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2023年物業(yè)空調搬遷協(xié)議書(精)一

法定代表人：_____________________ 簽訂地址：___________________

乙方：___________________________ 簽訂日期：______年____月___日

法定代表人：_____________________

甲乙雙方本著平等自愿，共同受益的原則，經過友好協(xié)商，根據《中華人民共和國民法典》的有關規(guī)定，就家用中央空調系統(tǒng)安裝施工事宜，在互惠互利的基礎上達成以下合同，并承諾共同遵守。

第一條 工程概況

1.工程名稱：________________。

2.工程地點：________________。

3.甲方聯(lián)系人或委托聯(lián)系人：________，電話：____________。

4.甲方所提供機組

（1）品牌：________________；

（2）型號：________________；

（3）數量：________________。

第二條 工程施工周期

自____年____月____日起至____年____月____日止，完成隱蔽工程安裝驗收。待裝潢工程結束后，進行系統(tǒng)調試、竣工驗收。

第三條 施工管理

l、乙方按照已被甲方確認的設計方案進行施工。

2.甲方在乙方施工前，將與機組相匹配的水、電源接到乙方指定安裝室內外機組所需的位置。

3.甲方在乙方施工前，負責清除施工現場的障礙物，使現場具備施工條件。

4.施工圖和室外機安裝位置，如需得到消防、環(huán)保、物業(yè)部門認可時，由甲方負責辦理，并承擔相關費用。

5.乙方施工期問應遵守消防、環(huán)保、保安、物業(yè)等有關部門的規(guī)定。

第四條 工程造價

1.本合同安裝工程總價為人民幣____元整（大寫：____）。

2.因甲方原因變更設計，需增減材料，總價應相應變動。因此而造成的未計價材料、人工費等均按增減帳按實結算。具體變動價格，由雙方協(xié)商后簽訂補充合同。

第五條 付款方式

1.合同簽訂后，甲方即支付給乙方合同總價的____％，共計人民幣____元整（大寫：____）。

2.材料進場，甲方即支付給乙方合同總價的____％，共計人民幣____元整（大寫：____）。

3.隱蔽工程驗收合格，甲方即支付給乙方合同總價的____％，共計人民幣____元整（大寫：____）。

4.工程竣工驗收合格后，甲方支付給乙方合同總價的____％，共計人民幣____元整（大寫：____）。

5.雙方款項往來均應出具收據，工程竣工驗收后乙方應開具統(tǒng)一發(fā)票交甲方。

第六條 工程質量及驗收

1.乙方保證使用的銅管、風管材料、管材、保溫材料及控制元件均附有企業(yè)的產品合格證書。

2.隱蔽工程安裝完成后，甲、乙雙方應辦理檢查與驗收手續(xù)，甲、乙雙方簽署《隱蔽工程驗收記錄單》。驗收時間，乙方應提前2天通知甲方，甲方應在接到通知后____天內驗收。

3.甲方在裝演工程結束后，應當在____天內通知乙方進行家用中央空調系統(tǒng)安裝工程竣工驗收；乙方應在接到通知后天____內組織驗收。

4.竣工驗收后，甲、乙雙方簽署《竣工驗收記錄單》。乙方對安裝的工程實行保修，保修期年，管道風口保修期年，從竣工驗收結束、開具發(fā)票之日起計算。

5.工程竣工后，乙方向甲方提供竣工圖紙份。

6.施工規(guī)范及工程竣工驗收標準，按照____家用電器行業(yè)協(xié)會家用中央空調專業(yè)委員會制定的相應規(guī)范進行。

第七條 糾紛處理方式

1.因工程質量問題，雙方發(fā)生爭議時，憑本合同文本和施工企業(yè)開具的統(tǒng)一發(fā)票，可向____家用電器行業(yè)協(xié)會家用中央空調專業(yè)委員會申請調解，也可向市或所在區(qū)、縣消費者協(xié)會投訴。

2.甲乙雙方不愿通過協(xié)商、調解解決，或協(xié)商、調解不能解決的，選定以下第____種方式解決：

（1）向仲裁委員會申請仲裁。

（2）向人民法院提起訴訟。

第八條 違約責任

1.由于甲方原因造成變更設計或甲方現場不具備施工條件，致使工期延誤的，每延誤l 天，甲方應當支付誤工費人民幣____元給乙方。

2.由于乙方原因逾期竣工，每逾期1 天， 乙方應當按照甲方已累計付款額的____％支付違約金給甲方。

3.竣工驗收不合格，如系乙方未按圖施工或施工質量達不到《家用中央空調施工質量驗收規(guī)范》的要求，乙方必須無償返工，并承擔返工所造成的損失及逾期竣工的責任；如系設計造成的原因，由甲方向設計方追究責任；如系設備原因，由甲方向設備供應方追究責任。

第九條 補充與變更

本合同可根據各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充合同，與合同具有相同法律效力。

第十條 不可抗力

1.因不可抗力致使本合同任何一方或雙方不能全部或部分履行本合同條款，遭受不可抗力的一方無須負任何責任，但應自事件發(fā)生之日起日內，向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。

2.不可抗力指：政府法律或法令的變更、自然災害、戰(zhàn)爭、軍事行動等因素。

第十一條 生效條件

1.本合同自雙方的法定代表人或其授權代理人在本合同上簽字蓋章之日起生效。

2.本合同—式____份，各方當事人各執(zhí)____份，具有相同法律效力。

甲方（蓋章）：____________________ 乙方（蓋章）：____________________

授權代理人：（簽字）______________ 授權代理人：（簽字）______________

單位地址：________________________ 單位地址：________________________

郵政編碼：________________________ 郵政編碼：________________________

聯(lián)系電話：________________________ 聯(lián)系電話：________________________

傳真：____________________________ 傳真：____________________________

電子信箱：________________________ 電子信箱：________________________

開戶銀行：________________________ 開戶銀行：________________________

賬號：____________________________ 賬號：____________________________

2023年物業(yè)空調搬遷協(xié)議書(精)二

甲方： 乙方： 地址： 地址： 電話： 電話：

簽約代表： 簽約代表：

根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方法在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，達成以下協(xié)議：

第一條 設計方案

依據制冷行業(yè)標準有關規(guī)定，乙方向甲方編制《 中央空調方案書》。

第二條 主機設備

本項目選用 有限公司生產的主機設備。

第三條 附屬材料

本項目選用約定的《附屬材料》。

第四條 合同價款

1、空調主機設備及安裝價款：

2、工程總金額(小寫)：￥ 元

3、合同總金額(小寫)：￥ 元(大寫)：￥ 元

第五條 工程范圍

1、乙方負責空調系統(tǒng)的室內外機組的安裝;

2、冷媒管、空調管道制作安裝(管道根據圖紙及現場實際情況進行安裝)及保修;

3、室內外機間的控制線、控制器安裝;

4、機組開機調試;

5、風口安裝;

6、本工程為包括土建和電氣施工內容，所涉及土建和電氣 項目由甲方負責與其他專業(yè)協(xié)調，乙方負責提供技術要求。

第六條 工期

1、甲方具備空調安裝條件后，以書面形式通知乙方，乙方接到通知確認以后，應在(時間) 日內完成設備吊裝、就位、冷媒管敷設、排水管敷設、風管制作安裝、系統(tǒng)打壓試漏。

2、室內裝修完成后，甲方書面通知乙方，一方接到通知后，應在(時間) 日內完成風口及溫控器的安裝、空調系統(tǒng)調試。

3、如遇下列情況，工期作相應順延，并用書面形式確定順延期限。見附件3《工程變更記錄》

3.1合同簽訂同同時，甲方為按照合同約定支付預付款，合同未生效;

3.2甲方在合同規(guī)定開工日期前，未能準備施工用水、電、施工場地及其他開工條件;

3.3放生重大設計變更，如：系統(tǒng)布置變更、材料材質變更等;

3.4在施工中因停水、停電或其他原因限制施工時間;

3.5因電源未引到位影響調試驗收的;

3.6因遇人力不可抗拒的因素(如：自然災害、戰(zhàn)爭等)而影響工程進度。

第七條 雙方責任

1、甲方責任

1.1、甲方指定安裝位置及要求，提供乙方施工材料存放用地，施工用水、電;

1.2、甲方負責提供空調電源到乙方指定位置;

1.3、甲方應協(xié)調乙方與其他專業(yè)配合工作;

1.4、甲方負責協(xié)調乙方施工人員住宿事宜，費用乙方負責;

1.5、甲方須在具備風口及溫控器安裝條件時通知乙方安裝;

1.6、甲方參與工程質量和施工進度的監(jiān)督;

1.7、甲方負責主機設備和附屬材料的進場驗收、工程竣工驗收，協(xié)助保護好安裝后的設備，防止被盜及損壞。

2、乙方責任

2.1、乙方在施工中，必須嚴格遵守甲方物業(yè)管理制度，必須嚴格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)范、工藝規(guī)范及質量標準;

2.2、乙方負責設備及附件的購置、運輸、加工、制作、安裝及交付甲方使用;

2.3、乙方須按照雙方商定的方案進行安裝并保證工程施工質量和施工進度;

2.4、乙方應保證施工現場的整潔，應做好成品保護及甲方財產保護工作;

2.5、乙方負責為甲方培訓空調的日常操作及維護內容。

第八條 工程變更

工程項目如需要變更，雙方應協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議，不列入工程結算，超出部分按實際結算。

第九條 工程驗收及保修

1、工程驗收

1.1主機設備和附屬材料的進場驗收;

1.2、竣工驗收：空調安裝竣工后，乙方書面通知甲方進行調試驗收;

1.3、甲方應在得到乙方驗收通知后 日內由雙方共同進行工程驗收，如甲方在接到乙方驗收通知后 日內不對工程進行驗收，則視為工程驗收合格。

2 、保修

2.1、保修期：自工程竣工驗收合格之日起計算，保修期為 個月。

2.2、在保修期內因設備及工程本身質量問題引起的故障，由乙方負責維修，應需更換之零件，費用乙方負擔。因甲方操作失誤、使用不當等人為因素引起的故障，乙方負責排除，費用由甲方負擔;

2.3、說明書、保修單及相關產品合格證等在竣工驗收時由乙方交甲方簽收。

第十條 付款方式

1、簽訂合同后即付合同金額 %， 即：￥ 元作為工程預付款;

2、設備到現場即付合同金額 %， 即：￥ 元;

3、設備安裝完畢即付合同金額 %， 即：￥ 元;

4、工程變更費用甲乙雙方協(xié)商確定。

第十一條 違約責任

1、工程質量不合格的，乙方負責無償修理;

2、甲方未能按照合同規(guī)定履行自己應付的責任，除竣工日期得以順延外，還應賠償乙方因此發(fā)生的實際損失;

3、工程未驗收，甲方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質量或其他問題，由甲方承擔責任;

4、甲方未按合同規(guī)定付清合同款項時，乙方有權鎖定所有設備，待付清款后給予開機使用。

第十二條 合同爭議解決方式

合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，不能友好協(xié)商解決時，應按下列第 種方案解決。

1、向 仲裁委員會申請仲裁;

2、向本合同履行地的人民法院起訴。

第十三條 其他約定條款

本合同未盡事宜以及本合同的變更、修改或補充，須經甲乙雙方協(xié)商并簽定書面協(xié)議方生效。

第十四條 附則

1、本合同自甲方付款之日起生效;

2、合同附加為合同不可分割的一部分，與合同同時生效;

3、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

2023年物業(yè)空調搬遷協(xié)議書(精)三

為貫徹勤儉節(jié)約、節(jié)能減排、安全使用原則，更好地為員工提供良好的辦公環(huán)境，切實加強辦公室用電管理，確保安全運行，現制定集團辦公室空調使用管理規(guī)定，請全體員工遵照執(zhí)行。

一、科學使用 夏季室內溫度高于32攝氏度方可開啟制冷系統(tǒng)，冬季室內溫度低于5攝氏度方可開啟制熱系統(tǒng)(按照辦公室內懸掛的溫度計所顯示的溫度值為準)?？照{等辦公電器設備作為辦公設施，僅用于各辦公室在辦公期間使用，節(jié)假日、雙休日、晚上非工作加班不得開啟。

二、合理調控 為做到節(jié)能降耗，夏季室內空調溫度設置不得低于26攝氏度(≥26℃);冬季室內空調溫度設置不得高于20攝氏度(≤20℃);以免空調長時間工作，造成壓縮機發(fā)熱、發(fā)燙，影響正常使用，根據溫差科學定時。

三、空調運行 使用空調時，應先關閉門窗，堅決杜絕開門窗使用空調現象。如需通風換氣要先關閉空調，實行機停人走。下班要提前15分鐘關閉空調，最后離開辦公室的人員負責關機，嚴禁開啟無人空調。

四、夏季雷雨天氣 應立即關閉空調，切斷電源，以免遭受雷擊。遇上節(jié)假日，公司將統(tǒng)一切斷電源。

五、實行專人負責制 集團行政管理部物業(yè)班負責辦公室空調管理，空調開啟過程中若出現跳閘及異味等情況時，應立即關上空調并通知集團行政部解決，以防意外事故發(fā)生。

六、會議室空調 由行政部安排專人負責開關與管理，其他人員不得自行使用。

七、未經批準配發(fā) 不得私自將電器帶入辦公室使用(如電風扇、取暖器、電吹風等)，如發(fā)現將追究相關人員的相應責任。

八、為了本人和他人的健康，嚴禁在空調開啟的辦公室內吸煙。

九、違規(guī)責任

1.凡違反上述“空調使用條件”開啟空調的(特殊情況事先經批準的除外)，給與現場責任人罰款50元/次。

2.凡發(fā)現辦公室人員已下班離開工作場所，空調仍開放的，最后離開辦公室的人員和部門領導作為第一責任人和第二責任人，將分別交納100和50元的違規(guī)使用費。

3. 如涉及使用不當或者故意損壞，由使用單位/部門或故意損壞者負責修理或承擔賠償責任。

本規(guī)定自通知之日起執(zhí)行。

集團行政人力中行政管理部

20xx年5月23日星期五

2023年物業(yè)空調搬遷協(xié)議書(精)四

隨著____市的發(fā)展，使用中央空調系統(tǒng)的建筑數量日益增加，那么中央空調購銷合同怎么寫呢以下是在小編為大家整理的中央空調購銷合同范文，感謝您的欣賞。

中央空調購銷合同范文一

甲方：

乙方：

簽約日期：________年____月____日

乙方承攬甲方商用空調整體工程的設備供給、設計、安裝、調試、維修工作。為維護雙方的合法權益，根據《民法典》及其他相關法律、法規(guī)，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

一、 工程概況

工程名稱： 工程地點：

二、 合同總額：合同總造價為人民幣金額(小寫) 元整，(大寫)： 佰 拾 萬 仟 佰 拾元整。

三、 設備的驗收：甲方應于貨到當日內同乙方一起檢查貨物的規(guī)格、數量及完整情況，如發(fā)現損壞或規(guī)格、數量與合同規(guī)定不符時，應及時通知乙方，乙方應及時更換或補充。

四、 設備的安裝及調試

1、 安裝前，乙方應有合理的施工組織安排和措施，保證工程質量和工期。

2、 乙方嚴格按照甲方或設計人員提供圖紙施工，若工程變更經甲方同意后進行。

3、 乙方安裝所必需的水、電、場地、與其它施工隊伍的配合等，需由甲方負責協(xié)調、解決。

4、 施工現場管理由乙方負責，甲方應指派專人作為工地代表，負責聯(lián)系、協(xié)調解決施工中的問題。

5、 乙方承擔由于自身安全措施不利造成事故的責任和有關費用。

6、設備的調試由乙方負責，甲方應指派有關人員予以協(xié)調，并提供試機所需的水電等必要條件。

五、維修范圍及包修期

設備(格力主機)包修按廠家規(guī)定認真執(zhí)行，在包修期內若因設備本身與設備安裝質量引起的原因，由乙方負責修理或更換設備零件，費用由乙方負責;若甲方操作失誤造成的事故，乙方負責排除，但一切費用由甲方負責。從設備正式啟用日起計18個月內為包修期。

六、甲方責任

1、 嚴格遵守合同所定付款方式，及時付款，若未按合同規(guī)定付款，乙方有權拒絕施工。

2、 甲方負責協(xié)調乙方與主體施工方等之間的關系。

3、 甲方向乙方提供必要的施工條件。

1) 提供施工用水、電及工具庫房。

2) 滿足乙方對施工現場的要求。

3) 協(xié)調好各工序間的交接。

4) 電源上線部分由乙方負責，乙方負責將電源引到室內風盤旁邊。

5) 甲方負責與物業(yè)協(xié)商機組的所放位置。

6) 出風口、回風口的開口和恢復修補由乙方負責。

7) 設備進廠后由甲方詳細驗貨合格后，乙方開始施工，甲方現場指導施工。如發(fā)現設備損壞或規(guī)格、數量與合同規(guī)定不符時，應及時通知乙方，乙方應及時更換或補充。

8) 外機到場由乙方吊裝，乙方協(xié)調。

七、乙方責任

1、乙方負責提供合格的空調設備并保證產品質量。

2、認真履行施工合同中所約定的條款，做到文明施工，如違章操作造成人員傷亡，責任由乙方承擔。

3、嚴格執(zhí)行現行國家空調工程標準驗收規(guī)范。

4、認真執(zhí)行公司售后服務政策，負責整機正常維護。

5、工程驗收后為甲方培訓中央空調操作管理人員一至兩名。

八、工程變更：如工程發(fā)生變更，甲、乙雙方互相提前書面通知，一同協(xié)商，雙方簽字生效，費用另計。追加的費用支付方式另行協(xié)商。

九、工程竣工

設備安裝完畢，甲方全面驗收，若發(fā)現設備損壞或規(guī)格、數量與合同規(guī)定不符，應及時通知乙方，乙方應及時更換或補充。需要達到國家標準，視為驗收全部合格。

十、付款方式與工期

1、 本合同價款為雙方約定方式支付安裝工程款，若增加項目雙方另行協(xié)商;

2、 本合同工程安裝總價款為人民幣：

(1) 合同簽定后，甲方支付乙方定金 元

(2)________年____月____日，甲方付乙方 元整(向廠家交款定室內機組，收款后開始施工室內部分)

(3)________年____月____日，甲方付乙方 元整(向廠家交款提取室內，外機組，收款后開始施工室內 外部分)

(4) 質量保證金 元，于空調正式啟用后________年內付清。

3、 乙方按照上述日期和進度計劃進行安裝，因乙方原因導致工期延誤的，每日按工程總價款千分之三進行賠付并賠償因此造成的全部損失。

十

一、爭議的解決：

甲乙雙方對執(zhí)行合同發(fā)生意見分岐時，應友好協(xié)商解決，如協(xié)商仍不能解決時，雙方約定提交甲方所在地的人民法院解決。

十

二、免責條款：

由于不可抗拒因素(如：戰(zhàn)爭、自然災害、天氣異常等)造成不能履行合同，免除乙方責任;由于甲方原因(如工程款撥付不及時、施工期間停水、停電、施工中增加項目等原因)造成工期延誤免除乙方責任。

十

三、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經雙方簽字蓋章后生效。

甲方： 乙方：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

________年____月____日________年____月____日

中央空調購銷合同范文二

：(以下簡稱)

需方： (以下簡稱需方)

一、產品名稱、規(guī)格、數量、單價：

中央空調水系統(tǒng)防凍液 規(guī)格：25公斤桶。數量：350公斤，單價：6.00 元公斤。冰點：( -25 ℃)。乙二醇防凍液。

貨款金額：：2100.00 元(大寫人民幣：x元整)不含運費，只可開國稅普票。

二、質量要求交售日期：

(一)防凍液各項指標均達到國家0521-1999標準。中央空調水系統(tǒng)正常使用質保期時間為________年。其他防凍液具體性能參數見說明書。

(二)交售日期：自合同簽訂雙方蓋章生效貨款到戶起，2天內發(fā)貨。

三、 包裝要求：采用專用塑料桶包裝。

四、交(提)貨方式、驗收和貨款結算辦法：

(一)采用物流快運方式，按需方指定地點。運費由需方支付。

(二)需方收到貨后按照提供的技術說明書使用。

(三)貨款需方全款預付。

五、違約責任：

(一)必須按照雙方約定的交付貨物質量標準，否則，需方要求退貨并全額退還貨款。

(二)如不按合同規(guī)定的期限發(fā)貨或交貨，每天按合同價的萬分之五支付賠償金。

六、需方的違約責任：

(一)需方在合同執(zhí)行中無正當理由退貨的，收取往返運費的2倍作為賠償。

(二)需方未按合同規(guī)定期限付款的，需方每天按合同價款的萬分之五支付滯納金。

(三)需方在合同規(guī)定的期限內未提出異議的，視為默認本批次產品質量符合合同規(guī)定。

七、傳真件與本合同具有等同法律效力。

八、執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由當事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向人民法院訴訟解決。本合同一式三份，執(zhí)一份，需方執(zhí)二份。

：(章) 需方：(章)

________年____月____日：

中央空調購銷合同范文三

：合同編號：

需方： 簽定時間：

二、 質量及要求、技術標準：以國家行業(yè)技術標準和提供的產品技術標準及銘牌數據為準，可保留不低于上述標準而改變和提高產品質量的權利。

三、 交(提)貨地點、方式：，代運至 ;收貨地點、方式;指定倉庫內進行設備外觀及數量檢查，若需方接貨____日內未提出異議，視為產品完好接收。

四、 運輸方式及運費結算： □需方自提 □代辦運輸(在□內打 進行選擇);收到需方運費后發(fā)運，多退少補。□其它 。

五、 包裝標準、費用、包裝物供應與回收： 。

六、 驗收標準、方法： 按國家或行業(yè)相關產品技術標準驗收。

七、 結算方式及期限：合同簽訂后，50以內的機型必須全款發(fā)貨，其余機型需付不低于合同總金額30%的預付款，交提貨前付清全額余款。

八、 設備安裝與調試：

1、設備安裝必須由授權的具有相應資質的工程安裝商進行，否則，不承擔保修責任。

2、設備開箱前，需方必須通知xx人員現場確認簽字;

3、需方負責設備安裝及調試，給予指導;

4、在與設備連接前，需方應保證除以外設備符合連接條件并嚴格遵守設備安裝要求，在xx人員確認簽字后方可操作;

5、調試設備過程中調試人員應按xx人員要求進行操作;

6、未經確認簽字，自行安裝、運行設備的，不承擔保修責任和設備質量責任;

7、調試完成后，協(xié)助需方與最終用戶簽署調試報告。

九、 設備質量異議約定

1、提出設備異議的時間為設備調試完成之日起____日內，如無異議視為合格，若自需方接貨之日起3個月，需方不能滿足設備運行條件或不通知協(xié)助調試，視為設備合格。

2、無需經過調試的附件、備件和提供的資料由需方在收貨當日對其是否符合合同約定進行檢驗，若未檢驗或未提出異議視為符合合同約定。

十、 設備保修

1、負責本合同范圍內的設備保修，保修期為設備調試合格(包括視為調試合格)之日起12個月或自需方接受設備18個月(以先到日期為準);

2、保修期內按照公司服務政策保修，因人為原因及安裝原因造成的設備損壞，不在保修之列，但可提供有償服務;

3、需方及其用戶按照提供的文件對設備進行安裝、操作及維護保養(yǎng)，否則不承擔保修責任和設備質量責任;

4、需方及其用戶未經同意變更設備安裝地點的，不承擔后續(xù)期設備保修責任和設備質量責任。

十

一、 需方不能將本批合同產品用于除 項目以外的二次銷售。

十

二、 對定制產品，合同產品型號以最終提供的型號為準。

十

三、 合同生效條件及期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同內容執(zhí)行完畢并貨款結清后，合同廢止。

十

四、 違約責任：若違約，違約方承擔全部責任;因需方責任，不能如約結算貨款，需方承擔違約部分金額日萬分之五的違約金及賠償損失。

十

五、 解決合同糾紛的方式;雙方協(xié)商不成時，由所在地人民法院管轄。

十

六、 本合同一式四份，供需雙方各執(zhí)兩份，本合同由雙方法定代表人或委托代理人簽字加蓋雙方合同專用章或公章后生效。簽字蓋章后的合同傳真件具有同等效力。

甲方： 乙方：

法定代表人： 法定代表人：

簽約代理人： 簽約代理人：

________年____月____日

2023年物業(yè)空調搬遷協(xié)議書(精)五

為加強空調管理，確?？照{安全運行，更好地為廣大員工提供良好的辦公環(huán)境，現將辦公室空調的使用規(guī)定如下：

一、空調使用實行“專人負責制”，各辦公室負責人為空調使用的負責人，主要負責掌握空調的使用時間，管理所屬空調的正確使用，避免人為損壞，以保證空調能發(fā)揮其應有作用。

二、為做到節(jié)能降耗，要求夏季室溫在30攝氏度，方可開機使用空調制冷，其余時間(晚間、陰雨天等)不得開啟空調;冬季室溫在5攝氏度以下，方可開機使用空調制熱。每天下班后要及時關閉空調和電源，堅決杜絕開窗使用空調現象。

三、全體員工必須增強節(jié)約用電、安全用電意識。除辦公室負責人外，任何人不得隨意開啟空調，不得私自拆裝空調面板，不得讓外來人員隨意開啟空調，由此造成的問題自行承擔。

四、公司將定期檢查或抽查空調的使用情況，如發(fā)現有違規(guī)使用或損壞現象，將對當事人處理，損壞還要增加賠償費用。

五、使用條件

5月10日以后連續(xù)3天天氣預報溫度超過32°方可開啟制冷，空調溫度設定28°，不得低于此溫度。原則上冬季不開空調。

六、使用要求

1、制冷時，空調設定溫度不得低于28℃。

2、空調由辦公室負責人負責管理和使用。需要使用必須申請，未經允許，其他人不得隨意開關和調試空調。

3、空調使用過程中，為節(jié)約用電，各辦公室應關閉門窗，但要注意利用就餐時間(夏季12：00-13:30，冬季12:00-13:00)關閉空調開窗通風，以保持室內空氣新鮮。

七、違規(guī)情況處理

行政部對各辦公室空調使用情況作不定期檢查，若發(fā)現有違反第六條(使用要求)中的任何一條，發(fā)現一次，停止使用空調3天，并對違反規(guī)定者處人民幣100元的罰款。

八、管理維護及賠償

1、空調設備使用期間，使用的部門辦公室負有保管保護的責任。

2、如在正常使用中出現故障，部門負責人應及時填寫維修單報送物業(yè)工程部維修。

3、如涉及使用不當或故意損壞，由使用的部門或故意損壞者負責修理或賠償的責任，行政部將視設備損壞情況會同工程部對故意損壞者做出相應的處理，并處于罰款處理。

五、本規(guī)定自20xx年5月16日起施行。

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2023年物業(yè)空調搬遷協(xié)議書(精)六

甲方：

乙方：

上述甲、乙雙方現訂立本合同，由甲方購進乙方售出的以下多聯(lián)機空調機組(下簡稱貨物或設備)和部分服務，按照下列條款執(zhí)行：

1. 組成合同的文件及解釋順序

1.1 組成本合同的文件及解釋優(yōu)先順序依次如下：

⑴ 本采購合同及其附件、雙方簽字或蓋章的補充協(xié)議和文件 ⑵ 招標書及招標補充文件

⑶ 相關技術標準、規(guī)范及技術、經濟文件

⑷ 投標書及其附件

1.2 如合同文件內容含糊不清及雙方理解上有歧義，乙方應在不影響工程正常進行的前提下，與甲方協(xié)商解決。

2設備名稱、品牌、產地、數量及規(guī)格

2.1 主機設備

以上設備詳細型號、技術規(guī)格、標準及有關說明見本合同附件一。

2.2 本設備將安裝于天津津南區(qū)雙橋河鎮(zhèn)小韓莊村華盛寺工地(以下簡稱“華盛寺工地” )。

2.3 本設備交貨地點： (乙方應在設備抵達前3天通知甲方)。

2.4 聯(lián)系及通知

與本合同有關事項的聯(lián)系、通知應以書面的方式進行，雙方確認具體如下：

甲方：聯(lián)系人及職務： (經理)，傳真： ，郵寄地址： ;

乙方：聯(lián)系人及職務： (經理)、傳真： 地

址： ;

3. 價格

本合同總價(以下簡稱合同總價)共計： 元(大寫： 元整)，以上貨物(按照本合同2.1款所列明的規(guī)格型號及全批數量)運往并運到項目施工工地，包括一切設備價、營業(yè)稅、包裝費、運費、裝卸費、保險費、安裝費、腳手架費、調試費、現場操作人員培訓費等。

4. 付款方法

⑴ 合同簽定7日內支付合同價款的25%為工程預付款;

⑵ 設備全部進場后支付合同價款的60%為工程進度款;

⑶ 設備安裝完成，經甲方驗收合格，結算完成后付至工程結算總價的95%;

⑷ 剩余工程結算總價的5%為工程質保金，保修期為貳年，保修期滿貳年后一次性付清(無息)，保修期自開具分項工程驗收完工之日開始計算。

5.設備基本要求(詳見招標書中的技術要求部分)

5.1每臺機組出廠前都應進行整機全性能測試和運行試驗,提供報告和部分性能曲線,其中合同附件中提供的相應技術性能參數不得低于5%。

5.2 額定工況下的主要技術性能參數要求:按投標報價的圖紙要求，圖紙設計完成后需要經過甲方認可。

5.3機組顏色按廠家標準樣本提供。

6. 權利、質量、服務保證及附隨服務

6.1乙方保證本合同的全部貨物是制造廠家采用最新技術，工藝，質的、全新的、全套齊全的、無損的，符合本合同規(guī)定的技術規(guī)格型號、質量的產品;保證合同項下提供的全部貨物無設計、材料或工藝上的缺陷，保證對合同項下設備擁有無任何權利負擔的完整物權;并保證甲方在使用本設備時免受第三方提出任何形式的侵權起訴。

6.2如果乙方收到甲方發(fā)出的設備缺陷通知后5天內沒有以合理的速度彌補缺陷，甲方可采取必要的補救措施,但其風險和費用應由乙方承擔,甲方根據合同規(guī)定對乙方行使的其他權利不受影響。

6.3乙方向甲方提供本設備以及相關設備安裝和驗收過程中的技術指導，還須提供本設備所有的相關技術資料和使用操作說明，其費用已包含在設備采購總價中。

6.4在全部空調系統(tǒng)安裝完畢具備調試條件時，乙方應及時派技術人員對設備進行調試，并配合安裝單位對系統(tǒng)進行不少于8小時的聯(lián)合運轉，調試費用已包含在設備總價中，甲方無須另行支付。設備安裝調試完畢驗收合格后,乙方正式將設備轉交給甲方。

6.5設備質量保證(保養(yǎng))期：全部設備安裝調試完成后，經甲方對全部空調工程驗收合格后，乙方免費提供24個月的質量保證(保養(yǎng))期。乙方在本合同中的維護義務不因設備安裝的物業(yè)權利人的變更而免除或者減輕，乙方應按照本合同的約定響應設備安裝的物業(yè)的業(yè)主或者物業(yè)管理人提出的維護要求。

6.6保證(保養(yǎng))期內設備如發(fā)生故障，乙方維修人員應在接到故障通知后4小時內趕到故障現場對設備進行維修，如需更換部件，應在接到故障通知后24小時內更換維修完畢;如要更換笨重大部件;應在接到故障通知后2天內更換維修完畢，如不能按上述約定時間，將按每次20_元進行處罰。

6.7在質量保證(保養(yǎng))期內，乙方免費并及時向甲方供應一切在正常情況下自然磨損的設備零件。但屬人為造成的事故和不正當使用引起的零、部件損壞而需更換零、部件，甲方應支付材料費。

7.貨物的驗收

7.1包裝要求和運輸方式

常規(guī)包裝，在每件貨物的包裝外表以不褪色的顏料標明箱/件號、毛重、尺碼、凈重、貨物名稱、到貨地址。運輸方式由投標人自定。由于不

適當包裝或不適當裝運而造成的貨物在運輸過程中有任何損失由投標人負責。

7.2甲方或其代表有權檢驗或測試貨物，以確認貨物能符合合同規(guī)格的要求，并且不承擔額外的費用。如果任何被檢驗或測試的貨物不能滿足規(guī)格的要求或貨物品牌與合同約定不符，甲方可以拒絕接受該貨物，乙方應更換被拒絕的貨物，或者免費進行必要的修改以滿足規(guī)格的要求。甲方在貨物到達華盛寺工地后對貨物進行檢驗、測試及必要時拒絕接受貨物的權利將不會因為貨物在從貨物產地啟運前通過了甲方或其代表的檢驗、測試和認可而受到限制或放棄。在交貨前，乙方應核對貨物的質量、規(guī)格、銘牌、性能、數量等。

7.3.供貨時間：

合同簽訂后 30 天內交付完畢(具體時間以甲方書面通知為準)。(中標人在接到中標通知書后在規(guī)定時間內必須與招標人簽訂采購合同)

8.不可抗力

如在制作或裝運過程中發(fā)生不可抗力因素，如火災、地震、水災等致使貨物不能按時交付，乙方應將已發(fā)生的情況及時通知甲方，并在此后的三天內將事故發(fā)生所在地政府相關部門或者公證機構開具的證明書航寄或傳真給甲方，以便甲方認可;經書面認可后可免被視為違約。此時，乙方仍有義務采取一切措施加速貨物成交。如因不可抗力影響設備交付延遲達二個月時，甲方有權書面通知解除合同，乙方必須即時退還甲方已付款項并支付銀行利息。

a、自然災害(風暴、水災、火災、地震等事故)

b、罷工、戰(zhàn)爭

c、其它人力不可控制范圍之事件

9.索賠

9.1如果乙方對合同執(zhí)行過程中的偏差負有責任，甲方在檢驗、安裝、調試、驗收和質量保證期內提出了索賠，乙方應按照甲方同意的下列一種

或幾種方式結合起來解決索賠事宜：

1)乙方同意退貨并將已支付的貨款退給甲方，并承擔由此發(fā)生的一切損失和費用，包括利息、銀行手續(xù)費、運費、保險費、檢驗費、倉儲費、裝卸費以及為看管和保護退回貨物所發(fā)生的實際費用以及其他相關費用。

2)根據貨物低劣程度、損壞程度以及甲方所遭受的損失金額，經買賣雙方商定降低貨物價格。

3)在七天內用符合本合同規(guī)定的產地、銘牌、規(guī)格型號、數量、質量和性能要求的新零件、部件或(和)設備來更換或修補缺陷的部分，乙方應承擔一切費用和風險并負擔甲方蒙受的全部直接和間接損失費用。同時，乙方應同意延長所更換貨物的質量保證期。

9.2如果在甲方發(fā)出索賠通知后30天內，乙方未作答復，則索賠應視為被乙方接受，如乙方未能在甲方發(fā)出索賠通知后30天內或甲方同意的延長期限內，按照甲方同意的上述規(guī)定的任何一種方法解決索賠事宜，甲方將從應付貨款中扣回索賠金額，并保留進一步追索的權利。

10.誤期賠償費

除本合同第8條所列情形及甲方同意延期交貨和提供服務外，如果乙方沒有按照合同規(guī)定的甲方通知的時間交貨和/或提供服務，甲方應在不影響合同項下的其他補救措施的情況下，從合同價中扣除誤期賠償費。每延誤一天的賠償費為人民幣伍千元，直至交貨或提供服務為止。誤期賠償費的限額為合同價格的百分之十(10%)。一旦達到延誤賠償費的限額，甲方有權解除合同。

11.合同的修改、轉讓、終止和解除

11.1甲乙雙方可以在任何時候商定變更合同某項內容，并簽定書面修改書。甲方在交貨期30天前以書面形式提出變更合同(增加數量、增大容量等除外)，不應承擔額外費用，但可根據買賣雙方協(xié)商更改交貨期。

11.2除非征得甲方書面同意，乙方不得全部或部分轉讓其應履行的合同義務。

11.3在甲方對乙方違約而采取的任何補救措施不受影響的情況下，甲方可向乙方發(fā)出書面違約通知，提出解除或終止部分或全部合同：

a.如果乙方未能在合同規(guī)定的期限或甲方同意延長的期限內提供部分或全部貨物;

b.如果乙方未能履行合同規(guī)定的其他任何義務。

c. 合同簽約后任何時候發(fā)現乙方不具備履行合同所必須的資格、資質或者是投標文件中有嚴重虛構信息。

11.4因破產而終止合同：如果乙方破產或無清償能力，甲方可在任何時候以書面形式通知乙方，提出終止合同而不給乙方補償。該終止合同將不損害或影響甲方已經采取或將要采取的任何行動或補救措施的權力。

11.5因甲方的便利而終止合同:甲方可在任何時候出于自身的便利向乙方發(fā)出書面通知全面或部分終止合同,終止通知應明確該終止合同是出于甲方的便利,合同終止的程度,以及終止的生效日期。乙方在收到終止通知十天內已完成并準備裝運的貨物，甲方應按照原合同價格和條款予以接收，對剩下的貨物，甲方可選擇：

a.任一部分按照原來合同價格和條款來完成和交貨;

b.取消該剩下的貨物，并按雙方商定的金額向乙方支付部分完成的貨物和服務以及乙方以前已采購的材料和部件的費用。

12.爭端的解決

本合同適用中華人民共和國法律。合同實施或與合同有關的一切爭端應通過友好協(xié)商解決。如果友好協(xié)商還不能解決，可向工程所在地人民法院提起訴訟。

13.合同簽約地點：

14.合同附件

本合同之附件為本合同不可分割的有效組成部分，附件如下：

(1)設備技術規(guī)格、型號及分項報價表;

(2)機組技術參數及規(guī)格;

(3)機組選型資料及性能曲線;

(4)多聯(lián)機主要零配件清單;

(5)多聯(lián)機制造主要采用的規(guī)范標準;

本合同雙方代表簽字蓋章后生效。本合同一式4份，甲方執(zhí)2份，乙方執(zhí)2份，具有相同法律效力。

甲方(蓋章)

法人代表或授權人：

經辦人：

乙方(蓋章) 法人代表或授權人：經辦人： 年 月 日

2023年物業(yè)空調搬遷協(xié)議書(精)七

合同編號：_________

簽訂地點：_________

委托方(甲方)：_________

承接方(乙方)：_________

根據《中華人民共和國合同法》以及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，結合家用中央空調系統(tǒng)安裝施工的特點，經雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方承擔施工家用中央空調系統(tǒng)事宜，達成如下協(xié)議(包括本合同附件和所有協(xié)議)，以資共同遵守。

一、工程概況

1.工程名稱：_________

2.工程地址：_________

3.甲方聯(lián)系人或委托聯(lián)系人：_________電話：_________

4.甲方所提供機組：

室外機：

室內機：

二、工程施工周期

自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，完成隱蔽工程安裝驗收。

待_________裝潢工程結束后，進行系統(tǒng)調試、竣工驗收。

三、施工管理

1.乙方按照已被甲方確認的設計方案進行施工。

2.甲方在乙方施工前，將與機組相匹配的水、電源接到乙方指定安裝室內外機組所需的位置。

3.甲方在乙方施工前，負責清除施工現場的障礙物，使現場具備施工條件。

4.施工圖和室外機安裝位置，如需得到消防、環(huán)保、物業(yè)部門認可時，由甲方負責辦理，并承擔相關費用。

5.乙方施工期問應遵守消防、環(huán)保、保安、物業(yè)等有關部門的規(guī)定。

四、工程造價

1.本合同安裝工程總價為人民幣_________元。

2.因甲方原因變更設計，需增減材料，總價應相應變動。因此而造成的未計價材料、人工費等均按增減帳按實結算。具體變動價格，由雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議。

五、付款方式

1.合同簽定后，甲方即支付給乙方合同總價的l0%，計人民幣_________元。

2.材料進場，甲方即支付給乙方合同總價的40%，計人民幣_________元。

3.隱蔽工程驗收合格，甲方即支付給乙方合同總價的40%，計人民幣_________元。

4.工程竣工驗收合格后，甲方支付給乙方合同總價的10%，計人民幣_________元。

5.雙方款項往來均應出具收據，工程竣工驗收后乙方應開具統(tǒng)一發(fā)票交甲方。

六、工程質量及驗收

1.乙方保證使用的銅管、風管材料、管材、保溫材料及控制元件均附有企業(yè)的產品合格證書。

2.隱蔽工程安裝完成后，甲、乙雙方應辦理檢查與驗收手續(xù)，甲、乙雙方簽署《隱蔽工程驗收記錄單》。驗收時間，乙方應提前2天通知甲方，甲方應在接到通知后2天內驗收。

3.甲方在裝演工程結束后，應當在2天內通知乙方進行家用中央空調系統(tǒng)安裝工程竣工驗收;乙方應在接到通知后天內組織驗收。

4.竣工驗收后，甲、乙雙方簽署《竣工驗收記錄單》。乙方對安裝的工程實行保修，保修期1年，管道風口保修期2年，從竣工驗收結束、開具發(fā)票之日起計算。

5.工程竣工后，乙方向甲方提供竣工圖紙l份。

6.施工規(guī)范及工程竣工驗收標準，按照上海家用電器行業(yè)協(xié)會家用中央空調專業(yè)委員會制定的相應規(guī)范進行。

七、糾紛處理方式

1.因工程質量，雙方發(fā)生爭議時，憑本合同文本和施工企業(yè)開具的統(tǒng)一發(fā)票，可向上海家用電器行業(yè)協(xié)會家用中央空調專業(yè)委員會申請調解，也可向市或所在區(qū)、縣消費者協(xié)會投訴。

2.當事人不愿通過協(xié)商、調解解決，或協(xié)商、調解不能解決的，選定以下第_________種方式解決(不選定的劃除)：

(1)向上海仲裁委員會申請仲裁。

(2)向人民法院提起訴訟。

八、違約責任

1.由于甲方原因造成變更設計或甲方現場不具備施工條件，致使工期延誤的，每延誤l天，甲方應當支付誤工費人民幣_________元給乙方。

2.由于乙方原因逾期竣工，每逾期1天，乙方應當按照甲方已累計付款額的_________%支付違約金給甲方。

3.竣工驗收不合格，如系乙方未按圖施工或施工質量達不到《家用中央空調施工質量驗收規(guī)范》的要求，乙方必須無償返工，并承擔返工所造成的損失及逾期竣工的責任;如系設計造成的原因，由甲方向設計方追究責任;如系設備原因，由甲方向設備供應方追究責任。

九、其它

1.本合同如有未盡事宜，雙方可通過協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

2.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

地址：_________地址：_________

電話：_________電話：_________

_________年____月____日_________年____月____日