通過總結，我們可以更好地認識自己的長處和短處，為自己的成長做好鋪墊。寫好總結還需要我們在字詞和句型的運用上下一番功夫。范文中的總結結構和表達方式不同，可以根據(jù)具體情況選擇適合的寫作模式和方法。

業(yè)主委員會管理規(guī)章制度篇一

3、公章使用時，需經(jīng)主管領導批準，并登記，任何人不得隨意使用;。

4、因工作需要，需攜帶公章外出，必須經(jīng)主要領導批準，并登記好事由及收回時間;。

6、介紹信由辦公室統(tǒng)一管理，需經(jīng)相關領導批準后方可開具。

小區(qū)委員會給業(yè)主的一封公開信。

2017年加蓋公章請示。

工作簡報要蓋單位公章嗎。

2017年度加蓋公章請示范本。

業(yè)主委員會管理規(guī)章制度篇二

1.國務院各相關行政部門、各省、自治區(qū)、直轄市、人大及常委會頒布的物業(yè)服務的行政規(guī)章及地方性法規(guī)規(guī)章。國務院的行政部門中以建設部的規(guī)章居多。例如1990年《城市危險房屋管理規(guī)定》、1990年《城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定》、2004年《物業(yè)管理收費管理辦法》等。地方性物業(yè)法規(guī)如《廣東省物業(yè)管理條例》、《杭州市物業(yè)管理條例》等。

2.最高人民法院關于物業(yè)服務法律法規(guī)的司法解釋。如《最高人民法院關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》和《最高人民法院關于審理建筑物區(qū)分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》。

二、物業(yè)管理實務中主要涉及的法規(guī)及問題。

通過物業(yè)管理招投標是物業(yè)管理市場發(fā)展、房地產(chǎn)管理體制改革和提高物業(yè)管理水平的需要。2003年建設部印發(fā)《前期物業(yè)管理招標投標管理暫行辦法》，雖對前期物業(yè)管理招標應遵循的基本原則、招標方式等做出了規(guī)定，但并未對哪些項目必須實行招投標，哪些可以通過招投標或其他方式選擇物業(yè)服務企業(yè)以及哪些不宜進行招投標進行規(guī)定?！段飿I(yè)管理條例》第二十四條只提到國家提倡通過招投標的方法選聘具有相應資質的物業(yè)服務企業(yè)。目前物業(yè)管理的招投標法規(guī)還未制定，給物業(yè)管理招投標中的不正當競爭留下了可鉆的空子，使競爭者參與者無法可依，也無法對有關方面進行有效的監(jiān)督。

建設部發(fā)布了《物業(yè)服務企業(yè)資質管理辦法》，以加強對物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理，規(guī)范物業(yè)管理市場秩序，提高物業(yè)管理服務水平。但對于物業(yè)管理模式的問題，最高層次的專門立法《物業(yè)管理條例》只允許具有相應資質的物業(yè)企業(yè)委托管理模式，與其上位法律《物權法》的規(guī)定存在沖突?！段飿I(yè)管理條例》第三章從大體上規(guī)定了招投標的方式、前期物業(yè)服務合同與物業(yè)服務合同在期限上的銜接、建設單位與物業(yè)服務企業(yè)承接移交的總體規(guī)定，缺乏對承接驗收更為嚴密的規(guī)定，對前期物業(yè)的開始時間界定不清，容易造成建設單位選聘前期物業(yè)企業(yè)不規(guī)范，前期物業(yè)合同侵犯業(yè)主合法權益的現(xiàn)象。由于物業(yè)管理服務十分復雜、牽涉主體廣泛，要求采用書面形式的物業(yè)服務合同。為規(guī)范委托管理行為，保護合同當事人的合法權益，使物業(yè)管理委托合同更全面、準確地反映物業(yè)管理全過程的內容，更充分表述當事人雙方的意愿，建設部和國家工商行政管理總局1997年發(fā)布的《物業(yè)管理委托合同(示范文本)》?！段飿I(yè)管理條例》第三十五條僅對物業(yè)服務合同的主要內容做出了規(guī)定，但其內容過于原則，不利于操作，并且對物業(yè)服務合同性質沒有明確界定。我國《合同法》分則規(guī)定了15種典型合同，而今對物業(yè)服務合同的性質存在不同認識，導致實踐中對物業(yè)合同糾紛案件適用法律的各行其是。

裝飾裝修是指為了使建筑物、建筑物內外空間達到一定的環(huán)境質量要求，使用裝飾裝修材料，對建筑物、建筑物外表和內部精心修飾處理的工程建筑活動。我國對物業(yè)裝飾裝修管理的規(guī)定主要體現(xiàn)在兩個法律文件中:《物業(yè)管理條例》的第四十六條和五十三條的規(guī)定。建設部2002年發(fā)布的《住宅室內裝飾裝修管理辦法》。

(四)業(yè)主自治。

《物權法》首次在法律上為建立業(yè)主自治機構提供了依據(jù)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理建筑物區(qū)分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》明確了業(yè)主的法律范圍?！段飿I(yè)管理條例》第二章對業(yè)主和業(yè)主大會進行了規(guī)定。為了規(guī)范業(yè)主大會和業(yè)主委員會的活動，維護業(yè)主的合法權益，中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部頒布了《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導規(guī)則》，建設部制定了《業(yè)主臨時公約(示范文本)》，供建設單位制定《業(yè)主臨時公約》參考使用。國內現(xiàn)行法律對業(yè)主大會、業(yè)主委員會的運作制度缺乏可操作性規(guī)定，業(yè)主自治機構的民事主體資格不明確。業(yè)主委員會的民事主體資格缺失，就有關物業(yè)管理服務合同而發(fā)生的某些訴訟，主體發(fā)生缺位，業(yè)主的權益就有可能受損。

(五)物業(yè)使用與維護。

《物權法》規(guī)定建筑物區(qū)分所有權分為:專有權、共有權和共同管理的權利?！段飿I(yè)管理條例》第五章規(guī)定了物業(yè)使用和維護的內容。另外，《建筑工程質量管理條例》、《商品房預售管理辦法》、《商品房住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》、《開發(fā)經(jīng)營管理條例》、《城市異產(chǎn)毗連房管理規(guī)定》、《住宅專項維修資金管理辦法》、《住宅共用部位共用設施維修基金管理辦法》、《關于審理建筑物區(qū)分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》等，都直接或間接為物業(yè)的使用和維護提供了法律依據(jù)。當前法規(guī)未對物業(yè)的專有部分和共有部分做出明確的劃分和界定，使得這方面的糾紛特別多。另外，《物業(yè)管理條例》對供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位對其相關管線和設施設備維修養(yǎng)護責任未細化，使物業(yè)公司維修責任被強制擴大。

(六)物業(yè)服務收費。

涉及物業(yè)服務收費的相關法規(guī)有《中華人民共和國價格法》、《消費者權益保護法》、《物業(yè)管理條例》、《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務收費暫行辦法》、《物業(yè)服務收費明碼標價規(guī)定》、《物業(yè)服務收費管理辦法》等都是調整物業(yè)服務收費的相關法律。我國物業(yè)管理服務收費實行的是政府定價、政府指導價，業(yè)主與物業(yè)服務企業(yè)在指導價范圍內在合同中明確約定。物業(yè)管理過程中還存在收費標準的爭議，對車位費、停車服務費、車輛保管費的界定不一，物業(yè)管理費收取及管理權的歸屬錯位，物業(yè)管理收費監(jiān)管責任不明等問題。

業(yè)主委員會管理規(guī)章制度篇三

xx一期（b1區(qū)）于20xx年5月集中入住，二期（c2c3）區(qū)也于20xx年10月全部集中交付完畢，已經(jīng)形成建筑面積達30萬平方米，住宅2000戶加商業(yè)配套的規(guī)模社區(qū)。

大家知道高品質社區(qū)除了設計規(guī)劃、工程營造、配套設施作為保障外，專業(yè)的物業(yè)管理服務在保障業(yè)主生活居住體驗、社區(qū)氛圍營造、物業(yè)保值增值方面發(fā)揮著越來越重要的作用，物業(yè)管理服務活動離不開業(yè)主的參與。

物業(yè)的管理服務活動主要體現(xiàn)在對物業(yè)轄區(qū)公共設施設備的運行維護、安全管理服務、保潔綠化服務、車輛交通管理服務、客戶溝通、經(jīng)營活動、特約服務等。

xx從第一期業(yè)主入住開始嘗試在重大公共事項決策上采取業(yè)主參與的形式，如公投、業(yè)主議事廳形式等，盡管這些方式在營造踐行民主、自律、友愛、包容的xx社區(qū)精神方面發(fā)揮了積極作用，但隨著同一物業(yè)區(qū)域（d1-d5）業(yè)主的不斷增多，這種業(yè)主參與物業(yè)管理服務的方式越來越受到有效性和效率不高的制約。

物業(yè)服務中心認為，最有效的方式是成立業(yè)主委員會、在法定的框架內運做才是最有效的業(yè)主參與物業(yè)管理服務活動的形式。按相關法規(guī)約定，物業(yè)服務企業(yè)不是業(yè)主委員會的運營主體，但xx物業(yè)服務中心以協(xié)調者的角色，計劃約請業(yè)主委員會運做和物業(yè)服務的資深人士到xx，向業(yè)主朋友們宣講業(yè)主委員會的運做，以專業(yè)中立的視角解讀：業(yè)主的權利和義務、為什么要成立業(yè)委會、業(yè)委會的職責是什么、成立業(yè)委會的程序、業(yè)委會成員資格以及業(yè)委會成立和運做過程中業(yè)主、行政主管部門、開發(fā)商和物業(yè)服務企業(yè)的關系等。

期待熱心業(yè)主們積極參與，敬請留意2月底3月初的業(yè)主論壇、手機短信、大堂信息欄的信息發(fā)布。

注：考慮到場地有限，參與的業(yè)主需提前報名，截止時間為2月28日（周六），報名參與的業(yè)主需為房本上的業(yè)主本人（或商品房預售合同中的簽約人）。

報名電話：

給大家拜年：瑞雪豐年、吉祥如意！

xx物業(yè)服務中心。

20xx年2月10日。

業(yè)主委員會管理規(guī)章制度篇四

為加強本單位印章管理，根據(jù)《民辦非企業(yè)單位登記管理暫行條例》和《國務院關于國家行政機關和企業(yè)事業(yè)單位社會團體印章管理的規(guī)定》，結合本單位實際，特制定本制度。

（四）未經(jīng)批準，各內設機構一律不得自行刻制印章。

（三）使用內設機構印章，由各內設機構負責人批準；

（五）各內設機構印章主要在單位內部使用，一律不得對外使用。

（四）印章丟失，經(jīng)聲明作廢后，按本規(guī)定程序申請重新刻制；

（五）本單位辦理注銷登記后，應及時將全部印章交回登記管理機關封存。

業(yè)主委員會管理規(guī)章制度篇五

第六條業(yè)主委員會公章由專人保管，公章必須存放在業(yè)委會辦公室。主任、副主任不能直接保管公章，一般由業(yè)主委員會秘書保管，也可由業(yè)主委員會決議另行指定專人保管。

第七條業(yè)主委員會公章保管人應妥善保管公章，不得委托他人代為管理公章，不得隨意擺放，以防止他人盜用，更不能將公章交于他人任意使用。

第八條業(yè)主委員會公章保管人必須妥善保存公章使用申請單、登記簿和蓋章文件的復印件等文件。

第九條保管業(yè)主委員會公章的業(yè)主委員會委員或秘書被暫時停止工作或資格終止的，應當自停止工作或終止之日起3日內將其保管的公章移交給業(yè)主委員會決議指定的專人。

第十條更換業(yè)主委員會公章保管人的，原保管人應將公章及公章使用申請單、登記簿、蓋章文件的復印留底存檔文件等資料一并移交。

業(yè)主委員會管理規(guī)章制度篇六

尊敬的龍鄉(xiāng)小區(qū)各位鄰居：

龍鄉(xiāng)小區(qū)是我們共同的家園，作為一個將近20年的老舊小區(qū)，小區(qū)環(huán)境日趨惡劣，從原來的“每幢樓前花園各異，道路兩旁樹下乘涼”變?yōu)椤按箫L起兮塵飛揚，一下雨兮爛泥塘”；小區(qū)設施日益老化，道路、墻面、管道、路燈等都面臨整修；隨便出入，物品流失者并不少見。對于這樣的情況，不論是老業(yè)主，還是新業(yè)主，不論是居住在里面的，還是因故分散在外地的鄰居們，都需要有我們業(yè)主的一個專門的機構來與物業(yè)、與居委會更好的溝通，有效的解決問題。但是成立業(yè)主委員會，要超過50%的人來關注這件事，選擇什么樣的人，都需要我們親愛的鄰居們慎重地考慮清楚，只有認真思考，謹慎從事，才能最終令這個老舊的小區(qū)重新燦爛起來。

龍鄉(xiāng)小區(qū)近些年搬來了很多新業(yè)主年紀都不大，基本是三十左右的年輕人，擔負著沉重的養(yǎng)兒糊口的責任，早出晚歸，考慮自己的工作、考慮孩子的學業(yè)、考慮老人們的退休生活，實際上在小區(qū)里呆的時間并不長，但是他們精力充沛，思維活躍可以通過很多現(xiàn)代化的溝通手段，來參與管理小區(qū)的業(yè)務。

龍鄉(xiāng)小區(qū)有很大一部分身心健康、經(jīng)驗豐富的老人家，他們生活在小區(qū)里時間最長，對小區(qū)的現(xiàn)狀最為了解。老有所為，有業(yè)主們的殷殷盼望，我相信他們是我們的中堅力量，也是我們最可以依靠的力量。請看到倡議書的各位鄰居們，請有心于公益的長期居住在龍鄉(xiāng)小區(qū)的退休的老人家們積極參加業(yè)主委員會的選舉，因為平時有什么異常情況，第一個發(fā)現(xiàn)的可能就是你們（而你們的兒女們此時正在工作），有什么急需解決的瑣事，最有經(jīng)驗的也是你們，鄰里之間家長里短，有時間的也是你們，我們鼓勵身體健康熱情地有空閑時間的老人家們，參與這樣的活動，真正地把龍鄉(xiāng)小區(qū)當成自己的家，為自己創(chuàng)造美好環(huán)境，為小輩們營造一個放心安全溫馨的家。同時歡迎有志于服務龍鄉(xiāng)小區(qū)的。熱心業(yè)主們投入到成立業(yè)主委員會的行列來！

目前，xx也在推進各小區(qū)業(yè)主委員會成立，很多住宅小區(qū)普遍成立了自己的業(yè)主委員會，這些業(yè)主委員會為維護業(yè)主的合法權益以及完善小區(qū)管理等方面發(fā)揮了積極的作用。我們倡導成立的業(yè)主委員會，將以合法的身份，代表廣大業(yè)主去爭取法律、法規(guī)賦予我們的權利和義務，保障物業(yè)能夠更加有效的為業(yè)主提供優(yōu)質的服務。

一切等、靠、要、搭順風車的消極思想只會使小區(qū)業(yè)主一盤散沙、個人利益不斷被侵蝕。為了更好地建設、共同管理我們居住的龍鄉(xiāng)小區(qū)，使我們能有一個溫馨、安逸、舒適、安全的家，為了讓小區(qū)內業(yè)主和業(yè)主之間更加和睦相處，物業(yè)和業(yè)主之間更加和諧，請釋放出您的熱情、積極響應并參與到“龍鄉(xiāng)小區(qū)業(yè)主委員會籌備委員會”的活動中來。

根據(jù)相關規(guī)定即日起公開招募盡可能多業(yè)主志愿者，并成立13人志愿者的核心小組。屆時會聯(lián)名在小區(qū)各單元內張貼公示，告知全體業(yè)主龍鄉(xiāng)小區(qū)有一批有責任心、公益心、堅定信心、一心為小區(qū)建設和堅決維護業(yè)主利益的志愿者決定組建首屆業(yè)主大會籌備組。并告知籌備組的產(chǎn)生過程以及籌備組人員確立。

志愿者自薦聯(lián)絡方式：

1、qq群：176424xx。

2、直接聯(lián)系人：曹悅13581xx28314。

3、龍鄉(xiāng)小區(qū)業(yè)主論壇報名：xx。

xxxx。

業(yè)主委員會管理規(guī)章制度篇七

第一條業(yè)主委員會公章是業(yè)主大會的財物，任何人不得據(jù)為己有，隨意使用。

第二條業(yè)主委員會的決定、決議自半數(shù)以上有表決權的委員簽字之時起生效，無須加蓋業(yè)主委員會公章;必要時加蓋業(yè)主委員會公章則僅作證明使用，不得以未加蓋業(yè)主委員會公章為由否定業(yè)主委員會決定、決議的有效性;只加蓋業(yè)主委員會公章但沒有半數(shù)以上有表決權的委員簽字的文件，不得當然視為業(yè)主委員會的決定、決議。

第三條業(yè)主大會會議(籌備組)的決定、決議自半數(shù)以上業(yè)主大會會議(籌備組)成員簽字之時起生效，無須加蓋業(yè)主委員會公章;必要時加蓋業(yè)主委員會公章則僅作證明使用，不得以未加蓋業(yè)主委員會公章為由否定業(yè)主大會會議(籌備組)決定、決議的有效性。

第四條業(yè)主大會的決定、決議自業(yè)主大會按有效票權數(shù)表決通過之時起生效，無須加蓋業(yè)主委員會公章;必要時加蓋業(yè)主委員會公章則僅作證明使用，不得以未加蓋業(yè)主委員會公章為由否定業(yè)主大會決定、決議的有效性;只加蓋業(yè)主委員會公章但未經(jīng)業(yè)主大會表決通過的文件，不得當然視為業(yè)主大會的決定、決議。

第五條業(yè)主委員會公章因故無法正常使用時，可以以半數(shù)以上有表決權委員簽字的方式代替加蓋業(yè)主委員會公章，同時采取一切合理手段予以追繳或廢除后重新刻制。

業(yè)主委員會管理規(guī)章制度篇八

第一條業(yè)主委員會公章是業(yè)主大會的財物，任何人不得據(jù)為己有，隨意使用。

第二條業(yè)主委員會的決定、決議自半數(shù)以上有表決權的委員簽字之時起生效，無須加蓋業(yè)主委員會公章；必要時加蓋業(yè)主委員會公章則僅作證明使用，不得以未加蓋業(yè)主委員會公章為由否定業(yè)主委員會決定、決議的有效性；只加蓋業(yè)主委員會公章但沒有半數(shù)以上有表決權的委員簽字的文件，不得當然視為業(yè)主委員會的決定、決議。

第三條業(yè)主大會會議（籌備組）的決定、決議自半數(shù)以上業(yè)主大會會議（籌備組）成員簽字之時起生效，無須加蓋業(yè)主委員會公章；必要時加蓋業(yè)主委員會公章則僅作證明使用，不得以未加蓋業(yè)主委員會公章為由否定業(yè)主大會會議（籌備組）決定、決議的有效性。

第四條業(yè)主大會的決定、決議自業(yè)主大會按有效票權數(shù)表決通過之時起生效，無須加蓋業(yè)主委員會公章；必要時加蓋業(yè)主委員會公章則僅作證明使用，不得以未加蓋業(yè)主委員會公章為由否定業(yè)主大會決定、決議的有效性；只加蓋業(yè)主委員會公章但未經(jīng)業(yè)主大會表決通過的文件，不得當然視為業(yè)主大會的決定、決議。

第五條業(yè)主委員會公章因故無法正常使用時，可以以半數(shù)以上有表決權委員簽字的方式代替加蓋業(yè)主委員會公章，同時采取一切合理手段予以追繳或廢除后重新刻制。

第六條業(yè)主委員會公章由專人保管，公章必須存放在業(yè)委會辦公室。主任、副主任不能直接保管公章，一般由業(yè)主委員會秘書保管，也可由業(yè)主委員會決議另行指定專人保管。

第七條業(yè)主委員會公章保管人應妥善保管公章，不得委托他人代為管理公章，不得隨意擺放，以防止他人盜用，更不能將公章交于他人任意使用。

第八條業(yè)主委員會公章保管人必須妥善保存公章使用申請單、登記簿和蓋章文件的復印件等文件。

第九條保管業(yè)主委員會公章的業(yè)主委員會委員或秘書被暫時停止工作或資格終止的，應當自停止工作或終止之日起3日內將其保管的公章移交給業(yè)主委員會決議指定的專人。

第十條更換業(yè)主委員會公章保管人的，原保管人應將公章及公章使用申請單、登記簿、蓋章文件的復印留底存檔文件等資料一并移交。

第十二條業(yè)主委員會公章使用的批準人員為半數(shù)以上有表決權的業(yè)主委員會委員。

第十三條對于違反公章管理制度，不宜加蓋公章的，公章保管人有責任提醒批準加蓋公章的人員，并且有權拒絕任何違反本制度加蓋公章的要求，但無權拒絕符合本制度的蓋章要求。

第十四條設立公章使用登記冊，公章保管員應該對所有蓋章文件進行編號存檔，供業(yè)主查核。

第十五條公章一律不得用于空白介紹信、空白紙張、空白單據(jù)等；嚴禁任何人隨身攜帶公章外出辦事，遇特殊情況需經(jīng)業(yè)委會會議批準方可帶出。

第十六條下列事項業(yè)主委員會主任（負責人）同意后，公章管理人可直接加蓋業(yè)主委員會公章，使用情況登記入冊：

1、業(yè)主車輛在建筑區(qū)劃內出險，需要業(yè)主委員會在現(xiàn)場證明上蓋章；

2、業(yè)主委員會成員的任職證明；

3、須蓋章文件已經(jīng)有半數(shù)以上業(yè)主大會成員簽字的業(yè)主大會會議決議和文告；

4、在已經(jīng)按程序加蓋過公章的仍然有效的文件復印件上經(jīng)審核一致后加蓋公章；

8、向有關部門申請政策解釋、投訴的文件；

9、各類須向業(yè)主公示的文告，如經(jīng)費收支情況、合同協(xié)議、會議紀要、規(guī)章制度等。

第十七條下列事項必須有半數(shù)以上有表決權的委員在須蓋章文件上簽字，才可以加蓋業(yè)主委員會公章：

1、以業(yè)主委員會名義簽署的各種合同、備忘錄；

2、向政府有關部門、其他單位申請辦理有關事宜的手續(xù)文件。

第十八條下列事項必須有半數(shù)以上有表決權的委員在在申請單上或須蓋章文件上簽字，才可以加蓋業(yè)主委員會公章：

2、專項維修基金使用的申請文件、管理情況報告；

3、本制度和業(yè)主委員會決議沒有明確規(guī)定可以加蓋業(yè)主委員會公章的事項。

第十九條在緊急情況下，有5名以上業(yè)主證明或有關政府部門證明，必須使用業(yè)主委員會公章，但無法完成公章使用手續(xù)的，公章保管人經(jīng)電話（短信）征得半數(shù)以上有表決權的業(yè)主委員會委員同意后，可以先予加蓋公章，但公章保管人須在事后5個工作日內補齊蓋章手續(xù)。

第二十條業(yè)委會主任（負責人）是公章管理的第一責任人，對公章管理出現(xiàn)的失控情況要負主要連帶負責，承擔連帶的法律責任。

第二十一條主動接受業(yè)主監(jiān)督，實行常態(tài)化公示制度，每月最后一天，公章管理人通過電子郵件、qq群、公示欄等方式公示公章使用情況。連續(xù)兩個月不公示，公章管理人自然失去公章管理人資格，業(yè)主委員會必須另外指派公章管理人。

第二十二條業(yè)主有權對公章使用情況進行監(jiān)督，業(yè)主可直接向公章管理人預約查看公章登記表及蓋章留存文件，公章管理人應在5個工作日內協(xié)助業(yè)主完成查看。業(yè)主委員會應積極引導業(yè)主從網(wǎng)絡公示平臺上查看，減輕日常工作量。2次以上無正當理由拒絕業(yè)主查看的，公章管理人自然失去公章管理人資格，業(yè)主委員會必須另外指派公章管理人。

第二十三條違反本制度私用公章者，自然終止業(yè)主委員會委員資格，業(yè)主委員會必須聘請律師，追究其承擔直接和間接的經(jīng)濟責任，違反法律的承擔法律責任。

第二十四條公章丟失，經(jīng)聲明作廢后，按《社會團體印章管理規(guī)定》相關規(guī)定程序申請重新刻制。

第二十五條本制度如與國家政策法規(guī)相悖，或制度中有未盡事宜，由業(yè)主委員會開會討論，修改制度，并在小區(qū)公示。

業(yè)主委員會管理規(guī)章制度篇九

第十二條業(yè)主委員會公章使用的批準人員為半數(shù)以上有表決權的業(yè)主委員會委員。

第十三條對于違反公章管理制度，不宜加蓋公章的，公章保管人有責任提醒批準加蓋公章的人員，并且有權拒絕任何違反本制度加蓋公章的要求，但無權拒絕符合本制度的蓋章要求。

第十四條設立公章使用登記冊，公章保管員應該對所有蓋章文件進行編號存檔，供業(yè)主查核。

第十五條公章一律不得用于空白介紹信、空白紙張、空白單據(jù)等;嚴禁任何人隨身攜帶公章外出辦事，遇特殊情況需經(jīng)業(yè)委會會議批準方可帶出。

業(yè)主委員會管理規(guī)章制度篇十

1、從合規(guī)角度對報表進行分析，識別錯報風險，提出相應的解決方案并予以落實。

2、定期開展賬務質量檢查，對各項核算規(guī)范的執(zhí)行情況執(zhí)行復核程序，定期對賬務質量的情況予以通報。針對不符合集團核算規(guī)范的情況提出整改建議，并跟進落實；針對集團核算規(guī)范不符合業(yè)務實際的情況對核算規(guī)范進行優(yōu)化，并組織資源予以落實。

3、持續(xù)優(yōu)化報表編制流程，提高報表質量。

業(yè)主委員會管理規(guī)章制度篇十一

業(yè)委會財務專委須監(jiān)督做好現(xiàn)金收支日記賬以及收支單據(jù)的填制、審核、財務公開的工作。支出票據(jù)必須注明發(fā)生事項、時間、由經(jīng)辦人、負責人簽字，做到手續(xù)齊全。所有財務收支賬目由會計或負責財務工作的`業(yè)委會成員保管登記，其他人員不得經(jīng)手保管和干預財務賬目管理工作。賬目保管人更換的，須經(jīng)業(yè)委會主任、副主任簽名認可監(jiān)督下進行交接，由三方簽字確認。

業(yè)主委員會管理規(guī)章制度篇十二

第一條昌邑市北苑小區(qū)業(yè)主委員會，是根據(jù)國務院《物業(yè)管理條例》和《業(yè)主大會規(guī)程》的有關規(guī)定成立的在物業(yè)管理區(qū)域內代表全體業(yè)主實施自治管理的組織。由業(yè)主大會或業(yè)主代表大會(以下統(tǒng)稱業(yè)主大會)從全體業(yè)主中選舉產(chǎn)生。是經(jīng)物業(yè)管理行政主管部門核準登記，在實施物業(yè)管理工作中代表和維護全體業(yè)主合法權益的非法人組織。其合法權益受國家法律保護。

第二條本業(yè)主委員會接受市物業(yè)管理行政主管部門的領導。執(zhí)行國家及省市有關物業(yè)管理的法律法規(guī)及政策的規(guī)定。

第三條業(yè)主委員會的宗旨是：代表本物業(yè)的合法權益，實行業(yè)主自治與專業(yè)化管理相結合的管理體制，保障物業(yè)的合理與安全使用，維護本物業(yè)的公共秩序，創(chuàng)造整潔、優(yōu)美、舒適、文明的環(huán)境。

第四條本業(yè)主委員會由本住宅小區(qū)業(yè)主大會選舉產(chǎn)生，向業(yè)主大會負責并報告工作，接受業(yè)主大會及物業(yè)管理行政主管部門的監(jiān)督。

第一屆業(yè)主委員會，由物業(yè)管理行政主管部門會同開發(fā)建設單位或物業(yè)管理企業(yè)、業(yè)主代表組成籌備小組，籌備小組組織推薦業(yè)主委員會委員候選人名單，提交第一次業(yè)主大會實行差額選舉產(chǎn)生。

第五條業(yè)主委員會自選舉成立15日內，持下列文件向物業(yè)管理行政主管部門辦理登記。

第六條本業(yè)主委員會設委員9名，其中主任1名，副主任3名，由一名副主任兼任執(zhí)行秘書，負責處理本會日常事務。

業(yè)主委員會主任、副主任從業(yè)主委員會委員中選舉產(chǎn)生。

第七條業(yè)主委員會在業(yè)主大會的監(jiān)督下，履行下列職責：

(一)召集和主持業(yè)主大會，報告小區(qū)物業(yè)管理的實施情況;。

(二)執(zhí)行業(yè)主大會的決議、決定;。

(五)審議物業(yè)管理服務費收取標準及使用辦法;。

(六)審議年度管理工作計劃，年度費用概預算。;。

(七)檢查、監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)的物業(yè)管理工作;。

(八)監(jiān)督公用建筑、公共設施的合理使用，負責物業(yè)維修基金的籌集、使用和管理;。

(九)聽取業(yè)主、非業(yè)主使用人的意見和建議，監(jiān)督和支持物業(yè)管理企業(yè)的管理服務活動;。

(十一)業(yè)主大會賦予的其他職責。

業(yè)主委員會管理規(guī)章制度篇十三

第一條aa家園業(yè)主大會是代表aa家園全體業(yè)主的利益的自治組織，根據(jù)國家建設部關于印發(fā)《業(yè)主大會規(guī)程》建住房文件第三十五條的規(guī)定，業(yè)主大會和業(yè)主委員會開展工作的經(jīng)費由全體業(yè)主承擔；經(jīng)費的籌集、管理、使用具體由業(yè)主大會議事規(guī)則規(guī)定。

第二條根據(jù)《aa家園業(yè)主大會議事規(guī)則》的有關規(guī)定，業(yè)主大會和業(yè)主委員會開展工作的經(jīng)費采取以下方式進行籌集：

2、業(yè)主或其他方面的自愿捐贈收入；

3、經(jīng)業(yè)主大會表決通過的其他方式。

第三條業(yè)主大會和業(yè)主委員會的經(jīng)費開支包括：

2、業(yè)主委員會必要的日常辦公費用(含委員公務性手機話費);。

3、業(yè)委會有關人員工作津貼；

4、為維護全體業(yè)主利益所必要的開支。

委員全部兼職(包括由候補委員增補為正式委員)的工作津貼從擔任委員職務之日起計算。按照元/小時，按照每月工作量在下月15日發(fā)放，各人自負納稅責任。

第四條為豐富廣大業(yè)主業(yè)余精神文化生活，在小區(qū)內組織的相關活動的經(jīng)費由業(yè)委會另行向業(yè)主或其他方面籌集。

第五條業(yè)主大會可以設立專門財務帳戶，由業(yè)主委員會委員共同管理。

第六條業(yè)主委員會的財務管理人員由一名出納、一名會計和一名負責人來共同負責，其中出納負責現(xiàn)金的提取和存入；會計負責帳目的記錄和核對，負責人對現(xiàn)金和帳目的吻合性負責。強化業(yè)主對財務監(jiān)督和稽核制度。負責財務管理的人員不能繼續(xù)履行職責時，必須與接管人員辦清交接手續(xù)方可離任。

第七條在取得任何收入時，統(tǒng)一由負責財務管理的會計或者出納入帳，并出具收據(jù)。嚴禁截留、私分、公款私存，不得挪作他用。

第八條業(yè)主委員會主任負責業(yè)主委員會辦公經(jīng)費的審批簽字。但一次支出超過人民幣200元時(含本數(shù))，需經(jīng)業(yè)主委員會全體委員過半數(shù)通過后，方可使用與劃轉。一次性支出指：在當月的財務核算內針對同一項目的財務支出總和。業(yè)委會主任每個財務結算年度的辦公經(jīng)費批準權限總額不得超過人民幣()元，超過的部分必須提交業(yè)主大會表決通過。業(yè)委會在每個財務結算年度的辦公經(jīng)費批準權限總額不得超過人民幣()元，超過的部分必須提交業(yè)主大會表決通過。辦公經(jīng)費專指：辦公固定電話費、日常辦公用品購買費、公告宣傳費。

第九條為提高經(jīng)費使用效率，業(yè)主委員會經(jīng)費實行?？顚Ｓ?，嚴禁超范圍使用。業(yè)委會經(jīng)費非經(jīng)全體委員一致通過，嚴禁用于宴請和禮品應酬。

第十條業(yè)主委員會的財務管理必須執(zhí)行國家規(guī)定的財務管理制度，財務帳目實行公開化，業(yè)主委員會財務管理人員要切實履行崗位職責，確保財務會計信息真實、完整、準確，確保資金安全。

第十一條業(yè)主大會以及業(yè)主委員會不得向任何單位及個人借款或為任何第三方提供擔保，不得從事任何投資活動。

第十二條在財務總結年度內，業(yè)主委員會的資金使用有節(jié)余時，自動累積到下一年度。

第十三條業(yè)主委員會應本著量入為出的。財務原則，盡量避免發(fā)生財務超支現(xiàn)象的發(fā)生。如果在財務結算年度內，業(yè)委會的資金發(fā)生不足時，可以使用業(yè)主委員會財務帳上往年節(jié)余的資金，但不能透支下一年度的經(jīng)費。

第十四條業(yè)主委員會應當建立健全財務印章管理制度，業(yè)主委員會財務專用章由會計負責保管，并按印章管理制度使用。

第十五條業(yè)主委員會的財務會計報告由資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表、有關附表和財務情況說明書組成。

第十六條業(yè)主大會和業(yè)主委員會應當于每季度初1-5日公布上一月份的財務支出和收入情況，公布應當以書面的形式在物業(yè)管理區(qū)域內指定的公告位置公告，接受業(yè)主的監(jiān)督和質詢。

第十七條當業(yè)主委員會換屆選舉時，上屆業(yè)主委員會應當將財務帳戶以及財務印章及時移交給新當選的業(yè)主委員會及財務人員。

第十九條本辦法作為aa家園業(yè)主大會議事規(guī)則分則之二與aa家園業(yè)主大會議事規(guī)則一并交業(yè)主大會討論通過后生效。

第二十條考慮到實際工作的需要，本制度在執(zhí)行時遇到?jīng)]有規(guī)定的情況，可以由業(yè)委會會同相關業(yè)主代表(業(yè)主代表人數(shù)不少于人)臨時制定應急方案，經(jīng)公告無20%業(yè)主反對的，可以暫時實行臨時制度，等下屆業(yè)主大會召開時予以增補或修改。

第二十一條本制度由aa家園業(yè)主大會負責修改和解釋。

業(yè)主委員會管理規(guī)章制度篇十四

1、業(yè)委會應當制定年度財務預算、決算方案報業(yè)主代表大會決定，并于業(yè)主代表大會會議結束后7日內以書面形式將年度預算、決算方案和經(jīng)費收支賬目在小區(qū)大院內公告，接受業(yè)主的質詢監(jiān)督。每年業(yè)委會根據(jù)上期財務開支情況，預期本期將要發(fā)生的費用，制定本期財務費用開支計劃。財務費用開支計劃可適當留有余地，并根據(jù)實際情況進行調整，日常辦公費用列入財務預算。

2、在小區(qū)維修基金保養(yǎng)期結束后，每年初根據(jù)小區(qū)公共設施設備實際狀況，在資金條件允許的情況下，制定維修計劃公示。

3、業(yè)委會必須每季度初將上季度的經(jīng)費收支賬目在小區(qū)大院進行公示，主動接受業(yè)主的質詢和監(jiān)督。

業(yè)主委員會管理規(guī)章制度篇十五

業(yè)委會在銀行開設專門賬戶由專人負責銀行現(xiàn)金存取。其他任何人員不得保管、私存業(yè)委會的資金。除業(yè)委會共同議定的款項外業(yè)委會資金不得用于因私或挪作他用。超過20xx元的大額備用現(xiàn)金必須存入業(yè)委會指定的銀行賬戶。更換現(xiàn)金保管人或出納，要在業(yè)委會指定的委員的監(jiān)督下進行交接，三方必須簽字確認。提取20xx元以上的現(xiàn)金，必須提前一天通知出納，提取2萬元以上的現(xiàn)金ケ匭胩崆2天通知出納，經(jīng)主任委員及分管財務副主任同意出納對現(xiàn)金金額確認并登記然后轉交辦理人或當事人。