寫一份總結(jié)有助于梳理思路、總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，提高個(gè)人工作能力。寫總結(jié)時(shí)可以向他人請教，獲取更多的意見和建議。以下是專家給出的提高學(xué)習(xí)效果的十個(gè)建議，請大家參考。

租賃確認(rèn)協(xié)議書篇一

甲方：

乙方：

一、資產(chǎn)：甲方擁有飯店一座，座落在興華商城院內(nèi)，房間數(shù)為上下兩層共壹拾捌間，建筑面積為453.6平方米，其中趙志明上下捌間、尚林林上下陸間、高昌上下肆間。屋內(nèi)設(shè)施（見附表）。

二、租金租期：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商于二0xx年 月 日至 年 月 日租給乙方使用，租期為 年，每年租金為 萬元，租金為預(yù)付上交，協(xié)議簽字后預(yù)付每年全年租金。在租用期間甲方對乙方租金款五年不變。

三、房屋設(shè)施使用保護(hù)要求

乙方在租用期間，甲方要求乙方做到：

（1）房屋建筑主體不得隨意拆建和改建；

（2）對房屋門窗內(nèi)裝修格局要保護(hù)好，正常使用及時(shí)維修完善；

（3）對附表內(nèi)設(shè)施要正常使用、保管，損壞后及時(shí)維修和更換，但不能丟失，丟失的由乙方按樣賠償。

四、租用責(zé)任：乙方在租用期間對甲方的所有財(cái)產(chǎn)負(fù)全部責(zé)任，第一是保護(hù)，第二是不能發(fā)生火災(zāi)，如出現(xiàn)一切損失乙方負(fù)全部責(zé)任，價(jià)格雙方協(xié)商，請法律仲裁部門鑒定。甲方對自己的財(cái)產(chǎn)有權(quán)隨時(shí)檢查，并對乙方提出要求，但甲方不干預(yù)乙方的經(jīng)營權(quán)，乙方對飯店的用途繼續(xù)經(jīng)營飯店，改變用途時(shí)提前和甲方協(xié)商。同意后方可進(jìn)行。第三，乙方租用期間對經(jīng)營所發(fā)生的一切費(fèi)用自負(fù)，如：工商管理費(fèi)、稅費(fèi)、衛(wèi)生、防疫、水、暖、電等等。第四，取暖甲方負(fù)責(zé)提供天然氣開口，開口費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)，其他乙方自己負(fù)責(zé)。第五，乙方在租用期間屬自己增值的物品，由自己保管使用，到期后自己帶走。

五、上述條約雙方共同遵守，互相尊重，互相支持，簽字之日起生效。本協(xié)議具有法律保護(hù)權(quán)。一式兩份，雙方各一份。

甲方：

乙方：

租賃確認(rèn)協(xié)議書篇二

您好！我是位于××區(qū)中山中路813號房屋的房東王××，您于20xx年x月與我簽訂《xx協(xié)議》，約定您租賃我的上述房屋，租期一年，從xx年5月1日至xx年4月30日，租金每月10000元。該合同租期屆滿后，您繼續(xù)使用該房屋，但您未與我續(xù)簽租賃合同，故您我雙方存在不定期租賃合同關(guān)系，根據(jù)我國合同法規(guī)定，我作為出租人有權(quán)隨時(shí)通知您解除租賃關(guān)系，因我現(xiàn)在需要使用該房屋，現(xiàn)依法通知您：

請保留此標(biāo)記。

一、自本通知函發(fā)之日起，您我之間的不定期房屋租賃關(guān)系終止，請您在收到本書面通知后7日內(nèi)（最遲在20xx年x月xx日前）搬出××區(qū)中山中路813號房屋。

二、若您在上述期限內(nèi)不搬出××區(qū)中山中路***號房屋，本人將通過必要的法律途徑予以解決，并有權(quán)要求您承擔(dān)相應(yīng)的損失。

特此通知。本通知函一式兩份，快遞郵寄一份給您，另一份本人留存，內(nèi)容相同。

此致

通知人：

租賃確認(rèn)協(xié)議書篇三

乙方：_______________。

甲乙雙方基于事實(shí)基礎(chǔ)上共同確認(rèn)如下事項(xiàng)：

1,有限公司中甲方以其名義持有45%的公司股份;。

2,在甲方持有的%股份中,%實(shí)際屬于乙方所有,%屬于甲方所有;。

3,本確認(rèn)書由甲,乙雙方簽字后生效.

日期：_______________日期：_______________

租賃確認(rèn)協(xié)議書篇四

出租方：（以下簡稱甲方）。

承租方：（以下簡稱乙方）。

根據(jù)《民法典》之規(guī)定，甲乙雙方本著平等、互利、共同發(fā)展的原則，就乙方租用甲方設(shè)備事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、設(shè)備配置：

甲方將________攪拌運(yùn)輸車設(shè)備，數(shù)量____臺，租賃給乙方工程使用，并配備操作工人名負(fù)責(zé)操作。

二、租賃期限：

租賃時(shí)間自________年____月____日至________年____月____日，暫訂____個(gè)月，如超出____個(gè)月則按實(shí)際天數(shù)每臺每天元計(jì)收租金。若因乙方原因，租用時(shí)間不足一個(gè)月，甲方將按一個(gè)月收取租金，并補(bǔ)償出場費(fèi)____元。

三、租金計(jì)算及付款方式：

1、此設(shè)備按月計(jì)算租金，每臺每月租金為____元整。

2、從設(shè)備到達(dá)乙方工地，并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格之日起計(jì)收租賃租金，至次月當(dāng)日為上個(gè)月租金結(jié)算日（以后類推），到乙方電話通知設(shè)備退場并全額付清租金及相關(guān)費(fèi)用之當(dāng)日為合同租金結(jié)算截止日。

3、租金每月結(jié)算一次，乙方必須在每月結(jié)算日后三日之內(nèi)支付當(dāng)月全額租金，不得拖欠。如乙方逾期未付清全額租金，甲方每天將按所欠租金總額的3%收取滯納金。并有權(quán)停止設(shè)備的使用，設(shè)備停止期間乙方照付租金，直至乙方付清全額租金后方能使用該設(shè)備。

4、乙方每月以轉(zhuǎn)帳方式付款給甲方。甲方開戶銀行賬號：________________。

四、甲方職責(zé)和權(quán)利：

1、砼攪拌運(yùn)輸車一臺車配備一名操作工人為乙方服務(wù)至合同期滿，并承擔(dān)其工資和獎(jiǎng)金。

2、負(fù)責(zé)設(shè)備的維修、保養(yǎng)、輔油及其相應(yīng)費(fèi)用。保證對砼罐進(jìn)行清洗，確保8方容積足量。

3、甲方操作人員必須服從乙方工程合理的調(diào)度，隨叫隨到，與乙方搞好團(tuán)結(jié)，認(rèn)真完成合同所約定的運(yùn)輸任務(wù)。若無故不服從乙方調(diào)度，乙方則有權(quán)要求更換該操作人員。

4、甲方操作人員有權(quán)拒絕沒有安全保障和不符合設(shè)備運(yùn)行要求的道路與場地進(jìn)行作業(yè)。

5、租賃期間，甲方的服務(wù)僅限于租賃設(shè)備的運(yùn)輸操作，不對乙方的工程質(zhì)量，工程進(jìn)度，工程材料承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

6、租賃期間，乙方無論因任何原因造成工期停頓，無論時(shí)間長短，甲方仍將按時(shí)向乙方計(jì)收租金。

五、乙方職責(zé)和權(quán)利：

1、負(fù)責(zé)設(shè)備運(yùn)行道路及場地的維護(hù)，確保設(shè)備運(yùn)行區(qū)間的安全。

2、負(fù)責(zé)提供設(shè)備所需的燃油，足夠的清洗水源，并承擔(dān)其費(fèi)用。負(fù)責(zé)甲方設(shè)備的保管，提供安全的停車場所。

3、保障設(shè)備及操作人員的安全，負(fù)責(zé)操作人員的食宿及食宿相應(yīng)費(fèi)用。如工程需要一臺車配備兩名操作工人的，乙方可向甲方提出申請，甲方提供操作人員，乙方承擔(dān)操作人員的工資及獎(jiǎng)金。

4、甲方在乙方施工間隙安排檢修及保養(yǎng)，除突發(fā)事件外，維修，保養(yǎng)不得影響乙方施工。若因甲方設(shè)備自身原因，月累計(jì)超出四天保養(yǎng)時(shí)間，乙方有權(quán)扣除超出時(shí)間的相應(yīng)租金。甲方設(shè)備若需出場維修，需征得乙方同意方能出場。

六、其他約定：

1、設(shè)備的進(jìn)場費(fèi)用由乙方全部承擔(dān)，即____元整。此款在設(shè)備到達(dá)乙方工地當(dāng)日進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后現(xiàn)金付訖。退場時(shí)由乙方為甲方設(shè)備油箱加滿燃油。

2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何方式將甲方設(shè)備作為抵押轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)運(yùn)其他工地使用，由此造成的損失由乙方全部承擔(dān)。

3、若因乙方所提供的安全設(shè)施及防護(hù)力不強(qiáng)，或違章指揮造成的設(shè)備及操作人員的安全事故，則由乙方付全責(zé)。若因甲方操作人員自身違章作業(yè)造成設(shè)備及人員的安全事故，則由甲方操作人員自行負(fù)責(zé)。

4、在合同終止前，乙方必須提前15天告知甲方，以便雙方作好設(shè)備退場和租金結(jié)算工作，若因?yàn)橐曳皆蚴辜追皆O(shè)備在合同終止當(dāng)日未能及時(shí)退場，則視為乙方續(xù)租，甲方將每臺每天元計(jì)收租金直至設(shè)備離場之日為止。

5、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，并附協(xié)議。如有糾紛或協(xié)商未果，任何一方均可向甲方所在地人民法院訴訟。

本合同一式2份，甲方執(zhí)1份，乙方執(zhí)1份。每份均具同等法律效力，雙方簽字蓋章之日生效。

甲方：

乙方：

甲方代表：

乙方代表：

地址：

地址：

電話：

電話：

租賃確認(rèn)協(xié)議書篇五

簽訂時(shí)間： __年 __月 __日

第一條 租賃房屋坐落在________，間數(shù)________，建筑面積________，房屋質(zhì)量________。

第二條 租賃期限從__年 __月 __日至__年 __月 __日。(提示：租賃期限不得超過三年。超過三年的，超過部分無效。)

第三條 年租金(大寫)：________ (每月 元/平方)

合計(jì)租金(大寫)：________

第四條 租金的支付期限與方式：________

第五條 承租人負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)。

第六條 租賃房屋的用途：

第七條 租賃房屋的維修：

出租人維修的范圍、時(shí)間及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：

承租人維修的范圍及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：

第八條 出租人(是/否)允許承租人對租賃房屋進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物。裝修、改善增設(shè)他物的范圍是：

租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設(shè)他物的處理：

第九條 出租人(是/否)允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋：

第十條 定金(大寫) 元。承租人在 前交給出租人。

第十一條 合同解除的條件

有下列情形之一，出租人有權(quán)解除本合同：

1、承租人不交付或者不按約定交付租金達(dá) 個(gè)月以上;

2、承租人所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)(大寫) 元以上;

3、未經(jīng)出租人同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，承租人擅自改變出租房屋用途的;

4、承租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的;

5、未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋進(jìn)行裝修的;

6、未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人;

7、承租人在出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。

8、遇政府需要拆遷時(shí)。

有下列情形之一，承租人有權(quán)解除本合同：

1、出租人遲延交付出租房屋 個(gè)月以上;

2、出租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任使承租人無法繼續(xù)使用出租房屋。

第十二條 房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時(shí)間是：

第十三條 違約責(zé)任：

出租人未按時(shí)或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財(cái)物毀損的，負(fù)責(zé)賠償損失。

承租人逾期交付租金的，除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)支付滯納金。

承租人違反合同，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的，因此造成出租房屋毀壞的，應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。

第十四條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第 種方式解決：

(一)提交 平湖市 仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院起訴。

第十五條 其他約定事項(xiàng)：

出租方：________(蓋章) 承租方：________(蓋章)

法定代表人：________(簽名) 法定代表人：________(簽名)

委托代理人：________(簽名) 委托代理人：________(簽名)

合同有效期限： __年 __月 __日至__年 __月 __日

租賃確認(rèn)協(xié)議書篇六

出租方： 合同編號：

簽訂地點(diǎn)：

承租方： 簽訂時(shí)間： 年 月 日

第一條 租車期限

甲方將 牌車 輛，車牌號碼 從 年 月

日 時(shí)起交付給乙方使用至 年 月 日 時(shí)止收回，租賃期共 年 個(gè)月 天 時(shí)，交付地點(diǎn)：

第二條：租金、定金標(biāo)準(zhǔn)及交付期限

1.每天（月）租金 元，共計(jì)人民幣 元，乙方于接收車輛時(shí)向甲方付清。

2.乙方按車輛價(jià)格總額的 %，即 元，向甲方交保證定金，于接收車輛時(shí)付清。

3.乙方租車在三個(gè)月以上的，每月按簽訂合同規(guī)定日期向甲方預(yù)付下月租金。逾期交付租金，應(yīng)按超時(shí)天數(shù)，向甲方交納租金的 %的違約金。

4.乙方所租汽車，每天（按24小時(shí)計(jì)）行駛不得超過 公里，超出部分由甲方每公里加收 元；超出 小時(shí)按半天計(jì)費(fèi)，超出 小時(shí)按全天計(jì)費(fèi)。

第三條：甲方責(zé)任

1.向乙方提供的租賃車輛技術(shù)狀況必須良好，各種證照及規(guī)費(fèi)繳訖證齊全。

2.負(fù)責(zé)辦理保險(xiǎn)公司為租賃車開辦的險(xiǎn)種。

3.負(fù)責(zé)車輛的二級維護(hù)和年檢。

4.租賃車在租賃期間， 發(fā)生事故、應(yīng)協(xié)助乙方處理事故。

5.租賃期間對車輛使用情況實(shí)施監(jiān)督。

第四條 乙方責(zé)任

1.租賃期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)、法令，安全行車，因違法、違紀(jì)、違章所造成的民事法律責(zé)任，自行負(fù)責(zé)，并承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

2.租賃期間負(fù)責(zé)對車輛例行保養(yǎng)和小修，如車輛在例行保養(yǎng)和小修時(shí)需更換零部件，應(yīng)事前取得甲方的許可。

3.不得用租賃車輛從事營業(yè)性活動(dòng)，不得將車輛轉(zhuǎn)租、出售、典當(dāng)、抵押、不得將車輛交與無證人員駕駛。

4.承擔(dān)車輛租賃期的油料費(fèi)、過橋費(fèi)、過路費(fèi)、小修費(fèi)用和車輛被盜后保險(xiǎn)公司付賠后的不足部分及其他費(fèi)用。

5.租賃高檔車時(shí)，應(yīng)出具擔(dān)保人合法有效的擔(dān)保書。

6.發(fā)生交通事故，承擔(dān)公安交通管理部門裁定的責(zé)任，并承擔(dān)保險(xiǎn)公司付賠甲方后不足部分的損失和修理期間車輛的租金。

7.租賃車輛使用期間，發(fā)生交通事故，及時(shí)向當(dāng)?shù)毓步煌?、保險(xiǎn)部門報(bào)案聯(lián)系。并在24小時(shí)內(nèi)通知甲方協(xié)助解決。

8.如需續(xù)租車輛，須在本合同期滿前向甲方辦理續(xù)租手續(xù)，合同期滿未辦理手續(xù)，逾期三天（含三天）未交還車輛，除應(yīng)交納逾期期間的租金外，另交納逾期租金 %的違約金，逾期三天以上，未與甲方辦理續(xù)租手續(xù)的，甲方將向有關(guān)部門申報(bào)，由此產(chǎn)生的后果及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第五條 違約責(zé)任

1.甲方未按規(guī)定履行責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)乙方受到的損失。

2.乙方未按規(guī)定履行責(zé)任，除承擔(dān)甲方受到的損失外，還應(yīng)承擔(dān)自身損失的部分。

第六條 糾紛解決方式

解決爭議方式：因本合同發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，由 仲裁委員會仲裁。（當(dāng)事人未在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又未達(dá)成仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）

第七條 補(bǔ)充條款

1.本合同雙方簽字蓋章生效，本合同一式 份，雙方各持正本一份。附件為本合同組成部分。

2.如需變更或解除本合同應(yīng)提前 天通知對方。

3.本合同未盡事宜，按有關(guān)法規(guī)執(zhí)行。

4.本合同租賃期奪一年以上由甲方報(bào)送一份給運(yùn)管部門備案。

5.本合同第一頁由甲方留存，第二頁四乙方留存，第三頁交道路運(yùn)政管理部門備查。

第八條 附則

出 租 方：（章） 承租 方：（章）

地 址： 地 址：

法定地表人： 法定地表人：

委托代理人： 委托代理人：

開 戶 行： 開 戶 行：

帳 號： 帳 號：

電 話： 電 話：

郵 政 編 碼： 郵 政 編 碼：

租賃確認(rèn)協(xié)議書篇七

甲方將自己所有的經(jīng)營手續(xù)正常運(yùn)行的設(shè)備海燕洗浴城租賃給乙方經(jīng)營，乙方認(rèn)可該現(xiàn)狀，經(jīng)雙方充分協(xié)商，就租賃浴室的相關(guān)事宜簽，簽訂如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的________________

二、租賃期限為________年

三、租金及給付方式：

一年租金為________元，三年共計(jì)________元，暫付一年半租金即________元，________年____月____日付另一半________元。

四、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方在經(jīng)營范圍內(nèi)所從事的合法經(jīng)營活動(dòng)，不受甲方干預(yù)。

2、乙方對于租賃的浴室只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，不得以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、質(zhì)押。

3、乙方必須愛護(hù)浴室的運(yùn)行設(shè)備，在租賃期間如損壞租賃設(shè)備，必須承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

4、乙方必須遵守法律、法規(guī)、條例，守法經(jīng)營，遵守安全生產(chǎn)規(guī)則，并接受安全、公安、環(huán)保、衛(wèi)生、質(zhì)檢、工商、消防等部門檢查，因違反條例所受到的行政、刑事處罰，處罰金額以及造成的安全責(zé)任、附帶經(jīng)濟(jì)賠償及經(jīng)濟(jì)損失由乙方無條件承擔(dān)，一律與甲方無關(guān)。

5、乙方不承擔(dān)甲方發(fā)生的債權(quán)債務(wù)以及歷史遺留問題，如因此影響乙方經(jīng)營，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6、乙方可經(jīng)甲方書面同意，對其進(jìn)行裝潢、添置，費(fèi)用由乙方自理，甲方不予任何補(bǔ)貼，租賃期滿后，乙方不得破壞且無權(quán)索要甲方補(bǔ)償。

7、乙方認(rèn)可房屋及運(yùn)營設(shè)備現(xiàn)狀，如需要修理，由乙方負(fù)責(zé)。

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金，逾期不繳納租金可以收回浴室。

2、甲方有權(quán)利制止乙方未經(jīng)甲方同意的裝修行為。

3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在經(jīng)營期內(nèi)按期進(jìn)行的公安、工商、稅務(wù)、鍋爐、質(zhì)檢、衛(wèi)生等相關(guān)證件的年檢工作，費(fèi)用乙方自理。

4、甲方有權(quán)對乙方違反下列情形之一的，可解除協(xié)議及收回浴室租賃權(quán)。

（1）擅自改變浴室結(jié)構(gòu)的；

（2）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓的；

（3）逾期不繳納因經(jīng)營發(fā)生的管理部門各種費(fèi)用造成停業(yè)的；

（4）不守法經(jīng)營，受到主管部門處罰致使停業(yè)的；

（5）租賃期滿后，甲方即收回租賃經(jīng)營權(quán)，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)；

（6）營業(yè)執(zhí)照不變更，乙方經(jīng)營期間負(fù)責(zé)人，治安責(zé)任人由乙方租賃經(jīng)營人承擔(dān)一切責(zé)任與甲方無關(guān)。

（7）鍋爐內(nèi)部在不是人為損壞的情況下，由甲方負(fù)責(zé)。

甲方(簽章)：_________

簽訂地點(diǎn)：_________

_________年____月____日

乙方(簽章)：_________

簽訂地點(diǎn)：_________

_________年____月____日

租賃確認(rèn)協(xié)議書篇八

原告某外貿(mào)進(jìn)出口公司于1995年8月5日向被告某毛紡廠發(fā)出一份傳真，詢問被告是否有1703人字呢（一種毛呢），如有，希望被告報(bào)價(jià)，原告欲購買5000米，被告答復(fù)：有現(xiàn)貨出售，每米價(jià)格為15元，如欲購買，需付10％的預(yù)付款。原告復(fù)函表示同意購買，但要求簽訂合同書。被告立即寄去該廠擬定的合同文本，原告在收到文本后立即在合同上簽字，并將毛呢價(jià)格由每米15元改為每米14.50元，同時(shí)匯去預(yù)付款7250元，但在合同的最后一款中寫明“交貨時(shí)間應(yīng)以我方確認(rèn)為準(zhǔn)”。被告收到該書面合同后，立即組織貨源，于10天后備齊毛呢5000米，于是被告向原告發(fā)函要求發(fā)貨。原告提出因無倉庫存放，暫緩供貨。被告再次去函，如原告不能立即收貨，該批貨物將另作處理。原告復(fù)函，希望推遲1個(gè)月交貨。被告認(rèn)為時(shí)間太長，遂將該批貨物轉(zhuǎn)售他人，并退回了預(yù)付款。原告在1個(gè)月后，得知該批貨物已轉(zhuǎn)賣他人，而被告又不能很快組織貨源，遂向法院起訴，請求被告承擔(dān)違約損害賠償責(zé)任。

「問題提出」。

本案的主要問題是：第一，如何認(rèn)定合同是否成立；第二，如何認(rèn)定“交貨時(shí)間應(yīng)以我方確認(rèn)為準(zhǔn)”（以下簡稱為“確認(rèn)條款”）這一條款的效力。

「法律依據(jù)」。

《經(jīng)濟(jì)合同法》第9條規(guī)定：“當(dāng)事人雙方依法就經(jīng)濟(jì)合同的主要條款經(jīng)過協(xié)商一致，經(jīng)濟(jì)合同就成立。”

《經(jīng)濟(jì)合同法》第6條規(guī)定：“經(jīng)濟(jì)合同依法成立，即具有法律約束力，當(dāng)事人必須全面履行合同規(guī)定的義務(wù)，任何一方不得擅自變更或解除合同?！?/p>

《經(jīng)濟(jì)合同法》第12條規(guī)定：“經(jīng)濟(jì)合同應(yīng)具備以下主要條款：

一、標(biāo)的（指貨物、勞務(wù)、工程項(xiàng)目等）；

二、數(shù)量和質(zhì)量；

三、價(jià)款或者酬金；

四、履行的期限、地點(diǎn)和方式；

五、違約責(zé)任。

「案情分析及處理結(jié)果」。

根據(jù)《經(jīng)濟(jì)合同法》第9條的規(guī)定“當(dāng)事人雙方依法就經(jīng)濟(jì)合同的主要條款經(jīng)過協(xié)商一致，經(jīng)濟(jì)合同就成立?！币虼?，在本案中，只要雙方當(dāng)事人就合同主要條款達(dá)成合意，合同就成立。至于什么是合同的主要條款，《經(jīng)濟(jì)合同法》第12條規(guī)定“經(jīng)濟(jì)合同應(yīng)具備以下主要條款：一、標(biāo)的（指貨物、勞務(wù)、工程項(xiàng)目等）；二、數(shù)量和質(zhì)量；三、價(jià)款或者酬金；四、履行的期限、地點(diǎn)和方式；五、違約責(zé)任。根據(jù)法律規(guī)定的或按經(jīng)濟(jì)合同性質(zhì)必須具備的條款，以及當(dāng)事人一方要求必須規(guī)定的條款，也是經(jīng)濟(jì)合同的主要條款?！钡珣?yīng)當(dāng)指出，此條文規(guī)定的條款并不是所有合同都必須具備的主要條款。例如關(guān)于違約責(zé)任條款，如果在合同中未作規(guī)定，合同仍然成立，違約責(zé)任則應(yīng)適用法定違約金和法定損害賠償責(zé)任的有關(guān)規(guī)定。因此，對于具體合同應(yīng)當(dāng)根據(jù)其性質(zhì)確定其所應(yīng)當(dāng)具備的主要條款。

具體到本案而言，當(dāng)事人之間簽訂的是買賣合同，由于買賣合同是當(dāng)事人約定一方將財(cái)產(chǎn)移歸他方所有，他方取得財(cái)產(chǎn)權(quán)并支付價(jià)金的協(xié)議，因此，標(biāo)的與價(jià)金是買賣合同的基本條款，至于交貨期限則不應(yīng)視為合同的主要條款。

雖然在合同中沒有確定交貨期限，但是這并非買賣合同的主要條款，因此不影響雙方合同的成立和生效。

至于“確認(rèn)條款”，由于被告在收到含有“確認(rèn)條款”的合同書時(shí)未表示拒絕，并且積極準(zhǔn)備履行合同，這些行為表明雙方就原告有權(quán)就期限條款作出確認(rèn)的問題達(dá)成了協(xié)議。在本案中，被告去函要求交貨，原告復(fù)函表示希望被告推遲1個(gè)月交貨的行為應(yīng)當(dāng)認(rèn)為原告就交貨期限向被告作出了確認(rèn)，即被告應(yīng)在復(fù)函一個(gè)月后向原告交付貨物。

綜上所述，被告應(yīng)在履行期到來之際向原告履行合同義務(wù)，但其未能即時(shí)履行義務(wù)，根據(jù)《經(jīng)濟(jì)合同法》第29條第1款規(guī)定：“由于當(dāng)事人一方的過錯(cuò)，造成經(jīng)濟(jì)合同不能履行或者不能完全履行，由有過錯(cuò)的一方承擔(dān)違約責(zé)任?！北桓鎽?yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

「存在的問題」。

在此案的處理過程中，存在三種不同的意見：

第一種意見認(rèn)為，被告不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。因?yàn)楸M管合同已經(jīng)成立，但關(guān)于交貨時(shí)間并未達(dá)成協(xié)議。雖然原告提出應(yīng)以原告的確認(rèn)為準(zhǔn)，但這只是原告單方面的意思，關(guān)于交貨時(shí)間應(yīng)由雙方協(xié)商。被告兩次提出供貨實(shí)際上是與原告協(xié)商交貨時(shí)間，因原告拒絕被告的提議，這樣就交貨時(shí)間條款不能達(dá)成一致意見，被告在此情況下，可以將貨物另作處理。

第二種意見認(rèn)為，在本案中交貨時(shí)間是合同的必要條款，如果就該條款未達(dá)成協(xié)議，合同就不能成立。在原告提出準(zhǔn)確的交貨時(shí)間以后，由于被告不同意該時(shí)間，因此，期限條款并未達(dá)成，從而合同并未成立，據(jù)此認(rèn)為，被告不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第三種意見認(rèn)為，被告應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。因?yàn)楹贤呀?jīng)成立，只是未能就交貨時(shí)間條款達(dá)成一致協(xié)議。由于原告明確提出應(yīng)以原告確認(rèn)的時(shí)間為準(zhǔn)，這樣一旦原告確認(rèn)了具體的交貨時(shí)間就是合同的交貨時(shí)間，由于被告未能在該時(shí)間交貨，已構(gòu)成違約。

根據(jù)以上爭議，我們認(rèn)為應(yīng)值得探討的主要問題有：第一，如何確認(rèn)合同的主要條款。第二，確認(rèn)條款與確認(rèn)書的區(qū)別。

關(guān)于合同的主要條款，《合同法》第12條改變了《經(jīng)濟(jì)合同法》的規(guī)定，而采用了“一般包括”的規(guī)定方式?！逗贤ā返?2條規(guī)定：“合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款：（一）當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價(jià)款或者報(bào)酬；（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。”但是，由于具體的合同類型不同，合同的主要條款也不盡相同。就典型的合同――買賣合同而言，我國立法沒有規(guī)定其主要條款。在國際商事法中，《聯(lián)合國國際貨物銷售合同公約》第14條規(guī)定，“一個(gè)建議如果寫明貨物并且明示或暗示地規(guī)定數(shù)量和價(jià)格，或規(guī)定如何確定數(shù)量和價(jià)格，即為十分確定”，顯然，該公約將國際貨物買賣合同的主要條款確定為三項(xiàng)：即標(biāo)的、數(shù)量、價(jià)格。只要就該三項(xiàng)條款達(dá)成協(xié)議，合同即告成立。我國學(xué)者大多認(rèn)為，既然買賣合同是當(dāng)事人約定一方將財(cái)產(chǎn)移歸他方所有，他方取得財(cái)產(chǎn)權(quán)并支付價(jià)金的協(xié)議，因此，標(biāo)的與價(jià)金是買賣合同的基本條款。

至于確認(rèn)書，《合同法》第33條規(guī)定：“當(dāng)事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽訂確認(rèn)書。簽訂確認(rèn)書時(shí)合同成立?！庇纱丝梢?，確認(rèn)書與承諾緊密相連，雙方達(dá)成書面協(xié)議以后，一方要求以其最后的確認(rèn)為準(zhǔn)，這樣，其所發(fā)出的確認(rèn)書實(shí)際上是其對要約所作出的最終的、明確的、肯定的承諾。在未發(fā)出確認(rèn)書以前，雙方達(dá)成的協(xié)議不過是一個(gè)初步協(xié)議，對雙方并無真正的拘束力。因而，在正式承諾以前的任何階段，訂約當(dāng)事人均可提出要求簽訂確認(rèn)書，而不受初步協(xié)議的拘束。當(dāng)然，雙方在達(dá)成初步協(xié)議以后，一方提出簽訂確認(rèn)書是有過錯(cuò)的，并因其過錯(cuò)使訂約的另一方遭受了信賴?yán)娴膿p失，則有過錯(cuò)的一方應(yīng)負(fù)締約過失責(zé)任。至于承諾人在已作出承諾以后，又提出確認(rèn)書的問題，則實(shí)際上將要推翻或否認(rèn)已經(jīng)成立的合同，因此構(gòu)成違約。

但是對于確認(rèn)條款而言，并不能適用合同法第33條的規(guī)定。此條規(guī)范的對象是對整個(gè)合同進(jìn)行確認(rèn)的確認(rèn)書，而非對某些合同要素進(jìn)行確認(rèn)的確認(rèn)書。在此案中，確認(rèn)條款規(guī)范的只是期限這一合同要素，因此，不能依據(jù)合同法第33條認(rèn)為合同沒有成立。

另外，如果本案中被告去函后，原告一直未就履行期限進(jìn)行確認(rèn)，這并不意味著原告可以隨便確定履行期限，這樣將明顯將損害被告的利益，法院應(yīng)當(dāng)本著公平合理的態(tài)度決定一個(gè)合理的履行期限。

來源：中國人力資源網(wǎng)。

租賃確認(rèn)協(xié)議書篇九

甲乙雙方本著互惠互利，共同受益的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定，就xxx租賃事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下合同，并承諾共同遵守。

第一條租賃標(biāo)的及數(shù)量。

甲方向乙方出租如下商品：

xxx型號____，數(shù)量____。

第二條租賃用途及期限。

1.租賃用途為_____________。

2.租賃時(shí)間自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

第三條租金及支付方式。

合同簽訂后，乙方向甲方交納押金人民幣___元整每臺。首期租金人民幣___元整每臺，合計(jì)人民幣___元整。

本著先交租金后使用的原則，乙方必須提前___天交納次月租金。

如乙方不按時(shí)交租金___日以上，甲方除押金不予退還外，還應(yīng)按租金總額的___%收取乙方違約金，并有權(quán)解除合同、收回xxx。

第四條其他費(fèi)用。

甲方上門服務(wù)時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方人員合理的差旅費(fèi)。

第五條xxx的交付。

押金和首期租金交付后，甲方在合同簽訂之日起___日內(nèi)為乙方安裝，調(diào)試并交乙方使用。

第六條雙方的權(quán)利義務(wù)。

1.本合同成立生效后，乙方享有對該xxx的使用權(quán)。

2.乙方不得轉(zhuǎn)租，不得自拆、改裝、擅自維修、更換麻將牌等。

3.租賃期內(nèi)，xxx在正常使用情況下出現(xiàn)故障，除耗材及易損零部件外，由甲方免費(fèi)維修，甲方不承擔(dān)由此造成的營業(yè)損失。其它正常情況產(chǎn)生的一切損失由乙方賠償如下：

麻將牌___元每顆，面板___元每張，臺面絨布___元每張，電機(jī)___元每個(gè)，整機(jī)損壞或遺失___元每臺。

4.乙方應(yīng)當(dāng)合法使用xxx,因非法使用產(chǎn)生的法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。

5.租賃期限滿，乙方應(yīng)于當(dāng)日歸還甲方的xxx，甲方按合同退還押金。乙方如欲續(xù)租，須提前日告知甲方，并交納租金，本合同繼續(xù)生效。

6.甲方應(yīng)于接到乙方維修電話后___小時(shí)內(nèi)到乙方處進(jìn)行維修，不按時(shí)維修的，乙方有權(quán)聘請其他維修人員進(jìn)行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第七條保密。

一方對因xxx租賃而獲知的另一方的商業(yè)機(jī)密負(fù)有保密義務(wù)，不得向有關(guān)第三方泄露，但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。

第八條陳述和保證。

1.甲方向乙方陳述和保證如下：

其是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司；

其有權(quán)進(jìn)行本合同規(guī)定的交易，并已采取所有必要的公司行為授權(quán)簽訂和履行本合同；

本合同自簽訂之日起對其構(gòu)成有約束力的義務(wù)。

2.乙方向甲方陳述和保證如下：

其是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司；

其有權(quán)進(jìn)行本合同規(guī)定的交易，并已采取所有必要的公司行為授權(quán)簽訂和履行本合同；

本合同自簽訂之日起對其構(gòu)成有約束力的義務(wù)。

第九條不可抗力。

任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同，應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起___日內(nèi)，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起___日內(nèi)，向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。

第十條法律適用與糾紛解決方式。

1.本合同適用中華人民共和國有關(guān)法律，受中華人民共和國法律管轄。

2.本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力致使合同無法履行的，雙方應(yīng)按有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。

3.本合同各方當(dāng)事人對本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。雙方約定，凡因本合同發(fā)生的一切爭議，當(dāng)和解或調(diào)解不成時(shí)，選擇下列第____種方式解決：

將爭議提交____仲裁委員會仲裁；

依法向____人民法院提起訴訟。

第十一條附則。

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式___份，甲方___份，乙方___份。

2.雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

3.甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準(zhǔn)，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。

授權(quán)代理人：______________授權(quán)代理人：______________。