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小區(qū)清理菜園通知篇一
《條例》第七條規(guī)定,業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng),需履行的義務(wù)有:
遵守業(yè)主公約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則;遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度;按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用等六項(xiàng)。
第四十五條規(guī)定,物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。物業(yè)管理企業(yè)接受委托代收前款費(fèi)用的,不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。
租房人違反業(yè)主公約,業(yè)主物業(yè)使用人違反本條例和業(yè)主公約的規(guī)定,有關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任。
第五十條規(guī)定,物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施,不得改變用途。
業(yè)主依法確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的,應(yīng)當(dāng)在依法辦理有關(guān)手續(xù)后告知物業(yè)管理企業(yè);物業(yè)管理企業(yè)確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的,應(yīng)當(dāng)提請(qǐng)業(yè)主大會(huì)討論決定同意后,由業(yè)主依法辦理有關(guān)手續(xù)。
第五十二條規(guī)定,供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)的責(zé)任。
前款規(guī)定的單位因維修、養(yǎng)護(hù)等需要,臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)恢復(fù)原狀。
第五十五條規(guī)定,利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的,應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、物業(yè)管理企業(yè)的同意后,按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。業(yè)主所得收益應(yīng)當(dāng)主要用于補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金,也可以按照業(yè)主大會(huì)的決定使用。
物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施,不得改變用途。
業(yè)主依法確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的,應(yīng)當(dāng)在依法辦理有關(guān)手續(xù)后告知物業(yè)管理企業(yè);物業(yè)管理企業(yè)確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的,應(yīng)當(dāng)提請(qǐng)業(yè)主大會(huì)討論決定同意后,由業(yè)主依法辦理有關(guān)手續(xù)。
供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)的責(zé)任。
前款規(guī)定的單位因維修、養(yǎng)護(hù)等需要,臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)恢復(fù)原狀。
利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的,應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、物業(yè)管理企業(yè)的同意后,按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。業(yè)主所得收益應(yīng)當(dāng)主要用于補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金,也可以按照業(yè)主大會(huì)的決定使用。
小區(qū)清理菜園通知篇二
對(duì)大廈各個(gè)水系統(tǒng)設(shè)備,《工程管理部運(yùn)作手冊(cè)》中規(guī)定有每日巡視檢查和定期維護(hù)保養(yǎng)制度,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)維修。
在大廈每層衛(wèi)生間面盆下儲(chǔ)物柜中儲(chǔ)存有一定數(shù)量的沙袋和塑料布,同時(shí)在首層貨梯廳處也存有沙袋,以備發(fā)生跑水事故時(shí)保護(hù)電梯、電腦、ups、電氣豎井等重要設(shè)備和重要區(qū)域、部位。
中心備有應(yīng)急工具包括:吸水機(jī)1臺(tái)、水推子5把、掃帚2把、墩布2把、水桶等,白天由客戶服務(wù)部保潔人員保管,夜晚儲(chǔ)存在直燃機(jī)房,確保應(yīng)急處理工具能夠隨時(shí)使用。
中心全體員工在中心區(qū)域內(nèi)發(fā)現(xiàn)跑水事故或可能產(chǎn)生跑水事故時(shí),應(yīng)及時(shí)準(zhǔn)確地通知工程管理部值班人員、安全管理部值班負(fù)責(zé)人和物業(yè)管理部經(jīng)理。報(bào)修時(shí)要說(shuō)明跑水種類、樓號(hào)、樓層、具體位置以及跑水程度。
發(fā)現(xiàn)跑水的人員應(yīng)在報(bào)告的同時(shí)采取必要的應(yīng)急措施,如使用沙袋輸導(dǎo)水的流向,使用塑料布對(duì)貴重物品進(jìn)行遮蓋,打開排水篦子及扣碗等。
工程管理部值班人員在通知距離事發(fā)現(xiàn)場(chǎng)最近的維修人員趕赴現(xiàn)場(chǎng)時(shí),應(yīng)及時(shí)報(bào)告工程管理部經(jīng)理和中心應(yīng)急小組組長(zhǎng)。
安全管理部行動(dòng)方案。
a)安全管理部責(zé)任人為部門經(jīng)理。
b)安全管理部接到通知后及時(shí)趕到現(xiàn)場(chǎng),作好現(xiàn)場(chǎng)人員的疏導(dǎo)和安全保衛(wèi)。
c)當(dāng)處理跑水故障需要人員時(shí),安全管理部經(jīng)理應(yīng)盡快調(diào)集人員配合工程管理部完成搶修工作。
工程管理部行動(dòng)方案。
a)工程管理部責(zé)任人為部門經(jīng)理。
b)當(dāng)大廈有跑水事故發(fā)生時(shí),暖通主管應(yīng)帶領(lǐng)維修人員立即攜帶工具、手電、梯子趕到事發(fā)現(xiàn)場(chǎng)。迅速判斷跑水種類,水的來(lái)源,關(guān)閉上級(jí)閥門,組織維修人員立即進(jìn)行搶修工作,努力將損失和影響程度降至最低。
c)工程管理部管理人員應(yīng)立即趕到事發(fā)現(xiàn)場(chǎng),工程管理部其他人員應(yīng)在部門經(jīng)理的統(tǒng)一指揮下進(jìn)行搶救工作。同時(shí)報(bào)告中心總經(jīng)理,當(dāng)需要其他部門支援的時(shí)候做好聯(lián)系工作。如跑水事故可能對(duì)業(yè)主的生活產(chǎn)生影響時(shí),應(yīng)配合客戶服務(wù)部做好解釋工作。
d)工程管理部強(qiáng)電主管應(yīng)帶領(lǐng)維修電工。切斷可能做成短路的供電線路,做好電器設(shè)備的保護(hù)工作。
e)工程管理部其他人員應(yīng)在工程管理部經(jīng)理發(fā)統(tǒng)一指揮下,完成現(xiàn)場(chǎng)的設(shè)備保護(hù)、公共財(cái)產(chǎn)的搶救工作,努力將損失和影響面積降至最小。
f)工程管理部值班人員應(yīng)堅(jiān)守崗位,執(zhí)行部門經(jīng)理的統(tǒng)一調(diào)配。
g)如因跑水威脅到電梯運(yùn)行時(shí),應(yīng)及時(shí)由專業(yè)人員終止電梯的正常運(yùn)行,將梯轎直駛頂層,切斷主電源。
h)工程管理部專業(yè)人員完成跑水應(yīng)急處理后,及時(shí)報(bào)告上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)和工程管理部辦公室,并填寫《事故報(bào)告》。
客戶服務(wù)部行動(dòng)方案。
a)客戶服務(wù)部責(zé)任人為部門經(jīng)理。
b)接到通知后客戶關(guān)系員及部門經(jīng)理應(yīng)趕到現(xiàn)場(chǎng),向工程管理部了解情況,并根據(jù)具體情況妥善安撫客戶,并作好善后處理。
c)組織相關(guān)人員到現(xiàn)場(chǎng)清掃積水,做好現(xiàn)場(chǎng)的清理。盡快為客戶提供正正常的工作環(huán)境。
d)由客戶服務(wù)部提供相關(guān)機(jī)器設(shè)備。
工程管理部行動(dòng)方案。
a)在大廈有跑水事故發(fā)生時(shí),暖通運(yùn)行人員應(yīng)立即攜帶維修工具、手電、梯子、管井鑰匙趕到故障現(xiàn)場(chǎng),迅速判斷跑水種類、水的來(lái)源,關(guān)閉上級(jí)閥門。
b)如故障較為嚴(yán)重,應(yīng)立即報(bào)告上級(jí)領(lǐng)導(dǎo),同時(shí)聯(lián)系安保、保潔值班人員配合進(jìn)行處理工作。努力降低事故影響面積、降低事故損失。
c)當(dāng)跑水事故威脅到電梯運(yùn)行時(shí),應(yīng)由強(qiáng)電值班人員終止電梯運(yùn)行,將梯轎直駛頂層,切斷主電源。
d)在完成應(yīng)急跑水的處理工作后,應(yīng)在安全的條件下逐步恢復(fù)故障系統(tǒng)的正常后,報(bào)告上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)。同時(shí)由暖通當(dāng)值人員填寫《事故報(bào)告》,由暖通主管填寫防范措施。
客戶服務(wù)部行動(dòng)方案。
a)接到通知后客戶服務(wù)部值班人員應(yīng)趕到現(xiàn)場(chǎng),向工程管理部了解情況,并根據(jù)具體情況妥善安撫客戶,并作好善后處理。
b)組織相關(guān)人員到現(xiàn)場(chǎng)清掃積水,做好現(xiàn)場(chǎng)的清理。盡快為客戶提供正正常的工作環(huán)境。
c)由客戶服務(wù)部提供相關(guān)機(jī)器設(shè)備。
安全管理部行動(dòng)方案。
a)安全管理部在接到通知后及時(shí)趕到現(xiàn)場(chǎng),作好現(xiàn)場(chǎng)人員的疏導(dǎo)和安全保衛(wèi)。
b)當(dāng)處理跑水故障需要人員時(shí),安全管理部值班領(lǐng)班應(yīng)盡快調(diào)集人員配合工程管理部值班人員完成搶修工作。
主要包括:管鉗三把、一字/十字改錐各一把、活扳子兩把、梯子一架、克絲鉗一把、手電兩支、電筆一支、管井鑰匙一套、水箱間鑰匙及常用備品備件。
凱旋大廈各重要區(qū)域給排水管井備有擋水沙袋。
附加說(shuō)明:
1.本標(biāo)準(zhǔn)由中心各部門組織起草、部門經(jīng)理審核、中心總經(jīng)理批準(zhǔn)。
2.本標(biāo)準(zhǔn)由中心各部門負(fù)責(zé)解釋、修訂。
小區(qū)清理菜園通知篇三
尊敬的各位業(yè)主(住戶):
為提高小區(qū)業(yè)主的居住水平,提升小區(qū)管理檔次,我小區(qū)已申請(qǐng)參加**區(qū)物業(yè)管理優(yōu)秀示范小區(qū)的達(dá)標(biāo)考評(píng),考核小組將于本月21日-30日來(lái)我小區(qū)進(jìn)行核查工作,為了順利通過(guò)考評(píng),請(qǐng)廣大業(yè)主積極配合我們做好以下工作:
1、請(qǐng)陽(yáng)臺(tái)銹蝕的住戶,在月底前盡快進(jìn)行粉刷。同時(shí),為節(jié)約成本,方便大家,管理處可幫助請(qǐng)專業(yè)施工隊(duì)粉刷,保證質(zhì)量,有需要者可與管理處聯(lián)系。
2、請(qǐng)將放在樓道內(nèi)的`雜物(鞋、鞋柜等)清理干凈。
3、請(qǐng)飼養(yǎng)寵物的業(yè)主,盡快辦理有關(guān)飼養(yǎng)證明。
4、請(qǐng)商鋪業(yè)主、租戶將門前亂張貼、亂擺賣的物品清理干凈。
再一次感謝您的支持與配合!
20**年*月**日。
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小區(qū)清理菜園通知篇四
尊敬的業(yè)主/住戶:
您們好!為營(yíng)造一個(gè)溫馨、舒適、安全的生活環(huán)境,維護(hù)好小區(qū)樓道的暢通與自行車庫(kù)的衛(wèi)生。請(qǐng)各位業(yè)主將放置于樓道和自行車庫(kù)的紙殼、報(bào)紙等雜物易燃物品及時(shí)清理。如有人不慎將煙蒂扔至此處將會(huì)引起火災(zāi)事故。自行車、電瓶車等請(qǐng)停放在非機(jī)動(dòng)車位置。樓道是我們疏散逃生的主要通道,是廣大業(yè)主的安全保障,切莫為了一時(shí)的方便造成一生的遺憾。
我司將在20--年01月03日起,集中組織人員清理仍堆積在樓道、天臺(tái)以及車庫(kù)的雜物,敬請(qǐng)各位業(yè)主將堆放在樓道、天臺(tái)、自行車庫(kù)的雜物在20--年01月03日前進(jìn)行清理,如未及時(shí)清理管理處將做無(wú)主物品處理,業(yè)主并自行承擔(dān)的由此造成的損失。
中奧物業(yè)江陰分公司-xx物業(yè)服務(wù)中心。
20xx年12月24日。
小區(qū)清理菜園通知篇五
尊敬的業(yè)主/住戶:
為了有效預(yù)防突發(fā)情況發(fā)生,營(yíng)造安全、整潔的.公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生,服務(wù)中心將于2月16日開始,對(duì)小區(qū)公共區(qū)域(樓道、架空層等)堆放的各類物品進(jìn)行清理,現(xiàn)服務(wù)中心通知廣大業(yè)主朋友請(qǐng)您于2月16日前對(duì)公共區(qū)域堆放的私家物品及時(shí)清理。逾期未清理的服務(wù)中心會(huì)統(tǒng)一進(jìn)行清理。
**物業(yè)服務(wù)有限公司。
**物業(yè)服務(wù)中心。
二〇**年二月**日。
小區(qū)清理菜園通知篇六
尊敬的業(yè)主:
您好!
為有效預(yù)防和控制老鼠的滋生,保證園區(qū)良好的生活環(huán)境,根據(jù)香留園居委會(huì)安排,翡翠城物業(yè)管理處將對(duì)園區(qū)進(jìn)行投放鼠藥工作,具體安排如下:
投放時(shí)間:4月22日下午15:00時(shí)至4月26日16:00時(shí)。(如遇陰雨天氣,投放時(shí)間將往后順延)。
投放范圍:a、b區(qū)園區(qū)。
投放地點(diǎn):園區(qū)公共區(qū)域及綠地為確保投放工作的安全進(jìn)行,管理處特別提醒您:
1、請(qǐng)您看護(hù)好家里的`小孩,請(qǐng)勿在投藥區(qū)域逗留、玩耍;
2、同時(shí)請(qǐng)您看管好自家的寵物,遛狗時(shí)請(qǐng)拴繩,并遠(yuǎn)離投藥地點(diǎn),以免誤食。
3、物業(yè)將做好后續(xù)工作,如果您發(fā)現(xiàn)鼠尸,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們將及時(shí)進(jìn)行清理。
由此給您的生活帶來(lái)不便,敬請(qǐng)諒解!如您有疑問(wèn),可致電**園客戶服務(wù)中心:xxxx。
通知有效期至:20**年4月28日。
*園客戶服務(wù)中心。
20**年4月**日。
小區(qū)清理菜園通知篇七
為切實(shí)搞好城鄉(xiāng)環(huán)境整治與建設(shè)工作,有效改善城區(qū)市容市貌,根據(jù)市人民政府的`統(tǒng)一部署,決定對(duì)城區(qū)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)秩序進(jìn)行專項(xiàng)整治,現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通告如下:
(一)藍(lán)田市場(chǎng)、三角坪市場(chǎng)等城區(qū)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的內(nèi)外秩序,包括規(guī)范整頓市場(chǎng)內(nèi)所有經(jīng)營(yíng)區(qū)域、公共通道、消防通道的經(jīng)營(yíng)秩序,取締市場(chǎng)周邊的馬路市場(chǎng)。
(二)取締城西農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)(新建藍(lán)溪橋市場(chǎng))周邊的馬路市場(chǎng):東至文藝路與中山前街交叉口,西至紅旗路,北至新建街,南至光明街老電影院。
(三)取締新建街進(jìn)口、藍(lán)溪橋周邊路段、一中門口、老干路入口、文達(dá)灣、商園街等處的臨時(shí)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)。
(一)占街占道經(jīng)營(yíng)的攤點(diǎn)攤擔(dān)和無(wú)證經(jīng)營(yíng)的攤點(diǎn)門面;。
(二)超范圍、超高度擺攤設(shè)點(diǎn)或占用公用場(chǎng)地?cái)[放商品的經(jīng)營(yíng)行為;。
(三)亂停亂放、流動(dòng)經(jīng)營(yíng)和長(zhǎng)時(shí)間占用公共通道裝卸貨物的行為;。
(四)亂扯棚布、亂搭棚架妨礙公共通道正常使用的行為。
(一)所有清整對(duì)象必須在20xx年11月20日前自行整改,原馬路市場(chǎng)和臨時(shí)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)者可就近進(jìn)入藍(lán)田市場(chǎng)、三角坪市場(chǎng)、城西農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、六畝塘農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)。
(二)凡進(jìn)入農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的,由市場(chǎng)管理單位按劃行歸市的原則妥善安置,市場(chǎng)管理單位須嚴(yán)格依法予以管理并提供必要服務(wù)。
(三)市人民政府將于20xx年11月21日起組織相關(guān)部門開展集中清理整頓行動(dòng),凡未自行整改到位的,將由相關(guān)部門依法予以取締。
(四)任何人不得以任何理由阻礙清整行動(dòng)的開展,否則將由相關(guān)部門依法處理。
特此通告。
xx市人民政府。
二oxx年十一月十六日。
文檔為doc格式。
小區(qū)清理菜園通知篇八
為強(qiáng)化市容環(huán)衛(wèi)、集市貿(mào)易和道路交通秩序管理,根據(jù)_《無(wú)照經(jīng)營(yíng)查處取締辦法》、《城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理?xiàng)l例》、《江蘇省城鄉(xiāng)集市貿(mào)易管理?xiàng)l例》、《_食品安全法》、《_道路交通安全法》、《_治安管理處罰法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,決定對(duì)市區(qū)主要道路兩側(cè)馬路市場(chǎng)、流動(dòng)攤點(diǎn)予以取締,特通告如下:
一、未經(jīng)批準(zhǔn),任何單位和個(gè)人不得擅自占用城市道路以及其它公共場(chǎng)地?cái)[攤設(shè)點(diǎn)(含利用交通工具擺攤設(shè)點(diǎn)經(jīng)營(yíng))。凡已在有關(guān)城市道路或公共場(chǎng)地擅自擺攤設(shè)點(diǎn)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)者,必須于20xx年4月19日前,自行停止違法行為,或就近進(jìn)入相關(guān)專業(yè)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)。
二、未經(jīng)批準(zhǔn),在有關(guān)城市道路或公共場(chǎng)地用于擺攤設(shè)點(diǎn)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而擅自設(shè)置的建(構(gòu))筑物和臨時(shí)攤亭,必須在20xx年4月19日前自行拆除或清理。
三、凡利(租)用門面房屋從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的,必須辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)證件;嚴(yán)禁超出門、窗進(jìn)行店外占道經(jīng)營(yíng)、作業(yè)或者展示商品。
四、在有關(guān)城市道路或公共場(chǎng)地經(jīng)批準(zhǔn)設(shè)置的水果、早點(diǎn)、修理、排擋等攤位,必須按指定地點(diǎn)經(jīng)營(yíng),不得擅自移位,不得利用選址的攤位亂搭亂建,攤位周邊必須保持整潔。
五、對(duì)經(jīng)教育勸導(dǎo)仍無(wú)視本通告規(guī)定繼續(xù)違法經(jīng)營(yíng)的,將依法從嚴(yán)查處。
六、廣大市民要切實(shí)增強(qiáng)城市意識(shí),嚴(yán)格遵守城市管理的相關(guān)規(guī)定,積極配合行政執(zhí)法機(jī)關(guān),自覺(jué)參與市區(qū)馬路市場(chǎng)的取締工作,共同維護(hù)市容環(huán)衛(wèi)、集市貿(mào)易和道路交通秩序。對(duì)不服管理,拒絕、阻礙行政執(zhí)法人員依法執(zhí)行公務(wù),構(gòu)成違反治安管理行為的,由公安機(jī)關(guān)予以處罰;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。
特此通告。
xx市創(chuàng)衛(wèi)創(chuàng)模指揮部辦公室。
xx市城市管理行政執(zhí)法局。
xx市公安局。
xx市xx工商行政管理局。
xx市衛(wèi)生局。
xx市交通運(yùn)輸局。
20xx年4月16日。
小區(qū)清理菜園通知篇九
四、農(nóng)貿(mào)超市的經(jīng)營(yíng)管理。
(一)采取開架式顧客自選的方式銷售商品。
(四)商品進(jìn)、存、銷實(shí)行統(tǒng)一管理。
五、農(nóng)貿(mào)超市的食品安全管理。
食品安全主任及食品安全員名單報(bào)縣政府食安辦備案。
附件。
3
商城縣便民菜店裝修改造標(biāo)準(zhǔn)。
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