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主題城市守護(hù)者黨課心得體會(huì)報(bào)告一

第二條_________特許經(jīng)營(yíng)體系，是針對(duì)目前中國(guó)流通業(yè)經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀和_________集團(tuán)有限公司經(jīng)營(yíng)發(fā)展需要而規(guī)劃的。特許經(jīng)營(yíng)受許人享受相應(yīng)權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，共同探索_________之特許經(jīng)營(yíng)模式。

第三條_________特許經(jīng)營(yíng)體系服從《_________特許經(jīng)營(yíng)合同書》的要求，本細(xì)則作為《_________特許經(jīng)營(yíng)合同》未盡事宜的具體補(bǔ)充。凡本細(xì)則未涉及部分，按_________集團(tuán)經(jīng)營(yíng)部有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第二章特許經(jīng)營(yíng)市場(chǎng)細(xì)分及特許經(jīng)營(yíng)分類

第四條市場(chǎng)細(xì)分

1.一級(jí)市場(chǎng)_________直轄市、省會(huì)、地市級(jí)重點(diǎn)城市

2.二級(jí)市場(chǎng)_________地市級(jí)城市

3.三級(jí)市場(chǎng)__________一般地市級(jí)城市、區(qū)縣級(jí)城市

第五條特許經(jīng)營(yíng)分類

1.一般特許經(jīng)營(yíng)______特許人(_________集團(tuán))將“____________”經(jīng)營(yíng)權(quán)直接或間接授予受許人，受許人在指定的區(qū)域內(nèi)享有_________特許經(jīng)營(yíng)權(quán)。

2.委托特許經(jīng)營(yíng)______特許人(_________集團(tuán))將“____________”經(jīng)營(yíng)權(quán)直接授予受許人，受許人除在指定的經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)享有_________特許經(jīng)營(yíng)權(quán)外，還享有在其有效經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)代表_________集團(tuán)向加盟申請(qǐng)者授予一般特許經(jīng)營(yíng)權(quán)。

第三章特許經(jīng)營(yíng)費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)及商號(hào)使用原則

第六條特許經(jīng)營(yíng)收費(fèi)種類及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1.特許經(jīng)營(yíng)加盟金：免收

2.特許經(jīng)營(yíng)權(quán)使用費(fèi)：免收

3.特許經(jīng)營(yíng)保證金：

(1)一級(jí)市場(chǎng)：人民幣_(tái)________萬元

(2)二級(jí)市場(chǎng)：人民幣_(tái)________萬元

(3)三級(jí)市場(chǎng)：人民幣_(tái)________萬元

第七條商號(hào)使用原則

1.特許經(jīng)營(yíng)受許人可使用“_________”商號(hào)。

2.特許經(jīng)營(yíng)協(xié)議終止，受許人必須立即停止使用特許人授予的商號(hào)，否則，特許人將全額扣罰受許人的特許經(jīng)營(yíng)保證金，并按特許經(jīng)營(yíng)合同規(guī)定追究受許人法律責(zé)任。

第四章特許經(jīng)營(yíng)確立原則

第八條特許經(jīng)營(yíng)基本資格評(píng)估原則

1.受許人具有明顯的和長(zhǎng)遠(yuǎn)的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)、經(jīng)營(yíng)宗旨及經(jīng)營(yíng)機(jī)制。

2.受許人具有一定的業(yè)內(nèi)經(jīng)驗(yàn)或相關(guān)行業(yè)的經(jīng)營(yíng)及管理經(jīng)驗(yàn)。

3.受許人具有較佳的財(cái)務(wù)狀況、良好的融資能力和足夠的人力資源配置。并按標(biāo)準(zhǔn)向特許人交納特許經(jīng)營(yíng)保證金。

4.受許人具有獨(dú)立經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所并按特許人標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賣場(chǎng)裝修，且一、二級(jí)市場(chǎng)單店面積不低于_______平方米或總營(yíng)業(yè)面積不低于_____平方米，三級(jí)市場(chǎng)賣場(chǎng)面積不低于________平方米。

第九條委托特許經(jīng)營(yíng)確立原則

1.受許人具備對(duì)區(qū)域市場(chǎng)進(jìn)行深度開發(fā)的能力，并在其有效經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)以參股或獨(dú)資的形式，建立_____個(gè)以上連鎖店。

2.受許人年銷售額不低于_________萬元人民幣。

第五章特許經(jīng)營(yíng)體系市場(chǎng)布局原則

第十條每個(gè)市場(chǎng)按不同系列產(chǎn)品分別設(shè)一般特許經(jīng)銷商。對(duì)經(jīng)特許人評(píng)估確認(rèn)的一般特許經(jīng)銷商對(duì)其它系列產(chǎn)品具有優(yōu)先經(jīng)營(yíng)權(quán)。但是如果該受許人未能按要求建店，則特許人有權(quán)另設(shè)特許經(jīng)銷商經(jīng)營(yíng)該系列產(chǎn)品。

第十一條一般特許經(jīng)營(yíng)商的經(jīng)營(yíng)區(qū)域原則上是在行政區(qū)劃范圍之內(nèi)，但是如果市區(qū)相距_________公里以上，可另設(shè)一般特許經(jīng)營(yíng)商。

第十二條原則上只在一級(jí)市場(chǎng)設(shè)立委托特許經(jīng)銷商，并且其周邊二三級(jí)市場(chǎng)區(qū)域市場(chǎng)為空白市場(chǎng)。二、三級(jí)市場(chǎng)不設(shè)委托特許經(jīng)銷商。

第十三條受許人必須在規(guī)定的區(qū)域內(nèi)開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得向其它區(qū)域市場(chǎng)開展銷售業(yè)務(wù)。如客觀上與其它特許經(jīng)營(yíng)受許人和特許人直營(yíng)連鎖店發(fā)生業(yè)務(wù)交叉，按特許人現(xiàn)行有關(guān)業(yè)務(wù)管理規(guī)定執(zhí)行。

第六章特許經(jīng)營(yíng)體系的組織管理

第十四條_________特許經(jīng)營(yíng)體系由_________集團(tuán)經(jīng)營(yíng)部負(fù)責(zé)規(guī)劃和市場(chǎng)布局，并負(fù)責(zé)特許經(jīng)營(yíng)合作關(guān)系的確立。

第十五條_________集團(tuán)經(jīng)營(yíng)部下屬各區(qū)域特許經(jīng)營(yíng)部受指派負(fù)責(zé)所轄地區(qū)特許經(jīng)銷合作關(guān)系的建立，并負(fù)責(zé)特許經(jīng)營(yíng)受許人日常經(jīng)營(yíng)的支持、服務(wù)、培訓(xùn)和監(jiān)督，提出特許經(jīng)銷合作關(guān)系延展或終止的建議。

第十六條_________委托特許經(jīng)銷商負(fù)責(zé)其所轄區(qū)域一般特許經(jīng)銷商合作關(guān)系的建立，并負(fù)責(zé)所轄區(qū)域一般特許經(jīng)銷商日常經(jīng)營(yíng)的支持、服務(wù)、培訓(xùn)和監(jiān)督，提出一般特許經(jīng)營(yíng)合作關(guān)系延展或終止的建議。區(qū)域特許經(jīng)營(yíng)部負(fù)責(zé)協(xié)助委托特許經(jīng)銷商對(duì)一般特許經(jīng)銷商進(jìn)行監(jiān)督及管理。

第十七條_________集團(tuán)經(jīng)營(yíng)部負(fù)責(zé)監(jiān)督本運(yùn)作細(xì)則和特許經(jīng)營(yíng)合同的執(zhí)行情況，并決定特許經(jīng)營(yíng)合作關(guān)系的延展或終止。

第十八條_________集團(tuán)經(jīng)營(yíng)部對(duì)確立特許經(jīng)營(yíng)合作關(guān)系的受許人授予統(tǒng)一使用的“_________”商號(hào)和特許經(jīng)營(yíng)授權(quán)書，終止合作關(guān)系時(shí)收回。

第七章特許經(jīng)營(yíng)體系的價(jià)格及結(jié)算管理

第十九條受許人必須保證產(chǎn)品市場(chǎng)標(biāo)價(jià)不超過特許人對(duì)產(chǎn)品的市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)，并維護(hù)其的價(jià)格體系，配合開展市場(chǎng)促銷活動(dòng)。

第二十條受許人可根據(jù)本區(qū)域市場(chǎng)的實(shí)際情況自行制定促銷商品、賣場(chǎng)樣品和殘損品的市場(chǎng)銷售價(jià)格。

第二十一條受許人必須遵循特許人的價(jià)格管理規(guī)定，否則特許人將根據(jù)情節(jié)扣罰部分或全部特許經(jīng)營(yíng)保證金，直至終止合作關(guān)系

第二十二條_________集團(tuán)_________有限公司負(fù)責(zé)與受許人結(jié)算貨款，貨款結(jié)算一律采取現(xiàn)款現(xiàn)貨的結(jié)算方式。

第八章銷售獎(jiǎng)勵(lì)形式及標(biāo)準(zhǔn)

第二十三條受許人年終完成年度銷售任務(wù)時(shí)，特許人將以現(xiàn)金或?qū)嵨镄问綄?duì)受許人進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)。

第二十四條受許人年度銷售回款完成達(dá)到如下指標(biāo)時(shí)，特許人以回款為基數(shù)，以產(chǎn)品或折扣形式分別給予返利。

返利條件返利基數(shù)返利標(biāo)準(zhǔn)：

(1)_________-_________萬 回款額零

(2)_________-_________萬(含_________萬)回款額_________%

(3)_________-_________萬(含_________萬)回款額_________%

(4)_________-_________萬(含_________萬)回款額_________%

(5)_________萬以上(含_________萬) 回款額_________%

第二十五條按直營(yíng)結(jié)算價(jià)結(jié)算的受許人，不再享受返利政策。

第九章附則

第二十六條本細(xì)則為_________特許經(jīng)營(yíng)體系成立和運(yùn)作的綱領(lǐng)性文件，是特許經(jīng)營(yíng)體系正常運(yùn)作的制度保障。

第二十七條依據(jù)本細(xì)則簽署的《_________特許經(jīng)營(yíng)合同書》是其法律基礎(chǔ)。

第二十八條本細(xì)則解釋權(quán)屬于_________集團(tuán)經(jīng)營(yíng)部，對(duì)本細(xì)則的條款和內(nèi)容，受許人可提出補(bǔ)充和修訂建議，建議被采納后，本細(xì)則可修改執(zhí)行。

特許人：_________(公章)受許人：_______(公章)

簽約代表：_______________簽約代表：_____________

_________年______月______日 ________年____月____日

本細(xì)則簽定地：__________________________________________

主題城市守護(hù)者黨課心得體會(huì)報(bào)告二

出租方(甲方)_________

承租方(乙方)_________

依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條房屋基本情況

該房屋坐落于北京市_________區(qū)(縣)_________.

該房屋為：樓房____室____廳____衛(wèi)，平房____間，建筑面積_____平方米，使用面積____平方米，裝修狀況_____，其他條件為_____，該房屋(□已/□未)設(shè)定抵押。

第二條房屋權(quán)屬狀況

該房屋權(quán)屬狀況為第_________種：

(一)甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號(hào)為：_________.

(二)甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：_________.

第三條房屋用途

該房屋用途為：_________.乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽?/p>

第四條交驗(yàn)身份

(一)甲方應(yīng)向乙方出示(□身份證/□營(yíng)業(yè)執(zhí)照)及_________等真實(shí)有效的身份證明。

(二)乙方應(yīng)向甲方出示(□身份證/□營(yíng)業(yè)執(zhí)照)及_________等真實(shí)有效的身份證明。

第五條房屋改善

(一)甲方應(yīng)在本合同簽訂后_________日內(nèi)對(duì)該房屋做如下改善：_________，改善房屋的費(fèi)用由(□甲方/□乙方)承擔(dān)。

(二)甲方(□是/□否)允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：_________，雙方也可另行書面約定。

第六條租賃期限

(一)房屋租賃期自_____年_____月_____日至______年_____月_____日，共計(jì)____年_____個(gè)月。(期限超過20年的，超過部分無效。)

(二)租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前_________日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同，但應(yīng)提前_________日(□書面/□口頭)通知對(duì)方。

第七條租金

(一)租金標(biāo)準(zhǔn)：____元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計(jì)：____元(大寫：____元)該房屋租金____(□年/□月)不變，自第___(□年/□月)起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。

(二)租金支付時(shí)間：_________.

(三)租金支付方式：(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的，乙方應(yīng)在_________銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到_________銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交_________銀行。)

(四)甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。

第八條保證金

(一)甲方交付該房屋時(shí)，乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：_________元(大寫：_________)

(二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

第九條其他費(fèi)用

租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：

(一)乙方承擔(dān)(□水費(fèi)/□電費(fèi)/□電話費(fèi)/□電視收視費(fèi)/□供暖費(fèi)/□燃?xì)赓M(fèi)/□物業(yè)管理費(fèi)/□_________)等費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。

(二)房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

第十條房屋的交付及返還

(一)交付：甲方應(yīng)于____年____月_____日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及______后視為交付完成。

(二)返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對(duì)于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為(□乙方恢復(fù)原狀/□乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有但甲方折價(jià)補(bǔ)償)

返還后對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。

第十一條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

(一)租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。

甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_________日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。

(二)對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。

(三)乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

(四)對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

第十二條轉(zhuǎn)租

(一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

(二)乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同，并向房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。

(三)接受轉(zhuǎn)租方對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十三條所有權(quán)變動(dòng)

(一)租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提前_________日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。

(二)租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。

第十四條合同的解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：

1.該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

2.因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1.未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)_________日的。

2.交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。

3.不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。

4.交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

5.其他：_________.

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：

1.不支付或者不按照約定支付租金達(dá)_________日的。

2.欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)_________元的。

3.擅自改變?cè)摲课萦猛镜摹?/p>

4.擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

5.擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

6.利用該房屋從事違法活動(dòng)的。

7.其他：_________.

第十五條合同的違約責(zé)任

(一)甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_________%向乙方支付違約金。

(二)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

(三)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前_________日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的_________%支付違約金。

(四)乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_________%向甲方支付違約金。

(五)乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。

(六)租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前_________日通知甲方，并按月租金的_________%支付違約金。

(七)甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按_________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

(八)其他：_________.

第十六條合同的無權(quán)代理

由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的，甲方代理人和乙方應(yīng)在甲方開具的授權(quán)委托書或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認(rèn)的，對(duì)甲方不發(fā)生法律效力。

第十七條合同爭(zhēng)議的解決辦法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向_________人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。

第十八條其他約定事項(xiàng)

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式______份，其中甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)備案一份，_____執(zhí)_______份。

本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租方(甲方)__________________

(蓋章)_________

承租方(乙方)(蓋章)__________________

電話：_________

_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________

主題城市守護(hù)者黨課心得體會(huì)報(bào)告三

賣方：_______________

買方：_______________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】

賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房產(chǎn))坐落于：_______________。

土地使用權(quán)證號(hào)：_____________，房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________，登記建筑面積為：___________平方米。套內(nèi)建筑面積為：___________平方米。

該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自_______年_____月_____日至_______年_____月_____日止。

該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等在簽訂本協(xié)議前，已經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，均無異議。

第二條【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】

該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。

第三條【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】

該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為第_______項(xiàng)：

1、該房地產(chǎn)沒有租約;

2、該房地產(chǎn)之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時(shí)將承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面文件及租賃合同交予買方。

第四條【附著于該房地產(chǎn)之上的戶口】

如該房地產(chǎn)所附著有賣方戶口，基于保證買方辦理房產(chǎn)過戶登記后，應(yīng)享有完全的處分權(quán)，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起30日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬分之五向買方支付違約金。

第五條【轉(zhuǎn)讓價(jià)款】

該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：(小寫：_____________元)。

第七條【稅費(fèi)承擔(dān)】

雙方約定，由買方承擔(dān)辦理相關(guān)過戶手續(xù)雙方按規(guī)定應(yīng)繳納的一切可能產(chǎn)生的稅、費(fèi)。買方不按約定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，買方不得因此解除合同，本合同應(yīng)繼續(xù)履行，但違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給守約方造成的損失。

第八條【付款方式】

買方于月日前一次性付清全部房款。

第九條【買方逾期付款的違約責(zé)任】

買方逾期付款的，賣方有權(quán)要求買方要求買方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬分之五支付違約金，合同繼續(xù)履行。

第十條【房地產(chǎn)交付】

賣方應(yīng)當(dāng)于_______年_____月_____日將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：

1、買賣雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù);

2、交付該房地產(chǎn)鑰匙;

第十一條【延遲交房的違約責(zé)任】

除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬分之五向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

第十二條【附隨債務(wù)的處理】

賣方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交買方確認(rèn)，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。

第十三條【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】

買賣雙方須在簽訂本合同7日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，賣方應(yīng)按照行政機(jī)關(guān)的登記手續(xù)要求積極協(xié)助。

在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起7日內(nèi)，買方須按本約定辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。

第十四條【其他違約責(zé)任】

任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之10%的違約金。

第十五條【不可抗力】

因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起15日內(nèi)向另一方提供證明。

第十六條【本合同與其他文件的沖突解決】

買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。

第十七條【合同附件】

本合同共有附件_______份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。

第十八條【法律適用與糾紛解決】

因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，依據(jù)中華人民共和國(guó)法律，采取下列第種方式解決：

1、向成都仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

2、向房產(chǎn)所在地人民法院起訴。

第十九條【合同數(shù)量及持有】

本合同一式4份，賣方1份，買方1份，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力。

第二十條【合同生效】

本合同自買賣雙方簽署后立即生效。

賣方(簽字)：______________

買方(簽字)：______________

簽訂日期：______________

主題城市守護(hù)者黨課心得體會(huì)報(bào)告四

讓文化更燦爛，讓城市更安全。

安全發(fā)展源自一點(diǎn)一滴，和諧濟(jì)南始于一言一行。

紅線意識(shí)始于心，安全發(fā)展踐于行。

你我攜手，共創(chuàng)安全發(fā)展城市。

堅(jiān)持安全發(fā)展，構(gòu)建和諧社會(huì)。

給自己一個(gè)安全習(xí)慣，給生命一個(gè)安全保險(xiǎn)。

打造安全發(fā)展城市，創(chuàng)建安全發(fā)展社區(qū)。

關(guān)愛生命，安全發(fā)展。

科學(xué)發(fā)展，安全發(fā)展。

宣傳安全文化知識(shí)，推動(dòng)安全文明生產(chǎn)。

創(chuàng)建安全發(fā)展城市，構(gòu)建和諧美好社會(huì)。

創(chuàng)建安全發(fā)展城市，共建美好家園。

創(chuàng)建安全發(fā)展城市，需要大家共同參與。

強(qiáng)化紅線意識(shí)，凝聚發(fā)展智慧，弘揚(yáng)安全文化，打造幸福濟(jì)南。

提升安全管理水平，共創(chuàng)安全發(fā)展城市。

人人關(guān)注城市安全，處處彰顯和諧生活。

生產(chǎn)是城鄉(xiāng)繁榮的沃土，安全是茂名發(fā)展的根基。

開展安全創(chuàng)建，打造城市品牌。

提高安全發(fā)展水平，創(chuàng)建平安幸福城市。

考核指標(biāo)萬萬千，安全生產(chǎn)大過天。

姚城是我家，安全靠大家。

安全同行，發(fā)展共贏。

手拉手參與安全管理，心連心共享安居樂業(yè)。

美麗泉城展風(fēng)采，安全發(fā)展贏未來。

全民參與齊創(chuàng)建，安全文化共傳播。

經(jīng)濟(jì)建設(shè)大發(fā)展，安全和諧是關(guān)鍵。

加強(qiáng)社會(huì)治安綜合治理，營(yíng)造和諧穩(wěn)定發(fā)展環(huán)境。

濟(jì)南發(fā)展夢(mèng)，安全要先行。

心隨安全生產(chǎn)律動(dòng)，情與幸福茂名共融。

遵紀(jì)守法筑和諧基石，安全管理揚(yáng)城市風(fēng)采。

落實(shí)企業(yè)主體責(zé)任，創(chuàng)建安全發(fā)展行業(yè)。

安身泉城袖經(jīng)緯，立命仁居斷乾坤。

平安幸福365，安全發(fā)展最靠譜。

緊緊握住安全的手，幸福安康跟你走。

安全是生命的保障，生命是發(fā)展的基礎(chǔ)。

共愛一分熱土，共創(chuàng)安全城市。

共筑全民防患意識(shí)墻，拉起泉城生命安。

扼守安全紅線，共建和諧濟(jì)南。

弘揚(yáng)安全新文化，樹立安全新風(fēng)尚。

共建安全發(fā)展城市，共享和諧美好生活。

你伸手我伸手共建平安家園齊動(dòng)手，一顆心兩顆心共建安全城市一條心。

創(chuàng)建安全發(fā)展城市，建設(shè)文明和諧泉州。

創(chuàng)建安全發(fā)展城市，保障城市發(fā)展安全。

紅線意識(shí)蔚然成風(fēng)，安全發(fā)展眾志成城。

同唱安全主旋律，共建幸福新茂名。

美麗夢(mèng)濟(jì)南夢(mèng)夢(mèng)圓發(fā)展，幸福情和諧情情系安全。

樹立法制觀念，堅(jiān)持安全生產(chǎn)。

安全促進(jìn)發(fā)展，發(fā)展提升安全。

綠水青山余姚城，國(guó)泰民安于未然。

官正治，商正利，民正德，地正風(fēng)，皆必安。

安全生產(chǎn)人人參與，安全濟(jì)南人人受益。

美麗濟(jì)南夢(mèng)，安全發(fā)展行。

用心筑就安全防護(hù)線，用愛編織和諧新茂名。

創(chuàng)建安全發(fā)展城市，構(gòu)建美麗和諧社會(huì)。

平安是幸福的前提，安全是發(fā)展的基石。

四明山水齊奏安全曲，姚江南北共繪效益圖。

爭(zhēng)創(chuàng)安全發(fā)展城市，打造安全發(fā)展名片。

發(fā)展以人為本，安全牢記在心。

牢記安全，收獲幸福，擁有明天。

這重要，那重要，安全生產(chǎn)最重要。

民心警心心心相印，你家我家家家安全。

發(fā)展助濟(jì)南騰飛，安全讓泉城更美。

安全見于細(xì)節(jié)，創(chuàng)建從我做起。

創(chuàng)建平安校園，共創(chuàng)安全發(fā)展城市。

發(fā)展是硬道理，安全是真實(shí)力。

提高全民安全意識(shí)，養(yǎng)成遵章守紀(jì)美德。

夢(mèng)想在路上，安全在心中。

安全是源泉，發(fā)展有保障。

弘揚(yáng)安全文化，提升安全意識(shí)，普及安全常識(shí)，落實(shí)安全責(zé)任。

千條萬條，珍愛生命第一條;千計(jì)萬計(jì)，安全發(fā)展第一計(jì)。

主題城市守護(hù)者黨課心得體會(huì)報(bào)告五

拆遷人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：___________

法定代表人：___________

地址：___________

單位名稱：___________

郵編：

電話：

委托代理人：___________

法定代表人：___________

地址：___________

單位名稱：___________

郵編：

電話：

被拆遷人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：___________

姓名：___________ 性別：___________ _______年齡：___________

住址：___________

委托代理人：___________

姓名：___________ 性別：___________ _______年齡：___________

住址：___________

甲方因建設(shè)需要，必須拆除乙方使用的房屋，根據(jù)城市房屋拆遷安置補(bǔ)償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商就房屋拆遷安置補(bǔ)償達(dá)成如下協(xié)議。

第一條 房屋拆遷依據(jù)

建設(shè)項(xiàng)目名稱 ，建設(shè)地點(diǎn) ，建設(shè)單位 《拆遷許可證》文號(hào) 。

第二條 被拆除房屋現(xiàn)狀

(一) 乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋 間，建筑面積 _______平方米，使用面積 _______平方米，居住面積 方米。

(二) 乙方有正式戶口 人。常住人口 人，應(yīng)安置人口 人。分別是(姓名、性別、年齡、關(guān)系等)

。

(三)被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于 。

第三條 拆遷安置

(一)乙方安置到 ，房屋 間，建筑面積 _______平方米，使用面積 _______平方米，居住面積 _______平方米、甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理住房進(jìn)住手續(xù)。

(二)乙方臨時(shí)過渡到 ，房屋 間。

(三)乙方臨時(shí)過渡期限自 _______年 _______月 _______日至 _______年 _______月 _______日。

甲方保證乙方在過渡期限內(nèi)回遷，乙方在收到正式安置通知 _______日內(nèi)，應(yīng)遷入安置用房用。

第四條 安置房屋的標(biāo)準(zhǔn)

1.甲方提供給乙方的安置房屋，其建造標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合 頒發(fā)的 標(biāo)準(zhǔn);

2.建造質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合 ;

3.房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施

(5)

第五條 拆遷安置房屋產(chǎn)權(quán)

(一)乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于

乙方應(yīng)與 簽訂房屋租賃合同并交納民租及其他費(fèi)用。

(二)乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于

甲、乙雙方應(yīng)另行簽訂 買賣合同，持該合同辦理房屋產(chǎn)權(quán)簽訂手續(xù)，該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。

第六條 房屋拆遷補(bǔ)助

甲方支付乙方搬家補(bǔ)助費(fèi) _______元;臨時(shí)過渡費(fèi)(含交能補(bǔ)助、供暖補(bǔ)助等) _______元;轉(zhuǎn)學(xué)補(bǔ)助費(fèi) _______元;提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi) _______元;其他補(bǔ)助費(fèi) _______元，共計(jì)人民幣 _______元。

第七條 被拆遷房屋補(bǔ)償

甲方對(duì)被拆除房屋的產(chǎn)權(quán)人按以下方式進(jìn)行補(bǔ)償

1.作價(jià)補(bǔ)償。

被拆遷房屋 間，建筑面積___ 平方米，按每平方米___ 元作價(jià)補(bǔ)償，甲方支付乙方拆遷補(bǔ)償費(fèi) _______元、本合同簽訂后，由乙方負(fù)責(zé)辦理被拆除房屋產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)。

2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

甲方以____________地點(diǎn)，______ 房屋，______間， _______平方米，補(bǔ)償乙方;

乙方需支付：___________

結(jié)構(gòu)差價(jià) _______元;

面積差價(jià) _______元;

房屋成新差價(jià) _______元。

第八條 乙方在 _______年 _______月 _______日前應(yīng)將原住房騰空，并交甲方拆除。

第九條 乙方私自搭建的違章建筑或附屬設(shè)施應(yīng)在 _______年 _______月 _______日前自行拆除，逾期不拆除的。甲方有權(quán)拆除。

第十條 乙方安置屬于臨時(shí)過渡的，應(yīng)在收到甲方正式安置通知 _______日內(nèi)遷入安置住房?jī)?nèi)。逾期不搬遷的，不再享受各種補(bǔ)助費(fèi)，并每逾期一天罰款 _______元。

第十一條 乙方安置屬于臨時(shí)過渡的在臨時(shí)過渡期內(nèi)甲方按每月 _______元支付乙方臨時(shí)過渡費(fèi)。

第十二條 甲方應(yīng)在本合同第三條第三項(xiàng)約定的臨時(shí)過渡期期滿前保證乙方按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應(yīng)在臨時(shí)過渡期滿 天前通知乙方并按以下方法之一處理：___________

1.甲方提供同面積同質(zhì)量的安置房屋。

2.逾期 個(gè)月內(nèi)甲方按本合同第十一條約定的臨時(shí)過渡費(fèi)的__%向乙方加付臨時(shí)過渡費(fèi)，逾期超過 個(gè)月甲方按本合同第十一條約定的臨時(shí)過渡費(fèi)的 %向乙方加付臨時(shí)過渡費(fèi)。

第十三條 特殊情況下安置逾期的處理

如果出現(xiàn)下列情況，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：___________

1.不可抗力遭成安置房屋建設(shè)延期;

2.因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設(shè)延期;

3.

出現(xiàn)上述情況，甲方應(yīng)當(dāng)在情況發(fā)生的 天內(nèi)通知乙方。

因以上情況造成安置延期時(shí)，逾期安置時(shí)期的臨時(shí)過渡費(fèi)按以下方法處理：___________

第十四條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效

第十五條 本合同 式 份，甲、乙雙方各持 份，另 份報(bào)房屋拆遷主管部門備案。

甲方：___________ 乙方：___________

委托代理人：___________ 委托代理人：___________

簽訂日期_______年 _______月 _______日

主題城市守護(hù)者黨課心得體會(huì)報(bào)告六

同學(xué)們，老師們：

大家好，

作為人民教師，在自己的花樣年華，我們義無反顧的選擇了教書育人的職業(yè)，選擇了這塊需用畢生的心血來澆灌的熱土。遠(yuǎn)離城市的繁華喧囂，沒有舒適壯觀的辦公樓，但我們卻在三尺講臺(tái)上，將青春和愛心融入工作當(dāng)中，把文明的種子傳播給每一位學(xué)生，守護(hù)著下一代的精神家園。因?yàn)?，我深知，人生可以平凡，但不可以平?人生不一定偉大，但一定要崇高。人人都在社會(huì)中演繹自己的角色，各自崗位都是實(shí)現(xiàn)自我價(jià)值的平臺(tái)，裝點(diǎn)人生的舞臺(tái)，熱愛自己的工作崗位，就是對(duì)崗位意義和價(jià)值的認(rèn)同。我們?cè)谄椒驳膷徫簧希蝿谌卧?，勤勤懇懇，以奉獻(xiàn)之心干工作，以慈愛之心教學(xué)生，以滿腔熱忱對(duì)同事。因?yàn)槲覀冎?，我們肩?fù)著培養(yǎng)下一代的重任，我們的言行代表的是人民教師的光輝形象。

如今，縣委縣政府向我們發(fā)出了創(chuàng)建全國(guó)文明城市的號(hào)召，這是全市人民的共同期盼，也是全市人民的共同責(zé)任。雖然我們只是普通的市民，但是在創(chuàng)建文明城市過程中，我們有責(zé)任有義務(wù)用自己微薄的力量，為我們的城市增添文明和諧之花。

首先，我們要做到認(rèn)真學(xué)習(xí)文明禮儀，弘揚(yáng)中華民族講禮儀的優(yōu)良傳統(tǒng)，學(xué)禮儀知禮節(jié)，革除頑癥陋習(xí)，注重儀表、行為得體，謙和禮讓，熱情助人，用春風(fēng)笑臉、文明話語、文雅舉止，展示新時(shí)期魚臺(tái)人的良好精神風(fēng)貌。

其次，要積極傳播文明規(guī)范。大力倡導(dǎo)公民基本道德規(guī)范，宣傳普及文明禮儀知識(shí)，讓文明禮儀進(jìn)機(jī)關(guān)、進(jìn)企業(yè)、進(jìn)學(xué)校、進(jìn)社區(qū)、進(jìn)村鎮(zhèn)、進(jìn)家庭，把文明傳播到每個(gè)角落，為城市文明和諧增光添彩。

第三，要自覺踐行文明行為。我們要踐行社會(huì)公德、愛護(hù)公共設(shè)施，講究公共秩序，珍惜生態(tài)環(huán)境，做一名好公民;在單位，我們要踐行職業(yè)道德，愛崗敬業(yè)、文明服務(wù)、奉獻(xiàn)群眾，做一名好員工;在家庭，我們要踐行家庭美德，尊老愛幼、鄰里和睦、相互幫助，做一名好成員。讓我們用文明的力量和道德的行動(dòng)，扮靚魚臺(tái)城市形象。

第四，勇于監(jiān)督糾正不文明行為。我們要承擔(dān)起共創(chuàng)文明城市的社會(huì)責(zé)任，對(duì)身邊發(fā)生的亂扔垃圾、隨地吐痰、橫穿馬路、大聲喧嘩、不排隊(duì)候車等不文明現(xiàn)象和行為，要敢于進(jìn)行勸說勸阻，共同維護(hù)文明魚臺(tái)的良好形象。

一個(gè)人的力量往往微不足道，但是不積跬步無以至千里，不積小流無以成江河。我們惟有從本職工作做起，從身邊小事做起。如果魚臺(tái)是一只展翅待飛的天鵝，我愿做天鵝翅膀上一片小小的羽毛，為天鵝的振翅高飛增添一份力量;如果魚臺(tái)是一條出水的蛟龍，我愿做蛟龍身上的一片鱗光，為騰飛的蛟龍?jiān)鎏頎N爛的光芒。同志們、朋友們，讓我們攜起手來，從我做起，從現(xiàn)在做起，從點(diǎn)滴小事做起，你的每一份努力，都讓我們的城市離文明更進(jìn)了一步;你的每一份辛苦，都為我們的城市增光添彩;你的每一份熱情，都會(huì)激起更多人文明意識(shí)的誕生和責(zé)任意識(shí)的增強(qiáng)，都會(huì)讓更多的人投入到文明城市的創(chuàng)建活動(dòng)中來。文明城市呼喚文明市民，文明市民創(chuàng)造文明城市。廣大的市民朋友們，讓我們攜起手來，共同努力，用我們的辛勤勞動(dòng)和聰明智慧，為了我們居住的家園更加美麗，為了我們生活的環(huán)境更加和諧文明，讓我們用青春和智慧，為魚臺(tái)光輝的未來涂抹上最亮麗的色彩!

謝謝大家，我的演講完畢。