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推薦托管全職老師心得體會(huì)總結(jié)一

受托方： 六盤水都來(lái)佳源物業(yè)服務(wù)有限公司 (以下簡(jiǎn)稱乙方)

第一章 總則

甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)的基礎(chǔ)上，就甲方將 恒利·城市先鋒項(xiàng)目的物業(yè)管理服務(wù)委托給乙方的事宜，經(jīng)過友好協(xié)商達(dá)成一致意見，特訂立本合同。

第一條物業(yè)基本情況

物業(yè)名稱： 恒利 · 城市先鋒 物業(yè)類型：商住

坐落位置： 六盤水 市 市場(chǎng) 路號(hào)

至：東：

西：

占地面積：8250㎡建筑面積： 80800㎡ 委托管理的物業(yè)構(gòu)成項(xiàng)目。

第二條 乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的收益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對(duì)履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第二章 合同涉及概念的解釋

第三條甲乙雙方應(yīng)明確本合同中相關(guān)名詞的定義，其中包括：

1、物業(yè)：是指已經(jīng)建成并投入使用的各類房屋建筑及與之相配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地。

2、樓宇共用部位：是指一幢住宅樓宇內(nèi)部，由整幢住宅樓宇的業(yè)主和使用人共同使用的樓宇主體承重結(jié)構(gòu)部位、戶外墻面、天井、門廳、樓梯間、走廊通道等。

3、小區(qū)共用設(shè)施設(shè)備：指本小區(qū)內(nèi)，業(yè)主物業(yè)使用人戶外公共使用的和樓宇共用部位的上下水管道、落水管、水箱、電梯、電視天線、用電線路、避雷裝置、照明、消防設(shè)施、綠地、道路、廣場(chǎng)、池塘、路燈、溝渠、池、井、公益性設(shè)施等。

4、不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

5、業(yè)主：是物業(yè)所有權(quán)人。

6、物業(yè)使用人：是指物業(yè)的承租人和實(shí)際使用物業(yè)的其他人。

7、維修基金：是用于本小區(qū)樓宇共用部位、小區(qū)共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大中修、改造、更新(含建筑外墻面更新)及本小區(qū)樓宇共用部位、小區(qū)共用設(shè)施設(shè)備緊急故障處理的專項(xiàng)費(fèi)用。

第三章委托管理內(nèi)容

第四條樓宇共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理、包括樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳。

第五條小區(qū)共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理、包括業(yè)主、物業(yè)使用人共用的上下水道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、道路、池、溝渠、井、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯。

第六條 共用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)和管理。

第七條 附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。

第八條 公共環(huán)境衛(wèi)生，包括小區(qū)共用設(shè)施設(shè)備、樓宇共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集和清運(yùn)。

第九條 本小區(qū)內(nèi)交通、車輛停泊秩序管理。

第十條 本小區(qū)內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備安全管理。

第十一條 維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視檢查、出入執(zhí)勤管理。

第十二條 管理、保存與物業(yè)管理有關(guān)的本小區(qū)工程圖紙資料：竣工驗(yàn)收資料;產(chǎn)權(quán)資料;業(yè)主、物業(yè)使用人檔案資料。

第十三條 組織開展社區(qū)文化活動(dòng)。

第十四條 業(yè)主、物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，在業(yè)主、物業(yè)使用人提出委托時(shí)，由乙方接受委托有償提供維修、維護(hù)服務(wù)。

第十五條 依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，制訂針對(duì)本小區(qū)物業(yè)管理制度的具體辦法。

第十六條 依據(jù)有關(guān)部門規(guī)定和本合同的約定向業(yè)主、物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用： 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi) 、 停車管理服務(wù)費(fèi)、二次供水加壓費(fèi) 、業(yè)主同意的其他費(fèi)用。

第十七條對(duì)業(yè)主、物業(yè)使用人違反《臨時(shí)管理規(guī)約》、《物業(yè)管理服務(wù)公共契約》、《物業(yè)使用守則》及各項(xiàng)物業(yè)管理規(guī)定的行為，針對(duì)具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取予以制止、批評(píng)教育、要求恢復(fù)原狀、要求整改、要求賠償損失、要求承擔(dān)違約金或者進(jìn)行法律訴訟等處理措施。

第四章委托管理期限

第十八條委托管理期限

1、 自年月月提出異議的，本合同繼續(xù)履行并應(yīng)于合同期滿后 30 日內(nèi)續(xù)簽本合同。本合同期滿一方?jīng)Q定不再續(xù)簽本合同的，應(yīng)于本合同期滿

2、本合同有效期限為：自日至本小區(qū)業(yè)主委員會(huì)成立之日止。

本小區(qū)業(yè)主委員會(huì)成立后，甲方應(yīng)積極配合乙方同本小區(qū)業(yè)主委員會(huì)簽訂新的《物業(yè)管理委托合同》。

第五章 雙方權(quán)利義務(wù)

第十九條甲方權(quán)利義務(wù)：

1、甲方應(yīng)將《臨時(shí)管理規(guī)約》作為《房屋銷售合同》或《房屋出租合同》的附件之一，要求業(yè)主、物業(yè)使用人遵守和履行。

2、代表和維護(hù)業(yè)主、物業(yè)使用人的合法權(quán)益。

3、審定乙方制定的物業(yè)管理制度。

4、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施和管理制度的執(zhí)行情況。

5、審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃。

6、確保交付乙方管理的房屋及樓宇共用部位和小區(qū)共用設(shè)施設(shè)備等達(dá)到國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求;如存在質(zhì)量問題，按以下方式處理：

(1)甲方負(fù)責(zé)返修;

(2)委托乙方維修，甲方承擔(dān)全部費(fèi)用。

7、采集歸集、整理物業(yè)管理所需要的產(chǎn)權(quán)資料，工程資料、圖紙和竣工驗(yàn)收資料等相關(guān)資料，并于本合同生效之日起 60 日內(nèi)向乙方移交。

8、當(dāng)業(yè)主、物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)時(shí)，協(xié)助乙方催繳或以其他方式償付。

9、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作、宣傳教育工作和社區(qū)文化活動(dòng)開展工作。

10、按相關(guān)規(guī)定提供相應(yīng)的物業(yè)管理用房。

第二十條乙方權(quán)利義務(wù)

1、法律、法規(guī)及本合同的規(guī)定，制定本小區(qū)物業(yè)管理制度及相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。

2、對(duì)業(yè)主、物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，進(jìn)行處理或提請(qǐng)有關(guān)部門進(jìn)行處理。

3、按本合同第十七條的規(guī)定，對(duì)業(yè)主、物業(yè)使用人違反《臨時(shí)管理規(guī)約》或《前期物業(yè)管理協(xié)議》的行為進(jìn)行處理。

4、選聘專業(yè)公司承擔(dān)本小區(qū)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)。

5、負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化等的年度維修保養(yǎng)計(jì)劃和大中修方案，經(jīng)甲、乙雙方議定后由乙方組織實(shí)施。

6、向業(yè)主、物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定。

7、負(fù)責(zé)編輯年度物業(yè)管理計(jì)劃、資金使用計(jì)劃及預(yù)算報(bào)告。

推薦托管全職老師心得體會(huì)總結(jié)二

甲方：_____________________

乙方：______網(wǎng)絡(luò)技術(shù)有限公司

乙方名稱：__________________

英文名稱：__________________

聯(lián)系地址：__________________

編碼：__________________

聯(lián)系電話：__________________

e?-?mail：__________________

開戶行：____________________

帳號(hào)：______________________

簽約雙方就合作開展inter_____使用和推廣應(yīng)用，進(jìn)行友好協(xié)商，乙方就甲方網(wǎng)站托管協(xié)議、全能在線管理平臺(tái)及其他相關(guān)互聯(lián)網(wǎng)業(yè)務(wù)，雙方達(dá)成并同意遵照以下條款：

1.甲方責(zé)任與義務(wù)：

a.為了更好地管理網(wǎng)站（_____），甲方應(yīng)配合乙方。

b.甲方整理建設(shè)網(wǎng)站（_____）基本資料。（包括公司介紹或個(gè)人，網(wǎng)站功能要求等）。

c.雙方達(dá)成協(xié)議后，甲方應(yīng)付管理費(fèi)給予乙方作為酬勞。

2.乙方責(zé)任與義務(wù)：

幫助客戶完成網(wǎng)絡(luò)安全設(shè)置、由客戶全權(quán)管理。

a.網(wǎng)站制作（_____安裝）升級(jí)，每次按___元計(jì)（所涉及的版權(quán)/著作權(quán)/使用權(quán)由客戶自行解決）；

b.如客戶要求重新制作網(wǎng)站（重新安裝_____），每次網(wǎng)站價(jià)格面議、________元/次。（插件費(fèi)用它議）

c.故障排除：由于故障情況不一樣，根據(jù)具體故障的性質(zhì)價(jià)格不等，價(jià)格面議；

網(wǎng)站（_____）管理金額（單位：人民幣）___萬(wàn)___千___百___十___元___角___分

3.其他條款：

a.如一方在經(jīng)營(yíng)過程中有損害對(duì)方利益或形象的行為，另一方有單方面終止本協(xié)議的權(quán)利。

b.本協(xié)議有效期______年____月____日，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。雙方各執(zhí)一份，有同等法律效力。

c.未盡事宜甲乙雙方須協(xié)商解決，或另做補(bǔ)充協(xié)議。

乙方：________________

簽字：________________

蓋章：________________

________年____月____日

甲方：________________

簽字：________________

蓋章：________________

________年____月____日