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有關(guān)房屋估價(jià)異議申請(qǐng)書如何寫一

根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》、《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》和《房地產(chǎn)抵押估價(jià)指導(dǎo)意見》等有關(guān)法律、法規(guī)及地方人民政府的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，就委托評(píng)估事項(xiàng)訂立本合同。

一、估價(jià)對(duì)象

納溪區(qū)東升街道藍(lán)天路14號(hào)道房屋及分?jǐn)偟膰?guó)有土地使用權(quán)。

二、估價(jià)目的：為確定委估價(jià)對(duì)象的市場(chǎng)價(jià)值提供參考依據(jù)。

三、價(jià)值時(shí)點(diǎn)：20xx年6月12日。

四、估價(jià)依據(jù)

1、甲方提供的房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用權(quán)證。

2、甲方提供的其它資料。

五、乙方對(duì)甲方提供的資料應(yīng)妥善保管并盡保密之責(zé)，非經(jīng)甲方同意不得擅自公開或泄露給他人。

六、估價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：

1、估價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部(1995)971號(hào)文件規(guī)定執(zhí)行。

2、支付方式：甲方領(lǐng)取估價(jià)報(bào)告書時(shí)一次付清。

(1)、為保證評(píng)估工作的順利進(jìn)行，甲方預(yù)付評(píng)估費(fèi)0元

(2)、余款待領(lǐng)評(píng)估報(bào)告時(shí)一次性付清。

七、估價(jià)報(bào)告交付日期：甲方通知出具正式估價(jià)報(bào)告之日起15日內(nèi)。

八、甲方應(yīng)對(duì)其提供的資料的真實(shí)性、合法性、有效性負(fù)責(zé)并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任

九、乙方如無特殊原因和正當(dāng)理由，不得遲于本合同規(guī)定的時(shí)間交付估價(jià)報(bào)告書，每逾期一日按總評(píng)估費(fèi)的0.2%向甲方支付違約金。甲方不能向估價(jià)機(jī)構(gòu)如實(shí)提供估價(jià)所必需的資料，乙方可順延估價(jià)報(bào)告書的交付時(shí)間。

十、甲方中斷委托估價(jià)請(qǐng)求，乙方工作已經(jīng)過半，甲方應(yīng)支付乙方全部預(yù)計(jì)評(píng)估費(fèi)用，乙方工作尚未過半，甲方應(yīng)支付乙方預(yù)計(jì)評(píng)估費(fèi)的50%。乙方無故中斷合同，應(yīng)雙倍返還甲方已預(yù)付的評(píng)估費(fèi)并賠償甲方的損失。

十一、委托人對(duì)估價(jià)結(jié)果有異議的，自收到估價(jià)報(bào)告書之日起5日內(nèi)，向本公司書面申請(qǐng)復(fù)核估價(jià);估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到書面復(fù)核估價(jià)申請(qǐng)之日起5日內(nèi)給予答復(fù)。委托人對(duì)原估價(jià)機(jī)構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議且協(xié)商達(dá)不成一致意見的，自收到復(fù)核結(jié)果之日起5日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)技術(shù)鑒定。

十二、本合同甲乙雙方簽字生效，其中任何一方未經(jīng)對(duì)方同意不得隨意更改。未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，另訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。

十三、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份用于估價(jià)報(bào)告。

甲 方：瀘州峰宇汽車銷售有限公司 乙 方：瀘州和諧房地產(chǎn)評(píng)估事務(wù)有限公司 委托代表人： 委托代表人：20xx年6月12日

有關(guān)房屋估價(jià)異議申請(qǐng)書如何寫二

建設(shè)單位：

施工單位：

項(xiàng)目名稱：

國(guó)家工商行政管理局

制定

中華人民共和國(guó)建設(shè)部

第一部分?協(xié)議書

發(fā)包人(全稱)：?(簡(jiǎn)稱甲方)

承包人(全稱)：?(簡(jiǎn)稱乙方)

依照《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱：

工程地點(diǎn)：

工程內(nèi)容：

工程規(guī)模：

工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：

資金來源：

二、工程承包范圍

承包范圍：?。

承包方式：?。

三、合同工期

1)、計(jì)劃開竣工日期：?年?月?日至?年?月?日(實(shí)際開工日期以雙方確認(rèn)的書面開工報(bào)告或開工令所明確日期為準(zhǔn))。

2)、合同實(shí)際施工工期總?cè)諝v天數(shù)?天。

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：?。

五、合同價(jià)款

金額(大寫)：?(人民幣)。

￥：?元。

六、組成合同的文件

組成本合同的文件包括：

(1)本合同協(xié)議書;

(2)中標(biāo)通知書;

(3)專用合同條款;

(4)通用合同條款;

(5)投標(biāo)文件;

(6)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件;

(7)工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書;

(8)工程量清單;

(9)圖紙。

雙方有關(guān)工程的洽商、變更、工程聯(lián)系單、簽證單、會(huì)議紀(jì)要、工程進(jìn)度計(jì)劃等書面協(xié)議或文件視為本合同協(xié)議書的組成部分。上述文件互相補(bǔ)充和解釋，如有不明確或不一致之處，按本條排序在先的文件進(jìn)行優(yōu)先解釋。

七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。

十、合同生效

合同訂立時(shí)間：?年?月?日

合同訂立地點(diǎn)：?婁底市婁星區(qū)

本合同約定由雙方?簽字、蓋章?后生效。

發(fā)?包?人：(公章)?承?包?人：(公章)

住?所：?住?所：

法定代表人或委托代理人：(簽字)?定代表人或委托代理人：(簽字)

電?話：?電?話：

傳?真：?傳?真：

開戶銀行：?開戶銀行:

帳?號(hào)：?帳?號(hào)：

郵政編碼：?郵政編碼：

第二部分?通用條款

按建設(shè)部、國(guó)家工商行政管理局1999年12月24日印發(fā)的《建設(shè)工程施工合同》(建建[1999]313號(hào))通用條款執(zhí)行。

第三部分?專用條款

一、詞語定義及合同文件

3.語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范

3.1?本合同除使用漢語外，還使用?/?語言文字。

3.2?適用法律和法規(guī)：

需要明示的法律、行政法規(guī)：《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》等現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)。

3.3?適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范

適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：?。

發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)間：?。

國(guó)內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)的約定：?/。

4.?圖紙

發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：開工前的?日內(nèi)提供完整施工圖紙叁套。

發(fā)包人對(duì)圖紙的保密要求：?。

使用國(guó)外圖紙的要求及費(fèi)用承擔(dān)：?。

5.?通訊聯(lián)絡(luò)

5.1?發(fā)包人的地址：?郵編：

5.2?承包人的地址：?郵編：

5.3?如一方拒絕簽收另一方資料，另一方以郵寄方式將文件資料送至上述指定的地址，視為送達(dá)。

二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)

5.工程師

5.2?監(jiān)理單位委派的工程師

姓名：?職務(wù)：

發(fā)包人委托的職權(quán)：對(duì)本工程進(jìn)度、質(zhì)量控制等工作進(jìn)行協(xié)調(diào)和管理，審批承包人提交的開竣工報(bào)告、進(jìn)度計(jì)劃、隱蔽報(bào)驗(yàn)及材料報(bào)驗(yàn)等相關(guān)文件，及時(shí)向承包人提供工作所需的指令、批準(zhǔn)和通知等。

發(fā)包人應(yīng)在開工前向承包人提供一份監(jiān)理合同及監(jiān)理工程師授權(quán)文件，并明確相應(yīng)的權(quán)力，如發(fā)包人沒有提供的，監(jiān)理工程師的所有簽認(rèn)行為視為得到發(fā)包人的授權(quán)。

5.3?發(fā)包人派駐的工程師

姓名：?職務(wù)：?項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

電子郵件：?電話：

職權(quán)：代表發(fā)包人負(fù)責(zé)合同權(quán)利和義務(wù)的履行，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的全面管理、協(xié)調(diào)、簽證等工作。

5.6?不實(shí)行監(jiān)理的，工程師職權(quán)：?。

7.項(xiàng)目經(jīng)理

姓名：?職務(wù)：

電子郵件：?電話：

職權(quán)：代表承包人負(fù)責(zé)合同權(quán)利和義務(wù)的履行;接收工程款、確認(rèn)最終結(jié)算價(jià)及簽署補(bǔ)充協(xié)議或出具承諾文件，須加蓋承包人公章后有效或承包人另行書面授權(quán)。

8.發(fā)包人工作

8.1?發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作：

1)、施工場(chǎng)地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間：?。

2)、將施工所需的水、電、電訊接至施工場(chǎng)地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求：?。

3)、施工場(chǎng)地與公共道路的通道開通時(shí)間和要求：?。

4)、工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時(shí)間：?。

5)、由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時(shí)間：?。

6)、水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求：?。

7)、圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間：?。

8)、協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建筑)、古樹名木的保護(hù)工作：?。

9)、雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作：?等。

8.3?按通用條款8.2執(zhí)行。

9.承包人工作

9.1?承包人應(yīng)按約定時(shí)間和要求，完成以下工作：

1)、需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間：?。

2)、應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完成時(shí)間：?。

3)、承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：?。

4)、向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：?。

5)、需承包人辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)及費(fèi)用：?。

6)、已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)：?。

7)、施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建筑)、古樹名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)：?。

8)、施工場(chǎng)地清潔衛(wèi)生的要求：?。

三、施工組織設(shè)計(jì)和工期

10.進(jìn)度計(jì)劃

10.1?承包人提供施工組織設(shè)計(jì)(施工方案)和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間：開工日期以前7日內(nèi)提供。

工程師確定的時(shí)間：收到后三天內(nèi)。

10.2?群體工程中有關(guān)進(jìn)度計(jì)劃的要求：?按通用條款的約定執(zhí)行。

13.?工期順延

13.1雙方約定工期順延的其他情況：

1)、發(fā)包人未按照約定提供需發(fā)包人協(xié)助完成的工作。

2)、工程按國(guó)家政策停建或緩建、政府行為要求暫停施工的。

3)、其他施工單位未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成有關(guān)銜接配合工序，導(dǎo)致承包方無法進(jìn)行下道施工工序以及發(fā)包方原因等造成的延誤、障礙、阻止。

4)、發(fā)包方自身供應(yīng)或發(fā)包人指定供應(yīng)商的材料供應(yīng)延遲。

5)、監(jiān)理或發(fā)包人未及時(shí)答復(fù)、批復(fù)、確認(rèn)有關(guān)簽證單、工作聯(lián)系單等，逾期批復(fù)的時(shí)間作為順延的時(shí)間。

6)、發(fā)包方和監(jiān)理同意予以順延的其他情況。

承包方在發(fā)生合同約定可順延的情況后，就延誤的內(nèi)容和因此發(fā)生的經(jīng)濟(jì)支出向發(fā)包方或監(jiān)理提出報(bào)告。發(fā)包方或監(jiān)理在收到報(bào)告后四十八小時(shí)內(nèi)予以確認(rèn)答復(fù)，逾期不予答復(fù)，視為承包方的延期要求已被確認(rèn)。

四、質(zhì)量與驗(yàn)收

17.隱蔽工程和中間驗(yàn)收

17.1?雙方約定中間驗(yàn)收部位：?按通用條款約定執(zhí)行。

19.工程試車

19.5?試車費(fèi)用的承擔(dān)：?。

六、合同價(jià)款與支付

23.合同價(jià)款及調(diào)整

23.1?本合同采用固定總價(jià)價(jià)格合同，雙方確認(rèn)的工程量清單包干。

23.2?因相關(guān)因素影響引起的合同價(jià)款需要調(diào)整時(shí)，調(diào)整因素及方法：

1)、發(fā)包人提出或確認(rèn)的設(shè)計(jì)變更和材料變更、因施工質(zhì)量安全要求提高由現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人確認(rèn)的單價(jià)、工程量簽證單、技術(shù)核定單、因變更造成承包人廢棄已施工部分工作量或待進(jìn)場(chǎng)及已進(jìn)場(chǎng)的原材料等均作為合同價(jià)款調(diào)整的依據(jù);

2)、因發(fā)包人原因未完成相應(yīng)工作或造成的工期延誤所造成的承包人經(jīng)濟(jì)損失;監(jiān)理、發(fā)包人書面認(rèn)定的現(xiàn)場(chǎng)簽證的工程量增減以及由此引起的措施費(fèi)的變更;

3)、主要材料價(jià)格漲跌超過有經(jīng)驗(yàn)的的承包商可以遇見的范圍時(shí)，材料單價(jià)可以調(diào)整。調(diào)整方法為：在按合同約定支付工程款時(shí)，若工程所在地造價(jià)管理部門發(fā)布的材料指導(dǎo)價(jià)上漲或下跌超過開標(biāo)時(shí)材料指導(dǎo)價(jià)(材料單價(jià))的?%，?%以內(nèi)部分由承包人承擔(dān)或受益，?%以外部分由發(fā)包人承擔(dān)或受益;

4)、行政法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策變化、造價(jià)管理部門有關(guān)規(guī)定影響合同價(jià)款。

23.3承包人在上述情況發(fā)生后將調(diào)整原因、工程量、材料價(jià)格或點(diǎn)工工日以書面形式通知監(jiān)理或發(fā)包人，監(jiān)理或發(fā)包人按程序?qū)徟媾鷱?fù)。

24.工程預(yù)付款

發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和金額或占合同價(jià)款總額的比例：?本合同簽訂后七日內(nèi)支付合同價(jià)的?%?。

25.工程量的確認(rèn)

25.1?承包人向工程師提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間：每月25日提供當(dāng)月已完工工程量的統(tǒng)計(jì)報(bào)表及增減內(nèi)容一式三份，發(fā)包人及監(jiān)理按程序?qū)徟媾鷱?fù)。

26.工程款(進(jìn)度款)支付

1)、進(jìn)度款按月支付，發(fā)包人于收到月完工量報(bào)告后的次月10日前向承包人支付工程進(jìn)度款，每月支付完成工程量?jī)r(jià)款的?%。

2)、工程竣工驗(yàn)收合格或交付后7日內(nèi)付至工程總價(jià)的?%。

3)、發(fā)包人與承包人確認(rèn)結(jié)算價(jià)款后7日內(nèi)付至結(jié)算價(jià)的?%，留結(jié)算價(jià)的?%作為保修金。

因設(shè)計(jì)變更及工程量增加產(chǎn)生的追加工程價(jià)款同期同比例付款。

七、材料設(shè)備供應(yīng)

27.發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備：

27.4發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時(shí)，雙方約定發(fā)包人按通用條款27.4條(1)-(6)項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任。

27.6發(fā)包人供應(yīng)及發(fā)包人指定供應(yīng)商材料設(shè)備的結(jié)算方法：?。

由于甲供材質(zhì)量原因造成承包人返工時(shí)，承包方不承擔(dān)責(zé)任，承包方得以請(qǐng)求工期順延和費(fèi)用的索賠。

28.承包人采購(gòu)材料設(shè)備

28.1承包人按照設(shè)計(jì)和規(guī)范要求采購(gòu)工程需要的材料。對(duì)于承包人提請(qǐng)確認(rèn)的材料品牌、規(guī)格、型號(hào)、價(jià)格等，發(fā)包人應(yīng)在收到相關(guān)書面申請(qǐng)后7日內(nèi)予以批復(fù)，逾期不予確認(rèn)或提出意見視為認(rèn)可。材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)24小時(shí)前通知發(fā)包人、監(jiān)理單位確定驗(yàn)收時(shí)間給予驗(yàn)收。監(jiān)理或發(fā)包人不到場(chǎng)驗(yàn)收的，視為已驗(yàn)收確認(rèn)合格。發(fā)包人或監(jiān)理對(duì)到場(chǎng)材料完成驗(yàn)收確認(rèn)后視為該部分材料符合合同要求，材料價(jià)款按合同價(jià)格結(jié)算。

28.2若發(fā)包人、監(jiān)理單位要求降低材料等級(jí)或要求以其他材料代用或因指定供應(yīng)商供應(yīng)的材料或發(fā)包人及監(jiān)理工程師(包括其指定人員)的不正確指令等非承包人原因,而造成材料達(dá)不到合同標(biāo)準(zhǔn)或引起工程質(zhì)量達(dá)不到合同標(biāo)準(zhǔn)，則因此造成工期延誤、工程的損失及一切責(zé)任承包人不承擔(dān)。

28.3承包方購(gòu)買的材料應(yīng)附有質(zhì)保書或檢測(cè)證書，如發(fā)包方及監(jiān)理要求承包方二次檢測(cè)的，檢測(cè)試驗(yàn)合格由發(fā)包方承擔(dān)費(fèi)用，測(cè)試不合格的檢測(cè)費(fèi)用由承包方承擔(dān)。如需做室內(nèi)整體空氣質(zhì)量檢測(cè)的，費(fèi)用由發(fā)包方承擔(dān)。

八、工程變更

按通用條款29、30、31執(zhí)行。

九、竣工驗(yàn)收與竣工結(jié)算

32.竣工驗(yàn)收?按通用條款約定執(zhí)行。

32.1承包人提供竣工圖的約定：?。

33.結(jié)算

33.1結(jié)算方式:?綜合單價(jià)及材料價(jià)格按承包人報(bào)價(jià)書中的單價(jià)為準(zhǔn)，報(bào)價(jià)書中沒有包含的材料或未定部分，按市場(chǎng)價(jià)格或雙方簽價(jià)執(zhí)行。有變更或簽證材料，按雙方簽證確認(rèn)價(jià)格結(jié)算。費(fèi)率和人工單價(jià)按照預(yù)算書所報(bào)為準(zhǔn)計(jì)算，如無相應(yīng)參照雙方另行協(xié)商確認(rèn)的費(fèi)率及人工單價(jià)計(jì)算，其他價(jià)款調(diào)整按合同約定執(zhí)行。

33.3發(fā)包人批準(zhǔn)結(jié)算報(bào)告的時(shí)間：發(fā)包人可委托社會(huì)第三方或婁底市審計(jì)監(jiān)督中心進(jìn)行審價(jià)，工程結(jié)算金額以審計(jì)機(jī)構(gòu)最終審定的金額為準(zhǔn)。

十、違約、索賠和爭(zhēng)議

35.違約

35.1?本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下：

1)本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：按通用條款規(guī)定執(zhí)行。

2)本合同通用條款第26.4款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：按通用條款規(guī)定執(zhí)行。

3)未按合同約定支付結(jié)算價(jià)款時(shí)發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：參照本條第一款約定執(zhí)行。

雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任：未按合同約定履行其他義務(wù)，支付因違約導(dǎo)致承包人增加的經(jīng)濟(jì)支出，相應(yīng)順延工期，支付違約金等。

35.2?本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下：

1)本合同通用條款第14.2款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：按通用條款執(zhí)行。

2)本合同通用條款第15.1款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：返工維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。

3)關(guān)于承包人違約解除合同的特別約定：承包人承擔(dān)損失并支付違約金，違約金按簽約合同價(jià)未完工程的2%計(jì)算。

36.索賠

按通用條款執(zhí)行。

37.爭(zhēng)議

37.1雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)：請(qǐng)上級(jí)主管部門進(jìn)行調(diào)解,或向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

38.工程分包

38.1本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程：?。

分包施工單位為：?。

39.不可抗力

39.1?雙方關(guān)于不可抗力的約定：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物墜落或其他非承包人原因造成的爆炸、火災(zāi)、洪水、地震等自然災(zāi)害及異常惡劣天氣;政府指令停工;政府指令導(dǎo)致道路不通無法施工;突發(fā)傳染性流行疾病及公共衛(wèi)生事件等。

40.保險(xiǎn)

40.1?本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：按通用條款執(zhí)行。

41.擔(dān)保

41.1?本工程雙方約定擔(dān)保事項(xiàng)如下：

1)?發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：?。

2)?承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：?。

3)?雙方約定的其他擔(dān)保事項(xiàng)：?。

46.合同份數(shù)

46.1?雙方約定合同副本份數(shù)：本合同正本貳份，雙方各執(zhí)壹份;副本陸份，雙方各執(zhí)叁份，合同備案部分根據(jù)需要自行解決。

47.?其它條款?：

47.1所有工程款由發(fā)包人支付至承包人賬戶，如需支付給第三方或個(gè)人，須由承包人另行書面授權(quán)。

47.2本工程施工過程中，承包人將使用部分自有高新技術(shù)和專利技術(shù)，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸承包人所有，請(qǐng)相關(guān)各方予以保護(hù)。

47.3其他未盡事宜，由雙方另行協(xié)商。

附件清單：

附件1：《工程質(zhì)量保修書》

附件2：《工程預(yù)算書》

(以下無正文)

附件1

工程質(zhì)量保修書

發(fā)包人(全稱)：

承包人(全稱):

為保證?(工程名稱)在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人承包人協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

具體質(zhì)量保修內(nèi)容雙方約定如下：合同條款中承包人所進(jìn)行的工程項(xiàng)目、內(nèi)容，由承包人負(fù)責(zé)。但因發(fā)包人使用過程中的人為損壞，工程的易損耗、易碎品及其他根據(jù)國(guó)家規(guī)定列入易損耗及易碎物品的(如燈泡、燈管、玻璃等)損壞，不可抗力因素?fù)p壞以及非承包人原因造成的損壞除外，若發(fā)包人委托承包人修理，其修理費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

二、質(zhì)量保修期

本工程的質(zhì)量保修期為?年，質(zhì)量保修期從工程實(shí)際竣工之日算起(工程未驗(yàn)收的，以工程交付使用之日起計(jì)算)。分單項(xiàng)竣工驗(yàn)收的工程，按單項(xiàng)工程分別計(jì)算質(zhì)量保修期。

三、質(zhì)量保修責(zé)任

1、屬于保修范圍和內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)在接到修理通知之日后7天內(nèi)派人修理。承包人不在約定期限內(nèi)派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理，保修費(fèi)用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。

2、發(fā)生須緊急搶修事故(如上水跑水等)，承包人接到事故通知后，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。非承包人施工質(zhì)量引起的事故，搶修費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

3、在國(guó)家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，承包人確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。因承包人原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

四、質(zhì)量保修金的支付

本工程約定的工程質(zhì)量保修金為施工合同價(jià)款的?%。

本工程雙方約定承包人向發(fā)包人支付工程質(zhì)量保修金金額為(大寫)?。質(zhì)量保修金銀行利率為?。

五、質(zhì)量保修金的返還

雙方約定按以下第?種方式返還質(zhì)保金：

(1)、發(fā)包人在第一年質(zhì)量保修期滿后14天內(nèi)，返還質(zhì)量保修金的?%;第二年保修期滿后14天內(nèi)將剩余質(zhì)量保修金返還承包人。

(2)、在雙方確認(rèn)工程結(jié)算價(jià)后，由承包人提供結(jié)算價(jià)5%的質(zhì)量保修保函，發(fā)包人在收到后14天內(nèi)，將全部質(zhì)保金支付承包人。

六、其他

雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)：

本工程質(zhì)量保修書作為施工合同附件，由施工合同發(fā)包人承包人雙方共同簽署。

發(fā)?包?人(公章)：?承?包?人(公章)：

法定代表人(簽字)：?法定代表人(簽字)：

年?月?日?年?月?日

有關(guān)房屋估價(jià)異議申請(qǐng)書如何寫三

合同款抵購(gòu)房款三方協(xié)議

甲方：

乙方：

丙方：（自然人應(yīng)附身份證復(fù)印件）

鑒于：

1.甲乙雙方于????年???月????日，簽訂????????（以下簡(jiǎn)稱“原合同”）；

2.甲方為????????項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“該項(xiàng)目”）的開發(fā)商，該項(xiàng)目位于????????。該項(xiàng)目現(xiàn)已取得房屋預(yù)售許可證。

3.甲方保證丙方購(gòu)買的下述商品房在該項(xiàng)目銷售許可證范圍內(nèi)（房屋位置圖詳見附件一）

4.乙丙雙方均已完全知悉上述房屋的位置、面積、戶型等全部信息。甲、乙、丙三方本著平等、自愿的原則經(jīng)友好協(xié)商，就丙方購(gòu)買上述商品房定金以外部分款項(xiàng)以乙方在甲方處合同款項(xiàng)轉(zhuǎn)付事宜，達(dá)成如下一致協(xié)議：

第一條?甲乙丙三方同意由乙方以在甲方處合同款項(xiàng)代丙方支付上述商品房購(gòu)房款項(xiàng)中的部分款項(xiàng)，具體金額與付款方式如下：

1.1?丙方支付定金????元認(rèn)購(gòu)上述商品房并簽署認(rèn)購(gòu)協(xié)議；

1.2?乙方以在甲方處合同款（進(jìn)度款優(yōu)先，進(jìn)度款不足部分以結(jié)算款支付）代丙方支付除本條第1.1項(xiàng)已付定金以外部分房款合計(jì)???元（大寫：???????）；

1.3?乙方代付本條第1.2項(xiàng)約定的款項(xiàng)前需提供齊全不低于代付購(gòu)房款部分???????的合同款發(fā)票及合同款項(xiàng)請(qǐng)款資料（按原合同及本協(xié)議執(zhí)行）。

1.4?丙方與乙方雙方經(jīng)濟(jì)往來與甲方無關(guān)。因丙方需要，購(gòu)買上述商品房需要以按揭貸款方式償還向乙方借款的，甲方提供一切手續(xù)配合。丙方向銀行申請(qǐng)貸款金額在實(shí)際到甲方賬戶后，乙方提供書面通知，甲方收到通知次月支付相應(yīng)款項(xiàng)。

1.5?乙方代丙方支付的購(gòu)房款部分視同甲方已經(jīng)按照雙方合同履行全面付款（或預(yù)付）義務(wù)，乙方確認(rèn)免除甲方一切逾期付款的責(zé)任。

1.6?在乙方丙方完善上述1.1~1.5款手續(xù)，在首付款（含定金及發(fā)布合同?款轉(zhuǎn)付部分）不低于總房款的?30%的條件下，甲方通知丙方?3?日內(nèi)到指定簽約地點(diǎn)以本協(xié)議約定商品房相關(guān)信息簽署《商品房買賣合同》。此協(xié)議簽署時(shí)乙丙方已經(jīng)就《商品房買賣合同》內(nèi)容全部接受，后期不得以房屋信息或《商品房買賣合同》修改條款等任何原因?yàn)橛删芎灐?/p>

1.7?《商品房買賣合同》簽署后，甲、丙雙方應(yīng)按該協(xié)議及商品房買賣合同履行權(quán)利義務(wù)，面積補(bǔ)差款、房屋登記費(fèi)用、契稅、維修基金、物業(yè)管理等?其他費(fèi)用均由丙方自行向甲方承擔(dān)。本協(xié)議生效后，丙方即負(fù)有按照本協(xié)議及《商品房買賣合同》的約定履行支付全部購(gòu)房款的義務(wù)。

1.8?商品房交付時(shí)間以《商品房買賣合同》約定為準(zhǔn)。如在《商品房買賣合同》約定的交付時(shí)間屆滿時(shí)，全部房款未按《商品房買賣合同》約定日期實(shí)際進(jìn)入甲方賬戶的，甲方有權(quán)順延交房時(shí)間。具體以雙方簽署《商品房買賣合同》相關(guān)條款約定為準(zhǔn)。

1.9?本協(xié)議項(xiàng)下商品房已享優(yōu)惠，甲丙方簽訂《商品房買賣合同》時(shí)，不再享有甲方為普通購(gòu)房者提供的任何優(yōu)惠政策。

第二條?乙、丙雙方保證簽訂本協(xié)議時(shí)丙方系在現(xiàn)行法律法規(guī)、規(guī)章及政策條件下符合購(gòu)房條件的主體。若丙方在簽訂《商品房買賣合同》時(shí)不符合法律法規(guī)、規(guī)章或政策規(guī)定的購(gòu)買商品房的條件或乙方不符合購(gòu)買商品房條件導(dǎo)致有關(guān)行政主管部門不予辦理合同網(wǎng)上備案的，丙方繳納的定金不予退還，且乙方應(yīng)承擔(dān)由此而給甲方造成的一切損失并放棄一切主張本協(xié)議所涉及原合同款項(xiàng)逾期付款的任何權(quán)利。甲方在獲得乙方關(guān)于未成功代付購(gòu)房款書面通知后次月開始根據(jù)實(shí)際情況安排未成功代付購(gòu)房款部分的合同款或結(jié)算款的支付事宜。

第三條?若因此協(xié)議產(chǎn)生任何糾紛，本協(xié)議所涉商品房未付清全部購(gòu)房款時(shí)，甲方有權(quán)解除與丙方簽署的《商品房買賣合同》，并另行銷售，乙丙方給予解除協(xié)議手續(xù)配合。如因乙丙方未積極履行解除手續(xù)的，承擔(dān)未解除期間未付房款的同期貸款利率的違約責(zé)任，同時(shí)甲方不承擔(dān)丙方代付或乙方已付款項(xiàng)所產(chǎn)生的任何利息或其他費(fèi)用。

第四條?乙方與丙方就履行本協(xié)議或其他與房屋有關(guān)問題所產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議與甲方無關(guān)，乙方與丙方自行協(xié)商解決。如因乙方丙方解決糾紛，需要甲方參與的，乙方、丙方應(yīng)當(dāng)連帶賠償甲方由此付出的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、公證費(fèi)、差旅費(fèi)、保全費(fèi)等

第五條?甲乙雙方聯(lián)絡(luò)方式均以本協(xié)議/合同所記載的電話、通信地址為準(zhǔn)，雙方保證對(duì)所提供資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。需要以書面形式通知的，均需以郵政ems方式寄送，且以郵政ems網(wǎng)站公示的送達(dá)日期為實(shí)際送達(dá)日。如一方聯(lián)絡(luò)方式有變更，變更聯(lián)絡(luò)方式方應(yīng)在變更之日起3日內(nèi)以書面方式通知對(duì)方，否則另一方以本協(xié)議約定的聯(lián)絡(luò)方式所做出的任何通知均為有效，一方按照本協(xié)議約定的通信地址向另一方發(fā)送書面文件（ems方式）被退回的，以書面文件寄出之日起第五日即視同送達(dá)。本協(xié)議在履行過程中若產(chǎn)生爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方可將爭(zhēng)議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第六條?本協(xié)議自三方簽字、蓋章之日起生效。本協(xié)議一式肆份，甲方貳份，乙方丙方各執(zhí)壹份。

第七條?本協(xié)議正文為清潔打印文本，如雙方對(duì)此協(xié)議有任何修改及補(bǔ)充均應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同正文中任何非打印的文字或者圖形，除非經(jīng)雙方分別確認(rèn)同意，否則，不產(chǎn)生任何約束力，也不可推定或默視為有效。