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推薦工業(yè)旅游基地申請(qǐng)書(shū)(推薦)一

甲方(買(mǎi)方)：_________

法定代表人：_________

公司注冊(cè)地址：_________

聯(lián)系電話：______________

傳真：___________________

乙方(賣(mài)方)：_________

法定代表人：_________

公司注冊(cè)地址：_________

聯(lián)系電話：______________

傳真：___________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》之規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立合同，以便共同遵守。

第一條產(chǎn)品的名稱、品種、規(guī)格和質(zhì)量

1、產(chǎn)品的名稱、品種、規(guī)格：_________(注明產(chǎn)品的牌號(hào)或商標(biāo))。

2、產(chǎn)品的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)(包括質(zhì)量要求)，按下列第(_________)項(xiàng)執(zhí)行：

(1)按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;

(2)按部頒標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;

(3)按企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;

(4)有特殊要求的，按甲乙雙方在合同中商定的技術(shù)條件、樣品或補(bǔ)充的技術(shù)要求執(zhí)行。

第二條產(chǎn)品的數(shù)量和計(jì)量單位、計(jì)量方法

1、產(chǎn)品的數(shù)量：_________。

2、計(jì)量單位、計(jì)量方法：_________。(按國(guó)家或主管部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行;國(guó)家或主管部門(mén)無(wú)規(guī)定的，由甲乙雙方商定。對(duì)機(jī)電設(shè)備，必要時(shí)應(yīng)當(dāng)在合同中明確規(guī)定隨主機(jī)的輔機(jī)、附件、配套的產(chǎn)品、易損耗備品、配件和安裝修理工具等。對(duì)成套供應(yīng)的產(chǎn)品，應(yīng)當(dāng)明確成套供應(yīng)的范圍，并提出成套供應(yīng)清單。)

3、產(chǎn)品交貨數(shù)量的正負(fù)尾差、合理磅差和在途自然減(增)量規(guī)定及計(jì)算方法：_________。

第三條產(chǎn)品的包裝標(biāo)準(zhǔn)和包裝物的供應(yīng)與回收：_________。(國(guó)家或業(yè)務(wù)主管部門(mén)有技術(shù)規(guī)定的，按技術(shù)規(guī)定執(zhí)行;國(guó)家與業(yè)務(wù)主管部門(mén)無(wú)技術(shù)規(guī)定的，由甲乙雙方商定。)

第四條產(chǎn)品的交貨單位、交貨方法、運(yùn)輸方式、到貨地點(diǎn)(包括專(zhuān)用線、碼頭)

1、產(chǎn)品的交貨單位：_________。

2、交貨方法，按下列第(_________)項(xiàng)執(zhí)行：

(1)乙方送貨;

(2)乙方代運(yùn);

(3)甲方自提自運(yùn)。

3、運(yùn)輸方式：_________。

4、到貨地點(diǎn)和接貨單位(或接貨人)：_________。(甲方如要求變更到貨地點(diǎn)或接貨人，應(yīng)在合同規(guī)定的交貨期限(月份或季度)前40天通知乙方，以便乙方編月度要車(chē)(船)計(jì)劃;必須由甲方派人押送的，應(yīng)在合同中明確規(guī)定;甲乙雙方對(duì)產(chǎn)品的運(yùn)輸和裝卸，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定與運(yùn)輸部門(mén)辦理交換手續(xù)，作出記錄，雙方簽字，明確甲、乙方和運(yùn)輸部門(mén)的責(zé)任。)

第五條產(chǎn)品的交(提)貨期限：_________。(規(guī)定送貨或代運(yùn)的產(chǎn)品的交貨日期，以乙方發(fā)運(yùn)產(chǎn)品時(shí)承運(yùn)部門(mén)簽發(fā)的戳記日期為準(zhǔn)，當(dāng)事人另有約定者，從約定;合同規(guī)定甲方自提產(chǎn)品的交貨日期，以乙方按合同規(guī)定通知的提貨日期為準(zhǔn)。乙方的提貨通知中，應(yīng)給予甲方必要的途中時(shí)間，實(shí)際交貨或提貨日期早于或遲于合同規(guī)定的日期，應(yīng)視為提前或逾期交貨或提貨。)

第六條產(chǎn)品的價(jià)格與貨款的結(jié)算

1、產(chǎn)品的價(jià)格：按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行：

(1)按物價(jià)主管部門(mén)的批準(zhǔn)價(jià)執(zhí)行;

(2)按甲乙雙方的商定價(jià)執(zhí)行。(逾期交貨的，遇價(jià)格上漲時(shí)，按原價(jià)執(zhí)行;遇價(jià)格下降時(shí)，按新價(jià)執(zhí)行。逾期提貨或逾期付款的，遇價(jià)格上漲時(shí)，按新價(jià)格執(zhí)行;遇價(jià)格下降時(shí)，按原價(jià)執(zhí)行。由于逾期付款而發(fā)生調(diào)整價(jià)格的差價(jià)，由甲乙雙方另行結(jié)算，不在原托收結(jié)算金額中沖抵。執(zhí)行浮動(dòng)價(jià)和協(xié)商定價(jià)的，按合同規(guī)定的價(jià)格執(zhí)行。)

2、產(chǎn)品貨款的結(jié)算：產(chǎn)品的貨款、實(shí)際支付的運(yùn)雜費(fèi)和其他費(fèi)用的結(jié)算，按照_________銀行結(jié)算辦法的規(guī)定辦理。(用托收承付方式結(jié)算的，合同中應(yīng)注明驗(yàn)單付款或驗(yàn)貨付款。驗(yàn)貨付款的承付期限一般為10天，從運(yùn)輸部門(mén)向收貨單位發(fā)出提貨通知的次日起算。凡當(dāng)事人在合同中約定縮短或延長(zhǎng)驗(yàn)貨期限的，應(yīng)當(dāng)在托收憑證上寫(xiě)明，銀行從其規(guī)定。)

第七條驗(yàn)收方法

1、驗(yàn)收時(shí)間_________;

2、驗(yàn)收手段_________;

3、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)_________;

4、由_________負(fù)責(zé)驗(yàn)收和檢驗(yàn);

5、在驗(yàn)收中發(fā)生糾紛后，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，選擇以下第_________種方式解決：

(1)提交仲裁委員會(huì)仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

第八條對(duì)產(chǎn)品提出異議的時(shí)間和辦法

1、甲方在驗(yàn)收中，如果發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品的品種、型號(hào)、規(guī)格、花色和質(zhì)量不合規(guī)定，應(yīng)妥為保管，并在_________天內(nèi)向乙方提出書(shū)面異議;在托收承付期內(nèi)，甲方有權(quán)拒付不符合合同規(guī)定部分的貨款。

2、如甲方未按規(guī)定期限提出書(shū)面異議的，視為所交產(chǎn)品符合合同規(guī)定。

3、甲方因使用、保管、保養(yǎng)不善等造成產(chǎn)品質(zhì)量下降的，不得提出異議。

4、乙方在接到需方書(shū)面異議后，應(yīng)在_________天內(nèi)負(fù)責(zé)處理，否則，即視為默工業(yè)品買(mǎi)賣(mài)合同篇10本合同由以下雙方當(dāng)事人訂立：甲方：;(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)地址：乙方：;(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)地址：雙方本著友好、平等、互利、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就甲方委托乙方購(gòu)買(mǎi)二手機(jī)械等事宜，達(dá)成如下合同條款：

一、委托內(nèi)容

第一條乙方從甲方處購(gòu)買(mǎi)________壓路機(jī)壹臺(tái)，總價(jià)_______元整。甲方收到乙方定金元整后甲方負(fù)責(zé)調(diào)試整修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，剩余貨款_______元整付清后方可提車(chē)，如違約乙方所交定金不予退回。

第二條此車(chē)屬二手車(chē)，無(wú)三包服務(wù)，甲方可提供技術(shù)咨詢。

第三條甲方提供的_______壓路機(jī)配置為_(kāi)______發(fā)動(dòng)機(jī)，發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)：_______，出廠編號(hào)：_______

第四條乙方付清全部購(gòu)車(chē)款后才具有該設(shè)備的所有權(quán)。若有異議，甲乙雙方應(yīng)先協(xié)商，協(xié)商不成由甲方所在地人民法院調(diào)解。

二、違約責(zé)任

1.合同簽訂后如甲方終止合同，則定金不再退還，歸乙方所有。

2.甲方不能按時(shí)支付合同費(fèi)用或不能按合同規(guī)定期限履行其義務(wù)，導(dǎo)致的工期延誤，其責(zé)任由甲方承擔(dān)。

3.除不可抗力原因外，若乙方因自身原因?qū)е逻`約，退還總制作費(fèi)的千分之一。

4.因不可抗力或者其他意外事件，或者使得本合同的履行不可能、不必要或者無(wú)意義的，任一方均可以解除本合同。遭受不可抗力、意外事件的一方全部或部分不能履行本合同、解除或遲延履行本合同的，應(yīng)將事件情況以書(shū)面形式通知另一方并向另一方提交相應(yīng)的證明。

5.雙方當(dāng)事人對(duì)本合同的訂立、解釋、履行、效力等發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的，則可向人民法院提起訴訟。

6.本合同簽訂后，經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，可以對(duì)本合同有關(guān)條款進(jìn)行變更或者補(bǔ)充但應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式確認(rèn)。上述文件一經(jīng)簽署，即具有法律效力并成為本合同的有效組成部分。

甲方：______________乙方：______________

簽字日期：_______簽字日期：______________

聯(lián)系人：___________聯(lián)系人：______________

聯(lián)系電話：_______聯(lián)系電話：______________

推薦工業(yè)旅游基地申請(qǐng)書(shū)(推薦)二

工業(yè)廠房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)

賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)標(biāo)準(zhǔn)廠房和使用配套場(chǎng)地達(dá)成如下協(xié)議,以資共同遵守。

一、基本情況：

1、乙方購(gòu)買(mǎi)甲方坐落在_________市_______________區(qū)(縣)_____________路_________弄(新村)______________支弄_____________號(hào)________號(hào)廠房______層,廠房建筑面積_____________平方米,并配套場(chǎng)地______________平方米,按房產(chǎn)證為準(zhǔn)。

2、土地使用權(quán)限為_(kāi)______年,自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止,實(shí)際年限按產(chǎn)權(quán)證。

3、廠房區(qū)域東側(cè)在_______米內(nèi)、南側(cè)到_________米內(nèi)、西側(cè)到_________米內(nèi)、北側(cè)到__________米內(nèi)。

二、廠房?jī)r(jià)格及其它費(fèi)用：

1、廠房?jī)r(jià)格每平方米人民幣_(tái)_____________________元(大寫(xiě)),總價(jià)(含人民幣土地價(jià)格)人民幣_(tái)______________________________元(大寫(xiě))。

2、土地使用稅費(fèi)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定由_______方每年支付給有關(guān)部門(mén)。

3、乙方在甲方園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)每年人民幣_(tái)__________________元(大寫(xiě))。

三、付款方式、期限及交房期：

1、廠房總價(jià)分二次付清,簽約日乙方支付定金人民幣_(tái)_______________萬(wàn)元(大寫(xiě))。

(1)________年_____月____日前甲方把廠房通過(guò)有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后交付乙方使用,同時(shí)乙方在收到甲方廠房后支付人民幣_(tái)_________________萬(wàn)元(大寫(xiě));

(2)其余房款應(yīng)在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后(以產(chǎn)權(quán)交易中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日為準(zhǔn))6日內(nèi)一次性付清,在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負(fù)責(zé)。

2、以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可,逾期交款處以滯納金按銀行利息的二倍,如乙方逾期超過(guò)三個(gè)月不付款,甲方有權(quán)終止合同,并要求乙方賠償違約金給甲方,?違約金按廠房和土地總價(jià)的10%計(jì);若甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證,或?qū)⑼恋亍S房抵押給任何第三方,則售房合同無(wú)效,甲方無(wú)條件全額退還乙方所有的購(gòu)房?款,并按廠房和土地總價(jià)10%支付給乙方作為違約金。

四、其他規(guī)定：

1、甲方在辦理好產(chǎn)權(quán)證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),在辦理中發(fā)生的所有費(fèi)用契稅、工本費(fèi)等由乙方負(fù)責(zé)支付。

2、乙方所購(gòu)產(chǎn)權(quán)房可以自由轉(zhuǎn)讓或出租給其他方辦業(yè),但必須通知管理方,受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進(jìn)行工商注冊(cè)。

3、廠房?jī)?nèi)土地屬批租,廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設(shè)施配套使用給乙方,未經(jīng)有關(guān)部門(mén)同意,不得擅自搭建簡(jiǎn)易棚及房屋,甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡(jiǎn)易棚手續(xù)。

4、乙方所購(gòu)房屋不得拆除,不得在其中舉辦高污染、高用電量的項(xiàng)目。

5、乙方在所購(gòu)房屋內(nèi)組織生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)或生活必須遵紀(jì)守法,恪守管理制度,照章納稅,按其交付各項(xiàng)規(guī)定費(fèi)用。

6、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請(qǐng),甲方予以協(xié)助辦理,增容費(fèi)用由乙方向有關(guān)部門(mén)按規(guī)定交納。

7、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充確定,與本合同具有同等法律效力。

8、甲方在完成售房的全過(guò)程后,則乙方有權(quán)支配和使用該廠房,甲方無(wú)權(quán)干涉。

9、本廠房的質(zhì)量保修期為交付后一年內(nèi)有效。

五、本合同主體及責(zé)任：

1、甲方：____________法定代表人：______________委托代理人：____________

2、

乙方：____________法定代表人：______________委托代理人：____________

(甲、乙雙方所系法定代表人,具有連帶及擔(dān)保責(zé)任)

六、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效,本合同一式四份,甲、乙雙方和執(zhí)一份,房產(chǎn)管理局和公證處各執(zhí)一份。

甲方：________________

乙方：________________

代表(簽名蓋章)：_________ 代表(簽名蓋章)：__________

電話：_____________ 電話：_____________

簽約地址：__________ 簽約地址：__________

簽約日期：__________ 簽約日期：__________

推薦工業(yè)旅游基地申請(qǐng)書(shū)(推薦)三

工業(yè)類(lèi)合同參考格式(樣式五)

工業(yè)類(lèi)合同參考格式

目錄

1）總則

2）合營(yíng)各方

3）成立合資經(jīng)營(yíng)公司

4）生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)目的、范圍及規(guī)模

5）投資總額與注冊(cè)資本

6）合營(yíng)各方的責(zé)任

7）技術(shù)提供

8）產(chǎn)品的銷(xiāo)售

9）董事會(huì)

10）經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)

11）設(shè)備材料購(gòu)買(mǎi)

12）籌備和建設(shè)

13）勞動(dòng)管理

14）稅務(wù)、財(cái)務(wù)、審計(jì)

15）合營(yíng)期限

16）合營(yíng)期滿財(cái)產(chǎn)處理

17）_____

18）合同的修改、變更與解除

19）違約責(zé)任

20）場(chǎng)地使用費(fèi)

21）不可抗力

22）適用法律

23）爭(zhēng)議的解決

24）文字

第一章?總則

_________、_________與_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)法》和中國(guó)的其它有關(guān)法規(guī)，本著平等互利的原則，通過(guò)友好協(xié)商，同意在中華人民共和國(guó)_________省_________市，共同投資舉辦合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)，特訂立合同。

第二章?合營(yíng)各方

第一條?本合同的各方為：

_________（以下簡(jiǎn)稱甲方）在中國(guó)_________省_________市登記注冊(cè)，其法定地址在中國(guó)_________，電話：_________，法定代表：

姓名：_________職務(wù)：_________國(guó)籍：中國(guó)

_________（以下簡(jiǎn)稱乙方），在中國(guó)_________省_________市登記注冊(cè)，其法定地址在中國(guó)_________，電話：_________法定代表：

姓名：_________職務(wù)：_________國(guó)籍：中國(guó)

_________，在_________登記注冊(cè)，（以下簡(jiǎn)稱丙方）英文：_________

其法定地址：_________，英文：_________

法定代表：

姓名：_________職務(wù)：_________國(guó)籍：_________

第三章?成立合資經(jīng)營(yíng)公司

第二條?甲、乙、丙三方根據(jù)《中華人民共和國(guó)中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)法》和中國(guó)的其它有關(guān)法規(guī)，同意在_________合資經(jīng)營(yíng)“_________”。（以下簡(jiǎn)稱合營(yíng)公司）

第三條?合營(yíng)公司的名稱為_(kāi)________，外文名稱為：_________。

合營(yíng)公司的法定地址為：_________。

第四條?合營(yíng)公司的一切活動(dòng)，必須遵守中華人民共和國(guó)的法律，法令和有關(guān)條例規(guī)定。

第五條?合營(yíng)公司的組織形式為有限責(zé)任公司。甲、乙、丙方以各自認(rèn)繳的出資額對(duì)合營(yíng)公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任，各自按其出資額在注冊(cè)資本中的比例分享利潤(rùn)和分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)及虧損。

第四章?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)目的范圍及規(guī)模

第六條?合營(yíng)各方經(jīng)營(yíng)的目的是：本著加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)合作和技術(shù)交流的愿望，采用先進(jìn)而適用的技術(shù)和科學(xué)的經(jīng)營(yíng)管理方法，提高產(chǎn)品質(zhì)量，發(fā)展新產(chǎn)品，并在質(zhì)量、價(jià)格等方面具有國(guó)際市場(chǎng)上的競(jìng)爭(zhēng)能力，提高經(jīng)濟(jì)效益，使投資各方獲得滿意的經(jīng)濟(jì)利益。

第七條?合營(yíng)公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)范圍是：

生產(chǎn)銷(xiāo)售_________和_________公文箱、尼龍箱及五金配件、制革、鞋。

第八條?合營(yíng)公司的生產(chǎn)規(guī)模如下：

1.合營(yíng)公司投產(chǎn)后的生產(chǎn)能力為：年產(chǎn)_________只_________公文箱。

2.隨著生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的發(fā)展，由雙方商定，并報(bào)審批機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，生產(chǎn)規(guī)?？稍黾樱a(chǎn)品品種將發(fā)展到人造皮及天然皮公文箱、皮革、皮革制品及配件等。

第五章?投資總額與注冊(cè)資本

第九條?合營(yíng)公司的投資總額共_________美元。

第十條?合營(yíng)各方的出資額共為_(kāi)________美元，以此為合營(yíng)公司的注冊(cè)資本，其中：

甲方：_________美元，占_________％

乙方：_________美元，占_________％

丙方：_________美元，占_________％

第十一條?合營(yíng)各方均以現(xiàn)金美元作為出資。

第十二條?合營(yíng)公司注冊(cè)資本由甲、乙、丙方按其出資比例在領(lǐng)到營(yíng)業(yè)執(zhí)照后三個(gè)月內(nèi)一次繳付。

第十三條?合營(yíng)各方中任何一方如向其它方轉(zhuǎn)讓其全部或部分出資額，須經(jīng)其它合營(yíng)各方同意，報(bào)審批機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，并向原登記機(jī)關(guān)辦理變更登記手續(xù)，合營(yíng)各方在合營(yíng)期內(nèi)不能減少出資額，但可轉(zhuǎn)讓其全部或部分出資額：當(dāng)一方轉(zhuǎn)讓其全部或部分出資額時(shí)，其它合營(yíng)各方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

第六章?合營(yíng)各方的責(zé)任

第十四條?合營(yíng)各方應(yīng)各自負(fù)責(zé)完成以下事宜：

_________方責(zé)任：辦理為設(shè)立合營(yíng)公司向國(guó)有關(guān)主管部門(mén)申請(qǐng)批準(zhǔn)，登記注冊(cè)，領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照等事宜；組織合營(yíng)公司廠房和其它工程設(shè)施的設(shè)計(jì)和施工；按第十一條規(guī)定提供現(xiàn)金，負(fù)責(zé)合營(yíng)公司所需設(shè)備的訂購(gòu)進(jìn)口報(bào)送手續(xù)和在中國(guó)境內(nèi)的運(yùn)輸，協(xié)助合營(yíng)公司在中國(guó)境內(nèi)購(gòu)置或租借設(shè)備、材料、原料、辦公用具、交通工具、通訊設(shè)施等；協(xié)助合營(yíng)公司聯(lián)系落實(shí)水、電、交通等基礎(chǔ)設(shè)施；協(xié)助合營(yíng)公司招聘當(dāng)?shù)氐闹袊?guó)籍的經(jīng)營(yíng)管理人員、技術(shù)人員、工人和所需的其它人員。

協(xié)助外籍工作人員辦理所需的入境簽證、工作許可證和旅行手續(xù)等，負(fù)責(zé)辦理合營(yíng)公司委托的其它事宜。

_________方責(zé)任：按第十一條規(guī)定提供現(xiàn)金；辦理合營(yíng)公司委托在中國(guó)境外選購(gòu)機(jī)械設(shè)備、原材料等事宜；并負(fù)責(zé)將所訂購(gòu)的貨物運(yùn)到中國(guó)口；提供需要的設(shè)備安裝、調(diào)試以及試生產(chǎn)技術(shù)人員、生產(chǎn)和檢驗(yàn)技術(shù)人員的培訓(xùn)，以使合營(yíng)公司在規(guī)定的期限內(nèi)按設(shè)計(jì)能力穩(wěn)定地生產(chǎn)合產(chǎn)品，負(fù)責(zé)辦理合營(yíng)公司委托的其它事宜。

第七章?技術(shù)提供

第十五條?_________方為合營(yíng)公司提供_________公文籍等產(chǎn)品的設(shè)計(jì)、制造技術(shù)、工藝流程、測(cè)試和檢驗(yàn)等全部技術(shù)是完整的、準(zhǔn)確的、可靠的，是符合合營(yíng)目的要求的，能達(dá)到本合同要求的產(chǎn)品質(zhì)量和生產(chǎn)能力。_________方應(yīng)按照_________方提供的技術(shù)要求，積極配合，組織雇員認(rèn)真學(xué)習(xí)。

_________方按照合同協(xié)議規(guī)定，協(xié)助先進(jìn)設(shè)備選型和購(gòu)買(mǎi)，提供先進(jìn)的技術(shù)。

第十六條?合營(yíng)各方密切配合應(yīng)在合營(yíng)公司開(kāi)工六個(gè)月培訓(xùn)期后，使合資公司所生產(chǎn)的產(chǎn)品合格率達(dá)到_________％。

第十七條?產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，依照銷(xiāo)售合同規(guī)定執(zhí)行。

第八章?產(chǎn)品的銷(xiāo)售

第十八條?合營(yíng)公司的產(chǎn)品，在中國(guó)境內(nèi)外市場(chǎng)上銷(xiāo)售，合格產(chǎn)品占年總產(chǎn)量的_________％。

第十九條?合營(yíng)公司生產(chǎn)的合格產(chǎn)品由_________方負(fù)責(zé)銷(xiāo)售國(guó)外市場(chǎng)，合營(yíng)公司參與銷(xiāo)售價(jià)格應(yīng)參照國(guó)際市場(chǎng)價(jià)格由董事會(huì)制訂。

第二十條?合營(yíng)公司的內(nèi)銷(xiāo)產(chǎn)品可由中國(guó)物資部門(mén)、商業(yè)部門(mén)代銷(xiāo)，或由合營(yíng)公司直接銷(xiāo)售。

第二十一條?為了在中國(guó)境內(nèi)外產(chǎn)品銷(xiāo)售及進(jìn)行銷(xiāo)售后的產(chǎn)品維修服務(wù)，經(jīng)中國(guó)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，合營(yíng)公司可在中國(guó)境內(nèi)外設(shè)立銷(xiāo)售維修服務(wù)的分支機(jī)構(gòu)。其中，在中國(guó)境內(nèi)設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)，經(jīng)批準(zhǔn)后應(yīng)向原登記機(jī)關(guān)辦理變更登記手續(xù)。

第二十二條?合營(yíng)公司的產(chǎn)品使用的_____由董事會(huì)商定，然后按有關(guān)規(guī)定向工商行政管理部門(mén)辦理_____注冊(cè)手續(xù)。

第九章?董事會(huì)

第二十三條?合營(yíng)公司注冊(cè)登記之日，為合營(yíng)公司董事會(huì)成立之日。

第二十四條?董事會(huì)由_________名董事組成，其中甲方派_________名，乙方委派_________名，丙方委派_________名。董事長(zhǎng)由甲方委派，副董事長(zhǎng)由_________方委派，董事長(zhǎng)和副董事長(zhǎng)______________年，經(jīng)委派方繼續(xù)委派可以連任。

第二十五條?董事會(huì)是合營(yíng)公司的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)，并決定合營(yíng)公司的一切重大事宜：

1.合營(yíng)公司章程的修改；

2.合營(yíng)公司的解散終止；

3.合營(yíng)公司注冊(cè)資本的增加轉(zhuǎn)讓?zhuān)?/p>

4.合營(yíng)公司和其它經(jīng)濟(jì)組織合并。

對(duì)重大問(wèn)題應(yīng)根據(jù)平等互利的原則協(xié)調(diào)，一致通過(guò)，方可作出決定，對(duì)其它不屬于重大權(quán)力問(wèn)題，可采用多數(shù)通過(guò)或簡(jiǎn)單多數(shù)通過(guò)。

第二十六條?董事長(zhǎng)是合營(yíng)公司的法定代表，董事長(zhǎng)因故不能履行其職責(zé)時(shí)，可臨時(shí)授權(quán)副董事長(zhǎng)或其它董事為代表。

第二十七條?董事會(huì)每年至少召開(kāi)一次會(huì)議，由董事長(zhǎng)召集董事會(huì)并主持，經(jīng)任意兩名董事提議，董事長(zhǎng)或召開(kāi)董事會(huì)臨時(shí)會(huì)議，會(huì)議記錄應(yīng)歸檔保存。會(huì)議一般應(yīng)在_________市，必要時(shí)也可在中國(guó)的其它城市或國(guó)外的適當(dāng)?shù)攸c(diǎn)召開(kāi)。董事會(huì)的重大決議等記錄簽署后應(yīng)以中、英文各一份送各方存檔。

第二十八條?經(jīng)各方同意后，由董事會(huì)聘請(qǐng)公證會(huì)計(jì)師一人列席董事會(huì)會(huì)議。公證會(huì)計(jì)師有權(quán)審閱合營(yíng)企業(yè)的一切憑證、帳簿、報(bào)表、會(huì)計(jì)檔案并向董事會(huì)提出報(bào)告和建議。董事會(huì)可根據(jù)工作需要，特邀_________代表列席董事會(huì)。

第十章?經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)

第二十九條?合營(yíng)公司經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)公司的日常經(jīng)營(yíng)管理工作，經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)設(shè)總經(jīng)理一人，首任總經(jīng)理由_________方推薦，副總經(jīng)理一人，由_________方推薦，由董事會(huì)任命。

第三十條?總經(jīng)理的職責(zé)是執(zhí)行董事會(huì)的各項(xiàng)決議，組織領(lǐng)導(dǎo)合營(yíng)公司的日常經(jīng)營(yíng)管理工作。副總經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理工作，總經(jīng)理不在時(shí)，由副總經(jīng)理行使總經(jīng)理職權(quán)。

第三十一條?經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)設(shè)若干部門(mén)經(jīng)理，分別負(fù)責(zé)企業(yè)各部門(mén)工作，辦理總經(jīng)理和副總經(jīng)理交辦的事項(xiàng)，并對(duì)總經(jīng)理負(fù)責(zé)。

第三十二條?總經(jīng)理和副總經(jīng)理有營(yíng)私舞弊或嚴(yán)重失職的，經(jīng)董事會(huì)會(huì)議決議可隨時(shí)撤換或處分。

第十一章?設(shè)備材料購(gòu)買(mǎi)

第三十三條?合營(yíng)公司所需原材料、配套件、運(yùn)輸工具和辦公用品設(shè)備等，在條件相同的情況下，應(yīng)優(yōu)先在中國(guó)購(gòu)買(mǎi)。

第三十四條?合營(yíng)公司委托方在國(guó)外市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)原材料、配套件、運(yùn)輸工具和辦公用品設(shè)備時(shí)，應(yīng)邀請(qǐng)_________方派人參加，價(jià)格應(yīng)經(jīng)合營(yíng)公司同意。

第十二章?籌備和建設(shè)

第三十五條?合營(yíng)公司在籌建和建設(shè)期間，在董事會(huì)下設(shè)立籌建小組，負(fù)責(zé)生產(chǎn)廠房的調(diào)整，設(shè)備采購(gòu)安裝和調(diào)試等工作。

籌備組由_________人組成，費(fèi)用在準(zhǔn)備費(fèi)中列支，籌建小組設(shè)組長(zhǎng)，副組長(zhǎng)各一人，籌建組長(zhǎng)副組長(zhǎng)由董事會(huì)任命，組長(zhǎng)和副組長(zhǎng)對(duì)生產(chǎn)準(zhǔn)備工作進(jìn)行實(shí)施和監(jiān)督，準(zhǔn)備工作完成后由董事會(huì)驗(yàn)收。驗(yàn)收完畢，籌建組即告撤銷(xiāo)。

第三十六條?籌備小組具體負(fù)責(zé)審查工程設(shè)計(jì)，簽定工程施工承包合同，組織有關(guān)設(shè)備材料等物資的采購(gòu)和驗(yàn)收，制定工程施工總進(jìn)度，編制用款計(jì)劃，掌握工程財(cái)務(wù)支付和工程決算，制定有關(guān)的管理辦法，做好工程施工過(guò)程中文件。圖紙、檔案、資料的保管和整理等工作。

第三十七條?_________、_________雙方指派若干技術(shù)人員組成技術(shù)小組在籌建小組，領(lǐng)導(dǎo)下負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)計(jì)、工程質(zhì)量設(shè)備材料和引進(jìn)技術(shù)的審查、監(jiān)督檢驗(yàn)、驗(yàn)收和性能考核工作。

第三十八條?籌建小組工作人員的編制，報(bào)酬及費(fèi)用，經(jīng)各方同意后，列入工程預(yù)算。

第三十九條?籌建小組根據(jù)_________方提供的工藝生產(chǎn)要求，確定引進(jìn)和在中國(guó)境內(nèi)購(gòu)置和加工的設(shè)備清單，價(jià)格共同商定，擇優(yōu)購(gòu)置，并專(zhuān)門(mén)簽定設(shè)備購(gòu)置合同，按合同驗(yàn)收設(shè)備，如不符合要求將按章索賠。

第十三章?勞動(dòng)管理

第四十條?合營(yíng)公司職工的雇用、辭退、工資、勞動(dòng)_____、生活福利和獎(jiǎng)懲等事項(xiàng)，按照《中華人民共和國(guó)中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)勞動(dòng)管理規(guī)定》及其實(shí)施辦法。經(jīng)董事會(huì)研究具體方案，由合營(yíng)公司和合營(yíng)公司的工會(huì)集體或個(gè)別的訂立合同加以規(guī)定。勞動(dòng)合同訂立后，報(bào)_________市勞動(dòng)管理部門(mén)批準(zhǔn)。

第四十一條?中外雙方推薦的高級(jí)管理人員的聘請(qǐng)和工資待遇，社會(huì)_____、福利、差旅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，由董事會(huì)會(huì)議討論決定。

第十四章?稅務(wù)、財(cái)務(wù)、審計(jì)

第四十二條?合營(yíng)公司按照中國(guó)的有關(guān)法律和條例規(guī)定繳納各項(xiàng)稅金。合營(yíng)公司一切外匯事宜應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)外匯管理暫行條例》和有關(guān)規(guī)定辦理，合營(yíng)公司將根據(jù)本公司具體情況，由董事會(huì)討論通過(guò)，制定會(huì)計(jì)制度，并付諸實(shí)行。

第四十三條?合營(yíng)公司按照《中華人民共和國(guó)中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)法》的規(guī)定提取儲(chǔ)備基金，企業(yè)發(fā)展基金及職工福利獎(jiǎng)勵(lì)基金，每年提取的比例由董事會(huì)根據(jù)公司經(jīng)營(yíng)情況討論

（但不得低于_________％）。

第四十四條?合營(yíng)公司職工按照《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》繳納個(gè)人所得稅。

第四十五條?合營(yíng)公司的會(huì)計(jì)年度從每年一月一日起至十二月三十一日止，一切記帳憑證、單據(jù)、報(bào)表、帳簿，用中文記載；月終、年終財(cái)務(wù)報(bào)表（資產(chǎn)負(fù)債表、盈虧計(jì)算表，生產(chǎn)成本核算表）分別用中文和英文編寫(xiě)，在次月十日前向中外各方報(bào)告。

第四十六條?合營(yíng)企業(yè)的財(cái)務(wù)審計(jì)聘請(qǐng)?jiān)谥袊?guó)注冊(cè)的會(huì)計(jì)師審查、稽核，并將結(jié)果報(bào)告董事會(huì)和總經(jīng)理。如_________方認(rèn)為需要聘請(qǐng)其它國(guó)家的審計(jì)師對(duì)年度的財(cái)務(wù)進(jìn)行審查，_________方應(yīng)予同意，其所需一切費(fèi)用由_________方負(fù)擔(dān)。

第四十七條?合營(yíng)公司在中國(guó)銀行_________分行開(kāi)設(shè)人民幣和外幣帳戶，平時(shí)以人民幣和美元分別記帳，年終以人民幣進(jìn)行會(huì)計(jì)決算。

第四十八條?每一營(yíng)業(yè)年度的頭三個(gè)月，由總經(jīng)理組織編制上年度的資產(chǎn)負(fù)債表，損益計(jì)算書(shū)和利潤(rùn)分配方案，提交董事會(huì)審查通過(guò)。

第四十九條?合營(yíng)公司的合格產(chǎn)品出口，按規(guī)定可申請(qǐng)減、免工商統(tǒng)一稅，所得稅免征手續(xù)按照中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)的有關(guān)規(guī)定辦理。

第五十條?合營(yíng)各方分得的利潤(rùn)用于公司再投資部分，期限不少于五年的，經(jīng)申請(qǐng)稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，可退還再投資部分已繳納所得稅的_________％，再投資不滿五年撤出的，應(yīng)繳回已退的稅款。

第五十一條?合營(yíng)公司所得的利潤(rùn)總額，按中華人民共和國(guó)中外合資企業(yè)所得稅法規(guī)定繳納所得稅后，扣除儲(chǔ)備基金，企業(yè)發(fā)展基金，職工獎(jiǎng)勵(lì)和福利基金，余下的凈利潤(rùn)按投資比例每年分配一次，各項(xiàng)基金金額由董事會(huì)討論決定。

第五十二條?_________方分得的利潤(rùn)匯往國(guó)外時(shí)，應(yīng)按中華人民共和國(guó)所得稅法和外匯管理?xiàng)l例的有關(guān)規(guī)定辦理。

第五十三條?合營(yíng)公司發(fā)生虧損時(shí)，經(jīng)董事會(huì)研究決定，可用儲(chǔ)備基金彌補(bǔ)或結(jié)轉(zhuǎn)下年度。

第五十四條?合營(yíng)公司缺少資金時(shí)，可按“合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)貸款暫行規(guī)定辦法”向中國(guó)或中國(guó)的其它金融機(jī)構(gòu)貸款，也可向國(guó)外機(jī)構(gòu)貸款，籌措資金時(shí)，應(yīng)考慮利率、期限等條件。

第十五章?合營(yíng)期限

第五十五條?合營(yíng)期限為_(kāi)________年，自合營(yíng)公司取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起計(jì)算。

第五十六條?合同期滿后，如甲、乙、丙方愿意繼續(xù)合營(yíng)，可在合同期滿前六個(gè)月報(bào)經(jīng)中華人民共和國(guó)對(duì)外經(jīng)貿(mào)部（或其它的委托機(jī)構(gòu)）申請(qǐng)延長(zhǎng)合營(yíng)期限。

第五十七條?出現(xiàn)下列各項(xiàng)情況時(shí)，合同也可提前終止：

1.企業(yè)發(fā)生嚴(yán)重虧損，總額達(dá)到注冊(cè)資本的_________％或不能恢復(fù)時(shí)。

2.遭受不可抗力的外來(lái)影響，合營(yíng)公司經(jīng)營(yíng)發(fā)生困難而無(wú)法繼續(xù)時(shí)。

3.任何一方違反合同，使企業(yè)無(wú)法經(jīng)營(yíng)時(shí)。

第五十八條?提前終止本合同，須經(jīng)合營(yíng)各方協(xié)商同意，提出結(jié)業(yè)申請(qǐng)證書(shū)，報(bào)中華人民共和國(guó)對(duì)外經(jīng)貿(mào)部或其授權(quán)機(jī)構(gòu)審批。

第五十九條?終止合同時(shí)，由董事會(huì)提出財(cái)產(chǎn)清理的方案，報(bào)請(qǐng)當(dāng)?shù)氐呢?cái)政部門(mén)和開(kāi)戶銀行審核并委托在中國(guó)注冊(cè)的公證會(huì)計(jì)師辦理清算事宜。清算后的財(cái)產(chǎn)，按投資后的比例折分。_________方分得的資金可按“合資法”規(guī)定匯往_________。

第六十條?合同終止，清理工作結(jié)束，必須向注冊(cè)登記機(jī)關(guān)辦理注銷(xiāo)手續(xù)，交回營(yíng)業(yè)執(zhí)照，停止一切營(yíng)業(yè)活動(dòng)。

第十六章?合營(yíng)期滿財(cái)產(chǎn)處理

第六十一條?合營(yíng)期滿或提前終止合營(yíng)，合營(yíng)公司應(yīng)依法進(jìn)行清算，清算后的財(cái)產(chǎn)，根據(jù)甲、乙、丙各方投資比例進(jìn)行分配。

第十七章?_____

第六十二條?合營(yíng)公司的各項(xiàng)_____均在中國(guó)人民_____公司投保，投_____別，_____價(jià)值，保期等按照中國(guó)人民_____公司的規(guī)定由合營(yíng)公司董事會(huì)會(huì)議討論決定。

第十八章?合同的修改、變更與解除

第六十三條?對(duì)本合同及其附件的修改，必須經(jīng)各方簽署書(shū)面協(xié)議，并報(bào)原審批機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，才能生效。

第六十四條?由于不可抗力，致使合同無(wú)法履行，或是由于合營(yíng)公司連年虧損，無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，經(jīng)董事會(huì)一致通過(guò)，并報(bào)原審批機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，可以提前終止合營(yíng)期限和解除合同。

第六十五條?由于一方不履行合同、章程規(guī)定的義務(wù)，或嚴(yán)重違反合同、章程規(guī)定，造成合營(yíng)公司無(wú)法經(jīng)營(yíng)或無(wú)法達(dá)到合同規(guī)定的經(jīng)營(yíng)目的，視作違約方片面終止合同，其它方除有權(quán)向違約方索賠外，并有權(quán)按照合同規(guī)定報(bào)原審批機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)終止公司合同，如各方面同意繼續(xù)合營(yíng)違約方應(yīng)賠償合營(yíng)公司的經(jīng)濟(jì)損失。

第十九章?違約責(zé)任

第六十六條?合營(yíng)各方中的任何一方未按合同第五章規(guī)定按期提交出資額時(shí)，從逾期第一個(gè)月算起，每逾期一個(gè)月，違約一方應(yīng)交出資額的百分之_________的違約金給合營(yíng)公司其它守約方，如逾期三個(gè)月仍未提交，除累計(jì)繳付應(yīng)交出的出資額的百分之_________的違約金外，守約方有權(quán)按合同第五十七條規(guī)定終止合同，并要求違約方賠償損失。

第六十七條?由于一方的過(guò)失，造成本合同及其附件不能履行或不能完全履行時(shí)，由過(guò)失的一方承擔(dān)違約責(zé)任；如屬合營(yíng)公司幾方的過(guò)失，根據(jù)實(shí)際情況，由各方分別承擔(dān)各方應(yīng)付的責(zé)任。

第六十八條?為保證本合同及其附件的履行，甲、乙、丙各方應(yīng)相互提供履行的銀行保書(shū)。

第二十章?場(chǎng)地使用費(fèi)

第六十九條?合營(yíng)公司使用的場(chǎng)地為中華人民共和國(guó)家所有，應(yīng)向中國(guó)政府繳納使用費(fèi)。

第二十一章?不可抗力

第二十二章?適用法律

第七十二條?本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的管轄。

第二十三章?爭(zhēng)議的解決

第七十三條?凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不能解決，應(yīng)提交北京中國(guó)國(guó)際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易_____委員會(huì)。根據(jù)該會(huì)的_____程序暫行規(guī)則進(jìn)行_____，_____裁決是終局的，對(duì)各方都有約束力，_____費(fèi)用由敗訴方負(fù)擔(dān)。

第七十四條?在_____過(guò)程中，除各方有爭(zhēng)議正在進(jìn)行_____的部分外，本合同其它部分應(yīng)繼續(xù)履行。

第二十四章?文字

第七十五條?本合同用中文寫(xiě)成。

第二十五章?合同生效及其它

第七十六條?按照本合同規(guī)定的各項(xiàng)原則訂立如下的附屬協(xié)議文件包括：組建工程協(xié)議、銷(xiāo)售協(xié)議等（略），均為本合同的組成部分。

第七十七條?本合同及其附件，均需經(jīng)中華人民共和國(guó)對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易部（或其委托的審批機(jī)構(gòu)）批準(zhǔn)，自批準(zhǔn)之日起生效。

第七十八條?甲、乙、丙各方發(fā)送通知的方法，如用電報(bào)、電傳通知時(shí)，凡涉及各方權(quán)利、義務(wù)的，應(yīng)隨之以書(shū)面信件通知，合同中所列甲、乙、丙的法定地址即為各方的收件地址。

第七十九條?本合同于_________年_________月_________日由甲、乙、丙方授權(quán)的代表在中國(guó)_________簽字。

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為貫徹落實(shí)中華人民共和國(guó)《產(chǎn)品質(zhì)量法》、《工業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)許可證管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)和各級(jí)政府文件的規(guī)定，切實(shí)采取有效措施，確保本企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品質(zhì)量，確保廣大人民群眾的身體健康和生命財(cái)產(chǎn)安全，特作承諾如下：

1、嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)產(chǎn)品質(zhì)量、安全的法律法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格按法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求組織生產(chǎn)。

2、積極按國(guó)家規(guī)定要求，禁止無(wú)證生產(chǎn)或委托無(wú)證企業(yè)生產(chǎn)加工產(chǎn)品。

3、提高企業(yè)自我檢測(cè)能力確保未經(jīng)檢驗(yàn)或檢驗(yàn)不合格的產(chǎn)品不出廠。

4、堅(jiān)決禁用不合格原料、輔料加工產(chǎn)品，不無(wú)證生產(chǎn)，

5、決不在本企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品中摻假摻雜、以假充真、以次充好，不生產(chǎn)假冒偽劣產(chǎn)品。

6、決不偽造或冒用他人廠名、廠址、商標(biāo)，決不偽造或冒用質(zhì)量認(rèn)證、質(zhì)量保險(xiǎn)等標(biāo)志。

7、堅(jiān)決強(qiáng)化企業(yè)內(nèi)部管理，建立健全購(gòu)、產(chǎn)、銷(xiāo)、產(chǎn)品名稱、規(guī)格、批號(hào)、數(shù)量、日期、檢測(cè)臺(tái)帳，主動(dòng)接受質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督等部門(mén)的標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)量、質(zhì)量等監(jiān)督，確保產(chǎn)品質(zhì)量安全。

以上承諾是本企業(yè)的行為準(zhǔn)則，歡迎全體員工和社會(huì)各界共同監(jiān)督(舉報(bào)電話：)，如違反上述承諾，由本企業(yè)承擔(dān)其一切法律和民事責(zé)任(全責(zé))。

本承諾書(shū)一式兩份，一份由企業(yè)留存公布，一份由質(zhì)監(jiān)部門(mén)存檔。

企業(yè)蓋章：

承諾人 負(fù)責(zé)人簽字：

年 月 日

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轉(zhuǎn)讓方(甲方)：________________

受讓方(乙方)：________________

甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致就甲方將其權(quán)屬的工業(yè)用地、廠房等轉(zhuǎn)讓與乙方及有關(guān)事

項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、工業(yè)用地及廠房產(chǎn)權(quán)基本情況

本協(xié)議轉(zhuǎn)讓的工業(yè)用地原屬于 ，位于 ， 土地權(quán)屬性質(zhì)為集體，用途為工業(yè)，土地面積約為 平方米，

目前土地及地上房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)為屬 所有，房地產(chǎn)證權(quán)證號(hào) 。

二、轉(zhuǎn)讓范圍及價(jià)款

1、雙方一致同意，甲方向乙方轉(zhuǎn)讓上述土地(第一條中列明)和地上所有建筑及設(shè)備。

2、土地使用權(quán)和廠房建筑物及設(shè)備轉(zhuǎn)讓共計(jì)_____元整(金額大寫(xiě) 元)。

3、由甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)及廠房建筑物轉(zhuǎn)讓登記到乙方名下，有關(guān)契稅及相關(guān)費(fèi)用由 負(fù)擔(dān)。

4、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后 月內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)辦理好土地證、房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)證的變更手續(xù)。

三、轉(zhuǎn)讓款的支付方式

1、本轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)經(jīng)甲乙雙方簽定后，乙方應(yīng)首付甲方人民幣_(tái)___元整(金額大寫(xiě) 元)，余款待

乙方收到土地使用證及房產(chǎn)權(quán)證之日一次性向甲方結(jié)清。

2、轉(zhuǎn)讓款由甲方開(kāi)具收據(jù)。

四、違約責(zé)任

1、如甲方在 年 月 日前未能辦妥房產(chǎn)證及土地證過(guò)戶手續(xù)，則乙方有權(quán)選擇單方面解除本協(xié)議并要

求甲方歸還乙方已付款項(xiàng)。

2、如乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款，則按逾期一日應(yīng)賠償甲方未收款項(xiàng)的百分之 賠償金。

3、甲方中途悔約，甲方應(yīng)在悔約之日起 天內(nèi)將首付款返還與乙方，另給付乙方相當(dāng)于首付款數(shù)額的

違約金。

4、乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房款，或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn)，每逾期一日，由違約一方向?qū)?/p>

方給付相當(dāng)于上述房地產(chǎn)價(jià)款千分之____的違約金。

五、爭(zhēng)議管轄

如本協(xié)議書(shū)在甲乙雙方履行中產(chǎn)生分歧，由雙方友好協(xié)商解決;協(xié)商不成，向不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院

提起訴訟。

六、標(biāo)的物的交付

______年____月____日前，甲方該標(biāo)的交付給乙方使用(在不損壞原有物品的基礎(chǔ)上)。

七、附件

1、甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2、乙方身份證復(fù)印件

八、本協(xié)議書(shū)一式(____)份，雙方各執(zhí)一份。

甲方乙方

代表：________________ 代表：________________

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甲方：_________

乙方：

_________公司受_________人民政府委托和_________本著平等互利原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，于________年____月____日在_________設(shè)立_________項(xiàng)目，達(dá)成以下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

本項(xiàng)目興辦_________，生產(chǎn)_________產(chǎn)品。

二、項(xiàng)目投資規(guī)模及資金到位：

1、項(xiàng)目總投資：_________萬(wàn)元。

2、注冊(cè)資本：_________萬(wàn)元。

3、資金到位安排：分二期到位，第一期自簽約后三天到位_________萬(wàn)元;第二期在做土地證前按土地評(píng)估一次性到位土地征用款、城建配套款和間接用地費(fèi)用_________萬(wàn)元。

三、項(xiàng)目用地

1、該土地位于，地塊面積約為_(kāi)________畝，具體以土管部門(mén)宗地圖為準(zhǔn)。

2、土地價(jià)格

甲方出讓的土地價(jià)格為_(kāi)________萬(wàn)元/畝，面積約_________畝，合計(jì)人民幣_(tái)________萬(wàn)元。間接用地補(bǔ)償價(jià)格為每畝_________萬(wàn)元，面積約_________畝，合計(jì)約人民幣_(tái)________萬(wàn)元。

如乙方同國(guó)土資源管理部門(mén)管理簽訂合同中土地出讓單位高于與甲方的協(xié)議單價(jià)時(shí)，其超出部分在按上述出讓單價(jià)付清土地款后，由甲方返還乙方。

3、出讓土地狀況

甲方提供出讓的土地性質(zhì)為工業(yè)用地，使用年限為_(kāi)_______年，提供的配套設(shè)施為：道路、通水、通電、通信、排水。

4、付款辦法

乙方應(yīng)在簽定本協(xié)議后3天內(nèi)支付給甲方_________萬(wàn)元，余款在乙方領(lǐng)取土地證前全部付清。

四、優(yōu)惠政策

乙方在甲方落戶后可以享受________年_________區(qū)及_________區(qū)_________城投資企業(yè)相應(yīng)所有優(yōu)惠政策，但二者只能選擇其中一種。

五、甲方配套工程及服務(wù)：

甲方的配套工程為五通配套，道路、給水、點(diǎn)、通信、排水、接口的數(shù)量及位置按私營(yíng)工業(yè)城建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

甲方提供投資一條龍，代辦工商注冊(cè)、稅務(wù)登記、銀行開(kāi)戶、及建設(shè)項(xiàng)目的報(bào)批、土地證、房產(chǎn)證的申領(lǐng)等。

六、乙方項(xiàng)目進(jìn)程

1、開(kāi)工安排：乙方自領(lǐng)取土地后____月內(nèi)必須開(kāi)工建設(shè)，如不開(kāi)工建設(shè)，則甲方有權(quán)按原價(jià)將土地收回。

2、建設(shè)工期：自開(kāi)工至竣工為_(kāi)___月。

七、違約責(zé)任

1、乙方逾期支付定金，本協(xié)議自動(dòng)終止，如甲方收到定金后，再將土地讓給他人，則雙倍返還定金，賠償乙方損失。

2、待辦理完畢相關(guān)手續(xù)可以進(jìn)行土地出讓時(shí)，如乙方逾期支付土地款，則本協(xié)議視作無(wú)效;同時(shí)，每日按土地款總額除以5%的罰息。

3、乙方約定的開(kāi)工日期，逾期6個(gè)月開(kāi)工的，視作違約，承擔(dān)違約責(zé)任，并以土地出讓金的15%作為違約金支付給甲方。

4、乙方逾期竣工投產(chǎn)，每推遲一個(gè)月，支付土地款總額2%違約金。

八、其他約定

1、乙方取得土地后，在________年內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓?zhuān)杞?jīng)甲方同意。

2、乙方在甲方受讓土地內(nèi)的建設(shè)應(yīng)按照甲方有關(guān)景觀要求進(jìn)行。

3、土地價(jià)格如遇區(qū)及區(qū)級(jí)以上政府政策性調(diào)整，則甲、乙雙方的協(xié)議土地價(jià)格同時(shí)作相應(yīng)調(diào)整。

九、爭(zhēng)議解決

解決本協(xié)議爭(zhēng)議方式：

若在本協(xié)議執(zhí)行中因故發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)議解決;

若協(xié)議未果，可向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或本投資項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

十、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

甲方_________乙方_________

代表_________代表_________

電話：_________電話：_________

簽訂時(shí)間：________年____月____日簽訂時(shí)間：________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

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范本工業(yè)產(chǎn)品買(mǎi)賣(mài)合同范本【1】出賣(mài)人：______________有限公司買(mǎi)受人：______________合同編號(hào)：_______簽定時(shí)間：________年____月____日 簽定地點(diǎn)：____市買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著長(zhǎng)期合作、互惠互利的原則，就訂購(gòu) 事宜，按照下列條款訂立本合同：

1、標(biāo)的物名稱及價(jià)格：序號(hào)產(chǎn)品名稱商標(biāo)及品牌型號(hào)數(shù)量（臺(tái)）單價(jià)（元）總計(jì)金額（元）123合計(jì)：人民幣（大寫(xiě)） ：

2、產(chǎn)品質(zhì)量要求、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及保修期：符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定要求，符合出賣(mài)人出廠標(biāo)準(zhǔn)，符合買(mǎi)受人使用要求。保修期：

3、隨附必備品，配件及提供方法：

4、標(biāo)的物的所有權(quán)自(交付全額貨款)時(shí)起轉(zhuǎn)移，但買(mǎi)受人未履行(支付全額貨款)義務(wù)時(shí)，標(biāo)的物仍屬于出賣(mài)人所有。

5、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，方法，地點(diǎn)及期限：買(mǎi)受人進(jìn)行驗(yàn)收。如有產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題，貨到一周內(nèi)買(mǎi)受人提出異議，出賣(mài)人負(fù)責(zé)更換。

6、產(chǎn)品的售后服務(wù)：

7、運(yùn)輸方式及達(dá)站和費(fèi)用承擔(dān)：通過(guò)汽運(yùn)和鐵路運(yùn)輸送貨上門(mén)，運(yùn)輸費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)。

8、交付標(biāo)的物方式，時(shí)間，地點(diǎn)：出賣(mài)人收到買(mǎi)受人現(xiàn)金或支票或電匯底單后,即安排發(fā)貨。

9、設(shè)備的.安裝和調(diào)試：由出賣(mài)人負(fù)責(zé)對(duì)買(mǎi)受人的技術(shù)人員進(jìn)行產(chǎn)品安裝和調(diào)試培訓(xùn)。

10、包裝標(biāo)準(zhǔn)，包裝物的提供和回收：紙箱包裝，不回收。1

1、結(jié)算方式、時(shí)間、及地點(diǎn)：現(xiàn)款現(xiàn)貨，買(mǎi)受人按出賣(mài)人指定帳號(hào)電匯或支付支票和現(xiàn)金。1

2、合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同執(zhí)行期間如發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可以由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向 ____ ____市 人民法院起訴。1

3、本合同自 簽定之日內(nèi) 起生效。1

4、其他約定事項(xiàng) 協(xié)商解決1

5、其他事宜：協(xié)商解決本協(xié)議一式兩份，由雙方法定代表人或委托代理人簽字并加蓋合同章后生效。雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。注：傳真件同樣具有同等法律效力。出 賣(mài) 人 ______________ 買(mǎi) 受 人 ______________出賣(mài)人(章)： 買(mǎi)受人(章)住所： 住所：法定代表人：_______ 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：電話：______________ 電話：開(kāi)戶銀行：_____________________ 開(kāi)戶銀行：帳號(hào)：_____________________ 帳號(hào)：稅號(hào)：_____________________ 稅號(hào)：編碼：_____________________ 編碼：簽訂日期：________年____月____日 簽訂日期 ：________年____月____日工業(yè)產(chǎn)品買(mǎi)賣(mài)合同范本【2】甲方：簽定地點(diǎn)：乙方：簽定時(shí)間：

第一條標(biāo)的、數(shù)量、價(jià)款及交(提)貨時(shí)間標(biāo)的名稱牌號(hào)商標(biāo)規(guī)格型號(hào)生產(chǎn)廠家計(jì)量單位數(shù)量單價(jià)金額交(提)貨時(shí)間及數(shù)量合計(jì)合計(jì)人民幣金額(大寫(xiě))(注：空格如不夠用，可以另接)

第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

第三條出賣(mài)人對(duì)質(zhì)量負(fù)責(zé)的條件及期限：

第四條包裝標(biāo)準(zhǔn)、包裝物的供應(yīng)與回收：

第五條隨機(jī)的必備品、配件、工具數(shù)量及供應(yīng)辦法：

第六條合理?yè)p耗標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法：

第七條標(biāo)的物所有權(quán)自時(shí)起轉(zhuǎn)移，但買(mǎi)賣(mài)人未履行支付價(jià)款義務(wù)的，標(biāo)的物屬于所有。

第八條交(提)貨方式、地點(diǎn)：

第九條運(yùn)輸方式及到達(dá)站(港)和費(fèi)用負(fù)擔(dān)：

第十條檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、方法、地點(diǎn)及期限：

第十一條成套設(shè)備的安裝與調(diào)試：

第十二條結(jié)算方式、時(shí)間及地點(diǎn)：

第十三條擔(dān)保方式(也可另立擔(dān)保合同)：

第十四條本合同解除的條件：

第十五條違約責(zé)任：

第十六條合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列地種方式解決;

(一)提交仲裁委員會(huì)仲裁;

(二)依法向人民法院起訴。

第十七條本合同自起生效。

第十八條其他約定事項(xiàng)

推薦工業(yè)旅游基地申請(qǐng)書(shū)(推薦)八

甲方：

乙方：

經(jīng)年月日項(xiàng)目評(píng)審會(huì)議討論，同意乙方在____投資工業(yè)項(xiàng)目，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項(xiàng)目基本情況

1、項(xiàng)目規(guī)模：

2、項(xiàng)目投資總額：萬(wàn)元，其中固定資產(chǎn)投資額(指土地、設(shè)備、廠房等)萬(wàn)元，流動(dòng)資金萬(wàn)元。

3、項(xiàng)目注冊(cè)資本：萬(wàn)元。

4、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)范圍：。

5、項(xiàng)目竣工投產(chǎn)后達(dá)到年銷(xiāo)售收入萬(wàn)元以上，年繳納生產(chǎn)性稅收萬(wàn)元以上。

第二條項(xiàng)目用地

1、用地面積畝，詳見(jiàn)項(xiàng)目宗地紅線圖(附件一)。四處界址及宗地面積以本合同的《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》為準(zhǔn)。

2、土地用途及年限：項(xiàng)目宗地為工業(yè)用地，使用年限為50年。未經(jīng)批準(zhǔn)，乙方不得改變土地用途。

3、土地取得方式。項(xiàng)目用地采取掛牌出讓?zhuān)?.4萬(wàn)元/畝為掛牌起始價(jià)，乙方合法取得國(guó)有土地使用權(quán)，與瑞金市國(guó)土局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。乙方全面履行《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的義務(wù)，及時(shí)付清土地出讓金及相關(guān)稅費(fèi)，可按程序申請(qǐng)辦理《國(guó)有土地使用證》。

4、土地由甲方根據(jù)地形和道路平整，公用道路通到項(xiàng)目用地紅線附近。

第三條項(xiàng)目建設(shè)

1、建設(shè)要求：項(xiàng)目宗地容積率1.2以上，建設(shè)密度35%-40%，綠化率小于20%。

2、建設(shè)周期：乙方在甲方規(guī)劃部門(mén)出具用地紅線圖(以書(shū)面通知為準(zhǔn))之日起30日內(nèi)向甲方規(guī)劃部門(mén)提交項(xiàng)目廠區(qū)規(guī)劃方案，方案審批通過(guò)后40日內(nèi)提交項(xiàng)目建筑施工圖及消防、環(huán)保審批等工程報(bào)批手續(xù);在江西瑞金經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)提供項(xiàng)目用地(三通一平、具備施工條件、以書(shū)面通知書(shū)為準(zhǔn))之日起60日內(nèi)開(kāi)工建設(shè)(以主體廠房挖基礎(chǔ)為標(biāo)準(zhǔn))，個(gè)月內(nèi)全部工程竣工，個(gè)月內(nèi)投產(chǎn)。

3、履約保證金：乙方在項(xiàng)目宗地交付使用7日之內(nèi)，向____經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)一次性繳交履約保證金(含建設(shè)周期、建筑面積、民工工資保證金，按3000元/畝計(jì)算)萬(wàn)元，匯入江西瑞金經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)財(cái)政專(zhuān)戶管理，并由江西瑞金經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)出具正式票據(jù)。如乙方在本合同約定的建設(shè)周期內(nèi)完成固定資產(chǎn)投資，且未欠繳民工工資的，甲方應(yīng)7日內(nèi)將履約保證金全額退還給乙方(不計(jì)利息)。

第四條投資強(qiáng)度

1、投資強(qiáng)度不低于150萬(wàn)元/畝。固定資產(chǎn)投資額的確認(rèn)按《中華人民共和國(guó)會(huì)計(jì)法》要求確定。設(shè)備投資以原始稅務(wù)發(fā)票(或有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告)為依據(jù)，建筑工程投資以瑞金市建筑安裝營(yíng)業(yè)稅等稅務(wù)發(fā)票為準(zhǔn)，土地出讓價(jià)款以實(shí)際支付購(gòu)地款計(jì)算。

2、乙方在江西瑞金經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)提供項(xiàng)目用地個(gè)月內(nèi)全面完成項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資并投產(chǎn)。

第五條稅收

乙方在項(xiàng)目正式投產(chǎn)后每年繳納的生產(chǎn)性稅收應(yīng)達(dá)5萬(wàn)元/畝以上。

第六條優(yōu)惠政策

乙方享受《____市促進(jìn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展優(yōu)惠辦法》(瑞府發(fā)〔20__〕7號(hào))文件規(guī)定的優(yōu)惠政策。

第七條不可抗力

1、由于不可抗力造成的本合同不能履行或部分不能履行，可以免除責(zé)任，但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施，以減少因不可抗力造成的損失。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

2、遇有不可抗力的一方，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)將事件的情況以書(shū)面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后7日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的書(shū)面材料。

第八條違約責(zé)任

任何一方違約，違約方應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償經(jīng)濟(jì)損失。

第九條爭(zhēng)議解決

因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。

第十條附則

1、與本合同有關(guān)的瑞金市政府文件(附一)，《項(xiàng)目宗地紅線圖(復(fù)印件)》(附二)，《開(kāi)發(fā)區(qū)規(guī)范管理約定書(shū)》(附三)，《項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資情況一覽表》(附四)，《扶持項(xiàng)目發(fā)展協(xié)議書(shū)》(附五)，是本合同的組成部分，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同一式八份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)一份。市政府辦、市財(cái)政局、市國(guó)土局、市工信局、市城建局、引進(jìn)單位各一份。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

帳戶名：

開(kāi)戶銀行：

帳號(hào)：

聯(lián)系電話：

傳真：

項(xiàng)目引進(jìn)單位：

簽約時(shí)間：簽約時(shí)間：

推薦工業(yè)旅游基地申請(qǐng)書(shū)(推薦)九

甲方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

乙方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方（出租方）與乙方（承租方）的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就乙方向甲方租賃在武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)東神工業(yè)園內(nèi)廠房的事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成如下條款，以供遵守。

一、租賃廠房基本情況：

1、廠房坐落在北區(qū)。

2、租賃廠房詳見(jiàn)其平面圖。

3、租賃時(shí)間年。即**年月日至**年月日。

二、租賃價(jià)格及付款方式：

1、房租：甲方同意以每平方米元的月租金（不含稅價(jià)），將6#廠房第層樓，面積平方米租賃給乙方，月租金共計(jì)人民幣。

2、變壓器：乙方按每年

元1kva的費(fèi)用，租用甲方kva的變壓器。

3、物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)向甲方每月按每平方米1.5元繳納物業(yè)管理費(fèi)。

4、水電費(fèi)：水電費(fèi)按供電局、水廠正常抄表數(shù)按月計(jì)收。

5、電梯：

甲方向乙方提供2噸運(yùn)貨電梯，乙方應(yīng)向甲方支付電梯維保費(fèi)每層每年人民幣元整（元）：甲方為乙方配備專(zhuān)業(yè)電梯工管理電梯，乙方每年每月支付電梯工工資元，每年合計(jì)人民幣（元）。因此乙方每年每月電梯費(fèi)用合計(jì)人民幣元整，交付方式與房租同步，按季度先交后用。若乙方未按時(shí)繳清此項(xiàng)費(fèi)用，甲方有權(quán)隨時(shí)停止電梯的使用。

上述肆項(xiàng)費(fèi)用每季度交一次，必須先交后用，且在簽定合同之日，乙方必須預(yù)交信譽(yù)金人民幣（元）此合同期滿若乙方與甲方辦理完所有退租手續(xù)，甲方應(yīng)退還此信譽(yù)金，否則甲方有權(quán)不退此信譽(yù)金。

二、雙方責(zé)任：

1、乙方租賃廠房于20xx年**月**日開(kāi)始，租金從20xx年**月**日起計(jì)算。

2、甲方負(fù)責(zé)向乙方租用的廠房提供供水管網(wǎng)，如乙方需要額外的管網(wǎng)，則乙方承擔(dān)其所發(fā)生的額外費(fèi)用。

3、供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申報(bào)，乙方應(yīng)向甲方繳納其申報(bào)的變壓器的租用費(fèi)（詳見(jiàn)本合同第二條款第2條），甲方負(fù)責(zé)向乙方租賃的廠房和辦公室提供照明用電線路和設(shè)施，車(chē)間內(nèi)部額外的安裝費(fèi)用由乙方自理。

4、在乙方租用期間，甲方確保乙方所租的廠房?jī)?nèi)外排水管路工作正常（不可抗拒的因素除外），但因乙方操作管理不當(dāng)，或發(fā)現(xiàn)問(wèn)題未及時(shí)與甲方聯(lián)系，一切由乙方自負(fù)。

5、廠房承載負(fù)荷500kg/㎡，乙方必須按建筑設(shè)計(jì)規(guī)范使用租賃的廠房。在建筑設(shè)計(jì)規(guī)范內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)廠房的建筑保險(xiǎn)。

6、乙方必須在武漢經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)登記注冊(cè)，交納各項(xiàng)稅費(fèi)。并享受開(kāi)發(fā)區(qū)的相關(guān)優(yōu)惠政策。

7、房屋交接時(shí)，甲方向乙方提供該廠房的平面圖及廠房?jī)?nèi)的有關(guān)設(shè)施，雙方填寫(xiě)移交表，并簽字方可有效。

8、乙方租廠房用于。乙方不得任意改變房屋用途，必須改變時(shí)，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可改變。

9、乙方使用的建筑物，非經(jīng)甲方同意，不得改變外觀及結(jié)構(gòu)。停車(chē)、衛(wèi)生、消防、保字等管理必須按工業(yè)園內(nèi)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，并保證該廠房?jī)?nèi)24小時(shí)有人值班，以便雙方互相聯(lián)系，否則一切由乙方自負(fù)。

10、園區(qū)各企業(yè)的法人代表是安全生產(chǎn)責(zé)任人，分管安全生產(chǎn)工作的領(lǐng)導(dǎo)是安全生產(chǎn)主要負(fù)責(zé)人，對(duì)本單位安全生產(chǎn)負(fù)全面責(zé)任。

11、甲方或其他相關(guān)部門(mén)每月對(duì)乙方進(jìn)行一次專(zhuān)門(mén)安全檢查，平時(shí)進(jìn)行不定期檢查，節(jié)假日加強(qiáng)抽查。因安全不重視、不落實(shí)而發(fā)生安全事故，造成的后果由該單位承擔(dān)法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任并承擔(dān)我方及第三造成的相關(guān)損失。

12、甲方負(fù)責(zé)廠房外部衛(wèi)生和保安工作，并保證連接廠房和主干道的暢通。

13、在租用期間內(nèi)乙方必須確保房租及配套費(fèi)先交后用，若拖欠2個(gè)月房租，則甲方隨時(shí)有權(quán)終止本合同，無(wú)論乙方是否有貨物等在該廠房?jī)?nèi)，甲方都有權(quán)打開(kāi)該廠房并將該廠房對(duì)第三方出租，乙方除應(yīng)交清該廠房租賃合同內(nèi)的全部費(fèi)用以及配套的水、電等費(fèi)用外，還應(yīng)繳納原合同終止后順延時(shí)間的租金，直到雙方辦理廠房終止協(xié)議（或相關(guān)手續(xù)）為準(zhǔn)，除此之外乙方還需支付甲方年租金金額10%的賠償金。

14、⑴乙方使用期滿退租廠房時(shí)，必須提前一個(gè)月通知甲方，同時(shí)將該廠房維修到原交付使用的水平（不以新舊為標(biāo)準(zhǔn)），退租廠房的具體時(shí)間以雙方簽項(xiàng)的廠房終止協(xié)議為準(zhǔn)，任何情況下乙方若需將該廠房?jī)?nèi)的設(shè)備（尤其是大設(shè)備）搬出廠房，必須與甲方辦理完所有的退租或相關(guān)手續(xù)，否則甲方有權(quán)阻止乙方設(shè)備的出入。

⑵乙方如需要續(xù)租，應(yīng)于租期屆滿前兩個(gè)月通知甲方，價(jià)格將另行商訂，但同等條件下乙方優(yōu)先。若乙方在合同租期屆滿之日仍然未與甲方辦理該廠房的續(xù)簽手續(xù)，甲方視乙方自動(dòng)退出該廠房，無(wú)論乙方是否有貨物等在該廠房?jī)?nèi)，甲方都有權(quán)利打開(kāi)該廠房并將該廠房對(duì)第三方出租，乙方除應(yīng)交清該廠房租賃合同內(nèi)的全部費(fèi)用以及配套的水、電等費(fèi)用外，還應(yīng)繳納順延時(shí)間的租金和年租金10%的賠償費(fèi)，直到雙方辦理廠房終止協(xié)議為止。

⑶在本合同有效期內(nèi)，任何一方提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致，方可終止合同，并按年租金的10%賠償，用于提前終止合同給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

15、乙方在租賃期內(nèi)，不得轉(zhuǎn)租。

四、綜合事項(xiàng)：

1、合同執(zhí)行過(guò)程中，如果發(fā)生違法行為，將由有關(guān)部門(mén)依法追究法律責(zé)任。

2、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3、如有未盡事宜，經(jīng)一方提出，雙方協(xié)商后進(jìn)行修訂。

4、本合同自簽字蓋章之日起生效。

5、本合同不得轉(zhuǎn)讓。

6、附件：圖紙、設(shè)計(jì)規(guī)范、移交手續(xù)合同一起生效。

甲方：乙方：

法人代表：法人代表：

法定地址：法定地址：

電話：電話：

開(kāi)戶銀行：開(kāi)戶銀行：

帳號(hào)：帳號(hào)：