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購(gòu)房贈(zèng)送庭院協(xié)議書(shū)(精)一

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：

乙方（受托人）：律師事務(wù)所

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：

鑒于甲方因購(gòu)買(mǎi)房屋，需委托乙方提供法律服務(wù)，雙方經(jīng)平等自愿協(xié)商，簽訂本合同。

乙方接受甲方的委托，指派為甲方購(gòu)買(mǎi)房屋提供法律服務(wù)。

1.本次服務(wù)具體項(xiàng)目與費(fèi)用如下：

服務(wù)項(xiàng)目

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

服務(wù)次數(shù)

費(fèi)用合計(jì)

審查購(gòu)房合同

元／份

共同參與購(gòu)房合同談判

元／次

調(diào)查買(mǎi)房所涉房產(chǎn)公司主體資格的合法性

元／次

上述服務(wù)費(fèi)用合計(jì)：人民幣（大寫(xiě)）（￥元）

2.差旅費(fèi)用：

在辦理委托事項(xiàng)過(guò)程中所需的辦案費(fèi)用（包括資料、交通、通訊、文印、差旅、食宿等費(fèi)用）按如下第種方式支付：

（1）乙方墊付，甲方實(shí)報(bào)實(shí)銷(xiāo)；

（2）元包干；

（3）免收辦案費(fèi)用，但因工作所需在市外發(fā)生的差旅費(fèi)用由甲方據(jù)實(shí)報(bào)銷(xiāo)。

3.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起五日內(nèi)一次性交清服務(wù)費(fèi)用，并支付差旅費(fèi)用（采取差旅費(fèi)用包干模式時(shí)）。

4.如甲方要求提供乙方提供約定項(xiàng)目以外的服務(wù)時(shí)，應(yīng)另行協(xié)商支付費(fèi)用。

5.乙方指定收款賬號(hào)：

開(kāi)戶行：

戶名：

1.乙方必須認(rèn)真依法保護(hù)甲方合法權(quán)益。

2.甲方應(yīng)當(dāng)向乙方如實(shí)提供辦理專項(xiàng)法律事務(wù)的相關(guān)材料，乙方接受委托后，若甲方不積極提供相關(guān)材料，或弄虛作假等情況，有權(quán)終止服務(wù)，依約所收費(fèi)用不予退還。

如乙方無(wú)故終止履行合同，所收取費(fèi)用應(yīng)全部退還甲方，如甲方無(wú)故終止合同，乙方所收費(fèi)用不予退還。

1.為更好的履行本合同，雙方提供如下聯(lián)系方式：

（1）甲方聯(lián)系方式

郵寄地址：

聯(lián)系人：

電話：

電子郵箱：

（2）乙方聯(lián)系方式

郵寄地址：

聯(lián)系人：

電話：

電子郵箱：

2.雙方通過(guò)上述聯(lián)系方式之任何一種（包括電子郵箱），就本合同有關(guān)事項(xiàng)向?qū)Ψ桨l(fā)送相關(guān)通知等，均視為有效送達(dá)與告知對(duì)方，無(wú)論對(duì)方是否實(shí)際查閱。

3.雙方確認(rèn)上述聯(lián)系方式同時(shí)作為有效司法送達(dá)地址。

4.一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)自變更之日起三日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方；否則應(yīng)承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，由合同各方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的'，應(yīng)按下列第種方式解決：

（1）提交仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)各方均有約束力；

（2）依法向所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。

1.本合同一式二份，合同各方各執(zhí)一份。各份合同文本具有同等法律效力。

2.本合同經(jīng)各方簽署后生效。

甲方（簽字或蓋章）：

法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：

簽署時(shí)間：年月日

乙方（簽字或蓋章）：

法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：

簽署時(shí)間：年月日

購(gòu)房贈(zèng)送庭院協(xié)議書(shū)(精)二

甲方: 乙方：

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)甲乙方雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就甲方內(nèi)部員工購(gòu)房事宜，與乙方達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將自己開(kāi)發(fā)建設(shè)的位于___市__路__小區(qū)的__號(hào)樓__單元 室的面積為_(kāi)_㎡的房屋出售給乙方。

二、甲方在該房屋___元平方米、總價(jià)款為：(大寫(xiě))：___元，(小寫(xiě))：___元出售價(jià)的基礎(chǔ)上給予乙方總價(jià)款10%的優(yōu)惠，計(jì)(大寫(xiě))：___元，(小寫(xiě))：___元。

三、甲方給予乙方享受零首付入住的優(yōu)惠，乙方應(yīng)繳的首付款(大寫(xiě))：___元，(小寫(xiě))：___元________年內(nèi)付清不記息，可用效益工資、獎(jiǎng)金沖抵，余款辦理銀行按揭，由個(gè)人按月歸還。

四、上述甲方給予乙方的購(gòu)房?jī)?yōu)惠補(bǔ)貼，僅限于乙方在甲方就職期內(nèi)享受。若乙方在甲方就職期不滿________年，無(wú)論乙方以何種原因辭職或離職，甲方有權(quán)取消乙方所享受的優(yōu)惠補(bǔ)貼，并按對(duì)外售房?jī)r(jià)款收回房屋差價(jià)及利息。若乙方提出退房，則甲方每年按優(yōu)惠房?jī)r(jià)總額5%的折舊率計(jì)收折舊費(fèi)，同時(shí)收回房屋產(chǎn)權(quán)。

五、乙方因辦理房屋產(chǎn)權(quán)證須另簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，與協(xié)議書(shū)不一致的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。

六、乙方如違反本協(xié)議的約定，甲方除取消乙方所有的購(gòu)房?jī)?yōu)惠補(bǔ)貼外，還應(yīng)向甲方支付按總房款的30%計(jì)算的違約金(大寫(xiě))：___，(小寫(xiě))：__元。

七、本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。

八、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

九、協(xié)議一式三份，雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份，甲方房產(chǎn)開(kāi)發(fā)部備案一份。

甲方(蓋章)： 乙方(簽字)： 法定代表人(簽字)： 簽訂時(shí)間

購(gòu)房贈(zèng)送庭院協(xié)議書(shū)(精)三

賣(mài)房方(甲方)： 身份證號(hào)碼：

購(gòu)房方(乙方)： 身份證號(hào)碼：

關(guān)于乙方向甲方購(gòu)房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：

一、 甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于盤(pán)錦市盤(pán)山縣井下景樂(lè)小區(qū)23號(hào)樓3單元201的房屋(房屋所有權(quán)證編號(hào)：____________________，建筑面積_______平方米)以人民幣_(tái)___萬(wàn)元整(￥__________)出售給乙方。乙方愿意以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購(gòu)該房，并以購(gòu)得的上述房屋，以支付甲方應(yīng)收的房款。

二、甲方承諾：

1、。保證對(duì)出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。如果該房屋為共有房屋，則必須取得其他所有共有人的同意出售書(shū)面文件。

2、自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價(jià)格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。

3、按照前述業(yè)務(wù)的需要，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)。

4、在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付。

三、乙方承諾：

1、向貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的資料以備查核，并依規(guī)定支付費(fèi)用。

2、保證按原約定價(jià)格向甲方購(gòu)買(mǎi)前述房屋，并及時(shí)將貸款所得支付甲方之售房款。

3、將所購(gòu)房屋向貸款銀行申請(qǐng)抵押貸款。

4、按照前述業(yè)務(wù)需要，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)，并承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用。

5、在辦理房屋過(guò)戶時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。

四、本協(xié)議以乙方向貸款銀行申請(qǐng)購(gòu)房抵押貸款獲得批準(zhǔn)為正式生效條件。如果貸款銀行認(rèn)為乙方的借款申請(qǐng)不符合條件而不予批準(zhǔn)，則甲、乙雙方可以解除本協(xié)議。甲方若向乙方收取定金，應(yīng)如數(shù)退還給乙方。

五、如果貸款銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足申請(qǐng)貸款額的70%，則乙方有權(quán)解除本協(xié)議。否則，乙方應(yīng)履行本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定。

六、違約責(zé)任

1、如果甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。

2、如果乙方違約，貸款申請(qǐng)獲準(zhǔn)后沒(méi)有向甲方購(gòu)買(mǎi)房屋，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。

七、本協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。

八、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

九、本協(xié)議壹式肆份，雙方各執(zhí)壹份。由乙方交貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)壹份。

十、特別約定：

甲方(蓋章)：__________________ 乙方：_________________________

代表人(簽字)：________________ 身份證號(hào)碼：____________________

_________年________月_______日 _________年________月_______日

購(gòu)房贈(zèng)送庭院協(xié)議書(shū)(精)四

甲方：身份證號(hào)碼：

乙方：身份證號(hào)碼：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方借用乙方名義出資購(gòu)買(mǎi)房屋一事，達(dá)成如下協(xié)議，雙方共同遵守。

第一條房屋基本信息

房屋位于鄭州市路號(hào)小區(qū)號(hào)樓單元層號(hào)。

甲方以乙方名義與于年月日簽訂關(guān)于該房屋的買(mǎi)賣(mài)合同，約定房屋建筑面積為㎡，該房屋合同總價(jià)款為元。

第二條掛名購(gòu)房

1、甲乙雙方一致確認(rèn)，上述房產(chǎn)為甲方實(shí)際出資購(gòu)買(mǎi)，乙方并無(wú)任何出資，乙方并無(wú)實(shí)際購(gòu)房行為。

2、該房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬甲方，乙方僅為該房產(chǎn)登記的名義產(chǎn)權(quán)人，并不實(shí)際出資、占有、使用該房產(chǎn)。

第三條甲方權(quán)利義務(wù)

1、甲方借用乙方的名義購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的一切費(fèi)用均由甲方支付，乙方?jīng)]有支付任何費(fèi)用的義務(wù);如果需要利用乙方名下銀行賬戶繳納相關(guān)款項(xiàng)的，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供該銀行卡及賬號(hào)、密碼，由甲方將應(yīng)繳納款項(xiàng)存入該銀行卡，如果需要乙方親自交納的，甲方將相關(guān)款項(xiàng)交付給乙方，乙方應(yīng)當(dāng)積極配合予以交納。

2、有關(guān)該房產(chǎn)的一切資料，包括但不限于合同、繳費(fèi)單據(jù)、房產(chǎn)證等資料均由甲方持有與保管;但因辦理手續(xù)需要交付給乙方的，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)返還。

3、雖然該房產(chǎn)登記在乙方名下，但該房產(chǎn)的實(shí)際所有權(quán)人為甲方，與乙方無(wú)關(guān);

4、甲方享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益、處分等一切權(quán)利，乙方僅為掛名購(gòu)買(mǎi)，不享有該房產(chǎn)的所有權(quán)等任何權(quán)利。

5、甲方承擔(dān)該房產(chǎn)日常維持費(fèi)用，包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、月供。

6、在該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證允許過(guò)戶時(shí)，甲方隨時(shí)有權(quán)要求乙方配合將房屋過(guò)戶到甲方名下或者甲方指定人名下，乙方應(yīng)當(dāng)無(wú)條件配合。

7、鑒于乙方為甲方掛名，甲方向乙方支付掛名費(fèi)用元。

第四條乙方權(quán)利義務(wù)

1、乙方同意配合辦理購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的一切手續(xù)，直至該房產(chǎn)登記在乙方名下。

2、乙方應(yīng)當(dāng)將該掛名代購(gòu)房產(chǎn)事宜告知可能產(chǎn)生共有行為的第三人，例如配偶、父母、子女等近親屬，明確該房產(chǎn)的所有權(quán)人為甲方，其親屬在任何情況下都無(wú)權(quán)請(qǐng)求分配該房產(chǎn)。

3、在該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證允許過(guò)戶時(shí)，甲方隨時(shí)有權(quán)要求乙方配合將房屋過(guò)戶到甲方名下或者甲方指定人名下，乙方應(yīng)當(dāng)無(wú)條件配合。乙方遲延履行過(guò)戶義務(wù)的，每遲延一天應(yīng)當(dāng)按照房產(chǎn)總價(jià)的萬(wàn)分之承擔(dān)違約責(zé)任。

4、乙方應(yīng)當(dāng)積極辦理房屋房產(chǎn)證至自己名下，不得故意拖延、拒絕辦理，如果房屋達(dá)到辦理房產(chǎn)證條件時(shí)，乙方仍然拖延拒絕辦理，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)按照房產(chǎn)總價(jià)的萬(wàn)分之承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條收益所有權(quán)

1、如該房產(chǎn)出售時(shí)，出售的房產(chǎn)價(jià)款由甲方享有。

2、乙方在任何時(shí)期不享有對(duì)該房產(chǎn)的任何收益權(quán)。

第六條違約責(zé)任

自該房產(chǎn)登記在乙方名下后，乙方保證該房產(chǎn)不被法院查封或拍賣(mài)，乙方保證不將該房產(chǎn)設(shè)定抵押或轉(zhuǎn)賣(mài)第三人，如有違反，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于該房產(chǎn)購(gòu)房款%的違約金，如造成該房產(chǎn)被拍賣(mài)或被轉(zhuǎn)賣(mài)，乙方還應(yīng)按該房產(chǎn)的市值[如市值低于購(gòu)房?jī)r(jià)時(shí)，以購(gòu)房?jī)r(jià)為準(zhǔn)]賠償甲方，并賠償甲方的一切直接和間接經(jīng)濟(jì)損失。

第七條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用原則協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院起訴。

第八條其他事項(xiàng)

在房屋未過(guò)戶期間，如遇規(guī)劃或政策性拆遷，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方到各拆遷管理部門(mén)辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，并按甲方授意簽署相關(guān)文件，所有拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)歸甲方所有。

其它未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽字與本合同具有相同法律效力。

第九條送達(dá)方式

乙方確認(rèn)以下為乙方的有效通訊地址及聯(lián)系方式，乙方確認(rèn)甲方的所有通知寄往以下地址視同送達(dá)乙方本人。

通訊地址：

電子郵件：電話：

第十條合同文本及生效

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日起生效。

甲方：乙方:

年月日年月日

乙方親屬簽署欄

本人是乙方的配偶/子女，本人已知悉該房產(chǎn)為甲方實(shí)際所有，本人對(duì)此完全知情并同意。本人承諾不對(duì)該房產(chǎn)主張任何權(quán)利。

乙方配偶/子女：

日期：年月日

購(gòu)房贈(zèng)送庭院協(xié)議書(shū)(精)五

甲方： （以下簡(jiǎn)稱甲方） 乙方： （以下簡(jiǎn)稱乙方）

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：

一、甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于 一幢房產(chǎn)（三樓 號(hào)）出售，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)。其建筑面積約為 （以土地房屋產(chǎn)權(quán)證上確定的為準(zhǔn)）。

二、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)人民幣 元/，總價(jià)人民幣 元整（大寫(xiě)： 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整）

三、房屋交付日期：合同簽訂之日即交付房屋。

四、付款形式及付款時(shí)間：雙方約定采取分期付款的方式。

1、在合同簽訂之日乙方支付購(gòu)房款 元整；

2、在 年 月 日支付購(gòu)房款 元整；

3、在甲方將有100%產(chǎn)權(quán)的土地證，房產(chǎn)證交付給乙方時(shí)結(jié)清下剩購(gòu)房款。（辦證稅費(fèi)由乙方承擔(dān)）

五、房屋質(zhì)量及保修責(zé)任。

甲方交付的商品房的質(zhì)量和相關(guān)設(shè)施應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾，未達(dá)到國(guó)家有關(guān)規(guī)定的甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

六、配套設(shè)施運(yùn)行約定。

1、甲方確保乙方在水、電、燃?xì)獾确矫媾溲b方便、暢通。

2、甲方確保乙方有免費(fèi)、安全的摩托車(chē)停放處，在今后修建車(chē)庫(kù)時(shí)優(yōu)先乙方購(gòu)買(mǎi)。

七、違約責(zé)任。

1、甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后一年時(shí)間內(nèi)將辦理好的擁有100%產(chǎn)權(quán)的土地證和房產(chǎn)證交付給乙方，否則乙方有權(quán)拒付剩下房款，且由甲方承擔(dān)因此而帶來(lái)的一切責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。

2、乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)按時(shí)支付購(gòu)房款，否則甲方有權(quán)追繳應(yīng)付款5‰的滯納金。

八、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效。

甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

20xx年 月 日

購(gòu)房贈(zèng)送庭院協(xié)議書(shū)(精)六

買(mǎi)方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)

賣(mài)方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)合法所有的住房，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守：

第一條：甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施及承諾：

甲方承諾對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，并已經(jīng)全額支付取得該房產(chǎn)合法所有權(quán)的購(gòu)房款項(xiàng)。

甲方確認(rèn)該房產(chǎn)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，甲方夫妻雙方均同意出售該房產(chǎn)給乙方。(后附甲方購(gòu)買(mǎi)該房屋的合法付款證明、居民身份證、結(jié)婚證) 1、甲方所售房屋位于2、甲方所售房屋建筑面積平方米;平方米。

(第三條：付款方式：

本合同簽訂之日后，乙方首先支付甲方定金寫(xiě)支付完畢。

乙方支付價(jià)款后，甲方給乙方出具收款收條。同時(shí)甲方將其原始收款收據(jù)及購(gòu)房合同到原購(gòu)房單位辦理權(quán)屬變更手續(xù)，并將變更后的原始收據(jù)及原始購(gòu)房合同轉(zhuǎn)交乙方。

甲方收到乙方全額購(gòu)房款項(xiàng)當(dāng)日，將房屋清理完畢并交付乙方。甲乙雙方確認(rèn)，甲方收到乙方購(gòu)房款當(dāng)日，甲方所售房屋的所有權(quán)即歸屬乙方所有。

第五條：甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，包括給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

第六條：甲乙雙方確認(rèn)該房產(chǎn)目前尚無(wú)法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，在辦理乙方房屋產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)時(shí)，甲方應(yīng)給予協(xié)助。

第七條：甲乙雙方應(yīng)秉承誠(chéng)實(shí)信用，認(rèn)真履行協(xié)議。任何一方違約，應(yīng)向守約方返還價(jià)款(或房產(chǎn))和損失并支付合同價(jià)款每日百分之一的違約金。

第八條：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第九條：本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十條：本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條：本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份

甲方：

住址：

聯(lián)系電話：

簽訂時(shí)間:

乙方：

住址：

聯(lián)系電話：

年月日

購(gòu)房贈(zèng)送庭院協(xié)議書(shū)(精)七

甲方：____________身份證號(hào)碼：____________________________

乙方：____________身份證號(hào)碼：____________________________

甲乙雙方就位于的一處農(nóng)村房屋的買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，根據(jù)我國(guó)_____、土地管理法等相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)充分、平等協(xié)商，自愿達(dá)成如下一致協(xié)議：

一、基本情況

本合同雙方當(dāng)事人均為_(kāi)_______市_______街道___________村__________組集體成員。

二、房屋情況

本合同項(xiàng)下的房屋位于_____市_____街道_______，相鄰為_(kāi)______，建筑面積_______，北屋_______，東屋_______，西屋_______，南屋_______，院落面積為_(kāi)______，房屋登記在_______名下或宅地基使用權(quán)證登記在_______名下。

三、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為_(kāi)_____村_____組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長(zhǎng)期占有、使用。

四、在房屋交付給乙方前，甲方保證

1、本合同項(xiàng)下的房屋甲方享有完整的處分權(quán)利，或已征得其他權(quán)利享有人的同意，擁有處分該房屋的權(quán)利;

2、本合同項(xiàng)下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買(mǎi)賣(mài)協(xié)議或未因甲方個(gè)人或家庭債務(wù)與第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等或未因法院判決使第三人對(duì)該房屋享有權(quán)利;

3、如甲方違反本保證，須向乙方支付本合同全部購(gòu)房?jī)r(jià)款_______%的違約金。

五、本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______萬(wàn)元，該價(jià)格包括該房屋使用所占土地的費(fèi)用、房屋建造的費(fèi)用、附屬設(shè)施的價(jià)值、合理的增值價(jià)值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費(fèi)。

六、房款支付

自該合同雙方簽字之日起_______日，乙方一次性付清全部款項(xiàng)，并將該款項(xiàng)匯入甲方賬號(hào)為_(kāi)______的賬戶;如未按期交付房款，乙方需每天額外向甲方支付房款總額_______的違約金，如乙方在合同簽訂之日起_______天仍未付清房款，甲方不經(jīng)乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。

七、房屋交付

乙方根據(jù)第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號(hào)之日起_______日內(nèi)，甲方須將本合同項(xiàng)下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負(fù)責(zé)騰空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋，須向乙方每天支付_______元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋為止;如甲方在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)，仍未交付房屋，乙方不經(jīng)甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的違約責(zé)任，因乙方未付清房款的原因除外。

八、在接到乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶的書(shū)面通知后_______日，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方的需要，積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的相關(guān)手續(xù);如甲方拒絕或無(wú)故拖延，不予以配合，甲方須向乙方每日支付_______元違約金，直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過(guò)戶為止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無(wú)關(guān)的原因造成無(wú)法辦理過(guò)戶的，與甲方無(wú)關(guān)。

十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無(wú)關(guān)，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權(quán)利;甲方因包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)、個(gè)人債務(wù)等個(gè)人原因侵犯乙方的權(quán)利，造成乙方無(wú)法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的，甲方除返還本合同全部購(gòu)房款外，須按照發(fā)生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權(quán)利的實(shí)質(zhì)性影響之時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)償乙方。

十一、在本合同簽訂之日起，甲方未經(jīng)乙方同意，不得將該房屋出賣(mài)給任何第三方：如甲方違反本約定，擅自處分房屋，甲方須返還全部購(gòu)房款并支付全部購(gòu)房款_______%的違約金。

十二、其他事項(xiàng)

1、如果雙方就本合同事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議，雙方無(wú)法協(xié)商解決時(shí)應(yīng)當(dāng)首先請(qǐng)求本村村委會(huì)、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。

2、本合同正本一式_______份，雙方各持_______份;自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續(xù)有效。

甲方：______________________乙方：______________________

電話：______________________電話：______________________

日期：______年_____月_____日日期：______年_____月_____日

購(gòu)房贈(zèng)送庭院協(xié)議書(shū)(精)八

賣(mài)方：________

買(mǎi)方：_________

第1條合同原則：鑒于目前買(mǎi)賣(mài)雙方因?yàn)楹贤幻髟斐芍T多爭(zhēng)議，為充分保護(hù)雙方的合法權(quán)益，明確出賣(mài)人的合同義務(wù)，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等法律的'有關(guān)規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)人商品房一事達(dá)成本合同。

第2條文字定義

(1)合同中所稱“合同”、“本合同”、“約定”等系指目前出賣(mài)、買(mǎi)受雙方所簽訂的補(bǔ)充合同，其他合同則冠以合同的具體名稱;

(2)本合同中所稱“房屋”、“本房屋”、“商品房”或“本商品房”等系指目前出賣(mài)、買(mǎi)受雙方簽訂合同即將買(mǎi)賣(mài)的商品房;

(3)本合同所稱“本樓”或者“樓房”系指買(mǎi)受人所購(gòu)商品房所位于的樓座;

(4)本合同中所稱“小區(qū)”、“社區(qū)”系指房屋所處于的社區(qū);

(5)本合同中所指“退房”，是指買(mǎi)受人解除購(gòu)房合同的行為。

第3條合同標(biāo)的

本房屋位于___________市__________區(qū)(縣)__________路__________號(hào)，目前施工進(jìn)度情況參照由出賣(mài)人提供的照片。

第4條合同目的

出賣(mài)人知道買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)商品房系為自己住用、通過(guò)出租獲得利潤(rùn)或者在商品房升值時(shí)通過(guò)及時(shí)轉(zhuǎn)讓獲得利潤(rùn)，或者行使相關(guān)的所有權(quán)或用益物權(quán)以獲得利益。出賣(mài)人承諾在買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)此房屋后，除作為住宅使用外，還可以作為公司辦公用房使用，可以取得工商行政管理機(jī)構(gòu)的注冊(cè)登記許可。如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買(mǎi)受人有權(quán)退房;如買(mǎi)受人暫不退房，則出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

第5條協(xié)商地點(diǎn)

本合同在簽訂及履行過(guò)程中，由各方依次選擇談判地點(diǎn)，分別為出賣(mài)人銷(xiāo)售場(chǎng)所(________市________區(qū)(縣)________路_____號(hào))或者為買(mǎi)受人及買(mǎi)受人的代理人指定的場(chǎng)所(________市________區(qū)(縣)________路________號(hào))，各方應(yīng)在會(huì)面協(xié)商時(shí)準(zhǔn)備好應(yīng)當(dāng)提供的文件資料，以節(jié)省雙方的時(shí)間。

第6條銷(xiāo)售廣告

買(mǎi)受人根據(jù)出賣(mài)人于________年________月________日刊登在________________報(bào)第________版的廣告，參考出賣(mài)人提供廣告(包括文字、圖片、音像資料、電子出版物、網(wǎng)絡(luò))，與出賣(mài)人就購(gòu)買(mǎi)商品房一事進(jìn)行協(xié)商;出賣(mài)人承諾商品房及周邊環(huán)境符合廣告所描述之內(nèi)容，雙方就可預(yù)見(jiàn)的內(nèi)容進(jìn)行約定，如雙方?jīng)]有在涉及房屋質(zhì)量、裝修、周邊環(huán)境等細(xì)節(jié)作出說(shuō)明時(shí)，則出賣(mài)人提供或發(fā)布的廣告及宣傳品可作為證據(jù)，證明出賣(mài)人承諾提供房屋符合廣告宣傳品中文字及圖案的描述。

第7條土地權(quán)利

本項(xiàng)目由北京市政府有關(guān)機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)立項(xiàng)，項(xiàng)目的批準(zhǔn)文號(hào)為：________________;批準(zhǔn)文件的主要內(nèi)容為：______________。本宗土地原所有權(quán)人為：___________，原土地使用權(quán)人為：____________，國(guó)有土地出讓合同編號(hào)為：_______________;土地使用證號(hào)碼為_(kāi)_________，土地使用權(quán)期限為：________年(自________年________月________日至________年________月________日)，土地使用權(quán)性質(zhì)為：_____________(商業(yè)或住宅)。

第8條權(quán)利擔(dān)保

考慮到目前出賣(mài)人無(wú)法提供正式《國(guó)有土地使用證》，為保證買(mǎi)受人的權(quán)利，出賣(mài)人承諾于________年________月________日前向買(mǎi)受人提供正式《國(guó)有土地使用證》，并且在他項(xiàng)權(quán)利記錄中不會(huì)有任何擔(dān)保抵押記錄，如到期不能提供，則買(mǎi)受人有權(quán)要求退房，出賣(mài)人則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部違約責(zé)任;如出賣(mài)人不同意退房，或者雖然同意退房卻未自同意之日起________日內(nèi)使買(mǎi)受人取回全部房款以前;出賣(mài)人都將因缺少《國(guó)有土地使用證》而每日向買(mǎi)受人支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

第9條規(guī)劃許可

用地規(guī)劃批準(zhǔn)部門(mén)為：______________，建設(shè)工程規(guī)劃許可證：________，建設(shè)用地規(guī)劃許可證：_____________。

第10條銷(xiāo)售許可

房屋銷(xiāo)售許可部門(mén)為：________________________，房屋銷(xiāo)售許可證：________________;出賣(mài)人承諾已經(jīng)依照《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，可以提供、辦理并具備辦理銷(xiāo)售許可的全部文件。

第11條施工許可

施工許可部門(mén)：________________，施工許可證：________________開(kāi)工證：________________。建筑企業(yè)：總設(shè)計(jì)單位：________________，建筑師姓名：________________，注冊(cè)建筑師號(hào)碼：________________，總施工單位：________________，總監(jiān)理單位：________________。

第12條商品房標(biāo)準(zhǔn)

商品房將適用標(biāo)準(zhǔn)為：________________________作為本商品房的設(shè)計(jì)和建筑標(biāo)準(zhǔn)。商品房驗(yàn)收：由________________負(fù)責(zé)驗(yàn)收;由________________負(fù)責(zé)進(jìn)行質(zhì)量評(píng)價(jià)。

第2部分房屋質(zhì)量

第13條質(zhì)量原則

考慮到買(mǎi)受人支付的價(jià)款，買(mǎi)受人所購(gòu)房屋各項(xiàng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)不僅要達(dá)到合格要求，還應(yīng)當(dāng)達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn);出賣(mài)人不得僅以房屋質(zhì)量合格來(lái)履行合同義務(wù)，而是應(yīng)當(dāng)在滿足基本質(zhì)量要求的前提下，同時(shí)還需要達(dá)到買(mǎi)受人的特別要求，并證明其各項(xiàng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)均達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。

第14條防震減災(zāi)

考慮到買(mǎi)受人所購(gòu)房屋將可能在未來(lái)時(shí)間內(nèi)長(zhǎng)期使用，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人提供樓房地震安全性能評(píng)價(jià)測(cè)試報(bào)告，以使買(mǎi)受人的安全在未來(lái)得到保障，否則買(mǎi)受人有權(quán)退房;暫不退房的，則出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù)，修復(fù)前視為未交房，并按日向買(mǎi)受人支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

第15條墻體平直

房屋的墻體及平面均應(yīng)當(dāng)平直，傾斜角度不得大于0.1度，計(jì)算方法為：高度差/直線距離;不平直情況并不得超過(guò)政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn);如無(wú)法達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買(mǎi)受人有權(quán)退房;暫不退房的，則出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù)，修復(fù)前視為未交房，并按日向買(mǎi)受人支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

賣(mài)方：________

買(mǎi)方：_________

購(gòu)房贈(zèng)送庭院協(xié)議書(shū)(精)九

賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

身份證號(hào)：

買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

身份證號(hào)：

甲乙雙方以《民法典》為依據(jù)，本著平等、自愿、互惠的原則就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方的房屋事宜進(jìn)行協(xié)商，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款。

一、房屋概況

1、甲方自愿將坐落在____________市________區(qū)________路________小區(qū)________號(hào)樓________單元________室房地產(chǎn)出賣(mài)給乙方，并將與所出賣(mài)該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣(mài)給乙方（附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖）。

2、建筑面積：________平方米，儲(chǔ)藏室：________平方米。

3、產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________。

二、合同價(jià)款與支付

1、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)：________________________元整；即人民幣小寫(xiě)：________________________元。

2、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金____________元整，即小寫(xiě)____________元。

3、乙方支付定金之日起____________個(gè)月內(nèi)，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項(xiàng)通過(guò)銀行住房按揭方式交付（有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理）。

三、甲方職責(zé)

1、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)（已交納土地出讓金）。

2、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

3、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，待房產(chǎn)過(guò)戶到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

4、甲方應(yīng)在1個(gè)月前將該房產(chǎn)交付乙方；屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用；無(wú)欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。

5、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件。

四、乙方職責(zé)

1、乙方應(yīng)按照合同的規(guī)定，向甲方支付定金和剩余價(jià)款，當(dāng)乙方不及時(shí)履行義務(wù)導(dǎo)致達(dá)到民法典規(guī)定甲方享有解除權(quán)時(shí)，甲方解除的，不退還已支付的購(gòu)房款。

五、違約條款

本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___________元的違約金；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___________元罰金，逾期____________日視為毀約；如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過(guò)戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。

六、附隨義務(wù)

甲方交付房產(chǎn)時(shí)應(yīng)保證乙方可即時(shí)辦理入住手續(xù)，房?jī)?nèi)的設(shè)施甲方應(yīng)一并轉(zhuǎn)讓給乙方，若甲方須帶走相應(yīng)的物品，應(yīng)與乙方協(xié)商，有身份特性的除外。

七、附則

1、本協(xié)議一式________份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

2、因合同的履行，雙方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均可向房屋所在地的人民法院起訴。

3、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

甲方：

住址：

房屋所在地：

聯(lián)系方式：

簽約時(shí)間：

乙方：

住址：

房屋所在地：

聯(lián)系方式：

簽約時(shí)間：