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有關(guān)簽定警民共建協(xié)議書一

第一條名詞和術(shù)語（定義條款）

第二條專利申請技術(shù)許可的方式與范圍

第三條專利申請技術(shù)的技術(shù)內(nèi)容

第四條技術(shù)資料的交付

第五條使用費及支付方式

第六條驗收的標準與方法

第七條對技術(shù)秘密的保密事項

第八條技術(shù)服務(wù)與培訓(xùn)（本條可簽從合同）

第九條后續(xù)改進的提供與分享

第十條違約及索賠

第十一條專利申請被駁回的責(zé)任

第十二條不可抗力

第十三條稅費

第十四條爭議的解決辦法

第十五條合同的生效、變更與終止

第十六條其他許簽章被許簽章許法人代表簽章被許法人代表簽章________年____月____日________年____月____日專利申請技術(shù)實施許可合同簽定指南中華人民共和國專利局制前言（鑒于條款）-鑒于許（姓名或名稱注：必須與所許可的專利申請的法律文件相一致）擁有（專利申請名稱注：必須與專利申請法律文件相一致）專利申請，該專利申請為（職務(wù)發(fā)明創(chuàng)造或非職務(wù)發(fā)明創(chuàng)造），專利申請?zhí)枮椋ň盼唬?，公開號為（八位包括最后一位字母），申請日為________年____月____日。并擁有實施該專利申請技術(shù)所涉及的技術(shù)秘密及工藝；-鑒于被許（姓名或名稱）屬于領(lǐng)域的企業(yè)、事業(yè)單位、社會團體或個人等，擁有廠房，設(shè)備，人員及其它條件，并對許專利申請技術(shù)有所了解，希望獲得許可而實施該專利申請技術(shù)（及所涉及的技術(shù)秘密、工藝等）；-鑒于許同意向被許授予所請求的許可。雙方一致同意簽定本合同。

第一條名詞和術(shù)語（定義條款）本條所涉及的名詞和術(shù)語均為簽訂合同時出現(xiàn)的需要定義的名詞和術(shù)語。如：專利申請技術(shù)-本合同中所指的專利申請技術(shù)是許許可被許實施的由中國專利局受理的發(fā)明專利申請（或?qū)嵱眯滦蛯＠暾埢蛲庥^設(shè)計專利申請），專利申請?zhí)枺?，發(fā)明創(chuàng)造名稱：.技術(shù)秘密（-）-指實施本合同專利申請所必須的、在工業(yè)化生產(chǎn)中有助于該技術(shù)的最佳利用，能夠達到驗收標準的、沒有進入公共領(lǐng)域的技術(shù)。其它技術(shù)-指許擁有的與實施該專利申請技術(shù)有關(guān)的未申請專利的或已宣布專利無效的或已放棄專利權(quán)、已過期的專利或已申請未被批準、已視為撤回的專利申請的技術(shù)。技術(shù)資料-指全部專利申請文件和與實施該專利申請技術(shù)有關(guān)的設(shè)計圖紙、工藝圖紙、工藝配方、工藝流程及制造合同產(chǎn)品所需的工裝、設(shè)備清單等技術(shù)資料。合同產(chǎn)品-指被許使用本合同提供的被許可技術(shù)制造的產(chǎn)品，其產(chǎn)品名稱為：.技術(shù)服務(wù)-指許為被許實施合同提供的技術(shù)所進行的服務(wù)，包括傳授技術(shù)與培訓(xùn)人員。銷售額-指被許銷售合同產(chǎn)品的總金額。凈銷售額-指銷售額減去包裝費、運輸費、稅金、廣告費、商業(yè)折扣。潤-指合同產(chǎn)品銷售后，總銷售額減去成本、稅金后的利潤額。改進技術(shù)-指在許許可被許實施的技術(shù)基礎(chǔ)上改進的技術(shù)。普通實施許可-指許許可被許在合同約定的期限、地區(qū)、技術(shù)領(lǐng)域內(nèi)實施該專利申請技術(shù)的同時，許保留實施該專利申請技術(shù)的權(quán)利，并可以繼續(xù)許可被許以外的任何單位或個人實施該專利申請技術(shù)。排他實施許可-指許許可被許在合同規(guī)定的期限、地區(qū)、技術(shù)范圍內(nèi)實施該專利申請技術(shù)的同時，許保留實施該專利申請技術(shù)的權(quán)利，但不得再許可被許以外的任何單位或個人實施該專利申請技術(shù)。獨占實施許可-指許許可被許在合同規(guī)定的期限、地區(qū)、技術(shù)領(lǐng)域內(nèi)實施該專利申請技術(shù)，許和任何被許以外的單位或個人都不得實施該專利申請技術(shù)。等等。

第二條專利申請技術(shù)許可的方式與范圍該專利申請技術(shù)的許式是獨占許可（排他許可、普通許可等）；該專利申請技術(shù)的許可范圍是在某地區(qū)或某技術(shù)領(lǐng)域制造（使用、銷售）其專利申請的產(chǎn)品；（或者）使用其專利申請方法以及使用、銷售依照該專利申請方法直接獲得的產(chǎn)品；（或者）進口其專利申請產(chǎn)品（或者）進口依照其專利申請方法直接獲得的產(chǎn)品。

第三條專利申請技術(shù)的技術(shù)內(nèi)容許向被許提供專利申請?zhí)枮?，專利申請名稱為的全部專利申請文件（見附件

1），同時提供為實施該專利申請而必須的工藝流程文件（見附件

2），提供設(shè)備清單（或直接提供設(shè)備）用于制造該專利申請產(chǎn)品（見附件

3），并提供實施該專利申請所涉及的技術(shù)秘密（見附件

4）及其它技術(shù)（見附件

5）。

第四條技術(shù)資料的交付

1.技術(shù)資料的交付時間-合同生效后，許（中介方）收到被許支付的使用費（入門費）（、$萬元）后的日內(nèi)，許向被許交付合同

第三條所述的全部資料，即附件（1-

5）中所示的全部資料。合同生效后，日內(nèi)，許向被許交付合同

第三條所述的全部（或部分）技術(shù)資料，即附件（1-

4）中所示的全部資料……

2.技術(shù)資料的交付方式和地點-許將全部技術(shù)資料以面交、掛號郵寄或空運等方式遞交給被許，并將資料清單以面交、郵寄或傳真方式遞交給被許，將空運單以面交、郵寄方式遞交給被許。技術(shù)資料交付地點為被許所在地或雙方約定的地點。

第五條使用費及支付方式

1.本合同涉及的使用費為（、$）元，采用一次總付方式，合同生效之日起日內(nèi)，被許將使用費全部匯至許帳號，或以現(xiàn)金方式交付給許。

2.本合同涉及的專利權(quán)的使用費為（、$）元，采用分期付款方式，合同生效后，日內(nèi)，被許即支付使用費的即（、$）元給許，待許指導(dǎo)被許生產(chǎn)出合格樣機臺后日后再支付即（、$）元。直至全部付清。被許將使用費按上述期限匯至許帳號，或以現(xiàn)金方式支付給許。

3.使用費總額（、$）元，采用分期付款方式合同生效日支付（、$）元自合同生效日起個月內(nèi)支付（、$）元個月內(nèi)再支付（、$）元最后于日內(nèi)支付（、$）元，直至全部付清。被許將使用費按上述期限匯至許帳號，或以現(xiàn)金方式支付給許。

4.該專利申請使用費由入門費和銷售額提成二部分組成。合同生效日支付入門費（、$）元銷售額提成為（一般3-

5），每個月（或每半年、每年底）結(jié)算一次。被許將使用費按上述期限匯至許帳號，或以現(xiàn)金方式支付給許。

5.該專利申請使用費由入門費和利潤提成二部分組成（提成及支付方式同

4）。

6.該專利申請使用費以專利技術(shù)入股方式計算，被許與許共同出資（、$）萬元聯(lián)合制造該合同產(chǎn)品，許以專利技術(shù)入股股份占總投資的，（一般不超過20）第年分紅制，分配利潤。支付方式采用銀行轉(zhuǎn)帳（托收、現(xiàn)金總付等）?，F(xiàn)金總付地點一般為合同簽約地。

7.在4、5、6情況下許有權(quán)查閱被許實施合同技術(shù)的有關(guān)帳目。

第六條驗收的標準與方法

1.被許在許指導(dǎo)下，生產(chǎn)完成合同產(chǎn)品個（件、噸等單位量詞）須達到許所提供的各項技術(shù)性能及質(zhì)量指標（具體指標參數(shù)見附件

6）并符合國際標準，國家標準，行業(yè)標準。

2.驗收合同產(chǎn)品。由被許委托國家（或某一級）檢測部門進行，或由被許組織驗收，許參加，并給予積極配合，所需費用由被許承擔(dān)。

3.如因許技術(shù)缺陷，造成驗收不合格的，許應(yīng)負責(zé)提出措施，消除缺陷。

第二次驗收仍不合格，許沒有能力消除缺陷的，被許有權(quán)終止合同，許返還使用費，并賠償被許部分損失。

4.如因被許責(zé)任使合同產(chǎn)品驗收不合格的，許應(yīng)協(xié)助被許，進行補救，經(jīng)再次驗收仍不合格，被許無力實施該合同技術(shù)的，許有權(quán)終止合同，且不返還使用費。

5.合同產(chǎn)品經(jīng)驗收合格后，雙方應(yīng)簽署驗收合格報告。

第七條對技術(shù)秘密的保密事項

1.被許不僅在合同有效期內(nèi)而且在有效期后的任何時候都不得將技術(shù)秘密（見附件

4）泄露給本合同當(dāng)事雙方（及分許）以外的任何

第三方。

2.被許具體接觸該技術(shù)秘密的人員都要同被許法人代表簽訂保密協(xié)議，保證不違反上款要求。

3.被許應(yīng)將附件4妥善保存（如放在保險箱里）。

4.被許不得私自復(fù)制附件4，合同執(zhí)行完畢，或因故終止、變更，被許均須把附件4退給許。

5.以上各款適用于該專利申請被駁回和被視為撤回。

第八條技術(shù)服務(wù)與培訓(xùn)（本條可簽從合同）

1.許在合同生效后日內(nèi)負責(zé)向被許傳授合同技術(shù)，并解答被許提出的有關(guān)實施合同技術(shù)的問題。

2.許在被許實施該專利申請技術(shù)時，要派出合格的技術(shù)人員到被許現(xiàn)場進行技術(shù)指導(dǎo)，并負責(zé)培訓(xùn)被許具體工作人員。被許接受許xx培訓(xùn)的人員應(yīng)符合許提出的合理要求。（確定被培訓(xùn)人員標準）

3.被許可派出人員到許接受培訓(xùn)和技術(shù)指導(dǎo)。

4.技術(shù)服務(wù)與培訓(xùn)的質(zhì)量，應(yīng)以被培訓(xùn)人員能夠掌握該技術(shù)為準。（確定具體標準）

5.技術(shù)服務(wù)與培訓(xùn)所發(fā)生的一切費用，如差旅費，伙食費等均由被許承擔(dān)。

6.許完成技術(shù)服務(wù)與培訓(xùn)后，經(jīng)雙方驗收合格共同簽署驗收證明文件。

第九條后續(xù)改進的提供與分享

1.在合同有效期內(nèi)，任何一方對合同技術(shù)所作的改進應(yīng)及時通知對方。

2.有實質(zhì)性的重大改進和發(fā)展，申請專利的權(quán)利由合同雙方當(dāng)事人約定。沒有約定的，其申請專利的權(quán)利歸改進方，對方有優(yōu)先、優(yōu)價被許可，或者使用該技術(shù)的權(quán)利。

3.屬原有基礎(chǔ)上的較小的改進，雙方互相提供使用。

4.對改進的技術(shù)還未申請專利時，另一方對改進技術(shù)承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)許可不得向他人披露、許可或轉(zhuǎn)讓該改進技術(shù)。

5.屬雙方共同作出的重大改進，申請專利的權(quán)利歸雙方共有，另有約定除外。

第十條違約及索賠對許：

1.許拒不提供合同所規(guī)定的技術(shù)資料、技術(shù)服務(wù)及培訓(xùn)，被許有權(quán)解除合同，要求許返還使用費，并支付違約金元。

2.許無正當(dāng)理由逾期向被許交付技術(shù)資料，提供技術(shù)服務(wù)與培訓(xùn)的，每逾期一周，應(yīng)向被許支付違約金元，逾期超過（具體時間），被許有權(quán)終止合同，并要求返還使用費。

3.在排他實施許可中，許向被許以外的

第三方許可該專利技術(shù)，被許有權(quán)終止合同，并要求支付違約金元。

4.在獨占實施許可中，許自己實施或許可被許以外的

第三方實施該專利技術(shù)，被許有權(quán)要求許停止這種實施與許可行為，也有權(quán)終止本合同，并要求許支付違約金元。對被許：

1.被許拒付使用費的，許有權(quán)解除合同，要求返還全部技術(shù)資料，并要求賠償其實際損失，并支付違約金元。

2.被許延期支付使用費的，每逾期（具體時間）要支付給許違約金元；逾期超過（具體時間），許有權(quán)終止合同，并要求支付違約金元。

3.被許違反合同規(guī)定，擴大對被許可技術(shù)的許可范圍，許有權(quán)要求被許停止侵害行為，并賠償損失，支付違約金元；并有權(quán)終止合同。

4.被許違反合同的保密義務(wù)，致使許技術(shù)秘密泄露，許有權(quán)要求被許立即停止違約行為，并支付違約金元。

第十一條專利申請被駁回的責(zé)任

1.對許不是該專利申請的合法申請人，或因未充分公開請求保護的申請主題的專利申請被專利局駁回，許應(yīng)向被許返還全部或部分使用費。

2.對許侵害他人專利權(quán)或?qū)＠暾垯?quán)的，專利申請被專利局駁回，未給被許造成損失的，許應(yīng)向被許返還全部使用費。已經(jīng)給被許造成損失的，除返還使用費外，許還應(yīng)賠償被許損失，金額為元。

3.因其他原因，該專利申請被駁回的，一般不返還使用費。若給被許造成較大損失的，可視情況約定給予賠償。

4.還可以對其他情況給予約定。

第十二條不可抗力

1.發(fā)生不以雙方意志為轉(zhuǎn)移的不可抗力事件（如火災(zāi)、水災(zāi)、地震、戰(zhàn)爭等）妨礙履行本合同義務(wù)時，雙方當(dāng)事人應(yīng)做到：

1）采取適當(dāng)措施減輕損失。

2）及時通知對方當(dāng)事人。

3）在（某種事件）期間，出具合同不能履行的證明。

2.發(fā)生不可抗力事件在（合理時間）內(nèi)，合同延期履行。

3.發(fā)生不可抗力事件在情況下，合同只能履行某一部分（具體條款）。

4.發(fā)生不可抗力事件，持續(xù)時間超過（具體時間），本合同即告終止。

第十三條稅費

1.對許和被許均為中國公民或法人的，本合同所涉及的使用費應(yīng)納的稅，依中華人民共和國稅法，由許納稅。

2.對許是境外居民或單位的，按中華人民共和國稅法及《中華人民共和國外商投資企業(yè)和外國企業(yè)所得稅法》由許納稅。

3.對許是中國的公民或法人，而被許是境外單位或個人的，則按對方國家或地區(qū)稅法納稅。

第十四條爭議的解決辦法

1.雙方在履行合同中發(fā)生爭議的，應(yīng)按合同條款，友好協(xié)商，自行解決。

2.雙方不能協(xié)商解決爭議的，提請專利管理機關(guān)調(diào)處，對調(diào)處結(jié)果不服的，向人民法院起訴。

3.雙方發(fā)生爭議，不能和解的，向人民法院起訴。

4.雙方發(fā)生爭議，不能和解的，提請仲裁委員會仲裁。注：2、3、4只能選其一。

第十五條合同的生效、變更與終止

1.本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，合同的有效期為年。

2.該專利申請被授予專利權(quán)后，自授權(quán)日開始，本合同自行變更為專利實施許可合同，該專利技術(shù)的使用費在本合同涉及的使用費基礎(chǔ)上增加元；或增加或提成增加或股份增加或增加倍。

3.該專利申請被駁回后，本合同自行變更為普通非專利技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同，該技術(shù)轉(zhuǎn)讓費在本合同涉及的使用費基礎(chǔ)上減少元；或減少或提成減少或股份減少或該技術(shù)轉(zhuǎn)讓費等同于本合同使用費。

4.（對獨占實施許可合同）被許無正當(dāng)理由不實施該專利申請技術(shù)的，在合同生效日后（時間），本合同自行變更為普通許可合同。

5.在本合同其他條款中規(guī)定的合同終止情況以外，許應(yīng)維持專利申請權(quán)的有效性，若因許過失而造成專利申請權(quán)終止的，本合同即告終止。

6.由于被許原因，致使本合同不能正常履行的，本合同即告終止，或雙方另行約定變更本合同的有關(guān)條款。

第十六條其他前十五條沒有包含，但本合同需要特殊約定的內(nèi)容，包括出現(xiàn)不可預(yù)見的技術(shù)問題如何解決，出現(xiàn)不可預(yù)見的法律問題如何解決等。專利申請技術(shù)實施許可合同

返

有關(guān)簽定警民共建協(xié)議書二

許可方簽章被許可方簽章

許可方法人代表簽章被許可方法人代表簽章

年月日年月日

許可方

名稱(或姓名)

(簽章)

法人代表

(簽章)

委托代理人

(簽章)

聯(lián)系人

(簽章)

住所

(通訊地址)

電話

電掛

開戶銀行

帳號

郵編

被許可方

名稱(或姓名)

(簽章)

法人代表

(簽章)

委托代理人

(簽章)

聯(lián)系人

(簽章)

住所

(通訊地址)

電話

電掛

開戶銀行

帳號

郵編

中介方

單位名稱

(公章)

年月日

法人代表

(簽章)

委托代理人

(簽章)

聯(lián)系人

(簽章)

住所

(通訊地址)

電話

電掛

開戶銀行

帳號

郵編

印花稅票粘貼處

登記機關(guān)審查登記欄：

技術(shù)合同登記機關(guān)(專用章)

經(jīng)辦人：

(簽章)

年月日

專利申請技術(shù)實施許可合同簽定指南

中華人民共和國專利局制

前言(鑒于條款)

--鑒于許可方(姓名或名稱注：必須與所許可的專利申請的法律文件相一致)擁有(專利申請名稱注：必須與專利申請法律文件相一致)專利申請，該專利申請為(職務(wù)發(fā)明創(chuàng)造或非職務(wù)發(fā)明創(chuàng)造)，專利申請?zhí)枮?九位)，公開號為(八位包括最后一位字母)，申請日為_____年_____月_____日。并擁有實施該專利申請技術(shù)所涉及的技術(shù)秘密及工藝;

--鑒于被許可方(姓名或名稱)屬于_____領(lǐng)域的企業(yè)、事業(yè)單位、社會團體或個人等，擁有廠房_____，_____設(shè)備，人員_____及其它條件，并對許可方的專利申請技術(shù)有所了解，希望獲得許可而實施該專利申請技術(shù)(及所涉及的技術(shù)秘密、工藝等);

--鑒于許可方同意向被許可方授予所請求的許可。

雙方一致同意簽定本合同。

第一條名詞和術(shù)語(定義條款)

本條所涉及的名詞和術(shù)語均為簽訂合同時出現(xiàn)的需要定義的名詞和術(shù)語。如：

專利申請技術(shù)--本合同中所指的專利申請技術(shù)是許可方許可被許可方實施的由中國專利局受理的發(fā)明專利申請(或?qū)嵱眯滦蛯＠暾埢蛲庥^設(shè)計專利申請)，專利申請?zhí)枺篲____，發(fā)明創(chuàng)造名稱：_____。

技術(shù)秘密(-)--指實施本合同專利申請所必須的、在工業(yè)化生產(chǎn)中有助于該技術(shù)的最佳利用，能夠達到驗收標準的、沒有進入公共領(lǐng)域的技術(shù)。

其它技術(shù)--指許可方擁有的與實施該專利申請技術(shù)有關(guān)的未申請專利的或已宣布專利無效的或已放棄專利權(quán)、已過期的專利或已申請未被批準、已視為撤回的專利申請的技術(shù)。

技術(shù)資料--指全部專利申請文件和與實施該專利申請技術(shù)有關(guān)的設(shè)計圖紙、工藝圖紙、工藝配方、工藝流程及制造合同產(chǎn)品所需的工裝、設(shè)備清單等技術(shù)資料。

合同產(chǎn)品--指被許可方使用本合同提供的被許可技術(shù)制造的產(chǎn)品，其產(chǎn)品名稱為：_____。

技術(shù)服務(wù)--指許可方為被許可方實施合同提供的技術(shù)所進行的服務(wù)，包括傳授技術(shù)與培訓(xùn)人員。

銷售額--指被許可方銷售合同產(chǎn)品的總金額。

凈銷售額--指銷售額減去包裝費、運輸費、稅金、廣告費、商業(yè)折扣。

純利潤--指合同產(chǎn)品銷售后，總銷售額減去成本、稅金后的利潤額。

改進技術(shù)--指在許可方許可被許可方實施的技術(shù)基礎(chǔ)上改進的技術(shù)。

普通實施許可--指許可方許可被許可方在合同約定的期限、地區(qū)、技術(shù)領(lǐng)域內(nèi)實施該專利申請技術(shù)的同時，許可方保留實施該專利申請技術(shù)的權(quán)利，并可以繼續(xù)許可被許可方以外的任何單位或個人實施該專利申請技術(shù)。

排他實施許可--指許可方許可被許可方在合同規(guī)定的期限、地區(qū)、技術(shù)范圍內(nèi)實施該專利申請技術(shù)的同時，許可方保留實施該專利申請技術(shù)的權(quán)利，但不得再許可被許可方以外的任何單位或個人實施該專利申請技術(shù)。

獨占實施許可--指許可方許可被許可方在合同規(guī)定的期限、地區(qū)、技術(shù)領(lǐng)域內(nèi)實施該專利申請技術(shù)，許可方和任何被許可方以外的單位或個人都不得實施該專利申請技術(shù)。

等等。

第二條專利申請技術(shù)許可的方式與范圍

該專利申請技術(shù)的許可方式是獨占許可(排他許可、普通許可等);

該專利申請技術(shù)的許可范圍是在某地區(qū)或某技術(shù)領(lǐng)域制造(使用、銷售)其專利申請的產(chǎn)品;(或者)使用其專利申請方法以及使用、銷售依照該專利申請方法直接獲得的產(chǎn)品;(或者)進口其專利申請產(chǎn)品(或者)進口依照其專利申請方法直接獲得的產(chǎn)品。

第三條專利申請技術(shù)的技術(shù)內(nèi)容

許可方向被許可方提供專利申請?zhí)枮開____，專利申請名稱為_____的全部專利申請文件(見附件1)，同時提供為實施該專利申請而必須的工藝流程文件(見附件2)，提供設(shè)備清單(或直接提供設(shè)備)用于制造該專利申請產(chǎn)品(見附件3)，并提供實施該專利申請所涉及的技術(shù)秘密(見附件4)及其它技術(shù)(見附件5)。

第四條技術(shù)資料的交付

1.技術(shù)資料的交付時間--合同生效后，許可方(中介方)收到被許可方支付的使用費(入門費)(￥、$_____萬元)后的_____日內(nèi)，許可方向被許可方交付合同第三條所述的全部資料，即附件(1-5)中所示的全部資料。合同生效后，_____日內(nèi)，許可方向被許可方交付合同第三條所述的全部(或部分)技術(shù)資料，即附件(1-4)中所示的全部資料。。2.技術(shù)資料的交付方式和地點--許可方將全部技術(shù)資料以面交、掛號郵寄或空運等方式遞交給被許可方，并將資料清單以面交、郵寄或傳真方式遞交給被許可方，將空運單以面交、郵寄方式遞交給被許可方。

技術(shù)資料交付地點為被許可方所在地或雙方約定的地點。

第五條使用費及支付方式

1.本合同涉及的使用費為(￥、$)_____元，采用一次總付方式，合同生效之日起_____日內(nèi)，被許可方將使用費全部匯至許可方帳號，或以現(xiàn)金方式交付給許可方。

2.本合同涉及的專利權(quán)的使用費為(￥、$)_____元，采用分期付款方式，合同生效后，日內(nèi)，被許可方即支付使用費的_____%即(￥、$)_____元給許可方，待許可方指導(dǎo)被許可方生產(chǎn)出合格樣機_____臺后_____日后再支付_____%即(￥、$)_____元。直至全部付清。被許可方將使用費按上述期限匯至許可方帳號，或以現(xiàn)金方式支付給許可方。

3.使用費總額(￥、$)_____元，采用分期付款方式

合同生效日支付(￥、$)_____元

自合同生效日起_____個月內(nèi)支付(￥、$)_____元

_____個月內(nèi)再支付(￥、$)_____元

最后于_____日內(nèi)支付(￥、$)_____元，直至全部付清。

被許可方將使用費按上述期限匯至許可方帳號，或以現(xiàn)金方式支付給許可方。

4.該專利申請使用費由入門費和銷售額提成二部分組成。

合同生效日支付入門費(￥、$)_____元

銷售額提成為%(一般3-5%)，每_____個月(或每半年、每年底)結(jié)算一次。

被許可方將使用費按上述期限匯至許可方帳號，或以現(xiàn)金方式支付給許可方。

5.該專利申請使用費由入門費和利潤提成二部分組成(提成及支付方式同4)。

6.該專利申請使用費以專利技術(shù)入股方式計算，被許可方與許可方共同出資(￥、$)_____萬元聯(lián)合制造該合同產(chǎn)品，許可方以專利技術(shù)入股股份占總投資的_____%，(一般不超過20%)第年分紅制，分配利潤。

支付方式采用銀行轉(zhuǎn)帳(托收、現(xiàn)金總付等)。現(xiàn)金總付地點一般為合同簽約地。

7.在4、5、6情況下許可方有權(quán)查閱被許可方實施合同技術(shù)的有關(guān)帳目。

第六條驗收的標準與方法

1.被許可方在許可方指導(dǎo)下，生產(chǎn)完成合同產(chǎn)品_____個(件、噸等單位量詞)須達到許可方所提供的各項技術(shù)性能及質(zhì)量指標(具體指標參數(shù)見附件6)并符合國際_____標準，_____國家_____標準，_____行業(yè)_____標準。

2.驗收合同產(chǎn)品。由被許可方委托國家(或某一級)檢測部門進行，或由被許可方組織驗收，許可方參加，并給予積極配合，所需費用由被許可方承擔(dān)。

3.如因許可方的技術(shù)缺陷，造成驗收不合格的，許可方應(yīng)負責(zé)提出措施，消除缺陷。

第二次驗收仍不合格，許可方?jīng)]有能力消除缺陷的，被許可方有權(quán)終止合同，許可方返還使用費，并賠償被許可方的部分損失。

4.如因被許可方責(zé)任使合同產(chǎn)品驗收不合格的，許可方應(yīng)協(xié)助被許可方，進行補救，經(jīng)再次驗收仍不合格，被許可方無力實施該合同技術(shù)的，許可方有權(quán)終止合同，且不返還使用費。

5.合同產(chǎn)品經(jīng)驗收合格后，雙方應(yīng)簽署驗收合格報告。

第七條對技術(shù)秘密的保密事項

1.被許可方不僅在合同有效期內(nèi)而且在有效期后的任何時候都不得將技術(shù)秘密(見附件4)泄露給本合同當(dāng)事雙方(及分許可方)以外的任何第三方。

2.被許可方具體接觸該技術(shù)秘密的人員都要同被許可方的法人代表簽訂保密協(xié)議，保證不違反上款要求。

3.被許可方應(yīng)將附件4妥善保存(如放在保險箱里)。

4.被許可方不得私自復(fù)制附件4，合同執(zhí)行完畢，或因故終止、變更，被許可方均須把附件4退給許可方。

5.以上各款適用于該專利申請被駁回和被視為撤回。

第八條技術(shù)服務(wù)與培訓(xùn)(本條可簽從合同)

1.許可方在合同生效后_____日內(nèi)負責(zé)向被許可方傳授合同技術(shù)，并解答被許可方提出的有關(guān)實施合同技術(shù)的問題。

2.許可方在被許可方實施該專利申請技術(shù)時，要派出合格的技術(shù)人員到被許可方現(xiàn)場進行技術(shù)指導(dǎo)，并負責(zé)培訓(xùn)被許可方的具體工作人員。

被許可方接受許可方培訓(xùn)的人員應(yīng)符合許可方提出的合理要求。(確定被培訓(xùn)人員標準)

3.被許可方可派出人員到許可方接受培訓(xùn)和技術(shù)指導(dǎo)。

4.技術(shù)服務(wù)與培訓(xùn)的質(zhì)量，應(yīng)以被培訓(xùn)人員能夠掌握該技術(shù)為準。(確定具體標準)

5.技術(shù)服務(wù)與培訓(xùn)所發(fā)生的一切費用，如差旅費，伙食費等均由被許可方承擔(dān)。

6.許可方完成技術(shù)服務(wù)與培訓(xùn)后，經(jīng)雙方驗收合格共同簽署驗收證明文件。

第九條后續(xù)改進的提供與分享

1.在合同有效期內(nèi)，任何一方對合同技術(shù)所作的改進應(yīng)及時通知對方。

2.有實質(zhì)性的重大改進和發(fā)展，申請專利的權(quán)利由合同雙方當(dāng)事人約定。沒有約定的，其申請專利的權(quán)利歸改進方，對方有優(yōu)先、優(yōu)價被許可，或者免費使用該技術(shù)的權(quán)利。

3.屬原有基礎(chǔ)上的較小的改進，雙方免費互相提供使用。

4.對改進的技術(shù)還未申請專利時，另一方對改進技術(shù)承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)許可不得向他人披露、許可或轉(zhuǎn)讓該改進技術(shù)。

5.屬雙方共同作出的重大改進，申請專利的權(quán)利歸雙方共有，另有約定除外。

第十條違約及索賠

對許可方：

1.許可方拒不提供合同所規(guī)定的技術(shù)資料、技術(shù)服務(wù)及培訓(xùn)，被許可方有權(quán)解除合同，要求許可方返還使用費，并支付違約金_____元。

2.許可方無正當(dāng)理由逾期向被許可方交付技術(shù)資料，提供技術(shù)服務(wù)與培訓(xùn)的，每逾期一周，應(yīng)向被許可方支付違約金_____元，逾期超過_____(具體時間)，被許可方有權(quán)終止合同，并要求返還使用費。

3.在排他實施許可中，許可方向被許可方以外的第三方許可該專利技術(shù)，被許可方有權(quán)終止合同，并要求支付違約金_____元。

4.在獨占實施許可中，許可方自己實施或許可被許可方以外的第三方實施該專利技術(shù)，被許可方有權(quán)要求許可方停止這種實施與許可行為，也有權(quán)終止本合同，并要求許可方支付違約金元。

對被許可方：

1.被許可方拒付使用費的，許可方有權(quán)解除合同，要求返還全部技術(shù)資料，并要求賠償其實際損失，并支付違約金_____元。

2.被許可方延期支付使用費的，每逾期_____(具體時間)要支付給許可方違約金_____元;逾期超過_____(具體時間)，許可方有權(quán)終止合同，并要求支付違約金_____元。

3.被許可方違反合同規(guī)定，擴大對被許可技術(shù)的許可范圍，許可方有權(quán)要求被許可方停止侵害行為，并賠償損失，支付違約金_____元;并有權(quán)終止合同。

4.被許可方違反合同的保密義務(wù)，致使許可方的技術(shù)秘密泄露，許可方有權(quán)要求被許可方立即停止違約行為，并支付違約金_____元。

第十一條專利申請被駁回的責(zé)任

1.對許可方不是該專利申請的合法申請人，或因未充分公開請求保護的申請主題的專利申請被專利局駁回，許可方應(yīng)向被許可方返還全部或部分使用費。

2.對許可方侵害他人專利權(quán)或?qū)＠暾垯?quán)的，專利申請被專利局駁回，未給被許可方造成損失的，許可方應(yīng)向被許可方返還全部使用費。

已經(jīng)給被許可方造成損失的，除返還使用費外，許可方還應(yīng)賠償被許可方的損失，金額為_____元。

3.因其他原因，該專利申請被駁回的，一般不返還使用費。若給被許可方造成較大損失的，可視情況約定給予賠償。

4.還可以對其他情況給予約定。

第十二條不可抗力

1.發(fā)生不以雙方意志為轉(zhuǎn)移的不可抗力事件(如火災(zāi)、水災(zāi)、地震、戰(zhàn)爭等)妨礙履行本合同義務(wù)時，雙方當(dāng)事人應(yīng)做到：1)采取適當(dāng)措施減輕損失。2)及時通知對方當(dāng)事人。3)在(某種事件)期間，出具合同不能履行的證明。

2.發(fā)生不可抗力事件在(合理時間)內(nèi)，合同延期履行。

3.發(fā)生不可抗力事件在_____情況下，合同只能履行某一部分(具體條款)。

許可方名稱

代表人

被許可方名稱

年月日

有關(guān)簽定警民共建協(xié)議書三

專利申請?zhí)?/p>

許可方名稱

地址

代表人

被許可方名稱

地址

代表人

合同備案號

簽定地點

簽定日期年月日

有效期限至年月日

中華人民共和國專利局監(jiān)制

前言(鑒于條款)

第一條名詞和術(shù)語(定義條款)

第二條專利申請技術(shù)許可的方式與范圍

第三條專利申請技術(shù)的技術(shù)內(nèi)容

第四條技術(shù)資料的交付

第五條使用費及支付方式

第六條驗收的標準與方法

第七條對技術(shù)秘密的保密事項

第八條技術(shù)服務(wù)與培訓(xùn)(本條可簽從合同)

第九條后續(xù)改進的提供與分享

第十條違約及索賠

第十一條專利申請被駁回的責(zé)任

第十二條不可抗力

第十三條稅費

第十四條爭議的解決辦法

第十五條合同的生效、變更與終止

第十六條其他

許可方簽章被許可方簽章

許可方法人代表簽章被許可方法人代表簽章

年月日年月日

專利申請技術(shù)實施許可合同簽定指南

中華人民共和國專利局制

前言(鑒于條款)

-鑒于許可方(姓名或名稱注：必須與所許可的專利申請的法律文件相一致)擁有(專利申請名稱注：必須與專利申請法律文件相一致)專利申請，該專利申請為(職務(wù)發(fā)明創(chuàng)造或非職務(wù)發(fā)明創(chuàng)造)，專利申請?zhí)枮?九位)，公開號為(八位包括最后一位字母)，申請日為年月日。并擁有實施該專利申請技術(shù)所涉及的技術(shù)秘密及工藝;

-鑒于被許可方(姓名或名稱)屬于領(lǐng)域的企業(yè)、事業(yè)單位、社會團體或個人等，擁有廠房，設(shè)備，人員及其它條件，并對許可方的專利申請技術(shù)有所了解，希望獲得許可而實施該專利申請技術(shù)(及所涉及的技術(shù)秘密、工藝等);

-鑒于許可方同意向被許可方授予所請求的許可。

雙方一致同意簽定本合同。

第一條名詞和術(shù)語(定義條款)

本條所涉及的名詞和術(shù)語均為簽訂合同時出現(xiàn)的需要定義的名詞和術(shù)語。如：

專利申請技術(shù)-本合同中所指的專利申請技術(shù)是許可方許可被許可方實施的由中國專利局受理的發(fā)明專利申請(或?qū)嵱眯滦蛯＠暾埢蛲庥^設(shè)計專利申請)，專利申請?zhí)枺?，發(fā)明創(chuàng)造名稱：

;.

技術(shù)秘密(know-how)-指實施本合同專利申請所必須的、在工業(yè)化生產(chǎn)中有助于該技術(shù)的最佳利用，能夠達到驗收標準的、沒有進入公共領(lǐng)域的技術(shù)。

其它技術(shù)-指許可方擁有的與實施該專利申請技術(shù)有關(guān)的未申請專利的或已宣布專利無效的或已放棄專利權(quán)、已過期的專利或已申請未被批準、已視為撤回的專利申請的技術(shù)。

技術(shù)資料-指全部專利申請文件和與實施該專利申請技術(shù)有關(guān)的設(shè)計圖紙、工藝圖紙、工藝配方、工藝流程及制造合同產(chǎn)品所需的工裝、設(shè)備清單等技術(shù)資料。

合同產(chǎn)品-指被許可方使用本合同提供的被許可技術(shù)制造的產(chǎn)品，其產(chǎn)品名稱為：.

技術(shù)服務(wù)-指許可方為被許可方實施合同提供的技術(shù)所進行的服務(wù)，包括傳授技術(shù)與培訓(xùn)人員。

銷售額-指被許可方銷售合同產(chǎn)品的總金額。

凈銷售額-指銷售額減去包裝費、運輸費、稅金、廣告費、商業(yè)折扣。

純利潤-指合同產(chǎn)品銷售后，總銷售額減去成本、稅金后的利潤額。

改進技術(shù)-指在許可方許可被許可方實施的技術(shù)基礎(chǔ)上改進的技術(shù)。

普通實施許可-指許可方許可被許可方在合同約定的期限、地區(qū)、技術(shù)領(lǐng)域內(nèi)實施該專利申請技術(shù)的同時，許可方保留實施該專利申請技術(shù)的權(quán)利，并可以繼續(xù)許可被許可方以外的任何單位或個人實施該專利申請技術(shù)。

排他實施許可-指許可方許可被許可方在合同規(guī)定的期限、地區(qū)、技術(shù)范圍內(nèi)實施該專利申請技術(shù)的同時，許可方保留實施該專利申請技術(shù)的權(quán)利，但不得再許可被許可方以外的任何單位或個人實施該專利申請技術(shù)。

獨占實施許可-指許可方許可被許可方在合同規(guī)定的期限、地區(qū)、技術(shù)領(lǐng)域內(nèi)實施該專利申請技術(shù)，許可方和任何被許可方以外的單位或個人都不得實施該專利申請技術(shù)。

等等。

第二條專利申請技術(shù)許可的方式與范圍

該專利申請技術(shù)的許可方式是獨占許可(排他許可、普通許可等);

該專利申請技術(shù)的許可范圍是在某地區(qū)或某技術(shù)領(lǐng)域制造(使用、銷售)其專利申請的產(chǎn)品;(或者)使用其專利申請方法以及使用、銷售依照該專利申請方法直接獲得的產(chǎn)品;(或者)進口其專利申請產(chǎn)品(或者)進口依照其專利申請方法直接獲得的產(chǎn)品。

第三條專利申請技術(shù)的技術(shù)內(nèi)容

許可方向被許可方提供專利申請?zhí)枮?，專利申請名稱為的全部專利申請文件(見附件1)，同時提供為實施該專利申請而必須的工藝流程文件(見附件2)，提供設(shè)備清單(或直接提供設(shè)備)用于制造該專利申請產(chǎn)品(見附件3)，并提供實施該專利申請所涉及的技術(shù)秘密(見附件4)及其它技術(shù)(見附件5)。

第四條技術(shù)資料的交付

1.技術(shù)資料的交付時間-合同生效后，許可方(中介方)收到被許可方支付的使用費(入門費)(￥、$萬元)后的日內(nèi)，許可方向被許可方交付合同第三條所述的全部資料，即附件(1-5)中所示的全部資料。

合同生效后，日內(nèi)，許可方向被許可方交付合同第三條所述的全部(或部分)技術(shù)資料，即附件(1-4)中所示的全部資料……

2.技術(shù)資

專利申請技術(shù)實施許可合同

料的交付方式和地點-許可方將全部技術(shù)資料以面交、掛號郵寄或空運等方式遞交給被許可方，并將資料清單以面交、郵寄或傳真方式遞交給被許可方，將空運單以面交、郵寄方式遞交給被許可方。

技術(shù)資料交付地點為被許可方所在地或雙方約定的地點。

第五條使用費及支付方式

1.本合同涉及的使用費為(￥、$)元，采用一次總付方式，合同生效之日起日內(nèi)，被許可方將使用費全部匯至許可方帳號，或以現(xiàn)金方式交付給許可方。

2.本合同涉及的專利權(quán)的使用費為(￥、$)元，采用分期付款方式，合同生效后，日內(nèi)，被許可方即支付使用費的%即(￥、$)元給許可方，待許可方指導(dǎo)被許可方生產(chǎn)出合格樣機臺后日后再支付%即(￥、$)元。直至全部付清。

被許可方將使用費按上述期限匯至許可方帳號，或以現(xiàn)金方式支付給許可方。

3.使用費總額(￥、$)&

nbsp;元，采用分期付款方式

合同生效日支付(￥、$)元

自合同生效日起個月內(nèi)支付(￥、$)元

個月內(nèi)再支付(￥、$)元

最后于日內(nèi)支付(￥、$)元，直至全部付清。

被許可方將使用費按上述期限匯至許可方帳號，或以現(xiàn)金方式支付給許可方。

4.該專利申請使用費由入門費和銷售額提成二部分組成。

合同生效日支付入門費(￥、$)元

銷售額提成為%(一般3-5%)，每個月(或每半年、每年底)結(jié)算一次。

被許可方將使用費按上述期限匯至許可方帳號，或以現(xiàn)金方式支付給許可方。

5.該專利申請使用費由入門費和利潤提成二部分組成(提成及支付方式同4)。

6.該專利申請使用費以專利技術(shù)入股方式計算，被許可方與許可方共同出資(￥、$)萬元聯(lián)合制造該合同產(chǎn)品，許可方以專利技術(shù)入股股份占總投資的%，(一般不超過20%)第年分紅制，分配利潤。

支付方式采用銀行轉(zhuǎn)帳(托收、現(xiàn)金總付等)?，F(xiàn)金總付地點一般為合同簽約地。

7.在4、5、6情況下許可方有權(quán)查閱被許可方實施合同技術(shù)的有關(guān)帳目。

第六條驗收的標準與方法

1.被許可方在許可方指導(dǎo)下，生產(chǎn)完成合同產(chǎn)品個(件、噸等單位量詞)須達到許可方所提供的各項技術(shù)性能及質(zhì)量指標(具體指標參數(shù)見附件6)并符合國際標準，國家標準，行業(yè)標準。

2.驗收合同產(chǎn)品。由被許可方委托國家(或某一級)檢測部門進行，或由被許可方組織驗收，許可方參加，并給予積極配合，所需費用由被許可方承擔(dān)。

3.如因許可方的技術(shù)缺陷，造成驗收不合格的，許可方應(yīng)負責(zé)提出措施，消除缺陷。

第二次驗收仍不合格，許可方?jīng)]有能力消除缺陷的，被許可方有權(quán)終止合同，許可方返還使用費，并賠償被許可方的部分損失。

4.如因被許可方責(zé)任使合同產(chǎn)品驗收不合格的，許可方應(yīng)協(xié)助被許可方，進行補救，經(jīng)再次驗收仍不合格，被許可方無力實施該合同技術(shù)的，許可方有權(quán)終止合同，且不返還使用費。

5.合同產(chǎn)品經(jīng)驗收合格后，雙方應(yīng)簽署驗收合格報告。

第七條對技術(shù)秘密的保密事項

1.被許可方不僅在合同有效期內(nèi)而且在有效期后的任何時候都不得將技術(shù)秘密(見附件4)泄露給本合同當(dāng)事雙方(及分許可方)以外的任何第三方。

2.被許可方具體接觸該技術(shù)秘密的人員都要同被許可方的法人代表簽訂保密協(xié)議，保證不違反上款要求。

3.被許可方應(yīng)將附件4妥善保存(如放在保險箱里)。

4.被許可方不得私自復(fù)制附件4，合同執(zhí)行完畢，或因故終止、變更，被許可方均須把附件4退給許可方。

5.以上各款適用于該專利申請被駁回和被視為撤回。

第八條技術(shù)服務(wù)與培訓(xùn)(本條可簽從合同)

1.許可方在合同生效后日內(nèi)負責(zé)向被許可方傳授合同技術(shù)，并解答被許可方提出的有關(guān)實施合同技術(shù)的問題。

2.許可方在被許可方實施該專利申請技術(shù)時，要派出合格的技術(shù)人員到被許可方現(xiàn)場進行技術(shù)指導(dǎo)，并負責(zé)培訓(xùn)被許可方的具體工作人員。

被許可方接受許可方培訓(xùn)的人員應(yīng)符合許可方提出的合理要求。(確定被培訓(xùn)人員標準)

3.被許可方可派出人員到許可方接受培訓(xùn)和技術(shù)指導(dǎo)。

4.技術(shù)服務(wù)與培訓(xùn)的質(zhì)量，應(yīng)以被培訓(xùn)人員能夠掌握該技術(shù)為準。(確定具體標準)

5.技術(shù)服務(wù)與培訓(xùn)所發(fā)生的一切費用，如差旅費，伙食費等均由被許可方承擔(dān)。

6.許可方完成技術(shù)服務(wù)與培訓(xùn)后，經(jīng)雙方驗收合格共同簽署驗收證明文件。

第九條后續(xù)改進的提供與分享

1.在合同有效期內(nèi)，任何一方對合同技術(shù)所作的改進應(yīng)及時通知對方。

2.有實質(zhì)性的重大改進和發(fā)展，申請專利的權(quán)利由合同雙方當(dāng)事人約定。沒有約定的，其申請專利的權(quán)利歸改進方，對方有優(yōu)先、優(yōu)價被許可，或者免費使用該技術(shù)的權(quán)利。

3.屬原有基礎(chǔ)上的較小的改進，雙方免費互相提供使用。

4.對改進的技術(shù)還未申請專利時，另一方對改進技術(shù)承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)許可不得向他人披露、許可或轉(zhuǎn)讓該改進技術(shù)。

5.屬雙方共同作出的重大改進，申請專利的權(quán)利歸雙方共有，另有約定除外。

第十條違約及索賠

對許可方：

1.許可方拒不提供合同所規(guī)定的技術(shù)資料、技術(shù)服務(wù)及培訓(xùn)，被許可方有權(quán)解除合同，要求許可方返還使用費，并支付違約金元。

2.許可方無正當(dāng)理由逾期向被許可方交付技術(shù)資料，提供技術(shù)服務(wù)與培訓(xùn)的，每逾期一周，應(yīng)向被許可方支付違約金元，逾期超過(具體時間)，被許可方有權(quán)終止合同，并要求返還使用費。

3.在排他實施許可中，許可方向被許可方以外的第三方許可該專利技術(shù)，被許可方有權(quán)終止合同，并要求支付違約金元。

4.在獨占實施許可中，許可方自己實施或許可被許可方以外的第三方實施該專利技術(shù)，被許可方有權(quán)要求許可方停止這種實施與許可行

專利申請技術(shù)實施許可合同

為，也有權(quán)終止本合同，并要求許可方支付違約金元。

對被許可方：

1.被許可方拒付使用費的，許可方有權(quán)解除合同，要求返還全部技術(shù)資料，并要求賠償其實際損失，并支付違約金元。

2.被許可方延期支付使用費的，每逾期(具體時間)要支付給許可方違約金元;逾期超過(具體時間)，許可方有權(quán)終止合同，并要求支付違約金元。

3.被許可方違反合同規(guī)定，擴大對被許可技術(shù)的許可范圍，許可方有權(quán)要求被許可方停止侵害行為，并賠償損失，支付違約金元;并有權(quán)終止合同。

4.被許可方違反合同的保密義務(wù)，致使許可方的技術(shù)秘密泄露，許可方有權(quán)要求被許可方立即停止違約行為，并支付違約金元。

第十一條專利申請被駁回的責(zé)任

1.對許可方不是該專利申請的合法申請人，或因未充分公開請求保護的申請主題的專利申請被專利局駁回，許可方應(yīng)向被許可方返還全部或部分使用費。

2.對許可方侵害他人專利權(quán)或?qū)＠暾垯?quán)的，專利申請被專利局駁回，未給被許可方造成損失的，許可方應(yīng)向被許可方返還全部使用費。

已經(jīng)給被許可方造成損失的，除返還使用費外，許可方還應(yīng)賠償被許可方的損失，金額為元。

3.因其他原因，該專利申請被駁回的，一般不返還使用費。若給被許可方造成較大損失的，可視情況約定給予賠償。

4.還可以對其他情況給予約定。

第十二條不可抗力

1.發(fā)生不以雙方意志為轉(zhuǎn)移的不可抗力事件(如火災(zāi)、水災(zāi)、地震、戰(zhàn)爭等)妨礙履行本合同義務(wù)時，雙方當(dāng)事人應(yīng)做到：1)采取適當(dāng)措施減輕損失。2)及時通知對方當(dāng)事人。3)在(某種事件)期間，出具合同不能履行的證明。

2.發(fā)生不可抗力事件在(合理時間)內(nèi)，合同延期履行。

3.發(fā)生不可抗力事件在情況下，合同只能履行某一部分(具體條款)。

4.發(fā)生不可抗力事件，持續(xù)時間超過(具體時間)，本合同即告終止。

第十三條稅費

1.對許可方和被許可方均為中國公民或法人的，本合同所涉及的使用費應(yīng)納的稅，依中華人民共和國稅法，由許可方納稅。

2.對許可方是境外居民或單位的，按中華人民共和國稅法及《中華人民共和國外商投資企業(yè)和外國企業(yè)所得稅法》由許可方納稅。

3.對許可方是中國的公民或法人，而被許可方是境外單位或個人的，則按對方國家或地區(qū)稅法納稅。

第十四條

;爭議的解決辦法

1.雙方在履行合同中發(fā)生爭議的，應(yīng)按合同條款，友好協(xié)商，自行解決。

2.雙方不能協(xié)商解決爭議的，提請專利管理機關(guān)調(diào)處，對調(diào)處結(jié)果不服的，向人民法院起訴。

3.雙方發(fā)生爭議，不能和解的，向人民法院起訴。

4.雙方發(fā)生爭議，不能和解的，提請仲裁委員會仲裁。

注：2、3、4只能選其一。

第十五條合同的生效、變更與終止

1.本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，合同的有效期為年。

2.該專利申請被授予專利權(quán)后，自授權(quán)日開始，本合同自行變更為專利實施許可合同，該專利技術(shù)的使用費在本合同涉及的使用費基礎(chǔ)上增加元;

或增加%

或提成增加%

或股份增加%

或增加倍。

3.該專利申請被駁回后，本合同自行變更為普通非專利技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同，該技術(shù)轉(zhuǎn)讓費在本合同涉及的使用費基礎(chǔ)上減少元;

或減少%

或提成減少%

或股份減少%

或該技術(shù)轉(zhuǎn)讓費等同于本合同使用費。

4.(對獨占實施許可合同)被許可方無正當(dāng)理由不實施該專利申請技術(shù)的，在合同生效日后(時間)，本合同自行變更為普通許可合同。

5.在本合同其他條款中規(guī)定的合同終止情況以外，許可方應(yīng)維持專利申請權(quán)的有效性，若因許可方過失而造成專利申請權(quán)終止的，本合同即告終止。

6.由于被許可方的原因，致使本合同不能正常履行的，本合同即告終止，或雙方另行約定變更本合同的有關(guān)條款。

第十六條其他

前十五條沒有包含，但本合同需要特殊約定的內(nèi)容，包括出現(xiàn)不可預(yù)見的技術(shù)問題如何解決，出現(xiàn)不可預(yù)見的法律問題如何解決等。

有關(guān)簽定警民共建協(xié)議書四

專利申請技術(shù)實施許可合同

簽訂指南

前言（鑒于條款）

——鑒于許可方（姓名或名稱 ?注：必須與所許可的專利申請的法律文件相一致）擁有（專利申請名稱 ?注：必須與專利申請法律文件相一致）專利申請，該專利申請為（職務(wù)發(fā)明創(chuàng)造或非職務(wù)發(fā)明創(chuàng)造），專利申請?zhí)枮椋ň盼唬?，公開號為（八位包括最后一位字母），申請日為（ ???年 ???月 ???

日）。并擁有實施該專利申請技術(shù)所涉及的技術(shù)秘密及工藝；

——鑒于被許可方（姓名或名稱）屬于??????????????領(lǐng)域的企業(yè)、事業(yè)單位、社會團體或個人等，擁有廠房??????????，??????????設(shè)備，人員????????及其它條件，并對許可方的專利申請技術(shù)有所了解，希望獲得許可而實施該專利申請技術(shù)（及所涉及的技術(shù)秘密、工藝）；

——鑒于許可方同意向被許可方授予所請求的許可；

雙方一致同意簽訂本合同

第一條?名詞和術(shù)語（定義條款）

本條所涉及的名詞和術(shù)語均為簽定合同時出現(xiàn)的需要定義的名詞和術(shù)語。如：

專利申請技術(shù)——本合同中所指的專利申請技術(shù)是許可方許可被許可方實施的由中國專利局受理的發(fā)明專利申請（或?qū)嵱眯滦蛯＠暾埢蛲庥^設(shè)計專利申請）專利申請?zhí)枺??????????發(fā)明創(chuàng)造名稱：????????????。

技術(shù)秘密（know-how）——指實施本合同專利的申請所必須的、在工業(yè)化生產(chǎn)中有助于該技術(shù)的最佳利用，能夠達到驗收標準的、沒有進入公共領(lǐng)域的技術(shù)。

其它技術(shù)——指許可方擁有的與實施該專利申請技術(shù)有關(guān)的未申請專利的或已宣布專利無效的或已放棄專利權(quán)、已過期的專利或已申請未被批準、已視為撤回的專利申請的技術(shù)。

技術(shù)資料——指全部的專利申請文件和與實施該專利申請技術(shù)有關(guān)的設(shè)計圖紙、工藝圖紙、工藝配方、工藝流程及制造合同產(chǎn)品所需的工裝、設(shè)備清單等技術(shù)資料。

合同產(chǎn)品——指被許可方使用本合同提供的被許可技術(shù)制造的產(chǎn)品，其產(chǎn)品名稱為：??????????????????????

技術(shù)服務(wù)——指許可方為被許可方實施合同提供的技術(shù)所進行的服務(wù)，包括傳授技術(shù)與培訓(xùn)人員。

銷售額——指被許可方銷售合同產(chǎn)品的總金額。

凈銷售額——指銷售額減去包裝費、運輸費、稅金、廣告費、商業(yè)折扣。

純利潤——指合同產(chǎn)品銷售后，總銷售額減去成本、稅金后的利潤額。

改進技術(shù)——指在許可方許可被許可方實施的技術(shù)基礎(chǔ)上改進的技術(shù)。

普通實施許可——指許可方許可被許可方在合同約定的期限、地區(qū)、技術(shù)領(lǐng)域內(nèi)實施該專利申請技術(shù)的同時，許可方保留實施該專利申請技術(shù)的權(quán)利，并可以繼續(xù)許可被許可方以外的任何單位或個人實施該專利申請技術(shù)。

排他實施許可——指許可方許可被許可方在合同約定的期限、地區(qū)、技術(shù)領(lǐng)域內(nèi)實施該專利申請技術(shù)的同時，許可方保留實施該專利申請技術(shù)的權(quán)利，但不得再許可被許可方以外的任何單位或個人實施該專利申請技術(shù)。

獨占實施許可——指許可方許可被許可方在合同約定的期限、地區(qū)、技術(shù)領(lǐng)域內(nèi)實施該專利申請技術(shù)，許可方和任何被許可方以外的單位或個人都不得實施該專利申請技術(shù)。

等等。

第二條 ???專利申請技術(shù)許可的方式與范圍

該專利申請技術(shù)的許可方式是獨占許可，（排他許可、普通許可等）；

該專利申請技術(shù)的許可范圍是在某地區(qū)或某技術(shù)領(lǐng)域制造（使用、銷售）其專利申請的產(chǎn)品；（或者）使用其專利申請方法以及使用、銷售依照該專利申請方法直接獲得的產(chǎn)品；（或者）進口其專利申請產(chǎn)品（或者）進口依照其專利申請方法直接獲得的產(chǎn)品。

第三條 ???專利申請技術(shù)的技術(shù)內(nèi)容

許可方向被許可方提供專利申請?zhí)枮????????????????，專利申請名稱為????????????????????????????的全部專利申請文件（見附件1），同時提供為實施該專利申請而必須的工藝流程文件（見附件2），提供設(shè)備清單（或直接提供設(shè)備）用于制造該專利申請產(chǎn)品（見附件3），并提供實施該專利申請所涉及的技術(shù)秘密（見附件4）及其它技術(shù)（見附件5）。

第四條 ???技術(shù)資料的交付

1、?技術(shù)資料的交付時間

合同生效后許可方（中介方）收到被許可方支付的使用費（入門費）（￥、＄?????????????萬元）后的????????日內(nèi)，許可方向被許可方交付合同第三條所述的全部資料，即附件（1~5）中所示的全部資料。

合同生效后，??????日內(nèi)，許可方向被許可方交付合同第三條所述全部（或部分）技術(shù)資料，即附件（1~4）中所示的全部資料。

2、?技術(shù)資料的交付方式和地點

許可方將全部技術(shù)資料以面交、掛號郵寄、或空運方式遞交給被許可方，并將資料清單以面交、郵寄或傳真方式遞交給被許可方，將空運單以面交、郵寄方式遞交給被許可方。

技術(shù)資料交付地點為被許可方所在地或雙方約定的地點。

。。。

第十六條 ???其他

前十五條沒有包含的，但本合同需要特殊約定的內(nèi)容，包括出現(xiàn)不可預(yù)見的技術(shù)問題如何解決，出現(xiàn)不可預(yù)見的法律問題如何解決等。

有關(guān)簽定警民共建協(xié)議書五

發(fā)包方：_____________承包方：_____________根據(jù)《民法典》、《裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原則，為保護雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的具體情況，雙方達成如下協(xié)議，共同遵守。

一、概況及要求

1、裝飾施工地點：

2、裝飾施工內(nèi)容：

3、承包方式：_____

4、總價款：____元，大寫：_____經(jīng)雙方認可，變更施工內(nèi)容，變更部分的工程款按實另計。

5、工期：自________年____月____日開工，至________年____月____日竣工，工期___天。甲方要求：

1、裝修要求以商場為準，且必須通過商場的驗收合格

2、以裝修效果圖為準

3、材料必須使用甲方所提供的材料報表執(zhí)行

4、按照商場所規(guī)定的裝修時間完工并順利通過驗收

二、關(guān)于材料供應(yīng)的約定：

1、乙方提供的材料：詳見附件《主材料報價單》。

2、乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責(zé)。如乙方提供的材料、設(shè)備系偽劣商品，應(yīng)按材料、設(shè)備價款的雙倍補償給甲方。

三、關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定：

1、本工程執(zhí)行08-62-97《建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、3130-1999《裝飾裝修驗收標準》____市建設(shè)行政主管部門制定的其它地方標準、質(zhì)量評定驗收標準。

2、本工程由___方設(shè)計施工方案。

3、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔(dān)，工期不變。

4、在施工過程中，甲方提出設(shè)計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂《工程項目變更單》后，方能進行該項目的施工，由此影響竣工日期甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。

5、工程驗收。工程驗收以商場及甲方驗收為準，驗收合格后付款。

四、關(guān)于工程價款及結(jié)算的約定：工程款付款方式列下表：付款時間：合同簽定后

第一次付款：金額：大寫：

第二次付款工期進度過半付：元竣工驗收合格后付其余款：元

五、違約責(zé)任：

1、由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，工期順延。

2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的___%向甲方支付違約金。

3、如未按甲方質(zhì)量進行施工制作，一切損失由乙方承擔(dān)，并賠付甲方相應(yīng)違約金為加工費的20%。且甲方有權(quán)不支付后續(xù)工程款。

4、如乙方中途違約除退還甲方預(yù)付款,并賠償條款20%的相應(yīng)違約金

六、糾紛處理方式：

1、因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭議時，憑本合同文本，可向建筑裝飾協(xié)會裝飾委員會商請調(diào)解，也可向所在區(qū)、縣建設(shè)行政主管部門或消費者協(xié)會投拆。

2、當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解解決不成時，可以按照本合同約定向―――市仲裁委員會申請仲裁―――人民法院提起訴訟。

七、合同的變更和解除：

1、合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補充協(xié)議。如要終止合同，提出終止合同一方，要以書面形式提出，應(yīng)按合同總價款___%支付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。

2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，可視為本合同解除。

八、其它約定：

九、本合同一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。甲方：乙方：法定代表人：委托代理人：住址：地址：電話：電話：郵編：郵編：簽訂日期：________年____月____日簽訂地點：

返

有關(guān)簽定警民共建協(xié)議書六

甲方：

乙方：

依照《中華人民共和國民法典》及國家建設(shè)部、省市建委對裝飾工程的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商簽定合同如下：

一、工程項目

1、工程名稱：

2、工程地點：內(nèi)蒙古自治區(qū)人民醫(yī)院

3、工程承包方式：包工包料

二、工程裝修內(nèi)容

三、工程造價

工程造價以甲方的使用要求及設(shè)計要求為依據(jù);

工程造價為：￥ 元。

四、工程期限

工程開工日期：

工程竣工日期： 年 月 日

五、質(zhì)量要求

按國家建設(shè)部行業(yè)標準jgj73—91《建筑裝飾工程施工驗收規(guī)范》規(guī)定，及省、市建委、消防部門規(guī)定的標準執(zhí)行，工程質(zhì)量達到市優(yōu)。工程竣工后如出現(xiàn)質(zhì)量問題(竣工后甲方使用，人為造成的質(zhì)量問題除外)，屬于乙方責(zé)任的，乙方無償保修，保修期為一年，終身維修。

六、付款方式

1、合同簽定后。

2、工程進展一半時，甲方即付給乙方工程款總造價的。

3、工程竣工驗收合格后，甲方即付給乙方全部工程款。

七、雙方責(zé)任

1、甲方：負責(zé)提供整個工程的使用、設(shè)計要求;提供現(xiàn)場使用的水、電位置;提供材料運輸通道、必要的材料堆放場地及原樓的設(shè)計圖紙;對裝修工程所涉及的配電系統(tǒng)、管道系統(tǒng)、給排水總閥位置應(yīng)負責(zé)指明;施工場地要平整。

2、乙方：向甲方提供工程裝飾施工設(shè)計圖紙及工程報價。

八、其它事宜

經(jīng)甲乙雙方商定做出如下協(xié)議：

1、工程如遇特殊情況或不可抗力造成不能施工的，工期可順延;如發(fā)生違約所造成的一切損失，由違約方承擔(dān)。

2、本工程報價外的工程或工程項目的材質(zhì)、工藝放生變化時，需甲方認定綜合單價后，以“現(xiàn)場簽證”形式由甲方現(xiàn)場負責(zé)人簽字為準，并列入竣工結(jié)算追加當(dāng)中。(如本工程報價外的工程已經(jīng)發(fā)生或工程項目材質(zhì)、工藝發(fā)生變化時，甲方已認可，但甲方?jīng)]簽證的，其所發(fā)生的費用同樣有效。)

3、如甲方或乙方違約，而沒有按合同執(zhí)行的，可向上級主管部門或仲裁機構(gòu)申訴。

4、其它未盡事宜由雙方協(xié)商解決。

5、合同一式貳份，雙方簽字生效，各持壹份，并具有同等法律效力。

甲方單位名稱：

(蓋公章)

年 月 日?

乙方單位名稱：?

(蓋公章)?

年 月 日

有關(guān)簽定警民共建協(xié)議書七

專利申請名稱

專利申請?zhí)?/p>

許可方名稱

地址

代表人

被許可方名稱

地址

代表人

合同備案號

簽定地點

簽定日期?????????????????年?????月?????日

有效期限至???????????????年?????月?????日

中華人民共和國專利局監(jiān)制

前言??（鑒于條款）

第一條????名詞和術(shù)語（定義條款）

第二條????專利申請技術(shù)許可的方式與范圍

第三條????專利申請技術(shù)的技術(shù)內(nèi)容

第四條????技術(shù)資料的交付

第五條????使用費及支付方式

第六條????驗收的標準與方法

第七條????對技術(shù)秘密的保密事項

第八條????技術(shù)服務(wù)與培訓(xùn)（本條可簽從合同）

第九條????后續(xù)改進的提供與分享

第十條????違約及索賠

第十一條??專利申請被駁回的責(zé)任

第十二條??不可抗力

第十三條??稅??費

第十四條??爭議的解決辦法

第十五條??合同的生效、變更與終止

第十六條??其??他

許可方簽章???????????????????????被許可方簽章

許可方法人代表簽章????????????????被許可方法人代表簽章

年????月????日???????????????????年????月????日

專?利?申?請?技?術(shù)?實?施?許?可?合?同?簽?定?指?南

中華人民共和國專利局制

前言（鑒于條款）

-鑒于許可方（姓名或名稱???注：必須與所許可的專利申請的法律文件相一致）擁有（專利申請名稱???注：必須與專利申請法律文件相一致）專利申請，該專利申請為（職務(wù)發(fā)明創(chuàng)造或非職務(wù)發(fā)明創(chuàng)造），專利申請?zhí)枮椋ň盼唬?，公開號為（八位包括最后一位字母），申請日為???年??月??日。并擁有實施該專利申請技術(shù)所涉及的技術(shù)秘密及工藝；

-鑒于被許可方（姓名或名稱）屬于???????????領(lǐng)域的企業(yè)、事業(yè)單位、社會團體或個人等，擁有廠房????????，??????????設(shè)備，人員???????????及其它條件，并對許可方的專利申請技術(shù)有所了解，希望獲得許可而實施該專利申請技術(shù)（及所涉及的技術(shù)秘密、工藝等）；

-鑒于許可方同意向被許可方授予所請求的許可。

雙方一致同意簽定本合同。

第一條??????名詞和術(shù)語（定義條款）

本條所涉及的名詞和術(shù)語均為簽訂合同時出現(xiàn)的需要定義的名詞和術(shù)語。如：

專利申請技術(shù)-本合同中所指的專利申請技術(shù)是許可方許可被許可方實施的由中國專利局受理的發(fā)明專利申請（或?qū)嵱眯滦蛯＠暾埢蛲庥^設(shè)計專利申請），專利申請?zhí)枺????????????，發(fā)明創(chuàng)造名稱：????????????????????????????.

技術(shù)秘密（know-how）-指實施本合同專利申請所必須的、在工業(yè)化生產(chǎn)中有助于該技術(shù)的最佳利用，能夠達到驗收標準的、沒有進入公共領(lǐng)域的技術(shù)。

其它技術(shù)-指許可方擁有的與實施該專利申請技術(shù)有關(guān)的未申請專利的或已宣布專利無效的或已放棄專利權(quán)、已過期的專利或已申請未被批準、已視為撤回的專利申請的技術(shù)。

技術(shù)資料-指全部專利申請文件和與實施該專利申請技術(shù)有關(guān)的設(shè)計圖紙、工藝圖紙、工藝配方、工藝流程及制造合同產(chǎn)品所需的工裝、設(shè)備清單等技術(shù)資料。

合同產(chǎn)品-指被許可方使用本合同提供的被許可技術(shù)制造的產(chǎn)品，其產(chǎn)品名稱為：????????????????????????????????.

技術(shù)服務(wù)-指許可方為被許可方實施合同提供的技術(shù)所進行的服務(wù)，包括傳授技術(shù)與培訓(xùn)人員。

銷售額-指被許可方銷售合同產(chǎn)品的總金額。

凈銷售額-指銷售額減去包裝費、運輸費、稅金、廣告費、商業(yè)折扣。

純利潤-指合同產(chǎn)品銷售后，總銷售額減去成本、稅金后的利潤額。

改進技術(shù)-指在許可方許可被許可方實施的技術(shù)基礎(chǔ)上改進的技術(shù)。

普通實施許可-指許可方許可被許可方在合同約定的期限、地區(qū)、技術(shù)領(lǐng)域內(nèi)實施該專利申請技術(shù)的同時，許可方保留實施該專利申請技術(shù)的權(quán)利，并可以繼續(xù)許可被許可方以外的任何單位或個人實施該專利申請技術(shù)。

排他實施許可-指許可方許可被許可方在合同規(guī)定的期限、地區(qū)、技術(shù)范圍內(nèi)實施該專利申請技術(shù)的同時，許可方保留實施該專利申請技術(shù)的權(quán)利，但不得再許可被許可方以外的任何單位或個人實施該專利申請技術(shù)。

有關(guān)簽定警民共建協(xié)議書八

甲方(出賣人)：_______身份證件號碼：______________________

乙方(買受人)：_______身份證件號碼：______________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)一事達成一致，訂立本合同：

第一條

甲方聲明，甲方所售房屋已經(jīng)依法取得____市____區(qū)(縣)____的房屋所有權(quán)證書，證書證號為____字第____號，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米(以產(chǎn)權(quán)證上登記的建筑面積為準)，甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無查封、無債務(wù)糾紛，提供的材料齊全、真實有效，可以辦理權(quán)屬過戶、稅務(wù)登記、貸款申請等與交易有關(guān)的各項事宜。

甲方保證所售房屋符合國家及長沙市房屋上市交易的政策規(guī)定。甲方對違反國家及長沙市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果承擔(dān)法律責(zé)任。

第二條

乙方聲明，乙方購買本合同第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項義務(wù)，承擔(dān)違反本合同義務(wù)的法律責(zé)任。

第三條甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價格為人民幣(大寫)____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整(￥________)

第四條付款

1、乙方應(yīng)在簽訂本合同時，即支付購房定金計人民幣(大寫)____________萬元整(￥____________);

2、乙方采用以下第________種方式

a、乙方為非貸款客戶，應(yīng)在簽定本合同后____個工作日內(nèi)支付全部房款;

b、乙方為商業(yè)銀行貸款客戶，應(yīng)在評估報告出具后____個工作日內(nèi)，支付除乙方貸款申請額之外的剩余房款，乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購房款項總和，銀行貸款部分的房款按銀行規(guī)定支付;

c、乙方為公積金貸款客戶，首付款應(yīng)在本合同簽署之日起三個工作日內(nèi)交付，且不得遲于對交易房屋進行評估，乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購房款項總和，甲方應(yīng)向乙方及貸款審核機構(gòu)出具首付款收到證明。貸款部分的房款按貸款機構(gòu)規(guī)定支付;

3、乙方經(jīng)審批所獲貸款數(shù)額不足申請額，乙方應(yīng)于銀行審批貸款額度通過之日起____個工作日內(nèi)，補足購房首付款;乙方所申請的貸款未獲批準，乙方應(yīng)于銀行不予批準貸款申請之日起十個工作日內(nèi)補足剩余房款。

4、甲乙雙方交易資金劃轉(zhuǎn)結(jié)算方式以雙方簽署的《居間服務(wù)合同》或補充協(xié)議約定為準。

第五條產(chǎn)權(quán)過戶

a。乙方為非貸款客戶的，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在乙方支付了全部房款之日起____個工作日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù);

b。乙方為商業(yè)銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的，甲乙雙方應(yīng)在貸款機構(gòu)簽發(fā)的乙方貸款審批通過之日起____個工作日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)

第六條房屋交付

1、房屋交驗在雙方到主管機關(guān)辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)之日起____個工作日內(nèi)完成;甲、乙雙方均應(yīng)親自到場，辦理水、電、煤氣、物業(yè)、供暖、戶口遷移等相關(guān)事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)等各項費用由甲方承擔(dān);房屋交付后所產(chǎn)生費用由乙方自行承擔(dān)。雙方應(yīng)簽署《物業(yè)交驗單》。

2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛，并結(jié)清物業(yè)、供暖等手續(xù)。房屋設(shè)定抵押登記的，已通知抵押權(quán)人。如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任;

3、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符;并提供齊全辦理權(quán)屬變更的全部手續(xù);

4、甲方存有公共維修基金的，根據(jù)北京市規(guī)定，在房產(chǎn)過戶之后公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用。

第七條

甲、乙雙方應(yīng)相互配合向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理上市批準及房屋買賣權(quán)屬過戶相關(guān)手續(xù)，按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由甲、乙雙方依書面約定辦理，沒有書面約定的，依照國家規(guī)定繳納。

第八條

乙方交付甲方定金后，雙方依據(jù)合同法定金規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，甲方悔約應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。同時，甲乙雙方如未按照約定履行義務(wù)的，導(dǎo)致合同履行遲延或無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務(wù)，違約方每逾期一日應(yīng)賠償相當(dāng)于成交價格的萬分之二的違約金。

第九條

因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。

第十條

本合同自雙方簽字之日起生效。

甲方(簽章)：__________乙方(簽章)：____________

聯(lián)系電話：_______________聯(lián)系電話：________________

簽定日期：_______年____月____日_______年____月____日

有關(guān)簽定警民共建協(xié)議書九

賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________ 買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上二手房售房合同范本，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)買二手房合同范本，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整二手房賣房合同范本，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人 民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度北京二手房合同范本，乙方應(yīng)在

繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款 人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費用結(jié)清。

第五條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約二手房居間合同范本，應(yīng)書面通知甲方二手房購房合同范本，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買賣協(xié)議范本，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________。

第八條本合同如需辦理公證二手房交易合同范本，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方(甲方)：_________________ 購買方(乙方)：__________________

身份證號碼：__________________ 身份證號碼：___________________

地 址：___________________ 地址：____________________

郵 編：___________________ 郵編：____________________

電 話：___________________ 電話：____________________

代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)：_________________

身份證號碼:___________________ 身份證號碼：___________________

見證方： 鑒證機關(guān)：

地 址：

郵 編：

電 話：

法人代表：

代 表： 經(jīng)辦人：

日 期： 年 月 日 鑒證日期：_______年____月____日