每個人都可以從總結(jié)中找到自己的進步和成就?？偨Y(jié)的內(nèi)容應(yīng)該簡潔明了，讓讀者能迅速了解到主要信息。以下是小編為大家整理的邏輯思維訓(xùn)練資料，希望能提高大家的思維能力。

東莞市房屋租賃條例篇一

出租方：

承租方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方和承租方的義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條房屋坐落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量。

第二條租賃期限。

租賃期共年零月，出租方自年月日起將出租房屋交付承租方使用，至年月日收回。

承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：

1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;。

2、承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;。

3、承租人拖欠租金累計達個月的。

租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。

合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。

第三條租金和租金的交納期限。

租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國家的規(guī)定執(zhí)行(如國家無統(tǒng)一規(guī)定，則由雙方協(xié)商決定)。

第四條租賃期間房屋修繕。

修繕房屋是出租人的義務(wù)，出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

出租人維修房屋時，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以沖抵租金或由出租人分期償還。

第五條出租方和承租方的變更。

1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

2、出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

3、承租人需要與第三人互換住房時，應(yīng)事先征得出租人同意;出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。

第六條違約責(zé)任。

1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負(fù)責(zé)賠償元。

2、出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)償付違約金元。

3、出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。

4、承租方逾期交付違約金的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外，應(yīng)支付違約金元。

5、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第七條免責(zé)條件。

房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第八條爭議的解決方式。

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。

第九條其他約定事項。

第十條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份;合同副本份送單位備案。

出租方(蓋章)。

承租方(蓋章)：

鑒(公)證意見。

地址：

地址：

法定代表人(簽名)。

法定代表人(簽名)。

委托代理人(簽名)。

委托代理人(簽名)。

開戶銀行：

帳號：

電話：

電掛：

郵政編碼：

簽約地點：

有效日期至

開戶銀行：

帳號：

電話：

電掛：

郵政編碼：

簽約時間：年月日。

經(jīng)辦人。

鑒(公)證機(章)。

東莞市房屋租賃條例篇二

根據(jù)國家法規(guī)政策和地方法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、誠實信用和公平互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將擁有合法出租權(quán)的房屋出租給乙方事宜，訂立本合同。

一、出租房屋情況。

1.1甲方出租給乙方的房屋位于市區(qū)路號位置(以下簡稱該房屋)。該房屋實測建筑面積為平方米;乙方實際向甲方租賃的建筑面積為平方米，包括層至____層，停車位個。

該房屋的地形位置圖和平面圖見本合同附件(一)。

1.2甲方作為該房屋的所有權(quán)人或合法轉(zhuǎn)租人與乙方建立租賃關(guān)系。甲方保證房屋在本合同簽訂前不附有任何擔(dān)保物權(quán)和債權(quán)，房屋現(xiàn)狀不屬于違章建筑，符合政府規(guī)定的規(guī)劃、環(huán)保、衛(wèi)生、消防、建筑要求和標(biāo)準(zhǔn)，以及其他有關(guān)規(guī)定并已合法通過相關(guān)驗收;也未被法院或其他政府機構(gòu)采取查封、扣押等強制措施。

1.3該房屋的公用或合同部位的使用范圍、條件和要求：現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況、水電煤等現(xiàn)有配套狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需要約定的相關(guān)事項，由甲乙雙方分別在本合同附件(二)總加以列明。甲乙雙方同意該附件和房屋交接但作為甲方向乙方交付該房和本合同終止時乙方向甲方返還該房的驗收依據(jù)(自然損耗和折舊完成、合理磨損除外)。

二、租賃用途。

2.1甲乙雙方同意，租賃該房屋作為酒店及酒店相關(guān)配套經(jīng)營使用，并遵守國家和房屋所在地有關(guān)房屋使用和管理的規(guī)定。

2.2乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)錢，不擅自改變上述約定的房屋使用用途。

三、交付日期和租賃期限

3.1甲乙雙方約定，甲方于年月日(交房日)前向乙方交付該房屋。該房屋租賃期自年月日(起租日)起至年月日止共計年，甲方給予乙方免租金裝修期為個月，自年月日起至年月日止。如果經(jīng)甲乙雙方協(xié)商調(diào)整交房日期的，起租日、付款日和租賃期限也相應(yīng)順延。

3.2甲方應(yīng)按本合同約定時間將全部租賃房屋交給乙方，并由甲乙雙方簽署房屋交接確認(rèn)書(局部交房、交房存在主體結(jié)構(gòu)或配套設(shè)施與合同約定不一致等問題均不視為完全交房，房屋交接確認(rèn)書不作為完全交房依據(jù);交房日自完全交房開始計算)。甲乙雙方簽署房屋交接確認(rèn)書但不免除甲方出租房屋由于產(chǎn)權(quán)問題、房屋抵押、擔(dān)?；騻鶆?wù)糾紛應(yīng)承擔(dān)的違約及賠償責(zé)任。

3.3租賃期限屆滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期限屆滿前個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂房屋租賃合同。

3.4甲方承諾在本合同租賃期滿后，在同等條件下乙方享有對該房屋的優(yōu)先租賃權(quán)。

四、租金、支付方式和期限。

元/年(大寫：萬元/年)，之后五年不變，甲方保證在合同有效期內(nèi)不以其他任何理由調(diào)高租金;乙方無須支付除本合同租金以外包括物業(yè)管理費在內(nèi)的任何費用。

4.2在簽訂本合同后5個工作日內(nèi)，乙方支付定金10萬元，甲方收取定金后應(yīng)向乙方開具收款憑證，此定金在免租期限結(jié)束后有乙方應(yīng)付首期租金中扣除。

4.3首期租金乙方應(yīng)按如下方式支付：房屋租金按月度支付。該房屋全部交付乙方后并免租期結(jié)束5個工作日內(nèi)將首月的租金(沖減定金)余額萬元人民幣給付甲方。以后乙方應(yīng)于每月日前向甲方支付本月度租金。

4.4甲方應(yīng)于每月1日前將房屋所在地稅務(wù)機關(guān)認(rèn)可正規(guī)房租發(fā)票交付到乙方財務(wù)部，以便乙方安排付款。如果由于甲方未能按時將發(fā)票交付到乙方財務(wù)部而導(dǎo)致乙方付款遲延，乙方不承擔(dān)拖欠租金引發(fā)的違約責(zé)任，無須向甲方支付違約金。

4.5乙方向甲方支付的各項費用可采取銀行轉(zhuǎn)賬、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。

4.6甲方確認(rèn)收取租金的賬戶信息如下：

開戶名稱：

開戶銀行：

賬號：

乙方將合同約定的租金匯入如上銀行視為乙方完成付款義務(wù)。如甲方賬戶變更應(yīng)于乙方付款前5個工作日書面通知乙方，否則相關(guān)責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。

五、配套設(shè)施及其相關(guān)規(guī)定。

5.1租賃期間，因使用該房屋所發(fā)生的水、電、熱能、供暖設(shè)施、通訊等與酒店經(jīng)營相關(guān)的費用由乙方承擔(dān)。如以上費用由乙方直接向政府相關(guān)部門支付，則甲方應(yīng)給與乙方單獨的水電等讀表，并配合乙方辦理過戶相關(guān)手續(xù)，該房屋甲方已出租其他租戶的水電費用有其自行向甲方繳納，與乙方無關(guān)。若上述費用由甲方或甲方委托物業(yè)公司代收，則甲方或甲方委托物業(yè)公司按照房屋所在地城市公用事業(yè)規(guī)定的相應(yīng)費用標(biāo)準(zhǔn)收取(代征代收不應(yīng)該超額征收)，甲方應(yīng)于乙方應(yīng)付款日前5五日向乙方提供服務(wù)費發(fā)票和事業(yè)部門相應(yīng)收款收據(jù)。甲方保證乙方在租賃期間水電供暖等相關(guān)能源每天24小時連續(xù)不中斷的正常使用(政府部門原因除外)，如因甲方直接或間接導(dǎo)致乙方無法正常使用水、電、供暖等，乙方有權(quán)暫停支付租金或直接從租金中扣除相關(guān)損失(按每天1萬元計算)。乙方依據(jù)實際租賃面積分擔(dān)能源費用和相關(guān)損耗費用。

5.2公用配套設(shè)施及設(shè)備的約定及施工約定相見附件三：現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況、水電供暖等現(xiàn)有配套狀況和乙方裝修和增設(shè)附屬設(shè)施有關(guān)事宜。

5.3輔助用房：租賃區(qū)域內(nèi)場地、租賃房屋樓頂及該房屋院落中的區(qū)域和所有輔助用房由乙方免費使用，其中包括已建平方米(一合同附件圖紙勾畫為準(zhǔn))，根據(jù)營業(yè)需要乙方可自行在場地內(nèi)或建筑物內(nèi)外搭建輔助用房，無須支付另外費用，輔助用房使用期限與本合同期限一致。

5.4該房屋廣告位約定：乙方租賃房屋后，可自行決定在乙方大堂門口位置、弄堂消防通道任意位置、房屋樓頂任意位置甲方、乙方租賃區(qū)域外墻區(qū)域任意位置發(fā)布乙方公司標(biāo)志廣告，乙方無須向甲方支付任何費用，期限按本合同有效期執(zhí)行(廣告申請、制作費及日常費用由乙方承擔(dān))。但不得損壞甲方房屋主體結(jié)構(gòu)，并須辦理相關(guān)手續(xù)。乙方租賃區(qū)域建筑物的廣告發(fā)布權(quán)歸乙方所有。

5.5停車場地：甲方租賃乙方范圍內(nèi)的場地和院落供乙方作為停車場免費使用，停車場地使用期限與本合同期限一致。

5.6在房屋租賃期間，與房產(chǎn)及土地有關(guān)的稅費和房屋保險費等由甲方自行辦理和承擔(dān)費用。

5.7本合同約定應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用由乙方負(fù)責(zé)，除此之外發(fā)生的相關(guān)的其他費用(包括但不限于公用配套設(shè)施如水、電等維護費、改造費和增容費等)均有甲方自行承擔(dān)。與水、電、供暖、有線電視、排污等市政配套設(shè)施相關(guān)的歷史欠費，甲方應(yīng)于交房前跟相關(guān)部門結(jié)清：否則，甲方應(yīng)賠償由此給乙方造成的一切損失并承擔(dān)違約責(zé)任，乙方也有權(quán)直接從需支付的房租等費用中扣除。

5.8在合同中約定由甲方協(xié)調(diào)相關(guān)單位或由甲方辦理的項目沒有按照合同約定時間完成從而造成工期延誤的，經(jīng)乙方書面確認(rèn)后甲方同意相應(yīng)延長免租期。

5.9房屋交付后，因甲方違反合同約定承諾或其他非乙方原因出現(xiàn)阻礙事由，致使乙方無法正常裝修施工或不能按照本合同約定目的正常對外經(jīng)營的，乙方應(yīng)當(dāng)及時書面通知甲方;在阻礙事由存續(xù)期間，甲方免收乙方租金(如為免租期或開業(yè)準(zhǔn)備期則該期間順延);如遇上述情況，自乙方書面通知甲方之日起滿10日，甲方仍未解決的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方支付的款項，并支付等同于合同當(dāng)年租金的違約金，以及賠償乙方因此而造成的全部經(jīng)濟損失。

六、房屋維修責(zé)任。

6.1租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋主體結(jié)構(gòu)及原有附屬設(shè)施有損壞或障礙時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)或更換;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的柒內(nèi)進行維修并于叁日內(nèi)修復(fù)，如甲方不能及時實施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，所需費用(以發(fā)票為準(zhǔn))在房租中扣除，因此影響乙方經(jīng)營所造成的損失由甲方賠償。

6.2租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該出租房屋。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。

6.3租賃期間，甲方保證出租房屋及設(shè)施完好處于正常的可使用和安全狀態(tài)。如甲方出租房屋有安全隱患或者經(jīng)房屋鑒定專業(yè)機構(gòu)鑒定不能滿足乙方改造為酒店使用的，乙方有權(quán)終止合同，也可經(jīng)甲方書面同意后，根據(jù)自身使用要求對租用房屋進行加固和改造，費用由甲方承擔(dān)。甲方對該房屋應(yīng)定期進行檢查、養(yǎng)護時，應(yīng)提前日通知乙方。檢查維護時，乙方應(yīng)予以配合，甲方應(yīng)避免對乙方使用該房屋造成影響。

6.4甲方為保證乙方對該租賃房屋建筑裝飾的設(shè)計和改建工作順利進行，甲方同意提供租賃范圍內(nèi)所有建筑物的建筑、結(jié)構(gòu)、水、電、暖、氣等各專業(yè)竣工圖紙，以及歷年來建筑改建、擴建、拆除等情況的相關(guān)圖紙和資料。乙方應(yīng)在工程改造完成后將改建圖紙交甲方存檔。如果甲方未能及時提供附件所列文件導(dǎo)致乙方工期延遲的，甲方同意免租期順延，如果因此給乙方造成損失的甲方同意賠償;對因乙方超標(biāo)排放污水、煙塵、噪音而引起的罰款、整改費用由乙方負(fù)責(zé)。

6.5在乙方裝修和經(jīng)營期間，涉及與周邊居民或相鄰各方投訴矛盾的，則甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)平息有關(guān)糾紛和協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，保證乙方工作順利進行不因此而蒙受損失。

6.6乙方辦理消防、環(huán)保、工商等相關(guān)手續(xù)時，甲方應(yīng)積極給予配合并提供有關(guān)文件資料。

6.7在本合同有效期內(nèi)甲方確需對出租房屋所在大樓進行改建或擴建的，應(yīng)事先征得乙方的書面同意，并以不影響乙方的正常經(jīng)營為前提。

七、房屋返還時的狀態(tài)。

7.1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同租期屆滿后的日內(nèi)返還該房屋。

7.2乙方返還房屋應(yīng)符合正常使用的狀態(tài)，期間乙方所做的裝修無須復(fù)原，返還時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自承擔(dān)的費用。乙方裝修所添置的可以分離的設(shè)施、設(shè)備和器具等，乙方有自由處置權(quán)。

八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、交換和抵押。

8.1房屋租賃期間，甲方同意乙方因經(jīng)營需要出租客房或轉(zhuǎn)租部分場所;同意乙方因經(jīng)營需要將該房屋全部轉(zhuǎn)租給乙方的關(guān)聯(lián)方(指與乙方有直接、間接股權(quán)投資或特許品牌授權(quán)關(guān)系)，甲方同意配合辦理與該關(guān)聯(lián)方的相關(guān)租賃手續(xù);如整體轉(zhuǎn)租給非關(guān)聯(lián)方需事先征得甲方的書面同意，如果乙方在該租賃房屋所在地已經(jīng)或?qū)⒁O(shè)立下屬子公司或分公司的，本合同承租主體自動變更為該下屬子公司和分公司，甲方開具發(fā)票及支付租金都以該子公司和分公司名稱為準(zhǔn)。

8.2租賃期間，甲方抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)至少提前30日書面通知乙方。并保證抵押權(quán)人認(rèn)可本租賃合同內(nèi)容，不影響乙方的承租權(quán)。

8.3在租賃期間，甲方如需出售處置該房屋，或因資不抵債、銀行等抵押或質(zhì)押需要處理該房屋的，應(yīng)至少提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。

8.4無論因何種原因?qū)е略摲课莅l(fā)生轉(zhuǎn)讓、所有權(quán)關(guān)系變更，甲方必須保證本租賃合同仍然生效，并繼續(xù)履行。

九、解除本合同的條件。

9.1甲乙雙方同意在租賃期內(nèi)，因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損、滅世的導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

乙方的損失由甲方承擔(dān)。雙方同意，如出現(xiàn)當(dāng)?shù)卣块T有拆遷意向：

9.2.2如在乙方進行房屋裝修后，如乙方發(fā)現(xiàn)當(dāng)?shù)卣块T有拆遷意向的，甲方同意乙方參與與動遷房的動遷補償談判，屆時，乙方有權(quán)獲得包括但不限于裝修殘值(含二次裝潢)和經(jīng)營損失的補償(按國家相關(guān)法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，含裝修改造、酒店用品購置、設(shè)備購置及配套設(shè)施費用、經(jīng)營損失等，其中甲方確保乙方可獲得賠償?shù)膿p失應(yīng)不低于拆遷前12個月營業(yè)總收入的20%)，甲、乙、拆遷方(三方)未達成書面一致的前提下，甲方不單方面與拆遷方簽訂拆遷補償協(xié)議。甲方承諾對屬于乙方的動遷補償款全部歸乙方，甲方不作任何截留。

9.3甲乙雙方同意，有下列情形之一的，一方書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金支付違約金;如給對方造成損失，而支付違約的違約金不足以補償該損失的，還應(yīng)賠償損失與違約金的差額部分：

9.3.4因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損害無法修復(fù)的;。

9.3.7本合同簽訂后，非本合同約定的情況下，若甲方單方變更、終止或解除本合同的，需提前2個月向乙方提出，經(jīng)乙方同意且向乙方承擔(dān)當(dāng)年房屋6個月租金的違約金和賠償金后方可解除合同。若甲方違約擅自解除本合同的，甲方還應(yīng)賠償乙方的裝修原值(人民幣萬元)。

9.3.8本合同簽訂后，非本合同約定的情況下，若乙方單方面變更、終止或解除本合同的，需提前2個月向甲方提出，并向甲方承擔(dān)相當(dāng)于當(dāng)年房屋6個月租金的違約金后方可解除合同。若乙方單方面解除合同，乙方對房屋所做的不可分離的固定裝修歸甲方所有。

十、違約責(zé)任。

10.1因甲方產(chǎn)權(quán)糾紛及債務(wù)糾紛等情況，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)全額賠償(包括裝修改造、酒店用品購置、設(shè)備購置及配套設(shè)施、經(jīng)營損失等所有費用)，如造成乙方無法經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相當(dāng)于本合同當(dāng)年租金總額的違約金，違約金不足以補償乙方損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償損失與違約金的差額。

10.2租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責(zé)任，致使房屋損害，造成乙方財產(chǎn)損失和人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

10.3甲方未按合同約定時間完全向乙方交付房屋，每逾期一天甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付合同季租金0.05%的違約金。甲方不按本合同的約定返還保證金，每逾期一天，按應(yīng)返而未返保證金0.05%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。

10.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方需按拖欠租金的0.05%支付違約金。10.5若甲方出租的房屋沒有土地使用權(quán)、產(chǎn)權(quán)證或者土地使用權(quán)證的土地用途、產(chǎn)權(quán)證的房屋類型不符合商業(yè)用途導(dǎo)致乙方無法在該房屋所在地辦理相關(guān)證照和營業(yè)手續(xù)的，甲方承諾負(fù)責(zé)辦理該房屋類型變更手續(xù)或盡快辦理產(chǎn)權(quán)證，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)，因此延誤租期免費順延，給乙方造成損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。若因此無法正常履行本合同，甲方除賠償乙方所有實際投入外，還需按租賃期間存續(xù)內(nèi)租金金額的2倍向乙方支付違約金。

10.7因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失，有甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟損失。

十一、財產(chǎn)保險。

11.1雙方各自辦理財產(chǎn)保險，乙方負(fù)責(zé)辦理裝修、自行添置的設(shè)備等財產(chǎn)保險并承擔(dān)費用，房屋物業(yè)及公用設(shè)施設(shè)備的保險由甲方負(fù)責(zé)辦理承擔(dān)費用。任何一方不辦了財產(chǎn)保險，免除因?qū)Ψ綄?dǎo)致己方財產(chǎn)損失的責(zé)任。

11.2雙方辦理保險時應(yīng)將對方作為共同被保險人且各方辦理的保險條款含有如下條。

款：“各方被保險人應(yīng)視為相互獨立的實體，如同每一方在其保單利益下?lián)碛歇氉缘谋?。被保險人一方違反保單約定或未盡保單義務(wù)，不影響被保險人其他方面的保單權(quán)利。當(dāng)損失事故涉及被保險人任何乙方、被保險人代表、員工時，保險人同意放棄對上述各方的追償權(quán)?！比缂追奖ｋU條款中未能增加以上條款，因乙方原因?qū)е碌姆课菸飿I(yè)和公用設(shè)備損失，甲方不得追究乙方責(zé)任。

11.3發(fā)生保險事故，由甲、乙雙方按各自實際損失向保險公司投保額中獲得的理賠款，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險及追償責(zé)任。

十二、其他條款。

12.1本合同所有書面通知均需以書面方式送達到甲乙雙方聯(lián)系地址，任何一方變更聯(lián)系地址需以書面方式通知對方。

12.2甲方和乙方中任何乙方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同的當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。

12.3甲方出租給乙方房屋如已設(shè)立公司、代表處、分支機構(gòu)等(簡稱“法律實體“)，甲方需在本合同簽訂后10日內(nèi)將該法律實體遷出該房屋以便甲方及時設(shè)立酒店管理有限公司。如甲方未能及時將該法律實體遷出該房屋所在地導(dǎo)致乙方無法在該房屋設(shè)立酒店管理有限公司的。甲方同意相應(yīng)順延的免租期給乙方，如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

12.4甲乙雙方約定本合同簽署后的30日內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定向房地產(chǎn)交易管理中心辦理登記備案并承擔(dān)相關(guān)費用，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明;本合同經(jīng)登記備案后，犯變更終止合同的，由甲方負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的15日內(nèi)，向原登記機構(gòu)辦理變更終止登記備案手續(xù)。

12.5本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同、其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

12.6甲乙雙方在簽署本合同時，已經(jīng)對合同條款中各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任等清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按照本合同規(guī)定索賠。

12.7甲乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)先通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，可依法向人民法院起訴。

12.8本合同連同附件一式七分，甲方執(zhí)三分、乙方持四分，自雙方代表簽字蓋章后生效。

出租方(甲方)：法定代表人:。

經(jīng)辦人：聯(lián)系地址：

郵編：

電話：

簽約時間：

簽約地點：

承租方(乙方)：

法定代表人：

經(jīng)辦人：

聯(lián)系地址：

郵編：

電話：

簽約時間：

簽約地點：

東莞市房屋租賃條例篇三

根據(jù)《中華人民共和國勞動法》及有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方平等自愿協(xié)商一致，同意簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。

第一條本合同為期限勞動合同，合同期自__________年_____月_____日起至__________年_____月_____日止，共計______個月。

第二條本合同試用期自__________年_____月_____日起至__________年_____月_____日。

第三條若乙方開始工作時間與約定時間不一致，以實際到崗之日為合同起始時間建立勞動關(guān)系。

(二)工作內(nèi)容和工作地點。

第四條根據(jù)甲方工作需要，乙方同意從事崗位工作，乙方的工作地點為_____________。

第五條在合同有效期內(nèi)，甲方根據(jù)公司業(yè)務(wù)需要及乙方的技能、工作業(yè)績等，在與乙方充分協(xié)商的基礎(chǔ)上，可以調(diào)整乙方的工作崗位、工作內(nèi)容。

(三)工作時間和休息休假。

第六條甲方依法制定員工工時、休息和休假制度;乙方須遵守甲方依法制定的工時、休息和休假制度，并按照規(guī)定上下班。

第七條乙方依法享有的婚喪假、女職工產(chǎn)假等，按照甲方依法制定的相關(guān)規(guī)章制度執(zhí)行。

(四)勞動報酬。

第八條甲方根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循按勞分配的原則，結(jié)合本公司實際和乙方的工作崗位，確定乙方的工資水平。

第九條乙方月工資標(biāo)準(zhǔn)為__________元，試用期滿后的工資標(biāo)準(zhǔn)按甲方依法制定的薪酬管理辦法執(zhí)行，但甲方支付給乙方的工資不得低于當(dāng)?shù)卣嫉漠?dāng)年度最低工資標(biāo)準(zhǔn)。

第十條甲方有權(quán)根據(jù)其生產(chǎn)經(jīng)營狀況、乙方工作崗位的變更和依法制定的薪酬管理辦法等公司制度調(diào)整乙方的工資待遇。

第十一條甲方于每月_____日以貨幣形式，按照公司規(guī)定的月工資標(biāo)準(zhǔn)足額向乙方支付工資，如遇節(jié)假日則提前一天或延至節(jié)日假滿;以貨幣形式向乙方足額支付月實發(fā)獎金。

(五)勞動保護、勞動條件和職業(yè)危害防護。

第十二條甲方為乙方提供符合國家規(guī)定的勞動標(biāo)準(zhǔn)的工作條件和必要的勞動防護用品，切實保護乙方在工作中的安全和健康。

第十三條甲方負(fù)責(zé)對乙方進行思想政治、職業(yè)道德、業(yè)務(wù)技術(shù)、勞動安全衛(wèi)生及有關(guān)規(guī)章制度的教育和培訓(xùn)，乙方應(yīng)自覺遵守國家和本公司規(guī)程。

第十四條如乙方在工作過程中產(chǎn)生職業(yè)危害病，甲方則按《職業(yè)病防治法》等規(guī)定保護乙方的健康及相關(guān)權(quán)益。

(六)勞動合同的變更、解除、終止和續(xù)訂。

第十五條甲乙雙方在本勞動合同的有效期內(nèi)，可以遵循平等自愿、協(xié)商一致的原則，依法變更勞動合同部分條款。

第十六條訂立勞動合同所依據(jù)的法律、法規(guī)、規(guī)章制度發(fā)生變化導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化時，可以對本合同相關(guān)內(nèi)容進行變更。

第十七條訂立本合同的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以變更本合同相關(guān)內(nèi)容或解除本合同。

第十八條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。

第十九條甲乙雙方解除勞動合同，必須按國家有關(guān)法律、法規(guī)及甲方依法制定的相關(guān)制度執(zhí)行。

第二十條有下列情形之一，本合同自行終止：

1、合同期滿且雙方不能就勞動合同續(xù)簽達成一致的;。

2、甲方經(jīng)營的狀況不佳或已經(jīng)破產(chǎn)關(guān)閉;。

3、乙方應(yīng)征入伍或者履行國家規(guī)定的其他法定義務(wù)的;。

4、法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

第二十一條本合同期滿前，甲乙雙方應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定就合同續(xù)訂或者終止事宜表明自己的意見，并辦理相關(guān)書面手續(xù)。

第二十二條乙方未提前30天向甲方提出辭職或有其他擅自離職情形的，甲方將在乙方辦理交接工作后支付乙方的當(dāng)月工資和辦理相關(guān)的離職手續(xù);由此給甲方造成經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第二十三條甲乙雙方任何一方違反本合同及其附件的約定，給對方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)根據(jù)實際造成的損失依法給對方予以賠償。

(八)勞動爭議處理。

第二十四條甲乙雙方在履行本合同中若發(fā)生勞動爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，當(dāng)事人一方要求仲裁的，應(yīng)當(dāng)自勞動爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)可以向相關(guān)部門提請仲裁。

(九)其他規(guī)定。

第二十五條本合同未盡事宜，按照國家及地方法律法規(guī)及甲方的規(guī)章制度執(zhí)行。第二十六條簽訂本合同所依據(jù)的法律法規(guī)修改、廢止的，依法執(zhí)行新的法律、法規(guī)。

第二十七條本合同自__________之日起生效。

第二十八條本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方：______________(簽章)乙方：______________(簽章)。

根據(jù)《中華人民共和國勞動法》及有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方平等自愿協(xié)商一致，同意簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。

第一條本合同為期限勞動合同，合同期自__________年_____月_____日起至__________年_____月_____日止，共計_____個月。

第二條本合同試用期自__________年_____月_____日起至__________年_____月_____日。

第三條若乙方開始工作時間與約定時間不一致，以實際到崗之日為合同起始時間建立勞動關(guān)系。

(二)工作內(nèi)容和工作地點。

第四條根據(jù)甲方工作需要，乙方同意從事崗位工作，乙方的工作地點為甲方的經(jīng)營場所。

第五條在合同有效期內(nèi)，甲方根據(jù)公司業(yè)務(wù)需要及乙方的技能、工作業(yè)績等，在與乙方充分協(xié)商的基礎(chǔ)上，可以調(diào)整乙方的工作崗位、工作內(nèi)容和工作地點。

第六條在合同有效期內(nèi)，甲方調(diào)整乙方的工作崗位、工作地點、工作內(nèi)容時，不再與乙方另外簽訂勞動合同，只需在原訂合同上進行相應(yīng)的變更說明;乙方應(yīng)履行新任崗位工作職責(zé)、工作內(nèi)容和相關(guān)協(xié)議，待原訂合同期滿后，再按照新任崗位、工作地點簽訂合同。

(三)工作時間和休息休假。

第七條甲方依法制定員工工時、休息和休假制度;乙方須遵守甲方依法制定的工時、休息和休假制度，并按照規(guī)定上下班。

第八條乙方依法享有的婚喪假、女職工產(chǎn)假等，按照甲方依法制定的相關(guān)規(guī)章制度執(zhí)行。

第九條甲方因項目工作需要安排乙方延長工作時間或節(jié)假日加班加點的，乙方應(yīng)服從甲方的統(tǒng)一安排;加班費用在項目提成里支付。

第十條乙方加班不能自行決定，須經(jīng)上級安排或者按照程序報上級批準(zhǔn)，否則不視為加班。

(四)勞動報酬。

第十一條甲方根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循按勞分配的原則，結(jié)合本公司實際和乙方的工作崗位，確定乙方的工資水平。

第十二條乙方試用期月工資標(biāo)準(zhǔn)為元，試用期滿后的工資標(biāo)準(zhǔn)按甲方依法制定的薪酬管理辦法執(zhí)行，但甲方支付給乙方的工資不得低于當(dāng)?shù)卣嫉漠?dāng)年度最低工資標(biāo)準(zhǔn)。

第十三條甲方有權(quán)根據(jù)其生產(chǎn)經(jīng)營狀況、乙方工作崗位的變更和依法制定的薪酬管理辦法等公司制度調(diào)整乙方的工資待遇。

第十四條甲方于每月日以貨幣形式，按照公司規(guī)定的月工資標(biāo)準(zhǔn)足額向乙方支付工資，如遇節(jié)假日則提前一天或延至節(jié)日假滿;每月_____日以貨幣形式向乙方足額支付月實發(fā)獎金(即銷售提成)。

第十五條乙方如果對甲方發(fā)放的工資表示異議，則應(yīng)在工資結(jié)清之日起10日內(nèi)向甲方書面提出，超過時間則視為無異議。

(五)社會保險和福利待遇。

第十六條甲乙雙方應(yīng)執(zhí)行國家有關(guān)社會保險和福利的規(guī)定。

第十七條乙方患病或非因工負(fù)傷，其病假工資和醫(yī)療待遇等按照甲方依法制定的相關(guān)制度執(zhí)行。

第十八條乙方患職業(yè)病或因工負(fù)傷的待遇，按國家及本省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

(六)勞動保護、勞動條件和職業(yè)危害防護。

第十九條甲方為乙方提供符合國家規(guī)定的勞動標(biāo)準(zhǔn)的工作條件和必要的勞動防護用品，切實保護乙方在工作中的安全和健康。

第二十條甲方負(fù)責(zé)對乙方進行思想政治、職業(yè)道德、業(yè)務(wù)技術(shù)、勞動安全衛(wèi)生及有關(guān)規(guī)章制度的教育和培訓(xùn)，乙方應(yīng)自覺遵守國家和本公司規(guī)程。

第二十一條如乙方在工作過程中產(chǎn)生職業(yè)危害病，甲方則按《職業(yè)病防治法》等規(guī)定保護乙方的健康及相關(guān)權(quán)益。

(七)勞動合同的變更、解除、終止和續(xù)訂。

第二十二條甲乙雙方在本勞動合同的有效期內(nèi)，可以遵循平等自愿、協(xié)商一致的原則，依法變更勞動合同部分條款。

第二十三條訂立勞動合同所依據(jù)的法律、法規(guī)、規(guī)章制度發(fā)生變化導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化時，可以對本合同相關(guān)內(nèi)容進行變更。

第二十四條訂立本合同的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以變更本合同相關(guān)內(nèi)容或解除本合同。

第二十五條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。

第二十六條乙方有下列情形之一的，甲方可立即解除本勞動合同：

2、嚴(yán)重違反本合同或甲方的規(guī)章制度;。

3、法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

第二十七條甲乙雙方解除勞動合同，必須按國家有關(guān)法律、法規(guī)及甲方依法制定的相關(guān)制度執(zhí)行。

第二十八條有下列情形之一，本合同自行終止：

1、合同期滿且雙方不能就勞動合同續(xù)簽達成一致的;。

2、甲方經(jīng)營的狀況不佳或已經(jīng)破產(chǎn)關(guān)閉;。

3、乙方應(yīng)征入伍或者履行國家規(guī)定的其他法定義務(wù)的;。

4、法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

第二十九條本合同期滿前，甲乙雙方應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定就合同續(xù)訂或者終止事宜表明自己的意見，并辦理相關(guān)書面手續(xù)。

(八)雙方協(xié)商約定的其他內(nèi)容。

第三十條乙方應(yīng)當(dāng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三者(亦包括無工作上需要的甲方雇員)。乙方違反保密義務(wù)則視為嚴(yán)重違反本合同，如給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方有權(quán)向乙方全額追索。此保密義務(wù)在合同終止或期滿后任何時間對乙方仍有約束力。

第三十一條雙方需要約定的其他事項：_________________。

第三十二條乙方未提前30天向甲方提出辭職或有其他擅自離職情形的，甲方將在乙方辦理交接工作后支付乙方的當(dāng)月工資和辦理相關(guān)的離職手續(xù);由此給甲方造成經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第三十三條甲乙雙方任何一方違反本合同及其附件的約定，給對方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)根據(jù)實際造成的損失依法給對方予以賠償。

第三十四條乙方有下列情形之一的，甲方均有權(quán)依法從乙方的工資、獎金、津貼、補貼等(包括但不限于此)中做相應(yīng)的扣除，不夠扣除的，甲方仍然有權(quán)就剩余部分向乙方追償：

1、依照法律法規(guī)約定和合同約定乙方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任;。

2、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度;。

3、工作失誤給甲方造成了經(jīng)濟損失;。

4、應(yīng)向甲方支付的其它任何款項;。

十、勞動爭議處理。

第三十五條在簽訂本合同之時，乙方須保證自己已不存在其他的勞動關(guān)系。如果由于乙方未與原工作單位解除勞動關(guān)系而引起的糾紛，視為乙方嚴(yán)重違反本合同，甲方有權(quán)與其立刻解除勞動關(guān)系。全部責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方對此不負(fù)任何法律責(zé)任，乙方還必須賠償甲方因此遭受的任何損失(包括但不限于甲方因此對外承擔(dān)的損失、招聘費、培訓(xùn)費等)。

第三十六條甲乙雙方在履行本合同中若發(fā)生勞動爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，當(dāng)事人一方要求仲裁的，應(yīng)當(dāng)自勞動爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)可以向相關(guān)部門提請仲裁。

十一、其他規(guī)定。

第三十七條乙方在此確認(rèn)已充分知悉甲方的各項規(guī)章制度(包括但不限于員工手冊、獎懲辦法、勞動合同管理辦法等)，確認(rèn)這些規(guī)章制度以及以后修訂的規(guī)章制度為本合同的組成部分，對乙方有約束力。

第三十八條如果乙方的通訊地址發(fā)生變更，乙方應(yīng)即時書面通知甲方，否則甲方按照本合同中所列的通訊地址給乙方郵寄的文件，視為已送達。

第三十九條本合同未盡事宜，按照國家及地方法律法規(guī)及甲方的規(guī)章制度執(zhí)行。第四十條簽訂本合同所依據(jù)的法律法規(guī)修改、廢止的，依法執(zhí)行新的法律、法規(guī)。

第四十二條本合同自之日起生效。

第四十三條本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方：______________(簽章)乙方：______________(簽章)。

東莞市房屋租賃條例篇四

有形財產(chǎn)的拍賣，一般具有以下幾個特點：

1.拍賣分工明確。因拍賣行的條件和其他原因所致，國內(nèi)外拍賣行都有較為明確的分工。如英國的羊毛拍賣行，荷蘭的花卉拍賣行;國內(nèi)的房地產(chǎn)拍賣行和藝術(shù)品拍賣行等。

2.拍品來源穩(wěn)定。有形財產(chǎn)的拍賣必須要有穩(wěn)定的物品來源。如果沒有充足的貨源就不能保證拍賣活動的正常進行，如大家熟知的國際市場上的藝術(shù)品拍賣，雖然藝術(shù)品的稀缺性決定了他的價格走勢，但相對來講藝術(shù)品的總在存量上還是比較大的。

3.拍賣金額巨大。有形財產(chǎn)的拍賣底價易于評估，方便買主競投。而且經(jīng)常舉行的有形財產(chǎn)拍賣，成交率較高，造成有形拍賣的累計金額巨大。如1995年中國嘉德公司拍賣的劉春華作《毛主席去安源》油畫達605萬元。國內(nèi)的有形拍賣會，以中國畫來講，動輒賣到一、二百萬人民幣已司空見慣的事。

東莞市房屋租賃條例篇五

出租方（以下簡稱甲方）。

（本人）（授權(quán)代表）姓名：

國籍：

（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）。

地址：

郵政編碼：

聯(lián)系電話：

傳真：

e-mail：

承租方（以下簡稱乙方）（本人）。

（授權(quán)代表）姓名：

國籍：

（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）。

地址：

郵政編碼：

聯(lián)系電話：

傳真e-mail：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于________；位于第____層，共______〔套〕〔間〕，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積_______平方米（其中實際建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米）；該房屋的土地使用權(quán)以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二；〔房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號〕為：__________.

該房屋用途為____________________.除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。

租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。

該房屋租金為（幣）___萬___千___百__拾__元整。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（___幣）___萬___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給甲方。

甲方于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔(dān)；日常的房屋維修由____方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：1.水、電費；2.煤氣費；3.電話費；4.物業(yè)管理費；5.________________；6.________________.在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。

租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；

2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；

3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；

4.拖欠租金累計達____個月；

5.利用承租房屋進行違法活動的；

6.故意損壞承租房屋的；

7._____________________________.

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提前_____個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。

自本合同生效之日起_____日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向______申請登記備案。

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。

因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。

本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。

本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會東莞分會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

東莞市房屋租賃條例篇六

第一章總則。

第一條為維護深圳經(jīng)濟特區(qū)(以下簡稱特區(qū))的房屋租賃市場秩序，保障當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)法律、行政法規(guī)的基本原則，結(jié)合特區(qū)實際，制定本條例。

第二條本條例所稱房屋，包括住宅、工商業(yè)用房、辦公用房、倉庫及其他用房。

房屋租賃是指出租人將房屋提供給承租人使用，承租人向出租人支付租金并在租賃關(guān)系終止后將房屋返還給出租人的行為。

第三條房屋租賃當(dāng)事人建立租賃關(guān)系應(yīng)遵循自愿、公平、誠實信用的原則。

房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)遵守國家法律，配合有關(guān)部門做好社會治安綜合治理工作。

第四條深圳市人民政府房地產(chǎn)管理部門是房屋租賃的行政主管機關(guān)(以下簡稱主管機關(guān))，區(qū)人民政府確定的房屋租賃管理部門是區(qū)房屋租賃的行政主管機關(guān)(以下簡稱區(qū)主管機關(guān))，區(qū)主管機關(guān)可以在街道辦事處(鎮(zhèn))設(shè)立派出機構(gòu)。市主管機關(guān)對房屋租賃市場實行統(tǒng)一管理。

市、區(qū)主管機關(guān)行使下列職責(zé)：

(二)根據(jù)本條例的規(guī)定對房屋。

租賃合同。

進行登記和管理;。

(三)根據(jù)本條例的規(guī)定查處非法房屋租賃行為;。

(四)根據(jù)房屋租賃當(dāng)事人的申請調(diào)解處理房屋租賃糾紛;。

(五)法律、法規(guī)規(guī)定的或者市人民政府授予的其他職責(zé)。

區(qū)主管機關(guān)行使本條例規(guī)定的職責(zé)和市主管機關(guān)授予的其他職責(zé)。市主管機關(guān)應(yīng)加強執(zhí)法監(jiān)督檢查工作，加強對區(qū)主管機關(guān)的指導(dǎo)。

第五條房屋租賃實行租賃合同登記制度。

第六條房屋租賃關(guān)系的設(shè)立、變更，當(dāng)事人應(yīng)自簽訂租賃合同之日起十日內(nèi)到區(qū)主管機關(guān)登記或者備案。

第七條租賃登記，由當(dāng)事人向區(qū)主管機關(guān)申請，并提交下列文件：

(一)房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)的其他有效證件;。

(三)出租人身份證明或者法律資格證明;。

(四)承租人身份證明或者法律資格證明。

出租房屋不能按照本條例規(guī)定登記的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持出租房屋的有關(guān)資料及當(dāng)事人身份證明到區(qū)主管機關(guān)辦理備案。

第八條區(qū)主管機關(guān)應(yīng)自接到租賃登記申請之日起五日內(nèi)，對符合本條例規(guī)定的，予以登記;不符合本條例規(guī)定的，不予登記，并書面答復(fù)申請人。

區(qū)主管機關(guān)逾期不作出是否予以登記決定的，即視為予以登記。當(dāng)事人應(yīng)自逾期之日起十五日內(nèi)到區(qū)主管機關(guān)辦理登記手續(xù)。

區(qū)主管機關(guān)應(yīng)將予以登記的租賃合同的副本自登記之日起三十日內(nèi)送同級稅務(wù)部門備案。

第九條有下列情形之一的，區(qū)主管機關(guān)不予登記：

(一)當(dāng)事人不符合本條例第二十四條、第三十三條規(guī)定的;。

(二)改變土地、房屋用途未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的;。

(三)租賃合同期限超過規(guī)定期限的;。

(四)租賃合同期限超過土地使用年限的;。

(五)租賃合同內(nèi)容違反本條例及其他有關(guān)法律規(guī)定的。

第十條房屋出租人將房屋承包給他人經(jīng)營，或者以合作、聯(lián)營的名義，不直接參與經(jīng)營的，視為房屋租賃行為。

第十一條市主管機關(guān)應(yīng)根據(jù)房屋租賃市場價格水平定期頒布房屋租賃指導(dǎo)租金。當(dāng)事人可參照指導(dǎo)租金，約定租金數(shù)額。

第十二條行政劃撥、減免地價款的土地上的房屋，經(jīng)批準(zhǔn)出租的，出租人應(yīng)按市主管機關(guān)的規(guī)定補交地價款。

第十三條出租房屋辦理房屋租賃合同登記的，出租人應(yīng)當(dāng)按月租金的百分之二，向區(qū)主管機關(guān)繳納房屋租賃管理費。出租房屋辦理備案手續(xù)的，出租人應(yīng)當(dāng)按月租金的百分之三向區(qū)主管機關(guān)繳納房屋租賃管理費。

房屋轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租租金高于原租金的差額部分，應(yīng)當(dāng)按前款規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，由轉(zhuǎn)租人繳納房屋租賃管理費。

房屋租賃管理費應(yīng)當(dāng)上繳財政部門，實行收支兩條線管理。具體繳納與使用辦法由深圳市人民政府制定。

第十四條房屋出租人應(yīng)按法律、法規(guī)規(guī)定，繳納有關(guān)稅款。

第十五條稅務(wù)部門和區(qū)主管機關(guān)征收有關(guān)稅金或者收取房屋租賃管理費時，以指導(dǎo)租金作為計算基數(shù);租賃合同約定的租金高于指導(dǎo)租金時，以合同約定的租金為計算基數(shù)。

第十六條主管機關(guān)的管理人員執(zhí)行公務(wù)時，應(yīng)出示市主管機關(guān)統(tǒng)一制發(fā)的證件。

房屋租賃當(dāng)事人、房屋租賃中介組織應(yīng)當(dāng)遵守本條例規(guī)定，配合主管機關(guān)做好房屋租賃管理工作。

第三章租賃合同。

第十七條房屋租賃，當(dāng)事人應(yīng)使用主管機關(guān)提供的統(tǒng)一合同格式。當(dāng)事人對租賃合同條款的內(nèi)容可作增刪。

第十八條當(dāng)事人可委托他人代為出租或者承租房屋。

受委托人應(yīng)持有授權(quán)。

委托書。

境外當(dāng)事人的委托書應(yīng)當(dāng)按規(guī)定經(jīng)過公證或者認(rèn)證。

第十九條租賃合同應(yīng)具備以下主要條款：

(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱及地址;。

(二)房屋的位置、面積、裝飾及設(shè)施;。

(三)房屋用途;。

(四)租賃期限;。

(五)租金數(shù)額及交付方式;。

(六)房屋維修責(zé)任;。

(七)裝修的約定;。

(八)轉(zhuǎn)租的約定;。

(九)解除合同的條件;。

(十)違約責(zé)任;。

(十一)當(dāng)事人約定的其他條款。

前款第(四)項租賃期限，住宅不超過八年，其他用房不超過十五年。因特殊情況需超過上述期限的，須經(jīng)市主管機關(guān)批準(zhǔn)。

第二十條租賃合同一經(jīng)依法簽訂，即為生效。當(dāng)事人應(yīng)全面履行，任何一方不得擅自變更或者解除。

第二十一條有下列情形之一的，允許變更或者解除租賃合同：

(一)因不可抗力不能履行或者不能全面履行的;。

(二)當(dāng)事人協(xié)商一致的;。

(三)當(dāng)事人一方有合理原因確需變更或者解除的;。

(四)當(dāng)事人一方失去本條例第二十四條、第三十三條規(guī)定的資格的。

因變更或者解除租賃合同，造成一方當(dāng)事人損失的，有過錯的一方當(dāng)事人，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;當(dāng)事人均有過錯的，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第二十二條承租人在租賃期內(nèi)死亡，租賃房屋的共同居住人要求繼承原租賃關(guān)系的，出租人應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同。

出租人在租賃期內(nèi)死亡或者終止，或者因出租房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓變更，其合法繼承人或者受讓人應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同。

第二十三條租賃合同因租賃期限屆滿終止。

租賃期限屆滿，當(dāng)事人需延續(xù)租賃關(guān)系的，應(yīng)在合同終止前一個月提出，在合同終止前十日內(nèi)重新簽訂租賃合同，并按本條例第六條的規(guī)定申請登記。

第四章出租人及其權(quán)利和義務(wù)。

第二十四條房屋出租人應(yīng)為房屋所有人或者合法使用人。

第二十五條出租人應(yīng)按租賃合同約定的時間向承租人提供房屋。

出租人可按租賃合同約定向承租人收取不超過三個月租金數(shù)額的租賃保證金。保證金的返還方式，由當(dāng)事人在合同中約定。

出租人未按租賃合同約定時間向承租人提供房屋，或者所提供的房屋不符合合同約定的，應(yīng)向承租人支付合同約定的違約金，違約金不足以賠償由此造成承租人損失的，出租人應(yīng)就不足部分進行補償。

第二十六條共有房屋出租時，在同等條件下，其他共有人有優(yōu)先承租權(quán)。

第二十七條出租人依租賃合同約定向承租人收取租金。

出租人收取租金，應(yīng)開具稅務(wù)部門統(tǒng)一印制的發(fā)票。

出租人不得因房屋租賃向承租人收取租金以外的其他費用。

第二十八條出租人有權(quán)對承租人使用房屋的情況進行監(jiān)督。

出租人不得對承租人正常、合理使用房屋進行干擾或者妨礙。

第二十九條承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)解除租賃合同：

(一)利用房屋進行非法活動，損害公共利益或者他人利益的;。

(二)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或者約定用途的;。

(三)擅自將房屋轉(zhuǎn)租第三人的;。

(四)超過合同約定期限的;合同未約定，拖欠租金達三個月以上的。

因上述行為造成出租人損失的，出租人有權(quán)要求承租人賠償。

第三十條出租人應(yīng)按租賃合同約定的責(zé)任負(fù)責(zé)檢查、維修房屋及其設(shè)施，保證房屋安全。

第三十一條出租人改建、擴建或者裝修房屋，須經(jīng)承租人同意;按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的，應(yīng)報請批準(zhǔn)。

第三十二條房屋出租不妨礙房地產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移。

房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，受讓人應(yīng)承擔(dān)原出租人的義務(wù)并享有原出租人的權(quán)利。但法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。

第三十三條租賃期限屆滿而又沒有重新簽訂租賃合同的，出租人有權(quán)按合同約定的期限收回房屋;因承租人違反本條例第二十九條規(guī)定出租人解除租賃合同的，出租人有權(quán)收回房屋。承租人未經(jīng)出租人同意而逾期不遷出，除按本條例第四十三條規(guī)定處理外，出租人可要求區(qū)主管機關(guān)向承租人發(fā)出限期遷出。

通知書。

或者向人民法院提出訴訟。

第五章承租人及其權(quán)利和義務(wù)。

第三十四條自然人、法人或者其他組織向公安部門申領(lǐng)特區(qū)暫住證件、向工商行政管理部門申領(lǐng)營業(yè)執(zhí)照或者向有關(guān)部門申領(lǐng)設(shè)立的有效證件，依法須提供房屋租賃證明的，應(yīng)提供經(jīng)區(qū)主管機關(guān)登記的房屋租賃合同。

第三十五條承租人應(yīng)按租賃合同約定向出租人交付租金。

違反前款規(guī)定，承租人應(yīng)向出租人支付合同約定的違約金。

第三十六條出租人有下列行為之一的，承租人有權(quán)拒絕交付部分或者全部租金，并可解除租賃合同：

(一)違反本條例第二十五條第一款規(guī)定的;。

(二)違反本條例第二十七條第三款規(guī)定的;。

(三)違反本條例第二十八條第二款規(guī)定的;。

(四)違反本條例第三十條規(guī)定的。

第三十七條承租人因自己的原因不能行使對房屋的使用權(quán)，不免除交付租金的義務(wù)。

第三十八條承租人應(yīng)按租賃合同的約定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

承租人確需改變房屋用途或者進行裝修，應(yīng)征得出租人同意;按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)報請批準(zhǔn)。由此發(fā)生的費用，由承租人承擔(dān)。

第三十九條租賃期間，因房屋出現(xiàn)缺陷而影響房屋正常使用的，承租人應(yīng)采取有效措施防止缺陷擴大，并立即書面通知出租人，同時報區(qū)主管機關(guān)備案。

出租人經(jīng)承租人書面通知仍不修繕房屋的，承租人可報請區(qū)主管機關(guān)即時進行核查，經(jīng)同意后可自行修繕，由此發(fā)生的費用，由出租人支付。

出租人與承租人對本條第一款所稱缺陷發(fā)生爭議時，可請求有關(guān)部門鑒定。

第四十條承租人因使用不當(dāng)，造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修繕并支付由此發(fā)生的費用。

第四十一條租賃期間，承租人未解除租賃關(guān)系而自行遷出，由第三人占用致使出租房屋受到損壞的，承租人與第三人應(yīng)負(fù)連帶賠償責(zé)任。

第四十二條租賃期限屆滿，承租人可按本條例第二十三條規(guī)定向出租人提出續(xù)租要約，在同等條件下，承租人有優(yōu)先承租權(quán)。

第四十三條租賃期限屆滿或者承租人違反本條例第二十九條規(guī)定未經(jīng)出租人同意或者未與出租人達成續(xù)租協(xié)議而逾期不遷出的，應(yīng)加倍向出租人交付租金;造成出租人損失的，應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任。

第四十四條出租人出售已出租房屋，須提前一個月書面通知承租人;在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

第六章轉(zhuǎn)租。

第四十五條經(jīng)出租人同意，承租人可將租賃房屋的一部或者全部轉(zhuǎn)租第三人。

未經(jīng)出租人同意，承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租。

第四十六條受轉(zhuǎn)租人應(yīng)符合本條例第三十四條的規(guī)定。

受轉(zhuǎn)租人不得將租賃房屋再行轉(zhuǎn)租。

第四十七條轉(zhuǎn)租人與受轉(zhuǎn)租人應(yīng)按本條例規(guī)定訂立租賃合同，并進行登記或者備案。

第四十八條轉(zhuǎn)租的租賃合同約定的租期最后時限，不得超過原租賃合同中約定的最后租期期日。

第四十九條轉(zhuǎn)租的租賃合同生效后，轉(zhuǎn)租人享有并承擔(dān)第四章規(guī)定的出租人相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)，并應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同約定的義務(wù);受轉(zhuǎn)租人享有并承擔(dān)第五章規(guī)定的承租人相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。但本條例另有規(guī)定或者合同另有約定的除外。

轉(zhuǎn)租人與受轉(zhuǎn)租人對原出租人負(fù)連帶責(zé)任。

第五十條轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同變更、解除或者終止的，因轉(zhuǎn)租而簽訂的租賃合同隨之相應(yīng)變更、解除或者終止。

第七章法律責(zé)任。

第五十一條當(dāng)事人對區(qū)主管機關(guān)不予租賃登記的答復(fù)不服的，可自接到答復(fù)通知書之日起十五日內(nèi)向市主管機關(guān)申請復(fù)議。申請人對復(fù)議決定不服的，可自接到復(fù)議決定通知書之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。

第五十二條租賃當(dāng)事人發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可向市、區(qū)主管機關(guān)申請調(diào)解，向仲裁機構(gòu)申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。

第五十三條租賃當(dāng)事人違反本條例第六條、第四十七條規(guī)定，出租房屋沒有登記或者備案的，對出租人或者轉(zhuǎn)租人在租賃合同期限內(nèi)一次性處以房屋租賃合同約定租金總額百分之二十的罰款，并追繳房屋租賃管理費和滯納金;對有過錯的承租人或者受轉(zhuǎn)租人并處以約定租金總額百分之十的罰款。

當(dāng)事人沒有簽訂書面房屋租賃合同或者約定租金不明確的，以當(dāng)年公布的房屋租賃指導(dǎo)租金作為計算基數(shù)進行處罰。

對依法應(yīng)當(dāng)拆除的違法建筑，政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)及時采取措施予以拆除。

第五十四條承租人違反本條例第四十五條第二款規(guī)定或者受轉(zhuǎn)租人違反本條例第四十六條第二款規(guī)定的，沒收其違法所得，并處以違法所得一倍以下的罰款。

第五十五條出租人或者轉(zhuǎn)租人違反本條例第十四條、第二十七條第二款規(guī)定，由稅務(wù)部門按有關(guān)規(guī)定處理。

第五十六條出租人或者轉(zhuǎn)租人違反本條例第十三條第一款或者第二款規(guī)定，不繳納或者遲延繳納房屋租賃管理費，主管機關(guān)可責(zé)令其繳納，每遲延一日，按應(yīng)交管理費的數(shù)額收取千分之三的滯納金。

第五十七條當(dāng)事人不服有關(guān)行政機關(guān)處罰的，可依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。

第五十八條主管機關(guān)的管理人員玩忽職守、徇私舞弊的，由其所在單位或者其上級主管部門追究行政責(zé)任;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第八章附則。

第五十九條本條例施行前已簽訂租賃合同，未辦理登記手續(xù)的，當(dāng)事人應(yīng)于本條例施行之日起三個月內(nèi)按本條例規(guī)定補辦登記手續(xù)。逾期不辦理的，按照本條例第五十三條規(guī)定處理。

第六十條深圳市人民政府可根據(jù)本條例制定實施細(xì)則。

第六十一條本條例自一九九三年五月一日起施行。

過去在特區(qū)內(nèi)實施的有關(guān)規(guī)定與本條例相抵觸的，以本條例為準(zhǔn)。

房屋租賃是由房屋的所有者或經(jīng)營者將其所有或經(jīng)營的房屋交給房屋的消費者使用，房屋消費者通過定期交付一定數(shù)額的租金，取得房屋的占有和使用權(quán)利的行為，是房屋使用價值零星出售的一種商品流通方式。房屋租賃期限超過六個月雙方當(dāng)事人必須簽訂書面合同，合同中應(yīng)包括出租房屋的范圍、面積，房屋租賃的期限、用途，租金的數(shù)額及交付時間，房屋修繕的責(zé)任、轉(zhuǎn)租以及違約責(zé)任等主要條款。在此基礎(chǔ)上，雙方當(dāng)事人應(yīng)持房屋租賃合同到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理備案登記，領(lǐng)取《房屋租賃證》。對于租房時可能遇到的“二房東”問題，租房者應(yīng)驗明該“二房東”在其租賃期間是否有權(quán)利將此房屋轉(zhuǎn)租并讓其出示租賃合同以及提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，以免引起法律糾紛。

為了加強房地產(chǎn)市場秩序，保障當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》等法律、法規(guī)的規(guī)定實行房屋租賃登記備案制度，對租賃雙方的合同進行監(jiān)證，發(fā)給承租人《房屋租賃登記證》。

一、登記范圍：凡在城鎮(zhèn)范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人，將房屋出租給承租人居住或提供給他人從事經(jīng)營活動及以合作方式與他人從事經(jīng)營活動的單位和個人。

二、應(yīng)提交證件。

1、租賃雙方的身份證明或法律資格證明。

2、房地產(chǎn)交易合同登記申請表。

3、房屋所有權(quán)證、國土證。

4、房屋租賃合同。

三、辦理程序。

1、租賃雙方持第二條規(guī)定的有關(guān)證件，到房屋租賃管理辦公室登記。

3、在初審?fù)ㄟ^的基礎(chǔ)上進行二交審查，簽署二審意見。

4、租賃雙方交納規(guī)定稅費后，發(fā)給承租人《房屋租賃登記證》。

5、在手續(xù)齊全，審查無誤的情況下，三天內(nèi)辦完。

四、收費標(biāo)準(zhǔn)按年租金的2%收取租賃監(jiān)證費，租賃雙方各負(fù)擔(dān)1%.

東莞市房屋租賃條例篇七

甲方：（以下簡稱甲方）。

乙方：（以下簡稱乙方）。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方和承租方的義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

租賃期共年零月，出租方自年月日起將出租房屋交付承租方使用，至年月日收回。

承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：

1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;。

2、承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;。

3、承租人拖欠租金累計達個月的。

租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。

如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。

合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。

租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國家的規(guī)定執(zhí)行(如國家無統(tǒng)一規(guī)定，則由雙方協(xié)商決定)。

修繕房屋是出租人的義務(wù)，出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

出租人維修房屋時，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以沖抵租金或由出租人分期償還。

1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

2、出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

3、承租人需要與第三人互換住房時，應(yīng)事先征得出租人同意;出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。

1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負(fù)責(zé)賠償元。

2、出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)償付違約金元。

3、出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。

4、承租方逾期交付違約金的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外，應(yīng)支付違約金元。

5、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。

本合同正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份;合同副本份送單位備案。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

東莞市房屋租賃條例篇八

房屋租賃已經(jīng)成為我國社會生活中一項具有普遍性的民事法律行為。沈陽市城市房屋租賃管理條例是如何制定的?下文是沈陽市城市房屋租賃管理條例，歡迎閱讀!

第一條為了加強城市房屋租賃管理，維護房地產(chǎn)市場秩序，保障城市房屋租賃當(dāng)事人(以下簡稱當(dāng)事人)的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本條例。

第三條本條例所稱城市房屋租賃，是指房屋所有權(quán)人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付房屋租金的行為。

(一)以合作、合伙經(jīng)營等名義提供房屋供他人使用，不承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險而獲取固定收益的;。

(二)將房屋分割提供給他人使用并獲取固定收益的;。

(三)以其他方式轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)獲取固定收益的;。

(四)法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)視為租賃的其他行為。

縣(市)房產(chǎn)行政管理部門是本行政區(qū)域內(nèi)城市房屋租賃的行政主管部門。

公安、工商、稅務(wù)等有關(guān)部門，應(yīng)當(dāng)在各自職責(zé)范圍內(nèi)做好城市房屋租賃管理的有關(guān)工作。

第五條取得房屋所有權(quán)證明的城市房屋，方可出租。

第六條有下列情形之一的房屋不得出租：

(一)共有房屋未經(jīng)共有人書面同意的;。

(二)屬于違法建筑的;。

(三)不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的;。

(四)司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地權(quán)利的;。

(五)法律、法規(guī)規(guī)定不得出租的其他情形。

租賃合同。

市城市房屋租賃行政主管部門應(yīng)當(dāng)公布房屋租賃合同示范文本，供當(dāng)事人參照使用。

訂立、變更、終止租賃合同的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向城市房屋租賃行政主管部門登記備案。

經(jīng)原出租人同意，承租人轉(zhuǎn)租房屋的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立房屋轉(zhuǎn)租合同，并到城市房屋租賃行政主管部門辦理登記備案手續(xù)。

第九條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自房屋租賃合同簽訂之日起30日內(nèi)，持下列材料到城市房屋租賃行政主管部門辦理登記備案手續(xù)：

(二)房屋所有權(quán)證明;。

(三)當(dāng)事人合法有效證件。

轉(zhuǎn)租房屋的，還須提供原出租人的書面同意材料。

出租共有房屋的，還須提交共有人同意出租的書面證明。

當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)對其提交材料的真實性負(fù)責(zé)。

第十條當(dāng)事人可以書面約定由一方辦理登記備案手續(xù)，也可以書面委托他人或者從事房屋租賃業(yè)務(wù)的經(jīng)紀(jì)機構(gòu)代為辦理登記備案手續(xù)。

委托辦理登記備案手續(xù)的，須提交。

委托書。

和代理人合法有效證件。

第十一條城市房屋租賃行政主管部門應(yīng)當(dāng)按照管理權(quán)限，本著便民的原則，指定房屋租賃登記備案的部門和地點，設(shè)置咨詢電話，并向社會公布。

第十二條城市房屋租賃行政主管部門應(yīng)當(dāng)對當(dāng)事人提交的材料進行核實。符合規(guī)定的，予以登記備案，并出具房屋租賃登記備案證明;不符合規(guī)定的，不予登記備案，并書面告知理由。

第十三條房屋租賃登記備案證明不得偽造、涂改、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓。

房屋租賃登記備案證明遺失的，可以向原登記備案機關(guān)申請補發(fā)。

第十四條有下列情形之一的，城市房屋租賃行政主管部門應(yīng)當(dāng)注銷房屋租賃登記備案證明，并書面告知當(dāng)事人：

(一)申報材料不實的;。

(二)房屋滅失的;。

(三)城市房屋租賃行政主管部門工作失誤，造成登記備案錯誤的。

第十五條房屋出租人應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：

(一)不得將城市房屋出租給無合法有效證件的承租人;。

(二)發(fā)現(xiàn)承租人有違法犯罪活動或者有違法犯罪嫌疑的，應(yīng)當(dāng)及時向公安機關(guān)報告;。

(三)法律、法規(guī)的其他有關(guān)規(guī)定。

第十六條房屋承租人應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：

(一)如實向出租人提供合法有效證件，屬于外來人員的，及時辦理居住登記;。

(二)不得改變房屋規(guī)劃許可確定的使用用途;。

(三)不得利用出租房屋從事違法犯罪活動;。

(四)法律、法規(guī)的其他有關(guān)規(guī)定。

第十七條從事房屋租賃業(yè)務(wù)的經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：

(一)查驗當(dāng)事人、代理人的證件、委托書和房屋所有權(quán)證明;。

(二)如實為當(dāng)事人提供房屋租賃信息;。

(四)建立房屋租賃業(yè)務(wù)記錄;。

(五)接受當(dāng)事人委托，代為辦理房屋租賃登記備案;。

(六)法律、法規(guī)的其他有關(guān)規(guī)定。

第十八條城市房屋租賃行政主管部門應(yīng)當(dāng)建立房屋租賃信息網(wǎng)絡(luò)，開辟信息發(fā)布渠道，定期為當(dāng)事人提供信息服務(wù)，對房屋租賃信息實行動態(tài)管理。

第十九條城市房屋租賃行政主管部門應(yīng)當(dāng)對從事房屋租賃業(yè)務(wù)的經(jīng)紀(jì)機構(gòu)加強管理，并建立其從業(yè)信用檔案。

第二十條城市房屋租賃行政主管部門發(fā)現(xiàn)利用出租房屋從事違法活動的，應(yīng)當(dāng)及時告知有關(guān)部門。

第二十一條城市房屋租賃行政主管部門應(yīng)當(dāng)與公安、稅務(wù)、工商等部門建立信息共享制度，互通房屋租賃信息。

公安、稅務(wù)、工商等部門發(fā)現(xiàn)當(dāng)事人未辦理房屋租賃登記備案的，應(yīng)當(dāng)及時告知城市房屋租賃行政主管部門。

第二十二條居民(社區(qū))委員會應(yīng)當(dāng)協(xié)助城市房屋租賃行政主管部門和公安、稅務(wù)、工商等部門做好出租房屋的管理工作。

第二十三條違反本條例第八條、第九條規(guī)定，當(dāng)事人不按規(guī)定辦理登記備案手續(xù)的，由城市房屋租賃行政主管部門責(zé)令限期補辦。

第二十四條違反本條例第十三條、第十五條規(guī)定，有下列行為之一的，由公安機關(guān)按照《中華人民共和國治安管理處罰法》的規(guī)定給予處罰：

(一)偽造、涂改房屋租賃登記備案證明的;。

(二)出租人將房屋出租給無身份證件的人居住的;。

(三)出租人明知承租人利用出租房屋進行違法犯罪活動，不向公安機關(guān)報告的。

第二十五條城市房屋租賃行政主管部門工作人員徇私舞弊、濫用職權(quán)、玩忽職守的，由其所在單位或者上級行政機關(guān)給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第二十七條本條例自20xx年12月1日起施行。

一、登記范圍：凡在城鎮(zhèn)范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人，將房屋出租給承租人居住或提供給他人從事經(jīng)營活動及以合作方式與他人從事經(jīng)營活動的單位和個人。

二、應(yīng)提交證件。

1、租賃雙方的身份證明或法律資格證明。

2、房地產(chǎn)交易合同登記申請表。

3、房屋所有權(quán)證、國土證。

三、辦理程序。

1、租賃雙方持第二條規(guī)定的有關(guān)證件，到房屋租賃管理辦公室登記。

3、在初審?fù)ㄟ^的基礎(chǔ)上進行二交審查，簽署二審意見。

4、租賃雙方交納規(guī)定稅費后，發(fā)給承租人《房屋租賃登記證》。

5、在手續(xù)齊全，審查無誤的情況下，三天內(nèi)辦完。

四、收費標(biāo)準(zhǔn)按年租金的2%收取租賃監(jiān)證費，租賃雙方各負(fù)擔(dān)1%.

東莞市房屋租賃條例篇九

根據(jù)《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國勞動合同法》和國家、省等有關(guān)規(guī)定，遵循合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠實信用的原則，訂立本勞動合同。

一、合同期限。

第一條甲、乙雙方同意按以下第___方式確定乙方的本合同期限：

（1）固定期限：從______年____月____日起至____年____月____日止。

（2）無固定期限：從______年____月____日起至本合同法定終止條件出現(xiàn)時止。

（3）以完成工作任務(wù)為期限：從______年____月____日起至工作任務(wù)完成時止。

第二條甲乙雙方同意按以下第___種方式確定試用期期限（試用期包括在合同期內(nèi)）：

（1）無試用期。

（2）試用期從____年___月___日起至____年___月___日止。

試用期最長不超過6個月。其中，合同期限在3個月以上1年以下的，試用期不超過30日；合同期限在1年以上3年以下的，試用期不超過60日；合同期限在3年以上或者無固定期限的，試用期不超過6個月。

二、工作地點和工作內(nèi)容。

第三條乙方服從甲方的工作安排，在地處_______市______鎮(zhèn)街（區(qū)）_________社區(qū)（村）廠區(qū)（公司、門店）的____________部門______________崗位工作。

第四條乙方的工作任務(wù)和職責(zé)是_______________________________________________________________________，甲乙雙方并按以下第___項明確：

（1）乙方工作的崗位，不屬于國家規(guī)定的需安全、衛(wèi)生和職業(yè)特殊保護的工作崗位。

（2）乙方工作的崗位，屬于國家規(guī)定的需安全、衛(wèi)生和職業(yè)特殊保護的工作崗位，該崗位有可能對乙方身體的安全或健康主要在_____________________________________________________________________________方面造成損害。

甲方將按特殊崗位和工種保護的有關(guān)規(guī)定，提供安全、衛(wèi)生和職業(yè)病的防護知識培訓(xùn)和提供相應(yīng)的防護措施。

第五條甲方因工作需要，有權(quán)臨時調(diào)動乙方的工作崗位（3個月內(nèi)），乙方應(yīng)當(dāng)服從。如甲方需調(diào)整乙方的工作崗位或者派乙方到外單位工作（3個月以上），雙方應(yīng)協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議書加以確認(rèn)，該協(xié)議書將作為本合同的附件。

三、工作時間和休息休假。

第六條甲乙雙方同意按以下第___方式確定乙方的正常工作時間：

（1）標(biāo)準(zhǔn)工時工作制，即每日工作_____小時、每周工作_____天，每周至少休息1天。

（2）不定時工作制，即經(jīng)勞動部門批準(zhǔn)，乙方所在崗位以完成工作任務(wù)為工作時間，不存在意義上的加班。

（3）綜合計算工時工作制，即甲方經(jīng)勞動部門批準(zhǔn)，乙方所在崗位以_____（周/月/季/年）為計算周期，綜合總工時符合國家規(guī)定。

第七條在實行標(biāo)準(zhǔn)工時工作制和綜合計算工時工作制的情況下，因生產(chǎn)工作需要，甲方經(jīng)與本單位工會或者乙方協(xié)商后，可以安排乙方加班工作，加班總時數(shù)符合國家規(guī)定。

第八條甲方依據(jù)本省企業(yè)職工假期待遇相關(guān)規(guī)定，每年適當(dāng)安排乙方休節(jié)日假、年假、婚假、產(chǎn)假、看護假、喪假等帶薪假期。

四、勞動報酬。

第九條甲方執(zhí)行東莞市最低工資標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，按下列第___種方式核發(fā)乙方工資：

（1）試用期工資：試用期工資為_________元/月。

（2）計時工資：崗位工種標(biāo)準(zhǔn)為_________元/時，來計付乙方的月工資。

（3）計件工資：甲方按公布的本單位制定計件單價制度，來確定乙方的計件工價及計付乙方的月工資。

（4）不定時工資或固定工資：_______元/月。

第十條甲方根據(jù)單位的經(jīng)營狀況和工資分配制度、集體工資協(xié)商結(jié)果，適時調(diào)整乙方工資。

第十一條甲方每月____日如期支付_____（當(dāng)月/上月）貨幣工資。如遇節(jié)假日或休息日，則提前在最近的工作日支付。

五、社會保險福利待遇。

第十二條合同期內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)執(zhí)行所在地社會保障部門的規(guī)定，依法參加各項社會保險，按比例分別繳交社會保險費。

第十三條乙方患病或非因工負(fù)傷，乙方因病或非因工死亡，依規(guī)定得到相應(yīng)的社會保障待遇。

第十四條乙方工傷或因工死亡，甲方按社會工傷保險規(guī)定給予工傷待遇或者因工死亡待遇。

六、勞動保護、勞動條件和職業(yè)危害防護。

第十五條甲方按國家有關(guān)勞動保護規(guī)定，包括女職工、未成年工的勞動保護規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供符合國家規(guī)定的勞動保護設(shè)施和勞動條件。

第十六條甲方按國家先培訓(xùn)、后上崗的規(guī)定，對乙方進行安全、衛(wèi)生、職業(yè)病防護知識、法規(guī)教育和操作規(guī)程培訓(xùn)及其他業(yè)務(wù)技術(shù)培訓(xùn)；乙方應(yīng)參加上述培訓(xùn)并須自覺遵守和執(zhí)行甲方的安全衛(wèi)生操作規(guī)程和職業(yè)病防護措施，進行生產(chǎn)和工作。

第十七條甲方根據(jù)乙方從事的崗位工種，按國家有關(guān)規(guī)定，發(fā)給乙方必要的勞動保護用品，及防暑降溫等津貼，并按勞動保護規(guī)定定期免費安排乙方進行體檢。

第十八條乙方有權(quán)拒絕甲方的違章指揮及強令冒險作業(yè)，對甲方及其管理人員漠視乙方安全和健康的行為，有權(quán)要求改正并向有關(guān)部門檢舉、控告。

第十九條甲方根據(jù)國家和省的有關(guān)法律、法規(guī)依法制定的各項管理規(guī)章制度，公示和告知乙方；乙方應(yīng)自覺遵守，服從管理，積極做好工作。

第二十條甲方有權(quán)對乙方履行制度的情況進行檢查、督促、考核和獎懲。

第二十一條如甲方為乙方提供專項專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，應(yīng)補充訂立培訓(xùn)協(xié)議為本合同的附件，約定服務(wù)期和違約金。

第二十二條如乙方掌握甲方的商業(yè)秘密，乙方有義務(wù)保守商業(yè)秘密，雙方應(yīng)補充簽訂保密協(xié)議為本合同的附件，約定競業(yè)限制的年限、限制期按月經(jīng)濟補償?shù)慕痤~、違約金等事項。

八、勞動合同的變更、解除和終止。

第二十三條任何一方要求變更本合同的某項內(nèi)容，都應(yīng)以書面形式通知對方。雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同，并辦理新簽勞動合同的手續(xù)。

第二十四條乙方擅自離職15天后或1年曠工屢計超過30天的，甲方可單方即時解除本合同，予以除名處理，無須支付經(jīng)濟補償金，并可追究乙方的違紀(jì)責(zé)任。

第二十五條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可解除，并由甲方按規(guī)定發(fā)給經(jīng)濟補償金。

第二十六條有下列情形之一的，合同一方可以解除勞動合同：（1）乙方試用期內(nèi)不符合錄用條件或乙方不愿供職的（提前3天通知和告知原因）；（2）乙方被判刑、送勞動教養(yǎng)，以及有貪污、盜竊、賭博、打架斗毆、營私舞弊、罷工及怠工、不良行為等嚴(yán)重問題，或因失職給甲方造成重大損失和屢次違反勞動紀(jì)律、廠紀(jì)廠規(guī)經(jīng)教育不改被給予開除處分的；（3）乙方服兵役、出境定居、自費留學(xué)和考入中等專業(yè)以上學(xué)校的；（4）甲方有以暴力、威脅或有非法限制乙方人身自由，強迫勞動，侮辱人格，侵害乙方合法權(quán)益行為的；（5）甲方連續(xù)2個月以上不支付乙方工資的；（6）經(jīng)有關(guān)部門確認(rèn)勞動安全、衛(wèi)生條件惡劣和嚴(yán)重危害乙方健康的：（7）甲方不履行本合同約定的條款或違反法律、法規(guī)和規(guī)章，而侵害乙方合法權(quán)益的；（8）法律、法規(guī)規(guī)定的其它情形。

按本條（1）-（2）項解除合同的，甲方無須支付經(jīng)濟補償金給乙方。按本條（3）-（7）項解除合同的，除乙方離職出境定居按規(guī)定需支付一次性離職費外，甲方需支付經(jīng)濟補償金給乙方。屬本條（8）情形而解除本合同的，按法律、法規(guī)的規(guī)定決定是否發(fā)給經(jīng)濟補償金。

第二十七條有下列情形之一的，解除勞動合同一方應(yīng)提前30天書面通知對方。

甲方辭退：（1）乙方患病或非因工負(fù)傷的醫(yī)療期滿，不能從事原工作也不能從事另行安排工作的；（2）乙方經(jīng)培訓(xùn)或調(diào)整工作崗位仍不勝任工作的；（3）因生產(chǎn)經(jīng)營、技術(shù)條件發(fā)生變化，甲方又無法調(diào)劑安置乙方的，或因用人單位瀕臨破產(chǎn)進行法定整頓及生產(chǎn)經(jīng)營狀況發(fā)生嚴(yán)重困難需裁減人員的。（4）其他法律、法規(guī)和甲方單位規(guī)章制度允許甲方可提前解除勞動合同的。

乙方辭職：（1）乙方因結(jié)婚或照顧家庭等原因而要離職的；（2）乙方因工負(fù)傷或患職業(yè)病醫(yī)療期終結(jié)而本人要求離職的；（3）其他法律、法規(guī)和甲方單位依法制訂的規(guī)章制度允許乙方可提前解除勞動合同的。

一方提出解除合同時如未能提前30天書面通知對方的，應(yīng)當(dāng)按乙方當(dāng)年正常一個月工資的標(biāo)準(zhǔn)，支付給對方。

本條中屬甲方辭退（1）-（3）項情形解除本合同的，甲方需按規(guī)定發(fā)給經(jīng)濟補償金。其中，因患病和非因工負(fù)傷而辭退的，還應(yīng)按規(guī)定支付醫(yī)療補助費。屬本條乙方辭職（1）-（2）項情形解除本合同的，甲方可以不支付經(jīng)濟補償金，但（2）項須按規(guī)定支付工傷相關(guān)待遇。屬本條甲方辭退（4）和乙方辭職（3）情形而解除本合同的，按法律、法規(guī)和甲方單位規(guī)章制度的規(guī)定，來決定是否發(fā)給經(jīng)濟補償金。

第二十八條有下列情形之一的（因嚴(yán)重違法、違紀(jì)等原因被開除、除名或辭退的除外），甲方不得解除本合同：（1）乙方患職業(yè)病或因工負(fù)傷，在醫(yī)療期內(nèi)的；（2）乙方患職業(yè)病或因工負(fù)傷，經(jīng)勞動鑒定委員會確認(rèn)已喪失或者部份喪失勞動能力，且本人不要求解除本合同的；（3）乙方患病或非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)或者醫(yī)療期雖滿但仍需住院治療的；（4）女職工在孕期、產(chǎn)假、哺乳期內(nèi)的；（4）在乙方正享受法定節(jié)日、各種假期及補休中的；（5）乙方在本單位連續(xù)工作滿15年，且距法定退休年齡不足5年的；（6）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

第二十九條本合同如下法定終止條件之一出現(xiàn)，即終止：

（1）本合同期已滿，且不在不得解除合同的情形之內(nèi)；

（2）甲方被依法宣告破產(chǎn)、吊銷營業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉、撤銷或者決定提前解散的；

（3）乙方開始依法享受基本養(yǎng)老保險待遇的；

（4）乙方已死亡，或者被人民法院宣告死亡或宣告失蹤的。

本條（3）、（4）項終止合同的，甲方無須支付經(jīng)濟補償金給乙方。

第三十條經(jīng)濟補償金按乙方在本單位工作的年限，每滿1年支付1個月工資，6個月以上不滿1年的按1年計算，不滿6個月的，支付半個月工資。

乙方月工資高于本市上年度職工社平月工資3倍的，經(jīng)濟補償金按該社平月工資3倍限額支付，并且經(jīng)濟補償年限最高不超過12年。

第三十一條確定解除或終止本合同，甲方需出具《解除/終止勞動合同證明書》給乙方，并在15天內(nèi)辦結(jié)工作交接和解除或終止及支付經(jīng)濟補償金等手續(xù)，甲方不得無理扣壓乙方的工資、個人證件及拒辦相應(yīng)的養(yǎng)老、失業(yè)救濟等社會保險和乙方檔案轉(zhuǎn)移手續(xù)。

九、違反合同責(zé)任。

第三十二條一方違反合同，給對方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)根據(jù)其后果承擔(dān)經(jīng)濟賠償責(zé)任：

（1）甲方違約情形：________________________________________________。

（2）乙方違約情形：________________________________________________。

十、調(diào)解與仲裁。

第三十三條雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應(yīng)先協(xié)商解決。協(xié)商無效的，應(yīng)先到所屬地勞動爭議調(diào)解辦公室申請調(diào)解。調(diào)解不成的，如當(dāng)事人一方要求仲裁的，應(yīng)自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)向當(dāng)?shù)貏趧訝幾h仲裁部門申請仲裁。

十一、其他。

第三十四條本合同未盡事宜，按國家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。在合同期內(nèi)，如本合同條款與國家、省、市有關(guān)勞動法律、法規(guī)及政策相抵觸的，按法律、法規(guī)及政策執(zhí)行。

第三十五條本合同甲乙雙方各自保存一份，互相監(jiān)督履行。

第三十六條下列甲方規(guī)章制度為本合同附件，與本合同具有同等效力：

（1）______________________________________________________________。

（2）______________________________________________________________。

第三十七條雙方約定（不夠?qū)懣杉痈郊?/p>

（1）甲、乙雙方對本合同約定的工時工作制度、勞動報酬標(biāo)準(zhǔn)無異議，并保證在本合同解除或終止時，不再就月工資金額和加班工資標(biāo)準(zhǔn)再追究對方的責(zé)任。

（2）_______________________________________________________________。

（3）_______________________________________________________________。

（4）_______________________________________________________________。

（5）_______________________________________________________________。

甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：__________。

法定代表人（簽名）：_____________________________。

鑒證機構(gòu)（蓋章）：_______________________________。

使用說明：

一、用人單位（甲方）確定招用勞動者（乙方）后，需簽訂本合同明確雙方的勞動權(quán)利和義務(wù)。乙方口頭同意錄用而不愿簽訂本合同的，甲方應(yīng)作不同意招用處理；乙方同意簽訂合同而甲方招用30日以上不簽訂本合同并對乙方造成損害的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

二、雙方在簽訂本合同前，應(yīng)認(rèn)真閱讀本合同書。本合同一經(jīng)簽訂，雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行。

三、本合同必須由甲方的法定代表人（或者委托代理人）和乙方親自簽名或簽章，并加蓋用人單位公章（或者勞動合同專用章）方為有效。

四、本合同中的空欄，由雙方協(xié)商確定后填寫，并不得違反法律、法規(guī)和相關(guān)規(guī)定。不需填寫的空欄，劃上“/”。

五、工時制度分為定時工作制、不定時工作制、綜合計算工時工作制三種。實行不定時和綜合計算工時制的，應(yīng)經(jīng)勞動保障部門批準(zhǔn)。

六、本合同的未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同一并履行。

七、本合同必須認(rèn)真填寫，字跡清楚，文字簡練準(zhǔn)確，并不得擅自涂改。

八、本合同（含附件）簽訂后，甲、乙雙方各保管一份備查。

20__年十月十六日。

東莞市房屋租賃條例篇十

一、登記范圍：凡在城鎮(zhèn)范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人，將房屋出租給承租人居住或提供給他人從事經(jīng)營活動及以合作方式與他人從事經(jīng)營活動的單位和個人。

二、應(yīng)提交證件。

1、租賃雙方的身份證明或法律資格證明。

2、房地產(chǎn)交易合同登記申請表。

3、房屋所有權(quán)證、國土證。

三、辦理程序。

1、租賃雙方持第二條規(guī)定的有關(guān)證件，到房屋租賃管理辦公室登記。

3、在初審?fù)ㄟ^的基礎(chǔ)上進行二交審查，簽署二審意見。

4、租賃雙方交納規(guī)定稅費后，發(fā)給承租人《房屋租賃登記證》。

5、在手續(xù)齊全，審查無誤的情況下，三天內(nèi)辦完。

四、收費標(biāo)準(zhǔn)按年租金的2%收取租賃監(jiān)證費，租賃雙方各負(fù)擔(dān)1%.

東莞市房屋租賃條例篇十一

第一條為了加強城市房屋租賃管理，維護房地產(chǎn)市場秩序，保障城市房屋租賃當(dāng)事人(以下簡稱當(dāng)事人)的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本條例。

第三條本條例所稱城市房屋租賃，是指房屋所有權(quán)人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付房屋租金的行為。

(一)以合作、合伙經(jīng)營等名義提供房屋供他人使用，不承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險而獲取固定收益的;。

(二)將房屋分割提供給他人使用并獲取固定收益的;。

(三)以其他方式轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)獲取固定收益的;。

(四)法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)視為租賃的其他行為。

縣(市)房產(chǎn)行政管理部門是本行政區(qū)域內(nèi)城市房屋租賃的行政主管部門。

公安、工商、稅務(wù)等有關(guān)部門，應(yīng)當(dāng)在各自職責(zé)范圍內(nèi)做好城市房屋租賃管理的有關(guān)工作。

第五條取得房屋所有權(quán)證明的城市房屋，方可出租。

第六條有下列情形之一的房屋不得出租：

(一)共有房屋未經(jīng)共有人書面同意的;。

(二)屬于違法建筑的;。

(三)不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的;。

(四)司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地權(quán)利的;。

(五)法律、法規(guī)規(guī)定不得出租的其他情形。

第七條城市房屋租賃，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立書面房屋租賃合同。

市城市房屋租賃行政主管部門應(yīng)當(dāng)公布房屋租賃合同示范文本，供當(dāng)事人參照使用。

訂立、變更、終止租賃合同的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向城市房屋租賃行政主管部門登記備案。

經(jīng)原出租人同意，承租人轉(zhuǎn)租房屋的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立房屋轉(zhuǎn)租合同，并到城市房屋租賃行政主管部門辦理登記備案手續(xù)。

第九條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自房屋租賃合同簽訂之日起30日內(nèi)，持下列材料到城市房屋租賃行政主管部門辦理登記備案手續(xù)：

(二)房屋所有權(quán)證明;。

(三)當(dāng)事人合法有效證件。

轉(zhuǎn)租房屋的，還須提供原出租人的書面同意材料。

出租共有房屋的，還須提交共有人同意出租的書面證明。

當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)對其提交材料的真實性負(fù)責(zé)。

第十條當(dāng)事人可以書面約定由一方辦理登記備案手續(xù)，也可以書面委托他人或者從事房屋租賃業(yè)務(wù)的經(jīng)紀(jì)機構(gòu)代為辦理登記備案手續(xù)。

委托辦理登記備案手續(xù)的，須提交委托書和代理人合法有效證件。

第十一條城市房屋租賃行政主管部門應(yīng)當(dāng)按照管理權(quán)限，本著便民的原則，指定房屋租賃登記備案的部門和地點，設(shè)置咨詢電話，并向社會公布。

第十二條城市房屋租賃行政主管部門應(yīng)當(dāng)對當(dāng)事人提交的材料進行核實。符合規(guī)定的，予以登記備案，并出具房屋租賃登記備案證明;不符合規(guī)定的，不予登記備案，并書面告知理由。

第十三條房屋租賃登記備案證明不得偽造、涂改、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓。

房屋租賃登記備案證明遺失的，可以向原登記備案機關(guān)申請補發(fā)。

第十四條有下列情形之一的，城市房屋租賃行政主管部門應(yīng)當(dāng)注銷房屋租賃登記備案證明，并書面告知當(dāng)事人：

(一)申報材料不實的;。

(二)房屋滅失的;。

(三)城市房屋租賃行政主管部門工作失誤，造成登記備案錯誤的。

第十五條房屋出租人應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：

(一)不得將城市房屋出租給無合法有效證件的承租人;。

(二)發(fā)現(xiàn)承租人有違法犯罪活動或者有違法犯罪嫌疑的，應(yīng)當(dāng)及時向公安機關(guān)報告;。

(三)法律、法規(guī)的其他有關(guān)規(guī)定。

第十六條房屋承租人應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：

(一)如實向出租人提供合法有效證件，屬于外來人員的，及時辦理居住登記;。

(二)不得改變房屋規(guī)劃許可確定的使用用途;。

(三)不得利用出租房屋從事違法犯罪活動;。

(四)法律、法規(guī)的其他有關(guān)規(guī)定。

第十七條從事房屋租賃業(yè)務(wù)的經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：

(一)查驗當(dāng)事人、代理人的證件、委托書和房屋所有權(quán)證明;。

(二)如實為當(dāng)事人提供房屋租賃信息;。

(四)建立房屋租賃業(yè)務(wù)記錄;。

(五)接受當(dāng)事人委托，代為辦理房屋租賃登記備案;。

(六)法律、法規(guī)的其他有關(guān)規(guī)定。

第十八條城市房屋租賃行政主管部門應(yīng)當(dāng)建立房屋租賃信息網(wǎng)絡(luò)，開辟信息發(fā)布渠道，定期為當(dāng)事人提供信息服務(wù)，對房屋租賃信息實行動態(tài)管理。

第十九條城市房屋租賃行政主管部門應(yīng)當(dāng)對從事房屋租賃業(yè)務(wù)的經(jīng)紀(jì)機構(gòu)加強管理，并建立其從業(yè)信用檔案。

第二十條城市房屋租賃行政主管部門發(fā)現(xiàn)利用出租房屋從事違法活動的，應(yīng)當(dāng)及時告知有關(guān)部門。

第二十一條城市房屋租賃行政主管部門應(yīng)當(dāng)與公安、稅務(wù)、工商等部門建立信息共享制度，互通房屋租賃信息。

公安、稅務(wù)、工商等部門發(fā)現(xiàn)當(dāng)事人未辦理房屋租賃登記備案的，應(yīng)當(dāng)及時告知城市房屋租賃行政主管部門。

第二十二條居民(社區(qū))委員會應(yīng)當(dāng)協(xié)助城市房屋租賃行政主管部門和公安、稅務(wù)、工商等部門做好出租房屋的管理工作。

第二十三條違反本條例第八條、第九條規(guī)定，當(dāng)事人不按規(guī)定辦理登記備案手續(xù)的，由城市房屋租賃行政主管部門責(zé)令限期補辦。

第二十四條違反本條例第十三條、第十五條規(guī)定，有下列行為之一的，由公安機關(guān)按照《中華人民共和國治安管理處罰法》的規(guī)定給予處罰：

(一)偽造、涂改房屋租賃登記備案證明的;。

(二)出租人將房屋出租給無身份證件的人居住的;。

(三)出租人明知承租人利用出租房屋進行違法犯罪活動，不向公安機關(guān)報告的。

第二十五條城市房屋租賃行政主管部門工作人員徇私舞弊、濫用職權(quán)、玩忽職守的，由其所在單位或者上級行政機關(guān)給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第二十七條本條例自12月1日起施行。

東莞市房屋租賃條例篇十二

甲乙雙方根據(jù)《東莞市房屋租賃條例》及其它實施細(xì)則的規(guī)定，在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商一致，訂立本合同。

具體條款如下：

第一條：甲方將其位于房的房屋及其附屬設(shè)施在良好的狀態(tài)下出租給乙方使用。

第二條：乙方租房時間從月至止，為期個月，每月租金為元，乙方應(yīng)付一個月上期，一個月押金，水電費按實際使用結(jié)算，電每度元，水每噸元。

押金待合同期滿后退還給乙方，如乙方中途退房，不僅押金歸甲方所有，而且乙方還要交清當(dāng)月房租及水電等相關(guān)費用。

在合同期滿當(dāng)月如確定退房或繼租，需提前天告知甲方，倘若不通知甲方，甲方有權(quán)扣除押金作為補償損失，如不按期交租者，甲方有權(quán)斷水、斷電或更換門鎖，重新對外出租，取消乙方租房合同。

乙方退房前必須清理遺留下的物件，將本房屋打掃干凈，如未打掃干凈的扣30元作為打掃衛(wèi)生費用。

第三條：甲方設(shè)有鑰匙套，押金元，退房時如有遺失損壞，押金恕不退還。

第四條：乙方在入住三天內(nèi)，必須提供身份證復(fù)印件及兩張照片，并辦好一切證件手續(xù)。

第五條：交租時間定為每月日，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)取消乙方租房合同，并更換門鎖，重新對外出租，不退押金，后果由乙方承擔(dān)。

第六條：乙方在租房期間，有關(guān)部門征收的水費、電費、衛(wèi)生費以及一切費用由乙方負(fù)責(zé)。

必須遵守國家及地區(qū)的法律法規(guī)。

出租房內(nèi)嚴(yán)禁打架、斗毆、賭博、嫖娼、吸毒、等違法行為，乙方的一切違法行為或意外事故均由乙方全部承擔(dān)責(zé)任，并賠償因此而給甲方造成的一切損失。

鬧事情節(jié)嚴(yán)重者者送至公安機關(guān)處理。

第七條：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租，租房不到一個月者按一個月計收房租且不退押金，如因乙方過失或者過錯致房屋及實施受損，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償。

乙方不得在房屋內(nèi)進行金屬焊接、墻上打釘鉆孔、亂涂畫、貼雙面膠。

不得存放貨物、易燃、易爆、有毒及放射性物品中，如因乙方過失或故意造成損毀或丟失，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償。

第九條：講究衛(wèi)生，人人有責(zé)，做到文明居住。

乙方不要亂丟亂放垃圾，垃圾一律送一樓垃圾站，嚴(yán)禁高空拋物，不得從窗口或陽臺扔垃圾，如發(fā)現(xiàn)當(dāng)面重罰，造成不良后果乙方負(fù)全部責(zé)任，違者押金一律不退還、并終止合同。

請多理解和支持。

第十條：安全用電，安全用煤氣，誰出事誰負(fù)責(zé)，特此警告!!!

此合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效，具有同等法律效力。

甲方：_________乙方：_________。

法定代表人：_________法定代表人：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

東莞市房屋租賃條例篇十三

第二十七條清掃保潔、清運垃圾糞便、除雪、環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施建設(shè)，應(yīng)當(dāng)符合國家、省和本市規(guī)定的環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

第二十八條專業(yè)清掃保潔單位，應(yīng)當(dāng)按照作業(yè)規(guī)范，定時清掃，保證街路及其他公共場所的整潔，并應(yīng)當(dāng)提高濕式作業(yè)率和機械化清掃率。

機關(guān)、團體、部隊、企事業(yè)單位、個體工商戶等應(yīng)當(dāng)按照劃定的責(zé)任區(qū)域進行清掃保潔。

第二十九條收集和管理各類垃圾應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定:。

(一)各類垃圾應(yīng)當(dāng)實行分類收集和管理;。

(二)推行生活垃圾收集容器化。產(chǎn)生生活垃圾的單位和個人，應(yīng)當(dāng)?shù)揭?guī)定地點投放垃圾;。

(五)非有毒有害工業(yè)垃圾，應(yīng)當(dāng)按照市市容和環(huán)境衛(wèi)生主管部門規(guī)定的地點排放;。

(六)鼓勵廢棄物的回收利用，推廣先進技術(shù)，實現(xiàn)城市垃圾的減量化、資源化、無害化。

第三十條環(huán)境衛(wèi)生作業(yè)單位應(yīng)當(dāng)及時清運生活垃圾，做到日產(chǎn)日清。垃圾箱、站、點應(yīng)當(dāng)配有專人管理。

商場、飯店等單位對其產(chǎn)生的垃圾，應(yīng)當(dāng)裝袋運到規(guī)定地點排放，或者委托環(huán)境衛(wèi)生作業(yè)單位有償清運。

第三十一條城市生活垃圾經(jīng)營性清掃、收集、運輸服務(wù)實行許可制度。從事城市生活垃圾經(jīng)營性清掃、收集、運輸?shù)钠髽I(yè)應(yīng)當(dāng)符合法定條件，并依法取得市市容和環(huán)境衛(wèi)生主管部門的許可。

從事環(huán)境衛(wèi)生作業(yè)服務(wù)的企業(yè)，應(yīng)當(dāng)遵循環(huán)境衛(wèi)生作業(yè)服務(wù)規(guī)范，達到城市容貌標(biāo)準(zhǔn)和城市環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

第三十二條責(zé)任單位應(yīng)當(dāng)及時清掏和疏通公廁、化糞池，防止堵塞、糞便外溢。清掏的糞便應(yīng)當(dāng)密閉運送到規(guī)定的消納場所處理。對易于孳生、聚集蚊蠅的公廁、化糞池、垃圾箱、果皮箱、垃圾場、排水溝等，應(yīng)當(dāng)采取有效措施預(yù)防和消滅蚊蠅。

第三十三條從事車輛清洗和維修的單位或者個人應(yīng)當(dāng)采取措施，防止廢油、廢液等影響周圍環(huán)境。清洗車輛的污水必須集中排入沉淀池。不得占用道路進行經(jīng)營。

第三十四條垃圾排放實行收費制度。產(chǎn)生和排放垃圾的單位或者個人應(yīng)當(dāng)根據(jù)國家的有關(guān)規(guī)定繳納垃圾排放費或者處理費。

第三十五條市和區(qū)、縣(市)人民政府應(yīng)當(dāng)及時組織冬季除雪，保障道路暢通。

任何單位和個人都應(yīng)當(dāng)按照市容和環(huán)境衛(wèi)生主管部門劃定的責(zé)任區(qū)域和規(guī)定的時限完成除雪任務(wù)。

第三十六條禁止下列有礙環(huán)境衛(wèi)生的行為:。

(一)隨地吐痰、便溺;。

(二)亂丟瓜果皮核、煙頭、紙屑、口香糖、飲料罐、包裝袋、宣傳品等廢棄物;。

(三)亂扔、亂倒生活垃圾、污水、糞便、殘土、動物尸體等;。

(四)飼養(yǎng)雞、鴨、鵝、兔、羊、豬等家禽家畜;。

(五)在街道兩側(cè)等公共露天場所屠宰動物;。

(六)焚燒冥紙、冥鈔和在出殯途中拋撒紙錢、紙花等;。

(七)其他有礙環(huán)境衛(wèi)生的行為。

第四章環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施管理。

第三十七條規(guī)劃主管部門在進行城市具體規(guī)劃、建設(shè)工程選址時，應(yīng)當(dāng)會同市容和環(huán)境衛(wèi)生主管部門，依據(jù)有關(guān)規(guī)定，編制環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施專項規(guī)劃，確定環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施的用地。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施專項規(guī)劃和市容和環(huán)境衛(wèi)生主管部門的要求，建設(shè)、設(shè)置環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施。

任何單位和個人不得擅自占用環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施規(guī)劃用地或者改變其使用性質(zhì)。確需變更的，應(yīng)當(dāng)征得市容和環(huán)境衛(wèi)生主管部門的同意，并經(jīng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)。

鼓勵單位和個人投資建設(shè)環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施。

第三十八條從事新區(qū)開發(fā)、舊區(qū)改建和住宅小區(qū)開發(fā)建設(shè)的單位，以及機場、碼頭、車站、公園、廣場、景點、體育娛樂場所、商飲等公共設(shè)施、場所的經(jīng)營管理單位，應(yīng)當(dāng)按照城市環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)配套建設(shè)環(huán)衛(wèi)設(shè)施。

第三十九條建筑施工現(xiàn)場內(nèi)應(yīng)當(dāng)設(shè)置廁所和密閉式垃圾站或者垃圾收集容器，設(shè)置的廁所應(yīng)當(dāng)為水沖或者環(huán)保移動式廁所。

第四十條環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施應(yīng)當(dāng)與主體工程同時規(guī)劃、設(shè)計、施工、驗收，所需費用納入建設(shè)工程概算，由主體工程建設(shè)單位承擔(dān)。配套建設(shè)的環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施，其項目和設(shè)計方案的審查應(yīng)當(dāng)有市容和環(huán)境衛(wèi)生主管部門參加。經(jīng)批準(zhǔn)的環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施設(shè)計方案，不得隨意改變。環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施竣工，必須有市容和環(huán)境衛(wèi)生主管部門參加驗收。驗收不合格的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)改正或者交納返工、補建工程費用，由市容和環(huán)境衛(wèi)生主管部門組織返工、補建。

第四十一條市和縣(市)市容和環(huán)境衛(wèi)生主管部門應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一規(guī)劃生活垃圾、餐飲垃圾、建筑垃圾處理廠(場)，并組織實施。

任何單位和個人不得擅自設(shè)置生活垃圾、餐飲垃圾、建筑垃圾處理廠(場)，不得擅自設(shè)立棄置場受納生活垃圾、餐飲垃圾、建筑垃圾。

第四十二條環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施所有權(quán)人，應(yīng)當(dāng)持有關(guān)資料向市容和環(huán)境衛(wèi)生主管部門申報登記。

市容和環(huán)境衛(wèi)生主管部門應(yīng)當(dāng)建立健全城市環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施檔案和管理制度。

第四十三條環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施“誰建設(shè)、誰所有、誰管理”。權(quán)屬單位無力管理的，可以委托環(huán)境衛(wèi)生專業(yè)單位或者經(jīng)營單位進行管理。將環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施移交給環(huán)境衛(wèi)生專業(yè)單位維護的，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理移交手續(xù)。

第四十四條任何單位或者個人不得擅自閑置、占用、遷移、拆除、關(guān)閉環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施，或者改變其使用性質(zhì)和內(nèi)部結(jié)構(gòu)。確有必要關(guān)閉、閑置或者拆除的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市容和環(huán)境衛(wèi)生主管部門審核批準(zhǔn)，并由建設(shè)單位予以等量還建或者補償。

經(jīng)批準(zhǔn)拆除的環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施必須補建的，應(yīng)當(dāng)先建后拆。確需先拆后建的，拆除單位應(yīng)當(dāng)交納環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施代建費，由批準(zhǔn)機關(guān)組織建設(shè);也可以交納保證金，待還建驗收合格后予以返還。經(jīng)批準(zhǔn)拆除環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施后不需還建的，由建設(shè)單位給予權(quán)屬單位補償，補償標(biāo)準(zhǔn)由市容和環(huán)境衛(wèi)生主管部門規(guī)定。

第四十五條環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施實行有償使用的，應(yīng)當(dāng)達到國家和省、市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)、條件。具體的收費辦法和標(biāo)準(zhǔn)，由市物價部門會同市市容和環(huán)境衛(wèi)生主管部門規(guī)定。

第四十六條市和區(qū)、縣(市)人民政府應(yīng)當(dāng)按照國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，配套設(shè)置公共廁所。公共場所沒有附設(shè)公共廁所或者原有公共廁所數(shù)量不足的，市容和環(huán)境衛(wèi)生主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)需要組織建設(shè)。

第四十七條禁止下列損害環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施的行為:。

(一)在環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施上亂涂、亂貼、亂刻;。

(二)依附環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施或者占用環(huán)境衛(wèi)生作業(yè)場所搭建建筑物或者構(gòu)筑物;。

(三)在環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施上堆放各種物品;。

(四)在環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施用地或者作業(yè)場所挖掘沙石、泥土;。

(五)向環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施內(nèi)排放腐蝕性物質(zhì)、易燃易爆或者劇毒物質(zhì);。

(六)在環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施內(nèi)焚燒物品;。

(七)其他損毀環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施的行為。

第五章法律責(zé)任。

第四十八條違反本條例第四條規(guī)定，管理責(zé)任人不履行其責(zé)任區(qū)內(nèi)市容環(huán)境衛(wèi)生維護和保潔責(zé)任的，由行政執(zhí)法部門予以警告，責(zé)令改正，并處二百元以上一千元以下罰款。

第四十九條違反本條例第十一條第一項、第二項規(guī)定，建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施不符合城市容貌標(biāo)準(zhǔn)的，由行政執(zhí)法部門會同規(guī)劃主管部門，責(zé)令有關(guān)單位或者個人限期改正或者拆除。逾期未改正或者未拆除的，經(jīng)市或者區(qū)、縣(市)人民政府批準(zhǔn)，由行政執(zhí)法部門會同規(guī)劃主管部門組織強制拆除，并對非經(jīng)營性行為的，處一百元以上一千元以下罰款;對經(jīng)營性行為的，處一千元以上一萬元以下罰款。

第五十條違反本條例第十一條第三項規(guī)定，在建筑物頂部堆放雜物、搭棚設(shè)架，主要街路兩側(cè)和重點地區(qū)的建筑物的頂部、陽臺外、窗外設(shè)置不符合容貌景觀標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)施，吊掛、晾曬和擺放物品，平臺、陽臺內(nèi)堆放的物品超過護欄的高度，并未保持整潔的，由行政執(zhí)法部門責(zé)令限期改正;逾期不改正的，處五十元以上一百元以下罰款。

第五十一條違反本條例第十一條第四項規(guī)定，建筑物的所有權(quán)人和使用人擅自改建窗門、陽臺的，由行政執(zhí)法部門責(zé)令停止違法行為，限期拆除違法設(shè)施，或者采取其他補救措施，并對非經(jīng)營性行為，處一百元以上一千元以下罰款;對經(jīng)營性行為且有違法所得的，處違法所得一倍以上三倍以下罰款，最高不得超過三萬元;對經(jīng)營性行為而無違法所得的，處一百元以上一千元以下罰款。

第五十二條違反本條例第十四條規(guī)定，在道路及其他公共場所設(shè)置公安、交通、路燈、民政、環(huán)保、電力、郵政、通信等公共設(shè)施，設(shè)施的所有權(quán)人或者維護單位未及時對公共設(shè)施進行維修、更換、清洗或者補設(shè)，未保持各類設(shè)施完好、整潔、美觀的，由行政執(zhí)法部門責(zé)令限期改正;逾期未改正的，處五百元以上五千元以下罰款。

第五十三條違反本條例第十五條規(guī)定，擅自占用城市道路、廣場、過街天橋、地下通道及其他公共場地設(shè)置集貿(mào)市場、進行生產(chǎn)加工、堆放物料、擺攤設(shè)點、搭建棚廈或者臺階等設(shè)施，臨街商業(yè)、飲食業(yè)等行業(yè)的經(jīng)營者超出門、窗進行店外經(jīng)營或者擺放雜物的，由行政執(zhí)法部門責(zé)令改正，并處一百元以上一千元以下罰款。

第五十四條違反本條例第十六條規(guī)定，擅自在道路和公共場地借助護欄、電桿懸掛物品的，由行政執(zhí)法部門責(zé)令改正，并處一百元以上一千元以下罰款。

第五十五條違反本條例第十七條規(guī)定，工程施工現(xiàn)場沒有設(shè)置圍擋、警示標(biāo)志和臨時環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施，建筑、拆遷施工現(xiàn)場的出入口路面不作必要覆蓋，未設(shè)置沖洗設(shè)備，對進出的車輛未進行清洗，帶泥行駛，污染路面的，由行政執(zhí)法部門責(zé)令改正，并對責(zé)任單位處二千元以上二萬元以下罰款。

第五十六條違反本條例第十八條規(guī)定，在渾河、南北運河等城市水域沿岸濫倒或者堆放垃圾、糞便、污染物及其他廢棄物的，由行政執(zhí)法部門責(zé)令改正，并處五百元以上一千元以下罰款。

第五十七條違反本條例第二十二條第一項、第二項規(guī)定，未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自設(shè)置戶外廣告的，由行政執(zhí)法部門責(zé)令停止違法行為，限期拆除違法設(shè)施，并處違法所得一倍以上三倍以下罰款。

第五十八條違反本條例第二十二條第三項規(guī)定，設(shè)置牌匾、電子滾動顯示屏、標(biāo)識等設(shè)施不符合城市容貌標(biāo)準(zhǔn)的，由行政執(zhí)法部門責(zé)令限期改正或者拆除;逾期未改正或者未拆除的，處一千元以上一萬元以下罰款。

第五十九條違反本條例第二十二條第四項規(guī)定，設(shè)置的櫥窗廣告、牌匾、標(biāo)識、電子顯示屏不牢固安全、不整潔美觀，圖案、文字、燈光顯示不全或者破損、污濁、腐蝕、陳舊未及時維修或者更換的，由行政執(zhí)法部門責(zé)令改正;逾期不改正的，強制拆除，并處五百元以上一千元以下罰款。

第六十條違反本條例第二十四條第一款規(guī)定，未經(jīng)批準(zhǔn)擅自在公共場所、公共設(shè)施、建筑物、構(gòu)筑物上設(shè)置標(biāo)語、宣傳品的，由行政執(zhí)法部門責(zé)令改正，并處五百元以上一千元以下罰款。

第六十一條違反本條例第二十四條第二款規(guī)定，擅自在公共場所散發(fā)、懸掛宣傳品和廣告，在建筑物、構(gòu)筑物、公共設(shè)施等處刻畫、涂寫、噴涂宣傳品和廣告的，由行政執(zhí)法部門責(zé)令改正，并處一百元以上一千元以下罰款。

第六十二條違反本條例第二十六條規(guī)定，運輸液體、散裝貨物的車輛，未作密封、包扎、覆蓋，造成泄漏、遺撒的，由行政執(zhí)法部門責(zé)令其糾正違法行為，采取補救措施，并處二百元以上一千元以下罰款。

第六十三條違反本條例第二十九條、第三十條規(guī)定，未按照規(guī)定地點投放生活垃圾，未單獨收集、運輸、處置餐飲垃圾，未按照規(guī)定地點排放建筑垃圾、工程渣土、非有毒有害工業(yè)垃圾的，由行政執(zhí)法部門責(zé)令停止違法行為，限期改正，單位有此行為的，處五千元以上五萬元以下罰款;個人有此行為的，處二百元以下罰款。

》等法律法規(guī)處罰。

第六十四條違反本條例第三十一條規(guī)定，未經(jīng)批準(zhǔn)擅自從事城市生活垃圾經(jīng)營性清掃、收集、運輸活動的，由行政執(zhí)法部門責(zé)令停止違法行為，并處一萬元以上三萬元以下罰款。

第六十五條違反本條例第三十三條規(guī)定，從事車輛清洗和維修的單位或者個人，未采取措施導(dǎo)致廢油、廢液等影響周圍環(huán)境或者占用道路進行經(jīng)營的，由行政執(zhí)法部門責(zé)令改正，并處五十元以上三百元以下罰款;情節(jié)嚴(yán)重的，處三百元以上三千元以下罰款。

第六十六條違反本條例第三十六條規(guī)定，由行政執(zhí)法部門責(zé)令其糾正違法行為，并對隨地吐痰，亂丟瓜果皮核、煙頭、紙屑、口香糖、飲料罐、包裝袋、宣傳品等廢棄物的，處二十元罰款;對隨地便溺，亂倒污水、糞便，亂扔動物尸體，在街道兩側(cè)等公共露天場所屠宰動物的，處五十元以上一百元以下罰款;對亂扔亂倒生活垃圾、殘土的，責(zé)令清除，并對個人處二百元以下罰款，對單位處五千元以上五萬元以下罰款;對飼養(yǎng)雞、鴨、鵝、兔、羊、豬等家禽家畜的，責(zé)令其限期處理或者予以沒收，并按照每只(頭)處二十元以上五十元以下罰款。

第六十七條違反本條例第三十七條、第三十八條規(guī)定，未按照規(guī)定配套建設(shè)環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施的，由行政執(zhí)法部門責(zé)令限期改正，并處一萬元以下罰款。未建的配套設(shè)施由市容和環(huán)境衛(wèi)生主管部門代為建設(shè)，建設(shè)費用由違法行為人承擔(dān)。

第六十八條違反本條例第四十條規(guī)定，配套建設(shè)的環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施未經(jīng)驗收或者驗收不合格投入使用的，由行政執(zhí)法部門責(zé)令限期改正，并處工程造價款百分之二以上百分之四以下的罰款;造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，專項用于環(huán)衛(wèi)設(shè)施建設(shè)。

第六十九條違反本條例第四十一條規(guī)定，擅自設(shè)立垃圾處理廠(場)、棄置場的，由行政執(zhí)法部門責(zé)令停止違法行為，并處五千元以上一萬元以下罰款。

第七十條違反本條例第四十四條規(guī)定，擅自占用、遷移、拆除、關(guān)閉環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施或者改變環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施用途的，由行政執(zhí)法部門責(zé)令恢復(fù)原狀，并處一萬元以上十萬元以下罰款;造成環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施損毀應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七十一條違反本條例第四十七條規(guī)定，在環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施上亂涂、亂貼、亂刻;依附環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施或者占用環(huán)境衛(wèi)生作業(yè)場所搭建建筑物或者構(gòu)筑物;在環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施上堆放各種物品;在環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施用地或者作業(yè)場所挖掘沙石、泥土;向環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施內(nèi)排放腐蝕性物質(zhì)、易燃易爆或者劇毒物質(zhì);在環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施內(nèi)焚燒物品的，由行政執(zhí)法部門給予警告，責(zé)令恢復(fù)原狀，并對非經(jīng)營性行為，處一千元以下罰款;對經(jīng)營性行為，處五千元以上三萬元以下罰款。

第七十二條市容和環(huán)境衛(wèi)生主管部門在管理活動中，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)行違法行為，可以責(zé)令改正，滯留違法行為使用的工具;對于隨地便溺，亂倒垃圾殘土等適用簡易程序的違法行為，可以做出行政處罰，并及時向行政執(zhí)法部門通報。

市容和環(huán)境衛(wèi)生主管部門在管理活動中發(fā)現(xiàn)既成違法行為，應(yīng)當(dāng)函告行政執(zhí)法部門，行政執(zhí)法部門應(yīng)當(dāng)及時依法處理并將處理結(jié)果向市容和環(huán)境衛(wèi)生主管部門回復(fù)。

市容和環(huán)境衛(wèi)生主管部門與行政執(zhí)法部門應(yīng)當(dāng)建立工作聯(lián)系制度，協(xié)調(diào)管理活動，互相支持配合。

第七十三條侮辱、毆打市容和環(huán)境衛(wèi)生工作人員、行政執(zhí)法人員或者阻礙其執(zhí)行公務(wù)的，破壞環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施的，依法給予處罰;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第七十四條市容和環(huán)境衛(wèi)生工作人員、行政執(zhí)法人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由其所在單位或者上級主管部門給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第六章附則。

第七十五條本條例自1月1日起施行。