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業(yè)主委員會申請書交給誰 成立業(yè)主委員會申請書要提交到哪個部門篇一

目前，金悅灣小區(qū)正在籌備成立業(yè)主委員會。根據《物業(yè)管理條例》和《四川省物業(yè)管理條例》的相關規(guī)定，首先必須由20%以上的業(yè)主聯名向梨園社區(qū)提出成立業(yè)主委員會的申請?，F金悅灣已經擁有了一批熱心的業(yè)主自愿義務承擔征集各位業(yè)主簽名的工作，我們衷心希望能夠得到各位業(yè)主的大力支持和配合。

各位業(yè)主最關心的問題有兩點:第一，為什么需要成立業(yè)主委員會；第二，如何成立業(yè)主委員會。在此我們作一些簡單的說明。

金悅灣是每位業(yè)主心目中的美麗家園，但現在我們還面臨著一些不盡如人意的問題，這也正是我們成立業(yè)主委員會的必要性所在。目前沐川的許多小區(qū)都已經成立了自己的業(yè)主委員會，這些小區(qū)的業(yè)主委員會已經在維護小區(qū)業(yè)主的合法權益以及完善小區(qū)管理等方面發(fā)揮了積極的作用。業(yè)主委員會代表的是廣大業(yè)主的合法權益，業(yè)主委員會成立的目的是在于加強小區(qū)各方面的管理，爭取維護廣大業(yè)主的合法權益，使小區(qū)的管理更加合理化、制度化，最終建立一個健康快樂、安全和諧的文明社區(qū)。 業(yè)主委員會的法定職責有:

1、召集業(yè)主大會會議，向業(yè)主大會報告工作。

2、代表業(yè)主與業(yè)主大會決定選聘或者續(xù)聘的物業(yè)服務企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同。

3、及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協助物業(yè)服務企業(yè)履行物業(yè)服務合同。

4、督促業(yè)主、物業(yè)使用人遵守管理規(guī)約，協助處理物業(yè)管理活動中的相關問題。

5、配合街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、居民委員會做好物業(yè)管理區(qū)域的社區(qū)建設工作。

6、法律法規(guī)規(guī)定或者業(yè)主大會賦予的其他職責。業(yè)主委員會對全體業(yè)主負責，接受業(yè)主監(jiān)督。

1、由小區(qū)20%以上的業(yè)主聯名向街道辦提出成立業(yè)主委員會的申請。

2、街道辦事處在30日內指導、協助業(yè)主推薦產生業(yè)主大會籌備組。業(yè)主大會籌備組由業(yè)主代表、建設單位代表及街道辦事處代表七至十五人組成，其中業(yè)主代表不少于首次業(yè)主大會籌備組人數的60%。

3、業(yè)主大會籌備組在成立之日起6個月內，組織召開首次業(yè)主大會會議。

4、首次業(yè)主大會對管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則等進行表決，并選舉業(yè)主委員會。業(yè)主委員會一般由五至十五人的單數委員組成，業(yè)主委員會委員候選人由業(yè)主聯名推薦、業(yè)主自薦等方式產生。

5、業(yè)主委員會備案并刻制公章。

我們會將每一階段情況及時向各位業(yè)主報告。

成立業(yè)主委員會需要各位業(yè)主的積極參與和共同努力，如您自愿擔任所在單元的聯絡人，請與我們聯系。

聯系人：張三

聯系電話：xx345678912

倡議發(fā)起人: xxx

? ? ? ?二xxx年三月十五日

業(yè)主委員會申請書交給誰 成立業(yè)主委員會申請書要提交到哪個部門篇二

親愛的遠洋德邑各位業(yè)主：

我們入住遠洋德邑已近8年，根據國家相關法規(guī)，本小區(qū)已經符合成立業(yè)主大會及委員會的條件。為了維護廣大業(yè)主的切身利益，充分發(fā)揮業(yè)主民主自治、監(jiān)督物業(yè)管理工作的作用，現向全體業(yè)主發(fā)出倡議，請大家一起參與籌備小區(qū)業(yè)委會的工作。

根據《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導規(guī)則》（中華人民共和國建設部，20xx年1月1日施行）第八條有關精神：“物業(yè)管理區(qū)域內，已交付的專有部分面積超過建筑物總面積50%時，建設單位應當按照物業(yè)所在地的區(qū)、縣房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的要求，及時報送下列籌備首次業(yè)主大會會議所需的文件資料?！边h洋德邑的房子已全部交房，其住宅面積超過建筑總面積的50%，完全符合成立業(yè)主大會的條件。

如果沒有業(yè)主大會及業(yè)委會與物業(yè)公司相互制約相互監(jiān)督，那么小區(qū)的規(guī)章制度全都是物業(yè)公司一方說了算，業(yè)主大會及業(yè)委會的成立，能夠使我們業(yè)主以相對統(tǒng)一的聲音和行動來處理與我們切身利益相關的問題，有效的行使業(yè)主的民主權利，保障我們合法的權益。待業(yè)主大會及業(yè)委會建立后，在綜合考核前期物業(yè)的基礎上，選定物業(yè)服務企業(yè)，簽訂新的物業(yè)服務合同，爭取做到質價相符、有效監(jiān)督、公平合法。

現在的物業(yè)公司是開發(fā)商代業(yè)主選聘的物業(yè)公司，在業(yè)主大會及業(yè)委會為成立前，依照業(yè)主購房時簽訂的協議，行使前期物業(yè)的職能，現在小區(qū)物業(yè)管理的主要問題：

（1）高額物業(yè)費與物業(yè)管理的質量不相匹配。小區(qū)物業(yè)費較高，但是我們感覺不到物業(yè)高標準的管理質量，相反出現了種種問題沒有得到解決，服務不夠主動，涉及廣大業(yè)主利益的、關注的敏感問題，或者拖延，或者托辭，沒有給業(yè)主以及時、正面、全面、滿意的答復。例如：1、未經業(yè)主同意，出租公共用房，產生極大衛(wèi)生問題，破壞小區(qū)環(huán)境；2、關于小區(qū)北側7日酒店的問題，沒有主動給業(yè)主一個滿意答復；3、部分房屋維修滯后，給業(yè)主帶來眾多不便；4、小區(qū)沒有封閉管理，小區(qū)經常出入閑散人員，給小區(qū)帶來了極大的安全隱患；5、機動車停車無序，沒有相關管理。6、小區(qū)很多單元樓門口的門禁系統(tǒng)都壞了，反應到物業(yè)公司，常年沒有整復，造成極大的安全隱患。7、小區(qū)內綠化、樹木、花草、景觀、噴泉、健身器材沒有完善，維護，影響小區(qū)整體環(huán)境；8、公共物業(yè)的維修和公共衛(wèi)生管理不夠及時。

（2）未經業(yè)主同意，擅自收費項目。根據業(yè)主與物業(yè)公司在買房時簽訂的《前期物業(yè)服務協議》第三十條的規(guī)定，“……涉及全體業(yè)主利益的有關事項，可以由物業(yè)服務企業(yè)就該事項向全體業(yè)主發(fā)放征詢意見函，占2/3以上投票權的業(yè)主表示同意的，該意見對全體業(yè)主有約束力?！倍壳暗奈飿I(yè)公司在沒有征求業(yè)主的情況下，擅自（以政府規(guī)定的最高標準）收取公共停車場所的停車費。在單方推行收費方案并收取部分業(yè)主費用后，疏于管理，停車秩序未見改善；地下二層的停車位，固定停車三角架很多被拆除，螺栓立在地面上，出入車位帶來極大的安全隱患。

（3）物業(yè)收費帳務不公開。物業(yè)收支沒有公開；按照《前期物業(yè)管理服務合同》第十六條第（四）項的規(guī)定，“物業(yè)公司應就重大物業(yè)服務事項，每6個月向業(yè)主公布專向維修資金和按時結算項目的費用收支賬目”。而7年以來，業(yè)主從未收到任何賬目公告。

美麗的遠洋德邑是我們的共同家園，小區(qū)公共物業(yè)是我們業(yè)主的共同財產，我們是小區(qū)公共物業(yè)管理的主體。我們都希望遠洋德邑建設得更美好，并且越來越好。

而要解決上述問題，最必要的條件是要召開業(yè)主大會并成立業(yè)主委員會。在這個基礎上，才能確立全體業(yè)主與開發(fā)商、與物業(yè)公司平等對話的地位，重新簽訂物業(yè)服務協議，重新確定小區(qū)管理規(guī)定，也才能讓全體業(yè)主依法對物業(yè)服務實行監(jiān)督并依約履行自己的義務，從而全方位地加強小區(qū)公共物業(yè)的管理工作。可見，召開業(yè)主大會并成立業(yè)主委員會關系到每位業(yè)主的切身利益。

我們呼吁各位業(yè)主都來積極促成盡快召開業(yè)主大會并成立業(yè)主委員會，期待更多的業(yè)主們投入到此項工作中來。在這個基礎上在人民政府及相關部門的領導和指導下盡快召開業(yè)主大會，并正式推選代表，成立業(yè)主委員會。

小區(qū)建設，人人有責！業(yè)主大會的成立需要您的親身參與，為能夠早日成立遠洋德邑小區(qū)業(yè)主大會及業(yè)主委員會，懇請每位業(yè)主都貢獻自己的一份力量！

遠洋德邑業(yè)主志愿者

20xx年4月6日

業(yè)主委員會申請書交給誰 成立業(yè)主委員會申請書要提交到哪個部門篇三

北京市____區(qū)(縣)居住小區(qū)管理辦公室:

____小區(qū)共有____套房屋，根據___套房屋的業(yè)主的要求，在業(yè)主自愿參加的基礎上組建了____小區(qū)業(yè)主大會成立工作籌備組，并于____年__月__日正式開始工作。

____小區(qū)業(yè)主大會成立工作籌備組在業(yè)主自愿報名參選業(yè)主委員會的基礎上于____年__月__日將選票、業(yè)主委員會章程（草案）、業(yè)主大會成立日期的通知及參選人資料進行逐戶派發(fā)，成功地派發(fā)給了____套房屋的業(yè)主，并告知了居委會。

____小區(qū)業(yè)主大會工作籌備組于____年__月__日公開在小區(qū)所有業(yè)主有權監(jiān)督的情況下進行了驗票工作，收到選舉文件的業(yè)主在選舉規(guī)定的時間內（____年__月__日至____年__月__日）未收到50%對業(yè)主委員會章程的反對票，xx小區(qū)業(yè)主委員會章程獲得通過，同時____、____、……先生/女士未收到50%反對票，當選為____小區(qū)業(yè)主委員會委員。

____小區(qū)業(yè)主委員會成立工作請求了區(qū)(縣)小區(qū)辦進行指導，所有程序符合國務院《物業(yè)管理條例》規(guī)定。

____小區(qū)業(yè)主委員會由x名委員組成，經業(yè)主委員會第一次會議選舉產生業(yè)主委員會設主任一名、付主任__名。

根據國務院《物業(yè)管理條例》，特此備案。

____小區(qū)業(yè)主委員會

____年__月__日

業(yè)主委員會申請書交給誰 成立業(yè)主委員會申請書要提交到哪個部門篇四

第十六條 業(yè)主大會通過的有關本章程的決議和細則都是本章程的組成部分。

第十七條 業(yè)主委員會任期內，有下列情形之一的，可以組織召開業(yè)主大會，選舉新一屆業(yè)主委員會。

（一）有20%以上業(yè)主聯名要求改選的；

（二）業(yè)主委員會不履行職責和義務的；

（三）因決策失誤給業(yè)主或物業(yè)造成重大損失的；

(四)2個以上物業(yè)管理區(qū)域合并為1個的；

（五）法院判決必需改選的；

（六）因其它原因確需改選的。

第十八條 業(yè)主委員會任期內被解散時，選舉新一屆業(yè)主委員會，按首屆業(yè)主委員會成立辦法組織實施。

第十九條 新一屆業(yè)主委員會產生后，上屆業(yè)主委員會在30日內將有關文件和資料移交給新一屆業(yè)主委員會。

第二十條 業(yè)主委員會開展活動所需費用，由全體業(yè)主分擔。

第二十一條 本章程的解釋權屬業(yè)主委員會。

第二十二條 本章程若與有關法律法規(guī)不符時，按有關規(guī)定執(zhí)行。

第二十三條 本章程經業(yè)主大會通過后生效。

業(yè)主委員會申請書交給誰 成立業(yè)主委員會申請書要提交到哪個部門篇五

第十二條 本業(yè)主委員會委員從業(yè)主中選舉產生，每屆任期3年，可連選連任。在任期內，委員的撤換、增減，由業(yè)主委員會會議通過后，提交業(yè)主大會確認。

第十三條 業(yè)主委員會委員由道德品質好、熱心公益事業(yè)、責任心強，有一定的組織能力和必要工作時間的成年人擔任。但有下列情形的人員不得擔任委員，已擔任的須停任，并由下次業(yè)主大會確認：

（一）個人已宣告破產或擔任企業(yè)法定代表人期間該企業(yè)破產3年內的；

（二）因身體或精神上的疾病而喪失履行職責的能力；

（三）無故缺席會議3次以上；

（四）已不是業(yè)主；

（五）有違法犯罪行為被司法部門認定或正在接受調查的；

（六）已以書面形式辭職的。；

（七）業(yè)主大會已將其罷免的。

（八）其他不適宜擔任本會委員的情形。

第十四條 業(yè)主委員會委員的權利義務

（一）委員有下列權利

1、參加業(yè)主委員會組織的有關活動；

2、選舉權、被選舉權和監(jiān)督權；

3、參與業(yè)主委員會有關事項的決策；

4、對業(yè)主委員會的建議和批評權。

（二）委員有下列義務

1、遵守業(yè)主委員會章程；

2、執(zhí)行業(yè)主委員會的決議，完成交辦的任務；

3、參加業(yè)主委員會組織的會議、活動和公益事業(yè)；

4、向業(yè)主委員會的工作提供有關資料和建議。

第十五條 業(yè)主委員會委員停任時，須在停任后1周內，將管理和保存的屬于業(yè)主委員會的資料、財務等移交給業(yè)主委員會。

業(yè)主委員會申請書交給誰 成立業(yè)主委員會申請書要提交到哪個部門篇六

建西苑，這里是我們的家園。奔波的人們，看到夜晚這里的點點燈光，感受著她母親般的溫暖。

我們愛她，因為她包容我們父母親的安頤，承載孩子們的成長，見證年輕人的奮斗！

我們愛她，希望她美麗、安全、富有文化，充滿生命的活力。

我們愛她，不能任她荒蕪、混亂、冷漠和頹廢，成為邪惡和骯臟的寄生地。

行動起來吧，如果您住在這里，愿意成為自豪的建西苑人，就讓我們大家一起來努力！

在此，我們倡議召開建西苑第一次業(yè)主大會并成立小區(qū)業(yè)主委員會。

因為，目前我小區(qū)的管理，主要由物業(yè)和居委會承擔，缺少和廣大業(yè)主溝通的渠道，存在很多不盡人意的地方。

根據《物業(yè)管理條例》等相關法律的規(guī)定，我小區(qū)已具備召開業(yè)主大會和成立業(yè)主委員會的條件。業(yè)主大會可以反應廣大業(yè)主的心聲，規(guī)范物業(yè)管理服務，進而改善小區(qū)環(huán)境，共創(chuàng)美好、和諧、文明的社區(qū)。

倡議人：xxx

20xx年xx月xx日