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企業(yè)廠房擴(kuò)建申請書簡短 工廠擴(kuò)建廠房建設(shè)報告范本(七篇)
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如何寫企業(yè)廠房擴(kuò)建申請書簡短一

出租方(甲方):

承租方(乙方):

根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下:

一、?出租廠房情況

甲方出租給乙方的廠房座落在_______?,租賃建筑面積為?_______?平方米。廠房類型為?_______?,_______?結(jié)構(gòu)。

二、?廠房起付日期和租賃期限

1、廠房裝修日期?_______?個月,自?_______月?_______?日起,至?_______?月_______?日止。裝修期間免收租費(fèi)。

2、廠房租賃自?_______年_______?月_______?日起,至?_______?年_______?月_______?日止。租賃期_______?年。

3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租廠房,乙方應(yīng)如期歸還,乙方需繼續(xù)承租的,應(yīng)于租賃期滿前三個月,向甲方提出書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

三、?租金及保證金支付方式

1、甲、乙雙方約定,該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣?_______元。月租金為人民幣_______元,年租金為_______元。

2、第一年年租金不變,第二年起遞增率為3%-5%。

3、甲、乙雙方一旦簽訂合同,乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金,保證金為一個月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個月,支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

四、?其他費(fèi)用

1、租賃期間,使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān),并在收到收據(jù)或發(fā)票時,應(yīng)在三天內(nèi)付款。

2、租賃期間,乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi),每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣?_______?元。

五、廠房使用要求和維修責(zé)任

1、?租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2、?租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3、?租賃期間,甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時,乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠房的影響。

4、?乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的書面同意,按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的,則還應(yīng)由甲方報請有關(guān)部門批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行。

六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

1、?乙方在租賃期間,如將該廠房轉(zhuǎn)租,需事先征得甲方的書面同意,如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,則甲方不再退還租金和保證金。

2、?租賃期滿后,該廠房歸還時,應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。

七、租賃期間其他有關(guān)約定

1、?租賃期間,甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動。

2、?租賃期間,甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

3、?租賃期間,廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

4、?租賃期間,乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點(diǎn)進(jìn)行裝修,但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),裝修費(fèi)用由乙方自負(fù),租賃期滿后如乙方不再承擔(dān),甲方也不作任何補(bǔ)償。

5、?租賃期間,甲方向乙方無償提供?_______?門電話。如需?_______?門以上的電話,費(fèi)用由乙方自理。

6、?租賃期間,乙方應(yīng)及時支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用,如拖欠不付滿一個月,甲方有權(quán)增收5%滯納金,并有權(quán)終止租賃協(xié)議。

7、?租賃期滿后,甲方如繼續(xù)出租該房時,乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租,乙方應(yīng)如期搬遷,否則由此造成一切損失和后果,都由乙方承擔(dān)。

八、其他條款

1、?租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應(yīng)賠償乙方三個月租金。租賃期間,如乙方提前退租而違約,應(yīng)賠償甲方三個月租金。

2、?租賃期間,如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失,由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。

3、?可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù),其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4、?租賃合同簽訂后,如企業(yè)名稱變更,可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn),原租賃合同條款不變,繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

5、?供電局向甲方收取電費(fèi)時,按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費(fèi)_______元,同時收取甲方實(shí)際用電電費(fèi)。所以,甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi)。

九、本合同未盡事宜,甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

十、本合同一式肆分,雙方各執(zhí)貳分,合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

出租方:承租方:

授權(quán)代表人:授權(quán)代表人:

開戶銀行:開戶銀行:

帳號:帳號:

電話:電話:

簽約地點(diǎn):

簽約日期:年月日

如何寫企業(yè)廠房擴(kuò)建申請書簡短二

1. 以人為本,生命至上

2. 安全第一、生產(chǎn)第二、不安全不生產(chǎn)

3. 職工生命高于天,安全責(zé)任重于山

4. 你是家中的梁;你是妻兒的天;你是父母的心;你是孩子的山。

5. 你勤奮工作是我的期望,你平安歸來是我的心愿

6. 沒有安全就沒有干部的政治生命;沒有安全就沒有職工的家庭幸福;沒有安全就沒有企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益;沒有安全就沒有礦井的穩(wěn)定發(fā)展。

7. 安全第一貴在堅持;安全管理貴在到位;安全責(zé)任貴在落實(shí);安全監(jiān)督貴在公心。

8. 安全第一永記心間,遵章守紀(jì)盡職盡責(zé),消除隱患保證安全,自?;ケHf無一失。

9. 思想無雜念,行為無違章,現(xiàn)場無隱患,身邊無事故。

10. 提升境界,由“要我安全”轉(zhuǎn)向“我要安全,我會安全,我能安全”。

11. 安全第一、預(yù)防為主、綜合治理 安全發(fā)展、國泰民安

12. 以人為本、安全第一

13. 關(guān)注安全、關(guān)注生命

14. 治理隱患、防范事故

15. 把握安全、擁有明天

16. 生命無價、平安是福 安全是生命之本、違章是事故之源

17. 安全是最大的效益、事故是最大的浪費(fèi) 提升安全生產(chǎn)水平、建設(shè)和諧平安礦區(qū)

18. 企業(yè)要發(fā)展、安全是保障 生命至高無上、安全責(zé)任為天

19. 亡羊補(bǔ)牢雖不晚、何不防范于未然 別用鮮血換教訓(xùn)、應(yīng)借教訓(xùn)免血淚

20. 事故隱患不除、等于放虎歸山

21. 人人講安全、安全為人人

22. 作業(yè)不違章、安全有保障 麻痹出事故、警惕保安全

23. 安全是幸福的源泉、安全是效益的保障 安全人人抓、幸福千萬家

24. 安全發(fā)展,國泰民安 安全第一,預(yù)防為主,綜合治理

25. 以人為本,安全第一 關(guān)注安全,關(guān)注生命

26. 治理隱患,防范事故 把握安全,擁有明天

27. 生命無價,平安是福 安全是生命之本,違章是事故之源

28. 安全是最大的效益,事故是最大的浪費(fèi) 提升安全生產(chǎn)水平,建設(shè)和諧平安礦區(qū)

29. 企業(yè)要發(fā)展,安全是保障 生命至高無上,安全責(zé)任為天

30. 亡羊補(bǔ)牢雖不晚,何不防范于未然 別用鮮血換教訓(xùn),應(yīng)借教訓(xùn)免血淚

31. 事故隱患不除,等于放虎歸山

32. 人人講安全,安全為人人

33. 作業(yè)不違章,安全有保障

34. 麻痹出事故,警惕保安全

35. 安全是幸福的源泉,安全是效益的保障 安全人人抓,幸福千萬家

36. 安全心中記,操作不違章,父母放心,妻兒安心 黨政工團(tuán)齊抓共管,安全效益同步發(fā)展

37. 以一萬次的遵章守紀(jì),防止事故的萬一發(fā)生 安全紡織幸福的花環(huán),違章釀成悔恨的苦酒

38. 快刀不磨會生銹,安全不抓出紕漏 危險源點(diǎn)掛上牌,安全操作記心懷

39. 人人安全員,處處安全崗 牢記安全之責(zé),善謀安全之策,力務(wù)安全之實(shí)

40. 創(chuàng)建礦山安全文化,塑造礦工安全形象,營造礦區(qū)和諧景象

41. ??嚢踩?,讓生命樂章奏得更響亮 警惕是隱患的克星,麻痹是事故的信號

42. 安全松一松,事故就沖鋒;安全緊一緊,事故無蹤影樹立礦山安全形象,促進(jìn)安全文明生產(chǎn)

43. 安全是親人的期盼,事故是眾人的魔鬼.安全來自長期警惕,事故源于瞬間麻痹

44. 學(xué)安全知識,懂勞動保護(hù),行科學(xué)管理 安全責(zé)任重于泰山,人民利益高于一切

45. 安全是效益的保證,安全是幸福的源泉 落實(shí)安全規(guī)章制度,強(qiáng)化安全防范措施

46. 安全是最大的節(jié)約,事故是最大的浪費(fèi) 眼睛容不下一粒砂土,安全來不得半點(diǎn)馬虎

47. 生產(chǎn)再忙,安全不忘;人命關(guān)天,安全在先 多看一眼,安全保險;多防一步,少出事故

48. 預(yù)防為主,標(biāo)本兼治;強(qiáng)化主體,綜合治理 安全第一,預(yù)防為主;綜合治理,整體推進(jìn)

49. 我要安全,我懂安全;從我做起,保證安全 消除隱患,確保安全;保障穩(wěn)定,促進(jìn)發(fā)展

50. 安全第一,預(yù)防為主;循規(guī)蹈矩;防微杜漸 家庭、事業(yè)、財富都重要,沒有安全都無效。

51. 擁有安全就是擁有生命,熱愛安全就是熱愛生命 安全是家庭幸福的保證,事故是人生悲劇的禍根。健康的身體離不開鍛煉,美滿的家庭離不開安全 安全是家庭幸福的保證,事故是人生悲劇的禍根。

52. 違章作業(yè)等于自殺,違章指揮等于殺人,違章不糾等于幫兇完善規(guī)章制度,遵守安全規(guī)程

53. 人人講安全,事事為安全,時時想安全,處處要安全 生命至高無上,安全責(zé)任為天1. 以人為本,生命至上

如何寫企業(yè)廠房擴(kuò)建申請書簡短三

甲方:(以下簡稱甲方)

乙方:(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方(出租方)與乙方(承租方)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,就乙方向甲方租賃在武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)東神工業(yè)園內(nèi)廠房的事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成如下條款,以供遵守。

一、租賃廠房基本情況:

1、廠房坐落在北區(qū)。

2、租賃廠房詳見其平面圖。

3、租賃時間年。即**年月日至**年月日。

二、租賃價格及付款方式:

1、房租:甲方同意以每平方米元的月租金(不含稅價),將6#廠房第層樓,面積平方米租賃給乙方,月租金共計人民幣。

2、變壓器:乙方按每年

元1kva的費(fèi)用,租用甲方kva的變壓器。

3、物業(yè)管理費(fèi):乙方應(yīng)向甲方每月按每平方米1.5元繳納物業(yè)管理費(fèi)。

4、水電費(fèi):水電費(fèi)按供電局、水廠正常抄表數(shù)按月計收。

5、電梯:

甲方向乙方提供2噸運(yùn)貨電梯,乙方應(yīng)向甲方支付電梯維保費(fèi)每層每年人民幣元整(元):甲方為乙方配備專業(yè)電梯工管理電梯,乙方每年每月支付電梯工工資元,每年合計人民幣(元)。因此乙方每年每月電梯費(fèi)用合計人民幣元整,交付方式與房租同步,按季度先交后用。若乙方未按時繳清此項費(fèi)用,甲方有權(quán)隨時停止電梯的使用。

上述肆項費(fèi)用每季度交一次,必須先交后用,且在簽定合同之日,乙方必須預(yù)交信譽(yù)金人民幣(元)此合同期滿若乙方與甲方辦理完所有退租手續(xù),甲方應(yīng)退還此信譽(yù)金,否則甲方有權(quán)不退此信譽(yù)金。

二、雙方責(zé)任:

1、乙方租賃廠房于20xx年**月**日開始,租金從20xx年**月**日起計算。

2、甲方負(fù)責(zé)向乙方租用的廠房提供供水管網(wǎng),如乙方需要額外的管網(wǎng),則乙方承擔(dān)其所發(fā)生的額外費(fèi)用。

3、供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申報,乙方應(yīng)向甲方繳納其申報的變壓器的租用費(fèi)(詳見本合同第二條款第2條),甲方負(fù)責(zé)向乙方租賃的廠房和辦公室提供照明用電線路和設(shè)施,車間內(nèi)部額外的安裝費(fèi)用由乙方自理。

4、在乙方租用期間,甲方確保乙方所租的廠房內(nèi)外排水管路工作正常(不可抗拒的因素除外),但因乙方操作管理不當(dāng),或發(fā)現(xiàn)問題未及時與甲方聯(lián)系,一切由乙方自負(fù)。

5、廠房承載負(fù)荷500kg/㎡,乙方必須按建筑設(shè)計規(guī)范使用租賃的廠房。在建筑設(shè)計規(guī)范內(nèi),甲方負(fù)責(zé)廠房的建筑保險。

6、乙方必須在武漢經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)登記注冊,交納各項稅費(fèi)。并享受開發(fā)區(qū)的相關(guān)優(yōu)惠政策。

7、房屋交接時,甲方向乙方提供該廠房的平面圖及廠房內(nèi)的有關(guān)設(shè)施,雙方填寫移交表,并簽字方可有效。

8、乙方租廠房用于。乙方不得任意改變房屋用途,必須改變時,應(yīng)提前向甲方提出書面申請,經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可改變。

9、乙方使用的建筑物,非經(jīng)甲方同意,不得改變外觀及結(jié)構(gòu)。停車、衛(wèi)生、消防、保字等管理必須按工業(yè)園內(nèi)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,并保證該廠房內(nèi)24小時有人值班,以便雙方互相聯(lián)系,否則一切由乙方自負(fù)。

10、園區(qū)各企業(yè)的法人代表是安全生產(chǎn)責(zé)任人,分管安全生產(chǎn)工作的領(lǐng)導(dǎo)是安全生產(chǎn)主要負(fù)責(zé)人,對本單位安全生產(chǎn)負(fù)全面責(zé)任。

11、甲方或其他相關(guān)部門每月對乙方進(jìn)行一次專門安全檢查,平時進(jìn)行不定期檢查,節(jié)假日加強(qiáng)抽查。因安全不重視、不落實(shí)而發(fā)生安全事故,造成的后果由該單位承擔(dān)法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任并承擔(dān)我方及第三造成的相關(guān)損失。

12、甲方負(fù)責(zé)廠房外部衛(wèi)生和保安工作,并保證連接廠房和主干道的暢通。

13、在租用期間內(nèi)乙方必須確保房租及配套費(fèi)先交后用,若拖欠2個月房租,則甲方隨時有權(quán)終止本合同,無論乙方是否有貨物等在該廠房內(nèi),甲方都有權(quán)打開該廠房并將該廠房對第三方出租,乙方除應(yīng)交清該廠房租賃合同內(nèi)的全部費(fèi)用以及配套的水、電等費(fèi)用外,還應(yīng)繳納原合同終止后順延時間的租金,直到雙方辦理廠房終止協(xié)議(或相關(guān)手續(xù))為準(zhǔn),除此之外乙方還需支付甲方年租金金額10%的賠償金。

14、⑴乙方使用期滿退租廠房時,必須提前一個月通知甲方,同時將該廠房維修到原交付使用的水平(不以新舊為標(biāo)準(zhǔn)),退租廠房的具體時間以雙方簽項的廠房終止協(xié)議為準(zhǔn),任何情況下乙方若需將該廠房內(nèi)的設(shè)備(尤其是大設(shè)備)搬出廠房,必須與甲方辦理完所有的退租或相關(guān)手續(xù),否則甲方有權(quán)阻止乙方設(shè)備的出入。

⑵乙方如需要續(xù)租,應(yīng)于租期屆滿前兩個月通知甲方,價格將另行商訂,但同等條件下乙方優(yōu)先。若乙方在合同租期屆滿之日仍然未與甲方辦理該廠房的續(xù)簽手續(xù),甲方視乙方自動退出該廠房,無論乙方是否有貨物等在該廠房內(nèi),甲方都有權(quán)利打開該廠房并將該廠房對第三方出租,乙方除應(yīng)交清該廠房租賃合同內(nèi)的全部費(fèi)用以及配套的水、電等費(fèi)用外,還應(yīng)繳納順延時間的租金和年租金10%的賠償費(fèi),直到雙方辦理廠房終止協(xié)議為止。

⑶在本合同有效期內(nèi),任何一方提前終止合同,應(yīng)提前一個月通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致,方可終止合同,并按年租金的10%賠償,用于提前終止合同給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

15、乙方在租賃期內(nèi),不得轉(zhuǎn)租。

四、綜合事項:

1、合同執(zhí)行過程中,如果發(fā)生違法行為,將由有關(guān)部門依法追究法律責(zé)任。

2、本合同一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

3、如有未盡事宜,經(jīng)一方提出,雙方協(xié)商后進(jìn)行修訂。

4、本合同自簽字蓋章之日起生效。

5、本合同不得轉(zhuǎn)讓。

6、附件:圖紙、設(shè)計規(guī)范、移交手續(xù)合同一起生效。

甲方:乙方:

法人代表:法人代表:

法定地址:法定地址:

電話:電話:

開戶銀行:開戶銀行:

帳號:帳號:

如何寫企業(yè)廠房擴(kuò)建申請書簡短四

_____(以下簡稱甲方)、_____(以下簡稱乙方)、_____(以下簡稱丙方)合稱中方和_____(以下簡稱丁方),根據(jù)《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法》(以下簡稱《合資法》和《經(jīng)濟(jì)特區(qū)外資銀行、中外合資銀行管理條例》(以下簡稱《條例》)及其他有關(guān)法律,按照平等互利原則,通過友好協(xié)商,一致同意在中華人民共和國_____共同舉辦一定合資銀行,為此,訂立本合同書。

第一章 總則

第一條 訂約四方

訂約四方一致同意共同投資舉辦一家合資銀行(以下簡稱銀行)。

第二條 銀行名稱及地址

銀行名稱:

中文:_____銀行

英文:_____

銀行地址:_____

第三條 組織形式

銀行為有限責(zé)任公司。訂約四方對銀行的責(zé)任以各自認(rèn)繳的出資額為限。

第四條 銀行宗旨

銀行經(jīng)營商業(yè)銀行及投資銀行的業(yè)務(wù)并提供咨詢服務(wù),為利用僑資和外資開辟新的渠道,介紹先進(jìn)科學(xué)技術(shù)和先進(jìn)管理經(jīng)驗(yàn),增進(jìn)國際和國內(nèi)信息交流,努力擴(kuò)大國際經(jīng)濟(jì)和金額合作,為加速_____和經(jīng)濟(jì)特區(qū)的建設(shè)服務(wù)。

第五條 適用法律

銀行經(jīng)批準(zhǔn)成立,是中華人民共和國的法人。本合同的訂立和履行應(yīng)適用中華人民共和國法律。銀行的一切活動必須遵守中華人民共和國法律、法令和有關(guān)條例規(guī)定。銀行的業(yè)務(wù)活動和合法權(quán)益受中華人民共和國法律的保護(hù)。銀行接受中國人民銀行和國家外匯管理局等有關(guān)機(jī)構(gòu)的管理和監(jiān)督。

第二章 資本

第六條 資本構(gòu)成

銀行的注冊資本為_____元。

銀行第一期的實(shí)收資本為_____元。訂約四方出資的份額為:

甲方占百分之_____,出資_____元,以現(xiàn)金投資。

乙方占百分之_____,出資_____,以現(xiàn)金投資。

丙方占百分之_____,出資_____元,以現(xiàn)金投資。

丁方占百分之_____,出資_____元。以下列方式提供投資:

(1)以現(xiàn)金_____投資;

(2)丁方將其在附屬機(jī)構(gòu)的直接和間接的投資轉(zhuǎn)給銀行,作為對銀行的投資。內(nèi)包括_____。

(3)_____和_____兩公司的準(zhǔn)備金(不包括壞帳準(zhǔn)備金)與尚未分配的滾存利潤。

以上(2)(3)兩項合計共為_____元,應(yīng)憑丁方聘請的在香港注冊會計師驗(yàn)證的轉(zhuǎn)入日期的資產(chǎn)負(fù)責(zé)表為依據(jù),多還少補(bǔ)。

銀行成立后,銀行董事會應(yīng)盡快派專門小組對_____和_____的原放款(銀行成立時已有的放款)進(jìn)行審查,對銀行成立前該兩公司的呆帳、壞帳和銀行成立后一年內(nèi)發(fā)生的該兩公司原放款的呆帳、壞帳均由_____協(xié)助清理并負(fù)責(zé)償還呆帳、壞帳引起的全部經(jīng)濟(jì)損失;對有壞帳風(fēng)險的存款,專門小組在銀行成立一年內(nèi)提出意見,轉(zhuǎn)由丁方負(fù)責(zé)處理。原方款凡經(jīng)專門小組審查同意轉(zhuǎn)期的,其經(jīng)濟(jì)責(zé)任由_____和_____自行負(fù)責(zé)。

訂約四方同意將銀行歷年稅后利潤至少提取百分之_____,經(jīng)董事會決定后撥作準(zhǔn)備金(本合同第二十五條有進(jìn)一步規(guī)定),并經(jīng)董事會決定可按訂約四方上述出資比例,從該項準(zhǔn)備金中提取,分期增加出資額至_____元。

第七條 資本提供

訂約四方需在銀行成立后(銀行的成立日期為銀行營業(yè)執(zhí)照的簽發(fā)日期)三十天內(nèi)交足出資額,以現(xiàn)金投資部分應(yīng)全數(shù)存入銀行。丁方提供的股票等,如因技術(shù)原因,在銀行成立后三十天內(nèi)未能辦妥轉(zhuǎn)入銀行手續(xù)時,經(jīng)董事長及副董事長聯(lián)合決定,可以允許再延長三十天。任何一方所應(yīng)出資的現(xiàn)金,如逾期未交或未交足,應(yīng)按當(dāng)天中國銀行公布的短期放款利率支付未交部分的遲延利息。

第八條 出資憑證

訂約四方繳付出資額后,應(yīng)由中國注冊的會計師驗(yàn)證,出具驗(yàn)資報告后,由銀行據(jù)以發(fā)給經(jīng)董事長及副董事長簽署的出資證明書。出資證明書刊載明下列事項:銀行名稱,銀行成立的年、月、日,訂約四方名稱及其出資金額,出資的年、月、日以及發(fā)給出資證明書的年、月、日。當(dāng)按照本合同第六條增加出資額后,銀行將增發(fā)出資證明書。

第三章 出資額轉(zhuǎn)讓及資本更改

第九條 出資額轉(zhuǎn)讓

訂約一方如向第三者出售、轉(zhuǎn)讓、抵押其部分或全部出資額須經(jīng)訂約其他三方同意,并經(jīng)審批機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)。訂約一方轉(zhuǎn)讓其部分或全部出資額時,應(yīng)先以書面通知其他三方說明承讓人名稱及轉(zhuǎn)讓條件,訂約其他三方有優(yōu)先購買權(quán)。且其轉(zhuǎn)讓條件應(yīng)與向第三者轉(zhuǎn)讓的條件相同。如訂約其他三方無意買入,出讓的訂約一方可按照上述通知書的轉(zhuǎn)讓條件,向指定第三者進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。違反上述規(guī)定的,其轉(zhuǎn)讓無效。

第十條 注冊資本更改

如注冊資本需要變更時,應(yīng)在指定時間內(nèi)向?qū)徟鷻C(jī)構(gòu)申請批準(zhǔn),并向中華人民共和國工商行政管理部門辦理變更登記手續(xù)。

第四章 董事會

第十一條 董事會組成&

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訂約四方同意在銀行成立時組成董事會,董事會由十人組成,中方五人,丁方五人,由中方和丁方各自委派。董事長由中方委派,副董事長兩人由中方和丁方各委派一人。董事長、副董事長、董事任期三年,可以連任。

第十二條 董事會權(quán)力

董事會是銀行的最高權(quán)利機(jī)構(gòu),討論決定銀行的一切重大問題。其具體職權(quán)范圍在銀行章程中規(guī)定。

第十三條 董事會議事規(guī)則

董事會會議應(yīng)根據(jù)平等互利、友好協(xié)商及互相諒解的原則進(jìn)行,對有關(guān)訂約四方權(quán)益的下列重大問題,均應(yīng)由出席董事會會議的董事投票表決,一致通過,方可作出決議。

1.銀行章程的修改。

2.批準(zhǔn)上一年度的年度、審核損益表及資產(chǎn)負(fù)債表。

3.超過董事會規(guī)定的任何信貸額。

4.超過董事會規(guī)定的任何購買或出售銀行固定資產(chǎn)額。

5.銀行政策、目標(biāo)的修改。

6.其他人擬投資于銀行,銀行擬投資于其他人。

7.銀行擬與其他人進(jìn)行合并。

8.訂約任何一方擬在銀行增資或出售、轉(zhuǎn)讓、抵押其在銀行部分或全部出資額。

9.年度業(yè)務(wù)計劃的重大修改。

10.從銀行利潤中按比例提取準(zhǔn)備金、職工獎勵和福利基金。

11.銀行每年分配給訂約四方的紅利。

12.銀行與工會間的勞工合約及職員總?cè)藬?shù)的制訂。

13.銀行清算及合同終止。

副總經(jīng)理以上高級職員的聘請和解聘等其他事項可由出席董事會會議的董事或其授權(quán)代理人以過半數(shù)通過作出決議。

第十四條 董事會召開

董事會每年至少召開會議一次。在訂約任何一方請求下,董事長可召開董事會特別會議。董事會會議在設(shè)于_____的總行召開,或在會議通過書內(nèi)指定的其他地點(diǎn)召開。

第十五條 常務(wù)董事會組成

董事會設(shè)常務(wù)董事會,由中方和丁方各委派兩名董事組成,在董事會休會期間,除第十三條第1、7、8和13項外可由常務(wù)董事會代行董事會職權(quán)。由董事長或其委托的一位常務(wù)董事召集常務(wù)董事會會議。常務(wù)董事會的決議不得與董事會決議相抵觸。

第五章 經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)

第十六條 銀行行政管理體制

銀行的行政管理,實(shí)行董事會領(lǐng)導(dǎo)下的總裁、總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。

第十七條 總裁、執(zhí)行副總裁

銀行設(shè)總裁一人,執(zhí)行副總裁一人,是銀行的主要行政負(fù)責(zé)人。貫徹執(zhí)行董事會和常務(wù)董事會各項決議,負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、監(jiān)督銀行及其各分支和附屬機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)活動,研究國際金融市場信息,開拓銀行業(yè)務(wù)??偛谩?zhí)行副總裁由丁方和中方推薦,由董事會聘請和解聘。任期均為三年,可以連任。

第十八條 總經(jīng)理、副總經(jīng)理

銀行設(shè)總經(jīng)理人一人,副總經(jīng)理若干人,協(xié)助總經(jīng)理工作。總經(jīng)理、副總經(jīng)理由中方和丁方推薦,由董事會聘請和解聘??偨?jīng)理、副總經(jīng)理執(zhí)行董事會會議的各項決議,負(fù)責(zé)向董事會和總裁、執(zhí)行副總裁報告,并組織領(lǐng)導(dǎo)銀行在國內(nèi)辦理的日常業(yè)務(wù)工作。根據(jù)上述任務(wù),總經(jīng)理有權(quán)處理下列事項:

1.代表銀行對外接洽業(yè)務(wù)。

2.談判及簽署文件。

3.委任及解雇非董事會委任的職員,并決定其報酬和福利。

4.起草銀行業(yè)務(wù)條例報經(jīng)董事會審查批準(zhǔn)后貫徹執(zhí)行。

5.起草年度業(yè)務(wù)計劃及董事會要求的其他計劃,將上述計劃報經(jīng)董事會審批后監(jiān)督該計劃的貫徹執(zhí)行。

6.向董事會報告銀行業(yè)務(wù)進(jìn)度,提出銀行行政管理及業(yè)務(wù)改進(jìn)的建議。

7.向董事會報告銀行職工人數(shù),薪給等級及提升標(biāo)準(zhǔn)和制度。

8.提高銀行職員業(yè)務(wù)及管理水平,制訂銀行職員訓(xùn)練計劃,監(jiān)督由董事會批準(zhǔn)的訓(xùn)練計劃的執(zhí)行。

9.運(yùn)用董事會授予的其他職責(zé)和權(quán)力。

第六章 業(yè)務(wù)

第十九條 業(yè)務(wù)范圍

銀行經(jīng)營下列業(yè)務(wù):

1.本、外幣放款和本、外幣票據(jù)貼現(xiàn);

2.本、外幣投資業(yè)務(wù);

3.外幣和外幣票據(jù)兌換;

4.股票、證券的買賣和發(fā)行;

5.資信調(diào)查和咨詢服務(wù);

6.信托、保管箱業(yè)務(wù);

7.本、外幣擔(dān)保業(yè)務(wù);

8.出口貿(mào)易結(jié)算和押匯;

9.國外和香港、澳門地區(qū)匯入?yún)R款和外匯托收;

10.僑資企業(yè)、外資企業(yè)、中外合資企業(yè)和中外合作企業(yè)的匯出匯款及進(jìn)口貿(mào)易結(jié)算和押匯;

11.辦理國外、香港、澳門地區(qū)的外匯存款和外匯放款;

12.僑資企業(yè)、外資企業(yè)、中外合資企業(yè)和中外合作企業(yè)的本、外幣存款和透支,外國人、華僑和港澳同胞的本、外幣存款和透支;

13.其他經(jīng)申請批準(zhǔn)的業(yè)務(wù)。

第七章 銀行分支和附屬機(jī)構(gòu)

第二十條 分支和附屬機(jī)構(gòu)的成立

銀行根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展的需要,經(jīng)有關(guān)審批機(jī)構(gòu)批準(zhǔn),可在國內(nèi)外設(shè)立分支機(jī)構(gòu)和附屬機(jī)構(gòu)。

銀行同其分支機(jī)構(gòu)和附屬機(jī)構(gòu)之間可以相互調(diào)劑使用資金。

第二十一條 現(xiàn)有附屬機(jī)構(gòu)

現(xiàn)有_____和_____成為銀行在_____的子公司,_____改名為_____。該兩子公司分別在_____注冊為有限責(zé)任公司,根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆煞謩e成立董事會,由中方和丁方各自委派相等人數(shù)的董事組成;各設(shè)總經(jīng)理一人,副總經(jīng)理若干人,由丁方和中方推薦,由各董事會聘請和解聘??偨?jīng)理、副總經(jīng)理負(fù)責(zé)向董事會和銀行的總裁、執(zhí)行副總裁報告。

銀行對上述兩子公司是投資控股關(guān)系,該兩子公司各自實(shí)行獨(dú)立經(jīng)濟(jì)核算,其盈利扣除上交稅收和提留準(zhǔn)備金后,所余純利應(yīng)交給銀行;如發(fā)生虧損,則分別由其在實(shí)收資本的有限責(zé)任范圍內(nèi)自行處理。

第八章 技術(shù)訓(xùn)練

第二十二條 技術(shù)訓(xùn)練

銀行將調(diào)派_____和_____的經(jīng)理級職員協(xié)助銀行開展業(yè)務(wù)并為銀行引進(jìn)先進(jìn)管理技術(shù)和培訓(xùn)職工。

銀行行政及財務(wù)高級職員將安排在_____和_____的訓(xùn)練中心或派往其他地方進(jìn)行訓(xùn)練。

關(guān)于上述人事訓(xùn)練的安排將由銀行董事會視銀行業(yè)務(wù)發(fā)展需要及_____和_____的條件而作出適當(dāng)?shù)臎Q定。

第九章 確立銀行設(shè)

第二十三條 銀行設(shè)施

為了順利執(zhí)行董事會制訂的業(yè)務(wù)方針,逐步提高銀行本身服務(wù)效率,為客戶提供具有國際水平的銀行及咨詢服務(wù),訂約四方應(yīng)協(xié)助銀行安排需用的樓宇設(shè)備及提供其他的便利。

第十章 利潤

第二十四條 利潤分配

訂約四方按各自提供的出資比例分享銀行利潤,分擔(dān)銀行的風(fēng)險及虧損。

第二十五條 準(zhǔn)備金、職工獎勵及福利基金

銀行每年獲得的利潤,按照中華人民共和國的有關(guān)法令繳納稅款后,經(jīng)董事會決定將稅后利潤至少提取百分之_____撥作準(zhǔn)備金,并按董事會決定另行提取一定比例的職工獎勵及福利基金。其利潤余額如董事會決定進(jìn)行分配,應(yīng)按訂約四方前一年會計年度終結(jié)時的投資比例進(jìn)行分配。所提取的準(zhǔn)備金可按照第六條規(guī)定再行投資于銀行,而增加出資額。

第二十六條 利潤匯出

銀行所有紅利按訂約四方的投資比例進(jìn)行分紅,由銀行分別匯給訂約四方的帳戶。

當(dāng)利潤分配給丁方時,銀行將丁方名下分配到的紅利用_____幣在交稅款后電匯給丁方指定銀行及帳戶。

第十一章 財務(wù)會計與審計

第二十七條 財務(wù)會計制度

銀行內(nèi)部會計制度及固定資產(chǎn)折舊率按照中華人民共和國有關(guān)法律和財務(wù)會計制度的規(guī)定,結(jié)合銀行的具體情況加以制訂,并報當(dāng)?shù)刎斦块T和稅務(wù)機(jī)關(guān)備案。銀行采用國際通用的權(quán)責(zé)發(fā)生制和借貸記帳法記帳。銀行一切憑證、帳簿、報表必須用中文書寫,必要時可用英文書寫。

第二十八條 貨幣單位

銀行記帳本位幣為_____幣,除編制_____幣的會計報表外,還應(yīng)另編折合人民幣的會計報表。人民幣與_____幣之間的兌換率應(yīng)按國家外匯管理局公布的當(dāng)日牌價(買賣中間價)折算。

第二十九條 審計與報表

銀行的帳目將隨時公開以供訂約四方及內(nèi)部會計師查閱。銀行將對訂約四方提供未經(jīng)審核的每月財務(wù)報表。會計帳冊年報經(jīng)訂約四方同意,可在中國注冊的一家獨(dú)立會計師事務(wù)所審核及證明。銀行將免費(fèi)向訂約四方提交每月財務(wù)報表及會計年報,包括經(jīng)審核的年度損益報表及資產(chǎn)負(fù)債表。

第三十條 銀行審計師

董事會聘請在中國注冊的一家獨(dú)立會計師事務(wù)所擔(dān)任銀行審計師,依法審核銀行一切財務(wù)收支及會計帳目,并向董事會提出報告。

第三十一條 會計年度

銀行會計年度采用日歷年制,自公歷每年1月1日起到12月31止為一年會計年度。

第十二章 稅務(wù)

第三十二條 稅款

銀行應(yīng)按照中華人民共和國有關(guān)法律的規(guī)定,繳納各種稅款。任何免稅或減稅亦按照有關(guān)法令、條例的規(guī)定進(jìn)行。

第三十三條 進(jìn)口物資、設(shè)備

銀行進(jìn)口本身需用的一切物資、設(shè)備、裝飾用品等按中華人民共和國法律規(guī)定多交進(jìn)口關(guān)稅和工商統(tǒng)一稅。

第三十四條 減稅、免稅及退稅

銀行將努力爭取享受經(jīng)濟(jì)特區(qū)的免稅或減稅優(yōu)惠待遇。中方將協(xié)助銀行在適用法律許可下,向有關(guān)當(dāng)局申請減免稅或辦理退稅手續(xù)。

第十三章 保險

第三十五條 保險及付款

銀行在中華人民共和國境內(nèi)一切保險,應(yīng)向中華人民共和國的人民保險公司或經(jīng)董事會批準(zhǔn)的其他具有資格的保險公司投保。銀行在中華人民共和國境外的一切保險應(yīng)向具有資格的并經(jīng)董事會批準(zhǔn)的保險公司投保。至于銀行所有在中華人民共和國境外的附屬機(jī)構(gòu)的一切保險投保事宜,則由各附屬機(jī)構(gòu)的董事會各自批準(zhǔn)。付給人民保險公司或由人民保險公司償付款項將按有關(guān)保險合約條件以人民幣或外幣結(jié)付。

第十四章 銀行職員

第三十六條 銀行職員雇傭

銀行職員的招收、招聘、辭退、辭職、工資、福利、獎懲、勞動保險、勞動保護(hù)、勞動紀(jì)律等事宜,按照《中外合資經(jīng)營企業(yè)勞動管理規(guī)定》及有關(guān)勞動管理規(guī)定辦理。

第十五章 審批及注冊

第三十七條 審批、生效日期

銀行合同、章程及其他文件由訂約四方簽署后,經(jīng)丁方的股東大會和中方各董事會通過,按照《條例》規(guī)定的報批手續(xù),向?qū)徟鷻C(jī)構(gòu)申請批準(zhǔn)。

本合同經(jīng)中華人民共和國審批機(jī)構(gòu)批準(zhǔn),發(fā)現(xiàn)批準(zhǔn)證書后方能生效,批準(zhǔn)日期為合同生效日期。合同生效后,對訂約四方均發(fā)生法律約束。

第三十八條 注冊、成立日期

訂約四方收到審批機(jī)構(gòu)發(fā)給批準(zhǔn)證書后一個月內(nèi)向中華人民共和國工商行政管理部門辦理銀行登記手續(xù)及領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照,銀行的營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)日期為銀行的成立日期。

第十六章 合同有效期

第三十九條 合同有效期

合同有效期將為永久性的,除非遇到第四十條規(guī)定的情況而告終止。

第十七章 終止與清算

第四十條 終止

當(dāng)發(fā)生下列任何一種情況時,合同可告終止:

1.銀行發(fā)生嚴(yán)重虧損無力繼續(xù)經(jīng)營。

2.訂約任何一方不能履行合同規(guī)定義務(wù),致使銀行無法繼續(xù)經(jīng)營。

3.因第四十二條不可抗力影響,遭受嚴(yán)重?fù)p失,銀行無法繼續(xù)經(jīng)營。

4.銀行未達(dá)到其經(jīng)營目的,同時又無發(fā)展前途。

訂約任何一方由于上述情況請求合同終止時,董事會將召開特別會議考慮結(jié)束事宜,如獲得一致通過,銀行將向中華人民共和國審批機(jī)關(guān)申請解散。

第四十一條 清算

當(dāng)合同終止時,董事會將負(fù)責(zé)銀行清算事宜。在清算事項未完成前,董事會不能解散。按《合資法》和《條例》清理帳目及劃分資產(chǎn)。董事會將提出清算原則和手續(xù),并任命一個清算委員會。清算委員會應(yīng)向董事會報告工作情況。按照一般原則,清算過程將包括收回銀行債權(quán),支付銀行債務(wù)及按照訂約每一方投資比例撥還其名下投資及劃分剩余資產(chǎn)。清算委的報告經(jīng)董事會批準(zhǔn),董事會將報告原審批機(jī)構(gòu),并向原登記管理機(jī)構(gòu)辦理注銷登記手續(xù),繳銷營業(yè)執(zhí)照。

第十八章 不可抗力

第四十二條 不可抗力

不可抗力系指下列情況:戰(zhàn)爭、火災(zāi)、水災(zāi)、地震、

暴風(fēng)雨、海嘯,以及其他不可抗力事項。

若訂約某一方由于不可抗力而阻止其按合同規(guī)定執(zhí)行某職責(zé)時,應(yīng)盡速備同有關(guān)不可抗力證據(jù)向其他三方報告。受不可抗力影響的訂約一方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)拇胧p輕或免除不可抗力帶來的影響,并在最短時間內(nèi)恢復(fù)執(zhí)行其受不可抗力影響的職責(zé)。

第十九章 保密及其他

第四十三條 保密

有關(guān)銀行的業(yè)務(wù)資料、技術(shù)記錄、財務(wù)情況均不可向外界泄漏(訂約四方需向政府有關(guān)機(jī)關(guān)呈交的報告除外),除非該資料先前已向公眾公開。

第四十四條 中方和丁方相互協(xié)助

為了履行本合同,中方在港澳地區(qū)和中國境外遇有需要丁方協(xié)助事項,丁方將予以協(xié)助。丁方為獲得中國國家法令規(guī)定所需要的各項執(zhí)照、許可證、簽證和認(rèn)可書等,中方將予以協(xié)助;丁方為獲得中國有關(guān)法令規(guī)定應(yīng)享有的各項利益,中方亦將予以協(xié)助。

第二十章 調(diào)解和仲裁

第四十五條 董事會內(nèi)部調(diào)整

訂約四方如發(fā)生任何爭議時,該爭議事件應(yīng)先通過董事會本著友好合作、互相諒解的精神協(xié)商解決。

第四十六條 仲裁

訂約各方如在解釋或履行銀行合同、章程中發(fā)生爭議,應(yīng)盡量通過友好協(xié)商解決,如經(jīng)過協(xié)商無效,則提請中國國際貿(mào)易仲裁委員會調(diào)解和仲裁,按該會的程序規(guī)則進(jìn)行。

如交該仲裁委員會后30天內(nèi)尚未獲得解決,則訂約任何一方可將爭議事件提交_____仲裁外按照聯(lián)合國1976年國際貿(mào)易法或以后條例作出裁判。上述裁判處將包括三位仲裁人,中方將任命一位仲裁人,丁方亦將任命一位仲裁人,然后再由上述被任命的兩位仲裁人聯(lián)合任命一位仲裁人,如中方或丁方不在第一任命后,60天內(nèi)任命其仲裁人或如上述兩位已被任命的仲裁人不在被任命后60天內(nèi)聯(lián)合任命另公司仲裁人,有關(guān)仲裁人的任命將由_____裁判處作出。仲裁人將考慮四方訂約人在合同中的意向,亦可用國際上接納的一般法則,作出裁決。裁判過程將用中英文作為正式文字。所有聽證資料,索賠或辯護(hù)供述和仲裁、裁判及有關(guān)理由等,將以中英文書寫。

本條規(guī)定下的仲裁裁決將為最后的裁決,對訂約四方均具有法律約束力。

在解決爭議期間,除爭議事項外,銀行訂約各方應(yīng)繼續(xù)履行銀行合同、章程所規(guī)定的其他各項條款。

第二十一章 合同文字

第四十七條 合同文字

合同用中英文書寫,各中英文本具有同等效力。

第四十八條 通知書

訂約四方書信往來,董事會通行書與文件,財務(wù)會計通知書與報告等應(yīng)按訂約四方在第四十九條列明的法定地址以掛號航郵、電報或電傳投遞。如某方地址更改時,應(yīng)用書面通知其他三方。

第二十二章 法定通訊地址

第四十九條 法定地址

訂約四方法定地址如下:

甲 方:_____

乙 方:_____

丙 方:_____

丁 方:_____

第二十三章 附加條款

第五十條 修改

合同的任何修改須經(jīng)董事會決定后,呈交審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn),方為有效。

第五十一條 前寫全約及照會

本合同經(jīng)審批機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)正式生效后,訂約四方所有的前口頭和書面的協(xié)議或照會等,如與合同相抵觸時,以本合同為準(zhǔn)。

甲方:_________________

___________年___________月_________日

乙方:_________________

___________年___________月_________日

如何寫企業(yè)廠房擴(kuò)建申請書簡短五

1. 樹立質(zhì)量法制觀念,提高全員質(zhì)量意識。

2. 精品意識在我心中,精品工程在我手中。

3. 落實(shí)安全規(guī)章制度,強(qiáng)化安全防范措施。

4. 超越自我,敬業(yè)創(chuàng)新。

5. 一人把關(guān)一處安,眾人把關(guān)穩(wěn)如山!

6. 建立精品工程,再展鐵軍雄風(fēng)!

7. 大力加強(qiáng)黨風(fēng)廉政建設(shè),促進(jìn)企業(yè)健康持續(xù)發(fā)展。

8. 安全是遵章者的光榮花,事故是違紀(jì)者的恥辱碑!

9. 關(guān)愛生命,保護(hù)環(huán)境,預(yù)防為主,持續(xù)改善。

10. 禮貌禮貌助人為樂愛護(hù)公物保護(hù)環(huán)境遵紀(jì)守法。

如何寫企業(yè)廠房擴(kuò)建申請書簡短六

注冊地址:

營業(yè)執(zhí)照注冊號:

企業(yè)資質(zhì)證書號:

法定代表人:____________________

聯(lián)系電話:_______________________

郵政編碼:

委托代理人:____________________

地址:__________________________

郵政編碼:____________________

聯(lián)系電話:________________________

委托代理機(jī)構(gòu):

注冊地址:

營業(yè)執(zhí)照注冊號:

法定代表人:____________________

聯(lián)系電話:______________________

郵政編碼:

買受人:

【本人】【法定代表人】姓名:__________________國籍______________

【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】_______________________

地址:__________________________________________________________

郵政編碼:______________________聯(lián)系電話:______________________

【委托代理人】【 】姓名:____________________國籍:_____________

地址:__________________________________________________________

郵政編碼:______________________電話:__________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議:

第一條 項目建設(shè)依據(jù)

出賣人以___________方式取得位于___________、編號為___________的地塊的土地使用權(quán)?!就恋厥褂脵?quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號】為______________________。

該地塊土地面積為___________,規(guī)劃用途為___________,土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。

出賣人經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)商品房,【現(xiàn)定名】【暫定名】___________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為___________,施工許可證號為___________。

________________________________________________________________________________________。

第二條 商品房銷售依據(jù)

買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為___________,商品房預(yù)售許可證號為_________________________________________________________________________________________。

第三條 買受人所購商品房的基本情況

買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房,其房屋平面圖見本合同附件一,房號以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項目中的:

第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。

該商品房的用途為___________,屬___________結(jié)構(gòu),層高為___________,建筑層數(shù)地上___________層,地下___________層。

該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。

該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共___________平方米,其中,套內(nèi)建筑面積___________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二)。

________________________________________________________________________________________。

_________________________________________________________________________________________。

第四條 計價方式與價款

出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款:

1、按建筑面積計算,該商品房單價為(___________幣)每平方米______元,

總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

2、按套內(nèi)建筑面積計算,該商品房單價為(___________幣)每平方米__________元,總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

3、按套(單元)計算,該商品房總價款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。

4、 ____________________________________________________________________________________ 。

第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理

根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式,本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

當(dāng)事人選擇按套計價的,不適用本條約定。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

商品房交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,雙方同意按第__________種方式進(jìn)行處理:

1、雙方自行約定:

(1)________________________________________________________________________________;

(2)________________________________________________________________________________;

(3)________________________________________________________________________________;

(4)________________________________________________________________________________。

2、雙方同意按以下原則處理:

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,據(jù)實(shí)結(jié)算房價款;

(2)面積誤差比絕對值超出3%時,買受人有權(quán)退房。

買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按__________利率付給利息。

買受人不退房的,產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān),產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時,面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積 面積誤差比=────────────────×100%

合同約定面積

因設(shè)計變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。

第六條 付款方式及期限

買受人按下列第__________種方式按期付款:

1、一次性付款

_______________________________________________________________________________________。

2、分期付款

_______________________________________________________________________________________。

3、其他方式

_______________________________________________________________________________________。

第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任

買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,按下列第__________種方式處理:

1.按逾期時間,分別處理(不作累加)

(1)逾期在_____日之內(nèi),自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____的違約金,合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過_____日后,出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,買受人按累計應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)出賣人同意,合同繼續(xù)履行,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的,按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

2._____________________________________________________________________________________。

第八條 交付期限

出賣人應(yīng)當(dāng)在_____年____月_____日前,依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,將具備下列第_____種條件,并符合本合同約定的商品房交付買受人使用:

1.該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。

2.該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。

3.該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。

4.該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。

5.____________________________________________________________________________________。

但如遇下列特殊原因,除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,出賣人可據(jù)實(shí)予以延期:

1、遭遇不可抗力,且出賣人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)告知買受人的;

2、____________________________________________________________________________________;

3、____________________________________________________________________________________。

第九條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用,按下列第______種方式處理:

1、按逾期時間,分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過_____日,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金,合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過_____日后,買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起____天內(nèi)退還全部已付款,并按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。

2. ________________________________________________________________________________。

第十條 規(guī)劃、設(shè)計變更的約定

經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的,出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi),書面通知買受人:

(1)該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向;

(2)________________________________________________________________________________;

(3)________________________________________________________________________________;

(4)________________________________________________________________________________;

(5)________________________________________________________________________________;

(6)________________________________________________________________________________;

(7)________________________________________________________________________________。

買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的,視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的,買受人有權(quán)退房。

買受人退房的,出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按 __________利率付給利息。買受人不退房的,應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

________________________________________________________________________________。

第十一條 交接

________________________________________________________________________________。

第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因,造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。

________________________________________________________________________________。

第十三條 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。

出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第______種方式處理:

1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。

第十四條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾

出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件:

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件,雙方同意按以下方式處理:

第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后______日內(nèi),將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任,買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,雙方同意按下列第______項處理:

1.買受人退房,出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人,并按已付房價款的______%賠償買受人損失。

2.買受人不退房,出賣人按已付房價款的______%向買受人支付違約金。

3.______________________________________________________________________________ 。

第十六條 保修責(zé)任

買受人購買的商品房為商品住宅的,《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起,按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。

買受人購買的商品房為非商品住宅的,雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。

在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,出賣人不承擔(dān)責(zé)任,但可協(xié)助維修,維修費(fèi)用由購買人承擔(dān)。

____________________________________________________________________________________。

第十七條 雙方可以就下列事項約定:

1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)_____________________________________________________;

2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)___________________________________________________;

3、該商品房所在樓宇的命名權(quán)_________________________________________________________;

4、該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)_________________________________________________________;

5、_________________________________________________________________________________;

6、_________________________________________________________________________________。

第十八條 買受人的房屋僅作__________________使用,買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

____________________________________________________________________________________。

第十九條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下述第______種方式解決:

1.提交____________仲裁委員會仲裁。

2.依法向人民法院起訴。

第二十條 本合同未盡事項,可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。

第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十二條 本合同連同附件共______頁,一式______份,具有同等法律效力,合同持有情況如下:

出賣人______份,買受人______份,______份,____________份。

第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。

第二十四條 商品房預(yù)售的,自本合同生效之日起30天內(nèi),由出賣人向__________________申請登記備案。

出賣人(簽章): 買受人(簽章):

【委托代理人】: 【委托代理人】:

(簽章) (簽章)

______年______月______日 ______年______月______日

如何寫企業(yè)廠房擴(kuò)建申請書簡短七

出租方(以下稱甲方):

承租方(以下稱乙方):

身份證號碼:

根據(jù)《合同法》及其它有關(guān)法律的規(guī)定,甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,就乙方租賃甲方廠房使用的有關(guān)事宜,達(dá)成如下內(nèi)容,以便共同遵守。

一、 租賃廠房位臵

甲方租賃給乙方的廠房位于 。

二、廠房租賃區(qū)域及面積

1、租賃區(qū)域?yàn)?廠房。1號廠房院內(nèi)區(qū)域供乙方免費(fèi)使用(僅限于正常停車、通行),乙方對該廠房可根據(jù)合同約定的經(jīng)營范圍使用。同時甲方保留在該院內(nèi)區(qū)域增加建設(shè)的權(quán)利,但甲方在該院內(nèi)區(qū)域增加建設(shè)時應(yīng)事先告知乙方,甲方對外出租新建設(shè)施時,同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。

2、租賃面積:廠房租賃面積按建筑面積為 平方米,公攤按30%計算,合計面積___平方米

三、租賃廠房的經(jīng)營范圍

1、租賃期間,乙方承諾其經(jīng)營類別僅限于 。

2、在經(jīng)營過程中,乙方需遵守國家和本市有關(guān)廠房使用和物業(yè)管理的規(guī)定,且乙方必須在國家工商行政管理部門批準(zhǔn)的經(jīng)營范圍內(nèi)依法經(jīng)營。如要改變本合同約定的經(jīng)營類別,須征得甲方的書面許可,否則視為乙方違約,并按后述的相關(guān)條款處理。

3、租賃期間甲方不得在物流園區(qū)內(nèi)自行經(jīng)營或出租給第三方經(jīng)營與乙方同類商品。

四、廠房租賃期限

廠房租賃期限自 年 月 日至 年 月 日。

五、租金、租賃定金、租賃保證金及支付方式

1、合同中的租金按上述第二條所述的面積計算交納。

六、其他費(fèi)用

1、租賃期間,使用該廠房及相關(guān)區(qū)域所發(fā)生的水、電等費(fèi)用按政府定價由乙方承擔(dān),應(yīng)在收到繳費(fèi)通知 天內(nèi)付款。

2、租賃期間,乙方使用所發(fā)生的水費(fèi)及實(shí)際損耗按每噸 元,電費(fèi)及實(shí)際損耗按每度 元向甲方足額支付。

3、如遇水、電費(fèi)因政府調(diào)價,乙方需按政府調(diào)價后的價格足額繳納。

七、廠房交付

1、交付該廠房時,甲方應(yīng)保證該廠房符合以下標(biāo)準(zhǔn):

(1)保證該廠房及其附屬設(shè)施符合正常的可使用狀態(tài)。

(2)甲方負(fù)責(zé)自來水總表及總表前管道的安裝維護(hù),總表后水路由乙方自行負(fù)責(zé)安裝并維護(hù)。

(3)甲方負(fù)責(zé)總配電箱和總電表安裝并接電入箱,乙方負(fù)責(zé)安裝分配電路并負(fù)責(zé)對總配電箱、分配電路的維護(hù)。

(4)除以上標(biāo)準(zhǔn)外甲方不再負(fù)責(zé)廠房其他方面的任何改造。

2、甲方自合同簽訂日起 日內(nèi)向乙方交付廠房。

3、乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點(diǎn)進(jìn)行裝修,但不得破壞原廠房結(jié)構(gòu)、設(shè)計功能及附屬設(shè)施設(shè)備。

4、乙方需對所承租區(qū)域內(nèi)進(jìn)行裝修、整改或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先提出書面申請及裝修方案并征得甲方的書面同意,如按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的,則由乙方自行報請有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。在租賃期間內(nèi),如乙方需再裝修的須向甲方提出書面申請,并得到甲方同意后方可進(jìn)行(甲方應(yīng)于5個工作日內(nèi)答復(fù))。

八、租賃期間廠房的維護(hù)保養(yǎng)及物業(yè)服務(wù)

1、租賃期間,廠房除因結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題外,均由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng),如因乙方使用不當(dāng),導(dǎo)致廠房及設(shè)施設(shè)備存在損壞或安全隱患,乙方必須按照甲方要求予以維修整改。如果乙方不按照甲方要求予以維修整改,甲方有權(quán)進(jìn)行維修整改,乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用;如果因此造成任何損失的,由乙方予以賠償。

2、 租賃期間,乙方自行承擔(dān)包括衛(wèi)生保潔、安全保衛(wèi)等物業(yè)服務(wù)。

3、租賃期間,如乙方需要在院內(nèi)設(shè)立垃圾回收、堆放設(shè)施或增設(shè)其他設(shè)施的,須事先征得甲方書面同意,雙方協(xié)商同意后方能增設(shè)。

4、在甲方交付廠房三個月以內(nèi),如廠房屋頂出現(xiàn)漏雨現(xiàn)象,甲方負(fù)責(zé)維修,超出三個月則由乙方承擔(dān)維修及費(fèi)用。

九、雙方的權(quán)利與義務(wù)

1、甲方的權(quán)利與義務(wù)

(1)按本合同約定向乙方收取租金及合同、附件規(guī)定的其他費(fèi)用。

(2)如乙方有違約行為,按照合同規(guī)定解除合同,終止租賃關(guān)系,收回廠房

并依據(jù)合同進(jìn)行處理的權(quán)利。

(3)阻止乙方在租賃期間違反國家和地方有關(guān)政策和規(guī)定的行為。

(4)保障乙方的合法使用權(quán)及自主經(jīng)營權(quán)。

(5)對乙方消防安全及消防設(shè)施設(shè)備建設(shè)、安裝的監(jiān)督權(quán)。

(6)因救災(zāi)、排除危險、防火檢查等原因,甲方有權(quán)進(jìn)入乙方租賃區(qū)域范圍內(nèi)進(jìn)行工作,乙方應(yīng)予配合支持。

(7)如遇火險、水浸等緊急情況,甲方有權(quán)隨時停止任何設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行并進(jìn)行維修,同時保留每年 7天的設(shè)備設(shè)施維修維護(hù)時間,但應(yīng)提前一周通知乙方。

(8)如乙方未能依照約定履行義務(wù),甲方有權(quán)書面通知乙方要求限期整改。乙方未能在甲方書面通知限期內(nèi)改正的,則視為乙方違約,并追究乙方相應(yīng)的違約責(zé)任。

(9)甲方同意乙方的工人在甲方食堂充值就餐.(提供人數(shù)?)

2、乙方的權(quán)利與義務(wù)

(1)在租賃期限內(nèi)享有合法使用廠房的權(quán)利。

(2)在合同規(guī)定范圍內(nèi)進(jìn)行裝修和經(jīng)甲方許可后增加附屬設(shè)施的權(quán)利。

(3)享有正常使用水、電及交通的權(quán)利。

(4)廠房租賃期滿后,甲方如繼續(xù)出租該廠房時,乙方享有優(yōu)先權(quán)。

(5)按期繳納租金、水、電等費(fèi)用的義務(wù)。

(6)不得私自整體轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓所承租的廠房或改變廠房的經(jīng)營業(yè)態(tài)。

(7)如甲方未能依照約定履行義務(wù),乙方有權(quán)書面通知甲方要求限期履行。甲方未能在乙方書面通知限期內(nèi)履行的,則視為甲方違約,并追究甲方相應(yīng)的違約責(zé)任。

(8)在合同終止時,乙方有權(quán)自行拆除增設(shè)的設(shè)施設(shè)備,但不得損害甲方房屋及設(shè)施設(shè)備,如有損壞的乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或照價賠償。

(9)如甲方對物流園區(qū)內(nèi)其他廠房進(jìn)行租賃時,乙方享有優(yōu)先權(quán)。

十、合同的變更、解除與終止

1、本合同簽訂后,任何一方提出變更合同的,應(yīng)由對方同意,經(jīng)協(xié)商一致后以書面形式變更合同。

2、在租賃期間,經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除合同的,應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議書。

3、如甲、乙雙方所簽訂的廠房由于甲方的原因,甲方要求乙方搬離原廠房,

在甲方?jīng)]有提供給乙方合適的廠房前,在原有的廠房使用至甲方提供給乙方合適的廠房時再搬遷。

4、甲方須提供合理的搬遷周期給乙方。(搬遷周期是新項目地交付使用后60日內(nèi))

5、甲乙雙方簽訂合同后,甲方給予乙方廠房裝修時間,裝修期間免收乙方租金,裝修期限為30天。

6、甲方要求乙方搬遷到其它地方的廠房,租金按原合同保持不變。

7、在租賃期內(nèi),根據(jù)《合同法》有關(guān)規(guī)定,乙方有下列情形之一的視為違約,甲方有權(quán)單方面解除合同、收回租賃廠房而無須承擔(dān)乙方任何損失,并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任:

(1)本合同簽訂生效后乙方反悔不承租或中途退租的;

(2)逾期支付租金、水、電費(fèi)等任何一項費(fèi)用超過15日的;

(3)超出本合同規(guī)定經(jīng)營范圍的;

(4)在承租期間,乙方因違規(guī)經(jīng)營被新聞單位曝光經(jīng)甲方督促整改仍未妥善處理等嚴(yán)重影響甲方聲譽(yù)的;

(5)不妥善使用、維護(hù)公共設(shè)施,造成甲方重大損失的;

(6)其他嚴(yán)重影響本合同繼續(xù)履行的情形;

十一、合同到期的處理

1、租賃期內(nèi)乙方遵守合同約定,無違約違紀(jì)行為,租賃期滿后具有優(yōu)先承租權(quán),乙方如愿意續(xù)租,應(yīng)于租賃期滿前 個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請,經(jīng)甲方同意后雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同;乙方如在租賃期屆滿 個月之前仍未書面提出續(xù)租要求的,則視為放棄續(xù)租的權(quán)利,甲方將不再征求乙方的同意而有權(quán)對廠房做出任何處理,乙方應(yīng)于租賃期屆滿后七日內(nèi)將廠房完好交還給甲方。

2、若乙方不繼續(xù)租賃該廠房,須于租賃期屆滿后七日內(nèi)將其物品全部遷出廠房并恢復(fù)廠房原狀。甲方組織對廠房進(jìn)行交房簽收,辦理相應(yīng)退還手續(xù),屬甲方所有的一切設(shè)施,乙方不得拆除和移動,否則按其價值雙倍賠償。

3、如乙方于租賃期屆滿后七日內(nèi)未撤出屬于乙方的物品,視為乙方放棄該物品的所有權(quán),甲方有權(quán)自行處臵乙方遺留在租賃廠房內(nèi)的所有物品,因此所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

十二、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

1、乙方在租賃期間,如將該整體轉(zhuǎn)租,需事先征得甲方的書面同意,如果擅自中途整體轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,則視為乙方違約,甲方有權(quán)解除合同并不再退還租金和租賃保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。

2、無論由于何種原因,本合同解除或終止后,乙方應(yīng)于解除或終止后七日內(nèi)(或按甲方指定的其他期限),將該廠房內(nèi)物品全部撤出,辦妥退房手續(xù),無條件將該廠房返還甲方;在上述期限后仍遺留在廠房內(nèi)的物品、添附物,視同乙方同意放棄其所有權(quán),甲方因清理這些物品、添附物產(chǎn)生的費(fèi)用和損失由乙方承擔(dān)(此條款已由甲方明確告知乙方,且乙方在簽訂合同時已明確知曉)。

3、乙方未經(jīng)甲方書面同意逾期占用該廠房的,甲方有權(quán)對該廠房停止所有服務(wù),采取包括中斷水、電等供應(yīng)以及責(zé)令關(guān)閉等措施,并要求乙方停止一切活動,占用期間該廠房各項費(fèi)用按合同約定雙倍計收。若因乙方占用該廠房導(dǎo)致甲方的一切損失由乙方承擔(dān)。

4、租賃期屆滿后,該廠房歸還時,應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。

十三、雙方違約責(zé)任

1、甲方的違約責(zé)任:

(1)未按合同規(guī)定時間提供廠房,影響乙方正常使用和經(jīng)營的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任;每超一日向乙方按保證金金額的0.5% 支付違約金。

(2)若甲方與任何第三方之間的糾紛致使乙方權(quán)益受到侵害的,甲方應(yīng)賠償乙方因此而遭受的相關(guān)損失。

(3)在未告知的情形下,甲方修繕?biāo)鲎獾膹S房或設(shè)施設(shè)備時,如造成乙方人員受到傷害、財物受損或影響乙方正常經(jīng)營的,負(fù)責(zé)賠償相應(yīng)損失。

(4)租賃期內(nèi),甲方提前解除本合同的,應(yīng)提前 個月書面通知乙方,返還多余租金、租賃保證金等相關(guān)費(fèi)用,并向乙方支付六個月租金作為違約金。

2、乙方的違約責(zé)任:

(1)租賃期內(nèi),乙方單方解除本合同的,應(yīng)提前 個月書面通知甲方,經(jīng)甲方書面同意后,除結(jié)清已經(jīng)使用期間的租金及其他費(fèi)用外,乙方還應(yīng)支付給甲方六個月租金作為違約金,同時,甲方不再退還乙方繳納的租賃保證金。

(2)乙方擅自拆改廠房結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、設(shè)計功能等均屬違約,應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀、賠償損失等違約責(zé)任。

(3)乙方因使用甲方廠房及附屬設(shè)施設(shè)備造成損壞和損失或因違反消防安全

法律法規(guī)對甲方造成損失的,乙方須賠償甲方全部損失。

(4)未按合同規(guī)定時間和金額足額繳納租金、水電費(fèi)及其他費(fèi)用的,甲方將下發(fā)《催繳費(fèi)通知單》,并自遲繳之日起,按日加收所欠金額0.5%的違約金;逾期15日,未繳足所欠費(fèi)用及違約金,視為乙方違約,甲方有權(quán)單方解除合同,保證金及相關(guān)費(fèi)用不予退還。

(5)如乙方嚴(yán)重違約導(dǎo)致甲方解除本租賃合同的,對廠房內(nèi)乙方剩余的物品,在經(jīng)營保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的情況下,甲方有權(quán)留臵。

(6)如果乙方違約造成的實(shí)際損失超過合同約定應(yīng)當(dāng)支付的違約金數(shù)額或乙方交納的保證金的數(shù)額的,甲方保留向乙方追償全部損失的權(quán)利。

十四、通知的方式

各方因行使權(quán)利需通知對方時,應(yīng)以書面通知(或電子郵件、短信)形式送至對方的下列地方: 甲方地址:

甲方電子郵箱:

乙方地址:

乙方電子郵箱:

各方如需變更上述地址,應(yīng)征得對方書面同意。

十五、保險

1、為了控制風(fēng)險、保持持續(xù)經(jīng)營的能力,乙方必須按照行業(yè)慣例投保財產(chǎn)保險及其他險種,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2、如乙方不參加投保發(fā)生安全事故后,乙方財產(chǎn)損失自負(fù)。如給甲方廠房及其他廠房和附屬設(shè)施設(shè)備造成財產(chǎn)損失的,乙方應(yīng)全額賠償。

十六、爭議的解決

1、有關(guān)本合同的內(nèi)容、效力、解釋和爭議的解決適用中華人民共和國法律,受其保護(hù)和管轄。

2、本合同履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向廠房所在地人民法院起訴。

十七、附則

1、租賃期間,甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),不得利用廠房進(jìn)行非法活動。

2、在租賃期滿六個月內(nèi),如乙方因政府因素導(dǎo)致無法繼續(xù)經(jīng)營,而無法繼續(xù)履行合同的,甲方同意乙方退租,經(jīng)營保證金及所繳納租金全額無息返還乙方。 租賃期間,廠房因不可抗力的原因或政府因素而造成本合同無法履行解除合同的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

3、租賃期間,如因產(chǎn)權(quán)問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失,由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。

4、甲方可協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù),其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

5、租賃合同簽訂后,如企業(yè)名稱變更,可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn),原租賃合同條款不變,繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

6、本合同附廠房位臵附圖(共兩份,甲乙各執(zhí)一份)

十八、本合同未盡事宜,甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商做出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同有同等法律效力。

十九、本合同一式肆份,雙方各執(zhí)貳份,合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

出租方(甲方): 承租方(乙方):________________

授權(quán)代表人:_____________ 授權(quán)代表人:_____________________

開戶銀行: 開戶銀行:_____________________

帳號: 帳號:__________________________

電話: 電話:

簽約地點(diǎn): 簽約日期:_____年___月____日

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