無(wú)論是身處學(xué)校還是步入社會(huì)，大家都嘗試過(guò)寫(xiě)作吧，借助寫(xiě)作也可以提高我們的語(yǔ)言組織能力。相信許多人會(huì)覺(jué)得范文很難寫(xiě)？下面是小編幫大家整理的優(yōu)質(zhì)范文，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。

如何寫(xiě)小區(qū)弱電維保協(xié)議書(shū)(推薦)一

(一)規(guī)定項(xiàng)目

(1)任何裝修工程均不得危及樓宇結(jié)構(gòu)及公共安全或妨礙他人，不應(yīng)影響小區(qū)整體外貌觀瞻等。駁接、加裝的煤氣管、冷氣機(jī)連線(xiàn)管、電話(huà)線(xiàn)、電視天線(xiàn)、網(wǎng)絡(luò)用線(xiàn)、電纜、給水管等均不準(zhǔn)在外墻敷設(shè);不得擅自在外墻打孔洞或安裝懸掛設(shè)備、設(shè)施。

(2)原則上不得拆、改原建筑間隔及內(nèi)部設(shè)施，如室內(nèi)間隔墻需拆除或改動(dòng)須事先向管理公司提出申請(qǐng)，認(rèn)定可行方可施工。業(yè)主對(duì)因修改單元間隔之一切后果承擔(dān)全部責(zé)任，并承擔(dān)修改單元間隔可能引致在辦理房產(chǎn)證時(shí)增加的費(fèi)用和帶來(lái)的一切責(zé)任。

(3)根據(jù)廣州市政府規(guī)定一律不得使用紅磚。室內(nèi)隔墻必須采用輕質(zhì)隔墻，如石膏板、木夾板墻、各種輕質(zhì)磚墻(容重≤1000kg/㎡)等。隔墻的位置要沿梁位設(shè)置，控制在偏移梁位0.5m以?xún)?nèi)的位置，石膏板墻，木夾板墻不受此限。所有隔墻在表面裝飾前需到管理公司報(bào)驗(yàn)及確認(rèn)，不能擅自提高單位地面的標(biāo)高超出樓板容許的負(fù)載。

(4)不得改變住宅外觀，更不得在室外或外墻加設(shè)任何招牌、遮蓬、鐵籠、花架、骨架天線(xiàn)及其它裝置。

(5)不得改變室內(nèi)衛(wèi)生間、廚房的使用用途和原設(shè)計(jì)位置，不得損壞廚房?jī)?nèi)的變壓式煙道。

(6)室內(nèi)所有排水管的出口不得改動(dòng)，并按原設(shè)計(jì)(排污、排糞)分別駁接。

(7)冷氣機(jī)必須安裝在預(yù)留的空調(diào)機(jī)板或指定的位置，以免引起鄰里糾紛，冷氣機(jī)不得加裝遮蓬或圍欄。

(8)衛(wèi)生間、廚房地面、地面更改時(shí)必須要做好防水層，以避免漏水影響相鄰物業(yè)。而交付使用的樓宇衛(wèi)生間、廚房墻面、地面已做防水層，衛(wèi)生間吊天花時(shí)，請(qǐng)勿在凹池樓板鉆孔。一經(jīng)改動(dòng)，業(yè)主將自行負(fù)責(zé)相關(guān)的一切責(zé)任。

(9)為保持樓宇整體外觀，嚴(yán)禁封閉陽(yáng)臺(tái)、窗戶(hù)，陽(yáng)臺(tái)、窗戶(hù)外嚴(yán)禁架設(shè)防盜網(wǎng)、防盜拉閘、花架、晾曬架等其它物件，安裝窗花只可以裝在窗戶(hù)內(nèi)側(cè)，請(qǐng)不要更改生活陽(yáng)臺(tái)鋁門(mén)及單元戶(hù)門(mén)(包括單元門(mén)牌)。

(10)所有裝修材料應(yīng)按國(guó)家頒布的《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》要求，選用不燃或難燃裝修材料，天花內(nèi)木質(zhì)材料表面應(yīng)涂防火漆，以防止或減少火災(zāi)的發(fā)生。

(11)運(yùn)載裝修材料或垃圾廢物須按管理公司安排之指定電梯及通道“打包”運(yùn)載，并按指定時(shí)間進(jìn)行，避免影響其他業(yè)主/住戶(hù)。

(12)一切運(yùn)輸工具只能使用膠輪胎或木輪，絕對(duì)禁止使用鐵輪或石輪運(yùn)輸工具，如因此而造成地面磚出現(xiàn)開(kāi)裂或者磨花等現(xiàn)象，業(yè)主負(fù)責(zé)進(jìn)行修繕。

(13)裝修施工用電不得超過(guò)該裝修單元的裝表容量，嚴(yán)禁擅自亂接亂拉電源線(xiàn);否則，造成的一切后果由業(yè)主/住戶(hù)承擔(dān)。

(14)業(yè)主/住戶(hù)如不按規(guī)定裝修，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)必須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行將違例項(xiàng)目恢復(fù)原貌，所需費(fèi)用概由該業(yè)主/住戶(hù)負(fù)責(zé)。另外，如因此而造成鄰近物業(yè)或其它公共物業(yè)損壞之責(zé)任均由該業(yè)主/住戶(hù)全部承擔(dān)。

(15)室內(nèi)裝修領(lǐng)取施工許可證后方可進(jìn)行，一般裝修申請(qǐng)審批期為三個(gè)工作日。裝修的申辦及過(guò)程的監(jiān)管：裝修拆改墻及建筑裝修垃圾的清運(yùn)等，須交付必要的費(fèi)用及按金：

裝修按金：￥20xx元/戶(hù)/次

裝修工程垃圾清運(yùn)處理費(fèi)：￥300元/戶(hù)

電梯使用費(fèi)：￥160元/戶(hù)/次

拆墻加收余泥清運(yùn)處理費(fèi)：￥300元/戶(hù)

(二)裝修管理

(1)業(yè)主/住戶(hù)所聘的裝修承造商及其雇員開(kāi)工前必須到管理處登記，由管理公司簽發(fā)施工許可證及臨時(shí)工作出入證，(辦理臨時(shí)工作出入證，必須憑本地派出所/治安隊(duì)辦理的登記卡才可辦理)施工許可證必須貼于住宅大門(mén)外正中位置，裝修工人必須佩證進(jìn)出小區(qū)。每張臨時(shí)工作出入證收押金20元，工本費(fèi)5元，工程完畢后，須在一個(gè)星期內(nèi)交回臨時(shí)工作出入證，同時(shí)退還押金。為確保裝修過(guò)程的監(jiān)管，及時(shí)糾正違規(guī)施工，保安人員有權(quán)隨時(shí)對(duì)裝修單元進(jìn)行例行的檢查。

(2)裝修工程進(jìn)行期間，《裝修許可證》應(yīng)張貼于單元門(mén)口方可進(jìn)行施工。

(3)每次裝修期限為三個(gè)月，確因需要可書(shū)面申請(qǐng)延期二個(gè)月，若需再次延期，必須辦理是次裝修后重新辦理裝修申請(qǐng)。

(三)裝修過(guò)程須知

(1)裝修正常施工時(shí)間為平時(shí)8：00—12：00，14：00—18：00;節(jié)假日9：00—12：00，14：30—18：00。節(jié)假日禁止進(jìn)行發(fā)出較大響聲的施工，如使用電動(dòng)工具、拆墻等。

(2)業(yè)主須確保承辦商為有關(guān)裝修工程所安排的責(zé)任人/監(jiān)工在整個(gè)裝修施工期間在場(chǎng)，并保證隨時(shí)可予聯(lián)絡(luò)。

(3)裝修施工過(guò)程中造成公共設(shè)施(如電梯、公共照明等)損毀、破裂、污染等，事主須主動(dòng)報(bào)告并賠償修繕或更換的費(fèi)用。

(4)所有沙石、泥頭、拆散之材料均應(yīng)以尼龍袋或麻包袋搬動(dòng)：嚴(yán)禁隨地拖拉、嚴(yán)禁使用拖拉機(jī)運(yùn)送建筑材料，運(yùn)載材料之貨車(chē)應(yīng)停放在指定之起卸區(qū)。對(duì)車(chē)身不潔，有可能污染小區(qū)環(huán)境之車(chē)輛，管理員有權(quán)制止其進(jìn)入小區(qū)。

(5)所有裝修工程必須在該住宅單元內(nèi)進(jìn)行，嚴(yán)禁占道作業(yè)或堆放物品。在住宅單元內(nèi)堆放材料品切勿超過(guò)150kg/㎡的限定荷載，嚴(yán)禁存放易燃易爆(油漆、天那水等)和使用明火。不得使用五磅重以上的工具在樓宇內(nèi)作拆墻、打地板等撞擊性操作，拆除墻體的磚不能隨意墜下樓板，免致強(qiáng)大的震動(dòng)力使樓宇受損或殃及相鄰物業(yè)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將被勒令停工。

(6)施工須關(guān)門(mén)并盡量提供足夠防御措施以減少裝修期內(nèi)引致的塵埃、噪音及氣味污染，以避免對(duì)其它住戶(hù)造成滋擾及不便。如因此造成住戶(hù)投訴或環(huán)境污染，管理公司有權(quán)要求該單元停工整頓。

(7)嚴(yán)禁從消防喉取水作施工用水、清洗地方或其它用途。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，管理公司有權(quán)要求立即停工并按情節(jié)嚴(yán)重程度扣除裝修按金。

(8)嚴(yán)禁將混凝土、沙石、瓦礫或其它雜物倒入廁所或排水渠內(nèi)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，必須以重罰并被責(zé)令清理?xiàng)壷弥s物，清理費(fèi)用由業(yè)主/住戶(hù)負(fù)責(zé)。

(9)每天必須清理所有廢料及垃圾，以保持通道暢通，確保杜絕火患。裝修現(xiàn)場(chǎng)必須配備足夠的滅火器材，以備發(fā)生火警時(shí)使用。如動(dòng)用明火，必須辦理動(dòng)用明火的申請(qǐng)手續(xù)。

(10)裝修工人必須文明施工，須穿適當(dāng)衣物及不得赤足出入工作范圍，以防意外及有礙觀瞻。在小區(qū)范圍內(nèi)走動(dòng)必須配帶臨時(shí)出入證。

(11)所有裝修機(jī)械、設(shè)備、工具、材料包裹等進(jìn)入或搬離小區(qū)時(shí)需到門(mén)崗接受檢查。

(12)裝修工具及材料須自行保管，管理公司恕不負(fù)任何損壞或遺失之責(zé)任。

(13)裝修垃圾、拆墻或大宗垃圾須包裝捆扎，為保障小區(qū)環(huán)境，請(qǐng)預(yù)先通知管理公司然后搬到樓下指定位置，由管理公司統(tǒng)一清運(yùn)處理。

(14)住宅單元原則上不允許裝修人員留宿。如有特別需要，經(jīng)業(yè)主同意并作書(shū)面擔(dān)保，可作特別申請(qǐng)。同時(shí)必須到治安隊(duì)辦理暫住登記手續(xù)并在管理公司備案。

(15)嚴(yán)禁施工人員衣冠不整，隨處閑蕩，大聲喧嘩，違者謝絕進(jìn)入?yún)^(qū)內(nèi)。

(16)裝修人員必須遵守管理公司根據(jù)公眾假期或某些重要活動(dòng)的需要提出的停工規(guī)定。

(17)施工期間不得將過(guò)量的油漆或危險(xiǎn)品存放在施工范圍，為防火安全只準(zhǔn)存放在施工范圍，為防火安全只準(zhǔn)存放在當(dāng)天所需用量。

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如何寫(xiě)小區(qū)弱電維保協(xié)議書(shū)(推薦)二

尊敬的業(yè)主/住、租戶(hù):

您好!年終歲末、新年將屆之前,我《高爾夫別墅》管理處全體同仁恭祝閣下平安、體健、財(cái)亨、事順!

根據(jù)全國(guó)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十七條、《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》第二十二條"物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域的安全防范工作"、《上海市住宅物業(yè)消防安全管理規(guī)定》第八條"業(yè)主或住宅使用人應(yīng)當(dāng)履行下列(八項(xiàng))義務(wù)"等規(guī)定,為此我物業(yè)已經(jīng)和正在采取著周詳與整套的公共安全防范舉措的同時(shí),謹(jǐn)順此向您提醒、請(qǐng)您務(wù)必關(guān)注:

1、冬季氣候干燥,容易引發(fā)火災(zāi),務(wù)請(qǐng)注重您寓所的各消防事項(xiàng),須請(qǐng)立即檢查和消除您單元所存在著的各相關(guān)火警隱患和苗子(特別是您家的自動(dòng)消防設(shè)施/系統(tǒng)的完整與完好的實(shí)際狀態(tài)與有效程度);

2、目前是各類(lèi)案件多發(fā)時(shí)期,務(wù)請(qǐng)妥善"擇選"、"教育"和"監(jiān)督"好您的"保姆"、"家政人員"、"司機(jī)"、"裝修人員"等您單元所有雇傭人員及其的素質(zhì)與行為,事先向我物管處及時(shí)有效登記、備案與申領(lǐng)、佩帶該相關(guān)出入、在小區(qū)內(nèi)通行的證件,務(wù)必請(qǐng)他們必須遵守與服從政府/小區(qū)的相關(guān)規(guī)/約定,杜絕裝修施工人員在物業(yè)區(qū)域內(nèi)過(guò)夜和居住,遵守小區(qū)的裝修施工作業(yè)的時(shí)間規(guī)定(即應(yīng)在周一至周五上午8時(shí)---下午18時(shí)段內(nèi)施工);

3、您外出或休息時(shí),務(wù)請(qǐng)規(guī)范有效地進(jìn)行家庭安全系統(tǒng)的設(shè)防和撤防及關(guān)妥您單元所有的門(mén)窗, 勿忘關(guān)閉水喉和煤氣;

4、家中務(wù)請(qǐng)不要存放過(guò)多的現(xiàn)金、貴重物品,現(xiàn)金和貴重物品務(wù)請(qǐng)格外關(guān)注、妥善存放與嚴(yán)加保管;

5、勿輕易將人帶入與注意被人尾隨跟入本小區(qū),否則您將可能會(huì)承擔(dān)小區(qū)防范與安全責(zé)任方面所被連帶或牽連的責(zé)任;

6、請(qǐng)留心小區(qū)和您周邊人員的行為舉止與神態(tài)狀況,如若發(fā)現(xiàn)有疑或需要求助時(shí),請(qǐng)務(wù)必一定迅速通知我保安;

7、如若您戶(hù)外出時(shí)間較長(zhǎng),需我處配合關(guān)注,則請(qǐng)與我客戶(hù)服務(wù)部事先取得聯(lián)系,以便指派我物業(yè)保安加強(qiáng)對(duì)您單元周?chē)髦攸c(diǎn)防范巡查;

8、如若您戶(hù)豢養(yǎng)寵物狗類(lèi)的,則請(qǐng)務(wù)必向政府辦妥《準(zhǔn)養(yǎng)證》、《犬類(lèi)健康證》并須加強(qiáng)對(duì)您的寵物嚴(yán)密管理和控制,一定務(wù)必勿要影響您相鄰業(yè)戶(hù)們的休息、生活與通行(包括務(wù)必緊閉妥您的單元門(mén)戶(hù)和注意您庭院柵欄的高度、家犬的吠聲、上午7時(shí)---9時(shí),下午16時(shí)---19時(shí)的禁止遛狗的時(shí)間約束規(guī)定的遵守)、小區(qū)內(nèi)遛狗路線(xiàn)的遵守(必須在小區(qū)圍墻附近偏僻處與不得損毀/踐踏公共綠化等)和遛狗方式的遵守(須用繩子栓狗與帶好狗罩、狗的糞便不污染公共環(huán)境等),否則將會(huì)引起鄰里間的不滿(mǎn)、糾紛與傷害、毀壞公物等事件時(shí),您將則須承擔(dān)須有的責(zé)任和賠償;

9、如需搬遷大件物品、家電家具等,請(qǐng)事先知會(huì)我物業(yè),并由物主填寫(xiě)或簽妥《攜出物品出門(mén)單》,出門(mén)時(shí)遞我門(mén)崗當(dāng)值保安點(diǎn)驗(yàn);

10、車(chē)輛進(jìn)出請(qǐng)憑我管理處發(fā)放的有效證件進(jìn)行規(guī)范的行駛、進(jìn)出和停放,以共同維持妥交通道路秩序與規(guī)范小區(qū)的安全防范工作。

謝謝您的關(guān)注與支持!

注:本處服務(wù)熱線(xiàn):

如何寫(xiě)小區(qū)弱電維保協(xié)議書(shū)(推薦)三

發(fā)包方：

承包方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工項(xiàng)目協(xié)商一致，訂立本合同。1、承包范圍：

1.1工程名稱(chēng)：

1.2工程地點(diǎn)：

1.3工程內(nèi)容：施工圖中所有內(nèi)容，不含水系凈化系統(tǒng)、泳池機(jī)房及設(shè)備、雕塑小品

1.4場(chǎng)地標(biāo)高超出正負(fù)300范圍外的土方挖填、造型大樣由甲方負(fù)責(zé)，乙方負(fù)責(zé)土方回填、造型的現(xiàn)場(chǎng)指揮，場(chǎng)地標(biāo)高在正負(fù)300范圍內(nèi)土方挖填等由乙方負(fù)責(zé)。除根據(jù)圖紙要求造型外，乙方負(fù)責(zé)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況將造型調(diào)整至合理美觀。

2、質(zhì)量要求：

2.1、竣工時(shí)總體效果要求：硬質(zhì)部分以

2.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：除本合同注明的外，其他按現(xiàn)行的國(guó)家有關(guān)施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工及驗(yàn)收，綠化施工執(zhí)行《城市綠化工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》gjj/t89-9《城市綠化和園林綠地用植物材料木本苗》-gj/t34及株洲市的有關(guān)規(guī)定。

乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，隨時(shí)接受甲方及監(jiān)理人員的檢驗(yàn)，并按甲方及監(jiān)理人員的要求返工或修改，承擔(dān)自身原因返工或修改發(fā)生的費(fèi)用。

2.3綠化質(zhì)量要求：

(1)整體達(dá)到甲方認(rèn)可的施工圖效果;花木無(wú)枯萎、歪倒;草皮無(wú)黃、灰等雜色;喬木樹(shù)干挺拔，無(wú)病蟲(chóng)，全冠者要求枝葉茂盛，符合感觀效果。

(2)小苗造型的模紋圖案頂面無(wú)參差、起伏現(xiàn)象，圖案造型清晰、栽植密度、草皮鋪貼達(dá)到設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。

(3)草皮鋪貼均勻，品種一致。

2.4景觀質(zhì)量要求：所有景觀工程均符合設(shè)計(jì)圖紙及國(guó)家有關(guān)施工規(guī)范。為樣板，并以與本小區(qū)效果圖效果相近為標(biāo)

3、合同價(jià)款與價(jià)格調(diào)整：

3.1、合同價(jià)款：總造價(jià)約元。

3.1.1本工程綠化部分合同范圍內(nèi)按圖紙綜合單價(jià)包干3.1.2本工程土建、水電、鋪裝、泳池部分合同范圍內(nèi)按圖紙總價(jià)包干3.2、施工過(guò)程中因設(shè)計(jì)變更(注：場(chǎng)地標(biāo)高以現(xiàn)有狀況為準(zhǔn)，標(biāo)高變化及標(biāo)高變化而引起的工程量增加不作為設(shè)計(jì)變更依據(jù)。)而造成的工程量增減，經(jīng)甲方現(xiàn)場(chǎng)代表和監(jiān)理工程師核準(zhǔn)，其價(jià)格按投標(biāo)文件報(bào)價(jià)時(shí)相應(yīng)項(xiàng)目的價(jià)格調(diào)整費(fèi)用。變更合同價(jià)款按下列方法進(jìn)行：

(1)投標(biāo)報(bào)價(jià)書(shū)中已有適用于變更工程的價(jià)格，按投標(biāo)書(shū)中已有的價(jià)格執(zhí)行;

(2)投標(biāo)報(bào)價(jià)書(shū)中只有類(lèi)似于變更工程的價(jià)格，可以參照投標(biāo)書(shū)中已有類(lèi)似價(jià)格執(zhí)行;

(3)投標(biāo)報(bào)價(jià)書(shū)中沒(méi)有適用或類(lèi)似于變更工程的價(jià)格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)甲方審批確認(rèn)后執(zhí)行。

3.3、最終雙方確定的綜合單價(jià)也不得因施工時(shí)設(shè)計(jì)變更造成數(shù)量上的增加(減少)而進(jìn)行調(diào)整。

3.4、暫定價(jià)、建設(shè)方指定的產(chǎn)品價(jià)、所發(fā)生的差價(jià)結(jié)算進(jìn)按實(shí)調(diào)整。

4、工期與獎(jiǎng)罰

4.1、合同工期：計(jì)劃開(kāi)工日期為月日(實(shí)際開(kāi)工日期以甲方簽署的開(kāi)工通知為準(zhǔn))。20xx年春節(jié)前完成水系兩側(cè)及主入口景觀綠化。20xx年5月20日全部竣工驗(yàn)收。

4.2、竣工工期超過(guò)合同約定的工期，乙方按500元/天支付違約金，累計(jì)不超過(guò)合同總金額的10%。

4.3、由于甲方原因及不可抗力的原因延長(zhǎng)工期的，經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期可順延。

5、中間驗(yàn)收與罰責(zé)

5.1、本工程綠化部分按國(guó)家現(xiàn)行《城市綠化工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》進(jìn)行檢查驗(yàn)收，其它工程按相應(yīng)國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收。中標(biāo)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)即合同質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，竣工驗(yàn)收如未能達(dá)到中標(biāo)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)處以工程造價(jià)5%的違約罰金。

5.2、因乙方的原因造成質(zhì)量和安全事故，由乙方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

5.3、如乙方施工力量、技術(shù)水平明顯不能滿(mǎn)足工程進(jìn)度和質(zhì)量的要求，甲方有權(quán)要求乙方撤換施工隊(duì)伍或退出工程交其它單位承包。由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失及違約責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

5.4、乙方必須嚴(yán)格按施工圖、國(guó)家施工規(guī)范和附屬設(shè)施有關(guān)專(zhuān)業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)精心施工，確保

5.5、由于乙方質(zhì)量造成工期延誤，經(jīng)濟(jì)損失均由乙方負(fù)責(zé)。

6、竣工清場(chǎng)、保養(yǎng)

6.1、工程竣工經(jīng)甲方初驗(yàn)合格后，乙方應(yīng)在7天內(nèi)拆除施工時(shí)搭設(shè)的臨時(shí)設(shè)施，搬遷施工機(jī)械設(shè)備，清理和平整施工現(xiàn)場(chǎng)地，疏通排水管道等清場(chǎng)工作。

6.2、在正式竣工驗(yàn)收交付使用前，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)已完工程進(jìn)行全面維護(hù)、保養(yǎng)和管理。由于維護(hù)管理不當(dāng)，造成局部工程損壞，乙方必須認(rèn)真修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用和責(zé)任。

6.3、綠化工程要求包種包活，養(yǎng)護(hù)期1年。補(bǔ)種樹(shù)木養(yǎng)護(hù)期計(jì)算以補(bǔ)種日起算;景觀土建工程(含水電)保修1.5年。

7、竣工資料

7.1、乙方在施工過(guò)程中，應(yīng)按施工規(guī)范要求填報(bào)各項(xiàng)資料，竣工后必須繪制竣工圖(三套)全部資料應(yīng)在工程竣工后15天內(nèi)提交。

7.2、如果由于竣工資料不齊而影響工程驗(yàn)收，乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。

8、竣工驗(yàn)收

滿(mǎn)足下列條件時(shí)，乙方可向甲方提出竣工報(bào)告，要求驗(yàn)收。

8.1、全部工程完工，已按施工規(guī)范規(guī)定通過(guò)各單項(xiàng)工程的驗(yàn)收。

8.2、竣工資料及驗(yàn)收文件已按規(guī)定提交給甲方與監(jiān)理方，并經(jīng)初驗(yàn)符合要求。

8.3、竣工日期按竣工驗(yàn)收簽發(fā)驗(yàn)收證之日算起。

9、計(jì)量與支付

9.1、計(jì)量

除設(shè)計(jì)變更而造成工程量變化需按相應(yīng)調(diào)整部分增減外，其它不作調(diào)整。

9.2乙方應(yīng)在竣工驗(yàn)收之日起15天內(nèi)上交決算資料，甲方在收到乙方?jīng)Q算資料后3個(gè)月內(nèi)應(yīng)審計(jì)完畢。

9.3、付款辦法

景觀部分：完成該部分總量的60%后，支付已完工程造價(jià)的50%;完成該部分總量的90%后，支付到該部分累計(jì)已完成實(shí)際造價(jià)的75%;景觀全部完成后支付到85%;工程竣工驗(yàn)

收并結(jié)算完成后，支付到結(jié)算造價(jià)的95%。其余部分作為質(zhì)保金，待質(zhì)保期滿(mǎn)后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題一個(gè)月內(nèi)支付完畢。

綠化部分：完成該部分總量的60%后，支付到已完實(shí)際造價(jià)的50%;全部栽植完畢后支付到該部分累計(jì)已完實(shí)際造價(jià)的80%;竣工驗(yàn)收合格并結(jié)算后付至90%。其余部分作為質(zhì)保金，待質(zhì)保期滿(mǎn)后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題的一個(gè)月內(nèi)支付完畢。

付款時(shí)，乙方應(yīng)提供等額建安發(fā)票，結(jié)算時(shí)付款時(shí)，乙方應(yīng)提供完全額建安發(fā)票。

10、其它：

10.1、雙方責(zé)任：

(1)甲方確?，F(xiàn)場(chǎng)水、電、路三通，水電費(fèi)由乙方承擔(dān)。

(2)甲方有責(zé)任協(xié)調(diào)各施工隊(duì)之間及周邊的摩擦和矛盾。

(3)因甲方原因造成乙方材料或工程損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)償乙方損失或有責(zé)任協(xié)助乙方進(jìn)行索賠。

10.2、乙方在苗木和景觀裝飾施工材料進(jìn)場(chǎng)前應(yīng)通知甲方，重要苗木在進(jìn)場(chǎng)前15天，必須通知甲方并經(jīng)甲方認(rèn)可后方可進(jìn)場(chǎng)，部分材料或苗木甲方有權(quán)自行采購(gòu)或指定采購(gòu)。10.3、本合同自雙方法定代表人或委托代理人簽字并蓋章后生效;

10.4、本合同一式六份，甲、乙雙方各執(zhí)三份;本合同未盡事宜，由雙方屆時(shí)協(xié)商解決。

11、合同文件的組成及解釋順序：

組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：

(1)本合同協(xié)議書(shū)(2)圖紙(3)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件(4)報(bào)價(jià)書(shū)及其附件

(8)工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū)

合同履行中，發(fā)包人承包人有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。12、違約責(zé)任：

12.1、質(zhì)保期(養(yǎng)護(hù)期)內(nèi)接到甲方電話(huà)通知后48小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)，如乙方不能及時(shí)修補(bǔ)，甲方有權(quán)自行維修、補(bǔ)種，維修、補(bǔ)種費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用進(jìn)行計(jì)價(jià)，并從質(zhì)保金中扣除。

12.2、發(fā)生合同爭(zhēng)議，并在協(xié)商時(shí)，乙方不得以此為由進(jìn)行停工，如發(fā)生這種情況，乙方按每天支付違約金500元/天，造成損失時(shí)由乙方負(fù)責(zé)。

12.3、因乙方原因，項(xiàng)目質(zhì)量或竣工時(shí)總體效果要求達(dá)不到約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

13、合同爭(zhēng)議

合同執(zhí)行過(guò)程中雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請(qǐng)有關(guān)合同管理部門(mén)調(diào)解和仲裁，也可直接向合同履行地人民法院起訴。

建設(shè)單位：法人(或委托代理人)：

施工單位：

合同簽訂日期：

如何寫(xiě)小區(qū)弱電維保協(xié)議書(shū)(推薦)四

紫荊花東社區(qū)成立于二0xx年，社區(qū)占地面積7.5萬(wàn)平方米，建筑面積12萬(wàn)平方米，共有居民754萬(wàn)戶(hù)，人口3016人，在市、區(qū)政府的號(hào)召下，在物業(yè)公司及廣大居民群眾的大力支持配合下，經(jīng)過(guò)12年來(lái)的努力奮斗，栽樹(shù)種草、植綠護(hù)綠，使社區(qū)內(nèi)綠化覆蓋率達(dá)到30%以上，人均公共綠地面積在5平方米以上，小區(qū)內(nèi)綠色滿(mǎn)園，風(fēng)景如畫(huà)，達(dá)到了花園式社區(qū)標(biāo)準(zhǔn)。幾年來(lái)，我們紫荊花東社區(qū)先后被沈陽(yáng)市環(huán)保局評(píng)為無(wú)噪聲安靜小區(qū)、生態(tài)環(huán)保模范小區(qū)和環(huán)境達(dá)標(biāo)小區(qū)，這些成績(jī)的取得離不開(kāi)我們認(rèn)真貫徹執(zhí)行“國(guó)家環(huán)境保護(hù)法”，離不開(kāi)廣大居民群眾的積極參與，離不開(kāi)上級(jí)的指導(dǎo)，因此現(xiàn)將我們創(chuàng)建綠色社區(qū)工作總結(jié)如下：

一、加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，認(rèn)真組織創(chuàng)建綠色社區(qū)工作

社區(qū)黨委成立至今，始終把社區(qū)建設(shè)放在首位。由于小區(qū)建成居民入住后，軟硬件建設(shè)不配套，缺樹(shù)少綠，因此我們積極與開(kāi)發(fā)商聯(lián)系，按照審批開(kāi)發(fā)的圖紙進(jìn)行綠化建設(shè)，由于居民剛剛?cè)胱。又刭|(zhì)差異，因此我們社區(qū)黨委首先成立了綠色領(lǐng)導(dǎo)小組，成員分別為社區(qū)、物業(yè)公司和居民代表組成。對(duì)于創(chuàng)綠，我們走群眾路線(xiàn)，讓居民群眾說(shuō)了算，同時(shí)也調(diào)動(dòng)了群眾的積極性，因?yàn)檫@是他們的家園，他們珍愛(ài)這片土地，同時(shí)物業(yè)公司投資50萬(wàn)元對(duì)小區(qū)內(nèi)的景點(diǎn)進(jìn)行綠化，種植喬灌木近萬(wàn)株，種植草坪近萬(wàn)平方米，使小區(qū)規(guī)模初步成形，為保持初建成果，我們針對(duì)本小區(qū)居民的構(gòu)成成立了護(hù)綠巡邏隊(duì)，發(fā)現(xiàn)被破壞的樹(shù)木及時(shí)補(bǔ)種，并動(dòng)員一樓的住戶(hù)在房前屋后栽花種草，護(hù)大綠地面積。幾年來(lái)小區(qū)內(nèi)樹(shù)木越種越多，成活率基本達(dá)到100%。有的居民住戶(hù)深有感觸地說(shuō)，這個(gè)小區(qū)就是花園，能在這種環(huán)境下居住能多活十年。

二、廣泛宣傳環(huán)保法規(guī)教育居民積極參與創(chuàng)綠

我們始終認(rèn)為貫徹“國(guó)家環(huán)保法規(guī)”不僅僅是政府的工作職責(zé)，也是我們社區(qū)份內(nèi)的工作任務(wù)，創(chuàng)建綠色社區(qū)不單單是栽花種樹(shù)，而最本質(zhì)的工作是教育居民群眾積極參與，特別是近二年的創(chuàng)模和創(chuàng)衛(wèi)工作我們更深有感觸。

為結(jié)合創(chuàng)模工作，我們開(kāi)展了環(huán)保法規(guī)的培訓(xùn)教育，從我們國(guó)家目前環(huán)保狀況深入淺出的宣傳了環(huán)境及環(huán)保知識(shí)，并制了《社區(qū)居民環(huán)保公約》，為從細(xì)節(jié)入手，我們首先開(kāi)展了資源再生工作，在全社區(qū)內(nèi)垃圾點(diǎn)分別設(shè)立了可回收和不可回收垃圾桶，教育居民將廢棄物按類(lèi)投放，并統(tǒng)一組織回收。為充分利用水資源，我們利用現(xiàn)有的廣播站、宣傳欄、和板報(bào)對(duì)節(jié)水工作進(jìn)行廣泛的宣傳，特別是一樓的住戶(hù)將水綜合利用，澆水養(yǎng)花，提高水的綜合利用率。通過(guò)我們的宣傳教育，廣大居民群眾參與環(huán)境保護(hù)建設(shè)的積極性空前提高，也使我們感到，只要宣傳到位，把環(huán)保工作納入社區(qū)管理工作，形成政府與民眾的良好合作，這樣才能不斷提高人們的環(huán)境保護(hù)意識(shí)和文明素質(zhì)，提高和搞好社區(qū)的環(huán)境建設(shè)是每個(gè)居民的愿望，確保社區(qū)有一個(gè)優(yōu)美舒適的生活環(huán)境也是每個(gè)人的責(zé)任，只有這樣才能營(yíng)造出一個(gè)良好的環(huán)保氛圍。廣大群眾紛紛表示，社區(qū)是我家，環(huán)境建設(shè)靠大家，我們只有共同努力，建設(shè)我們的社區(qū)，建設(shè)好我們的家園，讓我們所居住的家園環(huán)境更美，樹(shù)更綠，天更藍(lán)，水更清。

我們?cè)趧?chuàng)建綠色社區(qū)工作中，還狠抓了減少噪聲污染，讓社區(qū)遠(yuǎn)離噪聲工作。從目前來(lái)看，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的噪聲和社區(qū)車(chē)輛的噪聲污染已成為一種公害，為使廣大居民有一個(gè)良好的居住休息環(huán)境，解決群眾的呼聲，是我們對(duì)噪聲污染必須解決的問(wèn)題。因此我們分類(lèi)排隊(duì)，登記造冊(cè)，對(duì)社區(qū)周邊商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的噪聲污染源和停放在小區(qū)內(nèi)的所有車(chē)輛逐一登記，掌握第一手資料。首先我們深入各飯店、歌廳，要求在營(yíng)業(yè)期間機(jī)器設(shè)備必須達(dá)到環(huán)保局所規(guī)定分貝以下，并且運(yùn)行的設(shè)備必須是環(huán)保產(chǎn)品，車(chē)輛在院內(nèi)通行須在5公里以?xún)?nèi)，并不準(zhǔn)鳴喇叭，同時(shí)我們建立健全了各項(xiàng)有關(guān)環(huán)保的規(guī)章制度，要求所有居民群眾遵守，同時(shí)我們還要求物業(yè)公司敢字當(dāng)頭，嚴(yán)格管理，使環(huán)保工作納入日常管理，現(xiàn)在已家喻戶(hù)曉，人人皆知。

三、調(diào)整思路，繼續(xù)奮進(jìn)

雖然我們社區(qū)在創(chuàng)綠工作中，取得了一些成績(jī)，基本達(dá)到了上級(jí)的要求和群眾的滿(mǎn)意。但我們不能躺在成績(jī)上，還要繼續(xù)努力，這就要求我們必須調(diào)整思路，以適應(yīng)工作發(fā)展的需要。首先提高綠化面積，向空中發(fā)展，居民的陽(yáng)臺(tái)都比較大，這就為綠化有了發(fā)展空間。我們擬成立社區(qū)花卉協(xié)會(huì)，并開(kāi)展花卉展覽和花卉比賽，每家每戶(hù)養(yǎng)盆花，。繼續(xù)發(fā)揮社區(qū)宣傳的優(yōu)勢(shì)，開(kāi)展科普環(huán)保知識(shí)講座，提高全民環(huán)保意識(shí)，同時(shí)重點(diǎn)抓好六、五環(huán)保日的宣傳活動(dòng)，把環(huán)保知識(shí)送到千家萬(wàn)戶(hù)。總之，我們需要做的工作千千萬(wàn)萬(wàn)，但環(huán)保是我國(guó)的基本國(guó)策，涉及到我們國(guó)家今后的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和后代的生活，所以我們決心在政府的帶領(lǐng)下，繼續(xù)努力，鞏固創(chuàng)綠成果，為沈陽(yáng)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定，做出我們的貢獻(xiàn)。

如何寫(xiě)小區(qū)弱電維保協(xié)議書(shū)(推薦)五

小區(qū)作為居民區(qū)，環(huán)境內(nèi)人口數(shù)量較多，并且存在著文化素質(zhì)的差異，難以采取有效的宣傳教育而合理的遏制威脅消防安全的事件發(fā)生。同時(shí)，隨著城市化的高度發(fā)展，小區(qū)數(shù)量不斷增多，并且分布方式愈加復(fù)雜。限于消防部門(mén)的人力數(shù)量，其僅能夠在消防安全層面予以監(jiān)督，而無(wú)法做出實(shí)時(shí)監(jiān)督管理，由此也導(dǎo)致小區(qū)消防問(wèn)題的復(fù)雜性。不過(guò)，現(xiàn)代化物業(yè)管理體系的實(shí)現(xiàn)，以往僅作為服務(wù)機(jī)構(gòu)的物理公司，逐步具有了監(jiān)督管理責(zé)任，這也為消防管理帶來(lái)契機(jī)。物業(yè)是與小區(qū)業(yè)主聯(lián)系最為緊密的機(jī)構(gòu)之一，其受到業(yè)主的共同委托而建立，履行社區(qū)服務(wù)管理和安全監(jiān)督的基本責(zé)任。物業(yè)管理部門(mén)對(duì)于消防的管理工作，隨著物業(yè)工作范圍的增大，其正逐漸產(chǎn)生以業(yè)主需求為導(dǎo)向的服務(wù)體系。故此，本文結(jié)合當(dāng)前契機(jī)，以及社會(huì)發(fā)展對(duì)于消防安全管理的客觀訴求，而對(duì)小區(qū)物業(yè)管理部門(mén)的消防職責(zé)和工作模式進(jìn)行研究。

小區(qū)物業(yè)管理部門(mén)的消防職責(zé)主要體現(xiàn)在如下方面:第一，從服務(wù)功能方面對(duì)消防安全負(fù)責(zé)。物業(yè)管理部門(mén)自身屬于服務(wù)機(jī)構(gòu)，其不僅包括物業(yè)管理大廳和辦公場(chǎng)所，小區(qū)的綠化地帶、通道、停車(chē)場(chǎng)、樓宇樓道、走廊等，均屬于小區(qū)物業(yè)的服務(wù)場(chǎng)所范疇，故此必須按照國(guó)家或地方消防安全管理辦法而進(jìn)行安全監(jiān)督工作;第二，從安全防范方面負(fù)責(zé)。小區(qū)物業(yè)需要制定消防安全制度，落實(shí)消防安全責(zé)任，開(kāi)展消防安全宣傳教育;開(kāi)展防火檢查，消除火災(zāi)隱患;保障疏散通道、安全出口、消防車(chē)通道暢通，保障共用消防設(shè)施、器材以及消防安全標(biāo)志完好有效;組織本單位員工和居民每年至少開(kāi)展一次消防演練。第三，物業(yè)的管理責(zé)任。物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車(chē)通道的行為有管理責(zé)任。

隨著我國(guó)城市化的發(fā)展，城市人口數(shù)量開(kāi)始增多，以往社區(qū)管理模式，正在由小區(qū)物業(yè)管理模式替代。故此，物業(yè)管理部門(mén)在小區(qū)消防安全管理層面上，需要承擔(dān)更大的責(zé)任。而從消防安全層面來(lái)看，小區(qū)物業(yè)部門(mén)工作的重要性，主要體現(xiàn)在:第一，完善城市消防安全管理體系。在以往較長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)，城市中小區(qū)的消防安全管理責(zé)任沒(méi)有明確。而隨著小區(qū)物業(yè)部門(mén)專(zhuān)業(yè)化的提升，該問(wèn)題開(kāi)始得到逐步的解決，繼而構(gòu)成“以公安消防部門(mén)監(jiān)督物業(yè)，以物業(yè)服務(wù)業(yè)主”的城市消防安全管理體系;第二，業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全需要得到保障。原因在于，一旦火災(zāi)發(fā)生，必然會(huì)導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)出現(xiàn)不可彌補(bǔ)的損失，甚至?xí){到生命。所以，業(yè)主需要具有專(zhuān)業(yè)消防安全管理能力的物業(yè)服務(wù)，針對(duì)小區(qū)消防需求而進(jìn)行有效的管理。

小區(qū)物業(yè)在消防管理層面上，卻仍舊問(wèn)題重重，難以高效率滿(mǎn)足小區(qū)消防管理需求。以下具體來(lái)看:①小區(qū)消防安全管理制度不完善。在相關(guān)的法律法規(guī)中，雖然明確小區(qū)物業(yè)要制定消防安全制度，但現(xiàn)在大多數(shù)小區(qū)的消防安全管理制度，缺乏根據(jù)小區(qū)自身的特點(diǎn)制定，沒(méi)有體現(xiàn)出物業(yè)部門(mén)消防安全管理方面的具體措施，工作監(jiān)管機(jī)制。物業(yè)部門(mén)人員消防安全綜合素質(zhì)需要提升，有發(fā)現(xiàn)隱患、正確消除隱患的能力;②小區(qū)消防安全管理責(zé)任意識(shí)重視度不夠。小區(qū)物業(yè)在日常管理過(guò)程中的忽視，是導(dǎo)致小區(qū)發(fā)生火災(zāi)的重要原因，具體表現(xiàn)在:第一，缺乏有效的宣傳和監(jiān)督。如未在應(yīng)當(dāng)防火的區(qū)域設(shè)置安全警示，并對(duì)重點(diǎn)安全防范區(qū)域缺乏監(jiān)督;第二，管理意識(shí)存在不足。比如存在消防通道堆積垃圾、雜物、地下車(chē)庫(kù)阻塞等嚴(yán)重的問(wèn)題;第三，消防設(shè)施管理不足。缺乏對(duì)消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，火災(zāi)初期撲救時(shí)緊急處置的方法。

1加強(qiáng)小區(qū)整體規(guī)劃，細(xì)化各類(lèi)措施

確保小區(qū)消防安全工作的實(shí)效，關(guān)鍵在于對(duì)區(qū)域合理的規(guī)劃，并有效明確責(zé)任主體。由于小區(qū)屬于生活區(qū)域，所以使用功能與其他場(chǎng)所有著顯著差異。對(duì)此，根據(jù)小區(qū)的特性，做出適合、詳細(xì)的管理規(guī)范。另一方面，就當(dāng)前小區(qū)消防安全管理狀況而言，大部分小區(qū)制定長(zhǎng)期的消防安全維護(hù)規(guī)劃，明確人員、資金、責(zé)任等方面，如維護(hù)保養(yǎng)消防設(shè)施、對(duì)小區(qū)內(nèi)各類(lèi)線(xiàn)路進(jìn)行定期檢查整改、發(fā)現(xiàn)初期隱患應(yīng)對(duì)措施等。

2加大消防宣傳和培訓(xùn)，提高居民消防安全意識(shí)

消防安全的實(shí)現(xiàn)，不能夠僅依靠物業(yè)和消防部門(mén)，還需要業(yè)主的參與。小區(qū)物業(yè)應(yīng)當(dāng)加大對(duì)業(yè)主的消防安全培訓(xùn)，提升民眾的消防安全意識(shí)以及消防技能，從而有效提高小區(qū)內(nèi)防火成效。另外，還需要進(jìn)行消防設(shè)備應(yīng)用教育，從居民區(qū)火災(zāi)的發(fā)生情況來(lái)看，一些居民雖然可以及時(shí)制止火災(zāi)，但是卻不會(huì)正確使用消防器材、設(shè)施。

3明確物業(yè)服務(wù)企業(yè)消防安全職責(zé)和標(biāo)準(zhǔn)

目前物業(yè)管理責(zé)任中所設(shè)置的消防安全管理部分，主要依托于地方法規(guī)實(shí)現(xiàn)。在相關(guān)法律中，仍舊未明確說(shuō)明物業(yè)在小區(qū)消防管理中應(yīng)履行的職責(zé)和義務(wù)。所以，應(yīng)當(dāng)加快相關(guān)領(lǐng)域的立法實(shí)現(xiàn)。同時(shí)，不僅要監(jiān)督物業(yè)的消防管理，在物業(yè)費(fèi)用的收取和使用上，也應(yīng)當(dāng)進(jìn)行有效的`管理，并明確要求其費(fèi)用中應(yīng)當(dāng)包括防火設(shè)施的建設(shè)和維護(hù)，從而對(duì)社區(qū)安全作出最大化保障。

消防管理成果直接關(guān)系到人民的生命和財(cái)產(chǎn)安全，任何一次火災(zāi)都會(huì)對(duì)社會(huì)和群眾造成巨額的生命財(cái)產(chǎn)損失。故此，有效提升區(qū)域消防安全工作的成效勢(shì)在必行。而本文提出以小區(qū)物業(yè)作為區(qū)域消防管理主體，能夠?qū)崿F(xiàn)更加細(xì)分區(qū)域消防監(jiān)督工作，隨著小區(qū)物業(yè)的消防管理意識(shí)提升，相信無(wú)疑能夠更為有效的保障業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。

如何寫(xiě)小區(qū)弱電維保協(xié)議書(shū)(推薦)六

甲方(賣(mài)方)：

乙方(買(mǎi)方)：

甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：

一、甲方自愿將坐落于上海市xx小區(qū)幢室房屋出賣(mài)給乙方，(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。

二、雙方商定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)元;即人民幣小寫(xiě)。

三、乙方在簽署本合同時(shí)向甲方支付合同價(jià)款人民幣元。

四、甲方保證擁有該房產(chǎn)完全、合法的產(chǎn)權(quán)，同時(shí)權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。

五、從甲方名下直接辦理房產(chǎn)證到乙方名下的手續(xù)所產(chǎn)生有關(guān)稅費(fèi)甲、乙雙方各自負(fù)擔(dān)。

六、乙方支付首付款后，甲方應(yīng)在國(guó)家限制的交易期結(jié)束后30天內(nèi)積極配合乙方辦理有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。待房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到乙方名下之時(shí)，乙方向甲方付清全部房款余額元。

七、本合同簽訂后甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)至甲、乙交易結(jié)束(產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù))期間無(wú)任何擔(dān)保、抵押、戶(hù)口及房屋質(zhì)量瑕疵，同時(shí)交付之前該房屋的電話(huà)費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)等所有費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

八、本合同簽訂后，甲方未在國(guó)家規(guī)定的交易限制期結(jié)束后30天內(nèi)積極配合乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)則視為違約。同時(shí)應(yīng)向甲方支付違約時(shí)房屋總價(jià)款的20%即元作為違約金。

九、交付該房產(chǎn)時(shí)甲方應(yīng)當(dāng)將本房屋所屬的維修基金等專(zhuān)屬款項(xiàng)所有權(quán)一并轉(zhuǎn)為乙方所有，同時(shí)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

十、本合同一期款人民幣元，已在合同簽訂時(shí)當(dāng)場(chǎng)支付給甲方，同時(shí)甲方應(yīng)于合同簽訂之日起一周之內(nèi)將房屋交付乙方使用，若有逾期則每天按照合同總價(jià)款的2%支付違約金。

十一、甲、乙雙方均認(rèn)真閱讀本合同條款并承諾自愿遵守本合同。

十二、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日成立，待交易限制期結(jié)束后，甲方積極配合乙方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)。

甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________

簽訂地點(diǎn)：___________ 簽訂地點(diǎn)：___________

_________年____月____日 _________年____月____日