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2023年直接發(fā)包勞務協議書通用一

(一)甲方：_________________乙方：_____保安服務公司根據平等互利的原則，甲乙雙方協商一致，訂立本合同由雙方共同遵守。服務范圍

1.乙方向甲方提供公司保安服務，服務包括門衛(wèi)、守護以及巡邏等，并做好防火、防盜、防破壞、防事故等安全工作;

2.乙方按甲方的要求提供與保衛(wèi)、安全相關的其他服務。運行方式受甲方的委托乙方全權負責甲方安全保衛(wèi)工作，并對甲方負責。乙方向甲方派駐保安人員，派駐的保安人員由甲乙雙方共同管理。合同期限：合同期限為________年，其中試工期三個月。自________年____月____日起至________年____月____日止，其中________年____月____日至________年____月____日為試工期。服務人數：乙方首次向甲方派駐的保安人員_____名，以后甲方有權根據工作需要隨時增減保安人數，需增加或減少保安人員甲方要提前_____天書面通知乙方。服務費用及支付

3.甲方按每月每名保安_____元向乙方包干支付服務費用;

4.甲方于每月____日前以支票形式向乙方支付上月服務費。管理

5.乙方保安人員上崗必須著裝(著保安服、系武裝帶、配警棍，關鍵崗和巡邏人員配對講機)，堅守崗位、履行職責、文明執(zhí)勤、保守機密。

6.乙方保安人員要遵守并嚴格執(zhí)行甲方制定的所有規(guī)章制度，接受甲方的統(tǒng)一管理，維護甲方的利益，保障甲方的財產安全。

7.乙方必須嚴格管理，制定內部規(guī)章及考核處罰規(guī)定，并嚴格檢查考核，按月將檢查考核情況報甲方管理人員。

8.乙方要定期對保安人員進行輪換，每期保安人員的花名冊應蓋乙方公章后，交甲方審驗和備查。

9.乙方有權隨時對乙方保安人員進行檢查，有權對違規(guī)或不稱職保安人員提出處罰、調換或辭退要求，乙方必須接受;如乙方保安人員違反甲方管理規(guī)定，乙方必須接受甲方的經濟處罰。甲方的權利與義務

10.要求并監(jiān)督乙方提供滿意的保安服務的權利;1

1.對乙方保安工作進行管理、檢查及考核權利;1

2.監(jiān)督乙方對其保安人員支付合法勞動報酬和提供必要勞動待遇的權利;1

3.對乙方失職造成財產損失賠償的權利;1

4.按時支付服務費用的義務;1

5.提供必要生活條件的義務;1

6.配合乙方履行職責的義務。乙方的權利與義務1

7.當確定甲方要求的工作或活動屬違法性質時，乙方有權拒絕執(zhí)行;1

8.享有合法取得服務費用的權利;1

9.乙方向甲方派遣的保安人員必須身體健康(持健康證)，接受過正規(guī)專業(yè)訓練且身高不低于_____米，_____以上畢業(yè)的男性;20.自覺接受甲管理，遵守甲方的管理規(guī)定，保衛(wèi)甲方財產安全的義務;2

1.為保安人員提供勞動報酬和勞保福利;2

2.為保安人員配備保安制服和裝備(武裝帶、警棍、對講機等)2

3.承擔因乙方責任造成財產損失的賠償。因乙方責任造成甲方財產損失的，由乙方按責任大小予以賠償，按公安機關或消防部門認定額不低于__________賠償。甲方并有權要求解除合同。乙方保安人員在工作期間出現勞動爭議或發(fā)生人身傷害與甲方無關，由乙方依照勞動法進行妥善處理。甲方為乙方保安人員提供住宿，水電費按甲方員工同等對待，享受甲方員工餐待遇(如甲方實行收費進餐，甲方給予適當補貼)。合同一經簽訂，雙方原則上不得變更或解除。若確需變更或解除的，一方應提前一個月通知另一方，在征得另一方同意后以書面文件予以確認;若未征得對方同意，單方面變更或解除，則要追究違約責任。除違約方向對方賠償損失外，還要向對方支付違約金。有下列情形之一可解除合同：

(一)一方違約;

(二)試工期內。未盡事宜，由雙方協商解決，并以補充合同的方式加以確認。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，經甲乙雙方簽字蓋章后生效。甲方：(蓋章)_______ 乙方：(蓋章)_______法定代表人：_________ 法定代表人：_________________年____月____日 ________年____月____日關于更換保安的請示公司領導：________________________________________________________________________________妥否，請批示。_____辦公室保安服務公司人員安排

1.大門 _____人雙崗24小時

2.辦公大樓 _____人單崗24小時

3.倉庫 _____人單崗24小時

4.焊裝車間 _____人單崗24小時

5.涂裝車間 _____人單崗24小時

6.總裝車間 _____人單崗24小時(規(guī)劃部要求)

7.沖壓車間 _____人單崗24小時(規(guī)劃部要求)

8.巡邏 _____人單崗12小時合計人 _____人保安服務合同

(二)甲方(用人單位)：___________法定代表人：_________________地址：_______________________乙方(勞動者)：_____________居民身份證號碼：_____________家庭住址：___________________根據《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國勞動合同法》以及有關法律、行政法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，甲乙雙方經平等協商，自愿簽訂本合伺，共同遵守本合同所列條款。

一、合同期限

第一條本合同為固定期限合同。合同期限從________年____月____日起至________年____月____日止，試用期____月。

二、工作內容

第二條乙方自愿從事保安工作，服從甲方工作安排。

第三條乙方的崗位職責是：按照甲方的安排完成規(guī)定的門崗執(zhí)勤、巡邏守護、物資押運、大型活動安全保衛(wèi)等任務，做好防火、防盜、防破壞、防災害事故工作，維護駐勤單位的安全秩序。

三、勞動保護和勞動條件

第四條甲方安排乙方執(zhí)行定時工作制。乙方每日工作時間一般不超過8小時，因工作需要乙方加班的，在保障乙方身體健康的情況下安排，甲方可根據實際情況，安排乙方集中時間補休。

第五條甲方為乙方提供必要的工作條、件和生活條件，建立健全保安工作規(guī)范、執(zhí)勤紀律規(guī)范和有關規(guī)章制度。

第六條甲方負責對乙方進行政治思想、職業(yè)道德、保安業(yè)務等方面的教育和培訓。

四、勞動報酬和福利待遇

第七條甲方每月支付乙方基本工資____元(大寫：____________元)。試用期工資____元(大寫：____________元)。

第八條甲方每月發(fā)給乙方____元醫(yī)療費，每半年支付一次，包干使用，乙方因病或非因工死亡的門診、醫(yī)療、住院等費用自負。

第九條乙方因病或因事請假的在一定時期內達到一定次數的，甲方按有關規(guī)定扣除其相應工資。

第十條甲方為乙方辦理團體人身保險，乙方因公傷亡，一切索賠按保險公司的有關規(guī)定處理，甲方不承擔任何責任。

第十一條乙方在非職務行為時所導致的一切不良后果，均由乙方本人負責。

五、勞動紀律

第十二條乙方應遵守國家法律、法規(guī)和公安機關有關保安服務的政策規(guī)定。

第十三條乙方應遵守甲方的各項規(guī)章制度，保守甲方和客戶單位的商業(yè)秘密。

第十四條乙方違反勞動紀律的，甲方有權依照有關規(guī)章制度對乙方進行紀律處分，直至予以辭退。

六、勞動合同的變更、解除、終止、續(xù)訂

第十五條本合同所依據的客觀情況發(fā)生重大變化，經甲乙雙方協商一致可以變更本合同。

第十六條甲乙雙方經協商一致，可以解除本合同。

第十七條乙方有下列情形之一，甲方可以隨時解除本合同：

1.在試用期內，被證明不符合錄用條件的;

2.嚴重違反工作紀律或有關規(guī)章制度，應予以辭退的;

3.不履行保安服務職責，嚴重失職，給甲方或客戶單位造成重大損害或不良影響的;

4.被行政拘留、勞動教養(yǎng)或追究刑事責任的。

第十八條下列情形之一，甲方可以解除合同：

1.乙方患病或非因公負傷，醫(yī)療期滿后，不能從事保安工作的;

2.乙方不能勝任工作，經過培訓或者調整工作崗位，仍不能勝任工作的;

3.雙方不能依據本合同

第十四條規(guī)定就變更合同達成協議的;

4.甲方生產經營狀況發(fā)生嚴重困難，或因政策變化，確需裁減人員的。

第十九條乙方解除合同，應當提前____日以書面形式通知甲方，并按規(guī)定交回標志、裝備，做好交接工作。

第二十條有下列情形之一，乙方可以隨時通知甲方解除本合同：

1.在試用期內的;

2.甲方不按照本合同規(guī)定支付勞動報酬的;

3.甲方不履行本合同，侵害乙方的合法權益;

4.合同到期。

第二十一條本合同期限屆滿即終止。一方當事人要求續(xù)訂合同，應在合同期滿后____日內向對方提出，經雙方協商一致可以續(xù)訂。

第二十二條合同期滿后，乙方不再續(xù)訂，保安標志收回，其服裝和裝備按甲方有關規(guī)定處理。

七、違約責任

第二十三條本合同一經簽訂，甲、乙雙方必須嚴格履行，甲方收取乙方風險抵押金____元(大寫：人民幣____________元)，任何一方違反本合同規(guī)定，應承擔違約、賠償責任。

第二十四條甲或者無故拖欠乙方工資以及拒不支付乙方延長工作時間工資報酬的，除全額支付外，還需加發(fā)相當于工資報酬的1%的補償金。

第二十五條乙方除按本合同

第二十條擅自解除本合同的，應按風險抵押金全額給甲方支付違約金，給甲方造成損失的，還應予以賠償。

第二十六條乙方屬于甲方出資培訓、招聘的尚未達到雙方約定服務期限而解除合同的，應按有關規(guī)定賠償甲方實際支出的培訓費用。

八、其它

第二十七條本合同未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。

第二十八條本合同生效后，甲、乙雙方必須嚴格履行，任何一方不得擅自變更或解除。

第二十九條本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份。

第三十條本合同自簽訂之日起生效，并受法律保護。甲方___________(蓋章) 乙方(簽名)：____法定代表人或委托代理人(簽名)：____法定代表人或委托代理人(簽名)：____________年____月____日 ________年____月____日保安服務合同

(三)聘請單位：_________(以下簡稱甲方)服務單位：_________(以下簡稱乙方)根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律，法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方聘請乙方提供保安服務工作有關事宜達成以下協議：

一、乙方保安人員的工作要求乙方在甲方的具體指導下，并在甲、乙方指定的范圍內為甲方提供安全服務，完成本合同所約定的相關工作。

二、聘用保安人員數量，服務期限和服務地點

1.甲方向乙方聘用保安人員_________名，并經乙方確認。

2.服務期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

3.乙方保安人員服務地點位于：_________。

4.在事先告知乙方并經乙方同意的情況下，甲方可根據工作需要適當調整保安的分工。

三、保安服務費用及付款方式保安服務計費為人民幣_________元人月，共計_________元。該費用為乙方向本合同所指保安人員應支付的各項費用，包括但不限于：保安員的工資、個人保險、生活補貼、勞保用品費用、著裝費用等。甲方無需向保安個人支付任何費用。保安服務費付款方式：在本合同簽訂之日起____日內，甲方應以轉帳支票形式一次性支付上述保安服務費。額外保安服務費標準：視情況不同，凡超出本合同

第一條工作要求的服務，均視為額外保安服務，甲方應按

第三條第1款保安費用的20%―25%的比例支付額外保安服務費。額外保安服務費付款方式：待事態(tài)消除或緩解，基本處于正常狀況____日內，向乙方支付相應費用。

四、權利和義務

(一)甲方

1.甲方為保安人員提供必要的工作，生活條件，且包括食宿。

2.甲方有權對保安人員的各項工作進行監(jiān)督，檢查和具體指導。

3.甲方有權對乙方派往甲方的保安人員進行審核確認，有權要求調換不適合在甲方繼續(xù)工作的保安人員。

4.甲方應提前至少兩(2)小時提出額外的保安服務的要求，并以本合同

第三條第1款保安費用的20%―25%的39;比例支付額外保安服務費。

5.凡因甲方本身原因，致使乙方保安人員在履行職責過程中發(fā)生的任何事故，均由甲方承擔相應責任。

6.甲方必須保證乙方保安人員合理的休息，休假時間。如出現甲方與乙方保安人員因工作發(fā)生的各種爭執(zhí)，甲方應與乙方直接協商解決，否則，乙方不承擔其項下的任何責任。

7.甲方必須嚴格遵守國家法律、法規(guī)、政策及行業(yè)準則的規(guī)定，凡屬甲方違反上述規(guī)定造成的過錯，應由甲方自行承擔損失，并實際賠償因該過錯對乙方及其保安人員造成的損失。

(二)乙方

1.乙方的保安人員有權對甲方指定區(qū)域的人員及其財物等提供安全服務。

2.乙方應當保證其對甲方提供的服務質量，并應努力保證安排同一保安到甲方工作的連續(xù)性。

3.乙方負責辦理保安人員的相關社會保險。

4.乙方負責保安人員的培訓教育和業(yè)務素質的提高，以達到乙方的要求，相關崗位應持證上崗;并且合理安排保安人員的再培訓。

5.乙方的保安人員應嚴格執(zhí)行甲方的有關規(guī)定，但有權對甲方的不安全隱患提出改進意見和措施，甲方應認真研究改進。

6.甲方指定區(qū)域的人員受到威脅時，如遭受人身傷害等，應積極協助甲方人員脫離危險，及時采取解救措施，使損失或傷害減至最低限度;并根據具體情況及時報警。

7.乙方保安人員在執(zhí)勤期間，應當著裝整齊、精力充沛、處理問題應當果斷、迅捷、并有一種專業(yè)、謙恭、及時的態(tài)度。禁止在工作期間處理與工作無關的事情。

8.乙方應當對甲方進行定期回訪，認真聽取甲方對保安工作的意見并采取措施進行整改，將整改的結果在限定的期限內進行反饋。定期回訪應為每一季度進行一次，特殊情況下應根據甲方的要求及時進行。

9.在甲方認為某個保安沒有適當履行職責時(原因包括但不限于：不到場地報告，棄職，不全面或不適當的背景調查等)，甲方將通知乙方，乙方應在____日內選派一名更有經驗和培訓經歷的人來替換保安，但不得向甲方提出費用要求。

10.乙方不得隨意更換正在為甲方提供服務的保安人員，如確有特殊原因需要更換，必須提前三十天通知甲方，經甲方確認后方可更換。

五、保密條款乙方應嚴格履行保密義務。對于所有與甲方有關的資料和信息，乙方均應作為秘密信息對待。除非經甲方事先書面許可，或因政府部門及法律法令的強制性要求而披露，乙方應當保證保守該秘密信息，并不得將該秘密信息以任何方式泄露予

第三方，雙方均承諾不將從對方取得的秘密信息披露或泄露給無關的人員。

六、合同的變更、終止、解除和續(xù)簽

1.在不違背法律法規(guī)及國家政策的情況下，甲乙雙方經協商可就合同相關部分進行變更。

2.乙方因工作失職造成重大損失，甲方有權隨時解除合同。

3.因不可抗力或其他客觀事由導致合同不能繼續(xù)履行的，雙方可協商解除合同。

4.一方續(xù)訂或終止合同，該方應于本合同期屆滿前三十天之內向對方提出。

七、違約責任除不可抗力外，如單方中止合同或違反本合同任一條款，該方應承擔違約責任，違約金額不超過________年保安服務費的10%，并視情節(jié)，承擔其他責任。

八、爭議的解決本協議雙方就本協議的效力、內容、解釋、履行或其他任何方面發(fā)生爭議，應當協商解決，協商不成可向_________人民法院起訴。

九、其他

1.合同未盡事宜，雙方可協商做出補充協議。

2.本協議經雙方蓋章簽字后生效，有效期限為至________年____月____日;如甲方另行擬訂相關工作細則，須通知乙方并經乙方確認。

3.本合同一式貳份，法律效力等同，甲乙雙方各持壹份。甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________________年____月____日 ________年____月

2023年直接發(fā)包勞務協議書通用二

合同編號：_____________

發(fā)包方：___________________________

承包方：___________________________

根據《中華人民共和國民法典》和《建筑安裝工程承包合同條例》及有關規(guī)定，結合本工程的具體情況，經雙方協商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。

第一條工程概況

1.工程名稱___________________________________;

2.工程地點___________________________________;

3.工程計劃批準單位及文號_____________________;

4.工程范圍和內容：全部工程建筑面積_________平方米。(各單項工程詳見工程項目一覽表)

第二條工程期限

1.本工程合同總工期為_________天(日歷天從開工之日算起)。

2.本工程開工日期_________年_________月_________日，竣工日期_________年_________月_________日。

3.如遇下列情況，經發(fā)包方現場監(jiān)理工程師或工程師代表簽證后，工期作相應順延，并用書面形式確定順延期限。

(1)發(fā)包方在合同規(guī)定開工日期前_________天，不能交承包方施工場地、進場道路、施工用水，或電源未按規(guī)定接通，影響承包方進場施工者。

(2)明確由發(fā)包方負責供應的材料、設備、成品或半成品等未能按雙方認定的時間進場，或進場的材料、設備、成品或半成品等向承包方交驗時發(fā)現有缺陷，需要修配、改、代、換而耽誤施工進度者。

(3)不屬包干系數范圍內的重大設計變更;提供的'工程地質資料不準，使基礎超深;施工方法與設計規(guī)定不符而增加工程量影響進度者。

(4)在施工中因停水、停電連續(xù)影響8小時以上者。

(5)發(fā)包方現場監(jiān)理工程師或工程師代表無故拖延辦理簽證手續(xù)而影響下一工序施工者。

(6)未按合同規(guī)定撥付預付款、工程進度款、代購材料價差款而影響施工進度者。

(7)因遇人力不可抗拒的自然災害(如臺風、水災、自然原因發(fā)生的火災、地震等)而影響工程進度者。

第三條工程合同總價

1.本工程合同總價為人民幣_________元。

2.如遇下列情況，合同總價作相應調整：

(1)合同總價內經雙方確認的暫估價變化;

(2)在合同工期內政策性調整所發(fā)生的材料差價、工資、費率及其它費用的變化;

(3)重大設計發(fā)生變更;

(4)基礎超過設計深度;

(5)在施工中新增加了工程項目;

(6)其它___________________________________。

第四條材料、設備供應

1.本工程所需的全部建筑材料、構配件、設備等物資的供應方法，經雙方協商按附件第_________辦理。

2.材料、設備供應范圍的劃分和檢驗：

(1)進口特殊材料、有色金屬統(tǒng)配、部管物資和二、三類電機產品，由發(fā)包方組織供應到現場或指定地點。如在規(guī)定交貨地點之外交貨，其發(fā)生的超運距運費和其他費用由發(fā)包方負責。

(2)成套設備和專用設備，由發(fā)包方負責招標、定貨、供應和商品檢驗后交付承包方。對提前到貨的設備應由發(fā)包方設庫保存，安裝時交付承包方妥善保管，不得挪用，丟失或損壞。

(3)本工程所需材料、設備除在“發(fā)包方供應的材料、設備明細表”明確由發(fā)包方供應外，其余材料均由承包方組織供應。

(4)所有材料設備、成品、半成品均應附有合格證，都要檢查驗收，簽交物資驗收合格單方可進場，已進場的物資未經發(fā)包方許可簽署出場證書，不得運出場外。

(5)已進場的物資，若發(fā)現有不合格者，供料一方必須迅速將其運出場外。

(6)具有合格證書的建筑材料、設備，任何一方如有異議要求檢驗時，可以重新檢驗，檢驗后如屬合格產品，其檢驗費用由要求檢驗的一方承擔;如屬不合格產品，檢驗費用由供料一方負擔。

(7)沒有合格證書，且未經試驗鑒定或經過試驗鑒定為不合格的建筑材料、設備、構配件等，雙方均不得用于本工程。若屬材料人員失職或其它原因造成不良后果，由責任一方負責。

(8)任何一方強迫對方使用不合格的建筑材料、設備和構配件于本工程的，都要簽證記錄在案，由此引起的一切后果由強迫一方負責。

3.材料價差及實物價格的結算。

(1)發(fā)包方提交的主要材料指標，由承包方采購供貨的，應根據指標的性質、發(fā)生的政策性調價等，以建筑安裝材料預算價格為依據，逐項計算出原價價差或預算價差，均由發(fā)包方負責補差。此價差未包括在本合同承包造價之內的，不得列入工程直接費。

(2)發(fā)包方提供的主要材料實物，按發(fā)包方提供實物時建筑安裝材料價格結算價款。

(3)除發(fā)包方供應的材料、設備外，發(fā)包方指定廠家、品種讓

承包方購買和供應其所指定的材料、設備的，其價款按實結算。

(4)發(fā)包方委托承包方代購的材料、設備，按雙方商定的價格，由承包方收取代購款包干使用，發(fā)包方應于本合同簽訂后一天內一次付清。

(5)發(fā)包方提供的材料、設備的指標或實物，必須是本合同工程用的材料和設備，規(guī)格品種與實際需要不相符時，由承包方協助進行調劑串換使用，由發(fā)包方給付承包方勞務費_________元(或承包方不收取勞務費)。

(6)發(fā)包方供應的木材、成材指標或實物、硬雜木均按有關規(guī)定辦理，其量差、價差由發(fā)包方承擔。

第五條工程質量和檢查驗收

1.承包方必須嚴格按施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的有關規(guī)范、規(guī)程進行施工，并接受發(fā)包方現場監(jiān)理工程師或工程師代表的監(jiān)督檢查。

2.發(fā)包方聘用的現場監(jiān)理工程師或工程師代表，必須以書面通知承包方其姓名、身份、所承擔的任務。

3.承包方確定的施工現場負責人及技術負責人、專門技術人員及管理人員，必須以書面形式將其姓名、身份、所分擔的工作通知監(jiān)理工程師或工程師代表。

4.承包方應按工程進度，及時提供關于工程質量的技術資料，如材料、設備合格證、試驗、試壓、測試、報告等的影印件。材料代用必須經過設計單位和發(fā)包方同意并簽證后，方可使用。

5.隱蔽工程由承包方自檢后，填寫《隱蔽工程驗收單》通知現場監(jiān)理工程師或工程師代表檢查驗收，監(jiān)理工程師接到通知后_____小時內應到現場檢驗，認可簽證后，方可進行下一工序施工。監(jiān)理工程師未接的檢查驗收，承包方經質量檢查部門檢驗確認合格后，即可隱蔽繼續(xù)施工，發(fā)包方應予承認并辦理檢驗合格手續(xù)。如提出異議，經復查合格者，其費用由發(fā)包方負責;不合格者，由承包方負責，因此而造成工期損失由責任方負責。

6.電氣照明、通風、水暖、衛(wèi)生工程和機電安裝工程竣工后，必須按照_________等有關規(guī)定進行技術檢驗。屬于單體試車，由承包方負責進行。無論由誰負責試車，雙方均應相互配合，共同進行。

試車中需要的動力、燃料、油料、材料、儀器、專用工具、技術勞務費用等，由發(fā)包方提供。其費用包括在定額內的，由承包方負擔;定額中未包括的，由發(fā)包方負擔。

7.設備安裝工程，由承包方會同發(fā)包方將已完工程(設備基礎)向安裝單位辦理中間交工手續(xù)，并作為竣工驗收的依據。

8.工程竣工驗收，應以施工圖紙、圖說、技術交底紀要、設計更改通知、國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質量檢驗標準為依據。

9.工程竣工后，承包方按規(guī)定整理提供完整的技術檔案資料，并發(fā)出竣工通知書，經雙方協商確定驗收時間，由發(fā)包方組織有關單位進行竣工驗收。

驗收合格后，雙方簽署交工驗收證書，并將工程移交給發(fā)包方管理，如發(fā)包方拖延接收，其保管費用和造成的損失由發(fā)包方承擔。

交工驗收中如發(fā)現有不符質量要求，需要返工的工程，應分清責任。屬施工原因造成的，按雙方驗收時商定的時間，由承包方負責修好再進行檢驗。竣工日期以最后檢驗合格的日期為準。

10.已竣工未驗收工程，在交工前由承包方負責保管，發(fā)包方不得動用，若發(fā)包方已經使用，即視同交驗。由于承包方原因，應交工驗收而不交不驗的工程，除按拖延工期條款處理外，并賠償因此而造成的經濟損失。

11.工程交工驗收后，土建工程保修期為1年，采暖工程為一個采暖期，水電保修期為半年。保修證書在交工驗收后由承包方填寫交給發(fā)包方。

由施工造成的工程質量問題，發(fā)包方應書面通知承包方并約定時間進行修理。在保修期內承包方拒不修理時，發(fā)包方可動用預留保修款請人修理，超支部分應由承包方負擔。

第六條施工設計變更

1.發(fā)包方交付的設計圖紙、說明和有關技術資料，均為施工的有效依據，發(fā)包方、承包方均不得擅自修改。

2.施工圖的重大修改變更，必須經原批準、設計單位同意，并于修改前_________天辦理設計修改議定單。設計修改議定單經發(fā)包方簽證后，承包方才予實施。議定單和修改圖紙發(fā)出份數與施工圖份數相同，并作為合同的補充文件。

3.當修改圖紙屬于設計錯誤、設備變更、建筑面積(容積)增加、結構改變、標準過高、工藝變化、地質條件與設計不符實際時，其增加的費用(包括返工損失、停工、窩工、人員和機械設備調遷，材料、構配件積壓的實際損失)由責任方負責并調整合同造價。

4.承包方在保證工程質量和不降低設計標準的前提下，提出修改設計的合理化建議，經發(fā)包方、設計單位或有關技術部門同意后實施，其節(jié)約的價值按國家有關規(guī)定分配。

5.在工程施工中發(fā)生下列各項事實之一時，承包方必須立即以書面通知發(fā)包方，要求確認。確認的事實必須在限期內解決。不能如期解決而造成停工的，工期損失由發(fā)包方承擔。

(1)設計圖紙和說明文件與工程現場狀況不一致，如地質、地下水情況等，設計文件所標明的施工條件與實際不符;

(2)設計圖紙和設計

文件表示不明確或有錯誤及遺漏，圖紙與說明書不符;

(3)設計圖紙和說明文件中未標明的施工條件發(fā)生了預料不到的特殊困難等。

第七條雙方負責事項

1.發(fā)包方

(1)辦理土地征用、青苗、樹木的賠償，墳地遷移、房屋拆遷、障礙物的拆除(包括架空及隱蔽的)，并提供有關隱蔽、障礙物資料;

(2)在開工前做好建筑紅線以外的“三通”和紅線以內的場地平整;按審定的施工組織設計或施工方案，提供在紅線圖以內距建筑物不大于_________米的水、電源聯結點，并裝好水、電表，以便承包方按表計費;負責紅線以外進場道路的維修;

(3)根據施工地區(qū)供水、供電、水壓、電壓情況，采取措施滿足施工用水、用電的需要;

(4)按規(guī)定提供不少于承包合同建筑面積_________%的施工用地，辦理紅線外的臨時用地及臨時占用道路、爆破及臨時鐵道專用線接岔許可證，并承擔所發(fā)生的費用;

(5)合同簽訂后_________天內(以收簽最后一張圖紙為準)向承包方提供完整的建筑安裝施工技術資料_________套;

(6)確定建筑物(或構筑物)道路、線路、上下水道的定位標樁、水準點和坐標控制點;

(7)組織承發(fā)包雙方和設計單位參加的施工圖紙交底，并做好三方簽署的交底紀要，并在_________天內分送有關單位;

(8)審核承包方工程進度月報，及時向承包方支付工程進度款;

(9)按《發(fā)包方供應的材料、設備明細表》確定的供應時間及時組織供應，應由發(fā)包方提供材料、設備以滿足工程進度的需要;

(10)派駐施工現場的監(jiān)理工程師或工程師代表，對工程進度、工程質量、隱蔽工程和合同執(zhí)行進行監(jiān)督檢查，負責設計圖紙問題的處理，設計變更的簽證，工程中間驗收、工程進度撥款簽證和其它必須的簽證;

(11)組織對工程的竣工驗收，并按合同規(guī)定日期配合承包方辦好決算工作，及時了結工程財務和工程尾款。

2.承包方

(1)施工場地的平整、施工界區(qū)以內的用水、用電、道路和臨時設施的施工;

(2)編制施工組織設計(或施工方案)，施工總進度計劃、材料設備、成品、半成品等進場計劃，用水、用電計劃、開竣工通知書、隱蔽工程驗收單等，并及時送發(fā)包方及有關單位;

(3)按雙方商定的分工范圍，做好材料和設備的采購、供應和管理;

(4)于每月底前_________天向發(fā)包方報送月度施工計劃，屬發(fā)包方供應的材料、設備供應計劃和當月工程進度月報(包括工程量、工作量和形象進度等);

(5)嚴格按照施工圖與說明書進行施工，確保工程質量，按合同規(guī)定的時間如期完工和交付;

(6)已完工的房屋、構筑物和安裝的設備，在交工前應負責保管，并清理好場地;

(7)提供竣工驗收技術資料，辦理工程竣工結算，參加竣工驗收;

(8)在合同規(guī)定的保修期內，對屬于承包方負責的工作質量問題，負責無償修理。

第八條工程價款的支付與結算

1.本合同簽訂后______日內，發(fā)包方支付不少于合同總價的(或當年投資的)______%的預付款，計人民幣_________萬元。

2.發(fā)包方收到承包方工程進度月報后，必須在_________日內按核實的工程進度支付工程進度款，工程進度款支付達到總合同總價的_________%時，逐步按比例開始扣回預付款(或抵作工程進度款)。

3.工程進度款支付達到合同總價款的______%時，不再按進度付款。辦完工驗收后______天內支付______%的價款，留______%的價款存入建設銀行，待保修期滿后連本息一次支付給承包方。

4.如發(fā)包方拖欠工程進度款或尾款，應按銀行有關逾期付款辦法或“工程價款結算辦法”的有關規(guī)定處理。

5.確因發(fā)包方拖欠工程款、代購材料差款而影響工程進度、造成承包方的停、窩工損失的，應由發(fā)包方承擔。

6.本工程造價結算方式按下列情況辦理：

(1)以審查后的施工圖預算加變更簽證進行結算;

(2)按施工圖預算加包干系數確定的包干造價結算，包干范圍以內的費用，按_________等有關規(guī)定結算;

(3)按標準施工圖單位造價包干結算，包干范圍以外的費用按_________等有關規(guī)定結算;

(4)包干不包料的工程，按預算定額規(guī)定的人工費和機械費及相應的管理費結算;

(5)招標工程按中標價款結算，中標范圍以外的工程費用，另按_________等有關規(guī)定結算。

7.承包方在單項工程竣工驗收后_______天內，將竣工結算文件送交發(fā)包方和經辦理銀行審查，發(fā)包方在接到結算文件_______天內審查完畢，如到期未提出異議，即由經辦理銀行審定后撥款給承包方。

第九條違約責任與獎勵規(guī)定

1.承包方的責任

(1)工程質量不符合合同規(guī)定的，負責無償修理或返工。由于修理返工造成逾期交付的，按合同總價的____

_%償付逾期違約金。

(2)工程交付時間不符合規(guī)定，按合同總價的_________%償付逾期違約金。

2.發(fā)包方的責任

(1)未能按照承包合同的規(guī)定履行自己應負的責任，除竣工日期得以順延外，還應賠償承包方因此發(fā)生的實際損失。

(2)工程中途停建、緩建或由于設計變更以及設計錯誤造成的停工，應采取措施彌補或減少損失，同時，賠償承包方由此而造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設備調遷、材料和構件積壓的實際損失。

(3)工程未經驗收，發(fā)包方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質量或其他問題，由發(fā)包方承擔責任。

(4)超過合同規(guī)定日期驗收，按合同總價的_________%償付逾期違約金。

3.發(fā)包方有提前工期要求的，可以實行提前竣工獎，按照合同工期，每提前一天由發(fā)包方按合同總價的_________%獎給承包方。優(yōu)良工程每平方米獎_________元。

第十條爭議的解決方式

合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，雙方應及時協商解決。協商不成時，如雙方屬于同一部門時，由上級主管部門調解;調解不成，或雙方不屬于同一個部門的，任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可直接向人民法院起訴。

第十一條特殊條款

本合同條款如對特殊情況有未盡事宜，雙方可根據具體情況結合有關規(guī)定議定特殊條款。

第十二條附則

其它本合同未言明事項，一律按《中華人民共和國民法典》和《建筑安裝工程承包合同條例》規(guī)定執(zhí)行。

合同附件：

(1)工程項目一覽表(附表一);

(2)全部施工圖紙;

(3)施工圖預算;

(4)發(fā)包方負責供應材料、設備一覽表(附表二);

(5)國家(或省、自治區(qū)、市政府、計委、建委等有關單位)對工程的批準投資計劃、計劃任務書等_________份文件。

上述附件均為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。

本合同經雙方簽字蓋章后生效，有效期限至_____年_____月_____日。至合同工程竣工交驗，結清工程尾款，保修期滿后自然失效

本合同正本_______份，其中發(fā)包方執(zhí)_______份，承包方執(zhí)_______份，副本_______份，分別報送業(yè)務主管部門、工商行政管理局和建設銀行備案。

發(fā)包方(蓋章)：__________________

地址：____________________________

法定代表人(簽字)：______________

委托代理人(簽字)：______________

開戶銀行：________________________

帳號：____________________________

電話：____________________________

電掛：____________________________

郵政編碼：________________________

_________年__________月_________日

簽訂地點：________________________

承包方(蓋章)：__________________

地址：____________________________

法定代表人(簽字)：______________

委托代理人(簽字)：______________

開戶銀行：________________________

帳號：____________________________

電話：____________________________

電掛：____________________________

郵政編碼：________________________

_________年__________月_________日

簽訂地點：________________________