入或讀取數(shù)據(jù)，防止信息泄露。對登記平臺業(yè)務數(shù)據(jù)做到每天定時自動備份和手動備份在移動硬盤，確保數(shù)據(jù)的安全性。二是通過與相關單位簽訂保密協(xié)議、開展信息安全風險評估與檢查、定期對工作人員進行信息安全教育培訓等方式，做到登記信息全方位監(jiān)管。三是嚴格執(zhí)行不動產登記資料依法查詢制度，除權利人、利害關系人和有關國家機關可以依法查詢登記資料外，不得隨意查詢。

3.存在的問題及建議。建設局房產信息登記管理系統(tǒng)軟件開發(fā)公司與不動產登記信息平臺開發(fā)軟件公司不配合，與建設部門的數(shù)據(jù)交換接口遲遲不能開發(fā)，導致不動產登記中心登記信息與建設部門的房產信息無法實時相互推送，實現(xiàn)數(shù)據(jù)共享。

建議從省級層面與建設部門溝通，督促房產信息登記管理系統(tǒng)軟件開發(fā)公司與不動產登記信息平臺軟件開發(fā)公司密切配合協(xié)作，盡快開發(fā)出數(shù)據(jù)交換接口，以實現(xiàn)數(shù)據(jù)共享。

（二）信息平臺接入情況。

我縣信息平臺接入采用將xml格式的報文通過sftp協(xié)議推送到指定的業(yè)務報文存放目錄，從相應目錄中獲取相應報文的方式，安排專人負責在每天17：30前，嚴格按照《不動產登記信息管理基礎平臺接入技術規(guī)范（實行）》將登記數(shù)據(jù)進行校驗后及時上報，以實現(xiàn)與市、省、國家實時匯交，對報送失敗的數(shù)據(jù)及時分析查找原因，對數(shù)據(jù)進行修改后當日或次日上報。我縣上報業(yè)務數(shù)據(jù)類型有國有建設用地所有權首次登記，國有建設用地及房屋所有權首次登記，國有建設用地及房屋所有權轉移登記，國有建設用地及房屋所有權變更登記，抵押權首次登記，預告登記等，止目前我縣共成功上報業(yè)務數(shù)據(jù)215條。

存在的問題：近年來為發(fā)展地方經(jīng)濟，結合地方實際，鼓勵企業(yè)發(fā)展特色產業(yè)，出現(xiàn)了以出讓或劃撥方式取得的農業(yè)用地、生態(tài)用地等土地用途和國有農用地使用權權利類型，但國家制定的不動產登記標準中無農業(yè)用地、生態(tài)用地等用途和國有農用地使用權權利類型，現(xiàn)無法辦理不動產登記或上報。

建議對現(xiàn)在的數(shù)據(jù)庫標準根據(jù)基礎登記業(yè)務的需求進行修改，以提高登記業(yè)務的可操作性。

（一）數(shù)據(jù)基本情況。城鎮(zhèn)土地登記檔案資料共2299宗，其中僅縣城的269宗土地使用權數(shù)據(jù)在20xx年進行了調查測量，即有空間數(shù)據(jù)也有登記檔案電子化數(shù)據(jù)，其他登記檔案資料只進行了電子化掃描，并無空間數(shù)據(jù)，且大部分檔案掃描件未按宗地號、發(fā)證時間分類整理，掃描資料混亂格式不致，需重新調查測量和掃描整理。集體建設用地和宅基地使用權資料8.1萬宗、農村集體土地所有權資料251宗，均有空間數(shù)據(jù)和電子掃描件資料，但部分宗地存在坐標偏移、宗地代碼編號不規(guī)范現(xiàn)象，需補充測量和統(tǒng)一宗地代碼編號；房產登記檔案資料11392卷宗，僅對登記檔案資料進行了電子化掃描，無空間數(shù)據(jù)；林權登記發(fā)證檔案共9855卷宗，僅對登記檔案資料進行了電子化掃描，無空間數(shù)據(jù)；草原登記共發(fā)證19413本，登記原始檔案嚴重缺失，現(xiàn)有檔案只有電子表格。

（二）已完成數(shù)據(jù)整合情況。20xx年6月份，我縣根據(jù)市不動產登記管理局統(tǒng)一安排，積極與數(shù)據(jù)整合作業(yè)單位緊密配合，前期對我縣的土地、房產、林權、草原登記數(shù)據(jù)資料進行了認真的分析，對現(xiàn)有檔案數(shù)據(jù)進行分類處理并提出整合意見，組織相關部門經(jīng)過多次討論后，認為我縣土地、房產登記數(shù)據(jù)資料比較齊全，應先對土地、房產數(shù)據(jù)進行整合，待逐步積累經(jīng)驗后，再對林權、草原數(shù)據(jù)進行整合。由于我縣土地登記資料無空間數(shù)據(jù)，為使房屋落宗落戶，先后籌集資金132萬元，在完成縣城269宗土地使用權及樓房投影面積和“下山入川”移民點、黃羊川鎮(zhèn)7134宗宅基地使用權、房屋所有權進行了調查測量的基礎上，對登記數(shù)據(jù)逐條核對進行數(shù)據(jù)入庫；房產登記數(shù)據(jù)充分利用建設局房產登記信息系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫數(shù)據(jù)進行解析轉換后，按照坐落、名稱等導入數(shù)據(jù)平臺，完成房屋落宗落戶，對于無法落宗的房屋數(shù)據(jù)進行實地調查后再落宗落戶。目前已完成定寧、古豐、十八里堡、黑松驛等11個鄉(xiāng)鎮(zhèn)45000宗農村集體建設用地、宅基地使用權數(shù)據(jù)整合，完成“下山入川”移民點及黃羊川鎮(zhèn)4893宗宅基地使用權、房屋所有權數(shù)據(jù)整合，完成城鎮(zhèn)600宗土地使用權數(shù)據(jù)整合建庫及488幢樓盤落宗落戶工作。

（三）6月底前計劃完成情況。雖然我縣在不動產登記工作中做了大量的`工作，但在數(shù)據(jù)整合工作中進展還是較為緩慢，有主觀的因素，也有客觀的因素，當然資金困難是主要的因素。為此我局高度重視，年初對我縣數(shù)據(jù)整合工作進行了詳實的預算，并制定了數(shù)據(jù)整合工作計劃，計劃于今年6月底前全面完成我縣土地、房產登記數(shù)據(jù)的整合工作，所需經(jīng)費約257.83萬元，按照省財政廳、省國土廳下發(fā)的（甘財經(jīng)二[20xx]27號）“新增建設用地有償使用費（切塊）資金，根據(jù)工作需要可用于不動產統(tǒng)一登記工作”規(guī)定文件精神，所需經(jīng)費由市財政從新增建設用地有償使用費（切塊）資金中統(tǒng)籌解決，今年已給我縣撥付資金408萬元。

（四）工作總體推進情況。

1.存在的問題及建議。

一是部分數(shù)據(jù)暫無法進行整合入庫。由于長期以來各單位分散登記，在登記過程中采用各自獨立的技術標準，采用的坐標、數(shù)據(jù)和面積等不盡相同，在一定程度上增加了數(shù)據(jù)整合的難度。因歷史原因造成登記程序不規(guī)范、表冊不齊全等遺留問題，且存在重復登記、漏登等現(xiàn)象。各部門不動產登記的狀況差異較大，現(xiàn)存檔的林權、草原數(shù)據(jù)僅為紙質數(shù)據(jù)，無電子圖件及圖件坐標信息，信息化水平很低，且草原登記僅有電子表格數(shù)據(jù)無登記檔案資料，使登記數(shù)據(jù)無法進行整合。

建議上級部門在經(jīng)費和政策上給予支持，對已登記無空間坐標的宗地進行補充調查測量，對無登記資料的宗地在今后登記工作中逐步完善。

二是西靖鎮(zhèn)“下山入川”移民點界線不明確，給不動產單元設定與代碼編制造成不便。由于我縣“下山入川”1、2、3、8、9、10號移民點正在建設中或土地未分配，現(xiàn)無明確界線暫無法將其分別劃分為地籍子區(qū)，加之這6個移民點全部入住后戶數(shù)較多，在本次地籍子區(qū)劃分時合并劃分為一個地籍子區(qū)有點過大，給數(shù)據(jù)整合和今后的不動產單元代碼編制造成了一定的不便。

建議以上移民點土地全部分配入住后，允許我縣重新劃分地籍子區(qū)，對已整合的數(shù)據(jù)按照新劃定的地籍子區(qū)進行修改不動產單元代碼，以方便數(shù)據(jù)整合和今后日常登記業(yè)務管理及不動產單元代碼編制。

2.下一步工作打算。

為確保我縣不動產統(tǒng)一登記工作的順利進展，土地、房產登記數(shù)據(jù)的整合匯交工作力爭在今年6月底前全面完成，鑒于林權登記數(shù)據(jù)無空間數(shù)據(jù)，積極向上級業(yè)務部門和縣委縣政府溝通匯報，爭取調查工作經(jīng)費，進行重新調查測量后，按照不動產數(shù)據(jù)庫建設標準進行整合入庫并匯交；草原登記數(shù)據(jù)由于無登記檔案資料，在今后登記工作中逐步進行完善，形成集土地、房產、林權、草原登記、查詢一體不動產信息系統(tǒng)，切實維護廣大人民群眾的切身利益。