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電梯日常維護保養(yǎng)單位承諾書篇一

使用單位(甲方)：

維保單位(乙方)：

依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國特種設備安全法》、《廣州市電梯安全管理辦法》及其他有關規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就電梯日常維護保養(yǎng)和電梯責任保險的有關事宜協(xié)商訂立本合同。

第一條 日常維護保養(yǎng)的電梯

乙方為《電梯維護保養(yǎng)及金額明細表》(見附件)中列明的甲方使用、管理的電梯提供日常的維護、保養(yǎng)、搶修服務。

第二條 日常維護保養(yǎng)內容

乙方應當按照《電梯維護保養(yǎng)規(guī)則》(tsg t5002-20__) 的規(guī)定完成半月、季度、半年、年度維保項目，并做好維護保養(yǎng)記錄。

第三條 電梯責任保險

(一)甲方自行購買電梯責任保險

甲方購買電梯責任保險的，應選擇符合省電梯安全監(jiān)管改革方案的責任保險，且一次性事故最高賠償金額應不低于100萬元(人民幣)，并將復印件作為附件附在本合同的后面。

(二)甲方委托乙方購買電梯責任保險

甲方在支付保養(yǎng)費用時應該將電梯責任保險的費用單列，乙方負責向保險公司 購買符合省電梯安全監(jiān)管改革方案的責任保險，且一次性事故最高賠償金額不低于100萬元(人民幣)。

電梯責任險( 元× )總計 元(人民幣)，大寫： 。

第四條 日常維護保養(yǎng)標準

實施日常維護保養(yǎng)后的電梯應當符合《電梯維修規(guī)范》(gb/t18775)、《電梯制造與安裝安全規(guī)范》(gb 7588)和《自動扶梯和自動人行道的制造與安裝安全規(guī)范》(gb 16899)的相關規(guī)定,以及電梯制造廠家的安裝調試及使用維護要求。

除上述標準外，還應當滿足甲方提出的如下要求：

。

第五條 日常維護保養(yǎng)期限

本合同期限 年 個月，自 年 月 日起至 年 月

日止。甲乙雙方同意期限屆滿后續(xù)約的，應當于期限屆滿30日前重新簽訂合同。

第六條 日常維護保養(yǎng)費

維護保養(yǎng)費( 元× )總計 元(人民幣)，大寫： 。

第七條 結算方式

(一)甲方按( □月 □季 □半年 □年 )支付維護保養(yǎng)費，具體支付時間和金額為： 。

(二)支付方式： □支票 □匯到乙方指定賬號。

第八條 日常維護保養(yǎng)方式： □清包 □半包 □大包。

半包維保中更換零部件單件在 元以內的，由乙方免費提供。免費提供零部件清單見附件。

第九條 乙方搶修服務熱線電話： 。

搶修服務時間(困人除外)： 。

第十條 駐場：乙方(□是 □否)提供駐場作業(yè)服務(駐場費用應當已經(jīng)包含在日常維護保養(yǎng)費中)。

駐場作業(yè)人員職責：

。

第十一條 甲方權利、義務

(一)權利

1、有權監(jiān)督乙方按照合同約定履行維護保養(yǎng)義務，發(fā)出故障通知或提出建議。

2、有權要求乙方保障電梯的正常運行。乙方的維護保養(yǎng)達不到合同約定的維護保養(yǎng)標準或要求的，甲方有權拒絕在維護保養(yǎng)記錄上簽字，并責令乙方改正。

(二)義務

1、應當對每臺電梯建立完整的安全技術檔案，并供乙方查詢。簽訂合同前應當向乙方提供如下資料或復印件：

(1) 產品合格證;

(2) 使用維護說明書;

(3) 電氣原理圖;

(4) 電氣敷設圖;

(5) 安裝說明書;

(6) 電梯整機、安全部件和主要部件型式試驗報告結論副本或結論;

(7) 電梯運行全部記錄;

(8) 故障及事故記錄;

(9) 改造、重大維修原始記錄;

(10)廣州市特種設備使用登記證;

(11)電梯施工自檢記錄;

(12)上年度的檢驗報告;

(13) 。

2、建立電梯安全運行管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風、通道、電話通訊、監(jiān)控攝像和報警裝置等系統(tǒng)安全可靠;并保證機房、井道、底坑無漏水、滲水現(xiàn)象，通往機房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分。

3、指派 同志為電梯安全管理員，負責電梯以下日常安全管理工作：

(1)負責電梯鑰匙的使用管理;

(2)負責對乙方的維護保養(yǎng)記錄、修理記錄簽字確認;

(3)負責對乙方提交的電梯安全隱患提示單簽字確認。

如果更換電梯安全管理人員，應當及時通知乙方。

4、應當制定電梯事故應急防范措施和救援預案并定期演練。

5、在電梯使用過程中發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應當立即停止使用，并及時通知乙方。

6、除乙方無法解決的情況外，未經(jīng)乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護保養(yǎng)有關的工作。

7、應當為乙方提供維護保養(yǎng)所需的工作環(huán)境。

8、應當在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前1 個月，向電梯檢驗檢測機構提出定期檢驗申請。

9、發(fā)現(xiàn)電梯安全隱患應及時予以消除。

第十二條 乙方權利、義務

(一)權利

1、有權要求甲方提供維護保養(yǎng)所需的工作環(huán)境及相關資料。

2、有權拒絕甲方提出的影響電梯安全運行的要求。

(二)義務

1、應當具備特種設備安全監(jiān)督管理部門核發(fā)的相應許可證，并向甲方提交加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照和《特種設備安裝改造維修許可證》復印件作為本合同的附件。

2、接到故障通知后，應當在 小時內抵達現(xiàn)場進行處理;發(fā)生電梯困人故障時，由位于廣州市 區(qū) 路 號的服務網(wǎng)點派員在 分鐘內(此時間最長不得超過30分鐘)抵達現(xiàn)場實施救援。

3、現(xiàn)場作業(yè)人員不得少于兩人，且應當取得相應的《特種設備作業(yè)人員證》。

4、作業(yè)中應當負責落實現(xiàn)場安全防護措施，保證作業(yè)安全。

5、向甲方提出合理化建議并每月向甲方書面報告所維護保養(yǎng)電梯的運行情況、零部件使用情況、易損件的更換情況及電梯更換修理需求。

6、對所維護保養(yǎng)電梯的安全運行負責，保障設備整機及零部件完整無損，保證保養(yǎng)電梯符合安全技術規(guī)范和標準要求。

7、建立回訪制度(包括工作人員服務態(tài)度、維修質量、是否按照規(guī)定實施維護保養(yǎng)等)。

8、應當配合電梯檢驗檢測機構對電梯的定期檢驗，積極配合甲方開展電梯事故應急救援演練，并參與電梯安全管理活動。

9、應當妥善保管電梯圖紙及相關資料，并在合同終止后交給甲方。

10、不得以任何形式分包、轉包。

第十三條 違約責任

(一)一方當事人未按約定履行義務給對方造成直接損失的，應當承擔賠償責任。

(二)一方當事人無法繼續(xù)履行合同的，應當提前30天通知另一方，并向對方支付合同總額20%的違約金。

(三) 甲方無正當理由未按照約定期限支付費用的，每延誤一日應當向乙方支付延誤部分費用萬分之三的違約金。

(四)甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維護保養(yǎng)工作的，應當按照

標準支付違約金。

(五)因電梯使用、管理原因導致人身傷亡或設備損壞、丟失的，由甲方自行承擔全部責任。

(六)乙方的維護保養(yǎng)工作不符合合同約定的維護保養(yǎng)標準或要求的，乙方應當返工，并按照 標準支付違約金。

(七)因維護保養(yǎng)原因導致電梯檢驗檢測不合格的，乙方還應當承擔電梯復驗費用，并按照 標準支付違約金。

(八)因維護保養(yǎng)原因導致人身傷亡或設備損壞、丟失的，由乙方承擔全部責任。

(九)

第十四條 合同的解除

(一)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。

(二)任何一方嚴重違約導致合同無法繼續(xù)履行的，另一方可以解除合同。此外任何一方不得單方解除合同。

第十五條 爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照下列第 種方式解決(任選一種)：

(一)提交中國廣州仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院起訴。

第十六條 其他約定

(一)普通維修、重大維修、改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務的，雙方均應當以書面形式另行約定。

(二)維護保養(yǎng)記錄是記載電梯運行、維護、保養(yǎng)的依據(jù)。每臺電梯均應當建立獨立的維護保養(yǎng)記錄。維護保養(yǎng)記錄應當一式兩份，甲乙雙方各保存一份，保存時間為4 年。普通維修、重大維修、改造協(xié)議與搶修記錄均應當與維護保養(yǎng)記錄一并保存。

第十七條 附則

本合同自雙方簽字蓋章生效。本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應當采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

本合同一式 份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份， 執(zhí) 份。

甲方：(蓋章) 乙方：(蓋章)

法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：

委托代理人(簽字)： 委托代理人(簽字)：

住所： 住所：

郵政編碼： 郵政編碼：

郵箱: 郵箱:

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

傳真電話： 傳真電話：

開戶銀行： 開戶銀行：

賬號： 賬號：

年 月 日 年 月 日

電梯日常維護保養(yǎng)單位承諾書篇二

使用單位(甲方)

維保單位(乙方)

依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國特種設備安全法》、《廣州市電梯安全管理辦法》及其他有關規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就電梯日常維護保養(yǎng)和電梯責任保險的有關事宜協(xié)商訂立本合同。

第一條 日常維護保養(yǎng)的電梯

乙方為《電梯維護保養(yǎng)及金額明細表》(見附件)中列明的甲方使用、管理的電梯提供日常的維護、保養(yǎng)、搶修服務。

第二條 日常維護保養(yǎng)內容

乙方應當按照《電梯維護保養(yǎng)規(guī)則》(tsg t5002-20__) 的規(guī)定完成半月、季度、半年、年度維保項目，并做好維護保養(yǎng)記錄。

第三條 電梯責任保險

(一)甲方自行購買電梯責任保險

甲方購買電梯責任保險的，應選擇符合省電梯安全監(jiān)管改革方案的責任保險，且一次性事故最高賠償金額應不低于100萬元(人民幣)，并將復印件作為附件附在本合同的后面。

(二)甲方委托乙方購買電梯責任保險

甲方在支付保養(yǎng)費用時應該將電梯責任保險的費用單列，乙方負責向保險公司 購買符合省電梯安全監(jiān)管改革方案的責任保險，且一次性事故最高賠償金額不低于100萬元(人民幣)。

電梯責任險( 元× )總計 元(人民幣)，大寫： 。

第四條 日常維護保養(yǎng)標準

實施日常維護保養(yǎng)后的電梯應當符合《電梯維修規(guī)范》(gb/t18775)、《電梯制造與安裝安全規(guī)范》(gb 7588)和《自動扶梯和自動人行道的制造與安裝安全規(guī)范》(gb 16899)的相關規(guī)定,以及電梯制造廠家的安裝調試及使用維護要求。

除上述標準外，還應當滿足甲方提出的如下要求：

。

第五條 日常維護保養(yǎng)期限

本合同期限 年 個月，自 年 月 日起至 年 月

日止。甲乙雙方同意期限屆滿后續(xù)約的，應當于期限屆滿30日前重新簽訂合同。

第六條 日常維護保養(yǎng)費

維護保養(yǎng)費( 元× )總計 元(人民幣)，大寫： 。

第七條 結算方式

(一)甲方按( □月 □季 □半年 □年 )支付維護保養(yǎng)費，具體支付時間和金額為： 。

(二)支付方式： □支票 □匯到乙方指定賬號。

第八條 日常維護保養(yǎng)方式： □清包 □半包 □大包。

半包維保中更換零部件單件在 元以內的，由乙方免費提供。免費提供零部件清單見附件。

第九條 乙方搶修服務熱線電話： 。

搶修服務時間(困人除外)： 。

第十條 駐場：乙方(□是 □否)提供駐場作業(yè)服務(駐場費用應當已經(jīng)包含在日常維護保養(yǎng)費中)。

駐場作業(yè)人員職責：

。

第十一條 甲方權利、義務

(一)權利

1、有權監(jiān)督乙方按照合同約定履行維護保養(yǎng)義務，發(fā)出故障通知或提出建議。

2、有權要求乙方保障電梯的正常運行。乙方的維護保養(yǎng)達不到合同約定的維護保養(yǎng)標準或要求的，甲方有權拒絕在維護保養(yǎng)記錄上簽字，并責令乙方改正。

(二)義務

1、應當對每臺電梯建立完整的安全技術檔案，并供乙方查詢。簽訂合同前應當向乙方提供如下資料或復印件：

(1) 產品合格證;

(2) 使用維護說明書;

(3) 電氣原理圖;

(4) 電氣敷設圖;

(5) 安裝說明書;

(6) 電梯整機、安全部件和主要部件型式試驗報告結論副本或結論;

(7) 電梯運行全部記錄;

(8) 故障及事故記錄;

(9) 改造、重大維修原始記錄;

(10)廣州市特種設備使用登記證;

(11)電梯施工自檢記錄;

(12)上年度的檢驗報告;

(13) 。

2、建立電梯安全運行管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風、通道、電話通訊、監(jiān)控攝像和報警裝置等系統(tǒng)安全可靠;并保證機房、井道、底坑無漏水、滲水現(xiàn)象，通往機房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分。

3、指派 同志為電梯安全管理員，負責電梯以下日常安全管理工作：

(1)負責電梯鑰匙的使用管理;

(2)負責對乙方的維護保養(yǎng)記錄、修理記錄簽字確認;

(3)負責對乙方提交的電梯安全隱患提示單簽字確認。

如果更換電梯安全管理人員，應當及時通知乙方。

4、應當制定電梯事故應急防范措施和救援預案并定期演練。

5、在電梯使用過程中發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應當立即停止使用，并及時通知乙方。

6、除乙方無法解決的情況外，未經(jīng)乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護保養(yǎng)有關的工作。

7、應當為乙方提供維護保養(yǎng)所需的工作環(huán)境。

8、應當在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前1 個月，向電梯檢驗檢測機構提出定期檢驗申請。

9、發(fā)現(xiàn)電梯安全隱患應及時予以消除。

第十二條 乙方權利、義務

(一)權利

1、有權要求甲方提供維護保養(yǎng)所需的工作環(huán)境及相關資料。

2、有權拒絕甲方提出的影響電梯安全運行的要求。

(二)義務

1、應當具備特種設備安全監(jiān)督管理部門核發(fā)的相應許可證，并向甲方提交加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照和《特種設備安裝改造維修許可證》復印件作為本合同的附件。

2、接到故障通知后，應當在 小時內抵達現(xiàn)場進行處理;發(fā)生電梯困人故障時，由位于廣州市 區(qū) 路 號的服務網(wǎng)點派員在 分鐘內(此時間最長不得超過30分鐘)抵達現(xiàn)場實施救援。

3、現(xiàn)場作業(yè)人員不得少于兩人，且應當取得相應的《特種設備作業(yè)人員證》。

4、作業(yè)中應當負責落實現(xiàn)場安全防護措施，保證作業(yè)安全。

5、向甲方提出合理化建議并每月向甲方書面報告所維護保養(yǎng)電梯的運行情況、零部件使用情況、易損件的更換情況及電梯更換修理需求。

6、對所維護保養(yǎng)電梯的安全運行負責，保障設備整機及零部件完整無損，保證保養(yǎng)電梯符合安全技術規(guī)范和標準要求。

7、建立回訪制度(包括工作人員服務態(tài)度、維修質量、是否按照規(guī)定實施維護保養(yǎng)等)。

8、應當配合電梯檢驗檢測機構對電梯的定期檢驗，積極配合甲方開展電梯事故應急救援演練，并參與電梯安全管理活動。

9、應當妥善保管電梯圖紙及相關資料，并在合同終止后交給甲方。

10、不得以任何形式分包、轉包。

第十三條 違約責任

(一)一方當事人未按約定履行義務給對方造成直接損失的，應當承擔賠償責任。

(二)一方當事人無法繼續(xù)履行合同的，應當提前30天通知另一方，并向對方支付合同總額20%的違約金。

(三) 甲方無正當理由未按照約定期限支付費用的，每延誤一日應當向乙方支付延誤部分費用萬分之三的違約金。

(四)甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維護保養(yǎng)工作的，應當按照

標準支付違約金。

(五)因電梯使用、管理原因導致人身傷亡或設備損壞、丟失的，由甲方自行承擔全部責任。

(六)乙方的維護保養(yǎng)工作不符合合同約定的維護保養(yǎng)標準或要求的，乙方應當返工，并按照 標準支付違約金。

(七)因維護保養(yǎng)原因導致電梯檢驗檢測不合格的，乙方還應當承擔電梯復驗費用，并按照 標準支付違約金。

(八)因維護保養(yǎng)原因導致人身傷亡或設備損壞、丟失的，由乙方承擔全部責任。

(九)

第十四條 合同的解除

(一)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。

(二)任何一方嚴重違約導致合同無法繼續(xù)履行的，另一方可以解除合同。此外任何一方不得單方解除合同。

第十五條 爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照下列第 種方式解決(任選一種)：

(一)提交中國廣州仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院起訴。

第十六條 其他約定

(一)普通維修、重大維修、改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務的，雙方均應當以書面形式另行約定。

(二)維護保養(yǎng)記錄是記載電梯運行、維護、保養(yǎng)的依據(jù)。每臺電梯均應當建立獨立的維護保養(yǎng)記錄。維護保養(yǎng)記錄應當一式兩份，甲乙雙方各保存一份，保存時間為4 年。普通維修、重大維修、改造協(xié)議與搶修記錄均應當與維護保養(yǎng)記錄一并保存。

第十七條 附則

本合同自雙方簽字蓋章生效。本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應當采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

本合同一式 份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份， 執(zhí) 份。

甲方：(蓋章) 乙方：(蓋章)

法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：

委托代理人(簽字)： 委托代理人(簽字)：

住所： 住所：

郵政編碼： 郵政編碼：

郵箱: 郵箱:

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

傳真電話： 傳真電話：

開戶銀行： 開戶銀行：

賬號： 賬號：

年 月 日 年 月 日

電梯日常維護保養(yǎng)單位承諾書篇三

委托單位: (以下簡稱“甲方”) 維護保養(yǎng)單位： (以下簡稱“乙方”)

甲方將 中國西南城2#、7#樓工程 的塔吊的維護保養(yǎng)工作交乙方負責。依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)規(guī)定，遵循平等、自愿和誠信的原則，甲乙雙方就維護保養(yǎng)中的相關事宜達成協(xié)議如下：

第1條 工程概況

1.1 工程名稱： 中國西南城2#、7#樓

1.2 工程地點： 重慶市大足區(qū)五星大道666號

1.3 維護保養(yǎng)對象：塔吊(廠家：重慶玖玖建筑設備租賃有限公司

型號： qtz63 備案編號為：dz-t00202 )

第2條 維護保養(yǎng)內容

2.1 乙方的維護保養(yǎng)工作，必須按照國家及工程所在地的相關規(guī)范及所維護保養(yǎng)設備的使用說明書要求進行，保證設備能夠正常安全運行，滿足現(xiàn)場使用要求。

2.2 乙方的維護保養(yǎng)工作，應當包括但不限于以下工作：

2.2.1 基座螺栓松緊的檢查;

2.2.2 標準節(jié)及附著件處連接緊固的檢查;

2.2.3 防墜限速器檢測鉛封、使用期限與定期測試記錄的檢查;

2.2.4 底層外門、轎廂門機械電器聯(lián)鎖的維護檢查;

2.2.5 急停開關、上、下限位開關及上、下極限開關的檢查;

2.2.6 鋼絲繩磨損的檢查及保養(yǎng)(鋼絲繩傳動);

2.2.7 制動器與傳動機構的維護檢查;

2.2.8 附墻件與建筑物預埋件的螺栓連接(應使用雙螺母);

2.3 乙方每月進行定期維護保養(yǎng)，在維護要養(yǎng)過程中，如需更換電器易損件或配件的，乙方應及時通知甲方，零星易損件由乙方負責提供，經(jīng)甲方驗收合格后方能使用。若需更換配件，由塔吊出租單位負責提供，并由甲方視情況委托乙方或委托生產廠家進行更換。易損件及零部件更換，應當做好機械設備維護保養(yǎng)記錄，并報甲方備案。

第3點 維護保養(yǎng)期限

3.1 維護保養(yǎng)期暫定從塔吊安裝完畢調試合格開始使用之日起至拆除之日止(具體的期限以甲方現(xiàn)場通知為準)，乙方確保每15天維修保養(yǎng)不得少于1次。

3.2 乙方應制定月維護保養(yǎng)計劃經(jīng)甲方審批后嚴格按照計劃執(zhí)行。維護保養(yǎng)計劃應當明確保養(yǎng)內容及部位。

3.2 未通知維護保養(yǎng)具體時間的則在次日做好維護保養(yǎng)檢查工作，并嚴格按照《建筑塔吊安裝、使用、拆卸安全技術規(guī)范》(jgj21520xx)及《施工現(xiàn)場機械設備檢查技術規(guī)程》(jgj160—20xx)標準進行施工作業(yè)。

第4點 維修保養(yǎng)費用及付款方式

4.1 維護保養(yǎng)費用已含在施工塔吊租賃費中(詳見甲乙雙方簽訂的《塔吊租賃合同》)，甲乙雙方一致同意維護保養(yǎng)費用及付款方式按照甲乙雙方簽訂的《塔吊租賃合同》約定執(zhí)行，甲方無須另行支付乙方任何費用。

4.2 以上費用包括但不限于維護保養(yǎng)工作所涉及的人工費、勞保費、勞動保險費、施工安全措施費、文明施工費等一切費用。

第5點 甲方權利義務

5.1 甲方派員組織乙方人員參加現(xiàn)場安全、文明生產等規(guī)章制度的學習和技術交底，并且不定期對乙方作業(yè)人員的安全進行檢查監(jiān)督、監(jiān)控。

5.2 甲方所委托維護保養(yǎng)的建筑起重機械設備(塔吊)的零部件、附墻拉桿等配件應符合國家相關法律、法規(guī)和生產廠家的設計要求。

5.3 卸料平臺的安全維護工作由甲方負責。

5.4 塔吊在實際使用過程中出現(xiàn)的故障及質量問題進行記錄，及時反饋給乙方。未經(jīng)維護、整改的施工電梯嚴禁使用。

5.5 設備交付使用后日常清潔、緊固、潤滑、調整、防腐保養(yǎng)由的甲方專設的操作人員負責。

5.6 施工過程中應作好現(xiàn)場的安全防護工作，避免施工過程中閑雜人等進出施工區(qū)域，提供安全的施工環(huán)境。

第6條 乙方權利與義務

6.1 乙方委派 張亦龍 (聯(lián)系電話： )為現(xiàn)場管理代表，負責維修保養(yǎng)期間的質量、安全、進度、施工現(xiàn)場文明生產管理等工作，協(xié)助甲方對工程質量、施工安全、進度、文明生產的檢查和監(jiān)督管理。甲方對該乙方代表任何形式的通知(包括但不限于電話通知)均作為對乙方的通知。

6.2 按照安全技術標準及安裝使用說明書及甲方所申明的情況，在甲方要求按時對現(xiàn)場施工條件進行全面檢查、保養(yǎng)、維護，并做好維護保養(yǎng)記錄。

6.3 按照安全技術標準及塔機的性能要求，編制維護保養(yǎng)施工方案，并由本單位技術負責人簽字;乙方應當制定維護保養(yǎng)工作安全事故應急救援預案。

6.4 乙方應組織安全施工技術交底并簽字確認。

6.5 乙方應保證此次施工所用設備、機具符合維護保養(yǎng)工作安全要求。

6.6 嚴格按照國家、省市有關規(guī)定、維修保養(yǎng)施工方案及安全操作規(guī)程組織維護保養(yǎng)作業(yè)。

6.7 乙方的專業(yè)技術人員、專職安全生產管理人員應當進行現(xiàn)場監(jiān)督，技術負責人應當定期巡查，操作人員必須做到持證上崗。

6.8 乙方進行維護保養(yǎng)工作原則上應在當日完成。 如遇特殊情況(如天氣、停電、不可抗力等因素)，乙方根據(jù)實際情況確定維修保養(yǎng)時間，并書面報送甲方，但乙方維修保養(yǎng)每15天不得少于1次。

6.9 每次塔機維修保養(yǎng)工作完畢后，乙方應當按照安全技術標準及安裝使用說明書的有關要求對塔機進行自檢、調試和試運轉。自檢合格的，應當出具自檢合格證明，并進行安全使用說明，并將維護保養(yǎng)結果提交甲方簽字確認。

6.10 乙方應當全力配合甲方組織驗收，并提驗收所需的資料，若乙方不提供相關資料的，甲方有權不予付款，并追究乙方違約責任。

6.11 不得擅自替換甲方提供的合格配件、裝置。

6.12 法律法規(guī)規(guī)定的及隱含于本合同中的應當由乙方承擔的其他義務。

第7條 安全文明施工

7.1 乙方應遵守工程建設安全生產有關管理規(guī)定，乙方人員應遵守甲方現(xiàn)場的相關規(guī)定，嚴格按操作規(guī)程操作，采取必要的防護措施，積極配合項目完成維護保養(yǎng)作業(yè)，并隨時接受甲方人員的監(jiān)督檢查，服從甲方管理。如乙方人員不遵守現(xiàn)場的相關規(guī)定，甲方有權要求乙方更換。如因乙方人員不聽從指揮或違反操作規(guī)程導致安全事故所造成的所有經(jīng)濟損失由乙方承擔，并負責賠償甲方因此而造成的全部損失。

7.2 乙方必須對安全生產負全面的責任，切實加強安全管理，必須向操作工人配發(fā)必要的勞動保護用品、用具，改善勞動條件。

7.3 乙方必須按照甲方的整體規(guī)劃搞好現(xiàn)場文明施工，按照甲方要求，配合懸掛安全標牌。否則甲方有權視情況對乙方進行200～500元/次的處罰。

第8條 管理要求

8.1 乙方必須是具有相應專業(yè)資質的單位，并在簽訂本合同時提供營業(yè)執(zhí)照、資質證書、法人證明書、安全生產許可證等。乙方的特殊工種必須按規(guī)定持證上崗。乙方在人員進場前須向甲方提供進場人員花名冊及相關人員資質證書，并對花名冊和資質證書的真實性和準確性負責。

8.2 乙方負責支付自聘(雇)人員工資、依法與勞動者簽訂勞動合同，并為勞動者購買各項社會保險，辦理暫住證等，遵守國家有關計劃生育的規(guī)定;

8.3 乙方應嚴格遵守國家勞動法律法規(guī)，完善用工制度，并認真執(zhí)行甲方關于勞務工工資支付的各項管理制度，確保勞務工資每月按時足額支付給勞務工本人，并應有勞務工本人親筆簽名及手印，接受甲方的監(jiān)督。

8.4 若發(fā)生勞資糾紛時，乙方應采取積極穩(wěn)妥的方式，將問題和矛盾化解在萌芽狀態(tài)，避免事態(tài)的進一步擴大。當接到勞務工反映拖欠工資時，不得以任何理由或借口回避、推委、拖延。如果發(fā)生由于乙方原因不支付或少支付工人工資而導致乙方工人投訴甲方的，甲方有權要求乙方自身盡快解決或采取有效措施協(xié)助其解決，并且每發(fā)生一次投訴，甲方有權給予乙方 5000 元/人/每次的罰款處罰。

第9條 違約責任

9.1 因乙方原因造成逾期維修保養(yǎng)的，乙方每天應向甲方支付相當于合同總價款 1% 的違約金。

9.2 乙方應在其維護保養(yǎng)計劃中明確每月維護保養(yǎng)期，乙方未按計劃維護保養(yǎng)的，甲方有權另行委托第三人進行維護保養(yǎng)，由此造成的一切費用由乙方。

第10條 爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，當事人雙方應當及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方可向工程所在地人民法院提起訴訟。

第11條 合同生效與終止

本合同一式三份，自甲乙雙方有效簽章后生效。具有同等效力，由甲方、乙方、安監(jiān)站各執(zhí)一份 。未盡事宜，雙方另行簽訂補充協(xié)議。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

電梯日常維護保養(yǎng)單位承諾書篇四

甲方：

乙方：

根據(jù)《特種設備安全監(jiān)察條例》的規(guī)定，經(jīng)甲方雙方友好協(xié)商，茲委托乙方負責維護保養(yǎng)甲方在用電梯。為了明確各自權利、義務和職責，雙方同意依據(jù)《中華人民共和國合同法》訂立契約，議定條款如下：

第一條 維護保養(yǎng)電梯明細

合同總金額(大寫)：玖萬陸仟圓整(不含稅)

第二條 維護保養(yǎng)方式及服務范圍、要求

1、合同期內，乙方必須按《特種設備安全監(jiān)察條例》第三十一條、三十二條規(guī)定，每15日一次派遣保養(yǎng)人員，定期對甲方的電梯進行規(guī)范性維護保養(yǎng)，維護保養(yǎng)應按gb/t18775《電梯維修規(guī)范》執(zhí)行。

2、乙方派人在甲方駐點對電梯提供24小時緊急故障處理服務。

3、電梯在正常使用中發(fā)生故障時，甲方應立即電話或書面通知乙方，乙方應在接通知后15分鐘內派員到達現(xiàn)場進行處理。

4、乙方維保負責人羅澤德聯(lián)系電話：。

第三條 維保期限：從 年 月 日起至 年 月 日止。

第四條 付款方式及辦法

1、付款方式：合同執(zhí)行每季度后一周內付合同款的25%即24000元整(第一季度預付10000元)。

2、付款辦法：票到付款。

第五條 甲方責任

1、委托給乙方進行維護保養(yǎng)的電梯，應是質量技術監(jiān)督部門驗收、檢測并取得電梯使用注冊登記證的在用電梯，并提供隨機資料。

2、在維護保養(yǎng)期限內，甲方不得委托其它單位或個人(含乙方人員)對電梯進行維護保養(yǎng)、維修及附件加裝、裝修。

3、因甲方操作不當，疏忽或人為損壞導致電梯發(fā)生安全事故，則由甲方負責。

4、甲方負責電梯年度定期檢驗檢測費用、注冊費用和有關檢驗的招待費用等。

5、甲方在乙方的配合指導下負責制作張貼安全標志、警示標語、防護設施。

6、甲方負責乙方駐點人員的住宿和就餐提供方便。

第六條 乙方責任

1、在簽訂合同時，必須向甲方出示省級以上質量技術監(jiān)督部門頒發(fā)的許可資質證。派遣的保養(yǎng)人員必須持有《特種設備作業(yè)人員證》，并應遵守甲方有關規(guī)章制度。

2、乙方應按合同約定，定期對甲方電梯進行維護保養(yǎng)。每次工作完畢，乙方維保人員應請甲方管理人員在“維護保養(yǎng)作業(yè)記錄”上簽字確認。

3、乙方在維護保養(yǎng)電梯時，如確認需維修或更換零件時，應列出維修項目、維修費用、以書面通知甲方，經(jīng)甲方簽字許可后，方可進行，并向甲方保證提供正廠原裝備件。乙方負責單個100元以下的配件費用。

4、乙方負責組織電梯年度檢驗工作，包括申報、配合、取證等。若電梯的年度定期檢驗不合格，屬乙方維保責任，乙方負責整改并承擔費用。

5、在合同維保期內，因乙方維保不當造成安全事故，則由乙方負責承擔事故處理費用，并負責免費修復。

6、如電梯到需要中修、大修時間，乙方應及時把整改項目報給甲方，如沒報出現(xiàn)事故由乙方負責。甲方不認可，相應責任由甲方負責。

第七條 免除責任的事項

1、由于不可抗力原因造成的損失，雙方免除賠償責任。

2、甲方或乙方采用非正廠配套的產品裝臵而造成的電梯故障、事故與對方責任無關。

第八條 違約責任

1、乙方不按時支付維保費用(特殊情況經(jīng)雙方協(xié)商同意可酌情延長時間)乙方有權停止服務，終止合同。

2、乙方不按合同約定時間，且連續(xù)超過一個月以上時間未進行維保，甲方有權終止合同。

3、任何一方提出解除合同時，應提前一個月書面通知對方，并向對方償付合同總金額30%的違約金。

第九條 其他約定事項

1、甲乙雙方另行約定的電梯維護保養(yǎng)技術細節(jié)及電梯制造廠商規(guī)定的維保技術要求，應列為本合同附件，不可侵害。

2、本合同如有爭議，雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方可向特種設備安全監(jiān)察、經(jīng)濟合同仲裁機構申請仲裁或向合同簽訂地法院起訴。

3、附件備注：

1、單個1000元以下費用電梯配件清單

2、甲方電梯維保服務要求。

4、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三份由乙方報送：婁底市質量技術監(jiān)督局特種設備安全監(jiān)察科。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

電梯日常維護保養(yǎng)單位承諾書篇五

維 保 單 位：

合 同 編 號：

甲方： ( 以下簡稱甲方)

乙方： ( 以下簡稱乙方)

根據(jù)國家和地方有關建筑消防設施的法規(guī)和技術規(guī)范，為了保障建筑消防設施正常運行，現(xiàn)甲方將消防設施的維護保養(yǎng)委托給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成一致，特簽訂本合同，具體如下：

第一條 合同約定的具體維護保養(yǎng)內容：

1、項目名稱： 。

2、項目地址： 。

3、維護保養(yǎng)服務范圍(設施)一覽表：

序號服務范圍(設施)約定情況序號服務范圍(設施)約定情況

1火災自動報警系統(tǒng) 7防排煙系統(tǒng)

2噴淋系統(tǒng) 8應急照明及疏散指示

3室內消火栓滅火系統(tǒng) 9消防通訊事故廣播

4泡沫滅火系統(tǒng) 10移動滅火器材(不含維修年檢)

5氣體滅火系統(tǒng) 11技術咨詢

6防火分隔系統(tǒng)

注：表中“約定情況”欄有此項委托的標明“有”或文字說明，沒有的標明“無”。

4、維護保養(yǎng)服務形式及內容：按《廣西建筑消防設施維護保養(yǎng)操作規(guī)程》，提供日常維護保養(yǎng)、故障維修、24小時應急處理服務，及約定的技術咨詢服務事項。

第二條 維護保養(yǎng)服務期限、費用及付款方式：

1、本協(xié)議的維護保養(yǎng)服務合同期為 年，自蓋章之日起生效。自 年 月 日至 年 月 日止。

2、維護保養(yǎng)服務費用：￥ /年，(人民幣 元整)。

3、付款方式：甲方應在本協(xié)議簽訂后5日內將年度服務費一次性付清給乙方。乙方戶名： ，開戶行： ，賬號： 。

第三條 合同執(zhí)行目標：

根據(jù)國家和地方有關建筑消防設施的技術規(guī)范，對本合同范圍進行日常維護保養(yǎng)，保障其正常運行。

第四條 雙方的權利與義務：

一、甲方權利與義務：

1、甲方應向乙方提供有效的消防竣工圖紙及相關資料，以及進行維護保養(yǎng)的工作條件，以便于乙方能順利地進行維護保養(yǎng)。

2、甲方應安排專人負責該消防系統(tǒng)的日常管理和監(jiān)護，并填寫好系統(tǒng)運行日登記表及日檢表。

3、甲方應確保甲方人員不發(fā)生由于失職或操作不當?shù)仍斐蓳p失的行為。甲方一旦發(fā)現(xiàn)故障不能自行排除時，應及時果斷采取有效的措施控制事態(tài)的發(fā)展，同時以電話方式通知乙方。

4、乙方在維修服務工作中，甲方給予積極配合乙方工作，為乙方的工作提供便利條件，確保安全生產。

5、甲方交給乙方維護的消防系統(tǒng)各種設備和設施應完好有效，并由乙方認可;若系統(tǒng)存在明顯的故障和損壞，甲方應負責解決，如需委托乙方解決，其費用另計。合同期間內由于甲方原因需對消防設備進行整改，增減或移位時，所需費用由甲方承擔;乙方在維保時如發(fā)現(xiàn)有故障隱患，需要維修或更換零部件，由甲方負責購買，如需委托乙方購買并對設備或部件進行維修或更換，甲方應另付費給乙方。合同期內由于甲方保安措施不嚴或操作不當造成的消防設備丟失或損壞產生的更換和維修費用由甲方自行承擔。

6、 甲方必須按本合同按時付給乙方維護款，不得以任何理由拖欠應付款項，如發(fā)生拖欠款項現(xiàn)象，除按《民法典》規(guī)定承擔責任外，乙方將自動轉為待工期，其間，該消防維護服務的項目所發(fā)生的任何消防安全事故，乙方不承擔任何責任。

二、乙方權利與義務：

1、乙方根據(jù)《建筑消防設施維護保養(yǎng)操作規(guī)程》定期對本協(xié)議范圍內的設備進行維護保養(yǎng)，保障其正常運行(不可抗拒的自然災害和人為破壞等因素除外);每次維護保養(yǎng)工作完成后，原始記錄分別由雙方現(xiàn)場負責人簽字認可。

2、乙方根據(jù)維護細則定期進行月檢，同時對工程范圍內的設備進行維護保養(yǎng)，每次維護保養(yǎng)工作完成后，出具維護保養(yǎng)報告給甲方做記錄。

3、對合同范圍內的消防設施除進行定期維修外，在接到甲方消防設施故障的通知后應在24小時內派人前往維修。

4、乙方在維護保養(yǎng)時發(fā)現(xiàn)有故障隱患，需要維修或更換部件，及時向甲方提出了整改建議，如甲方在向上級請示階段或甲方不愿意維修和更換部件，其間，該消防維護服務的項目因此而發(fā)生的任何消防安全事故，乙方不承擔任何責任。

5、乙方免費為甲方提供消防設施維護保養(yǎng)及政策法規(guī)的一些相關技術咨詢。

第五條 其它

1、對于較大的故障維修項目，乙方應提出詳細的維修方案并報甲方同意后實施。在維修或更換零部件完成后，乙方應向甲方提供書面報告，并由雙方簽字確認故障已修復。

2、更換常用易損件用一般維修材料費用由甲方承擔。

3、雙方應保證向對方提交的資料及文件的完整性、真實性、有效性。

第六條 爭議：

在協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，雙方應當友好協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議的效力或履行發(fā)生的糾紛，雙方商定，按下列2種方式解決：

(1)提交項目履行地仲裁委員會仲裁;

(2)依法向項目履行地人民法院起訴。

第七條 違約責任

1、甲方或乙方不能按本協(xié)議條款約定內容履行自己的各項義務或發(fā)生使協(xié)議無法履行的行為時，應承擔相應的違約責任，包括支付違約金，賠償因其違約給對方造成的全部經(jīng)濟損失。

2、除非雙方協(xié)議將協(xié)議終止，若因一方違約使協(xié)議無法履行時，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續(xù)履行本協(xié)議。

3、由于不可抗力因素導致本協(xié)議延期或無法履行時，甲乙雙方應及時通知對方并及時協(xié)商解決。

第八條 甲方現(xiàn)場負責人為： ，聯(lián)系電話 ;乙方項目負責人為： ，電話 ，技術負責人為 ，電話 ，辦公電話 ;如雙方現(xiàn)場負責人有所變動，應書面通知對方。

第九條 本合同書壹式2份，甲方執(zhí) 1 份、乙方執(zhí) 1 份，具有同等效力。

第十條 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

第十一條：雙方簽章

甲方： 乙方：

代表人: 代表人:

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

年 月 日 年 月 日

建筑面積附表：

建筑名稱使用性質建筑面積(㎡)高度(m)層數(shù)

地上地下地上地下

電梯日常維護保養(yǎng)單位承諾書篇六

乙方： 甲方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，按照平等互利的原則, 為明確甲、乙雙方的權利義務，經(jīng)雙方協(xié)商，就甲方將塔吊設備承包給乙方進行維修保養(yǎng)的相關事宜達成一致共識后特簽訂本合同。

第一條：設備基本情況、維護保養(yǎng)期限、合同總金額

1、設備基本情況：甲方需乙方進行維修保養(yǎng)的塔吊設備共2臺，型號均為波坦mc170a-2c,生產廠家為張家港波坦建筑機械制造有限公司，已使用1年，現(xiàn)在使用地點為寧波市甬江特大橋施工工地。

2、維護保養(yǎng)期限：2臺均為自20xx年 月 日起至20xx年 月 日止。

3、合同總金額：人民幣叁拾萬圓整。

第二條：維保費用的計算和支付方式及期限

1、維保費用的計算：為每臺每月人民幣壹萬貳仟伍佰圓整。

2、維保費用的支付方式：按月提前支付，支付時間為每個月的第一天。

3、維保費用的支付期限：按每月第一天計不超過三天。

第三條：維保的范圍、具體項目、方式及要求

1、維保的范圍：乙方負責對塔吊的電氣系統(tǒng)和可運轉的機械部分進行維保，其中不包括塔吊的供電電源部分、塔吊的基礎部分、塔吊的焊接結構件。

2、維保的具體項目：乙方每月對每臺塔吊進行兩次的定期機械、電氣維護，此外日常使用中如果塔機出現(xiàn)故障乙方人員隨時趕往現(xiàn)場進行維護。

3、維保的方式：乙方只提供現(xiàn)場的人員維保服務，不提供任何維保所需的零配件。

4、維保的要求：乙方要求甲方必須采用100%原廠機械零配件和同品牌同型號的正品電氣零配件，同時在維保時提供兩名相關人員協(xié)助操作。

第四條：塔吊原技術資料、圖紙、維保記錄等的提供甲方應提供給乙方一整套塔吊從開始安裝到使用至今的所有出廠原始資料、安裝調試記錄、維保記錄、電氣和機械的零配件更換記錄的復印件，同時告知乙方廠家的維保人員的聯(lián)系電話，以便于乙方更全面的掌握塔吊使用過程中的所有細節(jié)信息，有助于更迅速和徹底的解決各種現(xiàn)場故障以及合理地安排維保的具體項目和時間。

第五條：維保前甲方的相關準備工作

經(jīng)過乙方技術人員的現(xiàn)場實地查看，針對現(xiàn)在塔吊的使用情況，乙方提出以下在維保協(xié)議簽訂前甲方必須完成的相關準備工作如下：

1、整機檢測：由于塔機整機已經(jīng)使用一年，乙方要求甲方在塔機交付乙方維保前，委托寧波市特種設備檢驗檢測中心對塔機進行一次全面的檢查和校核并出具具備法律效力的相關合格證明，以確保機器不含有使用的安全隱患。

2、現(xiàn)有問題排除：乙方要求甲方在塔機交付乙方維保前，對塔機上的所有機械結構進行一次檢修，將所有現(xiàn)在塔機上缺少的安保設施完全恢復，同時對不符合安全用電要求的電氣柜、箱、線路等進行一次徹底整改并經(jīng)雙方簽字后確認。

3、雙方對現(xiàn)存問題的共識：乙方經(jīng)過了解和實地查看，對塔機的起升電機調速電阻頻繁燒壞現(xiàn)象很重視，考慮到未來對塔機使用可能造成的影響，要求甲方和制造廠家聯(lián)系并從根源上解決此問題，如果此問題未得到最終徹底解決，由此(即起升電機調速電阻頻繁燒壞)造成的直接損失(如更換電阻、停工)和連帶損失(如燒壞電機和電氣線路、因更換電機長時間停工)乙方將不承擔任何責任。

第六條：甲乙雙方的權利和義務

1、甲方權利：

(1)甲方有權對乙方的維保工作提出自己的建議和意見并對乙方的維保工作的具體項目和時間安排提出自己的要求。

(2)甲方有權了解乙方維保工作中的任何細節(jié)內容。

(3)甲方有權對乙方維保過程中的問題提出異議并及時告知乙方。

2、甲方義務：

(1)甲方有義務為維保期間乙方人員提供食宿。

(2)甲方有義務提供必要的人員、設備、工具、時間安排等以輔助乙方的維保工作。

(3)甲方有義務在維保過程中及時提供給乙方原廠生產的機械零配件和同品牌同型號的正品電氣零配件，如因配件供貨不及時或配件本身的質量問題產生的后果完全由甲方承擔。

(4)甲方有義務督促塔吊司機遵守設備操作使用規(guī)程進行生產作業(yè)并隨時告知乙方設備的工作運行情況，如隱瞞設備真實運行情況使設備帶病工作或由此造成乙方維保不到位，產生的后果完全由甲方承擔。

3、乙方權利：

(1)乙方有權要求甲方對在使用塔吊過程中出現(xiàn)的違反操作規(guī)程的現(xiàn)象提出整改意見并杜絕此類問題的再次發(fā)生，如果違規(guī)問題不能徹底杜絕，乙方有權終止合同。

(2)乙方有權提出維保工作中的零配件計劃并提前通知甲方進行采購，如果因為甲方原因零配件無法及時供應造成的后果完全由甲方承擔。

(3)乙方有權提出每月定期維保的時間和項目并提前通知甲方進行維保期間的工作安排，如甲方無法及時配合應提前通知乙方，對于由于拖延乙方的維保工作造成的后果完全由甲方承擔。

4、乙方義務：

(1)乙方有義務每月兩次定期對塔吊進行維保，同時在日常使用中如塔吊出現(xiàn)故障需要維修，乙方維修人員應在四小時以內趕赴現(xiàn)場進行及時處理。

(2)乙方有義務督促甲方對于塔吊的供電電源部分、塔吊的基礎部分、塔吊的焊接結構件等進行定期檢查，但這些項目并不屬于乙方的維保工作范圍，所以由于這些方面的原因造成的后果乙方也不承擔任何責任。

(3)乙方有義務對于在維保工作中發(fā)現(xiàn)的問題全面及時地以書面形式告知甲方并提出解決辦法，如因甲方拖延未及時解決造成的后果乙方不承擔任何責任。

(4)乙方有義務對每一次定期和不定期的維保工作中的所有情況進行全面詳實的記錄并向甲方提交一份書面報告。

第七條：違約責任

1、甲方延遲支付乙方維保金時，乙方將暫停所有維保工作，因此造成的所有后果均由甲方負責。

2、甲方如不按期支付維保金或違反本合同的任何條款時，乙方有權采取下列措施：

(1)以書面形式要求甲方及時支付維保金和(或)暫停所有維保工作，暫停維保工作期間乙方將不承擔任何因塔機故障所造成的直接和間接經(jīng)濟損失及其它連帶責任。

(2)終止本合同，并要求甲方賠償乙方的一切損失。

3、除以上條款外，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得中途變更或解除本合同;任何一方違反本合同約定，都應向對方一次性支付合同總金額的___%的違約金。

第八條：爭議的解決

有關本合同的一切爭議，甲、乙雙方應根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其它相關法律的有關條款友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，應提交寧波市仲裁委員會，根據(jù)仲裁的有關程序進行裁決，仲裁費用和勝訴方的律師費用應由敗訴方承擔。

第九條：雙方協(xié)商的其它條款

經(jīng)雙方簽字并蓋單位公章的合同附件等形式的書面材料和本合同具有同等的法律效力。

第十條：未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決，本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。本合同經(jīng)雙方簽字確認并蓋單位公章，在乙方收到甲方第一個月的預付維保金后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

電梯日常維護保養(yǎng)單位承諾書篇七

甲方(使用單位全稱)：

乙方(定期檢查單位)：

根據(jù)《民法典》及有關規(guī)定，按照平等互利、互惠的原則，明確甲乙雙方的權利義務，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂下列合同條款，以共同遵守。 甲方因承建 銅陵恒瑞電子11#廠房 ，需租用乙方塔式起重機 壹 臺，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達成設備使用過程中維修保養(yǎng)合同，內容如下：

一、 租用設備基本情況：

設備名稱：因承建 銅陵恒瑞電子11#廠房，需用塔式起重機為：qtz31.5(鴻達) ;維修保養(yǎng)人： 趙勇 。

二、 塔式起重機的維修、保養(yǎng)、運行

1、 乙方負責施工塔式起重機的維修、保養(yǎng)，做到“優(yōu)質服務、客戶至上、檢修到位”的原則，租賃期間發(fā)生的一切維修、保養(yǎng)費用均由乙方承擔。塔吊標準節(jié)加節(jié)和加附著裝置根據(jù)甲方的通知服務到位，費用及安全責任由乙方承擔;

2、 施工塔式起重機出現(xiàn)故障，乙方應積極及時排除，重大故障超過2天/單次以上的時間未修復的，每耽擱一天免收甲方2天租賃費，在這種特定情況下不包括任何索賠，即不包括勞務費和任何由此引發(fā)的間接損失;

3、 嚴禁甲方人員擅自操作、維修，如由擅自操作、維修施工塔吊設備所造成的一切后果由甲方承擔，因乙方委派司機違章操作所引發(fā)的安全事故責任由乙方負責;

4、 乙方委派司機每班必須如實填寫機械使用臺班登記表及設備維修保養(yǎng)記錄;

5、 施工塔式起重機進入施工現(xiàn)場后，因甲方現(xiàn)場施工造成乙方設備的損壞及人員傷亡的一切責任均由甲方承擔。如施工塔式起重機在施工現(xiàn)場發(fā)生電纜及零部件等丟失的損失由甲方負責賠償;

6、 在租賃期間由于基礎不符合標準，乙方提出整修后，甲方不及時整修的，乙方將對塔機進行停機處理，由此而造成的一切損失由甲方承擔;

7、 乙方每月定期對塔機進行一次專項檢修，并出據(jù)相關記錄;

三、 本合同未盡事宜或在履行中發(fā)生爭議的由雙方協(xié)商解決。在協(xié)商無果的情況下，任何一方有權要求提請乙方所在地法院解決。本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章生效。

四、本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

電梯日常維護保養(yǎng)單位承諾書篇八

業(yè)主單位： (以下簡稱甲方)

承包單位：(以下簡稱乙方)

一、為明確雙方的權利、義務和經(jīng)濟責任，經(jīng)雙方友好協(xié)商簽訂本合同，以資雙方共同遵守。

項目名稱： 消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)

二、項目工作范圍：

按甲方和有關管理部門認可的所用消防設備竣工圖紙進行維護保養(yǎng)，具體范圍和內容如下： 火災自動報警系統(tǒng)，消火栓滅火系統(tǒng)，消防泵房系統(tǒng)，消防通訊系統(tǒng)，消防廣播系統(tǒng)，應急照明及安全疏散指示系統(tǒng)，移動滅火器系統(tǒng)

三、項目進度：

1、本合同簽訂后，乙方應按計劃進場維護保養(yǎng)，經(jīng)雙方協(xié)商，確定首次進行保養(yǎng)工作安排在 20xx 年 5 月 10 日開始。

2、乙方進場后，立即對消防設備進行全面的檢查，發(fā)現(xiàn)已有損壞或故障的設備，如需要換則報請甲方確認后進行更換。

3、乙方對甲方所有設備的維護保養(yǎng)工作按乙方所提交的報價文件上的維保方案執(zhí)行，乙方提交的報價文件作為本合同的附件。

四、維護保養(yǎng)期限為 1 年自 20xx 年 5 月 1 日 到自 20xx 年 4 月 30日

五、雙方協(xié)作事項：

1、甲方應向乙方提供完整消防系統(tǒng)竣工圖壹套，并作技術交底。

2、工作期間甲方應向乙方提供施工工人休息和存放施工中使用的器材和工具的場所。

3、甲方負責協(xié)調維護保養(yǎng)期間各樓層房間的施工進展。

4、如消防設施發(fā)生故障，乙方除例行檢查外，在接到甲方通知后2小時內現(xiàn)現(xiàn)場予以服務，并及時解決發(fā)生的問題，如發(fā)生火災報警應急狀態(tài)，乙方接到甲方通知后立即趕到現(xiàn)場。

5、乙方在維護保養(yǎng)期間，如發(fā)現(xiàn)消防設施損壞或不能正常工作的現(xiàn)象，應立即向甲方有關部門提出，并在三天內以書面形式提交給甲方，甲方在接到乙方報告后，應在三天內以書面形式做出答復，并就有關事宜進行協(xié)商，及時做出解決方案。

6、乙方應嚴格按照報價文件的承諾進行維護保養(yǎng)，并由甲方派專人對維保工作驗收，并將維保情況記錄在案。每月15日前將上月點檢報告提交給乙方

7.甲方在乙方保養(yǎng)期間內發(fā)生火災，經(jīng)過國家權威部門鑒定存在乙方保養(yǎng)維護的原因的，乙方必須承擔因乙方保養(yǎng)維護原因給甲方造成的損失。

六、項目總價和付款方式：

1、每年維護保養(yǎng)費總價人民幣：

2、付款方式：

在合同生效后第一個月月底，甲方向乙方支付維保費總價的50% 即 24155元。余下50%于20xx年4月 30 日前甲方付清所有的維保費(注：項目增加費用由甲乙雙方另行協(xié)商按期支付)。

七、項目驗收

1、乙方根據(jù)雙方認可的維護方案實施細則按期進行，以通過甲方有關部門按國家消防規(guī)范要求驗收合格以及通過消防部門有關消防檢查為完成。

2、合同期滿后，甲乙雙方應付是否繼續(xù)合作提出意向，如結束維保工作，則乙方必需移交有關消防設備的維保檔案資料。

八、違約：

若有違約，甲乙雙方盡力協(xié)商解決，協(xié)商不成按國家《合同法》辦理。

九、合同生效和變更

1、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2、本合同生效后，甲方雙方不得無故變更和終止合同，變更或終止負責賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失為本合同金額的50% 。合同到期后甲乙雙方協(xié)商簽訂次年合同。但乙方如未按時進行維護保養(yǎng)，或由于乙方維護保養(yǎng)問題造成甲方未通過消防檢查，甲方有權單方面解除合同。

3、乙方關于本項目的報價文件和書面承諾是構成本合同不可分割的組成部分。

4、本合同有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

甲方： 乙方：

代表人(簽字)： 代表人(簽字)：

日期： 日期：

電梯日常維護保養(yǎng)單位承諾書篇九

甲方：

乙方:

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消防法》和《江蘇省消防條例》等規(guī)定，結合具體情況，經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議，共同遵守：

一、維修保養(yǎng)建筑名稱：

二、維修保養(yǎng)范圍：乙方負責下列第 項建筑消防設施的維修保養(yǎng)技術服務。

1、消防供配電設施;

2、火災自動報警系統(tǒng);

3、消防供水設施;

4、消火栓(消防炮)滅火系統(tǒng);

5、自動噴水滅火系統(tǒng);

6、泡沫滅火系統(tǒng);

7、氣體滅火系統(tǒng);

8、防排煙系統(tǒng);

9、火災應急照明和疏散指示標志;

10、應急廣播系統(tǒng);

11、消防專用電話;

12、防火分隔設施;

13、消防電梯;

14、細水霧滅火系統(tǒng);

15、干粉滅火系統(tǒng);

16、電氣火災監(jiān)控系統(tǒng);

17、可燃氣體探測報警系統(tǒng);

18、滅火器;

三、維修保養(yǎng)期限：自 年 月 日起至

四、甲方的權利、義務：

1、有權核查乙方維修保養(yǎng)機構資質證書和現(xiàn)場維修保養(yǎng)人員執(zhí)業(yè)資格證書。

2、按規(guī)定配備值班和管理人員，落實值班和管理措施。

3、掌握建筑消防設施的使用、操作規(guī)程，發(fā)現(xiàn)消防設施存在問題和故障并及時通知乙方修復。

4、根據(jù)需要及時組織更換建筑消防設施配件，承擔建筑消防設施換件和維修保養(yǎng)費用。

5、維修保養(yǎng)期限屆滿前三十日內，甲方應當明確是否繼續(xù)與乙方簽訂維保合同。

五、乙方的權利、義務：

1、具備消防設施維修保養(yǎng)的相應資質、資格，依照法律法規(guī)、技術標準和執(zhí)業(yè)準則，開展建筑消防設施維修保養(yǎng)技術服務活動，對維修保養(yǎng)質量負責。

2、根據(jù)維修保養(yǎng)對象的具體情況，擬定具體的維修保養(yǎng)方案，明確項目負責人，至少指定2名以上執(zhí)業(yè)人員負責實施。執(zhí)業(yè)人員維修保養(yǎng)時應當認真如實填寫維修保養(yǎng)記錄。

3、按照《建筑消防設施的維護管理》(gb25201)等消防技術標準規(guī)定的內容、程序、周期等要求，對合同約定范圍內的建筑消防設施開展檢查、維修、保養(yǎng)、測試等技術服務。

4、每年對承擔維修保養(yǎng)的建筑消防設施至少進行1次全面檢查測試。年度檢查測試報告應當按規(guī)定送達甲方。

5、在巡查、巡檢中發(fā)現(xiàn)建筑消防設施存在問題、故障，或接到甲方通知要求維修的，能夠當場修復的應當立即修復解決;沒有條件立即修復解決的，應當在24小時內組織維修，盡快排除故障。

6、對故障零部件提供臨時備件，保障消防設施能夠在緊急狀態(tài)下發(fā)揮作用;對故障零部件確需更換的，向甲方提出建議，并出示更換部件報廢證明。

7、對甲方值班或者管理人員進行專業(yè)技術指導。

六、維保費用及支付方式、期限：

1、經(jīng)雙方協(xié)商，該項工作每年的維護保養(yǎng)費 元。即(大寫： )，開具普通工程發(fā)票。

2、協(xié)議雙方簽字生效后，每 支付維保費人民幣： 元，即大寫： 。

3、付款方式：

□現(xiàn)金 □轉帳支票 □銀行托收 □電匯

4、需維修更換的故障設備，100元以下費用時，由乙方承擔，包括打印紙、色帶、濾波器、二極管、三極管等維修配件;100元以上費用時，由甲方承擔，包括各種探測器、電源、打印機、液晶屏、線路板等成品及半成品。

5、凡屬于非我公司人員人為損壞以及雷擊、漏雨等不可抗據(jù)因素所引起的設備損壞，其材料費、修理費由甲方另行支付。

七、違約責任：

1、甲方未按規(guī)定落實值班和管理措施，導致未發(fā)現(xiàn)設施問題，或發(fā)現(xiàn)問題未及時通知乙方修復，擅自違規(guī)操作造成故障的，應當承擔相應責任。

2、甲方不按時支付維保費用，乙方有權解除合同。

3、乙方不按規(guī)定和本合同約定履行職責、義務，造成甲方損失的，應當承擔賠償責任。

4、乙方在維修保養(yǎng)、檢查測試中弄虛作假或嚴重不負責任的，甲方有權解除維修保養(yǎng)合同。

八、解決合同糾紛的方式：本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，采用下列方式中的解決。

1、由仲裁機關仲裁;

2、向法院起訴。

九、雙方協(xié)商的其他事項： /

十、合同份數(shù)：本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

電梯日常維護保養(yǎng)單位承諾書篇十

甲方：

乙方：

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消防法》和《安徽省消防條例》等規(guī)定，結合具體情況，經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議，共同遵守：

一、維護保養(yǎng)工程名稱：

二、維護保養(yǎng)項目：乙方負責下列 第 項建筑消防設施的維護保養(yǎng)技術服務。

1、火災自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng);

2、消火栓給水系統(tǒng);

3、自動噴水滅火系統(tǒng);

4、泡沫滅火系統(tǒng);

5、氣體滅火系統(tǒng);

6、防排煙系統(tǒng);

7、防火分隔設施;

8、消防電氣;

9、其他建筑消防設施：

三、維護保養(yǎng)依據(jù)：《建筑消防設施的維護管理》(gb25201-20xx)

四、甲方的權利、義務：

1、有權核查乙方維護保養(yǎng)機構資質和現(xiàn)場維護保養(yǎng)人員執(zhí)業(yè)資格。

2、向乙方提供下列資料：消防系統(tǒng)安裝竣工圖、隱蔽工程記錄、工程自檢自測記錄、系統(tǒng)運行(值班)記錄、通過消防許可或備案的證明文件和消防設計圖紙。

3、乙方到場開展消防設施維護保養(yǎng)時，應提供必要的協(xié)助。

五、乙方的權利、義務：

1、具備消防設施維護保養(yǎng)的相應資質、資格，依照法律法規(guī)、技術標準和執(zhí)業(yè)準則，開展消防設施維護保養(yǎng)技術服務活動，對維護保養(yǎng)質量負責。

2、根據(jù)維護保養(yǎng)對象的具體情況，擬定具體的工作方案，明確項目負責人，至少指定2名以上執(zhí)業(yè)人員負責實施。執(zhí)業(yè)人員時應當認真如實填寫維護保養(yǎng)記錄。

3、出具真實、規(guī)范的維護保養(yǎng)記錄，并由經(jīng)辦人、項目負責人和技術負責人簽名，并加蓋維護保養(yǎng)機構印章。

4、及時向甲方出具維護保養(yǎng)記錄或問題反饋意見書。

5、不得轉包、分包消防設施維護保養(yǎng)技術服務項目。

六、檢測費用及支付方式、期限：

七、違約責任：

1、對乙方不按規(guī)定履行義務，在維護保養(yǎng)中弄虛作假或嚴重不負責任的，或轉包、分包消防設施維護保養(yǎng)技術服務項目的，甲方有權解除檢測合同。

2、乙方未能依照技術標準和執(zhí)業(yè)準則，導致消防設施質量問題的，承擔相應的法律責任。

八、解決合同糾紛的方式：本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，采用下列方式中的 解決。

1、由仲裁機關仲裁;

2、向法院起訴。

九、雙方協(xié)商的其他事項：

十、合同份數(shù)：本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

電梯日常維護保養(yǎng)單位承諾書篇十一

合同編號:

甲 方(鐵路方)：

法定代表人(負責人)：

地 址：

乙方(承攬方)：

法定代表人(負責人)：

住所：

簽訂日期： 年 月 日

簽訂地點：

甲乙雙方 年 月 日簽訂的 空調維護保養(yǎng)服務合同根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方就乙方為甲方提供空調維護保養(yǎng)服務有關事宜，經(jīng)協(xié)商達成一致簽訂本合同。

第一條 維保設備情況

維保設備明細清單。

第二條 維保項目、期限及費用

(一)本合同維保費用總計(含增值稅)大寫：小寫 元。其中，不含稅 元，稅率為 %，增值稅 元。雙方約定采取下述第〔二〕種支付方式：

1.甲方在簽訂合同后的 / 日內，將本合同維保費用總額的 / %，計 / 元以 / 方式支付乙方;剩余部分費用計 / 元甲方應當于 年 / 月 / 日前支付乙方。

2.維護保養(yǎng)服務費每季結算一次，服務費單價為每季度 。乙方應在每季度末之前將合格的增值稅專用發(fā)票提供給甲方。

3.其他支付方式： /

(二)乙方應在每季度結束前向甲方提供合法有效的增值稅專用發(fā)票。

(三)賬戶信息

乙方銀行賬戶信息如下：

單位名稱：

開戶銀行:

銀行賬號:

甲方增值稅專用發(fā)票開票信息如下：

單位名稱：

納稅人識別號：

開戶銀行：

銀行賬號：

單位地址：

電 話：

任何一方如需改變上述賬戶信息，應提前 日以書面形式通知另一方。如一方未按本合同規(guī)定通知而遭受損失的自行承擔，若使另外一方遭受損失的，應賠償相應損失。

第三條 維保服務的保養(yǎng)內容及技術要求

見附件2：維保工作內容和要求

第四條 維保方式

(一)乙方安排專業(yè)人員每 天對維保范圍內設備進行一次定期查檢查中發(fā)現(xiàn)設備故障或存在安全隱患時應及時修理，確保設備運行狀態(tài)良好。

(二)乙方安排專業(yè)人員夏季制冷高峰期和冬季制熱高峰期前，在甲方要求時間內，進行一次殺菌、消毒、(凈化處理)，去除微生物滋生，消滅細菌根源，使風機所送調節(jié)風符合空氣衛(wèi)生標準，確保設備運行狀態(tài)良好。

(三)當維保設備出現(xiàn)故障時，乙方接到甲方通知后，應在 小時內安排專業(yè)人員及時排除故障。

(四)乙方維保設備時應填寫《維修工作記錄》一式 份，詳細記錄故障現(xiàn)象和處理過程，存檔備查。

(五)維保服務范圍內備件和材料均有乙方提供，甲方不在另行付費。

第五條 甲方的權利義務

(一)有權對乙方維保服務工作進行監(jiān)督檢查，有權根據(jù)檢查情況核減維保費用。

(二)乙方進行設備檢查及處理故障時，為其提供場地使用、供電、網(wǎng)絡等配合工作。

(三)指派負責管理維保設備的專業(yè)人員配合乙方工作。

(四)按照合同約定向乙方支付維保服務費用。

第六條 乙方的權利義務

(一)按照合同約定向甲方收取維保服務費用。

(二)在合同簽訂后 個工作日內向甲方提供詳細的年度維保工作計劃，內容包括維保設備清單，巡檢計劃，并與甲方設備使用部門聯(lián)系確定具體維保服務時間。

(三)每次開展維保服務前應提前 日通知甲方。

(四)開展維保服務時應當盡量避免影響甲方正常工作。

(五)為甲方提供空調維護及常見故障處理的咨詢，相關資料和信息等。

(六)維保工作記錄填寫要字跡工整，信息準確、完整，維保工作記錄須經(jīng)甲方簽字確認。

(七)應當建立并落實維保服務工作的各項安全管理制度，因乙方原因發(fā)生各類安全事故或設備故障等問題，其經(jīng)濟損失賠償和相關安全責任均由乙方承擔。

(八)未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同約定的設備維保服務工作轉包或分包。

(九)履行合同期間發(fā)生各類事故及其他突發(fā)事件時，應立即向甲方通報情況，并應全力施救、維護現(xiàn)場秩序，避免損失進一步擴大，同時做好事故現(xiàn)場的保護工作，配合有關部門調查事故;未積極施救的，應就擴大部分損失承擔責任。

(十)乙方工作人員在維保作業(yè)過程中發(fā)生人身傷亡事故，由乙方自行按國家有關規(guī)定進行處理，給甲方造成損失的，負責賠償甲方損失。

(十一)乙方工作人員發(fā)生鐵路運輸人身損害由乙方負責處理，給甲方包括甲方上級單位造成損失的，由乙方負責賠償損失。

第七條 違約責任

(一)任何一方不履行合同義務，或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，應當賠償損失。

(二)乙方未在甲方要求的時間內響應或排除故障，對甲方運輸生產或其它業(yè)務造成影響的,每超過1小時，乙方應當向甲方支付該設備維保費用總額 %的違約金。

(三)甲方發(fā)現(xiàn)乙方維保服務過程中存在巡檢次數(shù)不夠、服務報告不符合要求、虛構維保記錄等情況，每發(fā)現(xiàn)一次有權要求乙方支付 元違約金。

(四)乙方違反本合同第六條第(二)款內容的，甲方支付維保費用的時間相應順延。

(五)乙方履行合同期間，因違反國家法律、法規(guī)，鐵路規(guī)章制度、作業(yè)標準及本合同約定，造成甲方或第三人財產損失、人身損害的，獨立承擔全部責任，由此給甲方造成損害的，應賠償甲方全部損失，包括但不限于訴訟費、律師費、司法機關等裁決應由甲方支付的費用等。

(六)乙方擅自將設備維保服務工作進行轉包、分包的，按照本合同約定費用總額的 %向甲方支付違約金。

(七)甲方無故逾期支付乙方維保費用的，每日向乙方支付逾期未支付維保費用 %的違約金。

(八)因乙方原因導致合同解除的，乙方應向甲方支付合同總費用 %的違約金;若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。

第八條 合同變更和解除

(一)除本合同另有約定外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同，并以書面形式確定。

(二)因違約方行為造成守約方無法繼續(xù)履行合同的，守約方有權解除合同。

(三)發(fā)生鐵路部門政策調整或甲方上級部門重新規(guī)劃致使本合同不能繼續(xù)履行的，任何一方均可解除合同，雙方互不承擔責任。

(四)乙方發(fā)生以下情形之一的，甲方有權解除合同，并不承擔任何責任：

1.因乙方責任造成重大安全事故或人身傷亡事故的。

2.未按約定及時提供維保服務或虛構維保記錄 次及以上的。

3.擅自將本合同的有關權利義務轉讓給第三方的。

4.未按要求存放維保所需主要備件的。

5.乙方未在甲方要求限期內響應或排除故障，對甲方運輸生產或其它業(yè)務造成影響的，合同期內累計發(fā)生 次，甲方有權單方解除合同，并有權要求乙方賠償維保費用總額 %的違約金以及由此造成的損失。

(五)因國家法律、法規(guī)及政策調整導致稅費變化的，雙方可根據(jù)稅費變化情況對合同相關內容進行調整。

第九條 保密條款

(一)甲乙雙方同意，任何一方為履行本合同而提供給對方的任何商業(yè)信息或技術信息，以及一方在履約過程所知悉的對方的商業(yè)秘密、締約條件、談判內容等，包括本合同的內容，除非提供方書面明確說明為公知信息的以外，均可能構成其“保密信息”。信息獲取一方保證應采取合理的保密措施保護該等保密信息免受公開，不向任何第三方公開該等保密信息，并且除為履行本合同目的外非經(jīng)對方事先書面同意不得使用任何保密信息。前述保密措施應合理并不得低于知悉一方對自己的保密信息所采取的保護效果。因一方泄露或者不正當使用該等保密信息而給對方造成損失的，應當賠償對方的所有損失。

(二)未經(jīng)對方同意，任何一方不得對對方的保密信息進行復制或以其他方式保存。并且在對方要求或在雙方的業(yè)務關系終止時，應立即向對方歸還所有保密信息及其副本、以及所有包含該保密信息或其部分的所有文件、資料和其他物品。

(三)任何一方對于保密信息的義務應延續(xù)至該等信息因合法的原因而成為公開信息。

(四)上述保密規(guī)定不應當適用于以下信息：收到信息的一方有書面記錄可以證明其在披露方向其披露該等信息之前已經(jīng)知曉該信息;收到信息的一方?jīng)]有違反本合同的保密義務即從其他渠道獲得的公開信息;或者收到信息的一方從對該等信息不負有保密義務的第三方獲得的信息。

第十條 不可抗力

(一)在合同履行結束之前任何時候，如果發(fā)生任何合同簽訂時雙方不可預見、不可避免并且不能克服的客觀情況，包括地震、水災、重大傳染性疾病以及戰(zhàn)爭等不可抗力情形，雙方協(xié)商一致后可決定暫緩履行或終止履行本合同。

(二)如果上述不可抗力事件的發(fā)生影響一方履行其在本合同項下的義務，則在不可抗力造成的延誤期內中止履行不視為違約。

(三)本合同任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本合同義務時，應當在不可抗力發(fā)生之日起15日內通知另一方，并在其后的30日內提供證明不可抗力事件發(fā)生及其持續(xù)的充分證據(jù)。

(四)如果發(fā)生不可抗力事件，雙方應協(xié)商，以找到公平的解決辦法，并且應盡一切合理努力將不可抗力事件的影響減小到最低限度，否則，未采取合理努力方應就擴大的損失承擔相應的賠償責任。

第十一條 通知

(一)甲、乙雙方因履行本合同或與本合同有關的一切通知、要求、文件往來等都應以書面形式送達對方，受送達方應及時簽收。如由于受送達方的原因不能送達或拒絕簽收的，送達方可采用掛號信或者郵政特快專遞郵寄送達，郵件寄至本合同記載之地址時，即視為送達。在本合同有效期內，一方變更聯(lián)系人或通信地址的，應當以書面形式通知另一方。未書面通知并影響本合同履行或造成損失的，應承擔相應的責任。

(二)雙方確認以下地址為相關通知、法律文書、訴訟文件的送達地址：

甲方確認的送達地址：

收件人： 手機號碼：

乙方確認的送達地址：

收件人： 手機號碼：

雙方上述送達地址適用范圍包括本合同履行期間各類通知、合同等文件以及就合同發(fā)生糾紛時相關文件和法律文書、訴訟文件的送達，同時包括在爭議進入民事訴訟程序的一審、二審、再審和執(zhí)行程序。

第十二條 爭議解決

(一)所有因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議將通過雙方友好協(xié)商解決。如果雙方不能協(xié)商達成一致的，雙方約定采取向 提起訴訟。

(二)訴訟或調解進行過程中，雙方將繼續(xù)履行本合同未涉爭議的其它部分。

第十三條合同生效條件及文本數(shù)量

(一)本合同經(jīng)雙方法定代表人(負責人)或委托代理人簽字或蓋章后生效。

(二)本合同一式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份。

第十四條 其他約定

(一)本合同未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

(二)雙方應簽訂安全協(xié)議，作為本合同附件。

(三)因國家法律、法規(guī)及政策調整導致合同價款中稅費發(fā)生變化的，相應稅費雙方應按國家法律法規(guī)、政策調整執(zhí)行。

(四)本合同產生的債權，乙方不能向第三方轉讓和質押(包括但不限于向銀行保理、應收賬款質押等)。

(五)本合同任何條款被禁止或被認定無效或被撤銷，該禁止、無效或撤銷不得影響合同任何其他條款的有效性和繼續(xù)實施。

(六)本合同所列附件做為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力，附件內容與本合同正文約定不一致的，以本合同正文為準。

甲方：(蓋章) 乙方：(蓋章)

法定代表人(負責人) 法定代表人(負責人)

或委托代理人 或委托代理人

(簽字或蓋章) (簽字或蓋章)

電梯日常維護保養(yǎng)單位承諾書篇十二

甲 方：__________________________________

乙 方：__________________________________

雙方依據(jù)《中華人民共和國消防法》和其它相關法規(guī)、《合同法》，并根據(jù)現(xiàn)有消防設施的具體運行狀況，簽訂維護保養(yǎng)合同，以資雙方共同遵守。

第一條：維修保養(yǎng)工程名稱 ___________________________

第二條：維修保養(yǎng)工程地點 ___________________________

第三條：委托維修保養(yǎng)項目內容

1、火災報警及消防聯(lián)動控制系統(tǒng);

2、防排煙系統(tǒng);

3、消防水滅火系統(tǒng);

4、氣體滅火系統(tǒng);

5、泡沫滅火系統(tǒng);

6、二氧化碳滅火器維修罐粉;

7、防火卷聯(lián)門系統(tǒng)維修：

8、安全出口標志消防應急燈系統(tǒng)維修;

第四條：甲方職責

1、提供建筑消防設施的全套技術資料及消防部門驗收文件;

2、維護保養(yǎng)期間，負責解決維護保養(yǎng)需用的水源、電源和出入甲方各相關場所的證件手續(xù)等，聯(lián)動試驗時各有關系統(tǒng)、設備的維護管理等有關人員應積極配合并提供方便;

3、對乙方所提出的意見和建議應及時回復，并搞好消防設施的日常維修管理工作;

4、維護保養(yǎng)期間，承擔本單位的消防安全工作，防止消防設施被破壞，防止火災事故發(fā)生;

5、檢查和監(jiān)督維護保養(yǎng)工作質量。

6、在合同期內如有設備出現(xiàn)損壞問題，由甲方出資，乙方負責更換維修。

7、維修期間甲方應給予乙方全力支持、如因甲方原因乙方不負任何責任。

8、甲方應及時向乙方支付委托管理費用。

第五條：乙方職責

1、認真履行建筑消防設施維護保養(yǎng)工作的職責，其主要工作內容：

1.1負責并協(xié)助消防設施使用單位編制和完善消防設施日常檢查測試操作規(guī)程和管理制度：

1.2按照國家相關消防規(guī)范規(guī)定，對委托維護保養(yǎng)的消防設施進行定期的技術性能測試檢查和消防系統(tǒng)功能性操作試驗檢查及修善;并將技術性能測試檢查，消防系統(tǒng)功能性操作試檢查及修善結果報甲方備查;

1.3委托維護保養(yǎng)的消防設施在出現(xiàn)故障或不正?，F(xiàn)象時，及時負責進行維修，恢復消防系統(tǒng)的正常狀態(tài)，并向甲方提供故障原因的調查分析報告;

1.4建筑物進行改建或重新進行室內裝修時，對所屬區(qū)域的消防設施的恢復開通狀況和功能進行檢查測試;

1.5建筑物進行改建或重新進行室內裝修時，導致感煙探測器等消防設施拆卸、改變位置(敷設管線)、安裝時，負責協(xié)助甲方制定消防設施整改方案;

1.6建筑使用性質或室內裝修改變，需要增加消防設施時，負責協(xié)助甲方制定消防設施改建方案。

2、對委托維護保養(yǎng)的消防設施每季度出具《消防設施維護保養(yǎng)報告》交甲方批示。

3、消防設施維護保養(yǎng)合同有效期間，消防設施發(fā)生故障，在接到甲方通知后，于24小時內派人員到現(xiàn)場維修;

4、對下列重大問題向甲方及時提出整改意見，并報請甲方整改和更換其消防設施;

4.1由于設備老化，或者設備及原安裝本身固有的質量問題致使消防設施出現(xiàn)重大故障或功能癱瘓，;

4.2消防設施已經(jīng)淘汰或其品牌不明及相關資料不齊，零配件無法保證。

第六條：質量標準

雙方按國家相關消防規(guī)范進行維護保養(yǎng)和驗收。

第七條：合同期限

本合同期限為_______年__月__日至_____年__月__日止，共___月。

第八條：維修保養(yǎng)費用

經(jīng)雙方協(xié)商，該項工作每年的維護保養(yǎng)費_____元/平米，建筑面積共______平米，合計金額(小寫￥____元)(大寫人民幣：__________)

第九條：付款結算方式

本合同維護保養(yǎng)費按季度支付，并在當季度第一周內支付，計人民幣 元整(￥ 元)。(包含年底消檢費用及電檢費用)

第十條：違約責任及糾紛解決方式

1、如遇到非乙方原因，造成乙方不能履行維護保養(yǎng)職責，概由甲方負責。

2、乙方應嚴格按照建筑消防設施維護保養(yǎng)標準進行維護保養(yǎng)工作。

3、甲方不按合同約定支付維修保養(yǎng)費，應按中華人民銀行規(guī)定流動資金貸款利息向乙方支付實際拖欠款總額的利息。

4、因甲方原因導致合同中止的，甲方應付清合同期所規(guī)定的全部款項。

第十一條：其它約定

1、與本合同相關的文件資料、協(xié)議書項目登記表及由雙方簽定認可的會議紀要補充協(xié)議等文件均為本合同附件，與本合同具的同等法律效力;

2、本合同包含維護保養(yǎng)用的工機具輔材，不包含消防設施的材料、設備更換;

3、合同范圍內的消防設施整改和改、擴建工程所需材料、設備及工程量由乙方現(xiàn)場考察后報請甲方核準。整改和改建工程費用由甲方核準認定后另行結算;

4、本合同一式叁份，甲乙雙方各持一份，另一份交由當?shù)叵啦块T備案，本合同由甲方和乙方雙方代表簽字蓋章后即生效。

5、本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商解決。

6、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，甲乙雙方均不得擅自對合同內容進行變更，合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充合同內容。

甲方：乙方：

年月日：

電梯日常維護保養(yǎng)單位承諾書篇十三

使用單位(甲方)

維保單位(乙方)

依照《中華人民共和國民法典》、《特種設備安全監(jiān)察條例》及其他相關規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就電梯日常維護保養(yǎng)的有關事宜協(xié)商訂立本合同。

第一條 日常維護保養(yǎng)的電梯

甲乙雙方約定，由乙方為《電梯維護保養(yǎng)及金額明細表》中列明的甲方使用、管理的電梯提供日常的維護、保養(yǎng)和搶修服務。

第二條 日常維護保養(yǎng)內容

a) 電梯應依照《特種設備安全監(jiān)察條例》(db11/418)規(guī)定，完成半月、月、季度、半年、年保養(yǎng)項目，并做好維護保養(yǎng)記錄。

第三條 日常維護保養(yǎng)標準

實施日常維護保養(yǎng)后的電梯應當符合《電梯維修規(guī)范》(gb/t18775)、《電梯制造與安裝安全規(guī)范》(gb7588)的相關規(guī)定。

日常維護保養(yǎng)期限

本合同期限為 年 個月，自 年 月 日起至 年 月 日止。甲乙雙方同意期限屆滿后續(xù)約的，應當于期限屆滿15日前重新簽訂合同。

第五條 日常維護保養(yǎng)費

本合同年收費為 元整。

第六條 結算方式

(一)甲方按(□月 □季 □半年 □年)支付維護保養(yǎng)費。

(二)支付方式： □支票 □匯到乙方指定賬戶。

第七條 日常維護保養(yǎng)方式：□清包 □半包 □大包

如有必要更換電梯零件，乙方應及時通知甲方,乙方優(yōu)先供應.

第八條 乙方搶修服務熱線電話：

搶修服務時間：乙方在接到故障通知后 半 小時內派員到達現(xiàn)場進行處理。

第九條 駐場：

乙方(□是 □否)提供駐場作業(yè)服務(駐場費用應當已經(jīng)包含在日常維護保養(yǎng)費中)。

第十條 甲方權利和義務

(一 ) 權利

1、有權監(jiān)督乙方按照合同約定履行維護保養(yǎng)義務，發(fā)出故障通知或提出建議。

2、有權要求乙方保障電梯的正常運行。乙方的維護保養(yǎng)達不到合同約定的維護保養(yǎng)標準或要求的，甲方有權拒絕在維護保養(yǎng)記錄上簽字。

(二) 義務

1、應當對每臺電梯建立完整的安全技術檔案，并提供乙方查詢。簽訂合同前應當向乙方提供如下資料或復印件：

1 產品合格證;

2 使用維護說明書;

3 電氣原理圖;

4 電氣敷設圖;

5 安裝說明書;

6 電梯整機、安全部件和主要部件型式試驗報告結論副本或結論;

7 電梯運行全部記錄;

8 故障及事故記錄;

9 改造、重大維修原始記錄;

10 電梯施工自檢記錄;

11 上年度的檢驗報告;

2、建立電梯安全運行管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風、通道、電話通訊、監(jiān)控攝像和報警裝置等系統(tǒng)安全可靠;并保證機房、井道、底坑無漏水、滲水現(xiàn)象，通往機房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分。

3、配備電梯安全管理人員負責電梯的日常安全管理：

(1) 負責電梯鑰匙的使用管理;

(2) 負責對乙方的維護保養(yǎng)記錄、修理記錄簽字確認;

(3) 負責對乙方提交的電梯安全隱患提示單簽字確認，并在一個月限期內對電梯安全隱患提示單內容進行修理或更換，其費用由甲方負責。

4、應當制定電梯事故應急防范措施和救援預案并定期演練。

5、在電梯使用過程中發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應當立即停止使用，并及時通知乙方。

6、除乙方無法解決的情況外，未經(jīng)乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護保養(yǎng)有關的工作。

7、應當為乙方提供維護保養(yǎng)所需的工作環(huán)境。

8、應當在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前1個月，向電梯檢驗檢測機構提出定期檢驗申請。

第十一條 乙方權利、義務

(一)權利

一、有權要求甲方提供維護保養(yǎng)所需的工作環(huán)境及相關資料。

二、有權拒絕甲方所提出的影響電梯安全運行的要求。

(二)義務

1)維保人員應當具備特種設備安全監(jiān)督管理部門核發(fā)的相應許可證。

2)接到故障通知后，應當立即趕赴現(xiàn)場進行處理;電梯困人時，應當在 30分鐘內(此時間最長不得超過30分鐘，特殊情況除外比如：惡劣天氣，道路嚴重堵塞等原因)抵達現(xiàn)場。

3)現(xiàn)場工作人員不得少于兩人，且應當取得相應的《特種設備作業(yè)人員證》。

4)作業(yè)中應當負責落實現(xiàn)場安全防護措施，保證作業(yè)安全。

5)向甲方提出合理化建議并每月向甲方書面報告所維護保養(yǎng)電梯的運行情況、零部件使用情況、易損件的更換情況及電梯更換修理需求。

6)對所維護保養(yǎng)電梯的安全運行負責，保障設備整機及零部件完整無損。

7)建立回訪制度(包括工作人員服務態(tài)度、維修質量、是否按照規(guī)定實施維護保養(yǎng)等)。

8)應當配合電梯檢驗檢測機構對電梯的定期檢驗，并參與電梯安全管理活動。

9)應當妥善保管電梯圖紙及相關資料，并在合同終止后交給甲方。

10)不得以任何形式分包、轉包。

11)如出現(xiàn)故障隱患上報不及時，造成損失的按照合同相關責任由乙方單位承擔。由于乙方檢修不到位，發(fā)生故障的按照合同相關責任由乙方單位承擔。

第十二條 違約責任

(一)一方當事人未按約定履行義務給對方造成直接損失的，應當承擔賠償負責。

(二)一方當事人無法繼續(xù)履行合同的，應當及時通知另一方，并由責任方承擔因合同解除而造成的損失。

(三)甲方無正當理由未按照約定期限支付費用的，每延誤一日應當向乙方支付延誤部分費用5‰的違約金, 但違約金總額累計不超過合同總額的5%。

(四)甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維護保養(yǎng)工作的，應當按照該臺電梯保養(yǎng)費總額的5%標準支付違約金,而且所造成的后果均與乙方無關。

(五)經(jīng)當?shù)刭|量技術監(jiān)督局檢測認定，因電梯使用、管理原因導致人身傷亡或設備損壞、丟失的，由甲方自行承擔全部責任。

(六)乙方的維護保養(yǎng)工作不符合合同約定的維護保養(yǎng)標準或要求的，乙方應當返工，并按照該臺電梯保養(yǎng)費總額的5‰ 標準支付違約金, 但違約金總額累計不超過合同總額的5%。

(七)經(jīng)當?shù)刭|量技術監(jiān)督局檢測認定，因維護保養(yǎng)原因導致人身傷亡或設備損壞、丟失的，由乙方承擔全部責任。

(八)因維護保養(yǎng)原因導致電梯檢驗檢測不合格的，乙方還應當承擔電梯復檢費用。

第十三條 合同的解除

(一)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。

(二)甲方不接受乙方的維修建議，導致電梯不能正常運行或電梯不能安全運行的，乙方可單方面解除合同。

第十四條 爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或向有關部門申請調解，協(xié)商、調解不成的，任何一方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十五條 其他約定

(一)普通維修、重大維修、改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務的，雙方均應當以書面形式另行約定。

(二 ) 維護保養(yǎng)記錄是記載電梯運行、維護、保養(yǎng)的依據(jù)。每臺電梯均應當建立獨立的維護保養(yǎng)記錄。維護保養(yǎng)記錄應當一式兩份，甲乙雙方各保存一份，保存時間為4年。普通維修、重大維修、改造協(xié)議與搶修記錄均應當與維護保養(yǎng)記錄一并保存。

(三)本合同金額未含政府部門規(guī)定的各種檢測及相關費用，乙方負責配合檢測。

第十六條 附則

本合同自 雙方簽字蓋章后 生效。本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充當采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字確認，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。本合同一式 兩 份，甲方執(zhí)一 份，乙方執(zhí) 一 份。

甲方：

乙方：

日期：

電梯日常維護保養(yǎng)單位承諾書篇十四

合同編號：

廣州市電梯日常維護保養(yǎng)合同

使用單位：_______________________

維保單位：_______________________

廣州市質量技術監(jiān)督局制定

廣州市工商行政管理局監(jiān)制

20__年1月

使用說明

1.適用范圍：本合同適用于乘客電梯、載貨電梯、自動扶梯與自動人行道的日常維護保養(yǎng)。

2.維保單位：具備特種設備安全監(jiān)督管理部門核發(fā)的許可證，從事電梯制造、安裝、改造、維修的單位。

3.日常維護保養(yǎng)：對電梯進行的清潔、潤滑、調整和檢查等日常維護或保養(yǎng)性工作。其中清潔、潤滑不包括部件的解體，調整只限于不會改變任何安全性能參數(shù)的調整。

4.清包：只提供勞務，不提供任何電梯零部件。

5.半包：既提供勞務，又免費提供部分電梯零部件。

6.大包：既提供勞務，又免費提供大多數(shù)電梯零部件（電梯：曳引機、控制柜主板、曳引鋼絲繩、轎廂裝飾除外；自動扶梯和自動人行道：扶手帶、電機、控制柜主板除外）。

7.電梯責任保險：指被保險人所擁有或管理的電梯在運行期間造成乘客的人身傷亡和/或財產損失，依照中華人民共和國法律應由被保險人承擔的經(jīng)濟賠償責任的保險。本合同所指的被保險人，至少包括電梯使用單位和電梯維保單位。

廣州市電梯日常維護保養(yǎng)合同

使用單位（甲方）_______________________

維保單位（乙方）_______________________

依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國特種設備安全法》、《廣州市電梯安全管理辦法》及其他有關規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就電梯日常維護保養(yǎng)和電梯責任保險的有關事宜協(xié)商訂立本合同。

第一條 日常維護保養(yǎng)的電梯

甲乙雙方約定，由乙方為《電梯維護保養(yǎng)及金額明細表》（見附件）中列明的甲方使用、管理的電梯提供日常的維護、保養(yǎng)、搶修服務，并購買電梯責任保險。

第二條 日常維護保養(yǎng)內容

乙方應當按照《電梯使用管理與維護保養(yǎng)規(guī)則》（tsg t5001-20__）的規(guī)定完成半月、季度、半年、年度維保項目，并做好維護保養(yǎng)記錄。

第三條 電梯責任保險

（一）甲方委托乙方購買電梯使用管理責任保險

甲方在支付保養(yǎng)費用時應該考慮乙方購買電梯責任保險的成本，乙方負責向保險公司購買涵蓋使用管理責任和維保責任的電梯責任保險，且一次性事故最高賠償金額不低于100萬元（人民幣）。

（二）甲方自行購買電梯使用管理責任保險

甲方已自行購買涵蓋使用管理責任保險的，應將復印件作為附件附在本合同的后面，乙方仍應購買電梯維保責任保險。甲乙雙方各自購買的電梯責任保險，其一次性事故最高賠償金額不低于100萬元（人民幣）。

第四條 日常維護保養(yǎng)標準

實施日常維護保養(yǎng)后的電梯應當符合《電梯維修規(guī)范》（gb/t18775）、《電梯制造與安裝安全規(guī)范》（gb 7588）和《自動扶梯和自動人行道的制造與安裝安全規(guī)范》（gb 16899）的相關規(guī)定。

除上述標準外，還應當滿足甲方提出的如下要求：________________________________。

第五條 日常維護保養(yǎng)期限

本合同期限_____年______個月，自______年_____月 ______日起至______年______月_____日止。甲乙雙方同意期限屆滿后續(xù)約的，應當于期限屆滿30日前重新簽訂合同。

第六條 日常維護保養(yǎng)費

維護保養(yǎng)費（______元×_______）總計_______ 元（人民幣），大寫：_______________________ 。

第七條 結算方式

（一）甲方按（ □月 □季 □半年 □年 ）支付維護保養(yǎng)費，具體支付時間和金額為：________________。

（二）支付方式： □支票 □匯到乙方指定賬號。

第八條 日常維護保養(yǎng)方式： □清包 □半包 □大包。

半包維保中更換零部件單件在___________元以內的，由乙方免費提供。

第九條 乙方搶修服務熱線電話：_______________________ 。

搶修服務時間（困人除外）：_______________________。

第十條 駐場：乙方（□是 □否）提供駐場作業(yè)服務（駐場費用應當已經(jīng)包含在日常維護保養(yǎng)費中）。

駐場作業(yè)人員職責：_______________________

______________________________________________

______________________________________________ 。

第十一條 甲方權利、義務

（一）權利

1.有權監(jiān)督乙方按照合同約定履行維護保養(yǎng)義務，發(fā)出故障通知或提出建議。

2.有權要求乙方保障電梯的正常運行。乙方的維護保養(yǎng)達不到合同約定的維護保養(yǎng)標準或要求的，甲方有權拒絕在維護保養(yǎng)記錄上簽字。

（二）義務

1.應當對每臺電梯建立完整的安全技術檔案，并供乙方查詢。簽訂合同前應當向乙方提供如下資料或復印件：

（1） 產品合格證；

（2） 使用維護說明書；

（3） 電氣原理圖；

（4） 電氣敷設圖；

（5） 安裝說明書；

（6） 電梯整機、安全部件和主要部件型式試驗報告結論副本或結論；

（7） 電梯運行全部記錄；

（8） 故障及事故記錄；

（9） 改造、重大維修原始記錄；

（10）廣州市特種設備使用登記證；

（11）電梯施工自檢記錄；

（12）上年度的檢驗報告；

（13）______________________________________________ 。

2.建立電梯安全運行管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風、通道、電話通訊、監(jiān)控攝像和報警裝置等系統(tǒng)安全可靠；并保證機房、井道、底坑無漏水、滲水現(xiàn)象，通往機房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分。

3.指派__________同志為電梯安全管理員，負責電梯以下日常安全管理工作：

（1）負責電梯鑰匙的使用管理；

（2）負責對乙方的維護保養(yǎng)記錄、修理記錄簽字確認；

（3）負責對乙方提交的電梯安全隱患提示單簽字確認。

如果更換電梯安全管理人員，應當及時通知乙方。

4.應當制定電梯事故應急防范措施和救援預案并定期演練。

5.在電梯使用過程中發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應當立即停止使用，并及時通知乙方。

6.除乙方無法解決的情況外，未經(jīng)乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護保養(yǎng)有關的工作。

7.應當為乙方提供維護保養(yǎng)所需的工作環(huán)境。

8.應當在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前1 個月，向電梯檢驗檢測機構提出定期檢驗申請。

第十二條 乙方權利、義務

（一）權利

1.有權要求甲方提供維護保養(yǎng)所需的工作環(huán)境及相關資料。

2.有權拒絕甲方提出的影響電梯安全運行的要求。

（二）義務

1.應當具備特種設備安全監(jiān)督管理部門核發(fā)的相應許可證，并向甲方提交加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照和《特種設備安裝改造維修許可證》復印件作為本合同的附件。

2.接到故障通知后，應當在______小時內抵達現(xiàn)場進行處理；發(fā)生電梯困人故障時，由位于廣州市___________區(qū)______路_______號的服務網(wǎng)點派員在 _______分鐘內（此時間最長不得超過30分鐘）抵達現(xiàn)場實施救援。

3.現(xiàn)場作業(yè)人員不得少于兩人，且應當取得相應的《特種設備作業(yè)人員證》。

4.作業(yè)中應當負責落實現(xiàn)場安全防護措施，保證作業(yè)安全。

5.向甲方提出合理化建議并每月向甲方書面報告所維護保養(yǎng)電梯的運行情況、零部件使用情況、易損件的更換情況及電梯更換修理需求。

6.對所維護保養(yǎng)電梯的安全運行負責，保障設備整機及零部件完整無損。

7.建立回訪制度（包括工作人員服務態(tài)度、維修質量、是否按照規(guī)定實施維護保養(yǎng)等）。

8.應當配合電梯檢驗檢測機構對電梯的定期檢驗，積極配合甲方開展電梯事故應急救援演練，并參與電梯安全管理活動。

9.應當妥善保管電梯圖紙及相關資料，并在合同終止后交給甲方。

10.不得以任何形式分包、轉包。

第十三條 違約責任

（一）一方當事人未按約定履行義務給對方造成直接損失的，應當承擔賠償責任。

（二）一方當事人無法繼續(xù)履行合同的，應當提前30天通知另一方，并向對方支付合同總額20%的違約金。

（三） 甲方無正當理由未按照約定期限支付費用的，每延誤一日應當向乙方支付延誤部分費用萬分之三的違約金。

（四）甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維護保養(yǎng)工作的，應當按照 ______________________標準支付違約金。

（五）因電梯使用、管理原因導致人身傷亡或設備損壞、丟失的，由甲方自行承擔全部責任。

（六）乙方的維護保養(yǎng)工作不符合合同約定的維護保養(yǎng)標準或要求的，乙方應當返工，并按照___________________標準支付違約金。

（七）因維護保養(yǎng)原因導致電梯檢驗檢測不合格的，乙方還應當承擔電梯復驗費用，并按照_______________________標準支付違約金。

（八）因維護保養(yǎng)原因導致人身傷亡或設備損壞、丟失的，由乙方承擔全部責任。

（九）_____________________________________________________________

第十四條 合同的解除

（一）甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。

（二）任何一方嚴重違約導致合同無法繼續(xù)履行的，另一方可以解除合同。此外任何一方不得單方解除合同。

第十五條 爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照下列第____種方式解決（任選一種）：

（一）提交廣州仲裁委員會仲裁；

（二）依法向人民法院起訴。

第十六條 其他約定

（一）普通維修、重大維修、改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務的，雙方均應當以書面形式另行約定。

（二）維護保養(yǎng)記錄是記載電梯運行、維護、保養(yǎng)的依據(jù)。每臺電梯均應當建立獨立的維護保養(yǎng)記錄。維護保養(yǎng)記錄應當一式兩份，甲乙雙方各保存一份，保存時間為4 年。普通維修、重大維修、改造協(xié)議與搶修記錄均應當與維護保養(yǎng)記錄一并保存。

_______________________________________________________________

_______________________________________________________________

_______________________________________________________________

_______________________________________________________________

第十七條 附則

本合同自雙方簽字蓋章生效。本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應當采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

本合同一式 ______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)____份， _______ 執(zhí)_______份。

甲方：（蓋章） 乙方：（蓋章）

法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：

委托代理人（簽字）： 委托代理人（簽字）：

住所：住所：

郵政編碼： 郵政編碼：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

傳真電話： 傳真電話：

開戶銀行： 開戶銀行：

賬號：賬號：

年 月 日 年 月 日

附件：

電梯維護保養(yǎng)及金額明細表

電梯日常維護保養(yǎng)單位承諾書篇十五

合同編號：____________________________________

使用單位：____________________________________

維保單位：____________________________________

使用說明

1、適用范圍：本合同適用于乘客電梯、載貨電梯、自動扶梯與自動人行道的日常維護保養(yǎng)。

2、維保單位：具備特種設備安全監(jiān)督管理部門核發(fā)的許可證，從事電梯制造、安裝、改造、維修的單位。

3、日常維護保養(yǎng)：對電梯進行的清潔、潤滑、調整和檢查等日常維護或保養(yǎng)性工作。其中清潔、潤滑不包括部件的解體，調整只限于不會改變任何安全性能參數(shù)的調整。

4、清包：只提供勞務，不提供任何電梯零部件。

5、半包：既提供勞務，又免費提供部分電梯零部件。

6、大包：既提供勞務，又免費提供大多數(shù)電梯零部件(電梯：曳引機、控制柜主板、曳引鋼絲繩、轎廂裝飾除外;自動扶梯和自動人行道：扶手帶、電機、控制柜主板除外)。

電梯日常維護保養(yǎng)合同

使用單位(甲方)

負責人：____________________________________

聯(lián)系電話：____________________________________

聯(lián)系地址:____________________________________

維保單位(乙方)

負責人：____________________________________

聯(lián)系電話：____________________________________

聯(lián)系地址:____________________________________

依照《中華人民共和國民法典》、《特種設備安全監(jiān)察條例》及其他有關規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就電梯日常維護保養(yǎng)的有關事宜協(xié)商訂立本合同。

第一條 日常維護保養(yǎng)的電梯

甲乙雙方約定，由乙方為《電梯維護保養(yǎng)及金額明細表》(見附件)中列明的甲方使用、管理的電梯提供日常的維護、保養(yǎng)和搶修服務。

第二條 日常維護保養(yǎng)內容

乙方應當按照《電梯使用管理與維護保養(yǎng)規(guī)則》(tsg t5001-20__)的規(guī)定完成半月、季度、半年、年度維保項目，并做好維護保養(yǎng)記錄。

第三條 日常維護保養(yǎng)標準

實施日常維護保養(yǎng)后的電梯應當符合《電梯維修規(guī)范》(gb/t18775)、《電梯制造與安裝安全規(guī)范》(gb 7588)和《自動扶梯和自動人行道的制造與安裝安全規(guī)范》(gb 16899)的相關規(guī)定。

除上述標準外，還應當滿足甲方提出的如下要求：

。

第四條 日常維護保養(yǎng)期限

本合同期限 年 個月，自 年 月 日起至 年 月

日止。甲乙雙方同意期限屆滿后續(xù)約的，應當于期限屆滿30日前重新簽訂合同。

第五條 日常維護保養(yǎng)費

維護保養(yǎng)費( 元× )總計 元(人民幣)，大寫： 。

第六條 結算方式

(一)甲方按( □月 □季 □半年 □年 )支付維護保養(yǎng)費，具體支付時間和金額為： 。

(二)支付方式： □支票 □匯到乙方指定帳號。

乙方賬戶信息：

戶名：____________________________________

賬號：____________________________________

開戶行：____________________________________

第七條 日常維護保養(yǎng)方式： □清包 □半包 □大包。

半包維保中更換零部件單件在 元以內的，由乙方免費提供。

第八條 乙方搶修服務熱線電話： 。

搶修服務時間(困人除外)： 。

第九條 駐場：乙方(□是 □否)提供駐場作業(yè)服務(駐場費用應當已經(jīng)包含在日常維護保養(yǎng)費中)。

駐場作業(yè)人員職責：

。

第十條 甲方權利、義務

(一)權利

1、有權監(jiān)督乙方按照合同約定履行維護保養(yǎng)義務，發(fā)出故障通知或提出建議。

2、有權要求乙方保障電梯的正常運行。乙方的維護保養(yǎng)達不到合同約定的維護保養(yǎng)標準或要求的，甲方有權拒絕在維護保養(yǎng)記錄上簽字。

(二)義務

1、應當對每臺電梯建立完整的安全技術檔案，并供乙方查詢。簽訂合同前應當向乙方提供如下資料或復印件：

(1) 產品合格證;

(2) 使用維護說明書;

(3) 電氣原理圖;

(4) 電氣敷設圖;

(5) 安裝說明書;

(6) 電梯整機、安全部件和主要部件型式試驗報告結論副本或結論;

(7) 電梯運行全部記錄;

(8) 故障及事故記錄;

(9) 改造、重大維修原始記錄;

(10) 市特種設備使用登記證;

(11)電梯施工自檢記錄;

(12)上年度的檢驗報告;

(13) 。

2、建立電梯安全運行管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風、通道、電話通訊、監(jiān)控攝像和報警裝置等系統(tǒng)安全可靠;并保證機房、井道、底坑無漏水、滲水現(xiàn)象，通往機房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分。

3、指派 同志為電梯安全管理員，負責電梯以下日常安全管理工作：

(1)負責電梯鑰匙的使用管理;

(2)負責對乙方的維護保養(yǎng)記錄、修理記錄簽字確認;

(3)負責對乙方提交的電梯安全隱患提示單簽字確認。

如果更換電梯安全管理人員，應當及時通知乙方。

4、應當制定電梯事故應急防范措施和救援預案并定期演練。

5、在電梯使用過程中發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應當立即停止使用，并及時通知乙方。

6、除乙方無法解決的情況外，未經(jīng)乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護保養(yǎng)有關的工作。

7、應當為乙方提供維護保養(yǎng)所需的工作環(huán)境。

8、應當在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前1 個月，向電梯檢驗檢測機構提出定期檢驗申請。

第十一條 乙方權利、義務

(一)權利

1、有權要求甲方提供維護保養(yǎng)所需的工作環(huán)境及相關資料。

2、有權拒絕甲方提出的影響電梯安全運行的要求。

(二)義務

1、應當具備特種設備安全監(jiān)督管理部門核發(fā)的相應許可證，并向甲方提交加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照和《特種設備安裝改造維修許可證》復印件作為本合同的附件。

2、接到故障通知后，應當在 小時內抵達現(xiàn)場進行處理;發(fā)生電梯困人故障時，由位于 市 區(qū) 路 號的服務網(wǎng)點派員在 分鐘內(此時間最長不得超過30分鐘)抵達現(xiàn)場實施救援。

3、現(xiàn)場作業(yè)人員不得少于兩人，且應當取得相應的《特種設備作業(yè)人員證》。

4、作業(yè)中應當負責落實現(xiàn)場安全防護措施，保證作業(yè)安全。

5、向甲方提出合理化建議并每月向甲方書面報告所維護保養(yǎng)電梯的運行情況、零部件使用情況、易損件的更換情況及電梯更換修理需求。

6、對所維護保養(yǎng)電梯的安全運行負責，保障設備整機及零部件完整無損。

7、建立回訪制度(包括工作人員服務態(tài)度、維修質量、是否按照規(guī)定實施維護保養(yǎng)等)。

8、應當配合電梯檢驗檢測機構對電梯的定期檢驗，并參與電梯安全管理活動。

9、應當妥善保管電梯圖紙及相關資料，并在合同終止后交給甲方。

10、不得以任何形式分包、轉包。

第十二條 違約責任

(一)一方當事人未按約定履行義務給對方造成直接損失的，應當承擔賠償責任。

(二)一方當事人無法繼續(xù)履行合同的，應當提前30天通知另一方，并向對方支付合同總額20%的違約金。

(三) 甲方無正當理由未按照約定期限支付費用的，每延誤一日應當向乙方支付延誤部分費用萬分之三的違約金。

(四)甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維護保養(yǎng)工作的，應當按照

標準支付違約金。

(五)因電梯使用、管理原因導致人身傷亡或設備損壞、丟失的，由甲方自行承擔全部責任。

(六)乙方的維護保養(yǎng)工作不符合合同約定的維護保養(yǎng)標準或要求的，乙方應當返工，并按照 標準支付違約金。

(七)因維護保養(yǎng)原因導致電梯檢驗檢測不合格的，乙方還應當承擔電梯復驗費用，并按照 標準支付違約金。

(八)因維護保養(yǎng)原因導致人身傷亡或設備損壞、丟失的，由乙方承擔全部責任。

(九)

第十三條 合同的解除

(一)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。

(二)任何一方嚴重違約導致合同無法繼續(xù)履行的，另一方可以解除合同。此外任何一方不得單方解除合同。

第十四條 爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均可向有管轄權的法院提起訴訟。

第十五條 其他約定

(一)普通維修、重大維修、改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務的，雙方均應當以書面形式另行約定。

(二)維護保養(yǎng)記錄是記載電梯運行、維護、保養(yǎng)的依據(jù)。每臺電梯均應當建立獨立的維護保養(yǎng)記錄。維護保養(yǎng)記錄應當一式兩份，甲乙雙方各保存一份，保存時間為4 年。普通維修、重大維修、改造協(xié)議與搶修記錄均應當與維護保養(yǎng)記錄一并保存。

第十六條 附則

本合同自雙方簽字蓋章生效。本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應當采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份。

甲方：(蓋章) ____________________________________乙方：(蓋章)____________________________________

法定代表人(簽字)：____________________________________ 法定代表人(簽字)：____________________________________

年 月 日 年 月 日

附件：

電梯維護保養(yǎng)及金額明細表

使用登記證號：____________________________________

(梯 )注冊代 碼梯號電梯出廠編號或自編號電梯品牌/規(guī)格型號電梯：層/站/門

自動扶梯：提升高度/角度運行地 點保養(yǎng)金額

電梯日常維護保養(yǎng)單位承諾書篇十六

甲方：

乙方：

合同經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等互利等價有償?shù)脑瓌t，就甲方對乙方提供的日常保潔服務，協(xié)商如下：

一、合同范圍

本合同規(guī)定的服務范圍依《保潔衛(wèi)生及花草打理周期安排表》為準;

二、合同期限：

年月日至年月日止;

三、雙方權利和義務：

1、甲方向乙方派遣1.5人，其中1人按乙方要求做好衛(wèi)生日常維護，其余累計定期對乙方廠區(qū)花草樹木做維護和保養(yǎng);

2、甲方工作人員需遵守乙方規(guī)章制度及工作時間;

3、甲方需提供保潔及花草維護所需用具如下：

保潔服務用具：水桶、拖把、掃把、畚斗、地板刷、膠皮手套、垃圾袋等;

花草維護用具：剪刀、割草機、農藥、肥料;

4、乙方為甲方1名服務人員免費提供工作餐;

5、保潔人員需服從乙方管理，并配合臨時性工作安排;

四、合同價格及付款方式

甲方為乙方提供保潔及花草維護費用為人民幣2600元整;

實行按月支付，甲方服務滿一月后，乙方在受到甲方發(fā)票之日起15日內付款;

五、合同的變更、終止和解除;

1、合同的變更、終止和解除需經(jīng)雙方協(xié)商，都必須采用書面形式;

2、提前終止，提出方需提前一個月告知，并需向對方支付一個月服務費用的賠償金;

3、合同期滿合同即告終止，雙方可協(xié)商續(xù)訂新的服務合同;

六、人員法律歸屬：

1、甲方派駐乙方服務人員其勞動關系屬甲方，勞動爭議由甲方自行負責與乙方無關;

2、甲方人員的工資，各項保險，福利、工傷節(jié)日加班等費用均由甲方自行承擔;

七、爭議解決：在履行合同中，如雙方發(fā)生爭議，應本著互諒互讓原則友好協(xié)商解決;

協(xié)商不成，可向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V訟;

八、合同生效：本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，服務合同的〈保潔衛(wèi)生及花草打理周期安排表〉作為合同附件一并具有法律效力;

九、合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，可簽定補充協(xié)議;

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________ 法定代表人：_________

_________年____月____日 _________年____月____日