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機(jī)關(guān)考勤制度實(shí)施細(xì)則篇一

根據(jù)有關(guān)規(guī)定，除部分公司領(lǐng)導(dǎo)、總經(jīng)理由于工作需要特別準(zhǔn)許外，所有員工均需參加考勤打卡。打卡每天4次（早、午、晚），下午上班打卡時(shí)間最多只能提前10分鐘（即13：00上班，需在12：50分后才能打卡），否則按相關(guān)規(guī)定處罰。

機(jī)關(guān)考勤制度實(shí)施細(xì)則篇二

1.1為了確保出勤的準(zhǔn)確統(tǒng)計(jì)，維持公司正常的工作秩序，特制定本制度。

1.2本制度適用于集團(tuán)各職能部門及下屬公司。

2、考勤方式及對(duì)象。

2.1集團(tuán)總部及下屬公司均使用卡鐘進(jìn)行打卡考勤。

2.2集團(tuán)總部副總級(jí)以下員工、下屬公司副總經(jīng)理級(jí)以下員工為考勤對(duì)象。集團(tuán)及下屬公司經(jīng)理級(jí)（含）以上員工每天打卡二次（上下班各一次），集團(tuán)及下屬公司經(jīng)理級(jí)以下員工每天打卡四次（上午上班、上午下班、下午上班、下午下班各一次）。

2.3市場(chǎng)業(yè)務(wù)人員在公司上班應(yīng)照常打卡，出差的人員憑《因公出差申報(bào)單》記錄考勤。

3、工作時(shí)間。

集團(tuán)總部實(shí)行六天工作制。上班時(shí)間為：上午8：00—12：00，下午13：30—17：30。集團(tuán)的某些特殊崗位及下屬公司可依據(jù)營(yíng)業(yè)特點(diǎn)、工作崗位經(jīng)濟(jì)質(zhì)調(diào)整上班時(shí)間和休息時(shí)間，報(bào)集團(tuán)人力資源中心審批并備案。

4、打卡管理。

4.1代人或授人打卡者，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)即予以記大過處分，再次發(fā)現(xiàn)即予以開除。

4.2人事部門負(fù)責(zé)考勤制度的執(zhí)行與考勤的管理工作，考勤結(jié)果直接與工資掛勾。

4.3不得擅自更改考勤記錄，違者扣薪50元/次。

4.4員工在打卡時(shí)，應(yīng)自覺遵守秩序，打卡完畢將卡依位插入本部門區(qū)域，不得亂放。

4.5因卡鐘出現(xiàn)故障而不能正常打卡，由人事部門登記上下班時(shí)間。

4.6因公出差若預(yù)計(jì)會(huì)影響正常打卡者，須填寫《因公出差申報(bào)單》，經(jīng)規(guī)定的審批人審批后，由本部門文員于每周六下午交至人力資源中心，作為考勤的依據(jù)。如因特急事而無法預(yù)先填單者，可事先電話知會(huì)人事部門，待出差返回后及時(shí)補(bǔ)卡。補(bǔ)卡時(shí)間為每周六下午。

4.7每月25日，各部門文員到人力資源中心領(lǐng)取考勤卡，按員工工號(hào)填寫下月考勤卡，于每月末前一天晚上依位插入本部門區(qū)域。每月于1號(hào)將上月考勤卡送交人力資源中心，并附考勤原始報(bào)表。

4.8在市內(nèi)辦理公務(wù)不能按時(shí)打卡或已按時(shí)上、下班但忘記打卡者，須在次日填寫《出勤解釋單》，集團(tuán)總部經(jīng)理級(jí)以下員工由部門經(jīng)理初核，主管副總/總監(jiān)審核，人力資源中心總監(jiān)批準(zhǔn)；打造成長(zhǎng)型企業(yè)的創(chuàng)業(yè)精神。

機(jī)關(guān)考勤制度實(shí)施細(xì)則篇三

第一條為了規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)，維護(hù)業(yè)主、物業(yè)使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，改善人民群眾的生活、工作環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》、住建部《業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》、《江西省物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律、法規(guī)和規(guī)范性文件的有關(guān)規(guī)定，參照《撫州市物業(yè)管理實(shí)施細(xì)則》，結(jié)合本縣實(shí)際，制定《資溪縣物業(yè)管理實(shí)施細(xì)則》(以下簡(jiǎn)稱《細(xì)則》)。

第二節(jié)概念·范圍。

第二條本《細(xì)則》所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及其配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動(dòng)。

本《細(xì)則》所稱業(yè)主，是指不動(dòng)產(chǎn)登記簿或其他法定文件確定的物業(yè)的所有權(quán)人。

本《細(xì)則》所稱物業(yè)使用人，是指物業(yè)承租人和除業(yè)主外的實(shí)際使用物業(yè)的其他人。

本《細(xì)則》所稱物業(yè)服務(wù)企業(yè)，是指依法設(shè)立，具有獨(dú)立法人資格，取得相應(yīng)資質(zhì)，從事物業(yè)服務(wù)的企業(yè)。

第三條本《細(xì)則》適用于本縣行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)的管理、使用、養(yǎng)護(hù)、服務(wù)及監(jiān)督管理活動(dòng)。

第三節(jié)原則·職能。

第四條物業(yè)管理應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持以人為本，實(shí)行業(yè)主自治與專業(yè)服務(wù)、社區(qū)管理相結(jié)合的原則。

第五條縣房管局負(fù)責(zé)本縣行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作，履行下列職責(zé)：

(一)業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的業(yè)務(wù)指導(dǎo);。

(三)專項(xiàng)維修資金和住宅物業(yè)質(zhì)量保修金的交存、使用的監(jiān)督管理;。

(四)受理、處理對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)和從業(yè)人員的投訴;。

(五)物業(yè)使用和維護(hù)的監(jiān)督管理;。

(六)其他監(jiān)督管理職責(zé)。

規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保、城管、工商、物價(jià)、公安、財(cái)政、民政、園林綠化、市政、環(huán)衛(wèi)、供水、電力、電信等行政和公用企事業(yè)單位，按照法律法規(guī)的規(guī)定，負(fù)責(zé)各自職能范圍內(nèi)的管理和服務(wù)工作。

鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)建立本轄區(qū)物業(yè)管理工作制度，具體負(fù)責(zé)組織、指導(dǎo)、監(jiān)督本轄區(qū)業(yè)主大會(huì)成立和業(yè)主委員會(huì)換屆工作，監(jiān)督業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)依法履行職責(zé)，調(diào)解處理物業(yè)管理糾紛，協(xié)調(diào)物業(yè)管理與社區(qū)管理的相互關(guān)系。

社區(qū)居民委員會(huì)、村民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)協(xié)助鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府開展社區(qū)管理、社區(qū)服務(wù)中與物業(yè)管理有關(guān)的工作。

第二章業(yè)主、業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)。

第一節(jié)業(yè)主權(quán)利與義務(wù)。

第六條業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，享有下列權(quán)利：

(一)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù);。

(二)提議召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議;。

(三)提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的建議;。

(四)參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議，行使投票權(quán);。

(五)選舉業(yè)主委員會(huì)成員，并享有被選舉權(quán);。

(六)監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作;。

(七)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同;。

(八)對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán);。

(九)監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金的管理和使用;。

(十)法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

業(yè)主的配偶、父母或者成年子女在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)居住，經(jīng)業(yè)主本人書面授權(quán)，享有前款規(guī)定的業(yè)主權(quán)利。

第七條業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，履行下列義務(wù)：

(一)遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則;。

(三)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)主委員會(huì)作出的決定;。

(四)遵守國(guó)家和省有關(guān)房屋裝飾裝修的規(guī)定;。

(五)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金;。

(六)按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;。

(七)法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

業(yè)主不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)。

第二節(jié)業(yè)主大會(huì)籌備組。

第八條業(yè)主大會(huì)根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域的劃分成立，一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域成立一個(gè)業(yè)主大會(huì)。

只有一個(gè)業(yè)主的，或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主同意，不成立業(yè)主大會(huì)的，由業(yè)主共同履行業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)職責(zé)。

物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，已交付的專有部分面積超過建筑物總面積50%時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照縣房產(chǎn)行政主管部門或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的要求，及時(shí)報(bào)送下列籌備首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議所需的文件資料：

(二)房屋及建筑物面積清冊(cè);。

(三)業(yè)主名冊(cè);。

(四)建筑規(guī)劃總平面圖;。

(五)交付使用共用設(shè)施設(shè)備的證明;。

(六)物業(yè)服務(wù)用房配置證明;。

(七)其他有關(guān)的文件資料。

第九條符合成立業(yè)主大會(huì)條件的，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)在收到業(yè)主提出籌備業(yè)主大會(huì)書面申請(qǐng)后60日內(nèi)，負(fù)責(zé)組織、指導(dǎo)成立首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議籌備組。

首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議籌備組由業(yè)主代表、建設(shè)單位代表、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府代表和居民委員會(huì)代表組成?；I備組成員人數(shù)應(yīng)為單數(shù)，其中業(yè)主代表人數(shù)不低于籌備組總?cè)藬?shù)的一半，籌備組組長(zhǎng)由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府代表?yè)?dān)任。

籌備組中業(yè)主代表的產(chǎn)生，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者居民委員會(huì)組織業(yè)主推薦。

籌備組應(yīng)當(dāng)將成員名單以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。業(yè)主對(duì)籌備組成員有異議的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府協(xié)調(diào)解決。

建設(shè)單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)配合協(xié)助籌備組開展工作。

第十條籌備組應(yīng)當(dāng)做好以下籌備工作：

(一)確認(rèn)并公示業(yè)主身份、業(yè)主人數(shù)以及所擁有的專有部分面積;。

(二)確定首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議召開的時(shí)間、地點(diǎn)、形式和內(nèi)容;。

(三)草擬管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則;。

(四)依法確定首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議表決規(guī)則;。

(五)制定業(yè)主委員會(huì)委員候選人產(chǎn)生細(xì)則，確定業(yè)主委員會(huì)委員候選人名單;。

(六)制定業(yè)主委員會(huì)選舉細(xì)則;。

(七)完成召開首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議的其他準(zhǔn)備工作。

前款內(nèi)容應(yīng)當(dāng)在首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議召開15日前以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。業(yè)主對(duì)公告內(nèi)容有異議的，籌備組應(yīng)當(dāng)記錄并作出答復(fù)。

籌備組應(yīng)當(dāng)自組成之日起90日內(nèi)完成籌備工作，起草《業(yè)主委員會(huì)選舉細(xì)則》、《業(yè)主委員會(huì)章程》、《業(yè)主管理規(guī)約草案》，并在大會(huì)召開前15日發(fā)給參加會(huì)議的成員征求意見。

業(yè)主大會(huì)自首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議表決通過管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)之日起設(shè)立。

第三節(jié)業(yè)主大會(huì)。

第十一條業(yè)主大會(huì)決定以下事項(xiàng)：

(一)制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則;。

(二)制定和修改管理規(guī)約;。

(三)選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)委員;。

(四)制定物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)以及物業(yè)服務(wù)收費(fèi)方案;。

(五)選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè);。

(六)籌集和使用專項(xiàng)維修資金;。

(七)改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施;。

(八)改變共有部分的用途;。

(九)利用共有部分進(jìn)行經(jīng)營(yíng)以及所得收益的分配與使用;。

(十)法律、法規(guī)或者管理規(guī)約確定應(yīng)由業(yè)主共同決定的事項(xiàng)。

第十二條管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)對(duì)下列主要事項(xiàng)作出規(guī)定：

(一)物業(yè)的使用、維護(hù)、管理;。

(二)專項(xiàng)維修資金的籌集、管理和使用;。

(三)物業(yè)共用部分的經(jīng)營(yíng)與收益分配;。

(四)業(yè)主共同利益的維護(hù);。

(五)業(yè)主共同管理權(quán)的行使;。

(六)業(yè)主應(yīng)盡的義務(wù);。

(七)違反管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。

第十三條業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則應(yīng)當(dāng)對(duì)下列主要事項(xiàng)作出規(guī)定：

(一)業(yè)主大會(huì)名稱及相應(yīng)的物業(yè)管理區(qū)域;。

(二)業(yè)主委員會(huì)的職責(zé);。

(三)業(yè)主委員會(huì)議事規(guī)則;。

(四)業(yè)主大會(huì)會(huì)議召開的形式、時(shí)間和議事方式;。

(五)業(yè)主投票權(quán)數(shù)的確定方法;。

(六)業(yè)主代表的產(chǎn)生方式;。

(七)業(yè)主大會(huì)會(huì)議的表決程序;。

(八)業(yè)主委員會(huì)委員的資格、人數(shù)和任期等;。

(九)業(yè)主委員會(huì)換屆程序、補(bǔ)選細(xì)則等;。

(十)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)工作經(jīng)費(fèi)的籌集、使用和管理;。

(十一)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)印章的使用和管理。

業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)的決定，對(duì)業(yè)主具有約束力。

業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)依法履行職責(zé)，不得作出與物業(yè)管理無關(guān)的決定，不得從事與物業(yè)管理無關(guān)的活動(dòng)。

業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)，對(duì)業(yè)主損害他人合法權(quán)益和業(yè)主共同利益的行為，有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，要求停止侵害、消除危險(xiǎn)、排除妨害、賠償損失。

第十四條業(yè)主大會(huì)會(huì)議可以采用集體討論的形式，也可以采用書面征求意見的形式。采用書面征求意見形式的，應(yīng)當(dāng)將征求意見書送交每一位業(yè)主;無法送達(dá)的，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。

不參加投票業(yè)主的投票權(quán)數(shù)是否計(jì)入已表決的多數(shù)票數(shù)，由管理規(guī)約或者臨時(shí)管理規(guī)約規(guī)定。

第十五條業(yè)主大會(huì)會(huì)議決定事項(xiàng)實(shí)行投票表決。

住宅物業(yè)業(yè)主的投票權(quán)按套計(jì)算，每套住宅計(jì)一票。

非住宅物業(yè)的投票權(quán)按建筑面積計(jì)算，100平方米以下(含本數(shù))的有1票投票權(quán)，每超過100平方米再計(jì)1票。

第十六條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主人數(shù)較多的，可以以幢、單元、樓層為單位，推選業(yè)主代表參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議。業(yè)主代表參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議前，應(yīng)當(dāng)事先書面征求其所代表的業(yè)主意見，并將經(jīng)業(yè)主本人簽字的書面意見在業(yè)主大會(huì)會(huì)議上如實(shí)反映。

第十七條業(yè)主大會(huì)會(huì)議分為定期會(huì)議和臨時(shí)會(huì)議。

業(yè)主大會(huì)定期會(huì)議應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的規(guī)定由業(yè)主委員會(huì)組織召開。

有下列情況之一的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)及時(shí)組織召開業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議：

(一)經(jīng)專有部分占建筑物總面積20%以上且占總?cè)藬?shù)20%以上業(yè)主提議的;。

(二)發(fā)生重大事故或者緊急事件需要及時(shí)處理的;。

(三)業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則或者管理規(guī)約規(guī)定的其他情況。

業(yè)主委員會(huì)不履行召集定期會(huì)議義務(wù)的，經(jīng)業(yè)主申請(qǐng)，由街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)負(fù)責(zé)組織業(yè)主召開業(yè)主大會(huì)定期會(huì)議。

第十八條未依法成立業(yè)主大會(huì)和選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)的住宅小區(qū)，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府在征求該住宅小區(qū)業(yè)主意見并取得過半數(shù)業(yè)主書面同意后，指定物業(yè)所在地社區(qū)居(村)民委員會(huì)代行本《細(xì)則》規(guī)定的業(yè)主委員會(huì)職責(zé)。

第四節(jié)業(yè)主委員會(huì)。

第十九條業(yè)主委員會(huì)由業(yè)主大會(huì)會(huì)議選舉產(chǎn)生，由3至11人的單數(shù)組成。業(yè)主委員會(huì)的每屆任期不超過5年，可連選連任。業(yè)主委員會(huì)委員應(yīng)當(dāng)由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主擔(dān)任，并符合下列條件：

(一)具有完全民事行為能力;。

(二)遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī);。

(三)遵守業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則、管理規(guī)約，模范履行業(yè)主義務(wù);。

(四)熱心公益事業(yè)，責(zé)任心強(qiáng)，公正廉潔;。

(五)具有一定的組織能力;。

(六)具備必要的工作時(shí)間。

第二十條業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起30日內(nèi)，持下列資料向物業(yè)主管部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府備案：

(一)業(yè)主大會(huì)成立和業(yè)主委員會(huì)選舉的情況;。

(二)管理規(guī)約;。

(三)業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則;。

(四)業(yè)主大會(huì)決定的其他重大事項(xiàng)。

業(yè)主委員會(huì)辦理備案手續(xù)后，可持備案證明向公安機(jī)關(guān)申請(qǐng)刻制業(yè)主大會(huì)印章和業(yè)主委員會(huì)印章。

業(yè)主委員會(huì)任期內(nèi)，備案內(nèi)容發(fā)生變更的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自變更之日起30日內(nèi)將變更內(nèi)容書面報(bào)告?zhèn)浒覆块T。

第二十一條業(yè)主委員會(huì)履行下列職責(zé):。

(一)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和決議;。

(三)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同;。

(五)監(jiān)督管理規(guī)約的實(shí)施;。

(六)督促業(yè)主交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用;。

(七)組織和監(jiān)督專項(xiàng)維修資金的籌集和使用;。

(八)調(diào)解業(yè)主之間因物業(yè)使用、維護(hù)和管理產(chǎn)生的糾紛;。

(九)業(yè)主大會(huì)賦予的其他職責(zé)。

第二十二條業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)向業(yè)主公布下列情況和資料：

(一)管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則;。

(二)業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的決定;。

(三)物業(yè)服務(wù)合同;。

(四)專項(xiàng)維修資金的籌集、使用情況;。

(五)物業(yè)共有部分的使用和收益情況;。

(六)占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車車位的處置情況;。

(七)業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)工作經(jīng)費(fèi)的收支情況;。

(八)其他應(yīng)當(dāng)向業(yè)主公開的情況和資料。

第二十三條業(yè)主委員會(huì)任期屆滿60日前，應(yīng)當(dāng)召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議進(jìn)行換屆選舉。

業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)及時(shí)將業(yè)主委員會(huì)印章、檔案資料以及屬于全體業(yè)主的財(cái)物等移交給新一屆業(yè)主委員會(huì);不及時(shí)移交的，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)協(xié)調(diào)督促其移交。

第二十四條有下列情況之一的，業(yè)主委員會(huì)委員資格自行終止：

(一)因物業(yè)轉(zhuǎn)讓、滅失等原因不再是業(yè)主的;。

(二)喪失民事行為能力的;。

(三)依法被限制人身自由的;。

(四)法律、法規(guī)以及管理規(guī)約規(guī)定的其他情形。

第二十五條業(yè)主委員會(huì)委員有下列情況之一的，由業(yè)主委員會(huì)三分之一以上委員或者持有20%以上投票權(quán)數(shù)的業(yè)主提議，業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)根據(jù)業(yè)主大會(huì)的授權(quán)，可以決定是否終止其委員資格：

(一)以書面方式提出辭職請(qǐng)求的;。

(二)不履行委員職責(zé)的;。

(三)利用委員資格謀取私利的;。

(四)拒不履行業(yè)主義務(wù)的;。

(五)侵害他人合法權(quán)益的;。

(六)因其他原因不宜擔(dān)任業(yè)主委員會(huì)委員的。

業(yè)主委員會(huì)委員資格終止的，應(yīng)當(dāng)自終止之日起3日內(nèi)將其保管的檔案資料、印章及其他屬于全體業(yè)主所有的財(cái)物移交業(yè)主委員會(huì)。

業(yè)主委員會(huì)任期內(nèi)，委員出現(xiàn)空缺時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)補(bǔ)足。業(yè)主委員會(huì)委員候補(bǔ)細(xì)則由業(yè)主大會(huì)決定或者在業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則中規(guī)定。業(yè)主委員會(huì)委員人數(shù)不足總數(shù)的二分之一時(shí)，應(yīng)當(dāng)召開業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議，重新選舉業(yè)主委員會(huì)。

業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)工作經(jīng)費(fèi)由全體業(yè)主承擔(dān)。工作經(jīng)費(fèi)可以由業(yè)主分?jǐn)偅部梢詮奈飿I(yè)共有部分經(jīng)營(yíng)所得收益中列支。工作經(jīng)費(fèi)的收支情況，應(yīng)當(dāng)定期在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告，接受業(yè)主監(jiān)督。

工作經(jīng)費(fèi)籌集、管理和使用的具體細(xì)則由業(yè)主大會(huì)決定。

第三章新建物業(yè)與前期物業(yè)管理。

第二十六條物業(yè)管理區(qū)域的劃分，以建設(shè)用地規(guī)劃許可證確定的紅線圖范圍為基礎(chǔ)，并遵循相對(duì)集中、便于管理的原則，考慮建筑物規(guī)模、共用設(shè)施設(shè)備、社區(qū)建設(shè)等因素。

分期開發(fā)建設(shè)或者兩個(gè)以上建設(shè)單位開發(fā)建設(shè)的物業(yè)，其配套設(shè)施設(shè)備是共用的，應(yīng)當(dāng)劃定為一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域;配套設(shè)施設(shè)備能夠分割并獨(dú)立使用的，可以劃定為不同的物業(yè)管理區(qū)域。

第二十七條建設(shè)單位辦理商品房預(yù)售許可證或者商品房現(xiàn)售備案前，必須持房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)證明、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)用地使用權(quán)證書、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案和地名核準(zhǔn)文件等資料，向物業(yè)管理主管部門申請(qǐng)劃分物業(yè)管理區(qū)域。

物業(yè)管理主管部門應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起20日內(nèi)，在征求鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的意見后進(jìn)行劃分登記，并告知建設(shè)單位。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將劃定的物業(yè)管理區(qū)域向物業(yè)買受人明示。

第二十八條新建住宅區(qū)物業(yè)銷售前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)通過招標(biāo)方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)提前介入，與其選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議，承擔(dān)前期物業(yè)服務(wù)。房管部門應(yīng)當(dāng)把物業(yè)管理提前介入作為核發(fā)《商品房預(yù)(銷)售許可證》的前置條件。

第二節(jié)附屬設(shè)施設(shè)備的配置。

第二十九條新建住宅小區(qū)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照《資溪縣住宅小區(qū)物業(yè)管理用房配置細(xì)則》規(guī)定配置物業(yè)服務(wù)用房。

物業(yè)服務(wù)用房由開發(fā)建設(shè)單位無償提供，依法屬于全體業(yè)主共有，并由房產(chǎn)管理部門依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，但不頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證書。業(yè)主有權(quán)查詢。

第三十條按照規(guī)劃要求在住宅小區(qū)內(nèi)配套建設(shè)的會(huì)所、幼兒園的歸屬，應(yīng)當(dāng)在商品房買賣合同中約定。約定屬于開發(fā)建設(shè)單位所有的，開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)提供產(chǎn)權(quán)歸其所有的證明文件，并優(yōu)先為業(yè)主提供服務(wù)。

第三十一條新建住宅小區(qū)內(nèi)的機(jī)動(dòng)車停車庫(kù)(位)與住戶套數(shù)的最低比例標(biāo)準(zhǔn)，由規(guī)劃行政主管部門按照建設(shè)部《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》的相關(guān)規(guī)定制定。

住宅小區(qū)內(nèi)規(guī)劃用于停放車輛的車庫(kù)和建筑物附屬設(shè)施內(nèi)的車位歸屬，由建設(shè)單位與物業(yè)買受人在商品房買賣合同中約定屬于開發(fā)建設(shè)單位所有或者相關(guān)業(yè)主共有。約定屬于建設(shè)單位所有的，開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)提供產(chǎn)權(quán)歸其所有的證明文件，并可以附贈(zèng)、出售或者出租給業(yè)主。

占有業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放車輛的車位，屬于業(yè)主共有，建設(shè)單位不得銷售。

第三十二條凡具備分表直抄到戶條件的新建住宅小區(qū)內(nèi)的水、電、氣等專業(yè)經(jīng)營(yíng)設(shè)施的計(jì)量表應(yīng)當(dāng)實(shí)行專有部分一戶一表，共有部分安裝獨(dú)立計(jì)量表,由相關(guān)專業(yè)經(jīng)營(yíng)單位負(fù)責(zé)向最終用戶進(jìn)行收費(fèi);安全防范、消防、環(huán)衛(wèi)、郵政、信息等附屬設(shè)施設(shè)備的配置應(yīng)當(dāng)符合物業(yè)使用的基本條件。

新建住宅小區(qū)供電設(shè)施建設(shè)工程應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的電力工程建設(shè)規(guī)范，由供電部門依照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核和驗(yàn)收，供電方式應(yīng)按照安全、可靠、經(jīng)濟(jì)、合理和便于管理的原則確定。

用地面積15畝以上小區(qū)應(yīng)當(dāng)修建一座垃圾中轉(zhuǎn)站(垃圾房8m2以上)，有居民活動(dòng)場(chǎng)地的應(yīng)配套建設(shè)一座公共廁所。

規(guī)劃、建設(shè)部門在進(jìn)行建設(shè)工程規(guī)劃審批和設(shè)計(jì)審查時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》進(jìn)行審查、審批，并征求物業(yè)管理等部門的意見。

第三十三條凡具備分表直抄到戶條件的新建住宅小區(qū)內(nèi)的專業(yè)經(jīng)營(yíng)設(shè)施設(shè)備，由專業(yè)經(jīng)營(yíng)單位負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)、建設(shè)、維護(hù)和管理。開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)協(xié)調(diào)配合專業(yè)經(jīng)營(yíng)設(shè)施設(shè)備的施工，并承擔(dān)相關(guān)管溝、設(shè)備用房等土建工程的配套建設(shè)。

專業(yè)經(jīng)營(yíng)設(shè)施設(shè)備包括變電、二次供水、燃?xì)庹{(diào)壓等設(shè)施設(shè)備及相關(guān)管線和計(jì)量裝置。

第三十四條本《細(xì)則》實(shí)施前建設(shè)的住宅小區(qū)內(nèi)的供水供電設(shè)施設(shè)備，由業(yè)主大會(huì)決定是否進(jìn)行水電改造后移交給專業(yè)經(jīng)營(yíng)單位，業(yè)主大會(huì)決定改造移交的，專業(yè)經(jīng)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)接收。

第三十五條專業(yè)經(jīng)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)依法履行專業(yè)經(jīng)營(yíng)設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任，按照與業(yè)主簽訂的服務(wù)合同服務(wù)到最終用戶，保證服務(wù)質(zhì)量。

第三十六條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)依法通過招標(biāo)的方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施前期物業(yè)管理。

招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在發(fā)布招標(biāo)公告或者發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書10日前，持招標(biāo)公告或者投標(biāo)邀請(qǐng)書、招標(biāo)文件等有關(guān)資料，向物業(yè)管理主管部門備案。

有下列情形之一的，經(jīng)物業(yè)所在地的物業(yè)管理主管部門批準(zhǔn)，可以采取協(xié)議方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)：

(一)投標(biāo)人少于3人;。

(二)總建筑面積少于3萬平方米。

第三十七條鼓勵(lì)前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)提前介入項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，對(duì)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、配套設(shè)施建設(shè)、工程質(zhì)量控制、設(shè)備運(yùn)行管理等事項(xiàng)，提出與物業(yè)管理有關(guān)的建議。

建設(shè)單位組織單位工程竣工驗(yàn)收和分戶驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)當(dāng)通知前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)參與監(jiān)督。

第三十八條建設(shè)單位在申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售許可證或者商品房現(xiàn)售備案前，應(yīng)當(dāng)將前期物業(yè)服務(wù)合同、臨時(shí)管理規(guī)約、住宅小區(qū)配套建筑和設(shè)施設(shè)備的清單及其產(chǎn)權(quán)歸屬等資料報(bào)物業(yè)管理主管部門備案，并在商品房銷售時(shí)將上述資料作為商品房買賣合同約定的內(nèi)容。

前期物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)方式及收費(fèi)起始時(shí)間、合同終止情形等內(nèi)容進(jìn)行約定;涉及物業(yè)買受人共同利益的，其約定應(yīng)當(dāng)一致。

第三十九條新建住宅小區(qū)的配套建筑及設(shè)施設(shè)備符合下列條件后，建設(shè)單位方可辦理物業(yè)交付手續(xù)：

(一)生活用水納入城市公共供水管網(wǎng)，并安裝分戶計(jì)量裝置;。

(二)雨水、污水排放納入城市雨水、污水排放系統(tǒng);。

(三)小區(qū)用電納入城市供電網(wǎng)絡(luò)，并安裝分戶計(jì)量裝置;。

(五)按照防火要求完成消防供水、消防自動(dòng)報(bào)警裝置、消防車通道等共用消防設(shè)施建設(shè);。

(六)小區(qū)道路與城市道路或者公路之間有直達(dá)的道路相連;。

(七)按照規(guī)劃要求完成環(huán)境衛(wèi)生、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、物業(yè)管理用房等配套建筑及設(shè)施建設(shè);。

(八)按照規(guī)劃要求完成綠化建設(shè)及車庫(kù)、車位的配置;。

(九)住宅小區(qū)分期建設(shè)的，已建成的住宅周邊場(chǎng)地與施工工地之間設(shè)置有效的隔離設(shè)施;。

(十)法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門及專業(yè)經(jīng)營(yíng)單位按照前款規(guī)定，對(duì)住宅小區(qū)進(jìn)行綜合驗(yàn)收，接受房產(chǎn)開發(fā)主管部門、規(guī)劃、物業(yè)管理等有關(guān)部門的監(jiān)管，并向房產(chǎn)開發(fā)主管部門辦理綜合驗(yàn)收備案手續(xù)。

第四十條開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自住宅小區(qū)綜合驗(yàn)收合格之日起30日內(nèi)，與相關(guān)專業(yè)經(jīng)營(yíng)單位辦理專業(yè)經(jīng)營(yíng)設(shè)施設(shè)備接收管理手續(xù)，并協(xié)助物業(yè)買受人與相關(guān)專業(yè)經(jīng)營(yíng)單位分別簽訂供水、供電等服務(wù)合同并在以后的移交中向業(yè)主委員會(huì)予以公示。

第四十一條建設(shè)單位交付住宅物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)向業(yè)主提供住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書等資料。

前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)手冊(cè)，并可以接受開發(fā)建設(shè)單位的委托，協(xié)助開發(fā)建設(shè)單位辦理住宅交付的有關(guān)具體事宜。

第四十二條開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在物業(yè)管理主管部門、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的監(jiān)督下，按規(guī)定向前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交物業(yè)服務(wù)用房和下列資料：

(二)設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料;。

(三)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件;。

(四)業(yè)主名冊(cè);。

前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在前期物業(yè)服務(wù)合同終止時(shí)，將物業(yè)服務(wù)用房及上述資料移交給業(yè)主委員會(huì)。

第四十三條建設(shè)單位與買受人訂立的房屋銷售合同，應(yīng)當(dāng)包含前期物業(yè)服務(wù)合同約定的內(nèi)容、建設(shè)工程規(guī)劃許可文件載明的建設(shè)項(xiàng)目平面布局圖，以及物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)屬全體業(yè)主共有共用的配套設(shè)施設(shè)備。

第四十四條在前期物業(yè)管理期間，房屋交付使用前(含當(dāng)月)所發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位承擔(dān);房屋交付使用后所發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，在房屋銷售合同有約定的，按前期物業(yè)服務(wù)合同的約定由業(yè)主承擔(dān);在房屋銷售合同未約定的，由建設(shè)單位承擔(dān)。

第四十五條建設(shè)單位訂立物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)首份房屋銷售合同前，應(yīng)當(dāng)制定臨時(shí)管理規(guī)約，作為房屋銷售合同的附件。

臨時(shí)管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)的使用和維護(hù)管理、業(yè)主義務(wù)、違反臨時(shí)管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任等事項(xiàng)作出規(guī)定，但不得與法律、法規(guī)、規(guī)章相抵觸，不得侵害買受人的合法權(quán)益。臨時(shí)管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)報(bào)物業(yè)管理主管部門備案。

第一節(jié)一般規(guī)定。

第四十六條業(yè)主可以根據(jù)所在物業(yè)管理區(qū)域的實(shí)際情況，通過公開、公平、公正的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，依法選聘符合相應(yīng)條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供物業(yè)服務(wù)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)從事物業(yè)管理活動(dòng)。

第四十七條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)取得物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書后方可從事物業(yè)管理。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得轉(zhuǎn)讓或者以出租、出借、掛靠等形式變相轉(zhuǎn)讓物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書。

在本縣城鎮(zhèn)行政區(qū)域內(nèi)從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)的外地企業(yè)，應(yīng)當(dāng)向縣房產(chǎn)管理局備案。經(jīng)核準(zhǔn)合格后，方可從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)(經(jīng)營(yíng))。

第四十八條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的專業(yè)工程技術(shù)人員，具備為業(yè)主提供專項(xiàng)服務(wù)的能力。

從事物業(yè)管理的人員應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，取得職業(yè)資格證書。

第四十九條嚴(yán)格物業(yè)服務(wù)重大事件報(bào)告制度。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生下列情況之一的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定及時(shí)向相關(guān)行政主管部門、專業(yè)單位報(bào)告：

(一)發(fā)生火災(zāi)、水患、爆炸或者自然災(zāi)害等造成人身傷亡或者危及建筑物安全;。

(四)發(fā)生群體性事件;。

(五)發(fā)生業(yè)主、使用人重大傷亡事件;。

(六)其他嚴(yán)重影響業(yè)主、使用人正常生活的事件。

第五十條建設(shè)單位、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)分別建立并妥善保管物業(yè)材料檔案、業(yè)主大會(huì)與業(yè)主委員會(huì)檔案以及物業(yè)服務(wù)檔案。

第五十一條建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)及其從業(yè)人員應(yīng)當(dāng)按規(guī)定申報(bào)其在物業(yè)管理活動(dòng)中的信用信息。

鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)建立業(yè)主委員會(huì)委員在物業(yè)管理中的信用檔案，并納入全縣物業(yè)管理信用體系。

第五十二條物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定向物業(yè)管理主管部門報(bào)送統(tǒng)計(jì)報(bào)表。

第二節(jié)物業(yè)的裝飾裝修。

第五十三條業(yè)主或者物業(yè)使用人在裝飾裝修工程開工前，應(yīng)當(dāng)持有關(guān)資料向物業(yè)服務(wù)企業(yè)辦理登記手續(xù);按照規(guī)定需要報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)依法辦理批準(zhǔn)手續(xù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將裝飾裝修的禁止行為和注意事項(xiàng)告知業(yè)主或者物業(yè)使用人。

業(yè)主拒不辦理登記、批準(zhǔn)手續(xù)的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)按照管理規(guī)約或者臨時(shí)管理規(guī)約，禁止裝飾裝修施工人員進(jìn)入物業(yè)管理區(qū)域。

第五十四條業(yè)主或者物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂住宅裝飾裝修服務(wù)協(xié)議。

住宅裝飾裝修服務(wù)協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：

(一)裝飾裝修工程的實(shí)施內(nèi)容和實(shí)施期限;。

(二)允許施工的時(shí)間;。

(三)廢棄物的清運(yùn)與處置;。

(四)住宅外立面設(shè)施及防盜設(shè)施的安裝要求;。

(五)禁止行為和注意事項(xiàng);。

(六)裝修保證金的收取和退還;。

(七)違約責(zé)任;。

(八)其他需要約定的事項(xiàng)。

第五十五條業(yè)主或者物業(yè)使用人在裝飾裝修工程開工前，應(yīng)當(dāng)告知相鄰業(yè)主。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)裝飾裝修活動(dòng)進(jìn)行巡查時(shí)，業(yè)主或物業(yè)使用人不得拒絕和阻礙。

第三節(jié)物業(yè)服務(wù)合同。

第五十六條物業(yè)服務(wù)合同由業(yè)主委員會(huì)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂。合同中的下列主要內(nèi)容應(yīng)當(dāng)事先提交業(yè)主大會(huì)會(huì)議表決通過，但業(yè)主大會(huì)已授權(quán)業(yè)主委員會(huì)決定的除外：

(一)物業(yè)服務(wù)事項(xiàng);。

(二)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn);。

(三)合同期限;。

(四)違約責(zé)任。

第五十七條物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)約定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的下列物業(yè)公共服務(wù)事項(xiàng)：

(一)建筑物共有部位及設(shè)施設(shè)備的使用、管理和維護(hù);。

(二)公共綠化的維護(hù);。

(三)公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù);。

(四)公共區(qū)域的秩序維護(hù);。

(五)物業(yè)使用中對(duì)禁止行為的告知、勸阻、報(bào)告等義務(wù);。

(六)物業(yè)維修、更新、改造費(fèi)用的賬務(wù)管理;。

(七)物業(yè)服務(wù)檔案和物業(yè)檔案的保管;。

(八)其他物業(yè)公共服務(wù)事項(xiàng)。

物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)在有關(guān)業(yè)主、使用人人身、財(cái)產(chǎn)安全防范方面的義務(wù)和責(zé)任作出明確約定。

物業(yè)服務(wù)合同示范文本由物業(yè)管理主管部門會(huì)同其他相關(guān)行政主管部門制發(fā)。

第五十八條物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接物業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共有部分及其相應(yīng)的檔案進(jìn)行查驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)共有部分與原設(shè)計(jì)方案不符或者有質(zhì)量問題的，應(yīng)當(dāng)書面告知建設(shè)單位、業(yè)主委員會(huì);并按照國(guó)家、省和市的有關(guān)規(guī)定，與建設(shè)單位或者業(yè)主委員會(huì)辦理相應(yīng)手續(xù)。對(duì)承接查驗(yàn)中確認(rèn)的問題，相關(guān)責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時(shí)整改。

第五十九條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定與建設(shè)單位或者業(yè)主委員會(huì)辦理物業(yè)檔案和物業(yè)服務(wù)檔案、業(yè)主名冊(cè)等資料的移交手續(xù)。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自辦理移交手續(xù)之日起30日內(nèi)，持相關(guān)資料向物業(yè)管理主管部門備案。

第六十條業(yè)主委員會(huì)應(yīng)在物業(yè)服務(wù)合同期限屆滿60日前組織召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議，對(duì)是否續(xù)聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行表決。雙方續(xù)約的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂物業(yè)服務(wù)合同;不再續(xù)約且需以委托方式管理的，業(yè)主大會(huì)應(yīng)當(dāng)及時(shí)依法選聘其他物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人。

業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)前，應(yīng)當(dāng)召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議，對(duì)選聘方式、具體實(shí)施者、物業(yè)服務(wù)合同的主要內(nèi)容等進(jìn)行表決。

第六十一條有下列情形之一的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)退出物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)，不得以物業(yè)服務(wù)中的債權(quán)債務(wù)糾紛未解決、階段工作未完成等為由拒絕退出：

(一)物業(yè)服務(wù)合同依法、依約解除;。

(二)物業(yè)服務(wù)合同期滿未續(xù)約;。

(三)成立首屆業(yè)主委員會(huì)后，依法選聘了物業(yè)服務(wù)企業(yè);。

(四)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定不得繼續(xù)從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)的其他情形。

第六十二條物業(yè)服務(wù)企業(yè)退出物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)，應(yīng)當(dāng)在辦理規(guī)定退出手續(xù)的同時(shí)，履行下列交接義務(wù)：

(二)撤出物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)人員;。

(三)清退預(yù)收、代收的有關(guān)費(fèi)用;。

(四)法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)。

第四節(jié)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)。

第六十三條物業(yè)服務(wù)收費(fèi)按不同物業(yè)的使用性質(zhì)和特點(diǎn)，實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)或市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，其計(jì)費(fèi)模式、標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)服務(wù)委托雙方訂立物業(yè)服務(wù)合同具體約定。

普通住宅、經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租房的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)以及停車服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)格，價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)按照屬地管理原則，由縣物價(jià)局會(huì)同縣房管局依據(jù)《價(jià)格法》及其價(jià)格管理的有關(guān)規(guī)定制定。

其他住宅和非住宅的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)以及其他服務(wù)項(xiàng)目收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)格，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定，報(bào)物價(jià)、物業(yè)管理主管部門備案。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量和相應(yīng)的收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主或物業(yè)使用人提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的專項(xiàng)服務(wù)的，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可以另行約定。

按照《江西省物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)管理細(xì)則》(贛計(jì)商價(jià)字〔〕766號(hào))的規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)在實(shí)施物業(yè)服務(wù)收費(fèi)前，必須到物價(jià)部門申請(qǐng)辦理物業(yè)收費(fèi)批文，實(shí)行亮證收費(fèi)，并自覺接受物價(jià)部門的年度審驗(yàn)。

第六十四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)可以采取包干制或者酬金制等方式，具體收費(fèi)方式由物業(yè)服務(wù)合同約定。實(shí)行酬金制收費(fèi)方式的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定對(duì)物業(yè)服務(wù)的各項(xiàng)資金的收支建立臺(tái)賬，并接受業(yè)主委員會(huì)的核查。

第六十五條已竣工尚未出售或者尚未交付的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)由建設(shè)單位承擔(dān)。已交付的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)由業(yè)主承擔(dān)，建設(shè)單位與業(yè)主約定應(yīng)以物業(yè)部門指導(dǎo)價(jià)為準(zhǔn)。

物業(yè)交付后長(zhǎng)期空置的，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按《江西省物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)管理細(xì)則》(贛計(jì)商價(jià)字〔2003〕766號(hào))中規(guī)定收費(fèi)。

第六十六條物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反規(guī)定及物業(yè)服務(wù)合同，擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、重復(fù)收費(fèi)的，業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主有權(quán)拒絕。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)依約履行義務(wù)的，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，不得以放棄共有權(quán)利為由拒絕交納。物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)結(jié)清物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

第六十七條專業(yè)經(jīng)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)按照與業(yè)主簽訂的服務(wù)合同，向具備條件的最終用戶收取費(fèi)用。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受專業(yè)經(jīng)營(yíng)單位委托代收費(fèi)用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用，但可以根據(jù)約定向?qū)I(yè)經(jīng)營(yíng)單位收取報(bào)酬。

專業(yè)經(jīng)營(yíng)單位不得強(qiáng)制物業(yè)服務(wù)企業(yè)代收費(fèi)用，不得因物業(yè)服務(wù)企業(yè)拒絕代收有關(guān)費(fèi)用而停止向最終用戶提供服務(wù)。

第六十八條物業(yè)服務(wù)費(fèi)以法定產(chǎn)權(quán)面積(房屋所有權(quán)證登記的建筑面積)計(jì)算，其中頂層躍層和閣樓按法定產(chǎn)權(quán)面積的一半收費(fèi)，儲(chǔ)物間、柴房不收費(fèi)，車庫(kù)按標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi);未辦理產(chǎn)權(quán)證的以售房合同中房屋建筑面積或房產(chǎn)測(cè)繪部門實(shí)測(cè)的房屋建筑面積計(jì)算。

物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按月收取，業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)約定預(yù)收物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，預(yù)收期限不得超過3個(gè)月。

第五節(jié)舊住宅區(qū)的物業(yè)管理。

第六十九條對(duì)具備建立物業(yè)管理?xiàng)l件的舊住宅區(qū)，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)采取措施對(duì)舊住宅區(qū)進(jìn)行整治。舊住宅區(qū)完成整治改造后，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)組織業(yè)主成立業(yè)主大會(huì)，由業(yè)主大會(huì)決定選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人管理物業(yè)，也可依托業(yè)主委員會(huì)或者社區(qū)居民委員會(huì)，由業(yè)主自行管理物業(yè)。

第五章物業(yè)的使用與養(yǎng)護(hù)。

第一節(jié)物業(yè)的使用。

第七十條業(yè)主或者物業(yè)使用人使用物業(yè)應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)法律、法規(guī)和管理規(guī)約、臨時(shí)管理規(guī)約的規(guī)定，不得有下列行為：

(一)損壞房屋承重結(jié)構(gòu)等違反房屋裝飾裝修規(guī)定的行為;。

(二)違章搭建建筑物和構(gòu)筑物、私開門窗等違反規(guī)劃規(guī)定的行為;。

(三)侵占、損壞樓道、綠地等物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備等違反物業(yè)管理規(guī)定的行為;。

(四)擅自改變房屋用途等違反房屋管理規(guī)定的行為;。

(五)隨意傾倒垃圾、雜物等違反市容環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定的行為;。

(七)占用消防通道等違反消防管理規(guī)定的行為;。

(九)法律、法規(guī)和管理規(guī)約、臨時(shí)管理規(guī)約禁止的其他行為。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會(huì)發(fā)現(xiàn)有前款規(guī)定行為的，應(yīng)當(dāng)予以勸阻、制止，并報(bào)告有關(guān)部門。

第七十一條業(yè)主或者物業(yè)使用人封閉陽(yáng)臺(tái)以及安裝空調(diào)外機(jī)、太陽(yáng)能熱水器、防盜網(wǎng)、遮陽(yáng)罩等設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)遵守管理規(guī)約、臨時(shí)管理規(guī)約和物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，保持物業(yè)的整潔、美觀。

業(yè)主利用屋面安裝太陽(yáng)能熱水器等設(shè)施的，不得破壞屋面，影響房屋安全，物業(yè)頂層的業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)予以配合。

業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照垃圾分類收集的有關(guān)規(guī)定傾倒垃圾。

第七十二條房屋交付后，業(yè)主、使用人應(yīng)當(dāng)按照權(quán)屬登記用途使用物業(yè)，不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房。業(yè)主因特殊情況需要將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約的規(guī)定，并經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主書面同意。

物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的配套建筑及設(shè)施設(shè)備，不得改變使用性質(zhì)，因特殊情況需要改變使用性質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約的規(guī)定，經(jīng)業(yè)主大會(huì)及有利害關(guān)系的業(yè)主書面同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。

業(yè)主出租房屋的，應(yīng)當(dāng)告知業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

第二節(jié)車位的使用管理。

第七十三條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)規(guī)劃用于停放機(jī)動(dòng)車輛的車庫(kù)和建筑物附屬設(shè)施內(nèi)車位尚有空余的，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)不得新辟規(guī)劃以外的停車位。

業(yè)主、物業(yè)使用人需要承租尚未出售的停車庫(kù)、車位的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)出租，其車庫(kù)、車位租賃費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)。

車庫(kù)、車位在優(yōu)先滿足本物業(yè)管理業(yè)主、物業(yè)使用人的停車需要的前提下，可以臨時(shí)租賃給物業(yè)管理區(qū)域外的單位、個(gè)人，其租賃合同期限不得超過6個(gè)月。

第七十四條利用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地停放車輛的，應(yīng)確保消防通道和道路暢通。業(yè)主大會(huì)決定或者業(yè)主共同決定收取場(chǎng)地使用費(fèi)的，場(chǎng)地使用費(fèi)在扣除物業(yè)服務(wù)費(fèi)后屬于全體業(yè)主共有，但物業(yè)服務(wù)合同另有約定的除外。業(yè)主大會(huì)或業(yè)主可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)收取，并支付一定比例的報(bào)酬。

業(yè)主對(duì)機(jī)動(dòng)車有保管要求的，可以與物業(yè)服務(wù)企業(yè)另行約定。

第七十五條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停放車輛，不得堵塞消防通道，不得妨礙行人和其他車輛的正常通行。

第三節(jié)建設(shè)單位的保修責(zé)任。

第七十六條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的保修期限、范圍，承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任。

建設(shè)單位可以將物業(yè)保修的有關(guān)事宜委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)，并簽訂委托合同，向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付相應(yīng)的報(bào)酬。

第七十七條建立新建物業(yè)質(zhì)量保修金監(jiān)管制度。

建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在新建物業(yè)交付前，按照物業(yè)建筑安裝總造價(jià)3%的比例，一次性向物業(yè)管理主管部門設(shè)立的物業(yè)質(zhì)量保修金帳戶交存物業(yè)質(zhì)量保修金，作為物業(yè)保修期內(nèi)保修費(fèi)用的保證。

物業(yè)質(zhì)量保修金監(jiān)管帳戶以物業(yè)管理區(qū)域?yàn)閱挝话创痹O(shè)立專戶。建設(shè)單位在新建物業(yè)交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)向業(yè)主出示物業(yè)質(zhì)量保修金監(jiān)管部門出具的物業(yè)質(zhì)量保修金全額交存證明。

保修金存儲(chǔ)期限與物業(yè)的法定保修期限一致。

第七十八條建設(shè)單位不履行保修義務(wù)的，業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)或者其委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以提出申請(qǐng)，經(jīng)物業(yè)管理主管部門核實(shí)后，維修費(fèi)用在物業(yè)質(zhì)量保修金中列支。

第七十九條物業(yè)管理主管部門應(yīng)當(dāng)每年定期向相關(guān)物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主和建設(shè)單位公布物業(yè)質(zhì)量保修金的使用情況。

第八十條物業(yè)質(zhì)量保修金存儲(chǔ)期滿，建設(shè)單位履行了法定保修責(zé)任的，物業(yè)管理主管部門應(yīng)將物業(yè)質(zhì)量保修金本息余額退還建設(shè)單位。

物業(yè)質(zhì)量保修金存儲(chǔ)期滿前30日，物業(yè)管理主管部門應(yīng)將擬退還物業(yè)質(zhì)量保修金事項(xiàng)在相關(guān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)書面公示。

第八十一條物業(yè)管理主管部門應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)質(zhì)量保修金的交存、使用、管理和退還實(shí)施統(tǒng)一監(jiān)督管理。

第四節(jié)物業(yè)的養(yǎng)護(hù)。

第八十二條物業(yè)保修期屆滿后，業(yè)主專有部分的管理、養(yǎng)護(hù)、維修，由相關(guān)業(yè)主負(fù)責(zé)。

物業(yè)專有部分出現(xiàn)危害安全、影響觀瞻、妨礙公共利益及影響其他物業(yè)正常使用時(shí)，業(yè)主或者物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)及時(shí)維護(hù)、維修，相鄰物業(yè)業(yè)主應(yīng)當(dāng)提供便利。

第八十三條業(yè)主對(duì)專有部分進(jìn)行管理、養(yǎng)護(hù)、維修等，應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰物業(yè)造成損害;造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。

第八十四條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)供水、供電、供氣、通信、有線電視等相關(guān)專業(yè)經(jīng)營(yíng)單位，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)業(yè)主專有部分以外的相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備的維修、更新、養(yǎng)護(hù)等管理責(zé)任。

前款規(guī)定的業(yè)主專有部分以外的相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備包括變電、供水(不含用戶自建自管的二次供水)等設(shè)施設(shè)備及相關(guān)管線和計(jì)量器具。

第八十五條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)供水、供電、供氣、通信、有線電視等專業(yè)經(jīng)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定向最終用戶收取費(fèi)用。

(一)業(yè)主自用的向業(yè)主收取;。

(二)物業(yè)服務(wù)企業(yè)使用的向物業(yè)服務(wù)企業(yè)收取;。

(三)部分業(yè)主共同使用的，由相關(guān)業(yè)主分?jǐn)?。

(四)全體業(yè)主共同使用的，由全體業(yè)主分?jǐn)偂?/p>

物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受專業(yè)經(jīng)營(yíng)單位委托代收費(fèi)用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用，但可以根據(jù)雙方約定向?qū)I(yè)經(jīng)營(yíng)單位收取勞務(wù)費(fèi)。

專業(yè)經(jīng)營(yíng)單位不得強(qiáng)制物業(yè)服務(wù)企業(yè)代收費(fèi)用，不得因物業(yè)服務(wù)企業(yè)拒絕代收有關(guān)費(fèi)用而停止向最終用戶提供服務(wù)。

第八十六條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主共用部位及共用設(shè)施設(shè)備，由業(yè)主共同維護(hù)和管理;業(yè)主大會(huì)可以將其委托給物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人維護(hù)和管理。

第八十七條住宅物業(yè)、住宅區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或與單棟住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的建設(shè)單位和業(yè)主，應(yīng)當(dāng)繳存住宅專項(xiàng)維修資金;住宅專項(xiàng)維修資金專項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿后共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造。

住宅專項(xiàng)維修資金的建立，應(yīng)當(dāng)遵循業(yè)主所有、統(tǒng)一繳存、專戶存儲(chǔ)、業(yè)主決策、?？顚Ｓ?、統(tǒng)籌監(jiān)管的原則。住宅專項(xiàng)維修資金的交存、使用、管理的具體細(xì)則，由縣房管局、縣財(cái)政局按照有關(guān)規(guī)定制定并執(zhí)行。

第八十八條物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造需要使用住宅專項(xiàng)維修資金的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)住宅專項(xiàng)維修資金列支范圍內(nèi)專有部分占物業(yè)建筑總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意，但不得與業(yè)主大會(huì)的決定相抵觸。

第八十九條通道、樓梯、物業(yè)服務(wù)用房等屬于業(yè)主共有，禁止任何單位、個(gè)人侵占、處置或者改作他用。

利用共有部分進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)和管理規(guī)約的規(guī)定，并由業(yè)主大會(huì)或者相關(guān)業(yè)主共同決定。收益屬全體業(yè)主或相關(guān)業(yè)主共有。

業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)定期公布全體業(yè)主共有部分、部分業(yè)主共有部分物業(yè)經(jīng)營(yíng)收益的收支情況。

第九十條物業(yè)應(yīng)當(dāng)定期維修養(yǎng)護(hù)。物業(yè)出現(xiàn)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的應(yīng)當(dāng)維修養(yǎng)護(hù)的情形時(shí)，業(yè)主或者其他責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時(shí)履行維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)。

發(fā)生危及他人房屋使用安全或者公共安全的緊急情況時(shí)，責(zé)任人不及時(shí)履行維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)立即組織搶修、更新或者采取應(yīng)急防范措施，并及時(shí)通知業(yè)主委員會(huì)，費(fèi)用由相關(guān)責(zé)任人承擔(dān)。

第九十一條因維修物業(yè)、設(shè)置管線等需要，必須進(jìn)入專有部分的，業(yè)主、使用人不得拒絕。

供水、供電、信息、環(huán)衛(wèi)、郵政等專業(yè)單位進(jìn)入物業(yè)管理區(qū)域提供服務(wù)的，業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)予以配合。

第九十二條專項(xiàng)維修資金的過戶、續(xù)籌、結(jié)算，應(yīng)遵守下列規(guī)定：

(一)業(yè)主轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)時(shí)，結(jié)余維修資金不予退還，隨房屋所有權(quán)同時(shí)過戶。

(二)專項(xiàng)維修資金帳面余額低于首次繳付額30%的，經(jīng)業(yè)主大會(huì)會(huì)議研究決定，按業(yè)主房屋建筑面積的比例向業(yè)主續(xù)籌。

(三)房屋滅失的，將專戶帳面余額返還業(yè)主。

第六章法律責(zé)任。

第一節(jié)物業(yè)爭(zhēng)議解決途徑。

第九十三條業(yè)主、物業(yè)使用人、業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、開發(fā)建設(shè)單位之間在物業(yè)管理活動(dòng)中發(fā)生爭(zhēng)議的，可以自行協(xié)商解決;不能協(xié)商解決的，可以要求鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府調(diào)解或者依法提起民事訴訟或申請(qǐng)仲裁。

業(yè)主、物業(yè)使用人、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等對(duì)違反本《細(xì)則》的行為，可以向有關(guān)部門投訴、舉報(bào)，有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)調(diào)查、核實(shí)，并依法處理。

第二節(jié)違反《細(xì)則》處理規(guī)定。

第九十四條違反本《細(xì)則》第三十九條規(guī)定的，由房產(chǎn)管理部門責(zé)令停止交付使用;拒不停止的，處以交付使用住宅銷售額1‰以上3‰以下罰款。

第九十五條違反本《細(xì)則》規(guī)定，有下列行為之一的，由物業(yè)管理主管部門予以處罰：

(二)建設(shè)單位未依法交存物業(yè)質(zhì)量保修金的，責(zé)令限期改正;逾期未改正的，處以十萬元以上三十萬元以下的罰款。

第九十六條違反本《細(xì)則》規(guī)定，專業(yè)經(jīng)營(yíng)單位無正當(dāng)理由拒絕對(duì)具備條件的最終用戶實(shí)行終端收費(fèi)的，由縣人民政府責(zé)令限期改正。影響房屋交付使用、業(yè)主正常生活或者造成人身、財(cái)產(chǎn)損害的，專業(yè)經(jīng)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第九十七條業(yè)主或者物業(yè)使用人違反本《細(xì)則》第七十條、第七十一條規(guī)定的，由物業(yè)管理主管部門或者其他有關(guān)部門給予警告，責(zé)令限期改正;逾期未改正的，處以一千元以上一萬元以下的罰款。給其他業(yè)主造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任。

第九十八條對(duì)于業(yè)主、使用人不遵守規(guī)章的行為，經(jīng)教育不改的，社區(qū)居委會(huì)、業(yè)主委員會(huì)可以對(duì)其行為進(jìn)行公示。業(yè)主未按照物業(yè)服務(wù)合同約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納;物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以催交，逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以按每日加收滯納部分0.5‰的滯納金，必要時(shí)也可以采取適當(dāng)?shù)南拗菩苑?wù)措施，或向人民法院起訴。不能及時(shí)足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的業(yè)主，不得當(dāng)選為業(yè)主代表和業(yè)主委員會(huì)委員，其所在相關(guān)單位應(yīng)積極幫助做好思想教育工作，必要時(shí)應(yīng)當(dāng)代為收繳。不能及時(shí)足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的業(yè)主代表和業(yè)主委員會(huì)組成人員經(jīng)教育不能改正的，可依法罷免。

第九十九條違反本《細(xì)則》規(guī)定的行為，按照國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《江西省物業(yè)管理?xiàng)l例》、《撫州市住宅小區(qū)物業(yè)管理用房配置細(xì)則》及其他相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定處罰。

第七章附則。

第一百條本《細(xì)則》自公布起之日起30日后施行。

機(jī)關(guān)考勤制度實(shí)施細(xì)則篇四

為促進(jìn)我校教育教學(xué)工作的科學(xué)發(fā)展，提高教職工隊(duì)伍素質(zhì)，加強(qiáng)學(xué)校管理，增強(qiáng)教職工主人翁責(zé)任感，充分調(diào)動(dòng)教職工的工作積極性和創(chuàng)造性，激勵(lì)全體教職工積極進(jìn)取，進(jìn)一步提高教育教學(xué)質(zhì)量，規(guī)范學(xué)?？记诠芾?，結(jié)合學(xué)校實(shí)際情況特制定《西山區(qū)實(shí)驗(yàn)中學(xué)考勤制度實(shí)施細(xì)則》。內(nèi)容如下：

一、教職工工作時(shí)間：

1、在校歷規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，除法定節(jié)假日外，均為教職工工作時(shí)間。

2、根據(jù)有關(guān)規(guī)定，在節(jié)假日、寒暑假進(jìn)行的政治、業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)、進(jìn)修、培訓(xùn)及正常的社會(huì)活動(dòng)也作為教職工工作時(shí)間。

3、學(xué)期開始以及結(jié)束期間，行政后勤人員工作時(shí)間由學(xué)校具體安排。

二、批假規(guī)定：

1、婚假：準(zhǔn)假3天，期間需協(xié)調(diào)安排好本職工作。

2、分娩假、計(jì)劃生育假：按照國(guó)家相關(guān)文件執(zhí)行。

3、喪假：直系親屬給假3天。

5、公假（指因公出差、開會(huì)、學(xué)習(xí)、培訓(xùn)、進(jìn)修、外單位短期借用及參加其它公務(wù)活動(dòng)）：憑文件或有關(guān)單位負(fù)責(zé)人的口頭通知批假。

6、事假：事假按30元/天扣除績(jī)效工資；請(qǐng)事假要有假條，并經(jīng)校長(zhǎng)（一天以上，三天及以下）或分管副校長(zhǎng)（一天及以下）批準(zhǔn)簽字,并報(bào)辦公室備案；三天以上的需報(bào)教育局備案。

7、病假：病假按20元/天扣除績(jī)效工資；請(qǐng)病假要有假條，需提供醫(yī)院證明，并經(jīng)校長(zhǎng)（一天以上，三天及以下）或分管副校長(zhǎng)（一天及以下）批準(zhǔn)簽字,并報(bào)辦公室備案；三天以上的需報(bào)教育局備案。

三、考勤辦法：

1、考勤分為出勤、曠工、請(qǐng)假、遲到、早退等項(xiàng)目。

2、教學(xué)人員出勤：班主任及工作未滿三年的年輕教師應(yīng)實(shí)行坐班制度；其余任課教師出勤情況由教務(wù)處查課人員負(fù)責(zé)登記；行政后勤人員出勤以天為單位，由辦公室負(fù)責(zé)登記考勤情況；各種會(huì)議、活動(dòng)以次為單位，由組織者負(fù)責(zé)登記。所有教職工出勤情況由辦公室室統(tǒng)計(jì)匯總，每月公布一次。

3、行政值日人員必須嚴(yán)格、準(zhǔn)確登記教職工出勤情況。行政后勤人員每半天按考勤時(shí)間登記一次，除與值日人員說明去向的行政后勤人員外，凡不在崗的教職工一律按曠勤登記。行政后勤人員在工作時(shí)間內(nèi)需離校外出者，必須向處室負(fù)責(zé)人及辦公室主任說明去向，考勤人員必須對(duì)臨時(shí)外出人員進(jìn)行登記。

4、學(xué)校及上級(jí)安排的活動(dòng)（含：升旗儀式、政治學(xué)習(xí)、例會(huì)、教研活動(dòng)、培訓(xùn)、監(jiān)考、評(píng)卷等活動(dòng)）必須準(zhǔn)時(shí)參加。

5、任課教師的課程（含早讀、晚自習(xí)）、監(jiān)考及其它學(xué)校安排的工作私自叫他人代替按請(qǐng)假論處，私自調(diào)課雙方均按學(xué)校規(guī)定處罰。因事調(diào)課必須由分管副校長(zhǎng)批準(zhǔn)。調(diào)課教師負(fù)責(zé)通知被調(diào)課教師與班級(jí)，填寫好調(diào)課通知單，報(bào)教務(wù)處備案。

7、曠工半天或曠課一節(jié)，扣除當(dāng)月績(jī)效工資50元，曠工一天或曠課兩節(jié)，取消當(dāng)月績(jī)效工資。

8、每月遲到、早退超過四次（含四次），取消當(dāng)月績(jī)效工資。

9、請(qǐng)婚假、喪假的教師自行安排好工作，報(bào)教務(wù)處批準(zhǔn)，并報(bào)告校長(zhǎng)或副校長(zhǎng)，不計(jì)入考勤。

10、上課、上班時(shí)不得擅自離開崗位，出現(xiàn)此類現(xiàn)象，根據(jù)影響程度，經(jīng)行政會(huì)議研究，適當(dāng)扣除當(dāng)月績(jī)效工資。

11、有特殊情況，需按學(xué)校規(guī)定辦理調(diào)課手續(xù)，填寫調(diào)課單。情況緊急者，先報(bào)教務(wù)主任，后補(bǔ)辦手續(xù)。如未辦理手續(xù)，私下調(diào)課者按雙方曠課處理；無教案上課（讀書課除外），每次扣除績(jī)效工資50元。一月累計(jì)兩次無教案上課屬較大教學(xué)事故，另行研究處理。

四、本方案由校長(zhǎng)室負(fù)責(zé)解釋。

機(jī)關(guān)考勤制度實(shí)施細(xì)則篇五

（一）每天上、下班前15分鐘為室內(nèi)衛(wèi)生打掃時(shí)間。

（二）工作人員要自覺維護(hù)辦公室清潔衛(wèi)生，做到場(chǎng)凈室潔，無雜物垃圾，物品擺放整齊、有序，并落實(shí)到個(gè)人。

（三）嚴(yán)格配合執(zhí)行人事局《關(guān)于衛(wèi)生區(qū)劃分及管理的意見》，按“三包”責(zé)任區(qū)范圍進(jìn)行管理。

（四）上班時(shí)間辦公人員要著裝整齊得體，保持良好的機(jī)關(guān)形象。

注：以上制度規(guī)定自公布之日起實(shí)施

xxxxx辦公室

機(jī)關(guān)考勤制度實(shí)施細(xì)則篇六

1、被考勤人員：公司所有管理人員。

2、考勤地點(diǎn)：公司辦公室走廊。

正常工作日內(nèi)，上班每人每天四次人臉識(shí)別考勤，具體考勤時(shí)間：上午8:00前、11:30后，下午14:00前、17:30后。

如遇上、下班時(shí)間調(diào)整，則另行通知。

1、考勤機(jī)全天固定位置開機(jī)，被考勤人員只要上班，不論遲到與否，均須錄取面像考勤。上班后30分鐘內(nèi)錄面像考勤計(jì)為遲到，超過30分鐘計(jì)為缺勤，既無面像又無請(qǐng)假單者計(jì)為曠工。

2、因工作需要，不能在公司錄面像考勤的，須經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。負(fù)責(zé)考勤人員于每月1日上午9點(diǎn)前，將上月相關(guān)人員記錄上報(bào)至辦公室，便于匯總考核。

3、每月1日上午下班前，辦公室將上月員工上下班人臉識(shí)別考勤記錄送給公司財(cái)務(wù)科，財(cái)務(wù)科按相關(guān)規(guī)定對(duì)缺勤、曠工行為進(jìn)行處罰。考勤結(jié)果將作為干部考察和年終考核考評(píng)的依據(jù)之一。

(一)請(qǐng)假。凡需請(qǐng)假不能考勤的，須提前填寫《請(qǐng)假審批表》。

1、請(qǐng)假半天以內(nèi)的，須填寫《請(qǐng)假審批表》經(jīng)公司分管領(lǐng)導(dǎo)審批后，留存辦公室備查。2、請(qǐng)假超過1天(包括1天)的，須填寫《請(qǐng)假審批表》經(jīng)公司主管領(lǐng)導(dǎo)審批后，留存辦公室備查。

(二)出差。因出差不能考勤的，須提前填寫《出差審批表》。如單位正常業(yè)務(wù)出差的，經(jīng)公司主管領(lǐng)導(dǎo)同意后留存辦公室備查;如開會(huì)或其它出差，經(jīng)公司主管領(lǐng)導(dǎo)同意后留存辦公室備查。

(三)特殊情況。因特殊情況不能考勤的，須第一時(shí)間電話報(bào)告分管領(lǐng)導(dǎo)，并補(bǔ)寫《請(qǐng)假審批表》或《出差審批表》(特殊情況包括：1、因公突擊開會(huì)、出差、外出辦理急事等來不及辦理相關(guān)手續(xù)的;2、因公加班至深夜致第二天不能按時(shí)上班的;3、因處理突發(fā)問題不能按規(guī)定請(qǐng)假的;4、因不可預(yù)見因素導(dǎo)致不能按規(guī)定請(qǐng)假的等)。

遲到或早退的罰款10元/次，曠工罰款100元/天，工作日中午未經(jīng)批準(zhǔn)喝酒的罰款200元/次，在公司全體管理人員大會(huì)上檢討，并降低年終獎(jiǎng)金系數(shù)。每月全勤的給予一定獎(jiǎng)勵(lì)。

機(jī)關(guān)考勤制度實(shí)施細(xì)則篇七

員工必須根據(jù)所在部門編排的班次工作，按時(shí)上、下班。上、下班實(shí)行打卡計(jì)時(shí)制，嚴(yán)禁代打卡或電話通知打卡，上班打卡到崗后及下班離崗時(shí)員工在部門設(shè)立的二次簽到記錄上注明到、離崗時(shí)間。

1、遲到、早退：

凡已到上班時(shí)間，本人還未到崗位時(shí)即視為遲到;凡未到下班時(shí)間，提前離崗下班即為早退。如員工打卡后沒按規(guī)定時(shí)間到達(dá)指定工作崗位，同樣視為遲到。

遲到十分鐘以內(nèi)，每月超過2次者，每次扣款10元，并處以口頭警告。

無故不打上、下班計(jì)時(shí)卡視同遲到。

遲到、早退十分鐘以上一小時(shí)以內(nèi)，每次扣罰20元，并處以口頭警告。

每月累計(jì)遲到、早退超過5次者，每次扣罰30元，并處以書面警告。

2、曠工：

凡遲到、早退一小時(shí)以上又無充分理由辦理補(bǔ)假手續(xù)者，視為曠工(四小時(shí)以內(nèi)按曠工半天計(jì)，達(dá)到或超過四小時(shí)按曠工一天計(jì))。曠工除扣除員工當(dāng)日工資外，另還將視下列情況予以處罰：

曠工半天，給予書面警告，并罰款30元;

曠工一天，給予書面警告，并罰款50元;

連續(xù)曠工二天，給予最后警告，并罰款200元;

連續(xù)曠工三天或一個(gè)月內(nèi)合計(jì)曠工2次，給予即時(shí)解雇。

口頭警告者扣當(dāng)月獎(jiǎng)金10%，書面警告者扣當(dāng)月獎(jiǎng)金30%，最后警告(含)以上處分者扣當(dāng)月獎(jiǎng)金的100%。

二、請(qǐng)假

員工各種假期的申請(qǐng)，無論時(shí)間長(zhǎng)短，必須填寫請(qǐng)(休)假單，經(jīng)批準(zhǔn)后生效。3天以內(nèi)的假期由部門經(jīng)理批準(zhǔn)生效，并報(bào)備人力資源部;3天以上的假期由部門經(jīng)理簽署意見后，由人力資源部審批。一個(gè)月以上的'假期還必須經(jīng)過總經(jīng)理審批。

員工請(qǐng)假必須提前填寫請(qǐng)(休)假單，經(jīng)批準(zhǔn)后方可休假(特殊情況除外，但事后必須辦理補(bǔ)假手續(xù))，否則按曠工處理。

三、假期的種類

1、法定假期：?jiǎn)T工在本酒店任職期間每年可享有十天法定假期，其中元旦一天、春節(jié)三天、勞動(dòng)節(jié)三天、國(guó)慶節(jié)三天。

2、病假：?jiǎn)T工生病經(jīng)市級(jí)以上醫(yī)院醫(yī)生建議，正常情況下經(jīng)部門同意，人力資源部批準(zhǔn)，方可休病假，緊急情況下，可先休病假，后補(bǔ)辦手續(xù)。病假期間將扣發(fā)病假當(dāng)日工資，但員工病假期間月工資不低于廈門市最低生活保障線。

3、事假：?jiǎn)T工如有正當(dāng)原因需要請(qǐng)事假，必須提前一天提出申請(qǐng)，三天以下(含三天)者，由部門經(jīng)理批準(zhǔn);四天以上(含四天)者，須在部門批準(zhǔn)后報(bào)人力資源部批準(zhǔn)備案生效，否則按曠工論處。特殊情況事后補(bǔ)辦事假手續(xù)時(shí)，須在上班后的三日內(nèi)詳細(xì)說明原因，并經(jīng)部門經(jīng)理認(rèn)可，報(bào)人力資源部批準(zhǔn)后生效。事假期間將按規(guī)定扣發(fā)工資。

4、產(chǎn)假：正常分娩為90天，難產(chǎn)假加15天，晚育又領(lǐng)獨(dú)生子女證的(須將獨(dú)生子女證復(fù)印件呈交人力資源部)，產(chǎn)假延長(zhǎng)到120天。男員工配偶可休有薪假3天。產(chǎn)假期間只享受基本工資。

5、婚假：?jiǎn)T工符合法定結(jié)婚年齡，辦理結(jié)婚登記手續(xù)后，婚假為3天;晚婚婚假為15天(男滿25周歲、女滿23周歲);須將結(jié)婚證復(fù)印件呈交人力資源部。

四、加班

酒店因經(jīng)營(yíng)需要安排員工超時(shí)工作或在休息日安排員工上班的，將按有關(guān)規(guī)定予以補(bǔ)休或補(bǔ)薪。

如遇法定假期正常上班或部門安排值班者，按加班規(guī)定履行審批手續(xù)后發(fā)放加班工資。部門副經(jīng)理以上管理人員，因管理的需要日常延時(shí)工作或節(jié)假日值班的不計(jì)加班，由酒店另行安排時(shí)間休息。

五、補(bǔ)休

員工補(bǔ)休由部門靈活安排，原則上員工本月加班時(shí)間應(yīng)在下一考勤月補(bǔ)休完畢，如因工作原因無法及時(shí)休假的，經(jīng)酒店批準(zhǔn)同意后允許累積到下月，部門應(yīng)適時(shí)安排補(bǔ)休。本年加班時(shí)間(除12月份所產(chǎn)生的加班時(shí)間外)，不跨年度補(bǔ)休。

注：查看本文相關(guān)詳情請(qǐng)搜索進(jìn)入安徽人事資料網(wǎng)然后站內(nèi)搜索餐廳考勤制度實(shí)施細(xì)則。

機(jī)關(guān)考勤制度實(shí)施細(xì)則篇八

為規(guī)范學(xué)校管理，激發(fā)教職工的工作積極性，根據(jù)上級(jí)政策和我校實(shí)際，特制定本考勤制度。

一、考勤規(guī)定：

1.自覺遵守作息時(shí)間，按時(shí)上下班，不遲到、不早退、不曠工、不擅離職守。

2.工作時(shí)間，不亂串辦公室，不做與本職工作無關(guān)的事情，不做影響他人工作的事情，自覺維護(hù)辦公秩序，提高工作效率。

3.遲到：是指簽到結(jié)束10分鐘以內(nèi)，早退：是指簽退規(guī)定時(shí)間前10分鐘以內(nèi)離崗。

二、請(qǐng)假制度及手續(xù)。

1.嚴(yán)格執(zhí)行請(qǐng)假制度，病、事假一天以內(nèi)由分管校長(zhǎng)批準(zhǔn)，一天以上五天以內(nèi)由校長(zhǎng)批準(zhǔn)，中層干部請(qǐng)假由校長(zhǎng)批準(zhǔn)。

2.因公外出，須持公差單（由校長(zhǎng)簽發(fā)），因私外出，一律事先辦理請(qǐng)假手續(xù)，事后不再補(bǔ)假（特殊情況除外）。

3.請(qǐng)假人應(yīng)根據(jù)請(qǐng)假時(shí)間的長(zhǎng)短，找有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)辦理請(qǐng)假手續(xù)，填寫請(qǐng)假條一式三份，存根一份，交級(jí)部或處室一份，交傳達(dá)（或校務(wù)辦）一份。傳達(dá)人員必須登記教師的出入情況，有條的存放好請(qǐng)假條或公差單，不記錄者，發(fā)現(xiàn)一人次扣傳達(dá)人員5元，辦公室要嚴(yán)格按照傳達(dá)人員登記的出入情況進(jìn)行考勤統(tǒng)計(jì)。保衛(wèi)科輪流值班，協(xié)助保安做好工作。

4.校務(wù)辦公室負(fù)責(zé)教師的考勤統(tǒng)計(jì)，每月一次統(tǒng)計(jì)公布，做好學(xué)期匯總。

5.考勤方式采用簽到、簽退和不定時(shí)抽查的方式。

三、扣分標(biāo)準(zhǔn)及獎(jiǎng)罰。

1.遲到、早退一次扣2分，抽查一次扣10分，病假需持病歷、醫(yī)生診斷書、門診或住院藥費(fèi)收據(jù)，辦理請(qǐng)假手續(xù)（危、重病人除外），每天扣3分，事假每天扣5分。短時(shí)請(qǐng)假累計(jì)時(shí)間按事假扣分（七節(jié)課時(shí)間折合為1天）。

2.無故曠工，每節(jié)扣4分，曠工一天扣30分。

3.各級(jí)部、各處室不定時(shí)抽查每天的考勤情況，并做好記錄，空堂一節(jié)扣20分，校值日將不定期抽查各處室、級(jí)部的考勤情況。

4.學(xué)校組織的會(huì)議和活動(dòng)，請(qǐng)假、曠工者以平時(shí)的5倍扣分。

5.上班時(shí)間做與本職工作無關(guān)的事情，視具體情況扣分，如：打毛衣、上網(wǎng)打游戲，每人次扣4分。打撲克、下棋每人次扣10分。

6.婚假、喪葬假7天（包括法定假日），視為出勤。

7.產(chǎn)假5個(gè)月（符合計(jì)劃生育規(guī)定），視為出勤。哺乳期1年，每天上午、下午各一小時(shí)喂奶時(shí)間（須固定時(shí)間，以上級(jí)政策為準(zhǔn)）。

8.學(xué)校每月發(fā)放考勤費(fèi)60元，每扣一分，從考勤費(fèi)中扣除一元，扣完60元后，再按上述規(guī)定從教職工津貼工資中扣除。

9.考勤最低分定為0分，連續(xù)兩學(xué)期考勤分位居末位的考核為不合格。

10.考勤分計(jì)入教職工德、能、勤、績(jī)量化管理總分。

四、長(zhǎng)期病事假制度（國(guó)發(fā)［1981］52號(hào)）。

1.根據(jù)上級(jí)有關(guān)規(guī)定，事業(yè)單位工作人員每年事假原則上不超過20天。（享受暑假、寒假除外）。

2.病假在2個(gè)月內(nèi)的，按本人工資發(fā)給。

3.病假超過2個(gè)月不滿6個(gè)月的，從第3個(gè)月起，工作年限不滿10年的，按本人基本工資的90%計(jì)發(fā)；工作年限滿10年的，按本人基本工資發(fā)給。

4.病假超過6個(gè)月的，從第7個(gè)月起，工作年限不滿l0年的，按本人基本工資的70%計(jì)發(fā)；工作年限滿l0年以上的，按本人基本工資的80%計(jì)發(fā)。病假超過6個(gè)月(含6個(gè)月)的，當(dāng)年不參加考核。

5.重大疾病由學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)班子研究處理。

6.病假人員向?qū)W校上交病例、化驗(yàn)單、住院交費(fèi)單、藥費(fèi)單據(jù)等材料，手續(xù)完備的，按病假處理，否則按曠工處理，每周學(xué)校約見一次，不到者，按曠工處理一周處理。

五、領(lǐng)導(dǎo)干部連帶責(zé)任及獎(jiǎng)勵(lì)。

為加強(qiáng)管理，明確責(zé)任，凡校值日查崗，與本部門考勤不符者，不僅扣當(dāng)事人考勤分，并且連帶扣相關(guān)部門負(fù)責(zé)人和分管領(lǐng)導(dǎo)同等數(shù)額的考勤分；為鼓勵(lì)先進(jìn)，根據(jù)每學(xué)期統(tǒng)計(jì)的考勤結(jié)果，對(duì)出勤率前三名的級(jí)部負(fù)責(zé)人和出勤率前二名的處室負(fù)責(zé)人及分管領(lǐng)導(dǎo)給予獎(jiǎng)勵(lì)。

2011.03.09。

新泰實(shí)驗(yàn)中學(xué)2。

機(jī)關(guān)考勤制度實(shí)施細(xì)則篇九

1.打卡人員：在公司辦公室正式上班的員工，上、下班一律要求進(jìn)行打卡考勤。

2.打卡時(shí)間：。上班時(shí)間開始后60分鐘內(nèi)到班者，按遲到論處;超過60分鐘以上者，按曠工半天論處;提前30分鐘以內(nèi)下班者按早退論處，超過30分鐘者按曠工半天論處。

3.打卡要求：除雙方當(dāng)事人當(dāng)月全勤獎(jiǎng)，并通報(bào)批評(píng)一次。

4.其它情況：凡因公外出不能按要求打卡的，必須事先電話向部門負(fù)責(zé)人請(qǐng)示，并事后填寫好公出單，寫明原因、請(qǐng)假事由和具體時(shí)間，經(jīng)部門經(jīng)理簽字批準(zhǔn)，交行政部簽字核實(shí)。

5.獎(jiǎng)罰措施：行政部每月月底對(duì)員工的打卡情況進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，根據(jù)打卡考勤結(jié)果進(jìn)行獎(jiǎng)罰。并全年存檔備查，作為其它福利發(fā)放的參考依據(jù)。

1)全月無遲到、早退及曠工情況，全勤獎(jiǎng)100元隨當(dāng)月工資一起發(fā)放。

2)員工當(dāng)月遲到、早退第一次扣全勤獎(jiǎng)10元，第二次扣20元。當(dāng)月累計(jì)遲到、早退3次及以上作曠工半天處理。

3)員工正常上、下班忘打卡者(早上早到、晚上晚走為忘打卡者)，同時(shí)有相關(guān)人員證明，視為忘打卡1次，忘打卡3次就視為遲到一次。

4)員工凡在工作日無假條、又不打卡的均計(jì)為曠工。按公司相關(guān)規(guī)定處理。

6.執(zhí)行時(shí)間：本制度執(zhí)行時(shí)間從2006年5月1日起至2007年4月30日止，如有修訂調(diào)整，以公司另行通知為準(zhǔn)。

機(jī)關(guān)考勤制度實(shí)施細(xì)則篇十

實(shí)際情況，制定本制度。 總 則 第一條 為維護(hù)正常的工作秩序，提高工作效率，強(qiáng)化全體員工?的紀(jì)律觀念，結(jié)合公司第二條 考勤制度是加強(qiáng)公司勞動(dòng)紀(jì)律，維護(hù)正常的工作秩序，提高工作效率，搞好企業(yè)管理?的一項(xiàng)重要工作。全體員工?要提高認(rèn)識(shí)，自覺地、認(rèn)真地執(zhí)行考勤制度。

第三條 公司的考勤管理由行政人事?部負(fù)責(zé)實(shí)施。

第四條 各個(gè)部門負(fù)責(zé)人（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)人、下同）、主管對(duì)本部門人員的考勤工作負(fù)有監(jiān)督的義務(wù)。

第五條 公司考勤實(shí)行打卡制度，員工應(yīng)親自打卡，不得幫助他人打卡和接受他人打卡。

第六條 考勤記錄作為年度個(gè)人工作考評(píng)的參考依據(jù)。

第二章

第七條 工作時(shí)間 考勤管理

一、 公司實(shí)行每周六天工作制，工作日為星期一至星期六，星期天為休息

第八條 考勤辦法

一、 員工實(shí)行上午和下午打卡制度，夜間加班?、非工作日加班?和節(jié)假日加班均需打卡。

二、 特殊情況下未打卡或忘記打卡的，次日應(yīng)向行政部說明情況并由行政主管在考勤系統(tǒng)補(bǔ)簽，忘記打卡的在3天內(nèi)申請(qǐng)補(bǔ)簽方有效，超過3天未申請(qǐng)補(bǔ)簽而無正當(dāng)理由的作為礦工處理。

四、 如遇到惡劣天氣、城市交通事故等特殊情況未能及時(shí)到班的，應(yīng)電話通知部門負(fù)責(zé)人或行政主管人員，可不按遲到處理，但是每月不超過四次，超過四次以上的按事假處理。

五、 公司每個(gè)月給每一位員工4小時(shí)的工作休息時(shí)間，用于必須在工作日處理的私人事務(wù)，但必須合理安排并事先提出申請(qǐng)得到批準(zhǔn)。

六、 以月為計(jì)算單位，每次遲到或早退一次罰款10元。

七、 每月無故遲到早退累計(jì)4次以上的給予口頭警告，超過5次以上者，給予通報(bào)批評(píng)、記過、扣除職能工資、直至解除勞動(dòng)合同?處理。

第九條 加班

一、 為了鼓勵(lì)員工進(jìn)行良好的時(shí)間管理，公司原則上不提倡加班。

二、 加班分為工作進(jìn)度和工期的需要由公司或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人安排的加班、增加工作或因工作需提前完成的臨時(shí)加班和員工自由加班三種。

三、 加班時(shí)間規(guī)定：?jiǎn)T工一天內(nèi)在公司的停留時(shí)間超過12小時(shí)，即可視為加班。例如，某員工早上8:30到公司上班，如果晚上加班超過20:30，那么這個(gè)時(shí)間就將被認(rèn)為是該員工當(dāng)天加班的起始時(shí)間，加班時(shí)間以不低于1個(gè)半小時(shí)為準(zhǔn)。

四、 工作日夜間加班或周日加班的，在正常上下班后，還需進(jìn)行加班打卡，以此記錄加班時(shí)間。加班前或加班后給行政部留加班交代事由，提出推遲次日上班時(shí)間或安排調(diào)休。

五、 加班給予補(bǔ)貼，標(biāo)準(zhǔn)為10元/人/次，如加班時(shí)間至深夜公交停運(yùn)后而需乘坐出租車的費(fèi)用采用實(shí)報(bào)實(shí)銷。

六、 非公司安排或處于計(jì)劃內(nèi)的加班視為自行加班，不享受加班餐補(bǔ)和交通費(fèi)報(bào)銷。

七、 國(guó)家法定假日以外的加班，由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人采用一對(duì)一調(diào)休方式作為補(bǔ)休。如果不能補(bǔ)休的，工作日及雙休日加班的按1倍薪水支付加班費(fèi)用，在國(guó)家法定的節(jié)假日（元旦、春節(jié)、清明、五一、端午、中秋、國(guó)慶）加班費(fèi)可享受基本日工資兩倍的待遇。

第十條 公務(wù)外出和公務(wù)出差

一、 工作時(shí)間不得擅自離開工作崗位，員工入需外出辦公的應(yīng)填寫《外出申請(qǐng)表》，報(bào)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)后，送行政人事部存檔，或者在留言板上留言交代外出事宜。

二、 員工接受公司安排公務(wù)出差的，應(yīng)填寫《出差申請(qǐng)表》送行政部備案。

三、 臨時(shí)外出公務(wù)或公務(wù)出差未能事先填寫申請(qǐng)表的，返回公司后應(yīng)補(bǔ)回申請(qǐng)表送行政部備案。

第十一條 請(qǐng)假和銷假

員工請(qǐng)假必須填寫《請(qǐng)假申請(qǐng)表》送相關(guān)負(fù)責(zé)人審批，經(jīng)審批的《請(qǐng)假申請(qǐng)表》

送行政部備案：

一、 事假

1、員工因處理個(gè)人事務(wù)且在不影響工作的前提下可以請(qǐng)假；

4、員工請(qǐng)事假因特殊情況未能按時(shí)返回的，應(yīng)及時(shí)電話通知公司相關(guān)負(fù)責(zé)人

并申請(qǐng)延長(zhǎng)假期，同時(shí)通知行政部備案；

5、假期結(jié)束后返回公司應(yīng)立即往行政部銷假，未及時(shí)銷假的以考勤記錄為準(zhǔn)；

6、請(qǐng)事假未經(jīng)批準(zhǔn)擅自離開工作崗位的按曠工處理；

7、請(qǐng)事假扣除事假期間的工資，扣除工資的標(biāo)準(zhǔn)=工資總額/30天/8小時(shí)

二、病假

1、員工本人因病不能正常上班者可以請(qǐng)病假；

2、病假一天以內(nèi)的由部門負(fù)責(zé)人審批，超過一天的報(bào)公司負(fù)責(zé)人審批；

4、急診者事后應(yīng)提交有關(guān)醫(yī)院簽發(fā)的病假單，在工作時(shí)間內(nèi)外出就診，作病假處理；

5、員工請(qǐng)病假后未能提供醫(yī)院病假證明單的以事假處理，年休假可沖抵病假；

6、員工病假期間的工資待遇按員工手冊(cè)相關(guān)條款執(zhí)行。

三、年休假

1、員工在公司工作滿一年，享受年休假；

3、休假的具體辦法按員工手冊(cè)相關(guān)條款執(zhí)行。

四、婚假

1、員工在領(lǐng)取結(jié)婚證1年之內(nèi)可申請(qǐng)婚假，婚假需一次性休完逾期不補(bǔ)；

五、產(chǎn)假

2、女員工休產(chǎn)假應(yīng)提前一個(gè)月提出書面申請(qǐng)，報(bào)公司負(fù)責(zé)人審批；

3、產(chǎn)假為有薪假期，具體休假辦法按員工手冊(cè)相關(guān)條款執(zhí)行，計(jì)劃生育外的不享受有薪假期。

六、喪假

第十二條 曠工

一、 有以下行為之一視為曠工：

1、未按規(guī)定執(zhí)上下班打卡的；

2、未經(jīng)請(qǐng)假不上班的；

3、請(qǐng)假未經(jīng)批準(zhǔn)擅自離開工作崗位的；

4、離職申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn)私自離開工作崗位或?yàn)槁男泄ぷ鹘唤拥模?/p>

5、違法公司制度被視為曠工的其他行為的；

三、自動(dòng)離職的按員手冊(cè)相關(guān)條款執(zhí)行。

第十三條 獎(jiǎng)罰辦法

一、獎(jiǎng)勵(lì)

1、設(shè)立全勤獎(jiǎng)，全勤獎(jiǎng)每月獎(jiǎng)勵(lì)200元；

2、全勤獎(jiǎng)的標(biāo)準(zhǔn)為：一個(gè)月內(nèi)無遲到、早退、請(qǐng)假、休假

二、處罰

1、處罰種類包括口頭警告、書面警告、記小過和記大過處分；

3、處罰標(biāo)準(zhǔn)如下：

口頭警告 罰款0元

書面警告 罰款20元

記小過 罰款100元

記大過 罰款300元

4、上述罰款將在個(gè)人的工資中扣除，罰款所得用于公司的活動(dòng)資金。

第三章 附 則

第十四條 本制度與公司《員工手冊(cè)》有抵觸的以本制度為準(zhǔn)；

第十五條 本制度解釋權(quán)歸公司人事行政部；

第十六條 本制度自2015年x月x日起執(zhí)行。

考勤制度實(shí)施細(xì)則（第二篇）

xx-x有限公司管理制度

考勤管理制度實(shí)施細(xì)則

第一章 總 則

第一條 為維護(hù)正常的工作秩序，提高工作效率，強(qiáng)化全體員工的紀(jì)律觀念，結(jié)合公司實(shí)際情況，制定本制度。

第二條 考勤制度是加強(qiáng)公司勞動(dòng)紀(jì)律，維護(hù)正常的工作秩序，提高 工作效率，搞好企業(yè)管理的一項(xiàng)重要工作。全體員工要提高認(rèn)識(shí)，自覺地、認(rèn)真地執(zhí)行。

第三條 各部門負(fù)責(zé)人、主管對(duì)本部門人員的考勤工作負(fù)有監(jiān)督的義務(wù)。

第四條 考勤記錄作為年度個(gè)人工作考評(píng)的參考依據(jù)。

第二章 考勤管理

第五條 工作時(shí)間

暫定冬季工作日上班時(shí)間為7：50—17：30（11：50—12：30為午餐時(shí)間）。

第六條 考勤辦法

二、如遇到惡劣天氣、城市交通事故等特殊情況未能及時(shí)到班的，應(yīng)電話通知部門負(fù)責(zé)人或行政主管人員，可不按遲到處理，但每月不超過四次，超過四次以上的按事假處理。

三、，每次遲到早退一次罰款5元。

四、每月無故遲到早退累計(jì)四次以上的'給予口頭警告，超過五次以上的給予書面警告，遲到早退情節(jié)特別嚴(yán)重屢教不改者，將給予通報(bào)批評(píng)、記過、扣除職能工資、直至解除勞動(dòng)關(guān)系。

第七條 請(qǐng)假和銷假

員工請(qǐng)假必須填寫《請(qǐng)假申請(qǐng)表》送相關(guān)負(fù)責(zé)人審批，經(jīng)審批的《請(qǐng)假申請(qǐng)表》送行政部備案。

一、員工因處理個(gè)人事務(wù)且在不影響工作的前提下可以請(qǐng)事假，但每月不得超過四天。

二、每年累計(jì)請(qǐng)假超過十五天的，將不享受年資待遇。

三、請(qǐng)事假原則上應(yīng)提前一天書面申請(qǐng)，請(qǐng)事假一天以內(nèi)的由部門負(fù)責(zé)人（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，下同）審批，請(qǐng)假一天以上（含一天）的由公司負(fù)責(zé)人審批。

四、遇不可預(yù)測(cè)的緊急情況，必須由本人口頭或電話請(qǐng)示公

司負(fù)責(zé)人如實(shí)說明原因，經(jīng)批準(zhǔn)后方可休假。

五、員工請(qǐng)事假因特殊情況未能按時(shí)返回的，應(yīng)及時(shí)電話通

知公司相關(guān)負(fù)責(zé)人并申請(qǐng)延長(zhǎng)假期，同時(shí)通知行政部備案。

六、假期結(jié)束返回公司后應(yīng)立即往行政部銷假，未及時(shí)銷假

的以考勤記錄為準(zhǔn)。

七、請(qǐng)事假未經(jīng)批準(zhǔn)擅自離開工作崗位的按曠工處理。

第八條 曠工

一、有下列行為之一者視為曠工

1、未經(jīng)請(qǐng)假不上班的。

2、請(qǐng)假未經(jīng)批準(zhǔn)擅自離開工作崗位的。

3、離職申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)私自離開工作崗位或未履行工作交接的。

4、違反公司制度被視為曠工的其他行為的。

二、曠工一天罰款100元，連續(xù)曠工3天以上的視為自動(dòng)離職。

三、自動(dòng)離職的工資不再發(fā)放。

第九條 獎(jiǎng)懲辦法

一、獎(jiǎng)勵(lì)

1、設(shè)立全勤獎(jiǎng)，全勤獎(jiǎng)每月獎(jiǎng)勵(lì)100元。

2、全勤獎(jiǎng)的標(biāo)準(zhǔn)為：一個(gè)月內(nèi)無請(qǐng)假、休假。

3、高溫補(bǔ)助，每年的七、八、九三個(gè)月，每月補(bǔ)助100元。

4、工齡工資，為公司服務(wù)滿一年的員工，工齡工資為50元，滿二年為100元，以此類推，200元封頂。

二、處罰

1、處罰種類包括口頭警告、書面警告、記小過和記大過處分。

2、兩次口頭警告等于一次書面警告，兩次書面警告等于一次小過，兩次小過等于一次大過。

3、處罰標(biāo)準(zhǔn)如下：

口頭警告 罰款0元

書面警告 罰款20元

記小過 罰款30元

記大過 罰款100元

4、上述罰款將在個(gè)人的工資中扣除，罰款所得用于公司的活動(dòng)資金。

第三章 員工入廠及離職

第十條 入場(chǎng)和離職

一、新員工入廠試用?期五天，試用?期滿未經(jīng)錄用者不享受工資待遇；學(xué)徒期十五天，每天三十元，學(xué)徒期滿后即享受工序工資待遇。

二、離職

1、因公司原因辭退?的員工，工資正常發(fā)放。

2、因本人原因需辭職?的，需提前一個(gè)月遞交辭職?報(bào)告，經(jīng)主管部門批準(zhǔn)后，到期方可辭職。

3、自動(dòng)離職的，按曠工處置。

第四章 附 則

第十一條 本制度解釋權(quán)歸公司人事行政部。

第十二條 本制度自2015年x月x日起執(zhí)行。

為進(jìn)一步加強(qiáng)我鎮(zhèn)機(jī)關(guān)干部管理，切實(shí)轉(zhuǎn)變工作作風(fēng)，推進(jìn)各項(xiàng)工作順利完成，經(jīng)黨委政府研究，結(jié)合我鎮(zhèn)實(shí)際特制定《高埂鎮(zhèn)機(jī)關(guān)干部考勤制度辦法》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

一、基本內(nèi)容

高埂鎮(zhèn)機(jī)關(guān)考勤制度包括：上下班制度、外出登記報(bào)告制度、值班制度、請(qǐng)銷假制度以及會(huì)議制度等五項(xiàng)基本制度。

二、目標(biāo)督查

鎮(zhèn)紀(jì)委、鎮(zhèn)黨政辦、鎮(zhèn)目督辦自制度下發(fā)之日起，負(fù)責(zé)定期或不定期對(duì)鎮(zhèn)機(jī)關(guān)干部考勤制度執(zhí)行情況進(jìn)行檢查、督促、考核，每月底將本月基本情況匯總，按制度規(guī)定提出書面處理意見，交鎮(zhèn)機(jī)關(guān)干部考勤工作領(lǐng)導(dǎo)小組審定后，對(duì)每周機(jī)關(guān)干部執(zhí)行本制度的情況進(jìn)行通報(bào)，并由財(cái)政所遵照制度規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行，當(dāng)月兌現(xiàn)。

三、嚴(yán)格獎(jiǎng)懲

在年度工作考核中，由目督辦牽頭遵照制度規(guī)定，對(duì)全年違反本制度規(guī)定事項(xiàng)的情況進(jìn)行匯總梳理，由鎮(zhèn)機(jī)關(guān)干部考勤工作領(lǐng)導(dǎo)小組審定后，嚴(yán)格兌現(xiàn)獎(jiǎng)懲。

四、其他

鎮(zhèn)政府招聘人員參照本制度執(zhí)行。無下村補(bǔ)助的人員，按本規(guī)定的有關(guān)條款扣發(fā)工資待遇。

本制度從公布之日起實(shí)施，請(qǐng)各辦公室加強(qiáng)組織各辦工作人員學(xué)習(xí)，嚴(yán)格遵守制度規(guī)定各事項(xiàng)。原有考勤制度自行廢止。

上下班制度

(一)上下班時(shí)間為：上午8：30上班，12：00下班;下午14：00上班，18：00下班。

(二)嚴(yán)格執(zhí)行上下班簽到(打卡)制度。

在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未按時(shí)簽到記為遲到;在下班之前未執(zhí)行外出報(bào)告、無外出登記的記為早退。

1、上班遲到或早退1次，從當(dāng)月下村補(bǔ)助中扣發(fā)10元;每月個(gè)人遲到或早退累計(jì)3次以上，扣發(fā)當(dāng)月下村補(bǔ)助。

2、全年個(gè)人遲到或早退累計(jì)10次以上的，取消年度評(píng)優(yōu)秀資格，并扣發(fā)年終獎(jiǎng)金(所有簽字領(lǐng)取獎(jiǎng)金的總額，下同)的20%。

3、以辦公室為單位，每月累計(jì)遲到或早退總次數(shù)在10次以上，扣減分管領(lǐng)導(dǎo)當(dāng)月下村補(bǔ)助50元，扣減辦公室主任當(dāng)月下村補(bǔ)助30元。

(三)曠工1天，從當(dāng)月下村補(bǔ)助中扣發(fā)50元;每月曠工2天以上，扣發(fā)當(dāng)月下村補(bǔ)助。全年曠工累計(jì)4天以上的，取消年度評(píng)優(yōu)秀資格，并扣發(fā)年終獎(jiǎng)金的20%;全年曠工累計(jì)6天以上的，取消年度評(píng)優(yōu)秀資格，并扣發(fā)年終獎(jiǎng)金的40%;全年曠工或者無正當(dāng)理由逾期不歸連續(xù)超過15天或者一年內(nèi)累計(jì)超過30天的，參照《中華人民共和國(guó)公務(wù)員法》(2015-4-27)規(guī)定辦理。

(四)嚴(yán)肅上班紀(jì)律，上班時(shí)間不得喧嘩、嬉戲、串崗、打毛衣、吃東西、玩電腦游戲、聽音樂、看電影等，不得在上班時(shí)間使用電腦下載電影，不做與工作無關(guān)的事。堅(jiān)持佩證上崗、舉止端莊、文明用語(yǔ)，工作人員之間要相互尊重，團(tuán)結(jié)協(xié)作，愛崗敬業(yè)，不得在機(jī)關(guān)內(nèi)吵架、斗毆。

1、上班時(shí)間在辦公場(chǎng)所打毛衣、吃東西、玩電腦游戲、聽音樂、看電影以及使用電腦下載電影的，每次從當(dāng)月下村補(bǔ)助中扣發(fā)10元;每月累計(jì)4次以上者，扣發(fā)當(dāng)月下村補(bǔ)助。

2、全年累計(jì)15次以上的，取消年度評(píng)優(yōu)秀資格，并扣發(fā)年終獎(jiǎng)金的10%。

3、以辦公室為單位，累計(jì)上述情況總次數(shù)達(dá)到10次以上的，扣減分管領(lǐng)導(dǎo)當(dāng)月下村補(bǔ)助50元，扣減辦公室主任當(dāng)月下村補(bǔ)助30元。

4、在機(jī)關(guān)內(nèi)吵架、斗毆，對(duì)造成嚴(yán)重影響的，實(shí)行待崗學(xué)習(xí)3 個(gè)月，待崗學(xué)習(xí)期間只發(fā)基本生活費(fèi)，學(xué)習(xí)期滿后視情況再作處理。

(五)上班時(shí)間私自外出到旅游景點(diǎn)、農(nóng)家樂、茶樓、賓館等游玩、打牌等被查處的，除按市上相關(guān)部門處理外,扣發(fā)全年目標(biāo)獎(jiǎng)。

(六)堅(jiān)持“首問責(zé)任制”，對(duì)前來辦事或咨詢有關(guān)事宜人員，要主動(dòng)熱情詢問，認(rèn)真負(fù)責(zé)引導(dǎo)介紹或辦理，不得推諉和回避躲閃。若有意回避躲閃或推諉，影響我鎮(zhèn)形象的，扣發(fā)當(dāng)月下村補(bǔ)助;嚴(yán)重者給予通報(bào)批評(píng)，并扣發(fā)年終獎(jiǎng)金的20%以上。

(七)各部門工作人員要自覺服從組織決議和工作安排，對(duì)不服從工作調(diào)動(dòng)的，自調(diào)動(dòng)通知生效之日起中層正副職干部就地免職，一般干部停發(fā)工資。凡拒不執(zhí)行黨委、人大、政府決定和工作安排的，是班子成員的向報(bào)告，是中層干部的一律免職，一般干部實(shí)行待崗學(xué)習(xí)一年，待崗學(xué)習(xí)期間只發(fā)基本生活費(fèi)。

(八)遲到或早退、曠工以及違反上班紀(jì)律情況比較嚴(yán)重的，除給予經(jīng)濟(jì)處罰外，還將視情況予以談話、通報(bào)批評(píng)、組織處理、紀(jì)律處分等處理。

外出登記報(bào)告制度

鎮(zhèn)機(jī)關(guān)干部上班時(shí)間外出(指離開鎮(zhèn)政府機(jī)關(guān)，下同)工作以及在節(jié)假日離開邛崍，實(shí)行外出登記報(bào)告制度，并在外出公示欄注明。

(一)正常上班期間因工作外出的，均須在《高埂鎮(zhèn)機(jī)關(guān)干部去向公示欄》上按規(guī)定項(xiàng)目進(jìn)行登記，同時(shí)按要求上報(bào)。

1、一般干部因工作在邛崍范圍內(nèi)的，須同時(shí)報(bào)所在辦公室主任和分管領(lǐng)導(dǎo)知曉;外出到邛崍以外的，須同時(shí)報(bào)所在辦公室主任、分管領(lǐng)導(dǎo)和紀(jì)委書記知曉。

2、中層干部因工作外出半天以內(nèi)且在邛崍范圍內(nèi)的，須報(bào)分管領(lǐng)導(dǎo)知曉;外出半天以上或到邛崍以外的，須同時(shí)報(bào)分管領(lǐng)導(dǎo)和紀(jì)委書記知曉。

3、鎮(zhèn)黨委、人大、政府班子成員因工作外出半天以上的，須報(bào)鎮(zhèn)主要領(lǐng)導(dǎo)知曉;離開邛崍范圍的，須報(bào)鎮(zhèn)黨委書記知曉。

4、若各辦(所、中心)全體干部因工作全體外出的，事前由分管領(lǐng)導(dǎo)作出書面報(bào)告，經(jīng)鎮(zhèn)黨委書記同意后方可外出，并將書面報(bào)告交黨政辦備案。

(二)節(jié)假日期間外出到邛崍以外的，均須作出書面說明交黨政辦備案，同時(shí)按要求上報(bào)。

1、一般干部在節(jié)假日外出到邛崍以外的，須同時(shí)報(bào)所在辦公室主任、分管領(lǐng)導(dǎo)和鎮(zhèn)主要領(lǐng)導(dǎo)知曉。

2、中層干部在節(jié)假日外出邛崍以外的，須同時(shí)報(bào)分管領(lǐng)導(dǎo)和鎮(zhèn)主要領(lǐng)導(dǎo)知曉。

3、鎮(zhèn)黨委、人大、政府班子成員在節(jié)假日外出邛崍以外的，須報(bào)鎮(zhèn)黨委書記知曉。

4、節(jié)假日期間，嚴(yán)禁各辦(所、中心)未經(jīng)黨委書記同意自行組織集體外出到邛崍以外。

(三)外出未履行登記報(bào)告制度的，按照規(guī)定嚴(yán)格兌現(xiàn)獎(jiǎng)懲。

1、外出未在《高埂鎮(zhèn)機(jī)關(guān)干部去向公示欄》上登記且未返回鎮(zhèn)政府機(jī)關(guān)的，按早退處理。

2、未履行外出登記報(bào)告制度的，從當(dāng)月下村補(bǔ)助中扣10元;造成嚴(yán)重后果的，追究當(dāng)事人的組織、紀(jì)律責(zé)任。

(四)全體干部要確保通訊暢通，鎮(zhèn)黨委、人大、政府班子成員和中層干部原則上應(yīng)使用手機(jī)，盡量不要使用通信信號(hào)覆蓋范圍小的電話。外出工作超過通信信號(hào)覆蓋范圍的，應(yīng)將電話呼叫轉(zhuǎn)移到能聯(lián)系上的電話，并向黨政辦報(bào)告?zhèn)浒浮?/p>

因電話關(guān)機(jī)或無通信信號(hào)等原因而造成通信不暢的，第1次在當(dāng)月下村補(bǔ)助中一般干部扣發(fā)10元，中層干部扣30元，鎮(zhèn)黨委、人大、政府班子成員扣50元;第2次在當(dāng)月下村補(bǔ)助中一般干部扣發(fā)20元，中層干部扣50元，鎮(zhèn)黨委、人大、政府班子成員扣100元;從第3次起，每次在當(dāng)月下村補(bǔ)助中一般干部扣發(fā)40元，中層干部扣100元，鎮(zhèn)黨委、人大、政府班子成員扣200元。

同時(shí)以上情況出現(xiàn)3次以上(含3次)，年終獎(jiǎng)金一般干部扣發(fā)10%，中層干部副職扣15%，鎮(zhèn)黨委、人大、政府班子成員扣20%。

如需更換電話號(hào)碼的，必須書面報(bào)黨政辦;更換號(hào)碼不報(bào)，造成通訊不暢，影響工作者每次扣發(fā)當(dāng)月下村補(bǔ)助50元。

值班制度

(一)參加值班工作人員為我鎮(zhèn)符合條件的全體鎮(zhèn)干部。凡男滿55歲、女滿50歲的干部可以不值班。大學(xué)生村長(zhǎng)助理、抽調(diào)回鎮(zhèn)上開展工作的社區(qū)干部均應(yīng)按照值班安排開展日常值班工作。

帶班領(lǐng)導(dǎo)要督促當(dāng)天值班人員規(guī)范填寫《值班記錄》。

(二)日常值班時(shí)間：值班時(shí)間為當(dāng)日下午18：00至次日8：30;雙休日及節(jié)假日為當(dāng)日8：30至次日8：30。

(三)、值班期間，帶班領(lǐng)導(dǎo)及值班工作人員必須值守值班室及值班電話，最早離開值班室時(shí)間春夏季(4-9月)為21：00、秋冬季(10月-次年3月)為20：30。確保值班電話和個(gè)人電話保持通訊暢通，夜間23：00至次日8：30帶班領(lǐng)導(dǎo)及值班工作人員必須在平樂鎮(zhèn)范圍內(nèi)。

(四)、值班時(shí)間內(nèi)不得擅自脫崗或請(qǐng)人代班，帶班領(lǐng)導(dǎo)要對(duì)值班人員到崗情況進(jìn)行督查要督促當(dāng)天值班人員規(guī)范填寫《值班記錄》。

(五)、值班期間發(fā)現(xiàn)和發(fā)生的重大事項(xiàng)，要及時(shí)、妥善進(jìn)行處理并在第一時(shí)間按照《平樂鎮(zhèn)應(yīng)急報(bào)告流程》上報(bào)帶班領(lǐng)導(dǎo)及鎮(zhèn)主要領(lǐng)導(dǎo)。

(六)值班人員應(yīng)及時(shí)協(xié)調(diào)好工作，按時(shí)到崗值班。如個(gè)人出現(xiàn)重大意外事件等特殊事件臨時(shí)不能值班的，應(yīng)自行主動(dòng)協(xié)調(diào)好替代值班人員，并在值班前向分管黨政領(lǐng)導(dǎo)和當(dāng)日帶班領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告，經(jīng)書面審批同意，并自行通告替代值班人員后，才能離開;未經(jīng)報(bào)告審批同意擅自不值班，或替代值班人員未到崗值班的，以值班曠工論;未經(jīng)報(bào)告審批同意值班期間擅自離崗的，視為溜崗早退。

(七)值班遲到或早退1次，通報(bào)批評(píng)并扣發(fā)當(dāng)月值班補(bǔ)助的50%;值班遲到或早退2次除扣發(fā)當(dāng)月值班補(bǔ)助外，再扣發(fā)當(dāng)月的下村補(bǔ)助50元;每月遲到或早退累計(jì)3次以上，除扣發(fā)當(dāng)月值班補(bǔ)助外，扣發(fā)當(dāng)月下村補(bǔ)助100元。全年遲到或早退累計(jì)15次以上的，取消年度考核評(píng)優(yōu)秀資格，并扣發(fā)年終獎(jiǎng)金的10%。

(八)值班曠工1天，通報(bào)批評(píng)并扣發(fā)當(dāng)月值班補(bǔ)助和下村補(bǔ)助，全年值班曠工累計(jì)3天以上的，取消年度評(píng)優(yōu)秀資格，并扣發(fā)年終獎(jiǎng)金的50%。

請(qǐng)銷假制度

(一)因事、因病請(qǐng)假，必須事前提出書面申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可請(qǐng)假，未經(jīng)批準(zhǔn)的，以曠工處理;其中，病假必須有醫(yī)院病情證明。

請(qǐng)假前，必須作好工作銜接。

請(qǐng)假1天以上(含1天)的，經(jīng)批準(zhǔn)的請(qǐng)假條交由黨政辦公室登記保存。

(二)請(qǐng)假程序

1、一般干部請(qǐng)1天以內(nèi)假，由部門主任(即：各辦、所、中心、下同)簽署意見后，分管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn);1天以上2天內(nèi)，由部門主任、分管領(lǐng)導(dǎo)簽署意見后，報(bào)鎮(zhèn)長(zhǎng)批準(zhǔn);3天以上(含3天)，由部門主任、分管領(lǐng)導(dǎo)、鎮(zhèn)長(zhǎng)簽署意見后，報(bào)鎮(zhèn)黨委書記批準(zhǔn)。

2、中層干部正副職請(qǐng)半天以內(nèi)假，由分管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn);1天以內(nèi)(含1天)，由分管領(lǐng)導(dǎo)簽署意見后，報(bào)鎮(zhèn)長(zhǎng)批準(zhǔn);2天以上(含2天)，由分管領(lǐng)導(dǎo)、鎮(zhèn)長(zhǎng)簽署意見后，報(bào)鎮(zhèn)黨委書記批準(zhǔn)。

3、鎮(zhèn)黨委、人大、政府班子成員請(qǐng)假，報(bào)鎮(zhèn)黨委書記批準(zhǔn)。

(三)請(qǐng)假完畢后，請(qǐng)假人須向請(qǐng)假批準(zhǔn)人銷假，并向黨政辦報(bào)告。未銷假的超期時(shí)間視為曠工。

(四)每月請(qǐng)事假5天以上(含5天)，只發(fā)當(dāng)月下村補(bǔ)助的50%，請(qǐng)事假10天以上(含10天)，不發(fā)當(dāng)月下村補(bǔ)助。全年累計(jì)請(qǐng)事假20天以上(含20天)，發(fā)年終目標(biāo)獎(jiǎng)90%，請(qǐng)事假30天以上(含30天)，發(fā)年終目標(biāo)獎(jiǎng)80%;請(qǐng)事假40天以上(含40天)，發(fā)年終目標(biāo)獎(jiǎng)70%;請(qǐng)事假50天以上(含50天)，不發(fā)年終目標(biāo)獎(jiǎng)。

家庭直系親屬婚喪嫁娶或家庭出現(xiàn)重大意外事件(重大意外事件需提供情況材料，并經(jīng)確認(rèn))，需要協(xié)助料理的除外，但仍必須經(jīng)批準(zhǔn)后，方可執(zhí)行?；閱始奕ⅲ瑖?yán)格按市紀(jì)委監(jiān)察局規(guī)定執(zhí)行，若有違反，經(jīng)市紀(jì)委監(jiān)察局調(diào)查屬實(shí)，按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理，并在全鎮(zhèn)通報(bào)批評(píng)，扣發(fā)全年目標(biāo)獎(jiǎng)的20%。

(五)每月請(qǐng)病假5天以上(含5天)，只發(fā)當(dāng)月下村補(bǔ)助的80%，請(qǐng)病假15天以上(含15天)，不發(fā)當(dāng)月下村補(bǔ)助。全年累計(jì)請(qǐng)病假30天以上(含30天)，發(fā)年終目標(biāo)獎(jiǎng)的95%，請(qǐng)病假40天以上(含40天)，發(fā)年終目標(biāo)獎(jiǎng)的85%;請(qǐng)病假50天以上(含50天)，發(fā)年終目標(biāo)獎(jiǎng)的75%;請(qǐng)病假70天以上(含70天)，不發(fā)年終目標(biāo)獎(jiǎng)。

患社保部門重大疾病目錄規(guī)定的重大疾病除外，但仍必須執(zhí)行審批手續(xù)。

(六)根據(jù)四川省人事廳《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)人事部關(guān)于實(shí)施國(guó)家公務(wù)員考核制度有關(guān)問題的補(bǔ)充通知的通知》(川人發(fā)[1996]7號(hào))文件規(guī)定，在年度考核中，因并事假累計(jì)超過半年的國(guó)家公務(wù)員，不參加考核，不確定等次。

(七)公休假、婚假、產(chǎn)假、探親假、喪假等按照中共邛崍組織部《關(guān)于安排干部休假的通知》(邛組通[2015]7號(hào))，《中華人民共和國(guó)婚姻法》、《中華人民共和國(guó)人口與計(jì)劃生育法》、《女職工勞動(dòng)保護(hù)規(guī)定》、《四川省人口與計(jì)劃生育條例》，四川省勞動(dòng)局《印發(fā)我局關(guān)于執(zhí)行“國(guó)務(wù)院關(guān)于職工探親待遇的規(guī)定”的實(shí)施細(xì)則的通知》(川勞險(xiǎn)[1981]23號(hào))，四川省人事廳《關(guān)于國(guó)家機(jī)關(guān)、黨派、團(tuán)體和全民所有制事業(yè)單位工作人員請(qǐng)喪假問題的通知》(川人?！?993〕4號(hào))的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

會(huì)議制度

(一)所有參會(huì)人員必須按時(shí)到會(huì)，不遲到、不早退、不缺席;會(huì)議期間認(rèn)真聽講，做好筆記，不交頭接耳、不抽煙、主動(dòng)將手機(jī)調(diào)為震動(dòng)狀態(tài)，不做與會(huì)議無關(guān)的事。

(二)會(huì)議遲到或早退1次，從當(dāng)月下村補(bǔ)助中扣發(fā)10元;每月遲到或早退5次以上，扣發(fā)當(dāng)月下村補(bǔ)助。全年遲到或早退累計(jì)15次以上的，取消年度考核評(píng)優(yōu)秀資格，并扣發(fā)年終獎(jiǎng)金的10%。

(三)會(huì)議無故缺席1次，從當(dāng)月下村補(bǔ)助中扣發(fā)50元;每月無故缺席2次以上，扣發(fā)當(dāng)月下村補(bǔ)助。全年缺席累計(jì)4次以上的，取消年度評(píng)優(yōu)秀資格，并扣發(fā)年終獎(jiǎng)金的10%;全年缺席累計(jì)8次以上的，扣發(fā)年終獎(jiǎng)金的40%。

注：本辦法自公布之日起生效

機(jī)關(guān)考勤制度實(shí)施細(xì)則篇十一

員工每周工作時(shí)間為六天。

1、打卡規(guī)定：公司員工考勤實(shí)行上、下班指紋打卡制度，每日打卡四次，即每天上午上下班各打一次，下午上下班各打一次，以打卡記錄作為考勤登記的依據(jù)。全體員工從董事長(zhǎng)以下，全部按時(shí)自覺打卡，嚴(yán)禁不打卡和代打卡現(xiàn)象。

2、打卡時(shí)間：每天上班前30分鐘內(nèi)，下班后30分鐘內(nèi)的打卡視為有效打卡。超出30分鐘的打卡為無效打卡。每日工作時(shí)間開始30分鐘后到崗及每日工作時(shí)間結(jié)束前30分鐘以上離崗者視為曠工半日。

3、員工每次打卡須得到考勤機(jī)確認(rèn)方為有效。在沒有確認(rèn)打卡有效情況下放棄打卡或因疏忽忘記打卡、無故不打卡者，以考勤機(jī)記錄為準(zhǔn)。

凡是出現(xiàn)下列情況之一：

（1）上班時(shí)打卡，下班時(shí)不打卡的；

（2）上班時(shí)不打卡，下班時(shí)打卡的；

（3）上下班都不打卡的'；均按照曠工處理。

4、經(jīng)多次打卡考勤機(jī)不予確認(rèn)者，須在本班次內(nèi)及時(shí)通知行政部重新錄入指紋，由此產(chǎn)生的遲到、早退或缺勤記錄，本人應(yīng)在本班次內(nèi)向行政部辦理缺勤核銷登記。工作人員不主動(dòng)向行政部打招呼重新錄入指紋或辦理核銷登記手續(xù)的，造成的遲到早退或曠工責(zé)任由本人承擔(dān)。員工因個(gè)人失誤，在非打卡時(shí)間打卡或打卡次數(shù)不夠、操作不當(dāng)，導(dǎo)致考勤機(jī)錯(cuò)誤記錄的，造成的責(zé)任由本人承擔(dān)。遇停電或考勤機(jī)發(fā)生故障不能正常打卡時(shí)，行政部負(fù)責(zé)人工考勤和在本月《員工缺勤記錄核銷登記表》中登記，統(tǒng)一辦理缺勤核銷手續(xù)。行政部專人負(fù)責(zé)整理員工考勤情況并做好記錄。

5、員工因公短時(shí)外出不能打卡：公司原則上要求員工須先到人事部打卡報(bào)到后，方能外出辦理各項(xiàng)業(yè)務(wù)。因公外出未能按時(shí)打卡的，應(yīng)于當(dāng)天由本人填寫“出勤單”，注明外出日期、事由、外勤起止時(shí)間，經(jīng)部門經(jīng)理﹑行政副總審批后，方可按出勤處理，即視為不遲到不早退不曠工。出勤單應(yīng)在出勤發(fā)生一日內(nèi)送交行政部。

6、員工因公長(zhǎng)時(shí)間出差或需連續(xù)在外工作不能打卡產(chǎn)生的遲到、早退或缺勤記錄，應(yīng)由本人于當(dāng)月考勤期內(nèi)（1—30日）持部門負(fù)責(zé)人和行政副總簽批的《員工缺勤記錄核銷登記表》向行政部辦理缺勤核銷登記。未及時(shí)辦理核銷登記的，造成的責(zé)任由本人承擔(dān)：

7、經(jīng)調(diào)查核實(shí)，工作人員確因疏忽忘記打卡的，經(jīng)部門負(fù)責(zé)人﹑行政副總審批后以《員工缺勤記錄核銷登記表》辦理更正。

8、有關(guān)請(qǐng)假規(guī)定：

（1）請(qǐng)假批準(zhǔn)權(quán)限：

1）請(qǐng)假半天以內(nèi)者，部門經(jīng)理批準(zhǔn)同意后，方可休假。

2）請(qǐng)假2天（含）以內(nèi)者，報(bào)請(qǐng)公司行政副總批準(zhǔn)同意后，方可休假。

3）請(qǐng)假2天以上，報(bào)請(qǐng)公司總經(jīng)理批準(zhǔn)。

4）各部門經(jīng)理以上人員請(qǐng)假，報(bào)請(qǐng)總經(jīng)理批準(zhǔn)。

（2）員工因事或因病請(qǐng)假，均應(yīng)提前向其上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)提出申請(qǐng)，并填寫“請(qǐng)假單”，待安排好替崗人員，并按權(quán)限得到批準(zhǔn)后方可離崗，否則按曠工處理。如因工作需要或請(qǐng)假理由不充分時(shí)，主管領(lǐng)導(dǎo)可以不批或少批請(qǐng)假天數(shù)，不服從審批擅自不到崗或延長(zhǎng)休假者，按曠工處理。如遇突發(fā)情況不能提前請(qǐng)假者，應(yīng)于當(dāng)日上班時(shí)間半個(gè)小時(shí)內(nèi)，迅速用電話向其上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)說明情況，經(jīng)同意后方可生效，上班后再補(bǔ)辦請(qǐng)假手續(xù)。

（3）請(qǐng)假批準(zhǔn)后，請(qǐng)假單一律當(dāng)日由本人送行政部留存。上班后必須立即到行政部銷假。如行政部崗位抽查發(fā)現(xiàn)員工不在工作崗位，又沒有請(qǐng)假單的，一律按曠工處理！

（4）請(qǐng)假期間扣發(fā)日平均工資；沒有正當(dāng)理由，當(dāng)月請(qǐng)假累計(jì)超過七天者予以解聘。

9、工作人員在休息日、工作時(shí)間以外自行加班的，不用打卡，不計(jì)考勤。經(jīng)單位統(tǒng)一安排，工作人員在節(jié)假日加班，執(zhí)行正常作息時(shí)間，公司承諾兌現(xiàn)加班工資的，應(yīng)按規(guī)定打卡，并以打卡記錄兌現(xiàn)加班費(fèi)。沒有打卡記錄的，不予兌現(xiàn)加班費(fèi)。加班期間的工作內(nèi)容。工作范圍。工作量應(yīng)經(jīng)分管副總核準(zhǔn)后才認(rèn)可為加班。

10、處罰規(guī)定：遲到、早退一次扣績(jī)效考核工資10元。曠工半天扣一天日工資，曠工半天以上扣發(fā)三倍日平均工資，并給警告處分；當(dāng)月累計(jì)曠工二天以上扣發(fā)全月工資，并給予記過處分；當(dāng)月累計(jì)曠工三天以上或全年累計(jì)曠工達(dá)七天以上者予以解除勞動(dòng)關(guān)系。凡被公司解除勞動(dòng)關(guān)系的，一律沒有年終獎(jiǎng)。

本考勤制度由行政部制定并監(jiān)督實(shí)施，解釋權(quán)歸行政部，考勤結(jié)果作為兌現(xiàn)工資和績(jī)效考核工資。員工考核、晉級(jí)晉職的重要依據(jù)。

機(jī)關(guān)考勤制度實(shí)施細(xì)則篇十二

為深入貫徹落實(shí)“三個(gè)代表”重要思想及科學(xué)發(fā)展觀，堅(jiān)持和完善以職工代表大會(huì)為基本形式的職工民-主管理和民-主監(jiān)督制度，根據(jù)《中華人民共和國(guó)政府信息公開條例》、《衛(wèi)生部關(guān)于〈醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)單位信息公開管理辦法(試行)〉》、《衛(wèi)生部關(guān)于印發(fā)〈醫(yī)療機(jī)構(gòu)院務(wù)公開監(jiān)督考核辦法(試行)〉》和《南寧市第二人民醫(yī)院院務(wù)公開實(shí)施方案》精神，結(jié)合醫(yī)院實(shí)際，特制定本實(shí)施細(xì)則。

實(shí)行院務(wù)公開制度是落實(shí)黨的十七大精神、實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀的一項(xiàng)重要任務(wù)，是深化醫(yī)院改革、建立現(xiàn)代醫(yī)院管理制度的一個(gè)重要組成部分，是擴(kuò)大基層民-主、加強(qiáng)醫(yī)院民-主法制建設(shè)的一個(gè)重要方面，是依靠醫(yī)院職工辦院，增強(qiáng)職工主人翁責(zé)任感的一種重要方式;是監(jiān)督、制約領(lǐng)導(dǎo)干部行為，促進(jìn)領(lǐng)導(dǎo)干部廉潔自律，從源頭防止領(lǐng)導(dǎo)和醫(yī)院管理人員滋生腐-敗的重要手段;是防止國(guó)有資產(chǎn)流失，推動(dòng)醫(yī)院改革和發(fā)展，促進(jìn)醫(yī)院穩(wěn)定的重要保證。

院務(wù)公開制度是醫(yī)院依照本細(xì)則要求，通過職工代表大會(huì)、網(wǎng)站、公告欄等多種形式向全體職工公開醫(yī)院重大決策、重大事項(xiàng)和涉及職工切身利益及廉政建設(shè)重要舉措，接受職工監(jiān)督的民-主管理制度。

實(shí)行“院務(wù)公開、民-主監(jiān)督”制度，要以堅(jiān)持和完善職工代表大會(huì)、院務(wù)公開欄、院情發(fā)布會(huì)、黨政聯(lián)席會(huì)、職工座談會(huì)等形式的醫(yī)院民-主管理制度為原則，以公開醫(yī)院的辦事制度和深化醫(yī)院民-主管理、民-主參與、民-主監(jiān)督為主要內(nèi)容，以職工關(guān)心的熱點(diǎn)、難點(diǎn)問題為重點(diǎn)。

醫(yī)院院務(wù)，除涉及國(guó)家秘密、公共安全，依法受到保護(hù)的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私以外，原則上應(yīng)予公開，并做到政策依據(jù)公開、程序規(guī)則公開、工作過程公開、實(shí)施結(jié)果公開。

(1)醫(yī)院依法執(zhí)業(yè)登記、醫(yī)療業(yè)務(wù)范圍。職能科室設(shè)置情況。

(2)醫(yī)務(wù)人員依法執(zhí)業(yè)注冊(cè)情況及相關(guān)資質(zhì)信息。

(3)重點(diǎn)專科人員組成。

(4)重大醫(yī)療技術(shù)準(zhǔn)入及大型醫(yī)用設(shè)備的配置許可情況。

(5)承擔(dān)的教學(xué)任務(wù)。

(1)醫(yī)療服務(wù)價(jià)格(包括項(xiàng)目編碼、名稱、內(nèi)涵、收費(fèi)依據(jù)、計(jì)價(jià)單位和實(shí)際執(zhí)行價(jià)格等)、常用藥品和主要醫(yī)用耗材的價(jià)格。

(2)實(shí)行住院病人費(fèi)用“一日清單”制度，向病人或家屬提供藥品、醫(yī)用耗材和醫(yī)療服務(wù)的名稱、數(shù)量、單價(jià)、金額等使用情況以及查詢服務(wù);病人出院時(shí)，提供總費(fèi)用清單。

(3)提供門診患者藥品費(fèi)用清單、數(shù)量、單價(jià)、金額等。

(4)醫(yī)療費(fèi)用查詢部門及查詢電話。

(1)向住院病人或家屬提供病歷查詢、復(fù)印等醫(yī)療服務(wù)的程序及咨詢電話。

(2)醫(yī)療服務(wù)規(guī)定與流程，包括：門診、急診、住院的就診程序，門診醫(yī)生的出診安排等。

(3)預(yù)約掛號(hào)方式、門診診療項(xiàng)目、醫(yī)務(wù)人員的專業(yè)特長(zhǎng)和出診時(shí)間、節(jié)假日值班安排。

(4)提供健康教育咨詢服務(wù)。

(5)公開特需服務(wù)的項(xiàng)目和內(nèi)容、服務(wù)對(duì)象。

(6)醫(yī)院門急診部、職能科室、住院部各病房的位置格局以及抵達(dá)路線;緊急情況的疏散通道等。

(1)能夠有效與患者及家屬溝通進(jìn)行病情告知。

(2)向患者及家屬告知特殊診療服務(wù)的流程、費(fèi)用及有關(guān)事宜。

(3)向患者告知主要檢查項(xiàng)目的預(yù)約及報(bào)告等有關(guān)服務(wù)內(nèi)容。

(4)向患者告知輔助檢查前的注意事項(xiàng)。

(1)醫(yī)務(wù)人員佩戴名牌上崗。

(2)醫(yī)院加強(qiáng)醫(yī)德醫(yī)風(fēng)建設(shè)的有關(guān)規(guī)定。

(3)醫(yī)務(wù)人員執(zhí)業(yè)行為規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。

(1)有關(guān)醫(yī)院改革發(fā)展的重大決策，包括醫(yī)院建設(shè)、學(xué)科建設(shè)等發(fā)展規(guī)劃、年度計(jì)劃及完成情況。

(2)重大決策、重要干部任免。

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