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2023年漏水糾紛鑒定申請(qǐng)書(推薦)一

乙方：___________

為保證房屋漏水維修質(zhì)量，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，本著平等、自愿的原則簽訂如下協(xié)議，確保雙方共同遵守執(zhí)行：

一、維修地點(diǎn)：監(jiān)獄醫(yī)院門診樓及住院部維修。

二、承包方式：包工包料保質(zhì)量

三、合同金額：

合計(jì)金額為：￥___________萬元

大寫：人民幣_(tái)__________圓整。

四、維修標(biāo)準(zhǔn)。

1、維修必須在保證不影響房屋安全的前提下進(jìn)行。維修以解決防漏為主。

2、防水材料要求：采用sbs防水卷材，厚度為4mm。

五、維修要求：

1、乙方提供相關(guān)的施工方案進(jìn)行施工，提供人工，材料。

2、乙方按建筑規(guī)范進(jìn)行施工管理，嚴(yán)格按已定方案及施工操作規(guī)范施工，確保工程質(zhì)量。

3、乙方應(yīng)抓好安全生產(chǎn)，嚴(yán)防事故發(fā)生，因安全事故或責(zé)任事故所造成的損失和影響均由乙方負(fù)責(zé)。

4、維修工期：在正常天氣下天內(nèi)必須完成。

5、完工后必須把施工中產(chǎn)生的廢物清理干凈，否則視為驗(yàn)收不合格。

6、工程質(zhì)量及驗(yàn)收：各種防水材料應(yīng)符合規(guī)范的要求，并有產(chǎn)品質(zhì)量證明文件(合格證)。按國家現(xiàn)行質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收達(dá)不到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方無償返修，直到合格為止。

7、維修后保質(zhì)：門診樓及住院部維修部位的保修期限自最后一次維修完工之日起重新計(jì)算。在沒有人為破壞情況下，屋面防水工程的最低保修期限為五年，即維修后應(yīng)當(dāng)繼續(xù)最低保修五年。且在出現(xiàn)漏水的情況后，在甲方通知后2個(gè)工作日內(nèi)響應(yīng)。

六、維修工程款的發(fā)放

乙方維修樓頂漏水工程款不能超出合同金額，若超出，不足部份的由乙方自行解決。工程款的結(jié)算待各部位防水維修工程全部完工，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，扣除工程價(jià)款的5%作為質(zhì)保金，其余工程款甲方在一周內(nèi)付清。

七、其它約定

1、乙方因維修而造成的其他責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

2、本合同一式三份，甲方二份，乙方一份，甲乙雙方簽字或蓋章生效。

甲方(蓋章)：___________乙方：___________(蓋章)

法定代表人(簽名)：___________法定代表人(簽名)：___________

簽訂日期：___________

2023年漏水糾紛鑒定申請(qǐng)書(推薦)二

甲方：學(xué)校(以下簡(jiǎn)稱甲方)負(fù)責(zé)人---

聯(lián)系電話：

乙方：---(以下簡(jiǎn)稱乙方)

聯(lián)系電話：

一、甲方同意將花河邊小學(xué)除教學(xué)樓外22大間平房(含所有師生寢室、廚房)房屋維修委托乙方。

二、乙方負(fù)責(zé)全部維修所需的桁條桷木磚瓦材料以及施工。

三、維修時(shí)間20--年5月2日——6月30日。

四、維修要求：腐爛的桁條桷木必須更換、屋漏重新翻檢、溝瓦雜物清理干凈，消除所有房屋桷木桁條隱患、換掉硝化嚴(yán)重的墻磚，屋頂不漏水。

五、維修費(fèi)每間600元，總計(jì)13200元，分三次付清。

第一次付4400元。

即完成檢修工作初步驗(yàn)收時(shí)期。

第二次于學(xué)期末付4400元。

直觀檢驗(yàn)符合質(zhì)量要求。

第三次付4400元，一學(xué)年后，次年經(jīng)過雨季檢驗(yàn)合格，于20--年7月底前付清。

分三個(gè)階段質(zhì)量驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)某地方不符合質(zhì)量要求，甲方要求復(fù)工做好，如果不能復(fù)工的地方，甲方有權(quán)在維修費(fèi)扣除相應(yīng)的費(fèi)用。

六、合同簽訂后如果甲方反悔另選他人維修，屬甲方違約。

甲方支付金1000元給乙方。

合同簽訂后，如果乙方反悔不按期維修或不承接維修(因承包其它工程工程量大)，影響甲方正常工作和生活，屬乙方違約，乙方支付違約金1000元給甲方。

七、乙方自行負(fù)責(zé)施工安全。

八、其他未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。

(自愿退股協(xié)議書)

九、本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽字后生效，合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，交中心校備案一份。

甲方簽名：

乙主簽名：

20--年4月25日

2023年漏水糾紛鑒定申請(qǐng)書(推薦)三

甲方：_______________________乙方：_______________________經(jīng)甲、乙雙方在同等，自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成一致意見，并簽訂如下協(xié)定，確保雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行：

一、維修標(biāo)準(zhǔn)及請(qǐng)求

1、乙方自愿選擇房屋維修并與甲方簽訂本合同。

2、維修房屋必需在保證不影響計(jì)劃，不影響戶主及鄰居棲身安全的條件下進(jìn)行。

3、維修項(xiàng)目：房屋屋頂翻新等。

4、維修工程情勢(shì)：包工、不包料、包質(zhì)量、包安全。

5、乙方必需保證維修質(zhì)量與安全工作，如質(zhì)量與安全釀成的一切事故由乙方自行負(fù)責(zé)。

6、乙方請(qǐng)求在甲方指定的時(shí)間內(nèi)負(fù)責(zé)清算完該工程釀成的淤泥雜物。

7、維修工期在正常天氣下天內(nèi)必需完工。

二、維修款發(fā)放

1、維修款總額_______為元，甲方在維修動(dòng)工當(dāng)日起，先支付給乙方糊口費(fèi)、材料款_______元。

2、維修項(xiàng)目終了，經(jīng)甲方審定相符維修標(biāo)準(zhǔn)后支付剩余款_______元。

3、在維修期間乙方在住房問題自行解決，甲方不作任何情勢(shì)的津貼及支配。

4、維修收?qǐng)龊骭____年內(nèi)，如維修部份呈現(xiàn)質(zhì)量問題(如屋頂漏水等)，在接到甲方通知1天內(nèi)，乙方應(yīng)予以保修。

5、本合同自雙方簽名蓋章時(shí)生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(簽名)_______________________乙方(簽名)_______________________

簽訂日期：_________年_________月_________日

2023年漏水糾紛鑒定申請(qǐng)書(推薦)四

原告________，男，________年____月____日出生，漢族，住所地_____________________________________。被告________，男，________年____月____日出生，漢族，住所地_____________________________________。風(fēng)險(xiǎn)提示：

訴訟請(qǐng)求必須具體﹑明確，該寫的一定要寫，因?yàn)槠涫玛P(guān)法院審查的范圍。但千萬不可不加思考地亂要求，如果無相應(yīng)的證據(jù)來支持你的主張，勢(shì)必遭到敗訴的后果，通常還會(huì)因此而向法院支付相應(yīng)的訴訟費(fèi)。

另外，訴訟請(qǐng)求應(yīng)提出具體的數(shù)額，不能籠統(tǒng)地說賠償原告的一切損失之類。雖然這是沒有爭(zhēng)議的，但并不等于在提出訴訟請(qǐng)求時(shí)多多益善，比較切合實(shí)際的請(qǐng)求數(shù)額，不僅可以減收訴訟成本，降低訴訟風(fēng)險(xiǎn)，而且有利于法院的調(diào)解和雙方當(dāng)事人的和解，減少訟累。 訴訟請(qǐng)求

一、判令被告排除對(duì)原告房屋衛(wèi)生間漏水的妨害；

二、判令被告向原告賠償損失________元；

三、判令被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)及合理費(fèi)用。風(fēng)險(xiǎn)提示：

訴狀是個(gè)利劍，挑起戰(zhàn)爭(zhēng)。如果沒有寫好，那么勢(shì)必倒過來傷到自己。因此，要擺事實(shí)，講明道理，引用有關(guān)法律和政策規(guī)定，為訴訟請(qǐng)求的合法性提供充足的依據(jù)。擺事實(shí)，是要把雙方當(dāng)事人的法律關(guān)系，發(fā)生糾紛的原因、經(jīng)過和現(xiàn)狀，特別是雙方爭(zhēng)議的焦點(diǎn)，實(shí)事求是地寫清楚。講道理，是要進(jìn)行分析，分清是非曲直，明確責(zé)任，并援引有關(guān)法律條款和政策規(guī)定。 事實(shí)與理由原告為_______市_______區(qū)_______花園____棟___單元___層___室的業(yè)主，被告是其正樓上的鄰居。________年____月份，原告發(fā)現(xiàn)其房屋衛(wèi)生間的塑膠板上出現(xiàn)了漏水情況造成原告及其家人如廁不便且墻上開始滲水，隨即原告便告知小區(qū)物業(yè)公司上門查看，經(jīng)過物業(yè)公司工作人員的檢查發(fā)現(xiàn)原告房屋衛(wèi)生間的塑膠板上漏水的原因是被告房屋衛(wèi)生間里蹲便器問題造成的。原告多次找到被告交涉要求及時(shí)解決衛(wèi)生間漏水的問題，但被告每次均予以其他理由搪塞，小區(qū)物業(yè)公司與社區(qū)也從中協(xié)調(diào)多次但無果。為此，原告特向貴院起訴，請(qǐng)求依法保護(hù)其合法權(quán)益。此致__________區(qū)人民法院具狀人：________年____月____日風(fēng)險(xiǎn)提示：

提起民事訴訟的原告負(fù)有舉證責(zé)任，要能夠舉出證明案情事實(shí)，支持自己訴訟主張的各種證據(jù)等等。

注意，列書證，要附上原件或復(fù)制件，如系摘錄或抄件，要如實(shí)反映原件本意，切忌斷章取義、并應(yīng)注明材料的出處；列舉物證，要寫明什么樣的物品，在什么地方由誰保存著；列舉證人，要寫明證人的姓名、住址，他能證明什么問題等。

另外，證據(jù)和證據(jù)來源，雖然法律規(guī)定必須提交，但提交時(shí)的說明應(yīng)能簡(jiǎn)就簡(jiǎn)，盡可能在法律許可的范圍內(nèi)保留自己的殺手锏，在庭審辯論中占據(jù)主動(dòng)。

2023年漏水糾紛鑒定申請(qǐng)書(推薦)五

甲方：

乙方：

為保證房屋漏水維修質(zhì)量，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，本著平等、自愿的原則簽訂如下協(xié)議，確保雙方共同遵守執(zhí)行：

一、維修地點(diǎn)：監(jiān)獄醫(yī)院門診樓及住院部維修。

二、承包方式：包工包料保質(zhì)量

三、合同金額：

合計(jì)金額為：￥8.76萬元大寫：人民幣捌萬染仟陸佰圓整。

四、維修標(biāo)準(zhǔn)。

1、維修必須在保證不影響房屋安全的前提下進(jìn)行。維修以解決防漏為主。

2、防水材料要求：采用sbs防水卷材，厚度為4mm。

五、維修要求：

1、乙方提供相關(guān)的施工方案進(jìn)行施工，提供人工，材料。

2、乙方按建筑規(guī)范進(jìn)行施工管理，嚴(yán)格按已定方案及施工操作規(guī)范施工，確保工程質(zhì)量。

3、乙方應(yīng)抓好安全生產(chǎn)，嚴(yán)防事故發(fā)生，因安全事故或責(zé)任事故所造成的損失和影響均由乙方負(fù)責(zé)。

4、維修工期：在正常天氣下天內(nèi)必須完成。

5、完工后必須把施工中產(chǎn)生的廢物清理干凈，否則視為驗(yàn)收不合格。

6、工程質(zhì)量及驗(yàn)收：各種防水材料應(yīng)符合規(guī)范的要求，并有產(chǎn)品質(zhì)量證明文件(合格證)。按國家現(xiàn)行質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收達(dá)不到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方無償返修，直到合格為止。

7、維修后保質(zhì)：門診樓及住院部維修部位的保修期限自最后一次維修完工之日起重新計(jì)算。在沒有人為破壞情況下，屋面防水工程的最低保修期限為五年，即維修后應(yīng)當(dāng)繼續(xù)最低保修五年。且在出現(xiàn)漏水的情況后，在甲方通知后2個(gè)工作日內(nèi)響應(yīng)。

六、維修工程款的發(fā)放

乙方維修樓頂漏水工程款不能超出合同金額，若超出，不足部份的由乙方自行解決。工程款的結(jié)算待各部位防水維修工程全部完工，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，扣除工程價(jià)款的5%作為質(zhì)保金，其余工程款甲方在一周內(nèi)付清。

七、其它約定

1、乙方因維修而造成的其他責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

2、本合同一式三份，甲方二份，乙方一份，甲乙雙方簽字或蓋章生效。

甲方(蓋章)：乙方：(蓋章)

法定代表人(簽名)：法定代表人(簽名)：

年月日年月日

2023年漏水糾紛鑒定申請(qǐng)書(推薦)六

原告________，男，_______年___月___日出生，漢族，住所地_____________________________________。

被告________，男，_______年___月___日出生，漢族，住所地_____________________________________。

訴訟請(qǐng)求

一、判令被告排除對(duì)原告房屋衛(wèi)生間漏水的妨害；

二、判令被告向原告賠償損失________元；

三、判令被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)及合理費(fèi)用。

事實(shí)與理由

原告為_______市_______區(qū)_______花園____棟___單元___層___室的業(yè)主，被告是其正樓上的鄰居。_______年___月份，原告發(fā)現(xiàn)其房屋衛(wèi)生間的塑膠板上出現(xiàn)了漏水情況造成原告及其家人如廁不便且墻上開始滲水，隨即原告便告知小區(qū)物業(yè)公司上門查看，經(jīng)過物業(yè)公司工作人員的檢查發(fā)現(xiàn)原告房屋衛(wèi)生間的塑膠板上漏水的原因是被告房屋衛(wèi)生間里蹲便器問題造成的。

原告多次找到被告交涉要求及時(shí)解決衛(wèi)生間漏水的問題，但被告每次均予以其他理由搪塞，小區(qū)物業(yè)公司與社區(qū)也從中協(xié)調(diào)多次但無果。為此，原告特向貴院起訴，請(qǐng)求依法保護(hù)其合法權(quán)益。

此致

__________區(qū)人民法院

具狀人：___________

_______年___月___日

2023年漏水糾紛鑒定申請(qǐng)書(推薦)七

答辯人：深圳市某物業(yè)管理有限公司

地址：(略)

法定代表人：(略)

代理人：張欣，廣東啟仁律師事務(wù)所律師

被答辯人：張某，女，漢族，某年某月某日出生，住址(略)，身份證(略)

答辯人就張某所訴的物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案[案號(hào)為(xxx3)深南法蛇民初字第4xx號(hào)]，答辯如下：

被答辯人張某因其居住的b棟2單元3a于xxx2年11月1x日發(fā)生嚴(yán)重的滲水、漏水而起訴答辯人，認(rèn)為是答辯人失于管理造成其經(jīng)濟(jì)損失，要求答辯人作出相關(guān)賠償。然而答辯人認(rèn)為本案的事實(shí)情況與張某所稱并不一致，適用法律上張某也有所不當(dāng)，具體理由為：

一、被答辯人張某所稱的損失是由其戶內(nèi)裝修時(shí)改變了房屋的原有使用功能，從而改變了原有的排水設(shè)施及功能而造成的。

xxx2年11月1x日12：53 分，答辯人值班人員在小區(qū)公共區(qū)域巡視檢查中發(fā)現(xiàn)，張某所居住的b棟2單元3a門口發(fā)現(xiàn)有水漬，初步判定水源系從張某家的室內(nèi)流出，答辯人的物業(yè)工作人員立即通知張某，等待張某回來查明原因，張某回家打開門后，答辯人立即組織物業(yè)有關(guān)工作人員緊急清理室內(nèi)積水，答辯人的工程人員會(huì)同張某現(xiàn)場(chǎng)查看滲水原因，答辯人的工程人員在現(xiàn)場(chǎng)查看時(shí)發(fā)現(xiàn)，水源系從房屋天花中央空調(diào)排風(fēng)口流出，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)流出的水發(fā)現(xiàn)有異味，當(dāng)時(shí)判斷這應(yīng)是污水管道堵塞所造成。而答辯人調(diào)閱了張某裝修申報(bào)的圖紙發(fā)現(xiàn)，張某將原有的陽臺(tái)改為廚房，原有廚房改成餐廳，改變了房屋原有結(jié)構(gòu)，為此又私自改動(dòng)污水管道和雨水管道，將空調(diào)排水接入污水主管，將污水排放接入雨水管道，雨水污水管道混排是導(dǎo)致張某改動(dòng)后現(xiàn)有廚房污水倒流的主要原因。

《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》(建設(shè)部令[xxx2]第11x號(hào))第五條明確規(guī)定：“住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，禁止下列行為：……(二)將沒有防水要求的房間或者陽臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間……”《廣東省物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十五條也明確有規(guī)定：“物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)禁止下列行為：……(三)將沒有防水要求的房間或者陽臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房，或者將衛(wèi)生間改在下層住戶的臥室、起居室(廳)、書房和廚房的上方……”顯然，張某在裝修過程中違反了《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《廣東省物業(yè)管理?xiàng)l例》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》和《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》，也違反了《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約》和《裝修手冊(cè)》的相關(guān)管理規(guī)定與要求。

二、答辯人已盡到告知和維護(hù)義務(wù)，沒有任何失職的過錯(cuò)。

張某于xxxx年12月5日向答辯人提出了裝修申請(qǐng)，答辯人對(duì)其裝修內(nèi)容審批時(shí)已就裝修明令禁止事項(xiàng)進(jìn)行書面告知，明確告知業(yè)主嚴(yán)禁改變房屋的原有使用功能，實(shí)際上答辯人已按照《物業(yè)服務(wù)合同》約定向張某盡了告知義務(wù)。并且，xxxx年5月5日張某的《裝修延期申請(qǐng)審批表》里，答辯人再次提醒和書面告知了相關(guān)事項(xiàng)。不僅如此，答辯人還積極協(xié)助處理本次事故，當(dāng)時(shí)是答辯人的值班人員在小區(qū)公共區(qū)域巡視檢查中發(fā)現(xiàn)張某戶內(nèi)有水溢出，答辯人還在第一時(shí)間以電話形式通知業(yè)主，并全程協(xié)助業(yè)主處理戶內(nèi)積水及進(jìn)行事件事故調(diào)查。

因此，本案事故的過錯(cuò)系張某本人所造成，答辯人不存在任何過錯(cuò)，更不存在民事法律責(zé)任的前因后果聯(lián)系，答辯人無論從法律上，還是從人情關(guān)懷上都履行了協(xié)助義務(wù)。

三、依照雙方協(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)，張某的損失應(yīng)由其自行承擔(dān)。

答辯人與張某雙方簽訂的《裝修進(jìn)場(chǎng)協(xié)議》第十二條明確約定：“因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、損壞他人物品和公共設(shè)施、設(shè)備的，由責(zé)任人或業(yè)主負(fù)責(zé)賠償。”第十五條還約定：“由業(yè)主裝修改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)而造成的房屋開裂、滲漏等后果，由業(yè)主負(fù)責(zé)。”《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第三十三條明確規(guī)定：“因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，裝修人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償;屬于裝飾裝修企業(yè)責(zé)任的，裝修人可以向裝飾裝修企業(yè)追償。”

而本案張某裝修期間改變了原有的排水設(shè)施及功能在先，導(dǎo)致戶內(nèi)設(shè)施損失，其主要直接責(zé)任在于張某，依據(jù)上述約定和相關(guān)法律法規(guī)，其責(zé)任應(yīng)自負(fù)。

四、張某應(yīng)立即恢復(fù)戶內(nèi)原有的房屋使用功能，恢復(fù)污水管道、雨水管道的排水設(shè)施原有功能，停止對(duì)該棟全體業(yè)主共用管道設(shè)施的民事侵權(quán)行為。

張某戶內(nèi)裝修時(shí)改變了房屋的原有使用功能，改動(dòng)了原有的排水設(shè)施及功能，答辯人已嚴(yán)格按照《物業(yè)服務(wù)合同》的約定履行物業(yè)管理服務(wù)。但出于物業(yè)管理的法律法規(guī)要求和物業(yè)管理需要，希望法院能勸誡張某立即恢復(fù)戶內(nèi)原有的房屋使用功能，恢復(fù)污水管道、雨水管道的排水設(shè)施原有用功能，停止對(duì)該棟全體業(yè)主共用管道設(shè)施的民事侵權(quán)行為，望法院能主持法律公平與正義。

答辯人：深圳市某業(yè)管理有限公司

xxx年七月二十九日