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精選土地抵頂欠款協(xié)議書匯總一

1.建設用地

指建造建筑物、構筑物的土地。包括商業(yè)、工礦、倉儲公用設施、公共建筑、住宅、交通、水利設施、特殊用地等。

2.農用地

指直接用于農業(yè)生產的土地，包括耕地、園地、林地、牧草地及其他農用地。

3.未利用土地

指農用地和建設用地以外的土地，包括未利用土地和其他土地兩類。其中，未利用土地指目前還未利用的土地，包括難利用的土地。未利用土地包括荒草地、鹽堿地、沼澤地、沙地、裸土地、裸巖、石礫地和其他未利用土地等。其他土地指未列入農用地、建設用地的其他水域地，如河流水面、湖泊水面、葦?shù)?、灘涂、冰川及永久積雪等地類。

(1)承載性與非生態(tài)利用性

(2)土地利用逆轉相對困難

(3)土地利用的集約性：農用地或未利用地變?yōu)榻ㄔO用地后，就具有利用的高度集約性和資金的高密性，能夠產生更高的經(jīng)濟效益。

(4)區(qū)位選擇的重要性：在建設用地的選擇中，區(qū)位起著十分重要的作用。區(qū)位具有相對性，

一是對一種類型的用地來說是優(yōu)越的區(qū)位，對另外一種用地來說則不必須。

二是區(qū)位的優(yōu)劣能夠隨著周圍環(huán)境的改變而改變

(5)無限性與再生性：建設用地的再生性是指建設用地能夠從現(xiàn)有的'建設用地即存量建設用地中經(jīng)過再開發(fā)重新獲得。

(6)空間性與實體性：建設用地是整個建筑工程的一部分，建設用地的空間立體利用對于高效利用土地、節(jié)儉用地，都是很有成效的。建設用地的實體性是指建設用地具有固定的形狀，是一個工程實體，一旦構成就能直接為人類建設活動服務。

1.商服用地

(1)商業(yè)用地

(2)金融保險用地

(3)餐飲旅館業(yè)用地

(4)其他商服用地

2.工礦倉儲用地

(1)工業(yè)用地

(2)采礦地

(3)倉儲用地

3.公共設施用地

(1)公共基礎設施用地

(2)瞻仰景觀休閑用地

4.公共建筑用地

(1)機關團體用地

(2)教育用地

(3)科研設計用地

(4)文體用地

(5)醫(yī)療衛(wèi)生用地

(6)慈善用地

5.住宅用地

(1)城鎮(zhèn)單一住宅用地

(2)城鎮(zhèn)混合住宅用地

(3)農村宅基地

(4)空閑宅基地

6.交通運輸用地

(1)鐵路用地

(2)公路用地

(3)民用機場用地

(4)港口碼頭用地

(5)管道運輸用地

(6)街巷

7.水利設施用地

(1)水庫水面

(2)水工建筑用地

8.特殊用地

(1)軍事設施用地

(2)使領館用地

(3)宗教用地

(4)監(jiān)教場用地

(5)墓葬地

1.生態(tài)利用性

2.利用逆轉性

3.利用的相對粗放性

4.利用的永續(xù)性。

(1)耕地

(2)園地

(3)林地

(4)牧草地

(5)其他農用地：農田水利用地、養(yǎng)殖水面等

1.從土地利用效益的角度來研究，土地利用方式有粗放型和集約型兩種。

粗放型土地利用方式，是依靠外延擴張，經(jīng)過增加土地面積來滿足獲取土地收益的方式。粗放型土地利用方式的標志是土地的投入與單產都很低。

集約型土地利用方式，是指依靠增加物質和勞動投入來提高土地收益的利用方式。為了協(xié)調土地經(jīng)濟共給的稀缺性和人類對土地需求的無限性的矛盾，目前各國都提倡集約型土地利用方式。

2.土地利用方式的另一種理解是，它相當于土地利用類型，如耕地、園地、林地的利用等。它近似于土地利用類型，但不一樣的地方細類有所不一樣，能夠分得很細。

精選土地抵頂欠款協(xié)議書匯總二

賣 方： (以下簡稱甲方)

買 方: (以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，合同雙方在平等自愿、友好協(xié)商的基礎上，一致達成如下協(xié)議：

第一條：買賣之土地(以下簡稱該物業(yè))地址為： 滄州市運河區(qū)解放路 ，面積： 18467.1 平方米(以《國有土地使用證》面積為準)，地號: 15-1-1052 ;圖號： 4241.20-483.50 。

第二條：賣方持有該物業(yè)之權屬證明，賣方保證對該物業(yè)享有完整處分權，保證該物業(yè)沒有被司法機關查封，且出售該物業(yè)沒有侵犯第三人的權利，并保證本合同所載有關該物業(yè)的情況以及所提供的全部資料均真實、合法、準確、完整，否則賣方應承擔由此而引起的一切責任，由于賣方的原因，造成該物業(yè)不能辦理交易過戶手續(xù)或與第三人產生糾紛的，由賣方承擔全部責任。

第三條：買賣雙方同意該物業(yè)成交價為人民幣大寫： 壹仟萬元 整(小寫： 10000000 元)，買賣雙方間的實際付款方式如下：

買方于簽約后方式，支付賣方該物業(yè)人民幣： 壹仟萬元整。

第四條：賣方在交付該物業(yè)時必須付清一切有關該物業(yè)之雜費(如水電費、煤氣費、管理費等)過戶所需的稅費由賣方承擔。同時把合同原件、交款發(fā)票原件等一并轉移給買方。賣方無條件配合買方辦理該物業(yè)權屬登記手續(xù)，

第五條：該物業(yè)以現(xiàn)狀售予買方，現(xiàn)狀是指 。

第六條：合同雙方如任何一方違約時，按交易價款的20%計算違約金，同時違約方應承擔守約方因主張權利產生的有關費用。(如訴訟費、律師費等)。

第七條：本合同經(jīng)雙方簽名或蓋章后生效。

第八條：雙方約定的其他事項(對本合同及附件條款的修改或補充)：

第九條：本合同一式 2 份，買方執(zhí) 1 份，賣方執(zhí) 1 份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

精選土地抵頂欠款協(xié)議書匯總三

轉讓方(以下簡稱甲方)：_________________

受讓方(以下簡稱乙方)：_________________

甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》等有關法律、法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權轉讓事宜協(xié)商一致，訂立本合同。

(一)轉讓標的

甲方將其承包經(jīng)營的_____________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))_____________村_____________組_____________畝土地(地塊名稱、等級、四至、土地用途附后)的承包經(jīng)營權轉讓給乙方從事_____________(主營項目)生產經(jīng)營。

(二)轉讓期限

轉讓的土地承包經(jīng)營權年限為_____________年，即自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止。

(三)轉讓價格

轉讓的土地承包經(jīng)營權的轉讓金為_____________元人民幣。甲方承包經(jīng)營相關地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的，可收取合理的補償金。本合同的補償金為_____________元(沒有補償金時可填寫為零元)。兩項合計總金額為_____________元人民幣。

(四)支付方式和時間

乙方采取下列第_____________種方式和時間支付轉讓金和補償金：

1、現(xiàn)金方式(一次或分次)支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，支付的時間為_____________。

2、實物方式(一次或分次)支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，實物為_____________(具體內容見附件)。時間為_____________。

(五)土地承包經(jīng)營權的交付時間和方式

甲方應于_____________年_____________月_____________日前將轉讓承包經(jīng)營權的土地交付乙方。

交付方式為_____________或實地一次性全部交付。

(六)承包經(jīng)營權轉讓和使用的特別約定

1、轉讓土地承包經(jīng)營權必須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關手續(xù)，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關系。

2、甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標準。

3、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關系，變更土地經(jīng)營權證書，簽訂新的土地承包經(jīng)營合同，方能獲得土地承包經(jīng)營權。

4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權后，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產經(jīng)營和產品處置權。

5、乙方必須按土地畝數(shù)承擔農業(yè)稅費和國家政策規(guī)定的其他義務。

6、乙方必須依法保護和合理利用土地，不得掠奪性經(jīng)營，不得給土地造成永久性損害，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。

7、乙方不得改變土地的農業(yè)用途，不得用于非農建設。

8、其他約定：_________________。

(七)違約責任

1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為_____________。

2、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機構裁決，也可由人民法院判決。

(八)爭議條款

因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第_____________種方式解決：

1、提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農村土地承包管理機關調解;

2、提請_____________仲裁委員會仲裁;

3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。

(九)生效條件

甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)_____________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農村經(jīng)營管理機構備案(或鑒證)后生效。

(十)其他條款

本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。

甲方代表人(簽章)：_________________乙方代表人(簽章)：_________________

身份證號：_________________身份證號：_________________

住址：_________________住址：_________________

_____________年__________月__________日_____________年__________月__________日

發(fā)包方(簽章)：_________________鑒證單位(簽章)：_________________

法定代表人身份證號：_________________

_____________年__________月__________日_____________年__________月__________日

農村土地承包無償轉讓合同的相關情況在法律上是有明確的起伏不定的，但由于雙方簽訂的是無償合同，所以一般是不涉及到支付報酬的情況，但對于相關違約的責任及違約情況也是需要明確認定的，在一方存在的違約的情況也是需要追究相關法律責任的。