報告是對某一事件、問題或情況的詳細陳述和說明，它可以提供必要的信息和數(shù)據(jù)支持。報告中的每一句話都應當有明確的意義和作用，避免“襯托篇幅”或“湊字數(shù)”的現(xiàn)象。撰寫報告需要時間和耐心，希望大家能夠在寫作中享受到思考和發(fā)現(xiàn)的樂趣。

固定資產(chǎn)評估報告篇一

中資資產(chǎn)評估有限公司接受濟南柴油機股份有限公司、咸陽石油鋼管鋼繩廠委托，根據(jù)國家有關(guān)國有資產(chǎn)評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產(chǎn)評估方法，為咸陽石油鋼管鋼繩廠經(jīng)剝離的生產(chǎn)經(jīng)營性資產(chǎn)及相關(guān)負債評估后，將其凈資產(chǎn)部分出售給濟南柴油機股份有限公司、并以剩余的凈資產(chǎn)與濟南柴油機股份有限公司所收購的部分凈資產(chǎn)共同設(shè)立有限責任公司之目的進行了評估。

本公司評估人員按照必要的評估程序?qū)ξ性u估的資產(chǎn)和負債實施了實地查勘、市場調(diào)查與詢證，并對委估資產(chǎn)和負債在20xx年8月31日所表現(xiàn)的市場價值作出了公允反映。

二、委托方及資產(chǎn)占有方簡介。

委托方:濟南柴油機股份有限公司、咸陽石油鋼管鋼繩廠。

濟南柴油機股份有限公司簡介如下:。

注冊地址及主要經(jīng)營場所地址:濟南市文化西路14號。

法定代表人:王濤。

注冊資本:10,400萬元。

濟南柴油機股份有限公司(股票簡稱:石油濟柴;股票代碼0617)系經(jīng)國家經(jīng)濟體制改革委員會體改生(1996)115號文批準，由濟柴廠作為獨家發(fā)起人，以募集方式設(shè)立的股份有限公司。

該公司19xx年9月經(jīng)中國證監(jiān)會發(fā)字(1996)226號文批準向社會公開發(fā)行股票，并于1996年10月在深圳證券交易所上市交易。

該公司主要經(jīng)營柴油機、氣體發(fā)動機、柴油及氣體發(fā)電機組的制造、銷售、修理、機械加工;所需原料輔料，機械設(shè)備、儀器儀表的銷售;柴油機、發(fā)電機組租賃、理化試驗。

截止2000年12月31日，該公司總股本10,400萬股，其中流通股為3,250萬股，總資產(chǎn)47,662.46萬元，凈資產(chǎn)17,796.93萬元，2000年度實現(xiàn)凈利潤520.43萬元，每股收益0.05元，凈資產(chǎn)收益率2.92%。

該公司最大股東為濟南柴油機廠，其現(xiàn)持有石油濟柴7,150萬股，占總股本68.75%。

資產(chǎn)占有方:咸陽石油鋼管鋼繩廠。

咸陽石油鋼管鋼繩廠簡介如下:。

企業(yè)名稱:咸陽石油鋼管鋼繩廠。

注冊地址:咸陽市東風路35號。

法定代表人:曹家麟。

注冊資本:壹億貳仟柒佰柒拾萬元。

經(jīng)濟性質(zhì):咸陽石油鋼管鋼繩廠為全民所有制企業(yè)，是中國石油物資裝備(集團)公司下屬全資子公司。

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固定資產(chǎn)評估報告篇二

**煤電于6月28日注冊成立，是由淮南礦業(yè)(集團)有限責任公司(以下簡稱“淮南礦業(yè)集團”)和浙江省能源集團有限公司(以下簡稱“浙能集團”)均股出資建立的大型煤電聯(lián)合企業(yè)。注冊資本227224萬元，注冊地為洞山中路1號，下轄鳳臺電廠和顧北煤礦，位于淮南市鳳臺縣，其中鳳臺電廠裝機容量為2×600mw燃煤發(fā)電機組，顧北煤礦產(chǎn)能400萬噸/年。營業(yè)執(zhí)照號碼為340400000021699，組織機構(gòu)代碼證77737427-1，稅務登記證號碼340402777374271，貸款證號碼為3404010000102304，均已年檢。經(jīng)營范圍：火力發(fā)電的開發(fā)、建設(shè)和營運，電力電量生產(chǎn)并上網(wǎng)銷售，煤炭生產(chǎn)與銷售。企業(yè)為我行行業(yè)重點客戶淮南礦業(yè)集團控股子公司，在我行的信用等級為aa+。

二、股東情況介紹。

(一)淮南礦業(yè)集團。

案規(guī)劃設(shè)計，物流專業(yè)人才培訓，物流專業(yè)一體化服務和信息化咨詢與服務等。

淮南礦業(yè)集團注冊資本195.22億元，系安徽省國資委直管企業(yè)，擁有現(xiàn)代化生產(chǎn)礦井13對，在建礦井3對，生產(chǎn)規(guī)模8000萬噸，居我省四大煤企之首;煤炭產(chǎn)量6751萬噸，占安徽省原煤產(chǎn)量的50%，2012年中國煤炭企業(yè)100強排名第17位，是總行行業(yè)重點客戶?；茨系V業(yè)集團20在我行信用等級為aa+級。2012年6月總行批復同意對淮南礦業(yè)集團整體授信100億元。

截至20末，淮南礦業(yè)集團資產(chǎn)總額12826900萬元，負債總額9537671萬元，資產(chǎn)負債率74.36%，銷售收入6960140萬元，利潤總額80萬元，股東權(quán)益3289229萬元。2012年11月末淮南礦業(yè)集團總資產(chǎn)為14257968萬元，總負債為10774765萬元，資產(chǎn)負債率75.57%，銷售收入6552524萬元，利潤總額101906萬元，股東權(quán)益3483203萬元。

(二)浙能集團。

然氣開發(fā)利用。企業(yè)在我行2012年度的信用等級為aaa。

截至年底，公司總資產(chǎn)1110.54億元，凈資產(chǎn)532.03億元;控股管理發(fā)電裝機容量2202萬千瓦，位列全國發(fā)電企業(yè)第十位，地方發(fā)電企業(yè)第二位。建成和管理天然氣管線560公里，擁有海運運力超50萬噸。集團公司業(yè)已成為全省規(guī)模最大的國有企業(yè)之一，全國具有一定影響、規(guī)模最大的地方能源企業(yè)之一。企業(yè)實力雄厚，具有較強的經(jīng)營能力。

三、貸款企業(yè)經(jīng)營者素質(zhì)評價。

公司法定代表人王源，1953年出生，1974年參加工作，大學文化，中共黨員，高級工程師，多年從事煤炭行業(yè)管理，管理能力強。20擔任**煤電法定代表人。

公司總經(jīng)理金睿智，1974年出生，大學文化，歷任臺州發(fā)電廠財務部會計、副主任，浙江蘭溪發(fā)電公司財務部副主任、主任，浙能中煤舟山煤電公司財務部主任、副總會計師，現(xiàn)任**煤電公司總會計師，有較強的市場拓展能力和企業(yè)管理能力。

公司財務主管陳宏毅，1959年出生，1981年參加工作，大專文化，會計師，原在淮南礦業(yè)集團財勞部工作，現(xiàn)任公司財務部經(jīng)理，他善于管理，在長期的企業(yè)財務管理中，積累了豐富的財務核算經(jīng)驗。

四、企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營情況。

目前主力發(fā)電機型。企業(yè)并有配套煤礦，開采的電煤完全可供發(fā)電使用，具有較強的市場競爭力和抵御風險能力。

**煤電鳳臺電廠裝機容量為2×600mw的燃煤機組分別于8月底和9月底上網(wǎng)發(fā)電，相繼投入生產(chǎn)，生產(chǎn)電力全部供往浙江。顧北煤礦第一采面2012月28日投入聯(lián)合試運轉(zhuǎn)。

截至2012年11月末，顧北煤礦原煤產(chǎn)量366.63萬噸，銷售煤炭318.91萬噸，銷售收入154354.88萬元，其中內(nèi)銷收入32923.55萬元，利潤總額13927萬元;鳳臺電廠累計發(fā)電量688703萬千瓦時，上網(wǎng)電量654248萬千瓦時，銷售收入243903.86萬元，利潤總額13168萬元。

五、企業(yè)財務狀況評價。

截至2012年12月**煤電總資產(chǎn)為905567萬元，總負債為658507萬元，流動資產(chǎn)為165475萬元，流動負債為275297萬元，存貨為13720萬元;銷售收入309750萬元，利潤總額24874萬元，凈利潤為18244萬元;經(jīng)營性現(xiàn)金流量93698萬元，投資性現(xiàn)金流量-124958萬元，籌資性現(xiàn)金流量為35958萬元，凈現(xiàn)金流量4698萬元。

根據(jù)借款人提供的、2011年和2012年的財務報表，得到主要財務數(shù)據(jù)如下：

(一)償債能力分析。

**煤電2012年底的資產(chǎn)負債率為72.72%，較上年上升4.99個百分點。目前資產(chǎn)負債率在我行行業(yè)可接受值之內(nèi)。2012年底，流動比率和速動比率分別為60.11%和55.12%，流動性一般，主要是由于該公司為大型煤電企業(yè)，前期主要是固定資產(chǎn)項目投入，流動資產(chǎn)占比很小。現(xiàn)金流動負債比率為34.04%，高于行業(yè)平均值,表明企業(yè)實際償債能力較強。

(二)營運能力評價。

由于所處行業(yè)的優(yōu)勢和特點，企業(yè)2012年的總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)、流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)、應收賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)、存貨周轉(zhuǎn)次數(shù)分別為0.36、2.63、10.06、19.45，均優(yōu)于行業(yè)平均值，說明企業(yè)的資產(chǎn)使用效率較高、應收賬款回收較快，存貨變現(xiàn)能力較強。因此該企業(yè)營運能力較強，資金利用效率較高，從而可以提高企業(yè)的盈利能力和償債能力，抵御市場的風險能力較強。

(三)盈利能力評價。

在盈利能力方面，-2012年該公司銷售凈利率4.77%、7.1%、

5.89%，凈資產(chǎn)收益率5.21%、8.39%、7.17%，公司凈資產(chǎn)收益率高于行業(yè)可接受值，表明公司盈利能力較強;總資產(chǎn)報酬率5.5%、6.92%、6.24%，遠高于行業(yè)可接受值，表明公司資產(chǎn)總體獲利能力較強;盈余現(xiàn)金保障倍數(shù)5.91、3.17、5.14,高于行業(yè)可接受值。從公司盈利能力的各項指標可以看出，公司盈利能力穩(wěn)步增強，并優(yōu)于行業(yè)值。

2011年公司發(fā)電量81.03億度，上網(wǎng)電量76.79億度;2012年公司發(fā)電量77.01億度，上網(wǎng)電量73.21億度，發(fā)電量較上年減少4.02億度，上網(wǎng)電量較上年減少3.58億度。公司2012年實現(xiàn)凈利潤18307萬元，較上年減少4377萬元。由于華東電網(wǎng)有限公司2012年購電需求量減少，導致**煤電發(fā)電量與上網(wǎng)電量減少，公司凈利潤出現(xiàn)一定下滑。從總體上看，公司近三年凈利潤較為穩(wěn)定。截至2012年12月，企業(yè)實現(xiàn)凈利潤18307萬元，盈利能力較強。

(四)現(xiàn)金流量分析。

從企業(yè)現(xiàn)金流量來看，企業(yè)經(jīng)營現(xiàn)金流為正，投資現(xiàn)金流為負，籌資現(xiàn)金流為正，說明企業(yè)的經(jīng)營狀況良好：企業(yè)有足夠的經(jīng)營性現(xiàn)金流，一方面在償還以前的債務，另一方面又在繼續(xù)投資。企業(yè)現(xiàn)行運行兩組機組，每年都需要分別對機組按照a、b、c三檔(分別為大修、中修和小修)進行檢修，20與2011年由于部分機組大修，停機時間較長，使得經(jīng)營活動現(xiàn)金流量有所減少。2012年報表顯示經(jīng)營活動現(xiàn)金流量已有所增加且凈現(xiàn)金流量已為正值，說明企業(yè)經(jīng)營能力得到提升。

六、或有事項評價。

經(jīng)查詢年1月5日中國人民銀行貸款咨詢系統(tǒng)，企業(yè)目前無對外擔保信息，無涉及訴訟信息。

七、企業(yè)資信狀況評價。

(一)企業(yè)整體用信情況。

年1月5日中國人民銀行貸款咨詢系統(tǒng)查詢，借款人在他行信貸五級分類情況均為正常。高管人員信息查詢，法人代表王源個人信用良好，總經(jīng)理金睿智個人征信良好，財務負責人陳宏毅個人征信良好。

經(jīng)調(diào)查，**煤電2012年末實際在各家金融機構(gòu)用信情況如下表：

(二)企業(yè)與我行合作情況。

號)，同意向**煤電有限責任公司發(fā)放固定資產(chǎn)貸款15億元，用于**煤電一體化工程項目建設(shè)?？傂杏?010年6月13日下發(fā)了《關(guān)于淮南礦業(yè)(集團)有限責任公司授信的批復》(農(nóng)銀復[2010]825號)，同意向**煤電有限責任公司授信6億元，其中煤電一體化項目固定資產(chǎn)貸款3.6億元，中短期信用2.4億元。總行于2012年7月5日同意對淮南礦業(yè)(集團)有限責任公司整體授信100億元人民幣，期限2年，調(diào)整后**煤電在我行授信額度12億元，其中鳳臺電廠煤電一體化二期項目固定資產(chǎn)貸款7億元，中短期信用5億元，可采取信用方式。截至2013年1月5日，**煤電有限責任公司在我行用信余額為4.88億元，全部為流動資金貸款，均為正常貸款。

八、結(jié)論。

總結(jié)以上對承貸主體基本狀況的分析，我們認為：承貸單位主要管理人員具有豐富的行業(yè)建設(shè)及經(jīng)營管理經(jīng)驗，預計能夠勝任本項目建設(shè)及運營管理工作的需要。承貸主體債權(quán)債務關(guān)系清晰，具備承貸主體資格。

固定資產(chǎn)評估報告篇三

一、評估依據(jù)。

相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)劃、行業(yè)準入條件、產(chǎn)業(yè)政策，相關(guān)標準及規(guī)范，節(jié)能技術(shù)、產(chǎn)品推薦目錄，國家明令淘汰的用能產(chǎn)品、設(shè)備、生產(chǎn)工藝等目錄，以及相關(guān)工程資料和技術(shù)合同等。

二、項目概況。

(一)建設(shè)單位基本情況。建設(shè)單位名稱、性質(zhì)、地址、郵編、法人代表、項目聯(lián)系人及聯(lián)系方式，企業(yè)運營總體情況。

(二)項目基本情況。項目名稱、建設(shè)地點、項目性質(zhì)、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容、項目工藝方案、總平面布置、主要經(jīng)濟技術(shù)指標、項目進度計劃等(改、擴建項目需對項目原基本情況進行說明)。

(三)項目用能概況。主要供、用能系統(tǒng)與設(shè)備的初步選擇，能源消耗種類、數(shù)量及能源使用分布情況(改、擴建項目需對項目原用能情況及存在的問題進行說明)。

固定資產(chǎn)評估報告篇四

本期工為**煤電安徽鳳臺電廠二期擴建工程，建設(shè)規(guī)模為2×660mw超超臨界燃煤發(fā)電機組，并同步建設(shè)煙氣脫硫和脫硝設(shè)施。兩臺機組計劃2013年底建成投產(chǎn)。

(一)電力市場需要。

根據(jù)浙江電網(wǎng)“十二五”電網(wǎng)發(fā)展規(guī)劃報告的分析預測，即便考慮全部區(qū)外來電，2014年仍虧缺電力10140mw，若本工程不投運，則皖電東送容量減少1320mw，2014年虧缺電力達11460mw，因此本工程在2013年底投產(chǎn)并全部送往浙江省，在一定程度上可以緩解浙江省缺電的局面。

(二)符合國家產(chǎn)業(yè)政策和技術(shù)政策的要求。

本項目地處煤炭基地，擴建工程資源整合優(yōu)化利用效率顯著，坑口發(fā)電煤炭利用合理又可緩解運輸壓力，擴建項目又可以集約用地、集中治污，在一定程度上降低了成本，具有較強的市場競爭優(yōu)勢。項目采用660mw超超臨界燃煤機組先進技術(shù)，符合節(jié)能優(yōu)先戰(zhàn)略和能源科技進步戰(zhàn)略。

(三)符合環(huán)境保護和可持續(xù)發(fā)展的要求。

本工程技術(shù)工藝先進，同步建設(shè)脫硫脫硝設(shè)施，燃煤利用率高，符合國家相關(guān)政策，有利于環(huán)境保護和能源資源節(jié)約，推動經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展。

(四)實現(xiàn)大型國有企業(yè)的強強聯(lián)合，推動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展。

本項目由xx礦業(yè)集團與浙能集團利用各自的優(yōu)勢共同投資建設(shè)。xx地處安徽省，經(jīng)濟發(fā)展水平較落后，但其擁有豐富的煤炭資源;浙能集團集建設(shè)大電廠的資金、管理、技術(shù)和人才方面的優(yōu)勢于一體，xx礦業(yè)集團與浙能集團強強聯(lián)合建設(shè)坑口電廠，可充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，促進地區(qū)經(jīng)濟共同發(fā)展，扶持工業(yè)發(fā)展落后地區(qū)，推進地區(qū)合作。

結(jié)合以上分析，安徽鳳臺電廠二期擴建工程具有很大的必要性。

此次工程建設(shè)主要涵蓋電廠廠區(qū)布置、熱力系統(tǒng)、燃料系統(tǒng)、廠內(nèi)輸煤設(shè)施、除灰渣系統(tǒng)、化學水處理系統(tǒng)、水工、采暖通風、建筑部分和結(jié)構(gòu)部分等。

本期擴建二臺國產(chǎn)超超臨界660mw凝汽式燃煤機組。鍋爐為超超臨界參數(shù)變壓直流爐、一次再熱、平衡通風、露天布置燃煤鍋爐;汽輪機為超超臨界、一次中間再熱、單軸、三缸四排汽、凝汽式汽輪機;發(fā)電機為水氫氫冷卻、額定功率660mw，額定電壓20kv，采用靜態(tài)勵磁方式。

安徽鳳臺電廠二期擴建工程已取得了用地落實批復、路條、項目環(huán)保方案批復和電網(wǎng)接入系統(tǒng)審查意見等。

相關(guān)批復情況如下：

(一)根據(jù)發(fā)改能源【2012】4117號文，國家發(fā)展和改革委員會出具的《關(guān)于安徽鳳臺電廠二期擴建工程項目核準的批復》，批復如下：為使安徽省煤炭資源優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟優(yōu)勢，并滿足浙江省經(jīng)濟發(fā)展用電需求，同意建設(shè)安徽鳳臺電廠二期擴建工程;項目建設(shè)地址為安徽省xx鳳臺縣桂集鄉(xiāng)和城北鄉(xiāng)境內(nèi)。

(二)根據(jù)環(huán)審【2012】44號文，中華人民共和國環(huán)境保護部2012年6月7日出具《關(guān)于xx煤電基地鳳臺電廠二期(2×660mw)。

擴建工程環(huán)境影響復核報告書的批復》，批復意見如下，項目建設(shè)符合國家產(chǎn)業(yè)政策、清潔生產(chǎn)要求，在落實報告書提出的環(huán)境保護措施后，污染物可達標排放，主要污染物排放總量符合當?shù)丨h(huán)境保護部門核定的總量控制要求。同意公司按照報告書所列建設(shè)項目的性質(zhì)、規(guī)模、地點、采用的生產(chǎn)工藝、環(huán)境保護對策措施進行項目建設(shè)。

(三)根據(jù)國土資預審字【2012】136號文，中華人民共和國國土資源部2012年6月11日出具了《關(guān)于安徽鳳臺電廠二期擴建工程建設(shè)用地預審意見的復函》，函復如下：鳳臺電廠二期2*660mw擴建工程用地符合當?shù)赝恋乩每傮w規(guī)劃，同意通過用地預審;項目在初步設(shè)計階段，應優(yōu)化設(shè)計方案，從嚴控制建設(shè)用地規(guī)模，節(jié)約和集約用地;建設(shè)項目占用耕地應保證占補平衡，補充耕地資金必須切實落實;認真做好征地補償安置的前期工作，采取措施保證被征地農(nóng)民生活水平不因征地而降低，切實維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益;項目核準后，按照《中華人民共和國土地管理法》和國務院的有關(guān)規(guī)定，辦理建設(shè)用地報批手續(xù)。

(四)根據(jù)【2012】103號文，國家電網(wǎng)公司出具的《關(guān)于安徽鳳臺電廠二期擴建項目接入電網(wǎng)意見的函》，復函同意將評審意見作為鳳臺電廠二期擴建工程接入系統(tǒng)設(shè)計審查意見。因此根據(jù)中國電力規(guī)劃設(shè)計總院審查意見，電廠本期項目屬于外送項目，原有送出項目能夠滿足一、二期機組送出的需要，同意二期機組接入電廠一期升壓站，不新增出線。

(五)根據(jù)國能電力【2011】315號文，國家能源局出具的《國。

家能源局關(guān)于同意安徽鳳臺電廠二期擴建項目開展前期工作的復函》，函復如下：為滿足浙江省經(jīng)濟社會發(fā)展對電力的需要，充分發(fā)揮安徽省能源基地優(yōu)勢，繼續(xù)推進“皖電東送”戰(zhàn)略實施，優(yōu)化資源配置，同意鳳臺電廠二期擴建項目開展前期工作;本項目建設(shè)2臺66萬千瓦超超臨界燃煤發(fā)電機組，同步安裝煙氣脫硫、脫銷裝置，占用浙江省火電建設(shè)規(guī)模132萬千瓦;請按照國家節(jié)能減排、電力產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和抗災能力建設(shè)等有關(guān)要求，對項目技術(shù)經(jīng)濟可行性進行論證;按照國家規(guī)定落實電廠外部建設(shè)條件，做好規(guī)劃選址、土地利用、環(huán)境保護、水土保護、銀行貸款、電網(wǎng)接入和燃料資源論證等工作，并取得相關(guān)部門和單位的同意文件。

根據(jù)以上內(nèi)容，合法性手續(xù)基本具備。

(一)項目建設(shè)環(huán)境。

電廠廠址位于xx市鳳臺縣桂集鄉(xiāng)和城北鄉(xiāng)境內(nèi)，南側(cè)為國家鐵路—阜淮線，東側(cè)為鳳蒙公路。本期工程位于一期工程施工場地上連續(xù)擴建，地址構(gòu)造相對穩(wěn)定且工程地質(zhì)條件較好，適宜建廠。

(二)接入系統(tǒng)。

電規(guī)規(guī)劃[2012]422號，在《安徽鳳臺電廠二期擴建2*660mv機組工程接入系統(tǒng)設(shè)計復核報告評審意見》中同意豐臺電廠二期機組采用原審定接入系統(tǒng)方案，即以500kv電壓等級接入電廠一期升壓站，不新增出線。

(三)燃料和運輸。

顧北礦所屬**煤電有限責任公司，是鳳臺電廠的配套煤礦，礦井已于2007年底投產(chǎn)，年實際產(chǎn)能可達600萬噸，資源豐富，能夠滿足電4臺機組燃煤需求。同時xx礦業(yè)集團公司還承諾可從其所屬的顧橋礦(年生產(chǎn)能力1000萬噸)和張集礦(年生產(chǎn)能力600萬噸)調(diào)劑供煤。電廠本期工程可利用一期工程建成的鐵路專用線，鐵路運力可以滿足一、二期4臺機組容量燃煤運輸需求。

(四)交通運輸。

電廠南鄰阜淮鐵路，東靠鳳-蒙公路，電廠建設(shè)期間材料、設(shè)備運輸方便，工程主要重、大件設(shè)備可采用鐵路或公路運輸。

(五)水源。

鳳臺電廠一期二期工程以淮河為取水水源，水利部淮河水利委員會水行政許可“淮委許可(2008)1號”文件同意鳳臺電廠二期工程取用淮河水，年取水總量最大達1375萬m3，最大允許取水流量0.80m3/s。本工程水源已落實。

(六)貯灰和渣場。

與一期工程相同，本期沿用干除灰渣、灰渣分除方案。一期工程灰渣堆場初期庫存容511.6×104m3，能滿足一、二期4臺機組堆放灰渣，因此本期工程不再擴建灰渣場。

(一)主機技術(shù)評價。

項目機組選擇超超臨界機組，具有良好的經(jīng)濟性。

根據(jù)對國內(nèi)已投運和在建機組的調(diào)查，以600mw等級機組為例，

亞臨界、超臨界、超超臨界機組經(jīng)濟指標比較如下表所示：

備注1)汽機熱耗值為參考工程平均水平;2)全年設(shè)備利用小時數(shù)按5000小時計。

從上述比較可以看出：超超臨界機組由于效率的提高，會使機組煤耗下降。相比超臨界或亞臨界機組，每年可節(jié)約幾萬至十幾萬噸煤，降低運行費用;同時，面對越來越高的環(huán)保要求，節(jié)能減排的壓力越來越大，采用超超臨界機組與亞臨界和超臨界機組相比，可以降低電廠的污染物排放水平。而在技術(shù)經(jīng)濟比較合理的前提下，進一步提高超超臨界參數(shù)能夠使得超超臨界機組的環(huán)保和經(jīng)濟雙重效益更加顯著。

(二)機組參數(shù)選擇評價。

術(shù)生產(chǎn)的已投運或在建項目機組初壓也都選擇在25～27mpa之間，在初壓的選擇上充分利用目前國產(chǎn)化引進機組成熟的'設(shè)計模塊，降低工程造價。

對于再熱溫度，從600提高到610℃，機組熱耗約可降低13～16kj/kw.h，但設(shè)備價格有較大的增加，鍋爐的價格約提高2000～3000萬元，再熱管道約增加1000～1200萬，汽機的價格約增加200～400萬不等。而且目前世界上已投運機組采用610℃僅有3臺，且投運時間也不長，其中一臺機組汽機高中壓轉(zhuǎn)子材料已停止生產(chǎn)，從汽機制造廠提供的資料看，采用610℃方案，其本體的設(shè)計并無更多的措施，僅僅是在利用材料本身的裕量。因此無論從經(jīng)濟比較還是機組運行的安全可靠性來看，就目前而言，再熱溫度采用600℃是合適的。

(三)脫硫工藝技術(shù)評價。

本項目采用石灰石-石膏濕法脫硫工藝，該工藝適用于任何含硫量的煤種的煙氣脫硫，脫硫效率達95%以上，可以滿足脫硫率的要求。脫硫所用石灰石資源豐富，運輸方便，脫硫副產(chǎn)品——脫硫石膏又可以作為石膏板或水泥緩凝劑得到有效利用。

(四)脫銷工藝技術(shù)評價。

使用了20多年。故本期工程煙氣脫硝系統(tǒng)用還原劑擬為液氨。供氨系統(tǒng)由脫硝島供應商成套供貨。

(一)項目設(shè)計情況。

根據(jù)中國電力工程顧問集團華東電力設(shè)計院2011年12月編制的《安徽鳳臺電廠二期擴建工程補充復核可行性研究》總報告，中國國際工程咨詢公司關(guān)于**煤電基地鳳臺電廠二期擴建工程可行性研究報告出具了審查意見。

(二)項目建設(shè)進度。

鳳臺電廠二期擴建工程項目取得核準文件，文件號：發(fā)改能源[2012]4117號。依據(jù)原電力工業(yè)部電建[1997]253號文《電力工程項目建設(shè)工期定額》中有關(guān)規(guī)定，施工綜合控制輪廓進度分別安排如下：施工準備期為6個月，自工程開工至#3機組投產(chǎn)為24個月，機組投產(chǎn)間隔期為4個月，總建設(shè)工期為28個月。

七、項目經(jīng)營管理方式評價。

**煤電的股東為xx礦業(yè)集團和浙能集團，兩股東具有豐富的煤炭和電力項目開發(fā)建設(shè)及管理經(jīng)驗。因此，預計本項目能夠按照各項規(guī)程規(guī)定嚴格控制工程施工質(zhì)量、工程進度和投資概算，由于對參建單位資質(zhì)以及建設(shè)水平有嚴格的要求，使項目建設(shè)具有科學性和先進性。

綜合分析認為，項目的經(jīng)營管理方式較為先進、合理。

固定資產(chǎn)評估報告篇五

評估目的：

我想了解我的電腦現(xiàn)在的價值，并對我學過的知識得到很好的檢驗，制作出條理清明，全面而且易懂的評估報告。

評估對象：

本人的電腦。

評估基準日：

二零一x年十二月1號。

資產(chǎn)的取得方式：

外購。

評估方法：

成本法。

評估原則:。

(由于本人的電腦僅供個人使用，并沒有任何經(jīng)濟性收益，不涉預期收益原則及貢獻原則等.)。

1.獨立性原則。

2.客觀公正性原則。

3.科學性原則。

4.經(jīng)濟技術(shù)原則。

5.評估時點原則。

6.替代原則。

基本步驟:。

1.明確鑒定評估對象，獲取基本資料。

2.進行市場調(diào)查，選擇參照物。

3.調(diào)整差異。

本人的`電腦規(guī)格型號：a42j酷睿i3。

制造廠家：華碩筆記本。

出廠日期：20xx年12月

投入使用日期：20xx年3月

附件：齊全。

使用年限一般是5年。這是正常情況，依據(jù)個人可能微微不同，我很愛惜。

評估過程：

我到哈爾濱電子商場百腦匯調(diào)查并與網(wǎng)上進行了對比，現(xiàn)行市價4000元。由于我的電腦是外購產(chǎn)品，因此，重置成本為該產(chǎn)品的現(xiàn)行購買價格，無安裝調(diào)試費及運費等。

并且據(jù)我調(diào)查，按稅法規(guī)定電子產(chǎn)品的殘值率為百分之五，即4000×5%=200元。

至評估基準日為止，該電腦我已使用了9個月。

我的電腦是不能單獨計算獲利能力的單臺設(shè)備，不計算經(jīng)濟性貶值。重置成本為更新重置成本，功能性貶值不需單獨計算。

公式:評估價值=重置成本-年貶值額×已使用年限。

用直線折舊法又稱定額法，假設(shè)電腦的價值損耗是均勻的，即在耐用年限內(nèi)每年的貶值額相等，則電腦的年貶值額為：

評估結(jié)果：本人筆記本電腦的評估價值為3430元。

收獲：

通過本次評估，我對資產(chǎn)評估報告有了初步了解，并且對我所學得知識進行了穿線。了解了評估方法有哪些，貶值有哪些，折舊的方法以及集中資產(chǎn)的評估等等。從評估中獲得了很大的快樂。

固定資產(chǎn)評估報告篇六

廈門市大學資產(chǎn)評估有限公司接受廈門燦坤實業(yè)股份有限公司的委托，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產(chǎn)評估方法，對為融資而涉及的廈門燦坤實業(yè)股份有限公司的部分固定資產(chǎn)進行了評估工作。

本公司評估人員按照必要的評估程序?qū)ξ性u估的資產(chǎn)實施了實地查勘、市場調(diào)查與詢證，對委估資產(chǎn)在5月31日所表現(xiàn)的公允價值作出了客觀反映。

二、委托方及資產(chǎn)占有方。

委托方及資產(chǎn)占有方:廈門燦坤實業(yè)股份有限公司，據(jù)其企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，其注冊號為企獨閩廈總副字第00233號，主要經(jīng)營場所地址為廈門市湖里區(qū)興隆路88號，法定代表人為蔡淵松，注冊資本為111235.01萬元人民幣，企業(yè)性質(zhì)為股份有限公司，經(jīng)營范圍為開發(fā)、生產(chǎn)家用電器、電子、輕工產(chǎn)品、現(xiàn)代化辦公用品;設(shè)計制造與上述產(chǎn)品相關(guān)的模具;在國內(nèi)外銷售本公司生產(chǎn)的產(chǎn)品并進行售后服務。

三、評估目的。

擬為委托方融資這一經(jīng)濟行為作價值參考。

不作為其它任何目的、其它用途使用。

四、評估范圍及對象。

納入本次評估范圍的評估對象是廈門燦坤實業(yè)股份有限公司的部分固定資產(chǎn)。

帳面原值407,415,962.26元，帳面凈值165,505,351.64元。

評估的具體范圍以公司提供的資產(chǎn)評估申報表為基礎(chǔ)，凡列入表內(nèi)并經(jīng)核實的資產(chǎn)均在本次評估范圍之內(nèi)。

五、評估基準日。

本次資產(chǎn)評估工作中，資產(chǎn)評估范圍的界定、評估價格的確定、評估參數(shù)的選取等，均以該日外部經(jīng)濟環(huán)境以及市場情況確定。

本報告書中一切取價標準均為評估基準日有效的價格標準。

六、評估原則。

遵循獨立性、客觀性、科學性、專業(yè)性的工作原則，客觀公正地進行評估，

并遵循貢獻原則、替代原則、預期原則、資產(chǎn)持續(xù)經(jīng)營、公開市場等經(jīng)濟原則。

本次資產(chǎn)評估遵循國家及行業(yè)規(guī)定的公認原則。

七、評估依據(jù)。

(1)行為依據(jù):。

(2)法規(guī)依據(jù):。

1、國務院1991年91號令《國有資產(chǎn)評估管理辦法》;。

4、原國家國有資產(chǎn)管理局[]23號《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見(試行)》;。

8、《資產(chǎn)評估準則---基本準則》、《資產(chǎn)評估職業(yè)道德準則---基本準則》。

9、《企業(yè)會計準則》。

(3)產(chǎn)權(quán)依據(jù):。

設(shè)備購置發(fā)票、合同;。

(4)取價依據(jù):。

評估人員現(xiàn)場勘察、記錄等;。

資產(chǎn)評估常用數(shù)據(jù)與參數(shù)手冊;。

委托方申報材料及其它資料;。

國家有關(guān)部門發(fā)布的統(tǒng)計資料和技術(shù)標準資料;。

有關(guān)詢價資料和參數(shù)資料;。

廈門市大學資產(chǎn)評估有限公司收集的其它有關(guān)資料。

八、評估方法。

本次評估所選擇并使用的評估方法主要是成本法。

九、評估過程。

我們接受廈門燦坤實業(yè)股份有限公司評估委托后，隨即選派資產(chǎn)評估先遣人員進點，配合企業(yè)進行資產(chǎn)評估前期準備工作，制訂資產(chǎn)評估前期工作計劃。

隨后資產(chǎn)評估組正式進駐現(xiàn)場，開展資產(chǎn)評估工作。

本次評估于年5月開始進行前期工作，2007年5月進駐現(xiàn)場，最終于7月。

我們根據(jù)資產(chǎn)評估的有關(guān)原則和規(guī)定，對評估范圍內(nèi)的資產(chǎn)進行了評估，整個評估工作分四個階段進行:。

(二)資產(chǎn)清查階段:指導資產(chǎn)占有方清查資產(chǎn)與收集準備資料、檢查核實。

資產(chǎn)與驗證資料的過程;。

(三)評定估算階段:現(xiàn)場檢測與鑒定、選擇評估方法、收集市場信息、具。

體計算;。

(四)評估匯總及提交報告階段:評估結(jié)果匯總、評估結(jié)論分析、撰寫說明與報告、內(nèi)部復核。

十、評估結(jié)論。

(rmb359,323,721.00)。

具體為:。

固定資產(chǎn)評估報告篇七

我想了解我的電腦現(xiàn)在的價值，并對我學過的知識得到很好的檢驗，制作出條理清明，全面而且易懂的評估報告。

本人的電腦。

二零一x年十二月1號。

外購。

成本法。

(由于本人的電腦僅供個人使用，并沒有任何經(jīng)濟性收益，不涉預期收益原則及貢獻原則等.)。

1.獨立性原則。

2.客觀公正性原則。

3.科學性原則。

4.經(jīng)濟技術(shù)原則。

5.評估時點原則。

6.替代原則。

1.明確鑒定評估對象，獲取基本資料。

2.進行市場調(diào)查，選擇參照物。

3.調(diào)整差異。

本人的電腦規(guī)格型號：a42j酷睿i3。

制造廠家：華碩筆記本。

出廠日期：20xx年12月

投入使用日期：20xx年3月

附件：齊全。

使用年限一般是5年。這是正常情況，依據(jù)個人可能微微不同，我很愛惜。

我到哈爾濱電子商場百腦匯調(diào)查并與網(wǎng)上進行了對比，現(xiàn)行市價4000元。由于我的電腦是外購產(chǎn)品，因此，重置成本為該產(chǎn)品的現(xiàn)行購買價格，無安裝調(diào)試費及運費等。

并且據(jù)我調(diào)查，按稅法規(guī)定電子產(chǎn)品的殘值率為百分之五，即4000×5%=200元。

至評估基準日為止，該電腦我已使用了9個月。

我的電腦是不能單獨計算獲利能力的單臺設(shè)備，不計算經(jīng)濟性貶值。重置成本為更新重置成本，功能性貶值不需單獨計算。

公式:評估價值=重置成本-年貶值額×已使用年限。

用直線折舊法又稱定額法，假設(shè)電腦的價值損耗是均勻的，即在耐用年限內(nèi)每年的貶值額相等，則電腦的年貶值額為：

評估結(jié)果：本人筆記本電腦的評估價值為3430元。

通過本次評估，我對資產(chǎn)評估報告有了初步了解，并且對我所學得知識進行了穿線。了解了評估方法有哪些，貶值有哪些，折舊的方法以及集中資產(chǎn)的評估等等。從評估中獲得了很大的快樂。

固定資產(chǎn)評估報告篇八

一、委托方和其他評估報告使用者:。

委托方:珠海**股份有限公司。

委托方以外的其他評估報告使用者:xx司資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓涉及的相關(guān)各方。

二、資產(chǎn)占有方基本情況:。

名稱:**有限公司。

注冊號:企合津總字第000670號。

登記機關(guān):xx。

地址:xx。

法定代表人:xx。

企業(yè)類型:中外合資經(jīng)營。

經(jīng)營范圍:生產(chǎn)、銷售各類食品、飲料、及化妝品的各類容器(不含玻璃瓶、涉及化學危險品及監(jiān)控化學品除外)。

三、評估對象:。

(一)評估對象:。

為天津中富容器有限公司固定資產(chǎn)，包括天津中富容器有限公司車間裝修工程和機器設(shè)備。

(二)主要概況:。

1、車間裝修工程狀況和權(quán)利狀況:。

本次委托評估的是車間的裝修工程，房屋是租用房，裝修工程于20**年3月竣工，裝修面積1800平方米。可以續(xù)租，沒有租期的限制，維護保養(yǎng)狀況良好。清查調(diào)整后評估帳面原值:635,000.00元，凈值:612,380.03元。

2、建筑物裝修情況:。

裝修工程包括:1、廠房設(shè)備氣管、水管安裝;2、車間暖氣安裝;3、土建部分包括:金剛砂地面、鋁扣板吊頂、車間隔斷墻及粉刷;4、給排水部分;5、室內(nèi)照明部分(含裝防爆燈)。

3、機器設(shè)備狀況和權(quán)利狀況:。

本次委托評估的機器設(shè)備為天津中富容器有限公司所擁有的生產(chǎn)設(shè)備、輔助生產(chǎn)設(shè)備、辦公用設(shè)備。

生產(chǎn)設(shè)備主要包括外購專用設(shè)備。如:大桶機等。部分設(shè)備狀況良好，能滿足工藝要求，有部分設(shè)備已損毀，不能使用。

四、評估目的:。

本次評估的目的是為天津中富容器有限公司資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓提供價值參考依據(jù)。

五、價值類型和定義:。

根據(jù)委托評估要求，本次評估價值類型為市場價值。

市場價值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫壓制的情況下，某項資產(chǎn)在基準日進行正常公平交易的價值估計數(shù)額。

六、評估基準日:。

評估基準日為20**年12月31日。

選擇評估基準日的依據(jù)如下:20**年4月9日本所接受珠海**股份有限公司委托對該公司固定資產(chǎn)進行評估，評估目的是為天津中富容器有限公司資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓提供價值參考。為使評估基準日與評估目的實現(xiàn)日盡量接近，根據(jù)實際情況選擇20**年12月31日作為評估基準日。

七、評估假設(shè)和限制條件:。

(一)評估假設(shè):。

3、本次評估不考慮通貨膨脹因素的影響，資金的無風險報酬率保持目前的水平。

4、評估對象資產(chǎn)按委托方提供有關(guān)資料載明的用途在合法且繼續(xù)使用的假設(shè)前提下進行估算，當假設(shè)條件發(fā)生變化時，評估結(jié)果一般會失效。

5、評估對象車間裝修工程的房屋是租用房，車間裝修工程是在可以續(xù)租，沒有租期的限制的市場條件下的價值。

6、本評估結(jié)果建立在被評估企業(yè)提供所有文件資料真實、準確、完整、客觀基礎(chǔ)上，為委托方指定之評估對象在評估基準日和價值類型定義下的評估價值。

本評估結(jié)果僅在滿足上述有關(guān)基本前提及假設(shè)條件的情況下成立。

(二)限制條件:。

2、本所不對委托方運用本報告于本次評估目的以外經(jīng)濟行為所產(chǎn)生的后果負責。

(三)評估結(jié)論的有效使用期限:。

本評估報告依照法律法規(guī)的規(guī)定發(fā)生法律效力，其評估結(jié)論有效使用期限自評估基準日起一年，即在20**年12月31日至20**年12月30日內(nèi)有效。

本評估報告僅供委托方為本次評估目的使用和送交資產(chǎn)評估主管機關(guān)審查使用，評估報告書的使用權(quán)歸委托方所有。

八、評估依據(jù):。

(一)行為依據(jù):。

(二)法規(guī)依據(jù):。

1、《資產(chǎn)評估準則-基本準則》(財會[20**]20號)。

2、《關(guān)于發(fā)布資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見(試行)的通知》(中評協(xié)[]03號)。

3、《關(guān)于印發(fā)資產(chǎn)評估報告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定的通知》(財評字[]91號)。

5、有關(guān)部門制定的法律、法規(guī)、標準。

(三)產(chǎn)權(quán)依據(jù):。

1、主要設(shè)備報關(guān)單、購置合同和發(fā)票。

(四)取價依據(jù):。

1、天津工程造價信息;。

2、《機電產(chǎn)品報價手冊》;。

4、本所評估人員在市場上調(diào)查了解的價格信息。

九、評估方法:。

本次評估采用成本法進行。

成本法:求取估價對象在估價時點的重置價格或重建價格，扣除折舊，以此估算估價對象的客觀合理價格或價值的方法。

十、評估程序?qū)嵤┻^程和情況:。

(一)明確評估業(yè)務基本事項:。

本所接受珠海**股份有限公司委托對天津中富容器有限公司固定資產(chǎn)進行評估，評估目的是為天津中富容器有限公司資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓提供價值參考。根據(jù)委托評估要求，本次評估價值類型為市場價值，委托方以外的評估報告使用者為評估目的涉及的相關(guān)各方，評估基準日確定為20**年12月31日。

(二)簽訂業(yè)務約定書:。

20**年4月9日經(jīng)雙方協(xié)商后，委托方與本所簽訂了資產(chǎn)評估業(yè)務約定書。

(三)編制評估計劃:。

本所根據(jù)評估項目的具體情況，指派項目經(jīng)理和評估小組成員。由項目經(jīng)理編制評估計劃，對評估項目的具體實施程序、時間要求、人員分工做出安排，并將評估計劃報經(jīng)部門經(jīng)理和所長審核批準。

(四)現(xiàn)場調(diào)查:。

根據(jù)批準的評估計劃，評估人員進駐天津中富容器有限公司進行現(xiàn)場調(diào)查工作，主要包括對車間裝修工程、設(shè)備進行現(xiàn)場勘察并拍照取證。

(五)收集評估資料:。

根據(jù)評估工作的需要，評估人員收集與本次評估相關(guān)的各種資料與信息，包括天津中富容器有限公司的車間裝修工程、設(shè)備的市場價格信息等。

(六)評定估算:。

根據(jù)評估對象的實際狀況和特點，制定具體評估方法，對評估對象進行評估測算，對委托評估的車間裝修工程和設(shè)備采用成本法。

項目經(jīng)理召集評估小組成員討論分析評估結(jié)論，并由項目經(jīng)理撰寫評估報告，經(jīng)三級審核后向委托方提交資產(chǎn)評估報告。

十一、評估結(jié)論:。

評估基準日時，天津中富容器有限公司固定資產(chǎn)賬面值為人民幣711.92萬元，調(diào)整后賬面值為人民幣387.16萬元，評估值為人民幣413.49萬元，增幅為6.80%。(具體詳見固定資產(chǎn)清查評估明細表)。

(一)在評估基準日至本報告出具期間，國家宏觀經(jīng)濟政策及市場基本情況未發(fā)生任何重大變化。但本所不能預計本評估報告出具后的政策與市場變化對評估結(jié)果的影響。

(二)遵守相關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準則，對評估對象價值進行估算并發(fā)表專業(yè)意見，是注冊資產(chǎn)評估師的責任，提供必要的資料并保證資料的真實性、合法性和完整性，恰當使用評估報告是委托方和相關(guān)當事方的責任。

(三)參與本次評估的評估師及評估人員在被評估資產(chǎn)中沒有現(xiàn)實和預期的收益，同時與相關(guān)各方?jīng)]有個人利益關(guān)系和偏見。

(四)對于評估中可能存在的影響評估結(jié)果的其他瑕疵事項，被評估企業(yè)在評估時未作特別說明,在評估人員根據(jù)專業(yè)經(jīng)驗一般不能獲悉的情況下，評估機構(gòu)及評估人員不承擔相關(guān)責任。

(五)評估對象車間裝修工程的房屋是租用房，車間裝修工程是在可以續(xù)租，沒有租期的限制的市場條件下的價值。

(六)評估結(jié)果是估價對象于估價時點20**年12月31日的資產(chǎn)公開市場價值，未考慮該資產(chǎn)的他項權(quán)和涉及的債權(quán)債務對結(jié)果的影響。

(七)《固定資產(chǎn)-房屋建筑物清查評估明細表》中的建筑面積是資產(chǎn)占有方提供的，我們并未進行查證及核實。

(八)油溫機及備件、水溫機及備件、輸送系統(tǒng)為免稅進口設(shè)備，評估基準日時尚處于海關(guān)監(jiān)管期內(nèi)，依《中華人民共和國海關(guān)法》的規(guī)定，該等設(shè)備及備件用于轉(zhuǎn)讓時應經(jīng)海關(guān)許可。另外該等設(shè)備的評估結(jié)果未考慮進口關(guān)稅和進口增值稅。

(九)空氣運輸機《進口貨物報關(guān)單》的收貨單位為天津中富聯(lián)體容器有限公司，我們?nèi)〉迷撛O(shè)備產(chǎn)權(quán)屬于天津中富容器有限公司的說明函。

固定資產(chǎn)評估報告篇九

準及規(guī)范，節(jié)能技術(shù)、產(chǎn)品推薦目錄，國家明令淘汰的用能產(chǎn)品、設(shè)備、生產(chǎn)工藝等目錄，以及相關(guān)工程資料和技術(shù)合同等。

二、項目概況。

(一)建設(shè)單位基本情況。建設(shè)單位名稱、性質(zhì)、地址、郵。

編、法人代表、項目聯(lián)系人及聯(lián)系方式，企業(yè)運營總體情況。

(二)項目基本情況。項目名稱、建設(shè)地點、項目性質(zhì)、建。

設(shè)規(guī)模及內(nèi)容、項目工藝方案、總平面布置、主要經(jīng)濟技術(shù)指標、項目進度計劃等(改、擴建項目需對項目原基本情況進行說明)。

(三)項目用能概況。主要供、用能系統(tǒng)與設(shè)備的初步選擇，能源消耗種類、數(shù)量及能源使用分布情況(改、擴建項目需對項目原用能情況及存在的問題進行說明)。

三、能源供應情況分析評估。

(一)項目所在地能源供應條件及消費情況。

(二)項目能源消費對當?shù)啬茉聪M的.影響。

四、項目建設(shè)方案節(jié)能評估。

(一)項目選址、總平面布置對能源消費的影響。

(二)項目工藝流程、技術(shù)方案對能源消費的影響。

(三)主要用能工藝和工序，及其能耗指標和能效水平。

(四)主要耗能設(shè)備，及其能耗指標和能效水平。

(五)輔助生產(chǎn)和附屬生產(chǎn)設(shè)施及其能耗指標和能效水平。

五、項目能源消耗及能效水平評估。

(一)項目能源消費種類、來源及消費量分析評估。

(二)能源加工、轉(zhuǎn)換、利用情況(可采用能量平衡表)分。

析評估。

(三)能效水平分析評估。包括單位產(chǎn)品(產(chǎn)值)綜合能耗、可比能耗，主要工序(藝)單耗，單位建筑面積分品種實物能耗和綜合能耗，單位投資能耗等。

六、節(jié)能措施評估。

(一)節(jié)能措施。

1、節(jié)能技術(shù)措施。生產(chǎn)工藝、動力、建筑、給排水、暖通與空調(diào)、照明、控制、電氣等方面的節(jié)能技術(shù)措施，包括節(jié)能新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備應用，余熱、余壓、可燃氣體回收利用，建筑圍護結(jié)構(gòu)及保溫隔熱措施，資源綜合利用，新能源和可再生能源利用等。

2、節(jié)能管理措施。節(jié)能管理制度和措施，能源管理機構(gòu)及。

人員配備，能源統(tǒng)計、監(jiān)測及計量儀器儀表配置等。

(二)單項節(jié)能工程。

未納入建設(shè)項目主導工藝流程和擬分期建設(shè)的節(jié)能工程，詳。

細論述工藝流程、設(shè)備選型、單項工程節(jié)能量計算、單位節(jié)能量投資、投資估算及投資回收期等。

(三)節(jié)能措施效果評估。

節(jié)能措施節(jié)能量測算，單位產(chǎn)品(建筑面積)能耗、主要工。

序(藝)能耗、單位投資能耗等指標國際國內(nèi)對比分析，設(shè)計指標是否達到同行業(yè)國內(nèi)先進水平或國際先進水平。

(四)節(jié)能措施經(jīng)濟性評估。

節(jié)能技術(shù)和管理措施的成本及經(jīng)濟效益測算和評估。

固定資產(chǎn)評估報告篇十

坐落地點:廣東xx市。

項目面積:350平方米。

項目性質(zhì):售樓處。

平面布置圖。

地磚布置圖。

天花布置圖。

本項目定位為粵東高端商業(yè)中心，面向高端客戶群。因此內(nèi)裝設(shè)計注重設(shè)計之文化底蘊的滲透與延展，完美詮釋項目的尊貴氣質(zhì)，促成整個項目形成一個有機協(xié)調(diào)的統(tǒng)一體。

項目在設(shè)計上有以下特點：

1、作品在環(huán)境風格上的設(shè)計創(chuàng)新點:本案的立意由《圓與方》出發(fā)，挖掘簡約造型經(jīng)典文化的`迷人之處，探索藝術(shù)與空間，繪畫與雕塑，音樂與生活的關(guān)系，糅合國人的生活形態(tài)，鑲嵌文化貴族氣質(zhì)精髓，豐富完備的功能和優(yōu)雅柔和的氣息是其中的亮點。營造出經(jīng)典、品質(zhì)、尊貴、可傳承、效益并重的空間意向。

2、作品在空間布局上的設(shè)計創(chuàng)新點:在功能布局上遵循了一個重要的實用原則。作為銷售中心，主要是銷售功能，而開放部分功能大都是可以共用的，這樣就保證了設(shè)計的延續(xù)性，避免的了資源地浪費。整個空間講究軸線對稱關(guān)系，入口的中庭天花在光影的作用下形成抽象的花型并與地面使用幾何造型分隔使空間產(chǎn)生互動與共生，成為空間的亮點，傳承了經(jīng)典與大器。

3、作品在設(shè)計選材上的設(shè)計創(chuàng)新點:材料選擇上純凈雅致，不管是環(huán)保涂料，還是大理石和壁紙。為了烘托出經(jīng)典和高貴的氣質(zhì)，特意加強了大廳的天花設(shè)計，意境深遠的璧飾，呼應著幾何圖形分隔的天花，沉淀了幾份厚重的文化脈搏。沒有過多的裝飾，純粹的空間彌漫著經(jīng)典高貴的人文氣息。

項目最主要的特點是綠色施工、節(jié)能環(huán)保。一個是外墻門窗一體化，這樣有效杜絕防水，同時進行構(gòu)造防水的設(shè)計，同時達到防水的要求。內(nèi)墻和承重墻一體化，有效防止了裂縫的通病。合理設(shè)定主要功能空間的環(huán)境要求，設(shè)置排風冷熱回收裝置;室外照明采用太陽能路燈并選擇led或小功率金屬鹵化物燈等高效光源;明確太陽能熱水器的配置標準，選用能效系數(shù)(ctp)達到一級標準的產(chǎn)品;對非線性用電設(shè)備產(chǎn)生的諧波進行預防和治理，以減少電力系統(tǒng)的無功損耗，維護電網(wǎng)的安全運行。

二、項目主要節(jié)能措施及效果。

1、合理規(guī)劃設(shè)計，優(yōu)化總平面布置，為建筑節(jié)能創(chuàng)造有利條件;。

2、增強建筑圍護結(jié)構(gòu)的保溫隔熱性能，使用環(huán)保、節(jié)能型建筑材料，有效減少通過圍護結(jié)構(gòu)的傳熱，從而減少各主要設(shè)備的容量，達到顯著的節(jié)能效果。

3、采用熱阻大、能耗低的節(jié)能材料制造的新型保溫節(jié)能門窗，以提高圍護結(jié)構(gòu)熱工性能。玻璃選用吸熱玻璃、反射玻璃、雙層中空玻璃，以提高玻璃隔熱性能，減少太陽輻射輻射透過率。改善門窗絕熱性能，有效降低室內(nèi)空氣與室外空氣的熱傳導。屋面采用屋面遮陽隔熱技術(shù)。

4、改善建筑室內(nèi)環(huán)境，降低建筑的采暖空調(diào)負荷。

5、充分利用自然通風改善建筑熱環(huán)境，節(jié)約空調(diào)能耗。

t8管)及緊湊型熒光燈。降低室內(nèi)照明總功率，可以減少燈光散熱量，從而也減少空調(diào)負荷，使空調(diào)運行也節(jié)能。在公共場所內(nèi)的熒光燈采用帶有無功補償?shù)臒艟?，緊湊型熒光燈優(yōu)先選用電子整流器，氣體放電燈采用電子觸發(fā)器。根據(jù)照明使用特點采用分區(qū)控制燈光或適當增加照明開關(guān)點。

7、采用節(jié)能的供水方式和設(shè)備以及用水器具，節(jié)電節(jié)水。

8、選擇新型節(jié)能變壓器，對配電網(wǎng)進行無功補償，提高設(shè)備的運行功率因數(shù)，以減少無功功率在線路上傳輸，降低線損。

9、選用節(jié)能的電腦、打印機和復印機等設(shè)備，如休眠能耗較低的打印機、復印機等。

10、根據(jù)項目的特點，采取太陽能系統(tǒng)運行方式。項目所在地太陽能資源十分豐富，根據(jù)國家有關(guān)節(jié)能政策要求，規(guī)劃時使用太陽能熱水系統(tǒng)進行加熱。

9、推廣應用高強鋼筋，節(jié)約造房的鋼材用量。

這些措施大量節(jié)省了材料，避免了浪費，大大節(jié)約了工期，達到60%的節(jié)水，拉線能夠減少90%，木材可以節(jié)約87%，大量減少噪音污染。

二、項目總體的節(jié)能設(shè)計。

項目在生產(chǎn)工藝、動力、建筑、給排水、暖通與空調(diào)、照明、控制、電氣等方面的節(jié)能方面設(shè)計科學、布局合理，符合國家的有關(guān)法規(guī)制度。

(一)項目環(huán)保節(jié)能設(shè)計。

1、工藝節(jié)能。

項目公司把項目建設(shè)整體規(guī)劃，分塊實施，通過嚴謹、科學、合理的實施計劃，避免實施過程中的可能風險。擬定可行的項目進度計劃，制定詳細的子計劃進度，項目實施負責人按時檢查項目進度，根據(jù)情況調(diào)整人力、物力，確保項目按時高質(zhì)量完成，有利于提高效率，降低能耗。此外，項目為實現(xiàn)通信網(wǎng)絡的整體節(jié)能，在供電系統(tǒng)、通信設(shè)備、照明與太陽輻射、制冷系統(tǒng)等能耗要素建立能效指標與評估方法，以確保構(gòu)成通信網(wǎng)絡所有設(shè)備本身的高效節(jié)能。

2、建筑節(jié)能。

項目符合國家頒發(fā)的城建方面的有關(guān)標準、規(guī)范，能夠減少項目的能源消費量。項目建筑物朝向均接近南北向，通過合理平面布置，充分利用自然通風及自然光，符合相關(guān)節(jié)能規(guī)定。建筑外圍護結(jié)構(gòu)的保溫性能是建筑設(shè)計的首要節(jié)能措施。項目因此采用新型墻體，屬于節(jié)能型建筑材料，能有效減少圍護結(jié)構(gòu)的傳熱，是構(gòu)筑節(jié)能建筑的有效保證，能有效地降低能耗，同時可降低承重，減少基礎(chǔ)材耗，符合節(jié)能設(shè)計標準的規(guī)定。

3、給排水節(jié)能。

項目的建筑給排水節(jié)能措施全面，思路到位。給排水節(jié)能設(shè)計及使用得當，可節(jié)約建筑給排水方面能量的50%，項目的建筑給排水達到了節(jié)約能源的目的。

4、照明節(jié)能。

要實現(xiàn)照明節(jié)能，節(jié)能燈并不是唯一能采用的光源。光源是否節(jié)能應從光效，光通維持率，平均壽命這三個方面來進行衡量。在不同的照明環(huán)境中采用最合適的節(jié)能光源，才能既達到照明亮度，又滿足節(jié)能。

項目在充分利用自然光的同時，根據(jù)不同區(qū)域的照度要求選擇李能高效的照明燈具，并配備節(jié)能型鎮(zhèn)流器。據(jù)測試，高光效節(jié)能燈比普通日光燈節(jié)電40%以上，用低損耗、高性能的電子鎮(zhèn)流器，則比傳統(tǒng)電感流器省電20%以上。

此外，項目還通過合理的選擇照明線路，降低線路阻抗，使建配電網(wǎng)的設(shè)備和導線均與用電量相匹配，降低配電系統(tǒng)的損耗。

5、電氣節(jié)能。

項目一切耗能設(shè)備均選用經(jīng)實踐證明性能可靠有效的節(jié)能產(chǎn)品。機電、風機、節(jié)能變壓器等設(shè)備，均選擇符合相應的國家能效標準的產(chǎn)品，符合國家相關(guān)節(jié)能政策。

6、供配電節(jié)能。

本項目設(shè)計供配電系統(tǒng)，符合用電性質(zhì)和用電負荷平衡的要求，減少電路輸送距離，減少線路損耗。供配電系統(tǒng)符合供配電設(shè)計規(guī)范和節(jié)能要求。

7、另外，項目還在在空調(diào)節(jié)能、控制節(jié)能等方面按照相關(guān)節(jié)能法規(guī)、設(shè)計標準規(guī)范，采取有效、可行的措施。

(二)項目建設(shè)實施過程中具體的節(jié)能措施。

1、施工組織管理方面。

(1)制定合理施工能耗指標，提高施工能源利用率。

(2)優(yōu)先使用國家、行業(yè)推薦的節(jié)能、高效、環(huán)保的施工設(shè)備和機具，如選用變頻技術(shù)的節(jié)能施工設(shè)備等。

(3)施工現(xiàn)場分別設(shè)定生活、辦公和施工設(shè)備的用電控制指標，定期進行計量、核算、對比分析，并有預防與糾正措施。

(4)在施工組織設(shè)計中，合理安排施工順序、工作面，以減少作業(yè)區(qū)域的機具數(shù)量，相鄰作業(yè)區(qū)充分利用共有的機具資源。安排施工工藝時，優(yōu)先考慮耗電或其它能耗較少的施工工藝，避免設(shè)備額定功率遠大于使用功率或超負荷使用設(shè)備的現(xiàn)象。

2、機械設(shè)備。

(1)建立施工機械設(shè)備管理制度，開展用電計量，完善設(shè)備檔案，及時做好維修保養(yǎng)工作，使機械設(shè)備保持低耗、高效的狀態(tài)。

(2)選擇功率與負載相匹配的施工機械設(shè)備，避免大功率施工機械設(shè)備低負載時間運行。機電安裝采用節(jié)電型機械設(shè)備，如逆變式電焊機和能耗低、效率高的手持電動工具等，以利節(jié)電。機械設(shè)備使用節(jié)能型油料添加劑，在可能的情況下，考慮回收利用，節(jié)約測量。

(3)合理安排工序，提高各種機械設(shè)備的使用率和滿載率，降低各種設(shè)備的單耗。

3、施工期的生活及辦公臨時設(shè)施。

(1)利用場地自然條件，合理設(shè)計施工期的生活及辦公臨時設(shè)施的體形、朝向、間距和窗墻面積比，使其獲得良好的日照、通風和采光。根據(jù)需要在其外墻設(shè)遮陽設(shè)施。

(2)臨時設(shè)施采用節(jié)能材料，墻體、屋面使用隔熱性能好的材料，減少夏天設(shè)備的使用時間和耗能量。

(3)合理配置空調(diào)、風扇婁量，規(guī)定使用時間，實行分段會時使用，節(jié)約用電。

4、施工用電及照明。

(1)臨時用電優(yōu)先選用節(jié)能電線和節(jié)能燈具，臨時用電線咱合理設(shè)計、布置，臨電設(shè)備采用自動控制裝置，采用聲控、光控等節(jié)能照明燈具。

(2)照明設(shè)計以滿足最低照度為原則，照度不應超過最低照度的20%。

四、評估結(jié)論。

根據(jù)國家發(fā)改委《關(guān)于加強固定資產(chǎn)投資節(jié)能評估和審查工作的通知》、省市有關(guān)文件精神，以及國家及行業(yè)相關(guān)法律、法規(guī)和標準，結(jié)合項目特點，對項目能源消耗種類、能源供應狀況以及能源消耗指標、節(jié)能效果進行了分析論證、核算評估，得出以下評估結(jié)論：

1、對潮州市華建地產(chǎn)銷售中心的技術(shù)工藝、能源利用情況的評估結(jié)果，其服務性能、技術(shù)工藝、設(shè)備選型和性能符合國家節(jié)能法律法規(guī)及其它相關(guān)的技術(shù)規(guī)定要求。

2、項目采用的能源為電力、耗能工質(zhì)為水，能源資源品種符合項目所在地的能源供應實際情況，能源供應能夠得到穩(wěn)定可靠的保障，對當?shù)啬茉聪M的影響極小。

3、項目采用的工藝、材料及設(shè)備無國家明令禁止和淘汰的落后工藝及設(shè)備。

4、項目為達到節(jié)能、環(huán)保的目標，在建筑、排水、空調(diào)、照明、控制、電氣等節(jié)能設(shè)計方面嚴格執(zhí)行國家及廣東省相關(guān)方面的標準、規(guī)范。項目積極選用高效節(jié)能的設(shè)備、材料和技術(shù)方案。

5、項目在節(jié)能管理方面成立節(jié)能管理機構(gòu)，落實各項節(jié)能管理措施。制定行之有效的節(jié)電、節(jié)水措施。

經(jīng)綜合評估分析，xx地產(chǎn)營銷中心設(shè)計項目符合國家有關(guān)節(jié)能法律、法規(guī)、規(guī)章和產(chǎn)業(yè)政策，項目節(jié)能設(shè)計優(yōu)于行業(yè)節(jié)能的標準和設(shè)計規(guī)范，能源綜合利用情況較好，節(jié)能措施切實可行。

10月21日。

固定資產(chǎn)評估報告篇十一

一、委托方和其他評估報告使用者：

委托方：珠海中富實業(yè)股份有限公司。

委托方以外的其他評估報告使用者：天津中富容器有限公司資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓涉及的相關(guān)各方。

二、資產(chǎn)占有方基本情況：

名稱：天津中富容器有限公司。

注冊號：企合津總字第000670號。

登記機關(guān)：天津市工商行政管理局。

地址：天津經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)。

法定代表人：黃樂夫。

企業(yè)類型：中外合資經(jīng)營。

經(jīng)營范圍：生產(chǎn)、銷售各類食品、飲料、及化妝品的各類容器(不含玻璃瓶、涉及化學危險品及監(jiān)控化學品除外)。

三、評估對象：

(一)評估對象：

為天津中富容器有限公司固定資產(chǎn)，包括天津中富容器有限公司車間裝修工程和機器設(shè)備。

(二)主要概況：

1、車間裝修工程狀況和權(quán)利狀況：

本次委托評估的是車間的裝修工程，房屋是租用房，裝修工程于3月竣工，裝修面積1800平方米。

可以續(xù)租，沒有租期的限制，維護保養(yǎng)狀況良好。

清查調(diào)整后評估帳面原值：635,000.00元，凈值：612,380.03元。

2、建筑物裝修情況：

裝修工程包括：1、廠房設(shè)備氣管、水管安裝;2、車間暖氣安裝;3、土建部分包括：金剛砂地面、鋁扣板吊頂、車間隔斷墻及粉刷;4、給排水部分;5、室內(nèi)照明部分(含裝防爆燈)。

3、機器設(shè)備狀況和權(quán)利狀況：

本次委托評估的機器設(shè)備為天津中富容器有限公司所擁有的生產(chǎn)設(shè)備、輔助生產(chǎn)設(shè)備、辦公用設(shè)備。

生產(chǎn)設(shè)備主要包括外購專用設(shè)備。

如：大桶機等。

部分設(shè)備狀況良好，能滿足工藝要求，有部分設(shè)備已損毀，不能使用。

四、評估目的：

本次評估的目的是為天津中富容器有限公司資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓提供價值參考依據(jù)。

五、價值類型和定義：

根據(jù)委托評估要求，本次評估價值類型為市場價值。

市場價值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫壓制的情況下，某項資產(chǎn)在基準日進行正常公平交易的價值估計數(shù)額。

六、評估基準日：

評估基準日為20xx年12月31日。

選擇評估基準日的依據(jù)如下：20xx年4月9日本所接受珠海中富實業(yè)股份有限公司委托對該公司固定資產(chǎn)進行評估，評估目的是為天津中富容器有限公司資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓提供價值參考。

為使評估基準日與評估目的實現(xiàn)日盡量接近，根據(jù)實際情況選擇20xx年12月31日作為評估基準日。

七、評估假設(shè)和限制條件：

(一)評估假設(shè)：

3、本次評估不考慮通貨膨脹因素的影響，資金的無風險報酬率保持目前的水平。

4、評估對象資產(chǎn)按委托方提供有關(guān)資料載明的用途在合法且繼續(xù)使用的假設(shè)前提下進行估算，當假設(shè)條件發(fā)生變化時，評估結(jié)果一般會失效。

5、評估對象車間裝修工程的房屋是租用房，車間裝修工程是在可以續(xù)租，沒有租期的限制的市場條件下的價值。

6、本評估結(jié)果建立在被評估企業(yè)提供所有文件資料真實、準確、完整、客觀基礎(chǔ)上，為委托方指定之評估對象在評估基準日和價值類型定義下的評估價值。

固定資產(chǎn)評估報告篇十二

中資資產(chǎn)評估有限公司接受濟南柴油機股份有限公司、咸陽石油鋼管鋼繩廠委托，根據(jù)國家有關(guān)國有資產(chǎn)評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學的.原則，按照公認的資產(chǎn)評估方法，為咸陽石油鋼管鋼繩廠經(jīng)剝離的生產(chǎn)經(jīng)營性資產(chǎn)及相關(guān)負債評估后，將其凈資產(chǎn)部分出售給濟南柴油機股份有限公司、并以剩余的凈資產(chǎn)與濟南柴油機股份有限公司所收購的部分凈資產(chǎn)共同設(shè)立有限責任公司之目的進行了評估。

本公司評估人員按照必要的評估程序?qū)ξ性u估的資產(chǎn)和負債實施了實地查勘、市場調(diào)查與詢證，并對委估資產(chǎn)和負債在8月31日所表現(xiàn)的市場價值作出了公允反映。

固定資產(chǎn)評估報告篇十三

xx有限責任會計師事務所接受山東萬杰集團的委托，依據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的.法律、法規(guī)，本著客觀、獨立、公正、科學的工作原則，按照公認的評估方法，實施了必要的評估程序，對民辦山東萬杰醫(yī)學高等?？茖W校擬進行資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓而涉及的全部資產(chǎn)和負債進行了評估，對委估資產(chǎn)和負債在3月31日這一評估基準日所表現(xiàn)的市場價值做出了公允反映。評估結(jié)果如下：

凈資產(chǎn)賬面值9,410.38萬元，調(diào)整后賬面值9,410.38萬元，評估值7,213.65萬元，評估增值-2,196.73萬元，增值率-23.34%。

按現(xiàn)行規(guī)定，評估結(jié)果有效期為一年，自203月31日起至3月30日止。

以上內(nèi)容摘自資產(chǎn)評估報告書，欲了解本評估項目的全面情況，應認真閱讀資產(chǎn)評估報告書全文。

評估機構(gòu)法定代表人：xxx。

xx有限責任會計師事務所。

20xx年6月8日。

資產(chǎn)占有單位名稱：xx東萬杰醫(yī)學高等?？茖W校評估基準日：20xx年3月31日。

金額單位：人民幣萬元。

項目帳面價值調(diào)整后帳面值評估價值增減值增值率%。

abcd=c-be=(c-b)/bx100%。

流動資產(chǎn)11,943.921,943.921,961.4617.540.90。

長期投資2。

固定資產(chǎn)37,985.827,985.825,771.55。

其中：在建工程4。

設(shè)備6197.02197.02207.4610.445.30。

其中：土地使用權(quán)8。

流動負債11519.36519.36519.360.000.00。

長期負債12。

負債總計13519.36519.36519.360.000.00。

評估機構(gòu)：xx天有限責任會計師事務所。

項目負責人：xx。

法人代表：xx。

固定資產(chǎn)評估報告篇十四

xx會計師事務所有限公司(以下簡稱本所)接受珠海中富實業(yè)股份有限公司的委托，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產(chǎn)評估方法，對資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所涉及的天津中富容器有限公司固定資產(chǎn)進行了評估工作。

本所評估人員按照必要的評估程序?qū)ξ性u估對象實施了實地查勘、市場調(diào)查與詢證，對委托評估對象在20xx年12月31日的市場價值作出評估，現(xiàn)將固定資產(chǎn)的評估情況及評估結(jié)果報告如下：

一、委托方和其他評估報告使用者：

委托方：珠海中富實業(yè)股份有限公司。

委托方以外的其他評估報告使用者：天津中富容器有限公司資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓涉及的相關(guān)各方。

二、資產(chǎn)占有方基本情況：

名稱：天津中富容器有限公司。

注冊號：企合津總字第000670號。

登記機關(guān)：天津市工商行政管理局。

地址：天津經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)。

法定代表人：黃樂夫。

企業(yè)類型：中外合資經(jīng)營。

經(jīng)營范圍：生產(chǎn)、銷售各類食品、飲料、及化妝品的各類容器(不含玻璃瓶、涉及化學危險品及監(jiān)控化學品除外)。

三、評估對象：

(一)評估對象：

為天津中富容器有限公司固定資產(chǎn)，包括天津中富容器有限公司車間裝修工程和機器設(shè)備。

(二)主要概況：

1、車間裝修工程狀況和權(quán)利狀況：

本次委托評估的是車間的裝修工程，房屋是租用房，裝修工程于203月竣工，裝修面積1800平方米。

可以續(xù)租，沒有租期的限制，維護保養(yǎng)狀況良好。

清查調(diào)整后評估帳面原值：635,000.00元，凈值：612,380.03元。

2、建筑物裝修情況：

裝修工程包括：1、廠房設(shè)備氣管、水管安裝;2、車間暖氣安裝;3、土建部分包括：金剛砂地面、鋁扣板吊頂、車間隔斷墻及粉刷;4、給排水部分;5、室內(nèi)照明部分(含裝防爆燈)。

3、機器設(shè)備狀況和權(quán)利狀況：

本次委托評估的機器設(shè)備為天津中富容器有限公司所擁有的生產(chǎn)設(shè)備、輔助生產(chǎn)設(shè)備、辦公用設(shè)備。

生產(chǎn)設(shè)備主要包括外購專用設(shè)備。

如：大桶機等。

部分設(shè)備狀況良好，能滿足工藝要求，有部分設(shè)備已損毀，不能使用。

四、評估目的：

本次評估的目的是為天津中富容器有限公司資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓提供價值參考依據(jù)。

五、價值類型和定義：

根據(jù)委托評估要求，本次評估價值類型為市場價值。

市場價值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫壓制的情況下，某項資產(chǎn)在基準日進行正常公平交易的價值估計數(shù)額。

六、評估基準日：

評估基準日為20xx年12月31日。

選擇評估基準日的依據(jù)如下：20xx年4月9日本所接受珠海中富實業(yè)股份有限公司委托對該公司固定資產(chǎn)進行評估，評估目的是為天津中富容器有限公司資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓提供價值參考。

為使評估基準日與評估目的實現(xiàn)日盡量接近，根據(jù)實際情況選擇年12月31日作為評估基準日。

七、評估假設(shè)和限制條件：

(一)評估假設(shè)：

3、本次評估不考慮通貨膨脹因素的影響，資金的無風險報酬率保持目前的水平。

4、評估對象資產(chǎn)按委托方提供有關(guān)資料載明的用途在合法且繼續(xù)使用的假設(shè)前提下進行估算，當假設(shè)條件發(fā)生變化時，評估結(jié)果一般會失效。

5、評估對象車間裝修工程的房屋是租用房，車間裝修工程是在可以續(xù)租，沒有租期的限制的市場條件下的價值。

6、本評估結(jié)果建立在被評估企業(yè)提供所有文件資料真實、準確、完整、客觀基礎(chǔ)上，為委托方指定之評估對象在評估基準日和價值類型定義下的評估價值。

本評估結(jié)果僅在滿足上述有關(guān)基本前提及假設(shè)條件的情況下成立。

(二)限制條件：

2、本所不對委托方運用本報告于本次評估目的以外經(jīng)濟行為所產(chǎn)生的后果負責。

(三)評估結(jié)論的有效使用期限：

本評估報告依照法律法規(guī)的規(guī)定發(fā)生法律效力，其評估結(jié)論有效使用期限自評估基準日起一年，即在2006年12月31日至12月30日內(nèi)有效。

本評估報告僅供委托方為本次評估目的使用和送交資產(chǎn)評估主管機關(guān)審查使用，評估報告書的使用權(quán)歸委托方所有。

八、評估依據(jù)：

(一)行為依據(jù)：

(二)法規(guī)依據(jù)：

1、《資產(chǎn)評估準則—基本準則》(財會[]20號)。

2、《關(guān)于發(fā)布資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見(試行)的通知》(中評協(xié)[]03號)。

3、《關(guān)于印發(fā)資產(chǎn)評估報告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定的通知》(財評字[]91號)。

5、有關(guān)部門制定的法律、法規(guī)、標準。

(三)產(chǎn)權(quán)依據(jù)：

1、主要設(shè)備報關(guān)單、購置合同和發(fā)票。

(四)取價依據(jù)：

1、天津工程造價信息;。

2、《機電產(chǎn)品報價手冊》;。

4、本所評估人員在市場上調(diào)查了解的價格信息。

九、評估方法：

本次評估采用成本法進行。

成本法：求取估價對象在估價時點的重置價格或重建價格，扣除折舊，以此估算估價對象的客觀合理價格或價值的方法。

十、評估程序?qū)嵤┻^程和情況：

(一)明確評估業(yè)務基本事項：

本所接受珠海中富實業(yè)股份有限公司委托對天津中富容器有限公司固定資產(chǎn)進行評估，評估目的是為天津中富容器有限公司資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓提供價值參考。

根據(jù)委托評估要求，本次評估價值類型為市場價值，委托方以外的評估報告使用者為評估目的涉及的相關(guān)各方，評估基準日確定為2006年12月31日。

(二)簽訂業(yè)務約定書：

20xx年4月9日經(jīng)雙方協(xié)商后，委托方與本所簽訂了資產(chǎn)評估業(yè)務約定書。

(三)編制評估計劃：

本所根據(jù)評估項目的具體情況，指派項目經(jīng)理和評估小組成員。

由項目經(jīng)理編制評估計劃，對評估項目的具體實施程序、時間要求、人員分工做出安排，并將評估計劃報經(jīng)部門經(jīng)理和所長審核批準。

(四)現(xiàn)場調(diào)查：

根據(jù)批準的評估計劃，評估人員進駐天津中富容器有限公司進行現(xiàn)場調(diào)查工作，主要包括對車間裝修工程、設(shè)備進行現(xiàn)場勘察并拍照取證。

(五)收集評估資料：

根據(jù)評估工作的需要，評估人員收集與本次評估相關(guān)的各種資料與信息，包括天津中富容器有限公司的車間裝修工程、設(shè)備的市場價格信息等。

(六)評定估算：

根據(jù)評估對象的實際狀況和特點，制定具體評估方法，對評估對象進行評估測算，對委托評估的車間裝修工程和設(shè)備采用成本法。

項目經(jīng)理召集評估小組成員討論分析評估結(jié)論，并由項目經(jīng)理撰寫評估報告，經(jīng)三級審核后向委托方提交資產(chǎn)評估報告。

十一、評估結(jié)論：

評估基準日時，天津中富容器有限公司固定資產(chǎn)賬面值為人民幣711.92萬元，調(diào)整后賬面值為人民幣387.16萬元，評估值為人民幣413.49萬元，增幅為6.80%。

(一)在評估基準日至本報告出具期間，國家宏觀經(jīng)濟政策及市場基本情況未發(fā)生任何重大變化。

但本所不能預計本評估報告出具后的政策與市場變化對評估結(jié)果的影響。

(二)遵守相關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準則，對評估對象價值進行估算并發(fā)表專業(yè)意見，是注冊資產(chǎn)評估師的責任，提供必要的資料并保證資料的真實性、合法性和完整性，恰當使用評估報告是委托方和相關(guān)當事方的責任。

(三)參與本次評估的評估師及評估人員在被評估資產(chǎn)中沒有現(xiàn)實和預期的收益，同時與相關(guān)各方?jīng)]有個人利益關(guān)系和偏見。

(四)對于評估中可能存在的影響評估結(jié)果的其他瑕疵事項，被評估企業(yè)在評估時未作特別說明,在評估人員根據(jù)專業(yè)經(jīng)驗一般不能獲悉的情況下，評估機構(gòu)及評估人員不承擔相關(guān)責任。

(五)評估對象車間裝修工程的房屋是租用房，車間裝修工程是在可以續(xù)租，沒有租期的限制的市場條件下的價值。

(六)評估結(jié)果是估價對象于估價時點2006年12月31日的資產(chǎn)公開市場價值，未考慮該資產(chǎn)的他項權(quán)和涉及的債權(quán)債務對結(jié)果的影響。

(七)《固定資產(chǎn)—房屋建筑物清查評估明細表》中的建筑面積是資產(chǎn)占有方提供的，我們并未進行查證及核實。

(八)油溫機及備件、水溫機及備件、輸送系統(tǒng)為免稅進口設(shè)備，評估基準日時尚處于海關(guān)監(jiān)管期內(nèi)，依《中華人民共和國海關(guān)法》的規(guī)定，該等設(shè)備及備件用于轉(zhuǎn)讓時應經(jīng)海關(guān)許可。

另外該等設(shè)備的評估結(jié)果未考慮進口關(guān)稅和進口增值稅。

(九)空氣運輸機《進口貨物報關(guān)單》的收貨單位為天津中富聯(lián)體容器有限公司，我們?nèi)〉迷撛O(shè)備產(chǎn)權(quán)屬于天津中富容器有限公司的說明函。

十三、附件：