在日常學習、工作或生活中，大家總少不了接觸作文或者范文吧，通過文章可以把我們那些零零散散的思想，聚集在一塊。范文怎么寫才能發(fā)揮它最大的作用呢？下面是小編幫大家整理的優(yōu)質范文，僅供參考，大家一起來看看吧。

推薦小區(qū)監(jiān)控設備使用說明范文怎么寫一

乙方(承租方)：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》等法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方車庫事宜，訂立本合同，以資共同遵守;在簽訂本合同時，乙方已充分了解本租賃車庫現(xiàn)狀，自愿按現(xiàn)狀承租。

第一條 車庫位置、面積

1.車庫位臵：。

2.車庫建筑面積：

第二條 租賃期限、用途

1.租賃期限：壹年。自年月日起至年月日止。

2.乙方向甲方承諾，租賃該車庫僅作為乙方車庫使用。

3.租賃期滿，甲方有權收回出租車庫，乙方應如期交還。乙方若要續(xù)租，則必須于租賃期滿前30天書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權，否則視為乙方在合同期滿后不再續(xù)租，甲方有權在合同期滿后將本合同車庫出租給他人。

第三條 租金及支付方式

1.車庫月租金為。

2.支付方式：按一年繳納。乙方在簽訂本合同之日，一次性以現(xiàn)金方式繳清租金叁仟陸佰元整給甲方，租金到賬后，甲方將發(fā)票開據(jù)給乙方。以后租金，在已繳租金屆滿前15天交付，逾期超過30天本合同自行解除。

第四條 履約保證金及支付方式

1.履約保證金：元整，作為乙方在租賃期內(nèi)履行本合同的保證。

2.乙方于本合同簽訂之日將車庫履約保證金交給甲方。本合同期滿或按合同約定終止、解除時，乙方將所租車庫退還給甲方，經(jīng)甲方驗收合格，結清各項費用，辦完退租手續(xù)后10個工作日內(nèi)將車庫租賃保證金不計利息退還給乙方。

第五條 車庫修繕與使用

1.合同期內(nèi)，乙方應保證所租賃車庫及附屬設施完好并承擔維修責任及維修費用。

2.乙方不得隨意改變車庫結構及附屬設施。

3.乙方應自覺遵守甲方依法制定的相關規(guī)章制度，服從甲方的監(jiān)督管理。

4.乙方履行承租期間的消防、安全、環(huán)保等相關法律法規(guī)規(guī)定的責任人義務，承擔相關責任。

5.租賃車庫的電表由乙方在甲方指定的位臵自行安裝，安裝費用由乙方承擔。

6.乙方應遵紀守法，不得從事違法經(jīng)營活動;不得影響小區(qū)住戶的正常生活;不得擅自改變經(jīng)營用途。

第六條 合同的變更、解除和終止

1.甲乙雙方可以協(xié)商變更和終止合同。

2.甲方未能按時提供租賃的車庫，乙方有權解除合同。

3.乙方出現(xiàn)下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，履約保證金歸甲方所有：

(1)未經(jīng)甲方書面同意，乙方改變經(jīng)營用途，并經(jīng)甲方發(fā)出限期整改通知書后，未在甲方限期內(nèi)改正的;

(2)未征得甲方書面同意，轉讓、轉租、轉借給他人使用或與他人共同使用的;

(3)乙方拖欠租金或其他相關費用等超過一個月未付或未付清的';

(4)乙方的其他行為違反相關法律、法規(guī)、規(guī)章或政府規(guī)范性文件規(guī)定及本合同規(guī)定。

4.甲、乙雙方任何一方需提前解除合同，應提前30天書面通知對方。因國家建設開發(fā)或不可抗力導致合同無法履行的，合同終止，甲乙雙方均不承擔違約責任。

第七條 其他約定

1.簽訂本合同的同時簽訂租賃車庫《消防安全》。

2、租賃期間，乙方除向甲方繳納租金外，其他凡涉及使用該車庫所產(chǎn)生的電費、清潔費等均由乙方承擔。

第八條 在租賃期間，雙方發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，如達不成共識，可訴訟至簽約地人民法院依法解決。

第九條 本合同未盡事宜，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等效力。

第十條 本合同一式四份，正副本各二份。甲、乙雙方各執(zhí)正本一份、副本一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

推薦小區(qū)監(jiān)控設備使用說明范文怎么寫二

委托方xx業(yè)主委員會

代表人：

地址；

聯(lián)系電話：________

受委托方：________

代表人：________

注冊地址：________

聯(lián)系電話：________

物業(yè)基本情況

物業(yè)類型：住宅及配套設施

座落位置：北京市海淀區(qū)永泰莊北路甲19號

占地面積： 平方米

建筑面積：____平方米

受托方提供服務的受益人為本物業(yè)區(qū)域的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應遵守本合同約定。

受托方應提供以下服務：

1、房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護，包括：樓蓋、屋頂、外墻、承重墻體、樓梯間、走廊通道、門廳等；

2、共用設施、設備和附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護、和運行管理，包括：道路、上下水管道、化糞池、泵房、自行車棚、停車場、污水管、共用照明、供暖鍋爐房、樓內(nèi)消防設施設備、門禁、電梯等；

3、公共綠地的養(yǎng)護與管理；

4、公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、公共場所的清潔衛(wèi)生、垃圾的處理等；

5、小區(qū)內(nèi)交通與車輛停放秩序的維護；

6、用安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤等手段維持公共秩序，阻止可疑之人進入本小區(qū)，將在本小區(qū)內(nèi)作案的犯罪嫌疑人送有司查辦；

7、保管與物業(yè)相關的工程圖紙、住戶檔案與竣工驗收資料；

8、按xx有關規(guī)定代收、代繳水電等費用；

9、對業(yè)主或物業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為，根情節(jié)輕重采取規(guī)勸、制止（限于緊急狀態(tài)且不得使用器械）向業(yè)主委員會報告、向法院起訴等必要措施；

10、其他通常應當由物業(yè)服務公司提供的小區(qū)公共服務，如業(yè)主或物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，書面告知有關限制條件，并負責監(jiān)督。

受托方可以選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理或服務，但不得將本物業(yè)的管理責任轉嫁給第三方。

受托方不履行上述某項義務或提前終止合同給業(yè)主或物業(yè)使用人造成損失的，應當依法賠償。

業(yè)主或物業(yè)使用人應向受托方交納以下費用：

1、保潔費（含化糞池清掏費和垃圾清運費），由受托方按每套住宅每季xx元收??；

2、保安費，由受托方按每套住宅每季 xx元收?。?/p>

3、小區(qū)綠化費，由受托方按每套住宅每季 xx元收取；

4、門禁、監(jiān)控、消防系統(tǒng)運行費公共照明費，由受托方按每套住宅每季xx元收??；

5、水泵費，由受托方按每套住宅每季xx元收取，無水泵的二、三號樓不收；

6、電梯費（含電梯檢驗費與電梯用電費），由受托方按每套住宅每季xx元收取，無電梯的二、三號樓不收；

7、公共設施維修費，由受托方按套內(nèi)面積每平方米每季xx元收??；

8、管理費（含營業(yè)稅與物業(yè)服務公司的利潤），由受托方按套內(nèi)面積每平方米每季 x元收?。?/p>

9、供暖費，由受托方按套內(nèi)面積每平方米每個供暖年度 xx 元收?。?/p>

10、停車管理費，由受托方按地上每車每季 xx元、地下每車每季 xx元收?。煌＼噲龅厥褂觅M，由受托方按地上每車每季xx元、地下每車每季 xx元收??；臨時停車，每次逗留時間不超過2小時的來客免收，超過2小時的按地上每車每小時 1 元、地下每車半小時 1元收取管理費，超過半小時算一小時，不足半小時不算，大型車輛加倍。

商鋪的管理費、暖氣費按套內(nèi)面積收取。第1-6項收費按每100平米套內(nèi)面積折算為一戶，電梯費暫不收取。如商鋪需要經(jīng)常性地使用電梯，須事先與業(yè)主委員會商定電梯費價格。

上述第1-7項收費及第9項供暖費、第10項車輛管理費應與受托方完成相關任務的支出（含提供相關勞務的工人工資）相符，多余部分受托方應交給業(yè)主委員會，歸全體業(yè)主共有。停車場地使用費應于收費后按季交給產(chǎn)權人或共同產(chǎn)權人（由業(yè)主委員會代表）受托方的利潤與受托方管理層的工資只能從管理費中提取。

管理費于提供服務后按季交納，暖氣費按供暖年度預交，其他費用均按季預交交。相關服務開始提供滿一月后尚未交納的，受托方可以在公告欄公示催交。

業(yè)主或物業(yè)使用人交納物業(yè)費或由物業(yè)代收、代交的費用逾期的，從享受服務滿一月之日起受托方可以加收滯納金：逾期的第一個月，每逾期一天加收千分之一的滯納金；逾期的第二個月，每逾期一天加收千分之二的滯納金；從逾期的第三個月起，每逾期一天加收千分之三的滯納金。

受托方應于本合同生效后一周內(nèi)制定各種家庭維修服務的收費標準（維修輔助材料如螺絲、釘子、凝結劑等包括在維修服務費內(nèi)）與保證修理質量的時間，報業(yè)主委員會備案后公布。房屋自有部位、自用設備的維修、養(yǎng)護在業(yè)主或物業(yè)使用人提出委托時，受托方必須接受委托并按公布的標準收費；在保質時間內(nèi)出現(xiàn)修理質量問題的，受托方應當免費返修。房屋自有部位、自用設備的維修需要的主要材料用戶可自行購買，如需受托方提供則應先跟用戶就材料價格達成一致意見。

受托方的服務質量應達到下列要求：

1、房屋及共用設施設備的維修和管理：定期進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時排除，建立維修服務回訪制度，每年進行年檢并保存大、中、小修的相關記錄，保證設備的正常運行。

2、保潔服務：居住區(qū)域的道路、樓梯每天清掃一次，垃圾每天清運一次，及時清理居住區(qū)內(nèi)公共場所的廢棄物，及時清掃積水和積雪，及時組織清理亂堆放的物品、亂張貼的宣傳品。

3、保安服務：24小時專人值守，進行日常巡查，對火警事故、交通事故、治安事件以及其它緊急情況有處理預案并于事發(fā)時及時處理，配合派出所處理區(qū)內(nèi)的違法現(xiàn)象，不得對業(yè)主及其家屬使用暴力，對來犯外人使用暴力時不得超出正當防衛(wèi)限度。

4、綠化管理：綠地無雜物，基本無裸露土地，草木修剪及時，無明顯枯枝及病蟲害現(xiàn)象。

5、消防管理：建立消防責任制，定期進行消防訓練，定期巡查、檢修消防設備，保證消防設備完好并有明顯標志。

6、車輛管理：車輛停放有序，設有專人負責看管，對區(qū)內(nèi)停放車輛的人為損傷與區(qū)內(nèi)停放車輛的失竊負補充責任（就侵權人或保險公司賠償后剩余的損失負責）

7、裝修管理：監(jiān)督業(yè)主和施工單位遵照有關規(guī)定進行裝修并對裝修過程進行監(jiān)控。

8、檔案資料管理：設專人管理，建立檔案資料管理辦法，并對物業(yè)基礎資料和業(yè)主入住后的相關資料統(tǒng)一管理。

9、急修：12小時內(nèi)完成，及時率達95%以上；小修：72小時內(nèi)完成，及時率達80%以上。

10、供暖：保證門窗長時間關閉的情況下頂樓北向房間氣溫不低于15度。

為保證以上約定達到目的，委托方享有下列權利：

1、審定受托方制定的物業(yè)服務方案及需要業(yè)主與物業(yè)使用人遵守的各項規(guī)章制度；

2、檢查受托方管理、服務工作的執(zhí)行情況；

3、審查受托方的費用支出情況（管理費除外）并在小區(qū)內(nèi)公告；

4、按季（或按半年、按年，依群眾意見的強烈程度而定）就業(yè)主或物業(yè)使用人對受托方工作的滿意程度進行民意測驗，民意測驗的樣本數(shù)不得低于100人。

委托方在享有上述權利的同時應履行如下義務：

1、在合同有效期內(nèi)向受托方無償提供套內(nèi)面積____平方米的物業(yè)管理用房（已提供）；

2、向受托方提供物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料（這些材料已由開發(fā)商交給受托方）；

3、當業(yè)主或物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費時，協(xié)助受托方催交；

4、協(xié)助處理本合同生效前發(fā)生的物業(yè)服務與收費遺留問題。

受托方提供服務或進行管理應盡量做到服務及時、高效（質量）節(jié)約、和善，使業(yè)主或物業(yè)使用人對受托方的.服務與管理滿意。民意測驗將對本合同第二條、第四條規(guī)定的委托事項分別按及時、高效（質量）節(jié)約、和善四個指標打分后取平均值。民意測驗對受托方的平均滿意率達到60%為受托方取得全部管理費的條件。平均滿意率每降低5個百分點，應扣減測驗前一季度和測驗后一季度的管理費各5%.平均滿意率不足40%，委托方可提前單方解除合同并免除負違約責任。平均滿意率超過80%，或平均滿意率超過70%且有明顯的通貨膨脹（10%以上），委托方應建議業(yè)主大會適當提高下一年度的管理費標準。

本合同有效期限為一年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

本合同到期時，任何一方不愿續(xù)約的，應當提前30天告知對方，否則視為同意本合同自動順延一年。但因服務質量太差導致業(yè)主與物業(yè)使用人抽樣調(diào)查平均滿意率低于40%而提前解除合同的，不受“提前告知”條款限制。

本合同終止或解除后，受托方必須于10日內(nèi)向委托方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料，委托方應當采用公告催交、出具證明材料、出庭作證等方式協(xié)助受托方追收欠費業(yè)主或物業(yè)使用人應當交納的費用。

本合同草簽后需依《怡清園業(yè)主大會議事規(guī)則》的規(guī)定進行公示，公示15天后無異議或異議者不足規(guī)定人數(shù)的，加蓋業(yè)主委員會印章，合同正式生效。

本合同雙方協(xié)商一致時可對合同條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與合同具有同等效力。但補充協(xié)議實質性地修改了合同條款的，需要完成《怡清園業(yè)主大會議事規(guī)則》規(guī)定的公示程序。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

本合同一式三份，甲乙雙方及物業(yè)行政主管部門（備案）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，應當向海淀區(qū)人民法院起訴。

委托方簽章： 受托方簽章：

代表人： 代表人：

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各業(yè)主(住戶)：

為落實上海市城市綜合管理委員會“關于開展住宅區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整治活動的通知”的精神，進一步提升小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，努力營造良好環(huán)境，提升上海城市形象，現(xiàn)決定開展本物業(yè)公司管轄范圍內(nèi)各小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、車輛停放為主體的整治活動，希望各業(yè)主(住戶)全力配合。

一、整治重點

1. 各樓層樓道衛(wèi)生;

2. 黑色廣告;

3. 衛(wèi)生死角;

4. 車輛亂停。

二、本區(qū)業(yè)主(住戶)和進入本小區(qū)的市民等均有責任和義務維護本區(qū)衛(wèi)生，嚴禁下列不衛(wèi)生不文明的行為：

1. 嚴禁隨地吐痰，隨地丟果皮、煙蒂、廢物、雜物，隨地傾倒垃圾，請業(yè)主(住戶)的生活垃圾請下樓時隨手丟棄到指定的垃圾回收地點;

2. 嚴禁隨地大小便，若小孩隨地大小便，追究家長的責任;

3. 嚴禁飼養(yǎng)無證寵物;

4. 嚴禁亂豎立廣告牌、亂貼標語、廣告、啟事，若確有需要向物業(yè)申請后，張貼在指定地點;

5. 嚴禁亂堆建筑垃圾和建筑材料，若產(chǎn)生的建筑垃圾數(shù)量較多，請及時聯(lián)絡建筑垃圾短駁相關人員，若建筑材料亂堆放，物業(yè)將視為無主物品予以沒收;

6. 嚴禁搭建各類違章建筑，若違章建筑被房辦執(zhí)法二大隊查處，該物業(yè)的產(chǎn)籍將會被凍結，直至違章建筑恢復原樣;

7. 嚴禁在公共場地、花木上拉繩晾曬衣物，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)物業(yè)將視為無主物品予以沒收;

8. 嚴禁攀登、涂污園林雕塑小品，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將賠償修復的各類費用;

9. 嚴禁從樓上往下拋雜物、潑水等事件發(fā)生，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將報公安部門按治安管理條例處罰;

10. 嚴禁在樓梯間、通道、電梯廳等處堆放垃圾雜物，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將報消防部門按防火管理條例處罰;

11. 嚴禁大聲喧嘩，影響他人休息。

以上整治要點請各業(yè)主(住戶)共同配合，同塑文明社區(qū)。

物業(yè)管理處

20xx年9月14日

推薦小區(qū)監(jiān)控設備使用說明范文怎么寫四

委托方(以下簡稱甲方)：________________公司

受委托方(以下簡稱乙方)：______________公司

為加強_________(物業(yè)名稱)的物業(yè)管理，保障房屋和公用設施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》、《__市物業(yè)管理條例》等國家、地方有關物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方對________(物業(yè)名稱)實行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。

第一條 物業(yè)基本情況

1、物業(yè)名稱：_________;

2、物業(yè)類型：_________(住宅區(qū)或組團、寫字樓、商住樓、工業(yè)區(qū)、其他/低層、高層、超高層或混合);

3、座落位置：_________市_________區(qū)_________路(街道)_________號;

4、占地面積：_________平方米;

5、建筑面積：_________平方米，

其中：住宅面積：_________平方米(分別為別墅_________平方米、復式別墅_________平方米、高層_________平方米、多層_________平方米);

商業(yè)面積：_________平方米;

服務樓面積：_________平方米(含首層停車庫);

其它面積(配電房、地下室等)_________平方米。

6、住宅戶數(shù)：_________戶(截止_________年_________月_________日止，業(yè)主入伙戶數(shù)_________戶，_________戶未入伙)。

第二條 委托管理事項

1、本住宅區(qū)房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設備機房等)的維修、養(yǎng)護和管理。

2、本住宅區(qū)房屋建筑本體共用設施設備(共用的上下水管道、污水管、垃圾房、共用照明、加壓供水設備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設施設備、電梯、供水系統(tǒng)等)的維修、養(yǎng)護、管理和運行服務。

3、本住宅區(qū)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的市政公用設施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房/棚、停車場等)的維修、養(yǎng)護和管理。

4、本住宅區(qū)規(guī)劃紅線內(nèi)的屬配套服務設施(籃球場、兒童游樂園、康樂設施、中心廣場等)的維修、養(yǎng)護和管理。

5、本住宅區(qū)公共環(huán)境(包括公共場地、房屋建筑物共用部位)的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運;小區(qū)消殺;公共區(qū)域綠化等。

6、本住宅區(qū)交通、車輛行駛、停泊及管理。

7、本住宅區(qū)的安全管理，實行24小時封閉式管理，對規(guī)劃紅線內(nèi)范圍進行全天候安全監(jiān)控和巡視，實行外來人員檢查登記出入制度，配合和協(xié)助當?shù)毓矙C關做好小區(qū)的保安工作。

8、本住宅區(qū)的社區(qū)文化的開展建設。

9、本住宅區(qū)物業(yè)、業(yè)主、管理服務檔案、資料的建立、保管和使用的管理。

10、以及相關法規(guī)和行業(yè)政策規(guī)定的，和在本合同簽訂后新規(guī)定的應由物業(yè)管理公司承擔的其它事項。

第三條 合同期限

本合同委托管理期限為：_________年。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第四條 雙方的權利義務

1、甲方權利義務。

(1)代表和維護產(chǎn)權人、使用人的合法權益;

(2)制定《業(yè)主公約》并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約;

(3)審定乙方制定的物業(yè)管理方案;

(4)檢查監(jiān)督乙方管理工作的執(zhí)行情況;

(5)審議乙方年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告;

(6)在合同生效之日起________日內(nèi)向乙方提供________平方米建筑面積管理用房(產(chǎn)權仍屬甲方)，由乙方按下列第________項執(zhí)行;

a、無償使用;

b 、按建筑面積每月每平方米________元租用，其租金收入用于________。

(7)負責歸集物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起________日內(nèi)向乙方提供;

(8)當業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納牧業(yè)管理費時，負責催交或以________方式償付;

(9)協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題;

a、_________。

b、_________。

(10)協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化生活。

2、乙方的權利和義務。

(1)根據(jù)有關法律、法規(guī)及本合同的約定，制定牧業(yè)管理方安;

(2)對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關部門處理;

(3)按本合同第十五條的約定，對業(yè)主和物主使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理;

(4)選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務，但不得將本物業(yè)的管理責任轉讓給第三方;

(5)負責編制房屋、附屬建筑物、設施、設備、綠化的年度維修養(yǎng)護計劃，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施;

(6)向業(yè)主和物業(yè)使用人書面告知物業(yè)的使用的有關規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，書面告知有關限制條件，并負責監(jiān)督;

(7)每______個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次維修養(yǎng)護費用收支使用情況;

(8)對本物業(yè)的公共設施不得擅自占用和改變使用功能，如需擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商后報有關部門批準方可實施;

(9)本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料。

第五條 物業(yè)管理服務要求標準

乙方須按下列約定，實現(xiàn)管理目標，即業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的管理滿意率達到______%。

(1)房屋外觀：____________

(2)設備運行：____________

(3)房屋及設施、設備的維修、養(yǎng)護：____________

(4)公共環(huán)境：_____________

(5)綠化：__________________

(6)交通秩序：_____________

(7)保安：__________________

(8)急修：__________________

小修：_______________________

第六條 管理服務費用

1、本物業(yè)的管理服務費按下列第____項執(zhí)行：

(1)按政府規(guī)定的標準向業(yè)主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積____元

(2)按雙方協(xié)商的標準向業(yè)主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積____元;

(3)由甲方按統(tǒng)一標準直接支付給乙方，即每年(月)每平方米建筑面積____元;支付期限：____;方式：____;

2、管理服務費標準的調(diào)整按下列第____項執(zhí)行：

(1)按政府規(guī)定的標準調(diào)整;

(2)按每年____%的幅度上調(diào);

(3)按每年____%的幅度下調(diào);

(4)按每年當?shù)卣嫉奈飪r漲跌幅度調(diào)整;

(5)按雙方議定的標準調(diào)整;

3、乙方對物業(yè)產(chǎn)權人、使用人的房屋自用部位、自用設備的維修養(yǎng)護，及其他特約服務，采取成本核算方式，按實際發(fā)生費用計收;但甲方有權對乙方的上述收費項目及標準進行審核和監(jiān)督。

4、房屋建筑(本體)的共同部位及共用設施設備的維修、養(yǎng)護與更新改造，由乙方提出方案，經(jīng)雙方議定后實施，所需經(jīng)費按規(guī)定在房屋本體維修基金中支付。房屋本體維修基金的收取執(zhí)行市政府物業(yè)管理主管部門的指導標準。甲方有義務督促業(yè)主繳交上述基金并配合維護。

5、本物業(yè)的公用設施專用基金共計____元，由甲方負責在____時間內(nèi)按法規(guī)政策的規(guī)定到位，以保障本物業(yè)的公用配套設施的更新改造及重大維護費用。

6、乙方在接管本物業(yè)中發(fā)生的前期管理費用____元，按下列第____項執(zhí)行：

(1)由甲方在本合同生效之日起____日內(nèi)向乙方支付;

(2)由乙方承擔;

(3)在____費用中支付;

7、因甲方責任而造成的物業(yè)空置并產(chǎn)生的管理費用，按下列第____項執(zhí)行：

(1)由甲方承擔全部空置物業(yè)的管理成本費用，即每平方米建筑面積每月____元;

(2)由甲方承擔上述管理成本費用的____%;

第七條 違約責任

1、甲方或甲方承租人違反本協(xié)議及該物業(yè)管理文件的規(guī)定屬違約，若因甲方或甲方承租人違約而造成該物業(yè)管理失當或乙方的損失，甲方或相應責任人應予賠償，賠償以實際損失額為限。甲方或甲方承租人因違反管理公約等文件，構成的違約行為，責任方還應按該等文件規(guī)定向乙方交納違約金。

2、若因乙方管理不當、疏于管理而造成甲方的物業(yè)的損失，乙方應負責修復。若因代表_____分之_____以上物業(yè)所有權的業(yè)主聯(lián)名投訴或聯(lián)名提議要求撤換乙方，乙方自愿終止本合同，將物業(yè)完整地移交甲方。

第八條 其他事項

1、雙方可對本合同的條款進行修訂更改或補充，以書面簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

2、合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在該合同期滿六個月前向對方提出書面意見。

3、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任并按有關法規(guī)政策規(guī)定及時協(xié)商處理。

4、本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提請物業(yè)管理主管部門調(diào)解，調(diào)解不成的，提交深圳市仲裁委員會依法裁決。

5、本合同之附件均為合同有效組成部分;本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

6、本合同正本連同附件共一頁，一式三份，甲、乙雙方及物業(yè)管理主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7、本合同自簽訂之日起生效。

甲方(蓋章)：_______________乙方(蓋章)：_______________

_________年_______月________日_________年_______月________日

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尊敬的領導：

您好！

我是咱們小區(qū)里面的一名普通保安，在這個時候之所以會給您遞交這樣一份報告，是因為我已經(jīng)決定在這個星期結束后就離開保安這個崗位了，說起來領導您對我的印象或許還是比較深刻的，因為我已經(jīng)在咱們小區(qū)當了好幾年的保安了，我也因此認識了不少的業(yè)主，當保安確實還是比較悠閑的，尤其是對于我這種年紀比較大的人來言，我不僅能掙點錢還能結交一些新朋友，這的確還是挺適合我的。只不過，我在最近這幾個月里遇到了一些問題，我在值班的時候會感覺到自己的身體不是很舒服，原本我還不是挺在意這個方面的，但是時間越長啊，我就越能感覺到自己的身體好像有了一些問題。

這不，前幾天去醫(yī)院檢查了一下后，醫(yī)生說我的身體確確實實出現(xiàn)了一些問題，不過好在這個問題還不是很嚴重，不過值得引起我們的重視，醫(yī)生建議我先暫停自己手上的事情，先在家里養(yǎng)一段時間，如果情況好轉的話再去做其它的事情，不然如果太犟的話病情可能會漸漸地加重，這樣的話就會越來越麻煩了。聽到這個消息后，我的心情也低落了不少，我不是一個能閑得住的人，我喜歡有自己的事情做，也喜歡和其他人打交道，現(xiàn)在突然讓我待在家里休養(yǎng)可真不符合我的性格啊，盡管我還想繼續(xù)在保安這個崗位上工作下去，但是由于我的實際情況和家里人的勸阻，我覺得還是以自己的身體為主吧，先暫緩一下工作，看看身體的下一步狀態(tài)。

現(xiàn)在，我對自己還是挺惋惜的，我的家庭很普通，雖然家里的子女都有了自己的工作，但是我覺得自己既然還能動起來，那么我就不想給家里人添麻煩，更何況我也是熟悉了咱們這個小區(qū)，和業(yè)主們的關系保持的也不錯，突然離去難免會有點傷感。此時此刻，我也明白了，唯有先把自己的身體弄好，我才有能力和資格去做自己想要做的事情，所以我會好好地休養(yǎng)生息，爭取讓自己的狀態(tài)早日恢復到一個不錯的水平，這樣的話，以后說不定我還能回到咱們小區(qū)里工作呢。最后，我也要祝咱們物業(yè)做的越來越好，大家都能生活的健康順利，如果同事們和業(yè)主們還有什么問題需要詢問我的話，請盡管聯(lián)系我，我會給出一個較好的答復！

此致

敬禮！

檢討人：xx

20xx年x月x日

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甲方(出租方)： 身份證號：

乙方(承租方)： 身份證號：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

1、甲方將其擁有的位于 小區(qū) _ 號地下車位在良好狀態(tài)下出租給乙方使用。

2、租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止，租賃期限為 年，每年租金為 元。合同期滿后乙方需提前 日 向甲方提出續(xù)租請求。

3、雙方協(xié)定租金按 為一期支付，租賃期內(nèi)產(chǎn)生車位使用管理費等用由___ 方 承擔。

4、乙方向甲方承諾：車位如在租賃期內(nèi)受到人為毀損，乙方應負責維護、賠償。乙方在租賃期間只享有車位的使用權，不得轉租、轉借第三方使用。

5、甲方向乙方承諾：甲方保證車位完全符合使用目的，并保證租賃期內(nèi)沒有任何第三方主張任何權利。否則，甲方應及時出面清障、協(xié)調(diào)，相關費用完全由甲方支付。同時給乙方造成損失的，甲方應當賠償。

6、租用期內(nèi)任何一方提出需要終止此合同，提出方應當至少提前 30 日通知對方并獲得對方書面認可(否則視為違約)。

7、其中有任何一方違反規(guī)定，在友好協(xié)商未果前提下，違約方應向受損方支付￥ 元違約金(若支付的違約金不足彌補損失，違約方還應負責相應賠償)，且受損方有權提前終止合同。

8、本合同自簽訂之日起生效，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________ ? ? ? ?乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ ? ? 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 ? ? ? _________年____月____日

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本合同當事人

委托方（以下簡稱甲方）：________________________________________

受托方（以下簡稱乙方）：________________________________________

根據(jù)有關法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方將____________________委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。

物業(yè)基本情況

物業(yè)類型：____________________________________________

座落位置：____________________市____________________區(qū)

建筑面積：____________________平方米；________________

乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。

房屋建筑共用部位、共用設施、設備的管理、維修養(yǎng)護。

道路、排水管道等公用設施的使用管理和維修養(yǎng)護。

公用綠地、花木等的養(yǎng)護和管理。

公共環(huán)境衛(wèi)生。包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運。

交通與車輛停放秩序的管理。

維持公共秩序，巡視、門崗執(zhí)勤。

管理與物業(yè)相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。

協(xié)助社區(qū)組織開展社區(qū)文化娛樂活動。

負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用；

1、物業(yè)管理綜合服務費；

2、房屋共有部位和共用設施日常維修費；

3、停車費；

4、裝璜垃圾清運費。

業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養(yǎng)護，在當事人提出委托時，乙方應接受委托并合理收費。

對業(yè)主和物業(yè)使用人有違反業(yè)主公約的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止等措施，并報有關執(zhí)法部門處理。

委托管理期限為________年。自________年________月________日起至________年________月________日止。

甲方權利義務

1、代表和維護產(chǎn)權人、使用人的合法權益；

2、制定業(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約；

3、審議乙方擬定的物業(yè)管理制度；

4、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況；

5、審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃、和房屋及設施維修計劃；

6、按《_________市住宅小區(qū)物業(yè)管理條例》向乙方提供物業(yè)用房，其租金用于物業(yè)管理；

7、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動；

8、業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費應承擔違約責任，甲方協(xié)助做好協(xié)調(diào)和思想工作，幫助乙方催交。

乙方權利義務

1、根據(jù)相關法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度；

2、對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關部門處理；

3、按本合同第十四條的約定，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理；

4、可選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務，但不得將本物業(yè)和管理責任轉讓給第三方；

5、負責編制房屋、附屬建筑物、構筑物、設施、設備 、綠化帶的年度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施；

6、向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關限制條件，訂立書面約定，并負責監(jiān)督；

7、負責編制物業(yè)管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告；

8、每年第一季度底，向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布上年度相關管理經(jīng)費的使用情況；

9、對本物業(yè)的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報有關部門批準方可實施；

10、本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部經(jīng)營性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料；

乙方按《_________市普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務等級參考標準》中“________級服務等級標準”實現(xiàn)目標管理，具體詳見附件。

條 物業(yè)管理綜合服務費

1、住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取；非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收??；

2、空置房屋的管理服務費，按全額收??；

3、業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納的，按下列方法處理：

從逾期之日起每天應按費用的千分之一交納滯納金。

公共設施日常維修費

房屋的共有部位、共用設施、設備、公共場地的日常維修、養(yǎng)護費用由乙方按多層住宅每年每平方米_________元收取，非住宅按每年每平方米_________收取，并按照下列標準執(zhí)行：日常小修、養(yǎng)護費用，從房屋共有部位和共用設施日常維修費中承擔；大中修費用、更新費用，由乙方制定計劃，報甲方審核，由全體業(yè)主共同承擔。

車位使用費由乙方按照《_________市區(qū)住宅小區(qū)物業(yè)管理停車收費辦法》和《住宅小區(qū)機動車地下停車收費標準》規(guī)定，由乙方向車位使用人收取，收入用于彌補物業(yè)管理成本。

乙方對業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設備、毗連部位的維修、養(yǎng)護及其它特約服務，由當事人按實發(fā)生的費用計付，收費標準須經(jīng)甲方同意。

甲方違反本合同第十六條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同。

乙方違反本合同第五章的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同。

乙方違反本合同第六章約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退。

本合同未盡事宜，可以甲、乙雙方共同協(xié)商解決?？梢杂脮嫘问胶炗喲a充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

合同期滿后，乙方全部完成合同并且管理成績優(yōu)秀，業(yè)主、物業(yè)使用人反映良好，甲、乙雙方可續(xù)訂合同。

本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

本合同正本連同附件共_________頁，一式四份，甲乙雙方及街道辦事處、區(qū)物業(yè)管理行政主管部門（備案）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

因房屋建筑質量、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔并作善后處理。產(chǎn)生質量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準。

本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決或報請_________街道辦事處、區(qū)物業(yè)管理行政主管部門進行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，可以向人民法院起訴。

合同期滿自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在合同期滿_________天前向對方提出書面意見。

本合同自簽字之日起生效。

甲方簽章：_____________

代表人：_______________

_______年_____月_____日

乙方簽章：____________

代表人：______________

______年______月____日