合同是一種法律文件，用于明確合約雙方的權(quán)利和義務(wù)。編寫合同前，首先要明確交易的目的和雙方的需求。如果你需要簽署合同，可以參考以下范文并修改為適合自己的內(nèi)容。

貧困戶房屋維修合同篇一

甲方：

乙方：

因甲方商品房在使用期間出現(xiàn)滲雨水現(xiàn)象，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方負(fù)責(zé)對甲方的房屋進(jìn)行維修,根據(jù)《中華人民共和國合同法》及國家相關(guān)規(guī)定，同意簽定本協(xié)議，有以下條款悉共同遵守執(zhí)行。

一、項目內(nèi)容：甲方委托乙方：

二、維修時間：___年___月___日－___年___月___日

三、維修費(fèi)用及支付方式

1、項目維修費(fèi)用為人民幣1500元（壹仟伍佰元整）。

2、甲方分期支付乙方維修費(fèi)用；乙方維修完畢，經(jīng)甲方認(rèn)可后支付維修費(fèi)用的一半，人民幣750元（柒佰伍拾元）。

3、在維修完畢一年期限后，甲方室內(nèi)墻面未出現(xiàn)滲水現(xiàn)象，甲方負(fù)責(zé)將剩余維修費(fèi)支付給乙方；如果維修后再次出現(xiàn)滲水痕跡時，乙方繼續(xù)承擔(dān)維修的責(zé)任，由此發(fā)生的維修費(fèi)用乙方負(fù)責(zé)，維修至室內(nèi)墻面不再出現(xiàn)滲水后，甲方再支付剩余750元（柒佰伍拾元）。

4、甲方支付費(fèi)用的同時乙方給甲方開具合法的發(fā)票或收據(jù)。

四、維修要求

1、乙方負(fù)責(zé)全部的維修材料、維修過程中涉及的設(shè)備（包括維修人員的防護(hù)設(shè)備）和組織施工,對于因此出現(xiàn)的任何質(zhì)量問題乙方負(fù)全部責(zé)任。

2、乙方在維修時不得損壞甲方及涉及的其他住戶的外墻窗戶及防盜設(shè)備設(shè)施，如有損壞將負(fù)責(zé)將損壞部位進(jìn)行恢復(fù)，為之造成的費(fèi)用損失有乙方負(fù)責(zé)。

3、乙方負(fù)責(zé)清理施工過程中產(chǎn)生的施工垃圾，并滿足小區(qū)物業(yè)管理要求。

4、乙方在維修時，必須執(zhí)行國家有關(guān)安全管理規(guī)定，文明施工，維修過程中如造成人身傷害或經(jīng)濟(jì)損失事故時由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

5、維修必須經(jīng)凱瑞社區(qū)物業(yè)管理部門同意認(rèn)可，維修盡量不影響居民的正常休息。

6、本次維修保質(zhì)期為年。

五、違約責(zé)任

1、甲方違約時，賠償因其違約給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

2、乙方違約時，賠償因其違約給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

3、竣工日期比合同規(guī)定工期每拖一天，按合同價款的百分之十扣除。

六、爭議解決方式：如雙方發(fā)生歧異時，由物業(yè)管理負(fù)責(zé)人進(jìn)行調(diào)解。

七、本合同一式貳份，甲方壹份，乙方壹份。

八、其他未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。

甲方：

乙方：

日期：

貧困戶房屋維修合同篇二

按照《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議：

1、本工程預(yù)算書單價及工程量甲、乙雙方收方量時行決算執(zhí)行；

2、乙方在甲方的屋面上鋪筑三油兩布防水層；

3、工程造價：暫定為 萬元。最后以實際施工面積及工程量確定為結(jié)算面積乘以單價計入總金額付給乙方。

1、工程開工十天后，預(yù)付乙方工程款

30%；

2、工程竣工經(jīng)甲、乙雙方驗收合格，房管局房改房資金到

位一次性付給乙方。

1、乙方進(jìn)場應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方管理制度，嚴(yán)格按照安全操作規(guī)程進(jìn)行施工，施工期內(nèi)若乙方發(fā)生不安全事故概由乙方自行負(fù)責(zé)。

2、甲方為乙方提供施工條件，解決好施工過程中的有關(guān)問題和民事糾紛。

附：房屋維修工程量及工程預(yù)、決算價款表

甲方單位名稱：乙方單位名稱：

（蓋章）（蓋章）

地址： 地址：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

電話： 電話：

年 月 日年 月 日

貧困戶房屋維修合同篇三

1、三個房間（兩臥室、一客廳，以下簡稱三個房間）打地角線，包暖氣及管線（客廳要對稱），房頂四周打石膏線，包三個房間的門、窗；客廳、臥室鋪強(qiáng)化木地板；清除所有房間原有涂料，客廳、臥室打膩子，刷立邦漆兩次。

2、通陽臺的門窗處打一吧臺，上方根據(jù)甲方要求（圖紙）做一置物架；陽臺東側(cè)打一多用途柜（底下放鞋、上面書柜）、西側(cè)打一吊柜，包陽臺、鋪磁磚、吊pvc板。

3、衛(wèi)生間、洗臉間、廚房鋪磁磚到頂，屋頂?shù)鮬vc板；廚房地面鋪磁磚，打一灶臺。

4、房間電源線路根據(jù)甲方要求適當(dāng)調(diào)整，客廳門后一多用途柜（底下放鞋，上面掛衣服）。

5、未盡細(xì)節(jié)的之處，由甲方提出方案，商量確定。

甲方按乙方要求必須保證裝修期間的所需材料（乙方需提前通知甲方），乙方負(fù)責(zé)施工。

施工質(zhì)量要符合安全要求，裝修質(zhì)量不得低于同一施工類型的裝修標(biāo)準(zhǔn)，雙方認(rèn)可。

xxxx年xx月xx日至xxxx年xx月xx日，如不能按期完成，每天將處罰金五十圓。

材料由甲方提供，甲方只支付乙方裝修人工費(fèi)伍仟陸佰圓人民幣。

工程完工后，經(jīng)甲方驗收，如符合以上施工項目和設(shè)計要求，三天內(nèi)一次將裝修人工費(fèi)付清。

裝修項目的具體要求，由甲方提出，乙方實施。本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

甲方：乙方：

簽字（蓋章）： 簽字（蓋章）：

年月日 年月日

發(fā)包方(甲方):

承包方(乙方)：

按照《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議。

1.1工程名稱: 防水補(bǔ)漏維修施工程

1.2工程地點(diǎn)：

1.3承包范圍：衛(wèi)生間

1.4承包方式：包工、包料、包質(zhì)量、包管理、包安全等總方式。

1.5工期：本工程自 年月日開工，于年月日竣工。

1.6工程質(zhì)量：乙方應(yīng)確保甲方衛(wèi)生間防水工程達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格參照海南防水工程新規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求施工，涂膜工程保證不起皮、不空鼓、不分層、不露點(diǎn)、平整均勻，與基層有一定粘結(jié)力，達(dá)到設(shè)計厚度等質(zhì)量要求。。

1.7工程造價：衛(wèi)生間防水每平方30元，結(jié)算時按實際面積結(jié)算。

2.1應(yīng)提前提出施工計劃，并將工作面整理達(dá)到防水施工標(biāo)準(zhǔn)提交乙方施工。

2.2應(yīng)提出工期計劃，但應(yīng)考慮到天氣及人力等不可避免的因素，工期順延。

2.3甲方有權(quán)對乙方在施工過程中的工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題，提交乙方限時整改。

3.1參加甲方組織的施工工程量及方位或作法說明的現(xiàn)場交底，擬定施工方案和進(jìn)度計劃，交甲方審定。

3.2指派 為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項事宜。

3.3嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。參加竣工驗收，編制工程結(jié)算。

3.4 工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。

3.5 應(yīng)嚴(yán)格按防水工程標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范施工，發(fā)現(xiàn)問題，及時自行解決，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，并對工程保修五年。五年內(nèi)出現(xiàn)滲漏，一切損失都有乙方負(fù)責(zé)。(包括對于樓下造成的損失)

甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

代表人：代表人：

單位地址：單位地址：

電話：電話：

年月日

依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律,法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點(diǎn),雙方在平等,自愿,協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就發(fā)包人的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關(guān)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

1.1 工程地點(diǎn):___________________.

1.2 工程內(nèi)容及做法(詳見附表1:家庭居室裝飾裝修工程施工項目確認(rèn)表.附表2:家庭居室裝飾裝修工程內(nèi)容和做法一覽表).

1.3 工程承包方式:雙方商定采取下列第___種承包方式.

(1)承包人包工,包料(詳見附表5:承包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表);

(3)承包人包工,發(fā)包人包料(詳見附表4:發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表).

1.4 工程期限____天,開工日期____年____月____日,竣工日期____年____月____日.

1.5 合同價款:本合同工程造價為(大寫):____________元(詳見附表3:家庭居室裝飾裝修工程報價單).

若本工程實行工程監(jiān)理,發(fā)包人與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》,并將監(jiān)理工程師的姓名,單位,聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知承包人.

雙方商定施工圖紙采取下列第___種方式提供:

(2)發(fā)包人委托承包人設(shè)計施工圖紙,圖紙一式二份,發(fā)包人,承包人各一份(詳見附表6:家庭居室裝飾裝修工程設(shè)計圖紙),設(shè)計費(fèi)(大寫)______元,由發(fā)包人支付(此費(fèi)用不在工程價款內(nèi)).

4.2 提供施工期間的水源,電源;

4.3 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊與鄰里之間的關(guān)系;

4.6 參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督,負(fù)責(zé)材料進(jìn)場,竣工驗收.

5.2 嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定,不得擾民及污染環(huán)境;

5.3 保護(hù)好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè),保證居室內(nèi)上,下水管道的暢通;

5.4 保證施工現(xiàn)場的整潔,工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場.

工程項目及施工方式如需變更,雙方應(yīng)協(xié)商一致,簽定書面變更協(xié)議,同時調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期(見附表7:家庭居室裝飾裝修工程變更單).

7.2 由承包人提供的材料,設(shè)備(詳見附表5:承包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表),承包人應(yīng)在材料運(yùn)到施工現(xiàn)場前通知發(fā)包人,并接受發(fā)包人檢驗.

8.1 對以下原因造成竣工日期延誤,經(jīng)發(fā)包人確認(rèn),工期相應(yīng)順延:

(1)工程量變化和設(shè)計變更;

(2)不可抗力;

(3)發(fā)包人同意工期順延的其他情況.

8.2 因發(fā)包人未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的,工期順延;因發(fā)包人提供的材料,設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的,返工費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān),工期順延.

8.3 發(fā)包人未按期支付工程款,合同工期相應(yīng)順延.

8.4 因承包人責(zé)任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的,工期不順延;因承包人原因造成工程質(zhì)量存在問題的,返工費(fèi)用由承包人承擔(dān),工期不順延.

雙方約定本工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):___________________________________________.

施工過程中雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議,由_________部門對工程質(zhì)量予以認(rèn)證,經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn),認(rèn)證過程支出的相關(guān)費(fèi)用由承包人承擔(dān);經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn),認(rèn)證過程支出的相關(guān)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān).

10.1 雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質(zhì)量進(jìn)行驗收:

(1)_________________________;

(2)_________________________;

(3)_________________________.

承包人應(yīng)提前兩天通知發(fā)包人進(jìn)行驗收,階段驗收合格后應(yīng)填寫工程驗收單(見附表8:家庭居室裝飾裝修工程驗收單).

10.2 工程竣工后,承包人應(yīng)通知發(fā)包人驗收,發(fā)包人應(yīng)自接到驗收通知后兩天內(nèi)組織驗收,填寫工程驗收單(見附表8:家庭居室裝飾裝修工程驗收單).在工程款結(jié)清后,辦理移交手續(xù)(詳見附表9:家庭居室裝飾裝修工程結(jié)算單).

10.3 本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為____月.驗收合格簽字后,填寫工程保修單(見附表10:家庭居室裝飾裝修工程保修單).

11.1 雙方約定按以下第____種方式支付工程款:

(1)合同生效后,發(fā)包人按下表中的約定直接向承包人支付工程款:

--------------------------

| 支付次數(shù) | 支付時間 | 支付金額 |

|------|--------|--------|

| 第一次 | 開工前三日 | 支付 元 |

| 第二次 | 工程進(jìn)度過半 | 支付 元 |

| 第三次 | 雙方驗收合格 | 支付 元 |

--------------------------

工程進(jìn)度過半指:________________________________________.

(2)其他支付方式:_______________________________________.

11.2 工程驗收合格后,承包人應(yīng)向發(fā)包人提出工程結(jié)算,并將有關(guān)資料送交發(fā)包人.發(fā)包人接到資料后____日內(nèi)如未有異議,即視為同意,雙方應(yīng)填寫工程結(jié)算單(見附表9:家庭居室裝飾裝修工程結(jié)算單)并簽字,發(fā)包人應(yīng)在簽字時向承包人結(jié)清工程尾款.

11.3 工程款全部結(jié)清后,承包人應(yīng)向發(fā)包人開具正式統(tǒng)一發(fā)票.

12.1 合同雙方當(dāng)事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律,法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定,受到罰款或給對方造成損失的均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任,并賠償給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失.

12.2 未辦理驗收手續(xù),發(fā)包人提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的,由發(fā)包人負(fù)責(zé).

12.3 因一方原因,造成合同無法繼續(xù)履行時,該方應(yīng)及時通知另一方,辦理合同終止手續(xù),并由責(zé)任方賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失.

12.4 發(fā)包人未按期支付第二(三)次工程款的,每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金____元.

12.5 由于承包人原因,工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),承包人負(fù)責(zé)修理,工期不予順延.

12.6 由于承包人原因致使工期延誤,每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金____元.

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決;也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第____種方式解決:

(一)提交________仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院提起訴訟.

14.1 因工程施工而產(chǎn)生的垃圾,由承包人負(fù)責(zé)運(yùn)出施工現(xiàn)場,并負(fù)責(zé)將垃圾運(yùn)到指定的地點(diǎn),發(fā)包人負(fù)責(zé)支付垃圾清運(yùn)費(fèi)用(大寫)________元(此費(fèi)用不在工程價款內(nèi)).

14.2 施工期間,發(fā)包人將外屋鑰匙____把,交給承包人保管.工程竣工驗收后,發(fā)包人負(fù)責(zé)提供新鎖____把,由承包人當(dāng)場負(fù)責(zé)安裝交付使用.

14.3 施工期間,承包人每天的工作時間為:上午____點(diǎn)___分至___點(diǎn)___分;下午___點(diǎn)___分至___點(diǎn)___分.

16.1 本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效,合同履行完畢后終止.

16.2 本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包.

16.3 本合同一式____份,雙方各執(zhí)____份,____________部門____份.

16.4 合同附件為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力.

貧困戶房屋維修合同篇四

甲方：

乙方：

河西溝小學(xué)對學(xué)校地面、自來水、垃圾車、校門柱旗座、課桌椅、門窗玻璃等進(jìn)行維修與更換，現(xiàn)與施工方劉生強(qiáng)訂立如下協(xié)議，希雙方共同遵守執(zhí)行：

一、工程概況

1、工程名稱：河西溝小學(xué)零星維修。

2、工程地點(diǎn)：河西溝小學(xué)。

3、工程范圍：屋頂防水維修、課桌椅、自來水等維修。

4、合同工期：開工日年月1日，竣工日日。

二、工程服務(wù)形式

包工、包料、包質(zhì)量。

三、施工內(nèi)容

1、自來水維修共計

2、學(xué)校地面硬化維修120平方米，每平方米5元，共計600元;

3、垃圾車維修，維修工料費(fèi)共計200元;

4、校門柱旗座焊接維修費(fèi)200元;

5、課桌椅維修40套，每套20元，共計800元;

6、門窗玻璃維修更換30平方米，每平方米30元，共計900元;

7、水洞維修兩個，工料合計200元;

8、電教設(shè)備、錄擴(kuò)音設(shè)備維修費(fèi)共計500元;

9、壓面機(jī)維修60元;

10、屋頂防水維修20平方米，每平方米60元，共計1200元。 以上合計4860元。

四、工程總價

經(jīng)甲、乙雙方核算后為人民幣：肆仟捌佰陸拾元(4860.00元)。

五、工程質(zhì)量監(jiān)督與檢查驗收

乙方在施工中要嚴(yán)格按照國家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和企業(yè)規(guī)范及本合同約定進(jìn)行施工，并隨時接受甲方的檢查，并為檢查、檢驗提供便利條件，對甲方提出的問題，乙方應(yīng)及時進(jìn)行整改，工程結(jié)束后，由甲、乙雙方共同對工程進(jìn)行驗收，驗收合格后方予支付工程款。

六、保修

1、自乙方維修工程完工后，乙方須對全部工程承擔(dān)保修責(zé)任，保修期為2年，自工程竣工驗收合格并交付甲方之日起計算。

2、保修期內(nèi)，如維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)保證接到甲方通知后2小時內(nèi)派人進(jìn)行檢查及維修，并應(yīng)在甲方確定的合理期限內(nèi)修復(fù)完畢，如乙方逾期未派人修復(fù)或二次維修后仍出現(xiàn)問題的，甲方有權(quán)另行委托他人維修，所需費(fèi)用和甲方因此受到的損失均由乙方承擔(dān)。

七、本合同一式三份，甲、乙雙方各持一份，報教育局項目辦一份。合同經(jīng)簽字蓋章之后生效。

甲方(簽章) 乙 方(簽章)：：

法人代表：(簽字) 法人代表：(簽字)

年月日：

貧困戶房屋維修合同篇五

發(fā)包人(全稱)(以下簡稱甲方)。

承包人(全稱)：(以下簡稱乙方)。

甲乙雙方根據(jù)《^v^合同法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》等法律法規(guī)，將甲方房屋的維修承包給乙方并達(dá)成如下幾點(diǎn)協(xié)議：

一、維修工程內(nèi)容及時間。

1、維修房屋地址為：，維修內(nèi)容為：。

2、維修時間：乙方在本合同簽署后10天之內(nèi)組織人員或設(shè)備進(jìn)行維修，維修完畢邀請甲方和物業(yè)公司共同驗收，并形成驗收文件用于結(jié)算。

3、承包人不在約定期限內(nèi)派人維修的，發(fā)包人可以單方解除本協(xié)議。

二、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容。

乙方按相關(guān)規(guī)定對已維修工程進(jìn)行保修，在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)已維修工程質(zhì)量保修責(zé)任，按^v^《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》執(zhí)行并約定已維修工程(同一位置)的質(zhì)量保修期如下：

1、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房屋和外墻面的防滲漏為5年;。

2、裝修工程為2年;。

3、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為2年;。

4、供熱與供冷系統(tǒng)為2個采暖期、供冷期;。

5、其它項目保修期限約定如下：

質(zhì)量保修期自工程驗收合格之日起計算。

三、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)。

(一)甲方的權(quán)利與義務(wù)。

1、由甲方工程師共同配合乙方施工，行使合同約定的職權(quán)，向乙方發(fā)出指令及其簽證，確保工程的順利進(jìn)行。

2、現(xiàn)場確定施工范圍核實工程量。

3、組織相關(guān)單位進(jìn)行驗收，評定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

4、按合同約定的期限支付工程款。

5、負(fù)責(zé)各部門的關(guān)系協(xié)調(diào)。

(二)乙方的權(quán)利與義務(wù)。

1、提供相關(guān)的施工方案。

2、按建筑規(guī)范進(jìn)行施工管理，嚴(yán)格按已定方案及施工操作規(guī)范施工，確保工程質(zhì)量。

3、抓好安全生產(chǎn)，嚴(yán)防事故發(fā)生，因安全事故或責(zé)任事故所造成的損失和影響由乙方負(fù)責(zé)。

4、每日完工后必須保證環(huán)境整潔、干凈。

四、維修計價及費(fèi)用支付。

維修按每處單獨(dú)計價，費(fèi)用由甲方會同物業(yè)參考市場行情進(jìn)行共同定價，每月匯總后進(jìn)行結(jié)算，預(yù)留5%作為質(zhì)保金，驗收合格一個月復(fù)查合格后支付。

五、違約責(zé)任。

甲乙雙方務(wù)必嚴(yán)格履行合同的所有條款，不得違約，否則，另一方有權(quán)利追求其違約責(zé)任，并處以工程總價款的10%作為違約賠償。

下列情況為違約：

1、不按規(guī)定的方案和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，造成質(zhì)量低劣。

2、不能在規(guī)定的期限內(nèi)完成工程任務(wù)。

3、現(xiàn)場管理混亂，受到有關(guān)職能部門的批評處罰。

六、本合同一式三份，甲方二份，乙方一份，甲乙雙方簽字或蓋章生效，本項工程全面竣工驗收合格并結(jié)清工程款帳目后自行終止。

發(fā)包人(公章)：

法定代表人(簽字)：

委托代理人(簽字)：

承包人(簽字)：

身份證號碼：

20xx年xx月xx日。

貧困戶房屋維修合同篇六

甲方： （某某單位）

乙方：（施工方）

甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方房屋修繕，訂立本協(xié)議，以共同恪守。

一、工程地點(diǎn)：xxxx交通運(yùn)輸局路政管理站xxxx辦公室

二、形式結(jié)構(gòu)：七間平房

三、工程項目：

1、xxx交通運(yùn)輸局路政管理站xxx大隊辦公室自建隊以來，房屋多年未進(jìn)行修繕，每臨雨季各房間均有不同程度的漏水情況，因工作需要需對我隊七間平房進(jìn)行房屋修補(bǔ)工作。七個房間（七間辦公室）屋頂修補(bǔ)。

2、未盡細(xì)節(jié)的之處，由甲方提出方案，商量確定

四、承包方式：甲方按乙方要求必須保證維修期間的所需材料（乙方需提前通知甲方），以及施工期間工人午餐供應(yīng)；施工期間發(fā)生任何安全問題，由乙方負(fù)責(zé)與甲方無關(guān)。

五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：施工質(zhì)量要符合安全要求，維修質(zhì)量不得低于同一施工類型的維修標(biāo)準(zhǔn)，雙方認(rèn)可。工程竣工驗收合格后，3個月內(nèi)因乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)無償返工維修。

六、工程造價：工程材料（工程材料明細(xì)表附后）由甲方提供，工程材料共計：xxxx.00元；甲方支付乙方維修人工費(fèi)：施工人員x人，每人每天xxx.00元，共施工x天，共xxxx.00元。材料費(fèi)、人工費(fèi)共計：xxxxx.00元。

七、付款方式：為確保工程質(zhì)量，甲方暫扣3000.00元押金，xxxx年xx月xx日至xxxx年x月xx日內(nèi)無任何問題，將全額返還乙方。工程完工后，經(jīng)甲方驗收，如符合以上施工項目和設(shè)計要求，三天內(nèi)付清乙方人工費(fèi)。

八、本協(xié)議一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，具有相同效應(yīng)。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

甲方簽字（蓋章）：

乙方簽字（蓋章）：

年 月 日

年 月 日

貧困戶房屋維修合同篇七

年度上半年開展干部駐村幫扶工作情況總結(jié)20xx年以來，我鄉(xiāng)進(jìn)一步深入貫徹落實省市縣委關(guān)于創(chuàng)新機(jī)制扎實推進(jìn)農(nóng)村扶貧開發(fā)工作的系列決策部署，以帶領(lǐng)貧困村、貧困戶脫貧致富為總目標(biāo)，堅持引領(lǐng)發(fā)展，扎實開展異地扶貧搬遷工作，全面推進(jìn)干部駐村幫扶。

現(xiàn)將今年以來開展干部駐村幫扶情況總結(jié)如下：

一、基本情況。

xx鄉(xiāng)位于四川盆地中東部，距蓬溪縣城30公里，幅員面積16平方公里。全鄉(xiāng)轄10個行政村、1個社區(qū)，48個農(nóng)業(yè)合作社，共有耕地7615畝，人口7102人。全鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施脆弱，水資源貧乏，多年來無大型工業(yè)企業(yè)，無骨干產(chǎn)業(yè)。全鄉(xiāng)精準(zhǔn)識別貧困戶441戶968人，在重點(diǎn)貧困村鼓鑼山村，順利落實省、市級財政專項扶貧等資金77萬元進(jìn)行貧困村基礎(chǔ)設(shè)施項目建設(shè)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展，完成減貧任務(wù)268戶520人。扶貧工作于20xx年1月20日接受市縣兩級檢查并得到趙世勇市長的高度肯定。同時下派第一書記分別到3個貧困村積極開展干部駐村幫扶。特別是今年以來，全鄉(xiāng)干部及第一書記積極幫助貧困村實施易地扶貧搬遷工作，繼續(xù)幫助貧困村發(fā)展特色產(chǎn)業(yè)、完善基礎(chǔ)設(shè)施、夯實基層組織。

二、主要做法。

（二）深入開展干部駐村幫扶1、及時調(diào)整以書記、鄉(xiāng)長為組長的干部駐村幫扶工作領(lǐng)導(dǎo)小組，深化落實“五個一”（一名縣級領(lǐng)導(dǎo)、一個幫扶部門、一個駐村工作組、一名第一書記、一名農(nóng)業(yè)技術(shù)干部）。2、繼續(xù)加強(qiáng)第一書記培訓(xùn)，鄉(xiāng)黨委書記多次與第一書記談心談話，做好他們的思想政治工作，強(qiáng)化業(yè)務(wù)培訓(xùn)，幫助第一書記沉下心來協(xié)助貧困村全面開展脫貧攻堅。3、縣聯(lián)系領(lǐng)導(dǎo)和幫扶部門主動與幫扶的貧困戶對接，春節(jié)前后積極開展“送溫暖、大走訪”慰問活動，向貧困發(fā)發(fā)放生活物資和慰問金，將幫扶工作真正落到實處。4、及時調(diào)整干部駐村幫扶工作組和幫扶對象，完善干部駐村結(jié)對幫扶情況統(tǒng)計表，縣政協(xié)、上游工業(yè)園、環(huán)保局等幫扶單位多次組織單位干部深入我鄉(xiāng)與貧困對象開展“一對一”結(jié)對幫扶活動，幫助他們規(guī)劃扶貧小項目300余個，指導(dǎo)種植養(yǎng)殖技術(shù)320人次，聯(lián)系就業(yè)崗位10個，給予幫扶資金萬余元。5、鄉(xiāng)黨委主動作為，解決貧困對象臨時生活救助2萬元，醫(yī)療救助4萬元，社會救助萬余元。6、繼大力爭取社會愛心幫扶。聯(lián)系華麗酒店負(fù)責(zé)人陳次青等成功人士和社會愛心人士繼續(xù)幫扶貧困群眾，助殘3戶，助學(xué)5戶。7、全鄉(xiāng)干部積極協(xié)助貧困村實施易地扶貧搬遷工作，落實集中聚居安置點(diǎn)3個，共安置農(nóng)戶38戶135人，其中：建檔立卡貧困戶37戶132人，隨遷1戶3人。扎實推進(jìn)前期地勘、測繪、設(shè)計、招投標(biāo)確定施工和監(jiān)理單位等程序，房屋修建等工作。

三、存在問題。

一是我鄉(xiāng)在前期實施易地扶貧工作時，由于思想認(rèn)識不到位、走訪摸排不深入等原因，導(dǎo)致易地扶貧搬遷工作進(jìn)度較緩慢。

二是貧困村摘帽最大的村集體經(jīng)濟(jì)收入問題還沒有解決。三是產(chǎn)業(yè)發(fā)展很難在短期內(nèi)產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)效益，長效幫扶機(jī)制必須進(jìn)一步深化。

四、下一步工作打算。

20xx年下半年，鄉(xiāng)黨委、政府將繼續(xù)按照市委市政府、縣委縣政府的要求，深入開展干部駐村幫扶，做好脫貧攻堅。一是對以脫貧的群眾繼續(xù)做好幫扶工作，堅持扶上馬，送一程，堅決防止脫貧返貧現(xiàn)象；二是全面推進(jìn)基層設(shè)施建設(shè)、易地扶貧搬遷、產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展，真扶貧，扶真貧，打硬仗，全面完成脫貧任務(wù)；三是充分尊重貧困戶脫貧的主體責(zé)任，鼓勵引導(dǎo)群眾增收致富，自力更生，艱苦奮斗，自主脫貧。

貧困戶房屋維修合同篇八

甲 方公章 經(jīng)辦人（簽名）

乙方：年 月。 日

甲方：

乙方：

甲方在業(yè)務(wù)及住房房頂因嚴(yán)重漏水需維修，乙方自愿承包，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本著公平合理的原則，協(xié)商簽訂維修合同如下：

一、維修地點(diǎn)：龍溪衛(wèi)生院業(yè)務(wù)用房及住房房頂。維修面積以實際驗收測量為準(zhǔn)。

二、維修要求：采用806橡膠材料，三油兩布。

三、保質(zhì)時間：十年。

四、承包方式和價格：乙方房屋維修實行承包負(fù)責(zé)制，勞動力由乙方自行聘用和發(fā)放勞資，價格： 元/平方，垃圾清理 元/平方（含各項稅收）。

五、付款方式：驗收合格后支付工程總金額的90%，其余10%作為保證金，1年后無工程質(zhì)量問題發(fā)生予付清。

五、維修質(zhì)量要求及其他約定事項。

1、保證十年以內(nèi)不得出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，如有發(fā)生由乙方負(fù)責(zé)維修。

2、乙方自簽訂之日起10天內(nèi)必須按甲方要求開工。

六、勞動管理和安全生產(chǎn)：

1、乙方所聘勞力與乙方發(fā)生勞務(wù)關(guān)系，與甲方不存在關(guān)系。

2、乙方必須嚴(yán)格遵守生產(chǎn)安全操作規(guī)程，如出現(xiàn)大、小安全事故，乙方自行承擔(dān)，概與甲方無關(guān)。

七、此合同任務(wù)必須在 20xx年 11 月 1日以內(nèi)完成。

八、本合同一式三份，甲乙雙方各持一份，市衛(wèi)生局持一份共同遵守執(zhí)行。

甲方簽字：

乙方簽字：

簽訂日期： 年 月 日

貧困戶房屋維修合同篇九

發(fā)包人（全稱）： （以下簡稱甲方）

承包人（全稱）： （以下簡稱乙方）

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，將寧鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)怡寧新村商住樓及水平安置房的維修承包給乙方并達(dá)成如下幾點(diǎn)：

一、維修工程內(nèi)容及要求

1、 乙方接到甲方或小區(qū)物業(yè)公司的維修聯(lián)系單后，在條件容許的情況下，1天之內(nèi)組織人員或設(shè)備進(jìn)行維修，維修完畢邀請甲方和物業(yè)公司共同驗收，并形成驗收文件用于結(jié)算。

2、對已入住的`客戶維修，要求維修完畢后客戶簽字認(rèn)定。

3、承包人不在約定期限內(nèi)派人維修的，發(fā)包人可以委托他人修理。

4、發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。

二、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

承包人按相關(guān)規(guī)定對已維修工程進(jìn)行保修，在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)已維修工程質(zhì)量保修責(zé)任，按建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》執(zhí)行并約定已維修工程（同一位置）的質(zhì)量保修期如下：

１、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房屋和外墻面的防滲漏為５年；

３、裝修工程為２年；

４、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為２年；

５、供熱與供冷系統(tǒng)為２個采暖期、供冷期；

６、住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為２年；

７、其它項目保修期限約定如下：

質(zhì)量保修期自工程驗收合格之日起計算。

三、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、 由甲方工程師共同配合乙方施工，行使合同約定的職權(quán)，向乙方發(fā)出指令及其簽證，確保工程的順利進(jìn)行。

2、現(xiàn)場確定施工范圍核實工程量。

3、組織相關(guān)單位進(jìn)行驗收，評定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

4、按合同約定的期限支付工程款。

5、負(fù)責(zé)各部門的關(guān)系協(xié)調(diào)。

（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、提供相關(guān)的施工方案。

2、按建筑規(guī)范進(jìn)行施工管理，嚴(yán)格按已定方案及施工操作規(guī)范施工，確保工程質(zhì)量。

3、抓好安全生產(chǎn)，嚴(yán)防事故發(fā)生，因安全事故或責(zé)任事故所造成的損失和影響由乙方負(fù)責(zé)。

4每日完工后必須保證環(huán)境整潔、干凈。

四、維修計價及費(fèi)用支付

維修按每處單獨(dú)計價，費(fèi)用由甲方會同物業(yè)參考市場行情進(jìn)行共同定價，每月匯總后進(jìn)行結(jié)算，預(yù)留5%作為質(zhì)保金，驗收合格一個月復(fù)查合格后支付。

五、維修費(fèi)用

維修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

甲乙雙方務(wù)必嚴(yán)格履行合同的所有條款，不得違約，否則，

另一方有權(quán)利追求其違約責(zé)任，并處以工程總價款的10%作為違約賠償。

下列情況為違約：

1、不按規(guī)定的方案和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，造成質(zhì)量低劣。

2、不能在規(guī)定的期限內(nèi)完成工程任務(wù)。

3、現(xiàn)場管理混亂，受到有關(guān)職能部門的批評處罰。

七、本合同一式三份，甲方二份，乙方一份，甲乙雙方簽字或蓋章生效，本項工程全面竣工驗收合格并結(jié)清工程款帳目后自行終止。

發(fā) 包 人（公章）： 承 包 人（簽字）：

法定代表人（簽字）： 身份證號碼：

委托代理人（簽字）：

年 月 日 年 月 日

貧困戶房屋維修合同篇十

規(guī)章規(guī)定的相關(guān)行政執(zhí)法職能；負(fù)責(zé)城區(qū)道路、廣場等市政公用設(shè)施臨時占用或開挖的日常監(jiān)管工作；負(fù)責(zé)縣城規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)戶外廣告、城市空間占用等方面的監(jiān)督管理；負(fù)責(zé)全縣建筑物料處置運(yùn)輸管理、餐廚垃圾處置管理和執(zhí)法處置工作。指導(dǎo)城市道路、公園、城鎮(zhèn)燃?xì)?、垃圾處理、污水處理等市政公用基礎(chǔ)設(shè)施日常維護(hù)、運(yùn)營管理，負(fù)責(zé)城區(qū)污水處理、園林綠化、城市照明等工作；負(fù)責(zé)燃?xì)馊紵骶甙惭b維修許可、燃?xì)饨?jīng)營許可和新（改、擴(kuò)）建城鎮(zhèn)燃?xì)夤こ毯藴?zhǔn)的相關(guān)管理工作。負(fù)責(zé)貫徹執(zhí)行人民防空法律、法規(guī)和政策，編制人民防空中長期發(fā)展規(guī)劃和年度工作計劃，會同相關(guān)部門審批人民防空建設(shè)與城市建設(shè)相結(jié)合規(guī)劃，依法對城市重要經(jīng)濟(jì)目標(biāo)的防護(hù)進(jìn)行監(jiān)督檢查，指導(dǎo)制定城市防空防災(zāi)預(yù)案，組織管理人民防空工程建設(shè)；承擔(dān)縣域內(nèi)防空警報設(shè)施建設(shè)、維護(hù)和日常管理；開展人民防空宣傳教育，管理人民防空經(jīng)費(fèi)和資產(chǎn)。戰(zhàn)時負(fù)責(zé)組織開展城市防空襲斗爭，組織人防專業(yè)隊和群眾消除空襲后果。擬定城市建設(shè)中長期建設(shè)計劃和年度建設(shè)計劃；負(fù)責(zé)組織實施重大城市基礎(chǔ)設(shè)施項目建設(shè)和城市建設(shè)投資開發(fā)管理，對城建工程建設(shè)全過程實施監(jiān)督管理；負(fù)責(zé)按政策規(guī)定收繳城市建設(shè)配套費(fèi)等建設(shè)費(fèi)用；擬定城市建設(shè)專項經(jīng)費(fèi)的年度計劃和資金劃撥計劃，并對使用情況實施監(jiān)督。

承擔(dān)全縣建設(shè)工程安全監(jiān)督管理工作。參與處理工程建設(shè)中出現(xiàn)的重大質(zhì)量、安全問題和事故。負(fù)責(zé)全縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行業(yè)執(zhí)業(yè)資格和科技人才隊伍建設(shè)的管理工作；做好住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域招商引資和相關(guān)服務(wù)保障工作；承擔(dān)行業(yè)領(lǐng)域的智慧城市建設(shè)應(yīng)用及數(shù)據(jù)采集推送、安全管理等工作；配合縣行政審批服務(wù)局做好行政許可權(quán)改革工作，履行行業(yè)監(jiān)管職責(zé)。負(fù)責(zé)本行業(yè)本領(lǐng)域的安全生產(chǎn)監(jiān)管工作。完成縣委、縣政府交辦的其他任務(wù)。在本項目中的主要職責(zé)為：負(fù)責(zé)充分考慮項目投資建設(shè)和運(yùn)營成本等因素，做好本項目融資與收益平衡評估；配合做好項目收益專項債券發(fā)行時方案的編制、專業(yè)報告出具、信息披露等各項準(zhǔn)備工作，落實發(fā)行和管理項目收益專項債券的各項配套管理辦法、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定等文件；嚴(yán)格履行項目建設(shè)、運(yùn)營和維護(hù)責(zé)任，確保項目如期建設(shè)、如期投入運(yùn)營，早日實現(xiàn)持續(xù)穩(wěn)定的收益；監(jiān)督指導(dǎo)建設(shè)運(yùn)營主體規(guī)范使用本專項債券資金，對發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)資金進(jìn)行嚴(yán)肅處理和責(zé)任追究；配合做好債券對應(yīng)項目形成資產(chǎn)的登記管理工作，做好日常統(tǒng)計和動態(tài)監(jiān)控，確保項目資產(chǎn)獨(dú)立性和確認(rèn)資產(chǎn)權(quán)益歸屬，嚴(yán)禁專項債券對應(yīng)資產(chǎn)和權(quán)益用于為融資平臺公司等企業(yè)提供擔(dān)保和抵押，不得擅自將項目資產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)移和劃注企業(yè)；合理控制本項目資產(chǎn)權(quán)益取得節(jié)...

貧困戶房屋維修合同篇十一

為進(jìn)一步鞏固拓展脫貧攻堅成果，持續(xù)推動鄉(xiāng)村全面振興，根據(jù)省、市關(guān)于農(nóng)村危房改造工作要求，現(xiàn)就扎實推進(jìn)2022年農(nóng)村危房改造工作，切實保障農(nóng)村低收入群體等重點(diǎn)對象住房安全，制定本實施方案。

一、總體要求。

深入貫徹落實黨的十九大和十九屆歷次全會精神，認(rèn)真落實^v^關(guān)于脫貧攻堅和實施鄉(xiāng)村振興有效銜接的部署，按照脫貧攻堅目標(biāo)任務(wù)完成后的5年過渡期內(nèi)，保持現(xiàn)有政策總體穩(wěn)定要求，繼續(xù)實施農(nóng)村危房改造，進(jìn)一步健全農(nóng)村低收入群體等重點(diǎn)對象住房安全保障長效機(jī)制，實現(xiàn)鞏固拓展脫貧攻堅成果同鄉(xiāng)村振興有效銜接。

二、主要政策。

（一）政策范圍。農(nóng)村危房改造實施范圍為全縣農(nóng)村地區(qū)，各地城市規(guī)劃建成區(qū)范圍內(nèi)不予安排實施，風(fēng)景名勝區(qū)要按照景區(qū)規(guī)劃管理要求實施。農(nóng)村危房改造必須符合《土地管理法》關(guān)于農(nóng)村宅基地使用權(quán)分配及使用的規(guī)定。

（二）補(bǔ)助對象。農(nóng)村住房安全保障對象主要是農(nóng)村低收入群體，具體包括農(nóng)村低保戶、農(nóng)村分散供養(yǎng)特困對象、農(nóng)村低保邊緣家庭和易返貧致貧戶，以及因病因災(zāi)因意外事故等剛性支出較大或收入大幅縮減導(dǎo)致基本生活出現(xiàn)嚴(yán)重困難家庭等。為保障農(nóng)村危房改造政策和農(nóng)村住房救助政策的延續(xù)性，對農(nóng)村低保邊緣家庭和未享受過農(nóng)村住房保障政策支持且依靠自身力量無法解決住房安全問題的其他脫貧戶給予支持。

x.補(bǔ)助對象認(rèn)定。民政部門負(fù)責(zé)認(rèn)定農(nóng)村低保戶、農(nóng)村分散供養(yǎng)特困對象、農(nóng)村低保邊緣家庭;鄉(xiāng)村振興部門負(fù)責(zé)認(rèn)定農(nóng)村易返貧致貧戶、符合條件的其他脫貧戶，并會同有關(guān)部門負(fù)責(zé)認(rèn)定因病因災(zāi)因意外事故等剛性支出較大或收入大幅縮減導(dǎo)致基本生活出現(xiàn)嚴(yán)重困難家庭。低收入殘疾人家庭身份識別由殘聯(lián)商鄉(xiāng)村振興或民政部門聯(lián)合認(rèn)定，且屬于以上六類對象認(rèn)定范圍。對于已實施過農(nóng)村危房改造但由于自然災(zāi)害等原因又變成危房且農(nóng)戶符合條件的，有條件的地區(qū)可將其再次納入支持范圍，但已納入因災(zāi)倒損農(nóng)房恢復(fù)重建補(bǔ)助范圍、享受了城鎮(zhèn)保障性安居工程政策、移民搬遷政策的，不得重復(fù)享受農(nóng)村危房改造支持政策。補(bǔ)助對象應(yīng)是符合一戶一宅政策，且唯一住宅的農(nóng)戶。

2.房屋安全鑒定。危房是指住房經(jīng)技術(shù)鑒定為c級（局部危房）、d級（整棟危房）的農(nóng)房。房屋危險程度鑒定，由縣級住建部門根據(jù)《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)〈農(nóng)村住房安全性鑒定技術(shù)導(dǎo)則〉的通知》(贛建村〔2020〕6號)，結(jié)合實際制定簡明易行的農(nóng)房安全鑒定辦法，組織人員培訓(xùn)后逐戶開展房屋安全鑒定。對于結(jié)構(gòu)安全情況復(fù)雜、難以簡易判斷的農(nóng)房，可安排具有專業(yè)資質(zhì)的單位，檢驗并提出鑒定意見。無房戶指無自有房屋的農(nóng)村低收入群體等重點(diǎn)對象，由農(nóng)戶本人申報、村級評議、鄉(xiāng)村兩級公示等措施認(rèn)定。

（三）改造要求。

建設(shè)為原則，以農(nóng)戶自建為主。對無自主改造能力、自籌資金和勞動能力極弱的低收入群體，政府和村集體要通過兜底幫扶措施解決住房安全問題。異地建房的，要及時拆除危房、并將原宅基地交還村集體。

2．改造標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村危房改造要遵照《住房城鄉(xiāng)^v^辦公廳關(guān)于印發(fā)農(nóng)村危房改造基本安全技術(shù)導(dǎo)則的通知》（建辦村函〔20x8〕x72號）中的改造質(zhì)量安全要求：房屋維修加固要在房屋主要危險構(gòu)件全部甄別鑒定完成的前提下，逐項除險加固、消除安全隱患，達(dá)到x5年以上安全使用期限。新建房屋要在確保質(zhì)量安全的前提下，做好居住功能、建筑風(fēng)貌、室內(nèi)外環(huán)境等設(shè)計和施工，達(dá)到x0年以上安全使用期限。農(nóng)村低收入群體等重點(diǎn)對象建房面積要嚴(yán)格執(zhí)行《關(guān)于嚴(yán)控農(nóng)村危房改造新建房屋面積的通知》（贛農(nóng)房辦字〔20x9〕5號）要求。屬地政府、村委會要對建房面積實行事前、事中、事后的嚴(yán)格管控，堅決防止超標(biāo)準(zhǔn)建房。

x．兜底保障。對自籌資金和勞動能力極弱的低收入農(nóng)戶，要采取有力措施解決安居問題：一是鄉(xiāng)村振興、民政、殘聯(lián)部門要重點(diǎn)從自籌資金能力和家庭勞動能力等方面，嚴(yán)格精準(zhǔn)認(rèn)定特困脫貧不穩(wěn)定農(nóng)戶，絕不擴(kuò)大范圍。二是可通過提高補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)、由村集體組織安排幫建代建、實施“交鑰匙工程”、修繕加固現(xiàn)有閑置公房、置換或長期租賃村內(nèi)閑置安全農(nóng)房等方式解決低收入農(nóng)戶安居問題?！敖昏€匙工程”要堅持解決最基本居住的功能定位，面積嚴(yán)格執(zhí)行《關(guān)于嚴(yán)控農(nóng)村危房改造新建房屋面積的通知》（贛農(nóng)房辦字〔20x9〕5號）要求，即x-2人戶建筑面積不超過x0平方米，x人戶不超過50平方米，x人以上戶不超過60平方米，5人以上戶不超過xx0平方米。項目標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)規(guī)定，不得使用財政資金購置家電、家具等設(shè)施，絕不“拔高標(biāo)準(zhǔn)、吊高胃口”。要科學(xué)合理安排項目實施，做好房屋流轉(zhuǎn)。

（四）資金籌集與撥付。

x．補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)不同對象類型、不同改造方式等情況，我縣2022年度農(nóng)村低收入群體分類補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)如下：

危房改造新建房屋的，農(nóng)村易返貧致貧戶、農(nóng)村分散供養(yǎng)特困對象，以及因病因災(zāi)因意外事故等剛性支出較大或收入大幅縮減導(dǎo)致基本生活出現(xiàn)嚴(yán)重困難家庭、未享受過農(nóng)村住房保障政策支持且依靠自身力量無法解決住房安全問題的其他脫貧戶補(bǔ)助不低于萬元；農(nóng)村低保戶、低保邊緣家庭每戶補(bǔ)助不低于2萬元。對農(nóng)村低收入群體等重點(diǎn)對象具有殘疾人身份的殘疾人家庭，每戶在上述補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上按不低于2000元標(biāo)準(zhǔn)增加安排補(bǔ)助資金?？拐鸶脑煨陆ǚ课莸牡褪杖肴后w等重點(diǎn)對象參照危房改造補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，一般農(nóng)戶每戶補(bǔ)助不低于2萬元。危房改造維修加固房屋的，每戶補(bǔ)助不低于5000元。在符合以上條件的對象中，確實有特殊困難、無能力改造住房，經(jīng)鄉(xiāng)村振興、住建、民政、殘聯(lián)、所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府等多單位核實采取“一事一議”方法，報縣危改領(lǐng)導(dǎo)小組同意后，可適當(dāng)提高補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，且原則上不超過原建檔立卡貧困戶補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。

x．資金撥付。按照驗收申請、工程驗收、資金撥付“全流程高效暢通、全過程無停滯”工作程序，確保資金撥付及時到位。農(nóng)村低收入群體等重點(diǎn)對象危房改造工程，嚴(yán)格按照《省財政廳省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)江西省農(nóng)村危房改造資金管理辦法的通知》（贛財社〔20x8〕5號）要求的時間節(jié)點(diǎn)完成驗收、資金撥付，竣工后x0個工作日內(nèi)完成驗收，驗收合格后20個工作日內(nèi)通過“社會保障卡”完成全部資金直接撥付到戶，做到竣工一戶、驗收一戶、撥付一戶。由村委會和補(bǔ)助對象簽訂協(xié)議實施代建（維修）的，補(bǔ)助資金由縣財政撥付至協(xié)議指定的第三方“社會保障卡”賬戶。農(nóng)村危房改造補(bǔ)助資金不得用于支持購買城鎮(zhèn)商品房和敬老院建設(shè)。

三、工作要點(diǎn)。

（一）做好對象精準(zhǔn)認(rèn)定。原則上對摸排出的所有符合政策且有改造意愿的農(nóng)村低收入群體等重點(diǎn)對象，全數(shù)安排改造，改造一戶、銷號一戶。由農(nóng)戶填寫《農(nóng)村危房改造申請審批表》，向村委會提出申請。按照村評議、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）審查程序逐級公示、審核，并在《審批表》中填寫審核評議意見?？h直部門對對象資格聯(lián)審后分別在《危房改造對象認(rèn)定表》中填寫聯(lián)審意見并蓋章，最后由縣級農(nóng)村危房改造辦公室在《審批表》中填寫縣級審批意見、確定其補(bǔ)助資格。對行動困難、文化程度低等失能失智無法提出申請的特殊人員，由村委會（社區(qū)）幫助其做好補(bǔ)助資格申報工作。鄉(xiāng)村振興、民政部門要加強(qiáng)動態(tài)管理，及時按程序?qū)⑿略龇蠗l件的農(nóng)戶納入農(nóng)村低收入群體等重點(diǎn)對象范圍，由住建部門列入農(nóng)村危房改造實施計劃安排實施。對于危房戶和無房戶無改造意愿、自愿通過其他方式解決安居問題的，在履行確認(rèn)改造意愿程序后可不納入危房改造范圍，但危房戶必須要求其拆除或不得使用危房。

（二）按時完成年度任務(wù)。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村危房改造的年度任務(wù)x月底前全面開工，x0月底前全面竣工并入住。

（四）加強(qiáng)質(zhì)量安全管理。加強(qiáng)農(nóng)村建房管理隊伍建設(shè)，做好質(zhì)量安全基本知識宣傳。要健全完善農(nóng)村建房質(zhì)量安全監(jiān)管機(jī)制，一是明確責(zé)任。農(nóng)戶自建房屋的，由農(nóng)戶、施工隊對房屋質(zhì)量負(fù)主體責(zé)任。采用統(tǒng)建、代建方式的，由建設(shè)主體和施工單位對房屋質(zhì)量負(fù)主體責(zé)任。二是加強(qiáng)監(jiān)管。可組織發(fā)動鄉(xiāng)村基層干部，開展農(nóng)房建設(shè)質(zhì)量安全要點(diǎn)的簡化培訓(xùn)，增強(qiáng)監(jiān)管力量、提高監(jiān)管水平，實行事前介入、事中監(jiān)管、事后驗收，做到全面覆蓋，能夠及時發(fā)現(xiàn)問題、督促整改。新建和維修加固房屋檢查情況要分別填寫《農(nóng)村危房改造建房質(zhì)量檢查表》《農(nóng)村危房加固改造質(zhì)量安全檢查表》。加強(qiáng)施工現(xiàn)場巡查與指導(dǎo)監(jiān)督，及時發(fā)現(xiàn)問題并督促整改。三是規(guī)范驗收。工程完工、達(dá)到入住條件后，要及時組織工程驗收。新建房屋驗收情況填寫《農(nóng)村危房改造建房安全驗收表》，維修加固房屋驗收情況填寫《農(nóng)村危房加固改造質(zhì)量安全檢查表》。

形風(fēng)格、建筑層數(shù)上引導(dǎo)和管控，體現(xiàn)美麗、特色、生態(tài)的良好風(fēng)貌。鼓勵有條件的地區(qū)推廣綠色建材應(yīng)用和新型建造方式，推進(jìn)水沖式廁所入戶改造和建設(shè)，對有需求的困難殘疾人家庭實施無障礙改造，改善農(nóng)村住房條件和居住環(huán)境。要嚴(yán)格執(zhí)行農(nóng)村宅基地制度要求，把拆舊還基和竣工驗收、資金撥付相掛鉤。要通過加強(qiáng)農(nóng)村危房改造風(fēng)貌管理，著力打造鄉(xiāng)村美好環(huán)境與幸福生活共同締造活動的優(yōu)秀典范。

（六）做好資金運(yùn)行監(jiān)管。按照《省財政廳省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)江西省農(nóng)村危房改造資金管理辦法的通知》（贛財社〔20x8〕5號），加強(qiáng)資金使用管理，嚴(yán)禁截留、擠占、克扣、挪用、套取補(bǔ)助資金。對于日常監(jiān)督檢查發(fā)現(xiàn)的重大問題和典型案例將在全省通報，涉嫌違法違規(guī)的，及時移交紀(jì)檢監(jiān)察等部門處理。

貧困戶房屋維修合同篇十二

甲方：（以下簡稱甲方）

立合同人：

乙方：（以下簡稱乙方）

甲乙雙方根據(jù)市《公有住宅售后管理暫行辦法》和《關(guān)于出售公有住房的暫行辦法》及相關(guān)文件的有關(guān)條款，就甲方購買的住房管理維修等事項訂立本合同。

一、甲方同意將坐落于市

區(qū)（縣）

路（街）

弄（新村）

支弄

號室，建筑面積

平方米的房屋維修委托乙方。

二、乙方將甲方提供的首期住房維修基金和房屋出售單位一次性提供的住房維修基金按規(guī)定合并存儲，專項用于甲方住房共用部位和共用設(shè)備的維修更新，合理地使用住房維修基金。甲方負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。

年按月向乙方繳付管理費(fèi)

元。乙方用于管理人員經(jīng)費(fèi)和辦公費(fèi)用。

四、對不屬于住房維修基金使用的部位或設(shè)備，乙方提供優(yōu)質(zhì)有償服務(wù)。甲方同意按規(guī)定支付維修費(fèi)用，并為乙方修理提供方便（包括公用部位和相鄰戶室）。

五、乙方對甲方住房維修負(fù)責(zé)，確保共用部位和共用設(shè)施的正常使用。共用設(shè)備以及共用設(shè)施凡屬人為損壞的，由損壞人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、甲方同意按住宅售后管理暫行辦法的規(guī)定，在住房維修基金不足支付維修費(fèi)用時，按面積支付住房維修基金。如甲方拖延維修基金支付，使乙方不能及時修復(fù)房屋和設(shè)備的，乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

七、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，乙方管理部門一份。本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。

八、其他需要補(bǔ)充事項：

甲方：

乙方：

代表：

簽訂日期：

年

月

日

貧困戶房屋維修合同篇十三

第一條【目的依據(jù)】為加強(qiáng)住宅專項維修資金管理，保障住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和正常使用，維護(hù)住宅專項維修資金所有者的合法權(quán)益，根據(jù)《海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。

第二條【適用范圍】本市行政區(qū)域內(nèi)商品住宅（包括非租賃型保障性住房）住宅專項維修資金的交存、使用、管理、監(jiān)督和相關(guān)活動，適用本辦法。

第三條【職責(zé)劃分】市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)本市專項維修資金管理工作的指導(dǎo)和監(jiān)督，并可以委托市專項維修資金管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)本市專項維修資金管理的交存、使用和日常管理工作。

財政、審計、自然資源和規(guī)劃、市場監(jiān)督、應(yīng)急、公安、綜合行政執(zhí)法等部門按照各自職責(zé)做好本市專項維修資金相關(guān)工作。

街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)對本轄區(qū)專項維修資金的使用進(jìn)行監(jiān)督管理。

戶。業(yè)主未交存首期專項維修資金的，建設(shè)單位不得交付房屋。

征收安置房屬于商品住宅的，由開發(fā)建設(shè)單位和被征收安置人協(xié)商約定交存；沒有約定的，由被征收安置人交存。

第五條【代管】業(yè)主大會成立前，或者業(yè)主大會已成立但未申請劃轉(zhuǎn)專項維修資金自管的，專項維修資金應(yīng)當(dāng)由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門代管。

市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)遵循資金安全、服務(wù)優(yōu)質(zhì)的原則，擇優(yōu)選擇數(shù)家商業(yè)銀行作為本市專項維修資金的專戶管理銀行，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)與專戶管理銀行簽訂專戶管理協(xié)議，并在專戶管理銀行開設(shè)專戶。

第六條【業(yè)主大會自管】專項維修資金劃轉(zhuǎn)為業(yè)主大會自管的，下列事項應(yīng)當(dāng)由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，并有經(jīng)參與表決專有部分面積過半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意：

（四）應(yīng)急使用的情形和流程；（五）有關(guān)專項維修資金的其他重大事項。

業(yè)主大會應(yīng)當(dāng)在本市專項維修資金專戶管理銀行中擇優(yōu)委托一家作為本物業(yè)管理區(qū)域?qū)ｍ椌S修資金專戶管理銀行。

業(yè)主大會共同決定將已劃轉(zhuǎn)的專項維修資金再交由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門代管的，經(jīng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門審核同意后，可以劃轉(zhuǎn)。

第七條【劃轉(zhuǎn)程序】業(yè)主大會決定劃轉(zhuǎn)專項維修資金自管的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)持下列資料向市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門申請辦理專戶開設(shè)及資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)：

（一）本辦法第六條規(guī)定的業(yè)主大會決定本物業(yè)管理區(qū)域?qū)ｍ椌S修資金自管的相關(guān)決議；（二）業(yè)主大會或業(yè)主委員會備案文件。

符合辦理條件的，經(jīng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門審核同意，由業(yè)主委員會在本市專戶管理銀行中選擇一家銀行開設(shè)專戶并通知市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門。市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)及時將代管的專項維修資金余額劃轉(zhuǎn)至該專戶。

費(fèi)用可以從物業(yè)公共收益中列支。街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府對委托審計工作進(jìn)行指導(dǎo)。

審計結(jié)果向全體業(yè)主公布。

第九條【補(bǔ)交】已在專戶管理銀行開立專項維修資金分戶賬的物業(yè)管理區(qū)域中未交存專項維修資金的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)持房屋產(chǎn)權(quán)證明、業(yè)主身份證明到專戶管理銀行，按照本幢樓應(yīng)交存首期專項維修資金的交存標(biāo)準(zhǔn)足額交存專項維修資金。

第十條【補(bǔ)建】商品住宅、公有住房已經(jīng)出售但未建立專項維修資金的，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)建專項維修資金。

專項維修資金具體補(bǔ)建方案由業(yè)主大會討論決定；未成立業(yè)主大會的，由全體業(yè)主討論決定。

第十一條【續(xù)交】業(yè)主分戶賬專項維修資金余額不足首期專項維修資金的30%，應(yīng)當(dāng)續(xù)交專項維修資金的，市專項維修資金管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)及時告知。

專項維修資金的續(xù)交方案由業(yè)主委員會或者市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門確定的組織擬訂，提交業(yè)主大會或者全體業(yè)主表決通過后，組織具體實施。

第十二條【使用原則】專項維修資金的使用應(yīng)當(dāng)遵循受益人與負(fù)擔(dān)人相一致的原則，除業(yè)主另有約定之外，按下列規(guī)定分?jǐn)偅?/p>

（一）用于物業(yè)管理區(qū)域全體業(yè)主的住宅共用部位、共。

用設(shè)施設(shè)備的，由全體業(yè)主按所擁有建筑面積的比例分?jǐn)偂?/p>

（二）用于單幢或多幢住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的，由該幢或多幢業(yè)主按所擁有建筑面積的比例分?jǐn)偂?/p>

（三）用于單元住宅共用設(shè)施設(shè)備的，由單元內(nèi)業(yè)主按所擁有建筑面積的比例分?jǐn)偂?/p>

（四）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫，其共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造，由所有人按照所有的車位、車庫建筑面積的比例分?jǐn)?。但屬于業(yè)主共同所有的車位、車庫除外。人防地下車位共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造由受益人承擔(dān)。

業(yè)主分戶賬專項維修資金余額不足的，應(yīng)當(dāng)由該業(yè)主補(bǔ)足差額部分；業(yè)主未交存專項維修資金的，應(yīng)當(dāng)由該業(yè)主按建筑面積比例分?jǐn)傎M(fèi)用。涉及尚未出售房屋的，開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按尚未出售房屋建筑面積分?jǐn)傎M(fèi)用。

第十三條【實施主體】使用專項維修資金，按照下列規(guī)定確定組織實施主體：

請組織代為維修。

（二）專項維修資金劃轉(zhuǎn)業(yè)主大會管理后，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)組織實施；沒有物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，由列支范圍內(nèi)一至五名業(yè)主組織實施。

第十四條【提出使用方案】組織實施單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)維修和更新、改造的項目提出專項維修資金使用方案。使用方案應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：

（一）維修和更新、改造的項目；（二）費(fèi)用預(yù)算；（三）業(yè)主列支范圍；（四）業(yè)主分?jǐn)傎Y金明細(xì)；（五）維修單位選擇方式，更新電梯的，要明確電梯品牌、型號和主要參數(shù)。

第十五條【工程造價審核】本市專項維修資金使用實行工程造價審核監(jiān)督制度。

工程造價審核單位應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)資質(zhì)，可以由專戶管理銀行按合同約定提供，也可以由實施主體自行委托。

組織實施主體在表決使用方案前應(yīng)當(dāng)向工程造價審核單位提供使用方案和預(yù)算書等相關(guān)材料，由工程造價審核單位出具預(yù)算審價報告。

告。聘請工程監(jiān)理的，監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)一同參與竣工驗收。

維修資金列支范圍內(nèi)的業(yè)主可以參與竣工驗收，組織實施主體應(yīng)當(dāng)在竣工驗收前三日將驗收時間和地點(diǎn)公告告知列支范圍業(yè)主。

組織實施主體應(yīng)當(dāng)將竣工驗收報告在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置及時向列支范圍內(nèi)的業(yè)主公告7日以上。

第十七條【劃轉(zhuǎn)前使用程序】專項維修資金劃轉(zhuǎn)業(yè)主大會管理前，需要使用專項維修資金的，按照以下程序辦理：

（一）制定使用方案。組織實施主體按照本辦法第十四條規(guī)定提出使用方案。并在物業(yè)管理區(qū)域顯著位置向分?jǐn)偭兄Х秶鷥?nèi)的業(yè)主公示，公示期不少于五個工作日。業(yè)主對使用有異議的，組織實施主體應(yīng)當(dāng)記錄并作出答復(fù)；（二）業(yè)主表決。由分?jǐn)偭兄Х秶鷥?nèi)的業(yè)主依法表決通過，表決結(jié)果向業(yè)主公示，公示期不少于七個工作日；（三）簽訂施工合同。施工合同約定的費(fèi)用總額不得超過預(yù)算審價報告確定的費(fèi)用總額。實施主體應(yīng)當(dāng)將施工合同及時向?qū)ｍ椌S修資金列支范圍內(nèi)的業(yè)主公告不少于五個工作日。

（五）審核。申請資料齊備的，市專項維修資金管理機(jī)構(gòu)收到申請后五個工作日內(nèi)審核。審核同意后，報市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局復(fù)核，復(fù)核同意后，由市專項維修資金管理機(jī)構(gòu)發(fā)出劃轉(zhuǎn)專項維修資金的通知；審核或者復(fù)核不同意的，出具不予同意書面決定，并告知當(dāng)事人理由；（六）撥付資金。市專項維修資金管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在三個工作日內(nèi)按照下列規(guī)定向?qū)艄芾磴y行發(fā)出劃轉(zhuǎn)專項維修資金通知。

1、施工合同約定的費(fèi)用總額在5萬元以下，或者施工合同約定的費(fèi)用總額在5萬元以上（含5萬元），但未分期提出使用申請的，通知專戶管理銀行全額劃轉(zhuǎn)專項維修資金；2、施工合同約定的費(fèi)用總額在5萬元以上（含5萬元），且分期提出使用申請的，工程竣工前，通知專戶管理銀行按照施工合同約定費(fèi)用總額的50%劃轉(zhuǎn)專項維修資金；工程竣工驗收后，通知專戶管理銀行扣除5%的質(zhì)保金后劃轉(zhuǎn)維修和更新、改造費(fèi)用的剩余資金。

質(zhì)保期滿后，組織實施主體和維修單位共同申請的，通知專戶管理銀行劃轉(zhuǎn)。

（七）專戶管理銀行收到市專項維修資金管理機(jī)構(gòu)發(fā)出的劃轉(zhuǎn)專項維修資金通知之日起1個工作日內(nèi)，按照劃轉(zhuǎn)通知要求，將專項維修資金劃轉(zhuǎn)至相應(yīng)帳戶。

第十八條【劃轉(zhuǎn)后使用程序】專項維修資金劃轉(zhuǎn)業(yè)主大。

會管理后，需要使用專項維修資金的，按照以下程序辦理：

（一）制定使用方案。組織實施主體按照本辦法第十四條規(guī)定提出使用方案。并在物業(yè)管理區(qū)域顯著位置向分?jǐn)偭兄Х秶鷥?nèi)的業(yè)主公示，公示期不少于五個工作日。業(yè)主對使用有異議的，組織實施主體應(yīng)當(dāng)記錄并作出答復(fù)；（二）業(yè)主表決。由分?jǐn)偭兄Х秶鷥?nèi)的業(yè)主依法表決通過，表決結(jié)果向業(yè)主公示，公示期不少于七個工作日；（三）簽訂施工合同。施工合同約定的費(fèi)用總額不得超過預(yù)算審價報告確定的費(fèi)用總額。實施主體應(yīng)當(dāng)將施工合同及時向?qū)ｍ椌S修資金列支范圍內(nèi)的業(yè)主公告不少于五個工作日。

（四）申請。組織實施主體持使用方案和業(yè)主表決等材料向業(yè)主委員會提出申請；（五）審核。業(yè)主委員會依據(jù)使用方案審核同意后，報市專項維修資金管理機(jī)構(gòu)備案。市專項維修資金管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在五個工作日內(nèi)審核，符合規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)予以備案；發(fā)現(xiàn)不符合法律法規(guī)規(guī)定和使用方案的，不予備案，并責(zé)令業(yè)主委員會改正；（六）撥付資金。業(yè)主委員會收到市專項維修資金管理機(jī)構(gòu)出具的備案通知后，按照下列規(guī)定向?qū)艄芾磴y行發(fā)出劃轉(zhuǎn)專項維修資金的通知。

1、施工合同約定的費(fèi)用總額在5萬元以下，或者施工。

合同約定的費(fèi)用總額在5萬元以上（含5萬元），但未分期提出使用申請的，通知專戶管理銀行全額劃轉(zhuǎn)專項維修資金；2、施工合同約定的費(fèi)用總額在5萬元以上（含5萬元），且分期提出使用申請的，工程竣工前，通知專戶管理銀行按照施工合同約定費(fèi)用總額的50%劃轉(zhuǎn)專項維修資金；工程竣工驗收后，通知專戶管理銀行扣除5%的質(zhì)保金后劃轉(zhuǎn)維修和更新、改造費(fèi)用的剩余資金。

質(zhì)保期滿后，組織實施主體和維修單位共同申請的，通知專戶管理銀行劃轉(zhuǎn)。

（七）專戶管理銀行收到業(yè)主委員會發(fā)出的劃轉(zhuǎn)專項維修資金通知之日起1個工作日內(nèi)，按照劃轉(zhuǎn)通知要求，將專項維修資金劃轉(zhuǎn)至相應(yīng)帳戶。

第十九條【緊急使用】發(fā)生《海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理條例》第六十四條第二款規(guī)定的緊急情況，需要立即進(jìn)行維修、更新、改造的，可以不經(jīng)過業(yè)主表決同意,按照第十七條和第十八條第一、三、四、五、六、七項的規(guī)定辦理。

涉及電梯的，應(yīng)當(dāng)提交電梯質(zhì)檢部門或電梯檢測機(jī)構(gòu)的整改通知書；涉及消防設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)提交消防救援機(jī)構(gòu)的整改通知書；涉及供配電設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)當(dāng)提交供電部門出具的說明；其他緊急情況的，應(yīng)當(dāng)提交所在地街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府或者相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的說明。

第二十條【支付對象】專項維修資金專戶應(yīng)當(dāng)通過轉(zhuǎn)賬。

結(jié)算，不得支取現(xiàn)金。用于支付維修、更新、改造項目費(fèi)用的專項維修資金應(yīng)當(dāng)支付到施工合同約定的施工單位；用于支付審價、監(jiān)理、檢測等費(fèi)用的專項維修資金應(yīng)當(dāng)支付到約定的審價、監(jiān)理等單位或者先行墊付的物業(yè)服務(wù)企業(yè)賬戶中。

第二十一條【列入維修資金費(fèi)用】組織實施單位聘請的鑒定、設(shè)計、審價、監(jiān)理、施工等單位應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)規(guī)定。

用于維修和更新、改造項目的鑒定、設(shè)計、審價、監(jiān)理、招標(biāo)服務(wù)、公證等費(fèi)用，可計入維修和更新、改造成本，與工程預(yù)算總額并列計入費(fèi)用預(yù)算內(nèi)容，在使用方案中載明。

第二十二條【組織代修】專項維修資金劃轉(zhuǎn)業(yè)主大會管理前，發(fā)生緊急情況且危及公共安全，組織實施主體未按照規(guī)定對住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備申請維修和更新、改造的，區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門或者街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府可以按照下列程序組織代修，維修費(fèi)用由相關(guān)業(yè)主承擔(dān)；已建立專項維修資金的，從專項維修資金中列支：

（五）會同相關(guān)業(yè)主對維修工程進(jìn)行驗收后，將工程費(fèi)用在該物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示7日；（六）專戶管理銀行將所需專項維修資金劃轉(zhuǎn)至維修單位。

專項維修資金劃轉(zhuǎn)業(yè)主大會管理后，發(fā)生緊急情況且危及公共安全，業(yè)主委員會未按照規(guī)定對住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和更新、改造的，街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期組織維修和更新、改造，并告知全體業(yè)主，逾期不履行義務(wù)的，由街道辦事處、鎮(zhèn)人民政...

貧困戶房屋維修合同篇十四

一、甲方同意將位于________________，建筑面積________平方米的房屋維修委托乙方。

二、維修時間________年________月________日至________年________月________日。

三、維修要求：室內(nèi)墻壁全面粉刷均平顯光亮。裝制木制地板1平米/__________元。安裝廚具。安裝燈具。屋頂全面更換尺長張瓦。維修完工后各類家具搬遷和安放及衛(wèi)生由乙方負(fù)責(zé)。

四、總計維修費(fèi)__________元，分三次付清。第一次付__________元。即墻壁粉刷完成后符合甲方提出的質(zhì)量要求。第二次付__________元。房內(nèi)地板安裝完成后符合質(zhì)量要求。第三次付__________元。全面完工后包括家具全面搬遷安裝好衛(wèi)生好。

五、分三個階段質(zhì)量驗收，發(fā)現(xiàn)某地方不符合質(zhì)量要求，甲方要求復(fù)工做好，如果不能復(fù)工的地方，甲方有權(quán)在維修費(fèi)扣除相應(yīng)的費(fèi)用。

六、合同簽訂后如果甲方反悔另選他人維修，屬甲方違約。甲方支付金__________元給乙方。合同簽訂后，如果乙方反悔不按期維修或不承接維修(因承包其它工程工程量大)，影響甲方正常工作和生活，屬乙方違約，乙方支付違約金__________元給甲方。

七、本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽字后生效，合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保人__________生執(zhí)一份。

甲方簽名：_______________。

乙主簽名：_______________。

_____年____月_____日。

貧困戶房屋維修合同篇十五

發(fā)包人：（以下簡稱甲方）。

承包人：（以下簡稱乙方）。

本工程由公司承建，依照《^v^合同法》、《^v^建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定、遵循平等、自愿、公平和誠實信用原則，雙方就本建設(shè)工程施工有關(guān)事項，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

大悟縣xx學(xué)校xx房屋維修改造。

大悟縣學(xué)校校園內(nèi)。

開工日期：xx年xx月xx日，竣工日期：xx年xx月xx日，共計xx天。

工程質(zhì)量等級要求達(dá)到合格工程標(biāo)準(zhǔn)以上。

合同價款暫定為____元。房屋維修改造項目，由甲乙雙方簽證認(rèn)可后作為結(jié)算依據(jù)，工程決算由大悟縣造價站核算后，經(jīng)中介組織審計后以審計結(jié)論作為雙方結(jié)算工程價款的最終依據(jù)。

甲方責(zé)任及義務(wù)：

（1）開工前做好“三通”工作；

（2）向乙方提供施工圖紙或指定房屋維修改造內(nèi)容；

（3）負(fù)責(zé)協(xié)助乙方處理好周邊關(guān)系；

（4）對施工圖或工程量進(jìn)行變更；

（5）按照合同約定的期限和方式支付合同價款；

（6）檢查驗收乙方完成的工程；

（7）工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)時，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)，因此發(fā)生的施工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。

乙方責(zé)任及義務(wù)：

（2）做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物的保護(hù)工作；

（3）保證施工場地清潔，交工前清理好地面雜物，并達(dá)到甲方要求；

（4）按要求提供竣工資料4套；

（5）乙方必須服從甲方在施工過程中管理的有關(guān)規(guī)定；

（6）提供滿足施工所需的人員、機(jī)械設(shè)備和運(yùn)輸車輛；

（7）乙方應(yīng)當(dāng)與聘用人員簽訂勞動合同并投保有關(guān)的工傷保險或人身意外保險；

（8）隨時接受甲方的監(jiān)督和檢查；

（9）乙方應(yīng)當(dāng)妥善處理施工過程中產(chǎn)生的建設(shè)垃圾，不得隨意亂倒；

（10）按期完成承包的工程；

（14）乙方未征得甲方同意，不得將本工程轉(zhuǎn)包給第三者；

（16）乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工區(qū)村民、村組及周邊關(guān)系，發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

乙方應(yīng)向甲方提交已完工工程量的報告，甲方接到報告后，由甲方對設(shè)計圖紙及工程施工記錄，隱蔽工程記錄核實后簽字認(rèn)可（以下稱計量）。簽字認(rèn)可的已完工工程量作為結(jié)算和支付工程價款的依據(jù)。工程量須經(jīng)甲方、勘探單位、設(shè)計單位和監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)后生效。對乙方擅自超出設(shè)計圖紙范圍或甲方指定外和因乙方原因造成返工的工程不予計量。

施工中甲方需對原工程變更的，由甲方提供變更的相應(yīng)說明，并由設(shè)計院發(fā)出變更通知，乙方應(yīng)按照變更通知施工。施工過程中，因下列因素導(dǎo)致工程量變更或甲方無需繼續(xù)施工時，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方出具工程量變更確認(rèn)書，雙方依據(jù)乙方實際履行的工程量結(jié)算工程款：

1、工程設(shè)計圖紙變更；

2、因施工過程中發(fā)現(xiàn)了古墓或文物致使工程停工；

3、甲方撤銷了對該工程的投資；

甲方：

乙方：

日期：

貧困戶房屋維修合同篇十六

乙方：________（施工方）

甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方房屋修繕，訂立本協(xié)議，以共同恪守。

一、工程地點(diǎn)：________交通運(yùn)輸局路政管理站________辦公室

二、形式結(jié)構(gòu)：七間平房

三、工程項目：

1、______交通運(yùn)輸局路政管理站______隊辦公室自建隊以來，房屋多年未進(jìn)行修繕，每臨雨季各房間均有不同程度的漏水情況，因工作需要需對我隊七間平房進(jìn)行房屋修補(bǔ)工作。七個房間（七間辦公室）屋頂修補(bǔ)。

2、未盡細(xì)節(jié)的之處，由甲方提出方案，商量確定

四、承包方式：甲方按乙方要求必須保證維修期間的所需材料（乙方需提前通知甲方），以及施工期間工人午餐供應(yīng)；施工期間發(fā)生任何安全問題，由乙方負(fù)責(zé)與甲方無關(guān)。

五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：施工質(zhì)量要符合安全要求，維修質(zhì)量不得低于同一施工類型的維修標(biāo)準(zhǔn)，雙方認(rèn)可。工程竣工驗收合格后，3個月內(nèi)因乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)無償返工維修。

六、工程造價：工程材料（工程材料明細(xì)表附后）由甲方提供，工程材料共計：________ 元；甲方支付乙方維修人工費(fèi)：施工人員__人，每人每天______ 元，共施工__天，共 ________ 元。材料費(fèi)、人工費(fèi)共計：__________ 元。

七、付款方式：為確保工程質(zhì)量，甲方暫扣3000 元押金，________ 年____ 月____日至________年__月____日內(nèi)無任何問題，將全額返還乙方。工程完工后，經(jīng)甲方驗收，如符合以上施工項目和設(shè)計要求，三天內(nèi)付清乙方人工費(fèi)。

八、本協(xié)議一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，具有相同效應(yīng)。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

甲方簽字（蓋章）： 乙方簽字（蓋章）：

年 月 日 年 月 日

貧困戶房屋維修合同篇十七

按照《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程名稱：_________

二、工程地點(diǎn)：_________

三、承包范圍：_________

四、承包方式：_________

1、本工程預(yù)算書單價及工程量甲、乙雙方收方量時行決算執(zhí)行;

2、乙方在甲方的屋面上鋪筑三油兩布防水層;

3、工程造價：暫定為萬元。最后以實際施工面積及工程量確定為結(jié)算面積乘以單價計入總金額付給乙方。

五、工期：本工程自20xx年6月30日開工，于20xx年8月30日竣工。

六、工程質(zhì)量：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家規(guī)范和施工操作規(guī)程施工，工程質(zhì)量達(dá)到合格。如驗收不合格，其返工費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

七、付款方式：

1、工程開工十天后，預(yù)付乙方工程款

30%;

2、工程竣工經(jīng)甲、乙雙方驗收合格，房管局房改房資金到

位一次性付給乙方。

八、其它事項：

1、乙方進(jìn)場應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方管理制度，嚴(yán)格按照安全操作規(guī)程進(jìn)行施工，施工期內(nèi)若乙方發(fā)生不安全事故概由乙方自行負(fù)責(zé)。

2、甲方為乙方提供施工條件，解決好施工過程中的有關(guān)問題和民事糾紛。

九、未盡事宜雙方協(xié)商作以下補(bǔ)充條款：

十、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，保修期為年，保修期內(nèi)屬乙方材料質(zhì)量及施工質(zhì)量所發(fā)生的滲漏，由乙方免費(fèi)維修。

十一、本合同一式三份，甲、乙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

附：房屋維修工程量及工程預(yù)、決算價款表

甲方單位名稱：_________

乙方單位名稱：_________

地址：_________

地址：_________

法定代表人：_________

法定代表人：_________

委托代理人：委托代理人：_________

電話：_________

電話：_________

年 月 日 年 月 日

貧困戶房屋維修合同篇十八

甲方：(以下簡稱甲方)。

乙方：(以下簡稱乙方)。

依照《中華人民共和國合同法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及其它有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實守信的原則，雙方就消防中隊房屋維修事項協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況。

1、工程名稱：消防中隊房屋維修。

2、工程地點(diǎn)：消防中隊院內(nèi)及圍墻。

3、工程范圍：屋頂換瓦、門刷漆、修補(bǔ)圍墻等。

二、工程服務(wù)形式。

乙方包工、包料、包工期、包質(zhì)量。

三、維修時間：20xx年10月1日——10月15日。

四、維修金額及項目。

總金額：20529元。項目如下：

1、森防庫瓦屋面維修138.4平方米，更換瓦屋面-掛瓦條-油氈、粘土瓦鋪設(shè)(舊瓦利用80%)、封檐板刷漆。

2、雜物庫及種子庫瓦屋面維修142.3平方米，更換瓦屋面-掛瓦條-油氈、粘土瓦鋪設(shè)(舊瓦利用80%)、封檐板刷漆。

3、5間宿舍瓦屋面維修85.0平方米，更換瓦屋面-掛瓦條-油氈、粘土瓦鋪設(shè)(舊瓦利用80%)、封檐板刷漆。第6間辦公室房后更換3米封檐板，正面墻面補(bǔ)批石膏灰漿后刷白，辦公室外門重新刷漆。

4、院內(nèi)室外水龍頭重砌保溫臺。

5、大門以東風(fēng)化圍墻用草泥漿補(bǔ)平。

6、廁所附近沉陷開裂圍墻拆除一米用舊磚重砌，兩面批草泥漿。

五、工程質(zhì)量監(jiān)督與驗收。

乙方在施工中要嚴(yán)格按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定進(jìn)行施工，并隨時接受甲方的監(jiān)督，對甲方提出的問題，乙方應(yīng)及時進(jìn)行整改，維修工程結(jié)束后，由甲、乙雙方共同對工程進(jìn)行驗收，驗收合格雙方簽字確認(rèn)。

六、付款方式。

乙方必須按維修時間要求完工，經(jīng)甲方驗收合格后，一次性付清。

七、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)。

(一)甲方的權(quán)利與義務(wù)。

1、甲方在乙方施工中為乙方提供水、電等便利。

2、組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收，評定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

3、維修項目驗收合格，按合同約定的時間支付工程款。

4、乙方維修過的部位所出現(xiàn)的工程質(zhì)量問題在未解決前，甲方有權(quán)拒絕支付任何款項。

5、因乙方原因?qū)е卤竞贤獬?，乙方?yīng)承擔(dān)合同價款10%的違約賠償金，乙方還應(yīng)賠償甲方所受到的損失。

(二)乙方的權(quán)利與義務(wù)。

1、按建筑規(guī)范進(jìn)行施工管理，確保工程質(zhì)量。

2、乙方在維修施工過程中應(yīng)注意愛護(hù)甲方的財產(chǎn)、物品，不得損壞院內(nèi)的建筑物及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備。

3、抓好安全生產(chǎn)，嚴(yán)防事故發(fā)生.在維修過程中發(fā)生的安全事故由乙。

4、在維修工程中，由于乙方原因?qū)е录追交虻谌饺松砘蜇敭a(chǎn)損害的，乙方應(yīng)當(dāng)予以賠償。甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方或有關(guān)權(quán)利人有權(quán)向乙方追償。

5、乙方在施工中必須嚴(yán)格按施工工藝要求操作，維修后的工程如果再出現(xiàn)發(fā)霉、滲漏問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后兩天內(nèi)修復(fù)完畢，并承擔(dān)由于再次出現(xiàn)發(fā)霉、滲漏問題而引發(fā)的一切后果。

八、違約責(zé)任。

甲乙雙方務(wù)必嚴(yán)格履行合同的所有條款，不得違約，否則，另一方有權(quán)利追求其違約責(zé)任，并處以工程總價款的10%作為違約賠償。下列情況為違約：

1、不按規(guī)定的方案和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，造成質(zhì)量低劣。

2、不能在規(guī)定的期限內(nèi)完成工程任務(wù)。

九、本合同一式二份，甲、乙雙方各一份，甲乙雙方簽字或蓋章后生效，本項工程全面完成驗收合格并結(jié)清工程款后本合同自行終止。

甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)。

法定代表人：(簽字)法定代表人：(簽字)。

貧困戶房屋維修合同篇十九

委托方(甲方)：

承接方(乙方)：

甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方對房屋進(jìn)行 訂立本協(xié)議，以共同恪守。

一、工程地點(diǎn)： ;

二、工程項目： ;

三、承包方式：甲方按乙方要求必須保證裝修期間的所需材料(乙方需提前通知 甲方)，由乙方負(fù)責(zé)施工。

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：施工質(zhì)量要符合安全要求，裝修質(zhì)量不得低于同一施工類型的裝 修標(biāo)準(zhǔn)，雙方認(rèn)可。工程竣工驗收合格后，3個月內(nèi)因乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問 題，乙方負(fù)責(zé)無償返工維修。

五、工程造價：材料由甲方提供，甲方支付乙方裝修人工費(fèi) 元人民幣。

七、本協(xié)議一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，具有相同效應(yīng)。本協(xié)議自雙方簽字之日 起生效。

甲方：

乙方：

簽字(蓋章)：

簽字(蓋章)：

聯(lián)系電話：

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年 月 日

年 月 日