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商鋪貸款買賣協(xié)議書篇一

乙方（買受人）：________。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法所有的商鋪出售給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪描述。

甲方出賣給乙方的商鋪位于________（商鋪的具體地址），建筑面積為平方米，用途為商業(yè)。該商鋪已經(jīng)取得了相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明文件，并經(jīng)甲方確認(rèn)。

二、交易價(jià)格。

1.雙方協(xié)商一致，該商鋪的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整。

2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式及期限向甲方支付商鋪價(jià)款。

三、付款方式。

1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起________日內(nèi)，向甲方支付商鋪總價(jià)款的________%作為定金，剩余價(jià)款在________日內(nèi)付清。

2.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付價(jià)款，如有任何逾期，應(yīng)按照逾期金額的________%向甲方支付違約金。

四、交付時(shí)間。

甲方應(yīng)在收到乙方全部價(jià)款后，在________日內(nèi)將商鋪交付給乙方。

五、產(chǎn)權(quán)過戶。

1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，相關(guān)稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等由乙方承擔(dān)。

2.在產(chǎn)權(quán)過戶過程中，甲方應(yīng)保證其出賣給乙方的商鋪不存在任何權(quán)利瑕疵，如擔(dān)保、抵押等。

六、質(zhì)量保證。

甲方應(yīng)保證其出售的商鋪不存在任何質(zhì)量問題，如墻面、地面等設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修義務(wù)。

七、違約責(zé)任。

1.如有任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向守約方支付違約金。

2.如甲方未能按時(shí)交付商鋪，應(yīng)按照商鋪總價(jià)款的________%向乙方支付違約金。

3.如乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付價(jià)款，應(yīng)按照逾期金額的________%向甲方支付違約金。

八、其他條款。

1.雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

代表（簽字）：________。

日期：________

乙方（買受人）：________。

代表（簽字）：________。

日期：________

商鋪貸款買賣協(xié)議書篇二

合同雙方當(dāng)事人：

出賣人：___________。

身份證號(hào)。

地址。

聯(lián)系電話。

購房合同和發(fā)票復(fù)印件。

注冊(cè)地址：________________________。

營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：__________________。

企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：__________________。

買受人(須由其本人親自填寫，并確保所填聯(lián)系方式真實(shí)可靠，以便能及時(shí)取得聯(lián)系)：

姓名：___________。

身份證號(hào)：

地址：

聯(lián)系電話：_____________________。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商鋪達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。

出賣人以方式取得位于、編號(hào)為___________的地塊的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓合同號(hào)為______________________。

該地塊土地面積為xx，規(guī)劃用途為xx，土地使用年限自xx年xx月日至xx年xx月xx日。

出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商鋪，【現(xiàn)定名】xx_。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為xx，施工許可證號(hào)為xx。

第二條商鋪銷售依據(jù)。

買受人購買的商鋪為【現(xiàn)房】銷售商銷售許可證號(hào)為。

第三條買受人所購商鋪的基本情況。

買受人購買的商鋪(以下簡(jiǎn)稱該商鋪，其商鋪平面圖見本合同附件一，編號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：號(hào)商鋪。

該商鋪平時(shí)作為商業(yè)用房。

該商鋪屬鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為一層(帶地下室)。

第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。

出賣人與買受人約定按套內(nèi)建筑面積計(jì)算該商鋪價(jià)款：

該商鋪單價(jià)為人民幣每平方米xx元，總金額人民幣xx元整。

第五條套內(nèi)建筑面積確認(rèn)及面積差異處理。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

第六條付款方式及期限。

買受人按下列方式付款：

1、支付定金。

買受人在xx年xx月xx日前付定金xx元(大寫xx元整)。

2、分期付款。

買受人應(yīng)當(dāng)在xx年xx月xx日之前將房價(jià)款余款xx元整(大寫。

元整)當(dāng)面交付出賣人。

第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任。

1、買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列方式處理：

逾期超過xx日后，出賣人有權(quán)解除合同。買受人向出賣人支付違約金xx元整(大寫xx元整)。

第八條交付期限。

出賣人應(yīng)當(dāng)在xx年xx月xx日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第xx種條件，并符合本合同約定的商鋪交付買受人使用：

1.該商鋪經(jīng)驗(yàn)收合格。

2.該商鋪經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。

3.該商鋪經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。

4.該商鋪取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。

5.________________________________。

第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任。

除本合同第九條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商鋪交付買受人使用，按下列方式處理：

逾期超過xx日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起天內(nèi)退還全部已付款，并向買受人支付違約金xx元整(大寫xx元整)。

第十條交接。

商鋪達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，應(yīng)當(dāng)出示本合同，并簽署房屋交接單，買受人支付總房款的xx%，等出賣人協(xié)助買受人進(jìn)行相關(guān)公證，過戶，更名后，買受人支付余款xx元整(大寫xx元整)。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的`延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。

賣售人應(yīng)當(dāng)保證該商鋪基礎(chǔ)設(shè)施完備，以及裝修保持完好，如損壞未能按期交付的，由賣售人進(jìn)行修復(fù)后交付買方使用，并且支付給買方xx元整(大寫xx元整)補(bǔ)償延期損失。

第十一條。

第十二條。

出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。

出賣人承諾與該商鋪正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期xx年xx月xx日達(dá)到使用條件：

1.供水、供電在房屋交付時(shí)即達(dá)到使用條件;。

3.維修基金的約定_______________________________。

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

____________________________。

第十六條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

出賣人應(yīng)當(dāng)在商鋪交付使用后xx日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，未能在上述期限內(nèi)將應(yīng)由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，致使買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第項(xiàng)處理：

1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起xx日內(nèi)將買受人已付房價(jià)款退還給買受人，賠償買受人損失xx元整(大寫xx元整)。

2.買受人不退房，出賣人向買受人支付xx元整(大寫xx元整)。

3.出賣人應(yīng)當(dāng)在收到全部房款xx%后xx日內(nèi)與買受人辦理公證手續(xù)，費(fèi)用由xx________方承擔(dān)，如需辦理過戶，所產(chǎn)生的稅費(fèi)由xx方承擔(dān)，過戶費(fèi)由xx方承擔(dān)。

4.出賣人應(yīng)當(dāng)在收到全部房款xx%后在xx日內(nèi)與買受人辦理自來水，電，暖氣，物業(yè)，天然氣等更名過戶手續(xù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由xx方承擔(dān)。

第十七條。

出賣人不得擅自改變與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

第十八條。

本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：

1、提交____________仲裁委員會(huì)仲裁。

2、依法向____________人民法院起訴。

第十九條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第二十條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十一條本合同連同附件共xx頁，一式xx份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

出賣人xx份，買受人xx份,。

第二十二條本合同自xx年xx月xx日起生效。

第二十三條自本合同生效之日起90天內(nèi)，由出賣人向__________________申請(qǐng)登記備案。

甲方（簽字）：_____________乙方（簽字）：_____________。

商鋪貸款買賣協(xié)議書篇三

第九條交付期限。

出賣人應(yīng)當(dāng)在年月日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第種條件，并符合本合同約定的商鋪交付買受人使用：

1.該商鋪經(jīng)驗(yàn)收合格。

2.該商鋪經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。

3.該商鋪經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。

4.該商鋪取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。

5.____________________________________________________________________________________。

但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：

1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起日內(nèi)通知買受人的;。

3、____________________________________________________________________________________。

第十條出賣人逾期交房的違約責(zé)任。

除本合同第九條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商鋪交付買受人使用，按下列方式處理：

按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)。

(2)逾期超過日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。

第十一條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定。

經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更或人防工程特殊需要導(dǎo)致下列影響到買受人所購商鋪質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：

(1)該商鋪結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向;。

(2)________________________________________________________________________________。

買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

________________________________________________________________________________。

第十二條交接。

商鋪達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第九條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。

由于買受人原因，未能按期交付的，視為交付，房屋損毀滅失的風(fēng)險(xiǎn)歸買受人，基于該房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理等費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

第十三條出賣人保證銷售的商鋪沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該商鋪不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。

第十四條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。

出賣人交付使用的商鋪的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件二)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第__種方式處理：

1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。

2、經(jīng)雙方選定的鑒定部門確認(rèn)后，由出賣人在合理期限內(nèi)恢復(fù)到約定標(biāo)準(zhǔn)，或賠償差價(jià)。

3、________________________________________________________________________________。

第十五條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。

出賣人承諾與該商鋪正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：

1.供水、供電在房屋交付時(shí)即達(dá)到使用條件;。

2.電梯，空調(diào)在房屋交付后日內(nèi)達(dá)到使用條件;。

3.其它：___________________________________________________________________________________。

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

1.________________________________________________________________________________。

第十六條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

出賣人應(yīng)當(dāng)在商鋪交付使用后日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，未能在上述期限內(nèi)將應(yīng)由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，致使買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第項(xiàng)處理：

1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起日內(nèi)將買受人已付房價(jià)款退還給買受人，并按已付房價(jià)款的%賠償買受人損失。

2.買受人不退房，出賣人按已付房價(jià)款的%向買受人支付違約金。

3.______________________________________________________________________________。

第十七條保修責(zé)任。

雙方詳細(xì)約定商鋪的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等(見附件三)。

在商鋪保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購買人承擔(dān)。

第十八條物業(yè)管理。

1、前期物業(yè)公司由出賣人選擇，出賣人應(yīng)當(dāng)保證物業(yè)管理公司有較好的聲譽(yù)，有相應(yīng)的資格與能力來維護(hù)買受人的各項(xiàng)權(quán)利;買受人應(yīng)遵守該物業(yè)公司的管理規(guī)定。

2、首期物業(yè)管理公司的服務(wù)期限自年月日至年月日，期限屆滿后，業(yè)主委員會(huì)有權(quán)根據(jù)法律的規(guī)定，重新選擇物業(yè)公司。

3、物業(yè)管理的時(shí)間至少在年月日以前開始，以保證買受人能夠及時(shí)享受到相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。

第十九條雙方就下列事項(xiàng)約定：

1、該商鋪所在商業(yè)街的外墻、人防專用設(shè)施及其用房的使用權(quán)歸出賣人;。

2、該商鋪所在商業(yè)街的命名權(quán)歸出賣人;。

3、本合同所規(guī)定的書面通知是指以郵寄、公告等方式或直接以書面方式告知對(duì)方，以郵寄或公告方式通知的，郵寄或公告當(dāng)日視為已通知，郵寄后日或公告后日視為通知到達(dá)之日。

4、___________________________________________________________________________________________。

第二十條買受人的房屋僅作使用，買受人應(yīng)按物業(yè)管理合同約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營,使用期間買受人不得擅自改變?cè)撋啼伒慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

出賣人不得擅自改變與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

____________________________________________________________________________________。

第二十一條本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：

1、提交____________仲裁委員會(huì)仲裁。

2、依法向____________人民法院起訴。

第二十二條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。

第二十三條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十四條本合同連同附件共頁，一式份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

出賣人份，買受人份,份。

第二十五條本合同自雙方簽訂之日起生效。

第二十六條自本合同生效之日起90天內(nèi)，由出賣人向__________________申請(qǐng)登記備案。

出賣人(簽章)：買受人(簽章)：

【法定代表人】：【法定代表人】：

【委托代理人】：【委托代理人】：

(簽章)(簽章)。

年月日年月日。

簽于簽于。

賣方：徐xx(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)：___________________。

地址：聯(lián)系電話：

買方：蔣xx(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)：

地址：聯(lián)系電話：

甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條甲方將自有座落于淄博市張店區(qū)美食街西首南側(cè)房屋出售給乙方，乙方對(duì)甲方出售房屋已作了解并愿意購買。

第二條甲方出售房屋屬私有產(chǎn)權(quán)房，用途商業(yè)，結(jié)構(gòu)鋼混，總層數(shù)4層，間數(shù)間，房屋建筑面積平方米，土地使用權(quán)面積平方米。(祥見附件1：房產(chǎn)證及房產(chǎn)證平面圖復(fù)印件)。

房產(chǎn)證號(hào)：

土地證號(hào)：

甲方確保該房屋的合法性、真實(shí)性、可靠性，未在該房產(chǎn)上設(shè)置任何抵押、質(zhì)押，未有任何債務(wù)糾紛。乙方有權(quán)在交易前查檔，驗(yàn)證該房屋權(quán)屬。

第三條房屋固定裝修應(yīng)保持原狀，房屋內(nèi)附屬設(shè)備等祥見屋內(nèi)設(shè)備清單隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

第四條依據(jù)國家法律、法規(guī)、政策，甲方取得該房屋時(shí)繳納的公共維修基金隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

第五條甲乙雙方議定上述房產(chǎn)買賣總價(jià)款(含裝修、屋內(nèi)設(shè)備和公共維修基金)為人民幣(大寫)萬元整。

第六條依據(jù)國家法律、法規(guī)、政策，該房屋交易過程中發(fā)生的營業(yè)稅、所得稅、土地增值稅由甲方負(fù)擔(dān)，契稅、印花稅由甲乙雙方各擔(dān)一半。

第七條甲乙雙方同意嚴(yán)格按照本協(xié)議第八條操作程序辦理該房屋買賣事宜。

第八條付款和權(quán)屬轉(zhuǎn)移具體程序：

1、為了確保交易資金安全，除少量尾款可以直接現(xiàn)金方式支付外，購房款應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)帳方式支付。本協(xié)議簽署之日甲方向乙方提供其接受房款的：

戶名：

開戶行：

帳號(hào)：

甲乙雙方同意根據(jù)房屋交易進(jìn)度分三期支付房款。

3、甲方在收到首付款當(dāng)日，將房產(chǎn)證原件以及辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需的買賣合同、稅票、身份證復(fù)印件等交給乙方并協(xié)助乙方到市房屋交易管理部門辦理房屋交易過戶手續(xù)。

5、房屋尾款元人民幣，乙方承諾于xx年月日之前付清。

乙方根據(jù)付款進(jìn)度將售房款打入甲方賬戶，甲方收款后給乙方出具收條。

第八條違約責(zé)任。

若甲方房屋產(chǎn)權(quán)有問題不能過戶，甲方退回乙方支付購房款，并賠償乙方同期貸款利息，若乙方延期付款按對(duì)等原則承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條本合同一式三份，甲乙雙方簽字生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份，第三份。

交房屋交易管理部門。

第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過。

協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與。

本合同同具法律效力。

商鋪貸款買賣協(xié)議書篇四

甲方（出賣人）：[姓名/名稱]，身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[號(hào)碼]，聯(lián)系電話：[電話]，地址：[地址]。

乙方（買受人）：[姓名/名稱]，身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[號(hào)碼]，聯(lián)系電話：[電話]，地址：[地址]。

鑒于甲方是該商鋪的合法所有者，乙方有意購買該商鋪，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就商鋪買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況。

該商鋪位于[商鋪地址]，建筑面積為[建筑面積]平方米，用途為[用途]。該商鋪已經(jīng)取得相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證書和規(guī)劃許可證，且產(chǎn)權(quán)清晰，無爭(zhēng)議。

二、買賣價(jià)格及支付方式。

1.雙方約定的商鋪買賣價(jià)格為[價(jià)格]元，乙方應(yīng)按照以下方式支付：

（1）一次性支付：[一次性支付金額]元；

（2）分期支付：[分期支付金額]元，具體方式為：[分期支付方式]。

2.乙方應(yīng)按照以下方式支付余款：

（1）若乙方未按照約定時(shí)間支付余款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）余款金額為[余款金額]元，乙方應(yīng)在[支付時(shí)間]前支付完畢。

三、交付時(shí)間。

甲方應(yīng)于收到乙方支付的余款后[天]內(nèi)，將該商鋪交付給乙方。

四、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)。

1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，相關(guān)稅費(fèi)由[甲方/乙方]承擔(dān)；

2.甲方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，應(yīng)提供必要的文件和資料，并保證所提供文件的真實(shí)性和合法性。

五、違約責(zé)任。

1.乙方未按照約定時(shí)間支付價(jià)款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

2.甲方未按照約定時(shí)間交付商鋪的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

3.甲乙雙方應(yīng)保證所提供文件的真實(shí)性和合法性，如因提供虛假文件導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、其他約定。

1.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，應(yīng)向[仲裁委員會(huì)]提起仲裁。

2.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（出賣人）：[簽字/蓋章]。

乙方（買受人）：[簽字/蓋章]。

簽訂日期：[簽訂日期]

注意：以上內(nèi)容為商鋪買賣協(xié)議書的范本，實(shí)際協(xié)議書應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽署協(xié)議書時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀并理解每個(gè)條款的含義和法律效應(yīng)，確保合同內(nèi)容符合法律規(guī)定，并保護(hù)自己的權(quán)益。

商鋪貸款買賣協(xié)議書篇五

甲方（出賣人）：[姓名/名稱]，身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[號(hào)碼]，聯(lián)系電話：[電話]，聯(lián)系地址：[地址]。

乙方（買受人）：[姓名/名稱]，身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[號(hào)碼]，聯(lián)系電話：[電話]，聯(lián)系地址：[地址]。

鑒于甲方是該商鋪的合法所有者，乙方有意購買該商鋪，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

1.該商鋪位于[商鋪地址]，建筑面積為[面積]平方米。

2.該商鋪已經(jīng)過甲方同意并確認(rèn)，不存在任何抵押、查封、凍結(jié)等限制交易的情況。

二、交易價(jià)格及支付方式。

1.雙方協(xié)商一致，該商鋪的交易價(jià)格為人民幣[價(jià)格]元。

2.乙方應(yīng)按照以下方式支付：

（1）一次性支付：[價(jià)格]元；

（2）分期支付：[價(jià)格]元，支付時(shí)間為[時(shí)間]。

三、商鋪交付及使用。

1.雙方約定，甲方應(yīng)在收到乙方支付的最后一筆款項(xiàng)后[時(shí)間]內(nèi)，將該商鋪交付給乙方。

2.商鋪交付后，乙方有權(quán)對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修并使用。

1.該商鋪的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)監(jiān)督。

2.乙方在裝修和使用過程中，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，避免造成商鋪損壞。

五、違約責(zé)任。

1.若乙方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.若甲方未按照約定時(shí)間交付商鋪，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、其他事項(xiàng)。

1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.若在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[管轄法院/仲裁機(jī)構(gòu)]提起訴訟。

甲方（出賣人）：[簽字/蓋章]。

乙方（買受人）：[簽字/蓋章]。

日期：[日期]

商鋪貸款買賣協(xié)議書篇六

乙方（買受人）：________。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法所有的商鋪出售給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪描述。

甲方出賣給乙方的商鋪位于________（商鋪的具體地址），建筑面積為______平方米，用途為______。該商鋪已經(jīng)取得了相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明文件，且產(chǎn)權(quán)明晰無爭(zhēng)議。

二、交易價(jià)格及支付方式。

1.乙方應(yīng)向甲方支付商鋪的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。

2.乙方應(yīng)按照以下方式支付款項(xiàng)：

（1）在本合同簽訂后的10個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。

（2）在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后的10個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。

三、交付時(shí)間。

甲方應(yīng)在本合同簽訂后的10個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。

四、權(quán)利義務(wù)。

1.甲方應(yīng)保證其具有出售該商鋪的權(quán)利，并保證該商鋪沒有設(shè)定抵押、沒有權(quán)屬爭(zhēng)議，且符合相關(guān)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，并按照約定的方式使用商鋪。

3.乙方在商鋪交付前應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。

4.甲方在商鋪交付前應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。

五、違約責(zé)任。

1.若乙方未按照約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.若甲方未按照約定的時(shí)間和方式交付商鋪，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.若甲方在商鋪交付前未承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決。

若因履行本合同而發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方應(yīng)向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他事項(xiàng)。

1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

簽字（蓋章）：________。

日期：________

乙方（買受人）：________。

簽字（蓋章）：________。

日期：________

商鋪貸款買賣協(xié)議書篇七

甲方（賣方）：

姓名：

身份證號(hào)碼：

乙方（買方）：

姓名：

身份證號(hào)碼：

鑒于甲方是該商鋪的合法所有者，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方向甲方購買商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：

商鋪地址：____________________（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）。

商鋪面積：____________________（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。

商鋪用途：____________________（以實(shí)際規(guī)劃為準(zhǔn)）。

二、買賣價(jià)格及支付方式。

1.甲乙雙方確認(rèn)，該商鋪的交易價(jià)格為：人民幣_(tái)_______元（大寫：____________________元整）。

2.乙方應(yīng)按以下方式向甲方支付款項(xiàng)：

（1）乙方在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)_______元（大寫：____________________元整）。

（2）在甲方完成該商鋪的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，乙方應(yīng)按國家規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并在收到甲方書面通知后的______日內(nèi)向甲方支付全部價(jià)款。

三、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及手續(xù)。

1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，向有關(guān)部門申請(qǐng)?jiān)撋啼伒漠a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并將產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)資料移交給乙方。

2.乙方應(yīng)按照國家規(guī)定，在收到甲方書面通知后的______日內(nèi)，向有關(guān)部門申請(qǐng)?jiān)撋啼伒漠a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

四、其他條款。

1.甲方應(yīng)保證該商鋪不存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封、限制轉(zhuǎn)讓等情況，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方在經(jīng)營過程中，如需對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修、改建等，不得改變?cè)撋啼伒慕Y(jié)構(gòu)和用途，并不得影響周邊環(huán)境。

3.雙方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得將該商鋪的商業(yè)信息泄露給第三方。

4.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)，自簽訂之日起生效。

甲方（賣方）：

姓名：

身份證號(hào)碼：

乙方（買方）：

姓名：

身份證號(hào)碼：

簽訂日期：__________年_____月_____日

商鋪貸款買賣協(xié)議書篇八

甲方（出賣人）：張三。

乙方（買受人）：李四。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其商鋪出售給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪描述。

甲方所售賣的商鋪位于____x，面積為____x平方米，該商鋪的現(xiàn)狀及所有設(shè)施設(shè)備均由甲方負(fù)責(zé)，且甲方保證該商鋪無任何債權(quán)、債務(wù)、產(chǎn)權(quán)糾紛或爭(zhēng)議。

二、售價(jià)及支付方式。

1.甲方所售賣的商鋪總價(jià)為人民幣_(tái)___x元。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____x日內(nèi)支付甲方總價(jià)款的____x%作為定金，待甲方辦理完產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記并將產(chǎn)權(quán)證交乙方后，乙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)證辦妥之日起____x日內(nèi)支付剩余價(jià)款。

3.乙方如未按約定時(shí)間支付價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。

三、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及稅費(fèi)承擔(dān)。

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后____x日內(nèi)，持有關(guān)文件向____x有關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證交給乙方。

2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的費(fèi)用，由甲乙雙方按照國家有關(guān)規(guī)定承擔(dān)。如需乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

四、商鋪交付及使用。

1.甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起____x日內(nèi)將商鋪交付乙方使用。

2.商鋪交付后，由乙方自行管理，甲方不再承擔(dān)任何管理責(zé)任。

五、維修及保養(yǎng)。

1.商鋪的維修及保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2.如因甲方原因?qū)е律啼伈荒苷Ｊ褂茫追綉?yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、合同解除及違約責(zé)任。

1.本合同在以下情況下可以解除：

（1）甲乙雙方書面同意解除合同；

（2）乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款的；

（3）甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的。

2.合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的價(jià)款，并向乙方支付違約金。

七、爭(zhēng)議解決。

如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他。

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

甲方（出賣人）：張三。

簽字（蓋章）：

日期：____x

乙方（買受人）：李四。

簽字（蓋章）：

日期：____x

商鋪貸款買賣協(xié)議書篇九

甲方（出賣人）：[姓名/名稱]，身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[號(hào)碼]，地址：[地址]。

乙方（買受人）：[姓名/名稱]，身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[號(hào)碼]，地址：[地址]。

鑒于甲方是該商鋪的合法所有者，乙方有意購買該商鋪，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

1.該商鋪位于[地址]，建筑面積為[面積]平方米。

2.該商鋪已經(jīng)取得相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明文件，且產(chǎn)權(quán)明晰無爭(zhēng)議。

1.該商鋪的售價(jià)為人民幣[金額]元整。

2.乙方應(yīng)按照以下方式支付款項(xiàng)：

（1）乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)支付定金人民幣[金額]元整。

（2）乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付全部房款人民幣[金額]元整。

三、商鋪的交付及過戶手續(xù)。

1.甲方應(yīng)在乙方支付全款后[時(shí)間]內(nèi)將該商鋪交付給乙方。

2.甲方應(yīng)在交付商鋪前負(fù)責(zé)辦理商鋪過戶手續(xù)，乙方應(yīng)配合辦理過戶手續(xù)。

四、商鋪的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移。

1.甲方在交付商鋪時(shí)應(yīng)當(dāng)保證該商鋪沒有抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常接收商鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方在交付商鋪后，應(yīng)將商鋪的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移給乙方，如因甲方原因?qū)е律啼仛p、滅失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、違約責(zé)任。

1.任何一方未能履行本協(xié)議約定的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.一方拒絕履行本協(xié)議的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。

六、協(xié)議的生效、變更和解除。

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議的變更或解除，應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。

甲方（出賣人）：[簽名/蓋章]。

乙方（買受人）：[簽名/蓋章]。

簽訂日期：[日期]

商鋪貸款買賣協(xié)議書篇十

地址：

聯(lián)系電話：

乙方（受讓方）：[姓名/公司名稱]。

地址：

聯(lián)系電話：

鑒于甲方是現(xiàn)有商鋪的合法所有者，且乙方有意購買該商鋪，雙方經(jīng)協(xié)商，就商鋪買賣相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪現(xiàn)狀。

該商鋪位于[地址]，建筑面積為[面積]平方米，產(chǎn)權(quán)明晰，不存在產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議問題。

二、買賣價(jià)格。

雙方協(xié)商一致，該商鋪的買賣價(jià)格為[價(jià)格]元人民幣，此價(jià)格包括商鋪本身的價(jià)格、維修基金、稅費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用。

三、支付方式。

乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)支付定金[金額]元人民幣，并在過戶手續(xù)辦理完畢后支付[金額]元人民幣。剩余款項(xiàng)[金額]元人民幣在商鋪交接后支付。

四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。

在雙方簽訂本協(xié)議后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)的變更等。

五、商鋪交接。

甲方應(yīng)于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后的[時(shí)間]內(nèi)，將商鋪交付給乙方。

六、商鋪維護(hù)。

乙方應(yīng)按照商鋪現(xiàn)狀進(jìn)行維護(hù)，甲方不得干涉。

七、協(xié)議解除。

雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，但應(yīng)互相返還對(duì)方支付的款項(xiàng)。

八、違約責(zé)任。

如一方違反本協(xié)議，應(yīng)支付違約金[金額]元人民幣給對(duì)方。

九、其他。

本協(xié)議未盡事宜，雙方可以協(xié)商解決。

甲方（出讓方）：[簽名]。

日期：

乙方（受讓方）：[簽名]。

日期：

商鋪貸款買賣協(xié)議書篇十一

甲乙雙方經(jīng)公正公平協(xié)商，就河濱路市場(chǎng)門面買賣事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、甲方自愿將自己位于門面房一間出售給乙方。門面房面積平方米。

二、甲方保證本門面房所有的`房屋產(chǎn)權(quán)合法有效。

三、經(jīng)甲乙雙方協(xié)定，乙方一次性支付房款全額元。

四、乙方付清全部房款，甲方應(yīng)將房屋的房產(chǎn)手續(xù)過戶到乙方名下。

五、房產(chǎn)買賣合同簽定之前所產(chǎn)生的各種經(jīng)濟(jì)和費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)，合同簽定之后的歸乙方負(fù)責(zé)。

六、房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生各種費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。

七、房產(chǎn)過戶時(shí)，甲方應(yīng)無償配合乙方提供所需的各種身份證明。

八、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方（簽字）：_____________乙方（簽字）：_____________。

商鋪貸款買賣協(xié)議書篇十二

上列合伙人本著公平、平等、互利、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，共負(fù)盈虧的原則訂立合伙購買商鋪協(xié)議如下：

1.甲乙雙方共同出資購買__號(hào)商鋪，商鋪地址位于____，面積____平方米。該商鋪單價(jià)為每平方米____萬元，房屋總金額為____，小寫。該商鋪銷售合同備案號(hào)：______。

2.本協(xié)議在合伙商鋪存在期間且雙方未解除本協(xié)議時(shí)始終有效。

乙方出資____元占商鋪總出資的50%。已付首付款壹拾貳萬元整，小寫：1____年之內(nèi)。

2.同時(shí)雙方約定如因該商鋪產(chǎn)生其他未預(yù)計(jì)到的費(fèi)用，該費(fèi)用也以上述比例分配。

3.雙方依照各自的商鋪產(chǎn)權(quán)份額分配該商鋪經(jīng)營收益，承擔(dān)經(jīng)營期間產(chǎn)生的各種費(fèi)用。商鋪貸款按揭未付清期間，該商鋪經(jīng)營或出租所得收益首先用于支付按揭，之后不足部分再按比例支付。

1.商鋪投資所取得的利益(包括市場(chǎng)增值部分)由雙方根據(jù)出資比例平均共享。

2.商鋪投資所產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方根據(jù)出資比例平均分?jǐn)偂?/p>

3.商鋪投資可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)或損失(包括因不可抗力遭遇的損失、或政府政策原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)滅失被征收等情形出現(xiàn))由雙方根據(jù)出資比例平均承擔(dān)。

(1)商鋪出租的價(jià)格、時(shí)限等有關(guān)事項(xiàng)。

(2)合伙商鋪的轉(zhuǎn)讓。

(3)合伙商鋪的抵押事項(xiàng)。

(4)其他有關(guān)合伙商鋪的占有、使用、收益、處分的重大事項(xiàng)。

1.甲乙雙方任何一方擬向第三方轉(zhuǎn)讓自己持有的投資權(quán)益，必須經(jīng)過另一方同意。

2.甲乙雙方任何一方擬向第三方轉(zhuǎn)讓自己持有的投資權(quán)益，另一方具有優(yōu)先購買權(quán)。

3.商鋪必須整體出租，不允許分開出租。

4.若商鋪甲乙雙方共同經(jīng)營或一方經(jīng)營，各種費(fèi)用雙方另行協(xié)商。

5.本商鋪經(jīng)營事宜需雙方協(xié)商同意方可與承租人簽訂租憑協(xié)議(租憑協(xié)議需雙方簽字才有效，如一方不在可找人代簽但必須有書面證明)。

所購商鋪的產(chǎn)權(quán)屬于甲乙雙方共同共有，產(chǎn)權(quán)各占50%，房產(chǎn)證登記為甲方、乙方的名字。土地使用權(quán)證登記為甲方名字(因以甲方名義向銀行貸款，房產(chǎn)證戶主需是甲方銀行才放貸，故土地使用權(quán)證登記在甲方名下)但土地使用權(quán)證屬于雙方共同所有。辦證所需稅費(fèi)由甲乙雙方按出資比例共同分擔(dān)。

1.任何一方不能因?yàn)閭€(gè)人的債務(wù)導(dǎo)致共有房產(chǎn)的.所有權(quán)、使用權(quán)受到影響，否則應(yīng)賠償另一方所產(chǎn)生的損失。

2.如甲、乙雙方由于自身的原因在5年之內(nèi)無法支付清與產(chǎn)權(quán)份額相應(yīng)的全部本金加利息，則示為該方(違約方)放棄合伙所購商鋪房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)，另一方向違約方支付其已付的首付款(見第二大條款)，則擁有該商鋪房屋全部產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)份額。

3.雙方任何一方違反本協(xié)議其他內(nèi)容，均應(yīng)賠償給對(duì)方帶來的全部經(jīng)濟(jì)損失。

1.由于雙方均為已婚人士，本商鋪甲乙雙方各占的50%的產(chǎn)權(quán)份額屬于夫妻婚后財(cái)產(chǎn)，如果一方婚姻破裂，需要重新變更產(chǎn)權(quán)，則變更產(chǎn)權(quán)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由需變更產(chǎn)權(quán)那方所付，另一方需積極配合。

2.因此商鋪使用年限為70年，所以在此期間如果一方想把產(chǎn)權(quán)份額留給后代，需變更產(chǎn)權(quán)，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由需變更產(chǎn)權(quán)那方所付，另一方需積極配合。

1.本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商一致后，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

甲方：____________乙方：____________。

____________年月日____________年月日。

商鋪貸款買賣協(xié)議書篇十三

乙方（買受人）：________。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公正、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就商鋪的買賣事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

該商鋪位于________，建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米，用途為商業(yè)。

二、交易價(jià)格和付款方式。

1.乙方應(yīng)向甲方支付商鋪的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元。

2.乙方應(yīng)按照以下方式支付款項(xiàng)：

（1）在本合同簽訂后的一個(gè)月內(nèi)，乙方向甲方支付總交易價(jià)格的____%作為定金。

（2）在房屋交付前，乙方向甲方支付總交易價(jià)格的____%作為房屋價(jià)款。

（3）在房屋交付后，乙方向甲方支付總交易價(jià)格的____%作為房屋尾款。

三、房屋交付。

甲方應(yīng)在乙方支付房屋尾款后____天內(nèi)將房屋交付給乙方。

四、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。

在房屋交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。

五、其他條款。

1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后____天內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2.甲方應(yīng)在房屋交付前，將與該房屋有關(guān)的費(fèi)用結(jié)清，包括但不限于水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)等。

3.乙方在房屋使用過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定，合理使用房屋，不得從事違法活動(dòng)。

六、違約責(zé)任。

1.甲方如未按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日____元計(jì)算。

2.乙方如未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日____元計(jì)算。

七、爭(zhēng)議解決。

如甲乙雙方在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、其他。

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

簽字（蓋章）：________。

日期：________

乙方（買受人）：________。

簽字（蓋章）：________。

日期：________