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生態(tài)園區(qū)可行性研究報(bào)告篇一

該項(xiàng)目由×市×區(qū)財(cái)政局申報(bào)，×區(qū)×鎮(zhèn)×村組織實(shí)施，農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游園區(qū)座落在×鎮(zhèn)×村，新擴(kuò)建2，460畝，建設(shè)時(shí)間從xx年9月開始，于xx年9月結(jié)束，時(shí)限3年。

主要建設(shè)內(nèi)容：

1、鮮果采摘區(qū)擴(kuò)建1500畝；

2、鮮花溫室基地建設(shè)花卉日光溫室70棟，到xx年末達(dá)到180棟，占地500畝；

3、開發(fā)歷史遺跡區(qū)－日本碑和俄國墳，占地200畝；

4、鮮花觀賞基地建設(shè)花卉日光溫室40棟，新奇花卉品種達(dá)到20余種；

5、建設(shè)占地160畝的水上娛樂垂釣區(qū)，開發(fā)水面50畝；

6、建設(shè)占地110畝的森林浴場(chǎng)一處；

7、農(nóng)事實(shí)踐基地建設(shè)日光溫室50棟；

8、建設(shè)200畝葡萄園，建日光溫室50棟；規(guī)劃100畝，作為新品種水果實(shí)驗(yàn)基地；

9、別墅渡假區(qū)建設(shè)別墅30棟；

1、水產(chǎn)、花卉、果樹、蔬菜新品種、新技術(shù)的引進(jìn)示范推廣；1。

2、無公害農(nóng)產(chǎn)品檢測(cè)室的建設(shè)。

該項(xiàng)目總投入資金7，473萬元，其中農(nóng)民投入2，535萬元，招商引資2，774.3萬元，村集體投入563.7萬元，市區(qū)財(cái)政自籌480萬元，申請(qǐng)國家財(cái)政投入960萬元。

二、背景分析。

該園區(qū)位于×市東北部，距市中心12公里，鄰近機(jī)場(chǎng)、港口、火車站及丹大、沈丹高速公路起點(diǎn)，三維交通十分便利。園區(qū)距鴨綠江斷橋12公里，距虎山長(zhǎng)城10公里，距河口度假區(qū)50公里，能增加丹東沿江旅游的景點(diǎn)，園區(qū)內(nèi)青山綠水，山水相映，既有日俄戰(zhàn)爭(zhēng)遺址——日本碑和俄國墳，又有遠(yuǎn)銷俄羅斯、黑龍江等國家和地區(qū)的無公害水果——燕紅桃和寒富蘋果；可以說，獨(dú)特的.地理位置，優(yōu)越的自然、人文景觀，發(fā)展迅猛的無公害水果、蔬菜、花卉、水產(chǎn)品，為發(fā)展農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游觀光奠定了堅(jiān)定基礎(chǔ)。

×是全國優(yōu)秀旅游城市之一，虎山長(zhǎng)城、鴨綠江，已成為丹東的代名詞；燕紅桃、寒富蘋果已走出國門；×杜鵑花譽(yù)滿全球；以鴨綠江公魚為代表的水產(chǎn)品暢銷全國。

園區(qū)擴(kuò)建后，在向世人展示獨(dú)特的自然、人文景觀的同時(shí)，重點(diǎn)展示園藝型農(nóng)業(yè)、示范性農(nóng)業(yè)、觀光型農(nóng)業(yè)。成立×市生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游協(xié)會(huì)，負(fù)責(zé)生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游市場(chǎng)的開發(fā)，把園區(qū)與鴨綠江斷橋、虎山長(zhǎng)城、河口渡假區(qū)連接起來，擴(kuò)大園區(qū)知名度和影響力，使丹東旅游業(yè)內(nèi)容更加豐富。

三、需求分析。

1、市場(chǎng)需求。

隨著我國加入世貿(mào)組織和都市農(nóng)業(yè)的大力發(fā)展，園藝型農(nóng)業(yè)、示范型農(nóng)業(yè)、觀光型農(nóng)業(yè)將是今后農(nóng)業(yè)發(fā)展的主導(dǎo)方向，果農(nóng)、菜農(nóng)、花農(nóng)的科技水平逐漸提高，無公害水果、蔬菜、花卉、水產(chǎn)品的生產(chǎn)、加工、銷售環(huán)節(jié)中的難題逐步得到解決，現(xiàn)在丹東水果產(chǎn)量在30萬噸左右，水產(chǎn)品產(chǎn)量22.7萬噸，無公害蔬菜產(chǎn)量3萬噸左右，遠(yuǎn)遠(yuǎn)滿足不了市場(chǎng)需求，有必要大力發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)；每年×市杜鵑花生產(chǎn)總量在1億株左右，商品量在1，000萬株以上，占全國杜鵑花商品量的25%，每年到×游客達(dá)280萬人次，旅游產(chǎn)業(yè)漸成規(guī)模，有必要大力發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)。園區(qū)建成后，將帶動(dòng)發(fā)展果樹面積8000畝，水果商品量達(dá)到8000噸以上；水產(chǎn)品養(yǎng)殖水面1000畝，商品量可達(dá)500噸；無公害蔬菜10000畝，商品量30000噸；花卉面積7000畝，商品量3500萬株左右。

生態(tài)園區(qū)可行性研究報(bào)告篇二

一、項(xiàng)目概要。

該項(xiàng)目由×市×區(qū)財(cái)政局申報(bào)，×區(qū)×鎮(zhèn)×村組織實(shí)施，農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游園區(qū)座落在×鎮(zhèn)×村，新擴(kuò)建2，460畝，建設(shè)時(shí)間從xx年9月開始，于xx年9月結(jié)束，時(shí)限3年。

主要建設(shè)內(nèi)容：

1、鮮果采摘區(qū)擴(kuò)建1500畝;。

2、鮮花溫室基地建設(shè)花卉日光溫室70棟，到xx年末達(dá)到180棟，占地500畝;。

3、開發(fā)歷史遺跡區(qū)-日本碑和俄國墳，占地200畝;。

4、鮮花觀賞基地建設(shè)花卉日光溫室40棟，新奇花卉品種達(dá)到20余種;。

5、建設(shè)占地160畝的水上娛樂垂釣區(qū)，開發(fā)水面50畝;。

6、建設(shè)占地110畝的森林浴場(chǎng)一處;。

7、農(nóng)事實(shí)踐基地建設(shè)日光溫室50棟;。

8、建設(shè)200畝葡萄園，建日光溫室50棟;規(guī)劃100畝，作為新品種水果實(shí)驗(yàn)基地;。

9、別墅渡假區(qū)建設(shè)別墅30棟;。

1

1、水產(chǎn)、花卉、果樹、蔬菜新品種、新技術(shù)的引進(jìn)示范推廣;1。

2、無公害農(nóng)產(chǎn)品檢測(cè)室的建設(shè)。

該項(xiàng)目總投入資金7，473萬元，其中農(nóng)民投入2，535萬元，招商引資2，774.3萬元，村集體投入563.7萬元，市區(qū)財(cái)政自籌480萬元，申請(qǐng)國家財(cái)政投入960萬元。

二、背景分析。

該園區(qū)位于×市東北部，距市中心12公里，鄰近機(jī)場(chǎng)、港口、火車站及丹大、沈丹高速公路起點(diǎn)，三維交通十分便利。園區(qū)距鴨綠江斷橋12公里，距虎山長(zhǎng)城10公里，距河口度假區(qū)50公里，能增加丹東沿江旅游的景點(diǎn)，園區(qū)內(nèi)青山綠水，山水相映，既有日俄戰(zhàn)爭(zhēng)遺址——日本碑和俄國墳，又有遠(yuǎn)銷俄羅斯、黑龍江等國家和地區(qū)的無公害水果——燕紅桃和寒富蘋果;可以說，獨(dú)特的地理位置，優(yōu)越的自然、人文景觀，發(fā)展迅猛的無公害水果、蔬菜、花卉、水產(chǎn)品，為發(fā)展農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游觀光奠定了堅(jiān)定基礎(chǔ)。

×是全國優(yōu)秀旅游城市之一，虎山長(zhǎng)城、鴨綠江，已成為丹東的代名詞;燕紅桃、寒富蘋果已走出國門;×杜鵑花譽(yù)滿全球;以鴨綠江公魚為代表的水產(chǎn)品暢銷全國。

園區(qū)擴(kuò)建后，在向世人展示獨(dú)特的自然、人文景觀的同時(shí)，重點(diǎn)展示園藝型農(nóng)業(yè)、示范性農(nóng)業(yè)、觀光型農(nóng)業(yè)。成立×市生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游協(xié)會(huì)，負(fù)責(zé)生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游市場(chǎng)的開發(fā)，把園區(qū)與鴨綠江斷橋、虎山長(zhǎng)城、河口渡假區(qū)連接起來，擴(kuò)大園區(qū)知名度和影響力，使丹東旅游業(yè)內(nèi)容更加豐富。

三、需求分析。

1、市場(chǎng)需求。

隨著我國加入世貿(mào)組織和都市農(nóng)業(yè)的大力發(fā)展，園藝型農(nóng)業(yè)、示范型農(nóng)業(yè)、觀光型農(nóng)業(yè)將是今后農(nóng)業(yè)發(fā)展的主導(dǎo)方向，果農(nóng)、菜農(nóng)、花農(nóng)的科技水平逐漸提高，無公害水果、蔬菜、花卉、水產(chǎn)品的生產(chǎn)、加工、銷售環(huán)節(jié)中的難題逐步得到解決，現(xiàn)在丹東水果產(chǎn)量在30萬噸左右，水產(chǎn)品產(chǎn)量22.7萬噸，無公害蔬菜產(chǎn)量3萬噸左右，遠(yuǎn)遠(yuǎn)滿足不了市場(chǎng)需求，有必要大力發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè);每年×市杜鵑花生產(chǎn)總量在1億株左右，商品量在1，000萬株以上，占全國杜鵑花商品量的25%，每年到×游客達(dá)280萬人次，旅游產(chǎn)業(yè)漸成規(guī)模，有必要大力發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)。園區(qū)建成后，將帶動(dòng)發(fā)展果樹面積8000畝，水果商品量達(dá)到8000噸以上;水產(chǎn)品養(yǎng)殖水面1000畝，商品量可達(dá)500噸;無公害蔬菜10000畝，商品量30000噸;花卉面積7000畝，商品量3500萬株左右。

2、社會(huì)需求。

隨著城市功能的不斷完善，城市規(guī)模的不斷擴(kuò)大，城鄉(xiāng)發(fā)展格局正逐步向“以城帶鄉(xiāng)，城中有鄉(xiāng)，鄉(xiāng)中有城，城郊一體化”的方向邁進(jìn)，這就要求城郊農(nóng)業(yè)要為市民提供旅游休閑娛樂場(chǎng)所;要為市民提供無污染、無公害的新鮮水果、蔬菜、花卉和特種鮮活或觀賞用農(nóng)產(chǎn)品;要為農(nóng)產(chǎn)品的精深加工，提高科技含量和附加值提供場(chǎng)地;要為城區(qū)建設(shè)提供合理的綠色空間，改善都市生態(tài)條件，美化都市環(huán)境;要為農(nóng)民致富奔小康提供載體。

3、生態(tài)改善。

該園區(qū)擴(kuò)建完成后，植被狀況良好，具有水資源涵養(yǎng)保護(hù)、調(diào)節(jié)氣候、生物多樣性等重要生態(tài)功能，達(dá)到山青水秀、環(huán)境優(yōu)美的生態(tài)效果。

4、經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

園區(qū)擴(kuò)建完成后，經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、生態(tài)效益將大幅度提高，科技示范輻射作用進(jìn)一步增強(qiáng)，旅游產(chǎn)業(yè)的內(nèi)容將更加豐富，可吸納農(nóng)村剩余勞動(dòng)力5000人，帶動(dòng)果農(nóng)增加收入1400萬元;花農(nóng)增加收入5600萬元;漁民增加收入300萬元;菜農(nóng)增加收入xx萬元;將吸引社會(huì)閑置資金1000萬元投入到農(nóng)業(yè)、旅游業(yè)發(fā)展中，帶動(dòng)其它相關(guān)產(chǎn)業(yè)增加產(chǎn)值1800萬元。

四、條件分析。

1、資源條件。

×是全國優(yōu)秀旅游城市之一，旅游資源豐富，軟環(huán)境建設(shè)正在向國際化方向邁進(jìn)，與國際接軌;無公害水果燕紅桃、寒富蘋果等已遠(yuǎn)銷俄羅斯等國家，農(nóng)業(yè)的出口創(chuàng)匯能力正逐步提高;鴨綠江水系特有的品質(zhì)，使其水產(chǎn)品暢銷海內(nèi)外;花卉品種豐富，適宜的溫度、豐富的水資源取之不盡，用之不竭;無公害蔬菜的生產(chǎn)已被廣大干部和群眾所接受，并越來越被重視。果農(nóng)、花農(nóng)、菜農(nóng)、漁民群體大，農(nóng)業(yè)綠色證書持有率逐年加大，技術(shù)含量逐年提高。

2、原材料條件。

日光溫室等基礎(chǔ)建設(shè)材料可就地取材加工，無公害農(nóng)產(chǎn)品檢測(cè)儀可國內(nèi)外采購，項(xiàng)目發(fā)展不會(huì)受到原材料的限制。

3、交通運(yùn)輸。

距邊境口岸鴨綠江斷橋12公里，距×機(jī)場(chǎng)20公里，距大東港35公里，距丹東火車站12公里，距沈丹、丹大高速公路17公里。

4、經(jīng)營(yíng)管理能力及技術(shù)情況。

×鎮(zhèn)×村委會(huì)成立農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游園區(qū)管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)日常服務(wù)協(xié)調(diào)工作。水果、蔬菜、水產(chǎn)品的生產(chǎn)、加工、銷售由無公害農(nóng)產(chǎn)品協(xié)會(huì)負(fù)責(zé);花卉的生產(chǎn)、加工、銷售由花卉協(xié)會(huì)負(fù)責(zé);旅游市場(chǎng)的開發(fā)及對(duì)外宣傳工作，由農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)。廣泛聘請(qǐng)省內(nèi)外專家為技術(shù)顧問，成立區(qū)級(jí)無公害農(nóng)產(chǎn)品科學(xué)研究所，負(fù)責(zé)新品種選育和新技術(shù)開發(fā)推廣。

生態(tài)園區(qū)可行性研究報(bào)告篇三

市場(chǎng)分析在可行性研究中的重要地位在于,任何一個(gè)項(xiàng)目,其生產(chǎn)規(guī)模的確定、技術(shù)的選擇、投資估算甚至廠址的選擇,都必須在對(duì)市場(chǎng)需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場(chǎng)分析的結(jié)果,還可以決定產(chǎn)品的價(jià)格、銷售收入,最終影響到項(xiàng)目的盈利性和可行性。在可行性研究報(bào)告中,要詳細(xì)研究當(dāng)前市場(chǎng)現(xiàn)狀,以此作為后期決策的依據(jù)。

(三)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目產(chǎn)品價(jià)格調(diào)查。

(六)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)調(diào)查。

市場(chǎng)預(yù)測(cè)是市場(chǎng)調(diào)研在時(shí)間上和空間上的延續(xù),利用市場(chǎng)調(diào)研所得到的信息資料,對(duì)本項(xiàng)目產(chǎn)品未來市場(chǎng)需求量及相關(guān)因素進(jìn)行定量與定性的判斷與分析,從而得出市場(chǎng)預(yù)測(cè)。在可行性研究工作報(bào)告中,市場(chǎng)預(yù)測(cè)的結(jié)論是制訂產(chǎn)品方案,確定項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模參考的重要根據(jù)。

(一)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目產(chǎn)品國際市場(chǎng)預(yù)測(cè)。

(二)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目產(chǎn)品國內(nèi)市場(chǎng)預(yù)測(cè)。

(三)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目產(chǎn)品價(jià)格預(yù)測(cè)。

(四)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目產(chǎn)品上游原料市場(chǎng)預(yù)測(cè)。

(五)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目產(chǎn)品下游消費(fèi)市場(chǎng)預(yù)測(cè)。

生態(tài)園區(qū)可行性研究報(bào)告篇四

桃林旅游開發(fā)項(xiàng)目將成為一個(gè)集景點(diǎn)觀光、休閑娛樂、生態(tài)度假為一體的綜合性旅游度假景區(qū)，可滿足“行、住、游、食、購、娛”等六大旅游環(huán)節(jié)的需求。力爭(zhēng)打造成為湖南省新化縣旅游龍頭，新化縣第一休閑度假勝地，文化宗教生態(tài)名區(qū)。

景區(qū)規(guī)劃中設(shè)有“生態(tài)山水”、“愛國教育”、“宗教信仰”、“歷史文化”、“度假休閑”“生態(tài)農(nóng)業(yè)”六大功能，結(jié)合現(xiàn)有資源狀況開發(fā)10項(xiàng)旅游、度假板塊。該景點(diǎn)建成后將具有五大競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)：湘中第一的生態(tài)山水、湘中第一的文化淵源、湘中第一的宗教名勝、一站式的生態(tài)度假區(qū)，一條龍旅游產(chǎn)業(yè)鏈。

新化桃林生態(tài)旅游風(fēng)景區(qū)開發(fā)項(xiàng)目不僅僅肩負(fù)起探索旅游產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)的重任，建成一個(gè)省級(jí)的風(fēng)景名勝區(qū)，還符合可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的要求，并具有維護(hù)生態(tài)系統(tǒng)良性循環(huán)、促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)調(diào)整、保障經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展、轉(zhuǎn)移當(dāng)?shù)厥Ｓ鄤趧?dòng)力和滿足城市居民游憩需求的功效。帶動(dòng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展同時(shí)啟動(dòng)了十二五計(jì)劃里的小康經(jīng)濟(jì)。在建設(shè)農(nóng)村生態(tài)旅游、加快新化旅游開發(fā)的今天，桃林旅游開發(fā)拉開了湖南新化生態(tài)宗教旅游的帷幕。新化桃林生態(tài)旅游風(fēng)景區(qū)將會(huì)與新化紫鵲界梯田、大熊山國家旅游公園相結(jié)合，打造湖南新化旅游新形象。桃林宗教生態(tài)旅游景區(qū)開發(fā)項(xiàng)目的實(shí)施，可以起到建設(shè)一個(gè)項(xiàng)目，帶動(dòng)一方經(jīng)濟(jì)，發(fā)展整個(gè)社會(huì)的巨大積極作用。

一、項(xiàng)目開發(fā)背景。

1.旅游產(chǎn)業(yè)化已成為全球趨勢(shì)，旅游業(yè)是當(dāng)今世界上最富活力的新興產(chǎn)業(yè)，也是產(chǎn)業(yè)規(guī)模和產(chǎn)業(yè)效益最高的經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)之一，是當(dāng)今世界方興未艾的“朝陽產(chǎn)業(yè)”。

我國自改革開放以來，隨著國民經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的合理調(diào)整，經(jīng)濟(jì)的持續(xù)、穩(wěn)定增長(zhǎng)，人民群眾物質(zhì)文化生活水平的顯著提高，閑暇時(shí)間的增加和帶薪假日及雙休制的實(shí)施，旅游活動(dòng)逐漸成為人們基本生活需要，旅游消費(fèi)與需求也呈現(xiàn)出日益大眾化、生活化和個(gè)性化的特點(diǎn)?，F(xiàn)代旅游發(fā)展方式也由單一的觀光游覽向集觀光游覽，休閑度假及以文化為載體的各種專題旅游于一體的多種方式轉(zhuǎn)化，人們通過旅游活動(dòng)不僅飽覽優(yōu)美的自然風(fēng)光，更要品味和領(lǐng)悟博大精深的中國文化和獨(dú)具特色的地方文化，達(dá)到修身養(yǎng)性、健康娛樂、豐富生活、提高素質(zhì)的綜合效果。旅游業(yè)正不斷地向人們展示其極其美妙的發(fā)展前景。

從新化桃林優(yōu)美的自然風(fēng)光、燦爛悠久的人文宗教文化、源遠(yuǎn)的歷史文明等方方面面的調(diào)查，新化桃林特別適合農(nóng)業(yè)觀光、宗教文化、休閑度假、生態(tài)旅游業(yè)的發(fā)展。

因此，新化桃林景區(qū)將旅游業(yè)作為振興地方經(jīng)濟(jì)的突破口，順應(yīng)了湖南的發(fā)展及我國旅游業(yè)發(fā)展的大趨勢(shì)，成為了湖南新化建設(shè)國家旅游強(qiáng)縣的另一道風(fēng)景線。

2.發(fā)展農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游是實(shí)現(xiàn)旅游可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略選擇。生態(tài)旅游就是在旅游業(yè)和可持續(xù)發(fā)展的大背景下產(chǎn)生的一種新的旅游發(fā)展模式，其主要以欣賞和研究生態(tài)區(qū)的自然景觀、自然環(huán)境、野生動(dòng)植物及文化特征為目的，旨在突出旅游區(qū)的生態(tài)環(huán)境。生態(tài)旅游區(qū)具有以下三大特性：維持生態(tài)環(huán)境的平衡性；提高經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和文化之間的協(xié)調(diào)性；保持經(jīng)濟(jì)效益的可持續(xù)獲得性。

湖南新化地區(qū)大力發(fā)展生態(tài)旅游項(xiàng)目，正是這種旅游發(fā)展趨勢(shì)最現(xiàn)實(shí)的反映和必然的戰(zhàn)略選擇，可以說是切準(zhǔn)了以旅游業(yè)可持續(xù)發(fā)展為核心的脈博，選準(zhǔn)了旅游開發(fā)的項(xiàng)目導(dǎo)向。

3.桃林旅游開發(fā)建設(shè)具備一定的發(fā)展基礎(chǔ)。

桃林，位于雪峰山脈東南麓，婁底市西部，資水中游，新化縣城正南端，是新化縣城的南花園。因古代多桃樹而得名。桃林廣義上由科頭鄉(xiāng)的巖下村，桃林村，和平村，農(nóng)林村，梨c村等五個(gè)村構(gòu)成。距城13公里，經(jīng)351公路沿汝溪河往上直達(dá)桃林。她南鄰維山，北毗洋溪，西連蒼溪，可通隆回邵陽。

桃林，人文薈萃，歷史悠久。我們無需考證上古時(shí)代夸父追日，化身桃林的故事是否真實(shí)存在。但我們可以從大量史料中追溯桃林的歷史。桃林（梅山地區(qū)）上古之時(shí)屬蚩尤，盤瓠時(shí)代，二帝三王是為荊州，《封神演義》中梅山七圣的棲身之地。秦屬長(zhǎng)沙郡，漢為長(zhǎng)沙王國。長(zhǎng)沙王吳芮曾經(jīng)寓居梅山桃林，史家有云：“吳芮將梅山家桃林寓焉".此為桃林最早見于史籍?？梢娒飞教伊衷谇貪h時(shí)期便為興盛之地，王化之地。后三國時(shí)王代衰落，自晉至唐宋，梅山桃林成為不事稅賦的世外桃源。

其后，宋熙寧年間，章開復(fù)梅山，章詩云：“開梅山，梅山萬仞摩星躔，捫蘿鳥道十步九曲折，時(shí)有僵木橫巖巔。負(fù)巖直下視南岳，回首局曲猶平川。”詩中提到的“南岳”據(jù)查史料考證，其所指不是衡山南岳，因?yàn)楹馍侥显啦辉诿飞降亟缰畠?nèi)。而它指的應(yīng)該是“梅山桃林南岳”。詩中的“負(fù)巖直下”即是“從現(xiàn)在的巖下村獅子巖古道上筆直下來”之義，“巖下村”的地名便是從此詩中得來。因此，今天桃林南岳殿之由來，亦可追溯至宋朝，為章開復(fù)梅山，綏撫蠻獠，得穎詮，紹銑等高僧宣揚(yáng)佛道時(shí)創(chuàng)建。有史家說：新化先有寺，后有縣。這是確實(shí)可信的。而桃林正是梅山文化的發(fā)祥地。

桃林，山清水秀，風(fēng)景優(yōu)美。汝溪河像一條飄飄彩帶自西向東流經(jīng)桃林五個(gè)村。河水清澈，游魚歷歷，沿河兩岸，青山蒼翠，草木蔥蘢，鳥語花香，稻浪千重，高樓林立。置身于美麗的桃林，感受到的是山的蔥郁挺拔，水的清亮靈秀，神佛的莊嚴(yán)與護(hù)佑，人的熱情與淳樸。

溫塘環(huán)次，獅子盤踞，滴水巖高，漣溪遠(yuǎn)注，龜山鐘秀，蛤蟆古石。目前最令人喜愛的有：十里桃林，芙蓉日出，高鐵長(zhǎng)龍，烈馬回頭，千里來龍，九椅山奇觀，將軍守門，神龍谷瀑布，深不見底的隱龍?zhí)?，漢代梯田，春山杜鵑，竹海春筍，深谷幽蘭，秋山紅葉，芙蓉月色，觀音坐蓮。等等。其風(fēng)景秀麗，美不勝收。

在歷史人文方面，最大的亮點(diǎn)有：蕭季陶先生的墓志挽碑，孫科，于右任，馮玉祥，陳果夫，陳立夫，林森，張治中，程潛等十五位民國黨政要員的親筆題辭；有漢代長(zhǎng)沙王吳芮開辟的數(shù)頃梯田；有抗日戰(zhàn)爭(zhēng)新化桃林阻擊戰(zhàn)抗日戰(zhàn)場(chǎng)、抗日烈士墓；還有桃林十麻子故居，十麻子墓。

宗教方面有：始建于宋朝的桃林南岳殿、余公殿。以及新建的法華寺、觀音寺、余公新殿、財(cái)神殿等。

化，自然風(fēng)光，生態(tài)園林，生態(tài)農(nóng)業(yè)，休閑度假為一體的旅游勝地。

新化桃林旅游的主題定位是“融入自然與人文宗教，共享歡樂與健康平安”，給游人營(yíng)造“天人合一”回歸大自然、融于大自然與歷史人文的美好氣氛。

2.總體理念。

人與自然、人與動(dòng)植物、人與歷史人文、人與人（家人、友人、同事等）和諧相處，給游人提供豐富的物質(zhì)享受和精神陶冶，給游客最大的愉悅。在此理念的引導(dǎo)下，開發(fā)公司將實(shí)現(xiàn)景觀、森林、山泉水庫、宗教、生態(tài)、文化6大資源要素的完美整合，竭力創(chuàng)造湘中休閑、養(yǎng)生旅游的典型，塑造新化休閑度假的第一品牌。

3.開發(fā)與管理理念：1.始終堅(jiān)持保護(hù)是開發(fā)的前提；2.生態(tài)旅游是開發(fā)的主旋律，桃林景區(qū)將先后開發(fā)出生態(tài)竹林公園、生態(tài)農(nóng)場(chǎng)梯田、生態(tài)別墅、生態(tài)度假山莊等生態(tài)旅游項(xiàng)目。3.歡樂與健康平安是開發(fā)的主題?，F(xiàn)代人旅游活動(dòng)的終極目標(biāo)就是要在擺脫日常生活束縛的同時(shí)享受旅游帶來的舒適和愉悅，追求歡樂與身心健康貫穿著旅游活動(dòng)的全過程。因此，桃林旅游區(qū)把“融入自然與人文，共享歡樂與健康平安”作為景區(qū)開發(fā)的主題，；4.可持續(xù)發(fā)展的觀念。桃林旅游景區(qū)的開發(fā)要把可持續(xù)發(fā)展的觀念落實(shí)到景區(qū)開發(fā)經(jīng)營(yíng)的全部過程中。經(jīng)營(yíng)者認(rèn)識(shí)到良好的生態(tài)和人文遺址的保護(hù)是景區(qū)賴以存在的基礎(chǔ)，是旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展壯大的基石。

三、項(xiàng)目規(guī)劃。

1.項(xiàng)目規(guī)劃概述。

項(xiàng)目規(guī)劃格局：三縱一橫，兩翼齊飛。南北呼應(yīng)，東西貫通。

三縱：中、南、北三線山脈；一橫：架通南北二山之空中索道，接通與洋溪鎮(zhèn)南山寨、滬昆高鐵客車站。東西貫通：通過公路連同新邵、隆回、溆浦。

2.項(xiàng)目規(guī)劃策略：

滾動(dòng)開發(fā)，均衡布局，維護(hù)生態(tài)，兼顧效益。

3.項(xiàng)目規(guī)劃內(nèi)容：

規(guī)劃“生態(tài)山水”“歷史人文”“愛國教育”“宗教信仰”“度假休閑”、“生態(tài)農(nóng)業(yè)”六大功能，結(jié)合現(xiàn)有資源狀況開發(fā)（10）項(xiàng)旅游、度假板塊。我們將風(fēng)景區(qū)劃分為桃花園與愛國主義教育景區(qū)、仿古街風(fēng)景區(qū)、宗教信仰風(fēng)景區(qū)、歷史人文民俗風(fēng)景區(qū)、度假山莊風(fēng)景區(qū)、竹林公園風(fēng)景區(qū)、桃花源與漢代梯田風(fēng)景區(qū)、水庫山泉風(fēng)景區(qū)、生態(tài)農(nóng)業(yè)風(fēng)景區(qū)、石潭仙洞景區(qū)等10大風(fēng)景名勝景區(qū)。

（1）桃花園與愛國教育景區(qū)：此區(qū)位于桃林小衡山的正面，是整個(gè)旅游區(qū)的名片，緊連仿古街風(fēng)景區(qū)。規(guī)劃接351公路新修40米寬（含綠化帶）的公路到山腳，擇地修建一個(gè)占地面積為6000平方米的“十麻子”廣場(chǎng)，有停車區(qū)、健身區(qū)、兒童娛樂區(qū)，建好旅游區(qū)大門和票務(wù)中心，同時(shí)向東南延伸修好1000米圍墻。圍墻內(nèi)種植200畝桃樹、櫻花、杏花。

新化桃林是抗日戰(zhàn)場(chǎng)。國民黨73軍77師曾在此浴血奮戰(zhàn)，消滅了幾百個(gè)日本鬼子，同時(shí)國軍許多官兵陣亡。現(xiàn)于桃林幸存抗日陣亡官兵公墓（77師師長(zhǎng)唐生海題詞）、抗日烈士葉振東夫婦墓（77師230團(tuán)團(tuán)長(zhǎng)柏柱臣題詞）。規(guī)劃重修烈士陵園，修建10米高的抗日戰(zhàn)爭(zhēng)新化桃林阻擊戰(zhàn)英烈紀(jì)念碑。讓人們追思抗日歷史，緬懷民族忠烈，達(dá)到愛國主義教育的目的。每到春天桃樹、櫻花、杏花，競(jìng)相開放，適于清明時(shí)節(jié)人們來此踏青，祭拜民族忠烈。同時(shí)舉辦“桃花節(jié)”。

桃林肖季陶墓，有民國黨政要員孫科、林森、陳果夫、于右任、張治中、程潛等15人的題詞，具有很高的歷史研究、書法雕刻藝術(shù)、和參觀欣賞價(jià)值。惜于文革中被毀。規(guī)劃于此區(qū)中修建蕭季陶墓碑紀(jì)念館，將墓碑及墓柱及相關(guān)資料于此館展示……桃林十麻子是湘中地區(qū)極富傳奇色彩的人物。他的聰明睿智和詼諧幽默的故事家喻戶曉。此區(qū)有十麻子古墓，規(guī)劃重修擴(kuò)建，并于其旁修建“十麻子”亭，收集他最具代表性、最具趣味性的經(jīng)典故事用書畫或雕刻的形式在紀(jì)念亭中展示，讓“十麻子”的`傳奇人生和精彩故事廣為傳播。

（2）。仿古街風(fēng)景區(qū)：在y351公路與梨c村上山公路（擴(kuò)建）交匯處，興建占地面積為3萬平方米的的仿古街。仿古街建筑注重民族傳統(tǒng)風(fēng)格，經(jīng)營(yíng)宗教用品、旅游紀(jì)念品、特色小吃、地方土特產(chǎn)品。

緊鄰一號(hào)水庫建造一棟四星級(jí)賓館，采取政府會(huì)議、商務(wù)接待、旅游住宿的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)。

打造一條供旅客“農(nóng)家樂里的自給自足”“食南北美食、騎車趕集，購心儀“土特產(chǎn)”的民俗集貿(mào)市場(chǎng)旅游街。

此景區(qū)為最精華版，接連桃花園與愛國教育景區(qū)。集餐飲、住宿、購物、娛樂為一體，是現(xiàn)代農(nóng)村小城鎮(zhèn)建設(shè)的樣板，在此建好旅游區(qū)東大門。

（3）宗教信仰風(fēng)景區(qū)：此景區(qū)緊連桃花園與愛國教育景區(qū)。規(guī)劃范圍：該區(qū)規(guī)劃面積為3公頃，共有8個(gè)景點(diǎn)，為全園精華之一。規(guī)劃（1）全面維修和改造現(xiàn)有小衡山南岳殿。（2）在小衡山半山腰新建南岳殿（3）完善觀音寺、法華寺、余公殿的設(shè)施。（4）原址再造藥王廟。（5）新建佛祖殿。（6）在新化桃林最高峰滴水崖上修建道教圣殿：三清觀。

（4）歷史人文景區(qū)：此景區(qū)緊連宗教信仰風(fēng)景區(qū)。規(guī)劃：（1）新建毛主席紀(jì)念祠。（2）新建孔子廟。（3）新建關(guān)公廟。（4）新建漢代長(zhǎng)沙王吳芮廟，復(fù)修吳芮墓。（5）新建新化名人館。

（5）度假山莊風(fēng)景區(qū)：位置處于三縱的南線。沿科頭鄉(xiāng)農(nóng)林村漣溪往上，進(jìn)入隱龍谷。其山谷幽美，縱深數(shù)公里，山奇水麗。其中賀家沖依山傍水，有田土數(shù)十畝，可建傳統(tǒng)風(fēng)格的休閑度假山莊。籬笆數(shù)家農(nóng)戶，農(nóng)戶陳列著一些農(nóng)具，并飼養(yǎng)牛羊等，牧童騎在牛背上放牧，命名為“耕作園”。當(dāng)再現(xiàn)陶氏筆下“采菊東籬下，悠然見南山”的田園風(fēng)光。遍地植桃樹、梨樹、楊梅及葡萄等，命名為“百果園”。景區(qū)中設(shè)有農(nóng)耕體驗(yàn)區(qū)，采摘體驗(yàn)區(qū)（體驗(yàn)式銷售農(nóng)產(chǎn)品）。城市居民偶爾來此小住，可以體念和享受男耕女織的田園生活。開發(fā)情侶谷，沿漣溪建情侶小屋，為山莊的自然避暑別墅，讓情侶們享受大自然的靜謐與安寧。核心建筑設(shè)計(jì)力求做到環(huán)境與自然的融合，在山林與溪水旁，游船、攀巖、野外宿營(yíng)、滑索、戲泉、捕蟹、捉魚，讓人在感悟獨(dú)特文化的同時(shí)，呼吸清新的山野氣息，嗅著醉人的花香，營(yíng)造一種把瞬間的美凝聚在心底的意境。

（6）桃花源與漢代梯田景區(qū)：芙蓉寨的南寨扇椅山、北寨儺珈牌，素有“世外桃源”之稱。規(guī)劃廣種桃樹：觀賞性無果桃花及蜜桃。其中有漢朝長(zhǎng)沙王吳芮開辟的數(shù)百畝梯田。梯田之中栽種特色五彩水稻，梯土及農(nóng)家屋前屋后廣種桃樹，其中有數(shù)個(gè)農(nóng)家樂餐館。形成頗具特色的桃花源。

（7）水庫山泉風(fēng)景區(qū)：在賀家沖休閑山莊旁的漣溪以及滴水崖與芙蓉峰之中的峽谷中各修建一座蓄水8萬立方米的小型水庫。此二處山谷狹長(zhǎng)，筑堤截?cái)嘞?，峽谷便成為水庫。水庫中設(shè)有游艇、木船，水庫邊架幾座吊腳竹樓、釣魚臺(tái)，水庫下建游泳池，峽谷中山泉淙淙。溪水清澈甘甜，游魚歷歷，怪石嶙峋，瀑布飛珠濺玉。沿溪修建石板小路或竹木棧道，游山玩水，讓人多么愜意而流連忘返。

（8）竹林公園景區(qū)：利用現(xiàn)有3000畝竹林，包括三縱一橫的中、南、北和西部。其中溝壑縱橫，竹林浩瀚如海，素有“天然氧吧”之稱。區(qū)內(nèi)以公路、人行水泥路、石板路、竹木棧道連通，架通賀家沖與芙蓉峰、芙蓉峰與滴水崖中間的空中索道，連通南北兩線，向北接通洋溪。在景區(qū)最高峰滴水崖上建一個(gè)觀景臺(tái)，可以俯瞰新化、冷江等附近幾個(gè)縣市。()沿路、沿溪修建各式亭閣、石凳石桌，設(shè)有茶舍、休閑木屋、帳蓬、秋千、通天塔、懸梯等。公園規(guī)劃區(qū)實(shí)施封山蓄禁，有計(jì)劃的植樹造林，栽種名貴林木花草，保護(hù)生態(tài)，逐步把以上各個(gè)景區(qū)融入竹林公園之中。設(shè)游樂場(chǎng)，景點(diǎn)開發(fā)：螺旋滑行車、世紀(jì)之星滑行車、空中自行車、幻像水族館、飛碟、大蕩船、旋轉(zhuǎn)蘋果、激流勇進(jìn)、吃驚房屋、旋轉(zhuǎn)秋千、大觀覽車等。

（9）生態(tài)農(nóng)業(yè)景區(qū)：其面積包括桃林旅游項(xiàng)目的5個(gè)村，其荒山旱土，稻田，梯田。種植特色旅游農(nóng)業(yè)作物。稻田、梯田以種植特色水稻為主：五彩水稻是目前我國極具旅游觀賞性和有機(jī)環(huán)保食用性的水稻品種。因其稻禾、稻谷、稻米有紅、綠、黑、白、黃、紫等五、六種色彩而極具旅游觀賞性；因其所含極其豐富的營(yíng)養(yǎng)元素而極具養(yǎng)生價(jià)值?；纳胶低烈苑N植優(yōu)質(zhì)水果（蜜桃、南豐蜜桔）、有機(jī)蔬菜等為主。

（10）石潭仙洞景區(qū)：此區(qū)融入生態(tài)農(nóng)業(yè)景區(qū)中：石潭仙洞又名麒麟洞，位于桃林南岳殿正南2公里處，據(jù)曾覺先生《石屋記》：“其面維峰，南毗茶園嶺，北鄰麒麟洞?！贝硕凑谑葜?，桃林之南。又據(jù)“新化縣志”記載：“麒麟洞，長(zhǎng)五公里，分四層，有大廳45個(gè)，長(zhǎng)短廊104個(gè)，最大廳面積達(dá)900平方米，高24米。洞內(nèi)有一條陰河水深莫測(cè)，流水常年不斷。遍布洞中的鐘乳石，千姿百態(tài)，栩栩如生，讓人眼花繚亂，稱奇叫絕?！贝硕凑谇逵贁U(kuò)道，處于開發(fā)之中。規(guī)劃建好廣場(chǎng)，美化環(huán)境，完善服務(wù)設(shè)施。

四、項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)規(guī)劃1.項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度。

本風(fēng)景區(qū)項(xiàng)目是一個(gè)龐大的系統(tǒng)旅游開發(fā)工程，要出精品，就應(yīng)該精雕細(xì)琢，細(xì)化開發(fā)工程的各項(xiàng)工作。本風(fēng)景區(qū)在規(guī)劃上采取“堡壘推進(jìn)，步步為營(yíng)”的策略，共分三個(gè)階段：

第一階段（――）：首先啟動(dòng)部分風(fēng)景區(qū)的生態(tài)環(huán)境修復(fù)與景區(qū)道路、進(jìn)入景區(qū)。推進(jìn)投入后續(xù)項(xiàng)目建設(shè)，形成良好的滾動(dòng)發(fā)展循環(huán)。利用啟動(dòng)資金對(duì)桃林景區(qū)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，首先完成景區(qū)公共空間、主題類公園、生態(tài)綠地、森林進(jìn)行整理，構(gòu)筑相關(guān)商業(yè)經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目環(huán)境及基礎(chǔ)設(shè)施。道路的建設(shè)。完成宗教信仰景區(qū)、桃花園與愛國教育景區(qū)的建設(shè)。

第二階段（――）：通過持續(xù)的資金投入對(duì)生態(tài)環(huán)境進(jìn)行改造，增設(shè)休閑、娛樂設(shè)施，加大桃林景區(qū)的品牌打造，形成景區(qū)經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、生態(tài)效益的大幅提升。度假小鎮(zhèn)的建設(shè)以高品質(zhì)開發(fā)將吸引慕名生態(tài)環(huán)境而來的承租戶進(jìn)駐風(fēng)景區(qū)。

第三階段（2019-2024）：本階段進(jìn)一步完善休閑娛樂區(qū)、生態(tài)度假區(qū)內(nèi)的功能，形成良好的生態(tài)文化特色，啟動(dòng)度假地產(chǎn)區(qū)、酒店區(qū)及時(shí)尚運(yùn)動(dòng)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施和公建配套建設(shè)，形成高品質(zhì)的景區(qū)度假景觀帶、商務(wù)服務(wù)區(qū)、以休閑運(yùn)動(dòng)為主題的綠色、生態(tài)新景區(qū)。

五、企業(yè)投資收益。

1企業(yè)項(xiàng)目投資。

本項(xiàng)目投資額總計(jì)8000萬元，投資資金企業(yè)自籌。

2.資金投入和滾動(dòng)開發(fā)。

企業(yè)項(xiàng)目投資在堅(jiān)持“滾動(dòng)開發(fā)，均衡布局，維護(hù)生態(tài)，兼顧效益?！钡脑瓌t下，計(jì)劃做到“當(dāng)年開發(fā)，當(dāng)年見效，當(dāng)年收益”。

3.長(zhǎng)短期盈虧。

項(xiàng)目前總投資約為8000萬元，后續(xù)經(jīng)營(yíng)過程中根據(jù)實(shí)際情況追加部分投資：

附表：項(xiàng)目投資表。

項(xiàng)目投資。

建設(shè)內(nèi)容。

投資額。

備注。

1、景區(qū)基礎(chǔ)修建。

400萬。

景區(qū)、景點(diǎn)旅游路線的建設(shè)，停車場(chǎng)、商業(yè)配套等。

2、景區(qū)景點(diǎn)新修、修復(fù)。

300萬。

宗教信仰。

3、景區(qū)景點(diǎn)新建。

1200萬。

生態(tài)山水、索道、陵園、歷史人文、生態(tài)農(nóng)業(yè)、石潭仙洞、新化名人館。

4、景區(qū)生態(tài)保護(hù)。

100萬。

蓄禁山林、森林病蟲害防治，水土保持、山地開發(fā)等。

5、度假村、仿古街、四星級(jí)賓館建設(shè)。

5500萬。

仿古街、生態(tài)度假區(qū)、生態(tài)商務(wù)區(qū)、、景區(qū)管理服務(wù)中心。

后期投資。

500萬。

景點(diǎn)維護(hù)、景點(diǎn)新建，基礎(chǔ)配套建設(shè)，旅游產(chǎn)品開發(fā)與推廣。

合計(jì)。

8000萬元。

2、項(xiàng)目前10年虧損，前15年基本持平，后續(xù)經(jīng)營(yíng)中如操作得當(dāng)則持續(xù)贏利。

項(xiàng)目收益。

收入項(xiàng)目。

收益額。

備注。

1、景點(diǎn)門票。

21000。

10大景區(qū)，采用聯(lián)票與景點(diǎn)票相結(jié)合的形式出售。

2、景區(qū)配套經(jīng)營(yíng)。

15000。

特色餐飲、游覽和參與性娛樂項(xiàng)目共有20多項(xiàng)。

3、度假村運(yùn)營(yíng)。

18000。

酒店客房、休閑設(shè)施場(chǎng)館費(fèi)、度假公寓。

4、度假村別墅銷售。

21300。

度假別墅采用全國發(fā)售形式。

5、旅游產(chǎn)品開發(fā)。

12750。

山珍、野味、生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品、書畫等藝術(shù)品。

合計(jì)。

88050。

3、景區(qū)開發(fā)的操作具有巨大風(fēng)險(xiǎn)，除要求企業(yè)良好的操作水平外，更需要政府的大力支持。

六。項(xiàng)目的社會(huì)效益。

1國有資源投入及其收益。

新化桃林風(fēng)景區(qū)屬于國有資源，在桃林風(fēng)景區(qū)項(xiàng)目中需要國家政府及地方政府大力的扶持與協(xié)助。

附表：需要政府支持的幾個(gè)方面：

需要的政策支持。

類別。

內(nèi)容。

備注。

基礎(chǔ)配套到位。

無償提供以上基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目用地及國家項(xiàng)目資金。

景區(qū)經(jīng)營(yíng)權(quán)。

政府出讓風(fēng)景區(qū)50年的經(jīng)營(yíng)權(quán)。

土地出讓。

旅游景區(qū)配套設(shè)施建設(shè)用地。

協(xié)調(diào)關(guān)系、組織配合。

稅費(fèi)減免。

在景區(qū)的開發(fā)的五年時(shí)間內(nèi)給予稅費(fèi)減免，以求景區(qū)順利完工。

新景點(diǎn)開發(fā)建設(shè)期為5年。

稅收減免。

在景區(qū)正常經(jīng)營(yíng)的三年內(nèi)給予稅收減免的政策支持，以求“放水養(yǎng)魚”使景區(qū)順利度過“起步期”

景區(qū)正常經(jīng)營(yíng)的三年內(nèi)需從經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)移后第5年算起。

資源傾斜。

在景區(qū)運(yùn)營(yíng)的“發(fā)展期”（15年內(nèi)），給予政策傾斜，以求資源匯集，形成合力。樹立景區(qū)品牌在湘中地區(qū)風(fēng)景區(qū)的知名度、美譽(yù)度。

經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)移后的15年內(nèi)。

行政支持。

2.社會(huì)、經(jīng)濟(jì)效益評(píng)估。

新化桃林景區(qū)項(xiàng)目的開發(fā)與運(yùn)營(yíng)帶動(dòng)地區(qū)工業(yè)、農(nóng)業(yè)、建筑業(yè)、交通運(yùn)輸業(yè)以及第三產(chǎn)業(yè)各行業(yè)的發(fā)展。據(jù)測(cè)算，當(dāng)旅游業(yè)增長(zhǎng)10%時(shí)，可以拉動(dòng)農(nóng)業(yè)增長(zhǎng)8%、工業(yè)增長(zhǎng)9.8%、建筑業(yè)增長(zhǎng)0.2%、第三產(chǎn)業(yè)增長(zhǎng)4.3%。本項(xiàng)目的開發(fā)可以加快社區(qū)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整和優(yōu)化的步伐，盡快使社區(qū)的經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展步入良性循環(huán)，為國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展創(chuàng)造無限的空間。該項(xiàng)目以國家和地方民營(yíng)投資相結(jié)合的模式，有著良好的社會(huì)效益、生態(tài)效益、經(jīng)濟(jì)效益。

項(xiàng)目的效益分析。

類別。

社會(huì)效益。

經(jīng)濟(jì)效益。

稅收。

增強(qiáng)城市的基礎(chǔ)建設(shè)，增加對(duì)教育、農(nóng)業(yè)等方面的資金投入。

增加地方的財(cái)政收入，為地方經(jīng)濟(jì)做出貢獻(xiàn)。

就業(yè)。

提供大量的就業(yè)機(jī)會(huì)，安定社會(huì)，

實(shí)現(xiàn)區(qū)域人民增收，加快小康步伐。

精神文明建設(shè)。

提高地區(qū)精神文明與物質(zhì)文明的同步建設(shè)，提升城市公眾形象。

為招商引資提供了一個(gè)良好的社會(huì)環(huán)境，促成城市對(duì)外經(jīng)濟(jì)文化交流的機(jī)會(huì)。

帶動(dòng)農(nóng)村發(fā)展。

整合系列資源打造農(nóng)村新名片。

通過對(duì)新化桃林配套設(shè)施的建設(shè)，完善了旅游產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈。旅游促進(jìn)生態(tài)見經(jīng)濟(jì)效益，地區(qū)商品銷路暢通。

產(chǎn)業(yè)調(diào)整。

產(chǎn)業(yè)調(diào)整是建設(shè)和諧社會(huì)的必要措施，盡快促進(jìn)產(chǎn)業(yè)調(diào)整的步伐，以旅游業(yè)帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康的發(fā)展。

七、項(xiàng)目資源申請(qǐng)。

1.景區(qū)資源申請(qǐng)。

景區(qū)經(jīng)營(yíng)管理權(quán)：70年。

2.土地資源申請(qǐng)。

土地申請(qǐng)：旅游景區(qū)配套設(shè)施建設(shè)用地100畝，建設(shè)多功能、特色休閑度假小區(qū)。

3.相關(guān)政策的申請(qǐng)。

基礎(chǔ)配套到位：風(fēng)景區(qū)道路網(wǎng)的拓寬、維護(hù)，電網(wǎng)、通訊網(wǎng)等基礎(chǔ)配套到位；

稅費(fèi)減免：在景區(qū)的開發(fā)的五年時(shí)間內(nèi)給予稅費(fèi)減免以求景區(qū)順利完工；

八、結(jié)論。

1.從新化桃林旅游開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)的必要性來看，桃林景區(qū)開發(fā)項(xiàng)目是可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的要求，并具有促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展、資源可持續(xù)利用、維護(hù)生態(tài)系統(tǒng)良性循環(huán)、調(diào)整區(qū)域旅游產(chǎn)品結(jié)構(gòu)和滿足城市居民游憩需要的功效。該項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)意義重大，極具必要性。

2.從項(xiàng)目建設(shè)的可能性來看，新化桃林旅游景區(qū)開發(fā)項(xiàng)目的實(shí)施有著一系列良好的條件：資源優(yōu)勢(shì)突出；區(qū)位條件優(yōu)越；客源市場(chǎng)潛力巨大；氣候適宜性好；生態(tài)環(huán)境優(yōu)越；組織上領(lǐng)導(dǎo)高度重視；項(xiàng)目建設(shè)有一定的先期基礎(chǔ)。這些條件的具備，為桃林旅游開發(fā)項(xiàng)目的順利進(jìn)行提供了有力的支撐保證。

3.從項(xiàng)目建設(shè)后的預(yù)期效果來看，新化桃林旅游開發(fā)項(xiàng)目可以達(dá)到保護(hù)生態(tài)環(huán)境和通過旅游開發(fā)促進(jìn)當(dāng)?shù)厣鐣?huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求，經(jīng)濟(jì)效益、生態(tài)效益和社會(huì)經(jīng)濟(jì)益極其巨大。

4.從項(xiàng)目本身來看，該項(xiàng)目指導(dǎo)思想明確，設(shè)計(jì)科學(xué)，財(cái)務(wù)分析合理，技術(shù)可行，符合項(xiàng)目設(shè)計(jì)的規(guī)范和要求。

5.從新化縣打造全國旅游強(qiáng)縣的機(jī)會(huì)分析，新化桃林旅游開發(fā)項(xiàng)目的實(shí)施，有助于提升整個(gè)新化旅游在國內(nèi)外的知名度，同時(shí)也可以提升新化旅游的整體競(jìng)爭(zhēng)力，我司正是借助于這一宏觀環(huán)境，成立新化桃林農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游開發(fā)風(fēng)景區(qū)。

湖南新化生態(tài)旅游一定要發(fā)揮新化自身的特色，科頭桃林農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游是其中必不可少的精彩華章，我們必傾力將其打造為“湘中第一的生態(tài)山水、湘中第一的文化淵源、湘中第一的宗教名勝、一站式的生態(tài)度假區(qū)，一條龍旅游產(chǎn)業(yè)鏈”的風(fēng)景名勝區(qū)，爭(zhēng)取為提升新化縣旅游的品牌形象而多做貢獻(xiàn)。

生態(tài)園區(qū)可行性研究報(bào)告篇五

總論作為可行性研究報(bào)告的首要部分,要綜合敘述研究報(bào)告中各部分的主要問題和研究結(jié)論,并對(duì)項(xiàng)目的可行與否提出最終建議,為可行性研究的審批提供方便。

一、農(nóng)業(yè)項(xiàng)目背景。

(一)項(xiàng)目名稱。

(二)項(xiàng)目的承辦單位。

(四)項(xiàng)目的主管部門。

(五)項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模、目標(biāo)。

(六)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)。

在可行性研究中,對(duì)項(xiàng)目的產(chǎn)品銷售、原料供應(yīng)、政策保障、技術(shù)方案、資金總額籌措、項(xiàng)目的財(cái)務(wù)效益和國民經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益等重大問題,都應(yīng)得出明確的結(jié)論,主要包括：

(一)項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)前景。

(二)項(xiàng)目原料供應(yīng)問題。

(三)項(xiàng)目政策保障問題。

(四)項(xiàng)目資金保障問題。

(五)項(xiàng)目組織保障問題。

(六)項(xiàng)目技術(shù)保障問題。

(七)項(xiàng)目人力保障問題。

(八)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制問題。

(九)項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益結(jié)論。

(十)項(xiàng)目社會(huì)效益結(jié)論。

三、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表。

在總論部分中,可將研究報(bào)告中各部分的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總,列出主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表,使審批和決策者對(duì)項(xiàng)目作全貌了解。

四、存在問題及建議。

對(duì)可行性研究中提出的項(xiàng)目的主要問題進(jìn)行說明并提出解決的建議。

第二部分農(nóng)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)背景、必要性、可行性。

這一部分主要應(yīng)說明項(xiàng)目發(fā)起的背景、投資的必要性、投資理由及項(xiàng)目開展的支撐性條件等等。

一、農(nóng)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)背景。

(一)國家或行業(yè)發(fā)展規(guī)劃。

(二)項(xiàng)目發(fā)起人以及發(fā)起緣由。

(三)……。

(一)……。

(二)……。

(三)……。

(四)……。

(一)經(jīng)濟(jì)可行性。

(二)政策可行性。

(三)技術(shù)可行性。

(四)模式可行性。

(五)組織和人力資源可行性。

第三部分農(nóng)業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)分析。

市場(chǎng)分析在可行性研究中的重要地位在于,任何一個(gè)項(xiàng)目,其生產(chǎn)規(guī)模的確定、技術(shù)的選擇、投資估算甚至廠址的選擇,都必須在對(duì)市場(chǎng)需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場(chǎng)分析的結(jié)果,還可以決定產(chǎn)品的價(jià)格、銷售收入,最終影響到項(xiàng)目的盈利性和可行性。在可行性研究報(bào)告中,要詳細(xì)研究當(dāng)前市場(chǎng)現(xiàn)狀,以此作為后期決策的依據(jù)。

一、農(nóng)業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)調(diào)研。

(一)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)品國際市場(chǎng)調(diào)研。

(二)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)品國內(nèi)市場(chǎng)調(diào)研。

(三)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)品價(jià)格調(diào)查。

(四)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)品上游原料市場(chǎng)調(diào)研。

(五)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)品下游消費(fèi)市場(chǎng)調(diào)研。

(六)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)調(diào)查。

二、農(nóng)業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)預(yù)測(cè)。

市場(chǎng)預(yù)測(cè)是市場(chǎng)調(diào)研在時(shí)間上和空間上的延續(xù),利用市場(chǎng)調(diào)研所得到的信息資料,對(duì)本項(xiàng)目產(chǎn)品未來市場(chǎng)需求量及相關(guān)因素進(jìn)行定量與定性的判斷與分析,從而得出市場(chǎng)預(yù)測(cè)。在可行性研究工作報(bào)告中,市場(chǎng)預(yù)測(cè)的結(jié)論是制訂產(chǎn)品方案,確定項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模參考的重要根據(jù)。

(一)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)品國際市場(chǎng)預(yù)測(cè)。

(二)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)品國內(nèi)市場(chǎng)預(yù)測(cè)。

(三)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)品價(jià)格預(yù)測(cè)。

(四)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)品上游原料市場(chǎng)預(yù)測(cè)。

(五)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)品下游消費(fèi)市場(chǎng)預(yù)測(cè)。

(六)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展前景綜述。

第四部分農(nóng)業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)品規(guī)劃方案。

一、農(nóng)業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)品產(chǎn)能規(guī)劃方案。

二、農(nóng)業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)品工藝規(guī)劃方案。

(一)工藝設(shè)備選型。

(二)工藝說明。

(三)工藝流程。

三、農(nóng)業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)品營(yíng)銷規(guī)劃方案。

(一)營(yíng)銷戰(zhàn)略規(guī)劃。

(二)營(yíng)銷模式。

在商品經(jīng)濟(jì)環(huán)境中,企業(yè)要根據(jù)市場(chǎng)情況,制定合格的銷售模式,爭(zhēng)取擴(kuò)大市場(chǎng)份額,穩(wěn)定銷售價(jià)格,提高產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)能力。因此,在可行性研究報(bào)告中,要對(duì)市場(chǎng)營(yíng)銷模式進(jìn)行詳細(xì)研究。

1、投資者分成。

2、企業(yè)自銷。

3、國家部分收購。

4、經(jīng)銷人代銷及代銷人情況分析。

(三)促銷策略。

……。

第五部分農(nóng)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)地與土建總規(guī)。

一、農(nóng)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)地。

(一)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)地地理位置。

(三)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)地資源情況。

(四)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)地經(jīng)濟(jì)情況。

(五)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)地人口情況。

(一)項(xiàng)目廠址及廠房建設(shè)。

1、廠址。

2、廠房建設(shè)內(nèi)容。

3、廠房建設(shè)造價(jià)。

(二)土建總圖布置。

1、平面布置。列出項(xiàng)目主要單項(xiàng)工程的名稱、生產(chǎn)能力、占地面積、外形尺寸、流程順序和布置方案。

2、豎向布置。

(1)場(chǎng)址地形條件。

(2)豎向布置方案。

(3)場(chǎng)地標(biāo)高及土石方工程量。

3、技術(shù)改造項(xiàng)目原有建、構(gòu)筑物利用情況。

4、總平面布置圖(技術(shù)改造項(xiàng)目應(yīng)標(biāo)明新建和原有以及拆除的建、構(gòu)筑物的位置)。

5、總平面布置主要指標(biāo)表。

(三)場(chǎng)內(nèi)外運(yùn)輸。

1、場(chǎng)外運(yùn)輸量及運(yùn)輸方式。

2、場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸量及運(yùn)輸方式。

3、場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸設(shè)施及設(shè)備。

(四)項(xiàng)目土建及配套工程。

1、項(xiàng)目占地。

2、項(xiàng)目土建及配套工程內(nèi)容。

(五)項(xiàng)目土建及配套工程造價(jià)。

(六)項(xiàng)目其他輔助工程。

1、供水工程。

2、供電工程。

3、供暖工程。

4、通信工程。

5、其他。

第六部分農(nóng)業(yè)項(xiàng)目環(huán)保、節(jié)能與勞動(dòng)安全方案。

在項(xiàng)目建設(shè)中,必須貫徹執(zhí)行國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、能源節(jié)約和職業(yè)安全方面的法規(guī)、法律,對(duì)項(xiàng)目可能造成周邊環(huán)境影響或勞動(dòng)者健康和安全的因素,必須在可行性研究階段進(jìn)行論證分析,提出防治措施,并對(duì)其進(jìn)行評(píng)價(jià),推薦技術(shù)可行、經(jīng)濟(jì),且布局合理,對(duì)環(huán)境有害影響較小的最佳方案。按照國家現(xiàn)行規(guī)定,凡從事對(duì)環(huán)境有影響的建設(shè)項(xiàng)目都必須執(zhí)行環(huán)境影響報(bào)告書的審批制度,同時(shí),在可行性研究報(bào)告中,對(duì)環(huán)境保護(hù)和勞動(dòng)安全要有專門論述。

一、農(nóng)業(yè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)。

(一)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)依據(jù)。

(二)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)措施。

(三)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)評(píng)價(jià)。

二、農(nóng)業(yè)項(xiàng)目資源利用及能耗分析。

(一)項(xiàng)目資源利用及能耗標(biāo)準(zhǔn)。

(二)項(xiàng)目資源利用及能耗分析。

三、農(nóng)業(yè)項(xiàng)目節(jié)能方案。

(一)項(xiàng)目節(jié)能設(shè)計(jì)依據(jù)。

(二)項(xiàng)目節(jié)能分析。

四、農(nóng)業(yè)項(xiàng)目消防方案。

(一)項(xiàng)目消防設(shè)計(jì)依據(jù)。

(二)項(xiàng)目消防措施。

(三)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)。

(四)滅火系統(tǒng)。

(五)消防知識(shí)教育。

五、農(nóng)業(yè)項(xiàng)目勞動(dòng)安全衛(wèi)生方案。

(一)項(xiàng)目勞動(dòng)安全設(shè)計(jì)依據(jù)。

(二)項(xiàng)目勞動(dòng)安全保護(hù)措施。

第七部分農(nóng)業(yè)項(xiàng)目組織和勞動(dòng)定員。

在可行性研究報(bào)告中,根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模、項(xiàng)目組成和工藝流程,研究提出相應(yīng)的企業(yè)組織機(jī)構(gòu),勞動(dòng)定員總數(shù)及勞動(dòng)力來源及相應(yīng)的人員培訓(xùn)計(jì)劃。

一、農(nóng)業(yè)項(xiàng)目組織。

(一)組織形式。

(二)工作制度。

二、農(nóng)業(yè)項(xiàng)目勞動(dòng)定員和人員培訓(xùn)。

(一)勞動(dòng)定員。

(二)年總工資和職工年平均工資估算。

(三)人員培訓(xùn)及費(fèi)用估算。

第八部分農(nóng)業(yè)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排。

項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期的進(jìn)度安排是可行性研究報(bào)告中的一個(gè)重要組成部分。項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期亦稱投資時(shí)間,是指從正式確定建設(shè)項(xiàng)目到項(xiàng)目達(dá)到正常生產(chǎn)這段時(shí)期,這一時(shí)期包括項(xiàng)目實(shí)施準(zhǔn)備,資金籌集安排,勘察設(shè)計(jì)和設(shè)備訂貨,施工準(zhǔn)備,施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備,試運(yùn)轉(zhuǎn)直到竣工驗(yàn)收和交付使用等各個(gè)工作階段。這些階段的各項(xiàng)投資活動(dòng)和各個(gè)工作環(huán)節(jié),有些是相互影響的,前后緊密銜接的,也有同時(shí)開展,相互交叉進(jìn)行的。因此,在可行性研究階段,需將項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期每個(gè)階段的工作環(huán)節(jié)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃,綜合平衡,作出合理又切實(shí)可行的安排。

一、農(nóng)業(yè)項(xiàng)目實(shí)施的各階段。

(一)建立項(xiàng)目實(shí)施管理機(jī)構(gòu)。

(二)資金籌集安排。

(三)技術(shù)獲得與轉(zhuǎn)讓。

(四)勘察設(shè)計(jì)和設(shè)備訂貨。

(五)施工準(zhǔn)備。

(六)施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備。

(七)竣工驗(yàn)收。

生態(tài)園區(qū)可行性研究報(bào)告篇六

xx生態(tài)園座落于xx市xx區(qū)演馬辦事處韓蔣村村北，韓蔣村離焦作市區(qū)15公里，韓蔣村離云臺(tái)山15分鐘，交通十分便利。

xx生態(tài)園是一個(gè)以生態(tài)開發(fā)為宗旨，集科研、種植、養(yǎng)殖、旅游休閑為一體的綠色生態(tài)園，為確保產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)高產(chǎn)，生態(tài)園聘請(qǐng)農(nóng)業(yè)專家為技術(shù)指導(dǎo)，將畜禽的養(yǎng)殖與銷售，果樹、菌類、蔬菜、野菜的種植，以及綠色深加工、觀光旅游休閑集于一體，總面積約為500畝。

建設(shè)期為2年。

1、第一期計(jì)劃重點(diǎn)建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施：

(2)興建現(xiàn)代化綠色深加工中心；

(3)興建小型現(xiàn)代化的養(yǎng)殖中心；

(4)修建工作人員辦公區(qū)、宿舍及小規(guī)模接待區(qū)；

(5)修建沼氣池，滿足生態(tài)園照明、動(dòng)力等需要；

(6)建設(shè)滴灌系統(tǒng)，發(fā)展果樹種植和間種農(nóng)作物；

(7)將rfid（無線射頻識(shí)別技術(shù)）運(yùn)用到養(yǎng)殖業(yè)中，通過采用rfid技術(shù)建立飼養(yǎng)檔案、預(yù)防接種檔案等，達(dá)到高效、自動(dòng)化管理牲畜的目的，同時(shí)為食品安全提供保障。

2、第二期工程計(jì)劃：

(1)興建及餐飲、棋牌、垂釣、休閑、游樂、園林綠化和鄉(xiāng)村情調(diào)于一體的多功能休閑園區(qū)。休閑園區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)為：休閑別墅區(qū)：、水果采摘區(qū)、觀光植物區(qū)、觀景品茗區(qū)。

(2)運(yùn)用現(xiàn)代化市場(chǎng)營(yíng)銷手段，積極發(fā)展觀光采摘業(yè)。

3、建立綠色產(chǎn)品生產(chǎn)基地。

食物鏈循環(huán)利用型。通過食物鏈和加工鏈的合理配置，促使物質(zhì)和能量的多級(jí)傳遞、多層次利用，形成種、養(yǎng)、加良性循環(huán)。如利用棉花的副產(chǎn)品棉籽殼培養(yǎng)菌菇，殘剩廢物養(yǎng)蚯蚓喂雞，雞糞經(jīng)發(fā)酵后喂豬，豬糞喂魚或入沼氣池為種植業(yè)提供肥源和生活用能，雞、豬等主產(chǎn)品可進(jìn)入市場(chǎng)或進(jìn)行蛋、肉、皮、毛等系列深加工。代表性的模式有“雞、豬、沼氣”、“牛、雞、豬、兔、魚”或“雞、豬、沼氣、菜”等，可靈活采用。

能源綜合利用型。如利用沼氣池將廁所、畜禽棚連接起來，種植園的樹葉、秸桿和其他廢物均可入池。若建一個(gè)300立方米的沼氣池，可供應(yīng)整個(gè)園區(qū)加工、生活。沼氣肥是很好的有機(jī)肥，沼渣含有大量粗蛋白，經(jīng)發(fā)酵可喂豬、喂魚。沼液拌種可提高發(fā)芽率、發(fā)芽勢(shì)。還可以開發(fā)太陽能、水能、地?zé)崮?，解決種植園的能源不足問題。

環(huán)境設(shè)施經(jīng)營(yíng)型。通過人工建造設(shè)施，改變生態(tài)條件，更充分合理利用電、熱、水、土資源，擴(kuò)大生物生長(zhǎng)空間、延續(xù)生物生長(zhǎng)時(shí)間，從而獲得高效益。如日光溫室、塑料大棚、地膜覆蓋等。主要經(jīng)營(yíng)方式可栽培野菜、蔬菜、花卉、食用菌，并可養(yǎng)雞、養(yǎng)豬、養(yǎng)魚等。

農(nóng)牧漁結(jié)合型。生態(tài)種植園在平原均可發(fā)展。其代表模式有“糧、棉、草、牧”，“糧、菜、草、牧”，“林、果、藥、草、牧”和“糧、棉、魚、牧、菌”等。主要根據(jù)不同品種和特性分層次放養(yǎng)。進(jìn)行生態(tài)農(nóng)業(yè)資源綜合開發(fā)，建立以立體種植和立體養(yǎng)殖為主的高效生態(tài)科技示范園區(qū)，隨著我國加入wto，社會(huì)消費(fèi)市場(chǎng)對(duì)農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量將會(huì)提出更高的要求，生產(chǎn)質(zhì)優(yōu)價(jià)高的無公害畜禽肉類和蔬菜糧食等是今后農(nóng)業(yè)生產(chǎn)領(lǐng)域的主要任務(wù)。

4、建設(shè)農(nóng)業(yè)生態(tài)休閑觀光園。

在生態(tài)示范園的基礎(chǔ)上，立足生態(tài)園山青水秀、“綠色環(huán)?！币约吧鷳B(tài)的休閑園的特點(diǎn)，充分利用生態(tài)園的自然景觀，形成“可覽、可游、可居、可種植、可養(yǎng)殖”的環(huán)境景觀和集約“自然一生產(chǎn)一休閑一康樂一教育”于一體的景觀綜合體，發(fā)展體驗(yàn)農(nóng)業(yè)與觀光農(nóng)業(yè)相結(jié)合的特色旅游。

生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游是旅游業(yè)發(fā)展一個(gè)新方向，一方面拓寬了旅游業(yè)的廣度，為旅游活動(dòng)增添了新景觀，有助于生態(tài)保護(hù)和環(huán)境優(yōu)化，使環(huán)境恢復(fù)魅力，永保秀麗：另一方面改變了傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)生態(tài)結(jié)構(gòu)，優(yōu)化了農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的組合，開拓了農(nóng)業(yè)和土地被利用的新領(lǐng)域，強(qiáng)化農(nóng)業(yè)自我積累、自我發(fā)展的運(yùn)行機(jī)制，增加農(nóng)產(chǎn)品的商品量和農(nóng)業(yè)附加值，加速傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代新型農(nóng)業(yè)的轉(zhuǎn)變，是振興農(nóng)村經(jīng)濟(jì)、優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的有效措施。圍繞建設(shè)旅游大產(chǎn)業(yè)、面向旅游大市場(chǎng)，進(jìn)一步調(diào)整優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)，通過生態(tài)農(nóng)業(yè)園的建設(shè)，引導(dǎo)和推動(dòng)焦作市的生態(tài)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。

生態(tài)園區(qū)可行性研究報(bào)告篇七

(一)工藝設(shè)備選型。

(二)工藝說明。

(三)工藝流程。

三、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目產(chǎn)品營(yíng)銷規(guī)劃方案。

(一)營(yíng)銷戰(zhàn)略規(guī)劃。

(二)營(yíng)銷模式。

在商品經(jīng)濟(jì)環(huán)境中,企業(yè)要根據(jù)市場(chǎng)情況,制定合格的銷售模式,爭(zhēng)取擴(kuò)大市場(chǎng)份額,穩(wěn)定銷售價(jià)格,提高產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)能力。因此,在可行性研究報(bào)告中,要對(duì)市場(chǎng)營(yíng)銷模式進(jìn)行詳細(xì)研究。

1、投資者分成。

2、企業(yè)自銷。

3、國家部分收購。

4、經(jīng)銷人代銷及代銷人情況分析。

(三)促銷策略。

……。

生態(tài)園區(qū)可行性研究報(bào)告篇八

總論作為可行性研究報(bào)告的首要部分，要綜合敘述研究報(bào)告中各部分的主要問題和研究結(jié)論，并對(duì)項(xiàng)目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。

一、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目概況。

(一)項(xiàng)目名稱。

(二)項(xiàng)目承辦單位。

(三)可行性研究工作承擔(dān)單位。

1.《中華人民共和國公司法》;。

2.《中華人民共和國行政許可法》;。

3.《國務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定》國發(fā)20號(hào);。

4.《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整目錄版》;。

5.《國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年發(fā)展規(guī)劃》;。

6.《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)(第三版)》，國家發(fā)展與改革委員會(huì)。

年審核批準(zhǔn)施行;。

8.企業(yè)投資決議;。

9.……;。

10.地方出臺(tái)的相關(guān)投資法律法規(guī)等。

(五)項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模、目標(biāo)。

(六)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)。

在可行性研究中，對(duì)項(xiàng)目的產(chǎn)品銷售、原料供應(yīng)、政策保障、技術(shù)方案、資金總額及籌措、項(xiàng)目的財(cái)務(wù)效益和國民經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益等重大問題，都應(yīng)得出明確的結(jié)論，主要包括：

(一)項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)前景。

(二)項(xiàng)目原料供應(yīng)問題。

(三)項(xiàng)目政策保障問題。

(四)項(xiàng)目資金保障問題。

(五)項(xiàng)目組織保障問題。

(六)項(xiàng)目技術(shù)保障問題。

(七)項(xiàng)目人力保障問題。

(八)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制問題。

(九)項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益結(jié)論。

(十)項(xiàng)目社會(huì)效益結(jié)論。

三、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表。

在總論部分中，可將研究報(bào)告中各部分的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總，列出主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表，使審批和決策者對(duì)項(xiàng)目作全貌了解。

四、存在的問題及建議。

對(duì)可行性研究中提出的項(xiàng)目的主要問題進(jìn)行說明并提出解決的建議。

1.項(xiàng)目總投資來源及投入問題。

項(xiàng)目總投資主要來自項(xiàng)目發(fā)起公司自籌資金，按照計(jì)劃在3月份前完成項(xiàng)目申報(bào)審批工作。預(yù)計(jì)項(xiàng)目總投資資金到位時(shí)間在4月底。整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)期內(nèi)，主要完成項(xiàng)目可研報(bào)告編制、項(xiàng)目備案、土建及配套工程、人員招聘及培訓(xùn)、設(shè)備簽約、設(shè)備生產(chǎn)、設(shè)備運(yùn)行及驗(yàn)收等工作。

項(xiàng)目發(fā)起公司擬設(shè)立專項(xiàng)資金賬戶用于項(xiàng)目建設(shè)用資金的管理工作。對(duì)于資金不足部分則以銀行貸款、設(shè)備融資，合作，租賃等多種方式解決。

2.項(xiàng)目原料供應(yīng)及使用問題。

項(xiàng)目產(chǎn)品的原料目前在市場(chǎng)上供應(yīng)充足，可以實(shí)現(xiàn)就近采購。項(xiàng)目本著生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品、創(chuàng)造一流品牌的理念，對(duì)原材料環(huán)節(jié)進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)，對(duì)原料供應(yīng)商進(jìn)行優(yōu)選，保證生產(chǎn)順利進(jìn)行。

3.項(xiàng)目技術(shù)先進(jìn)性問題。

項(xiàng)目生產(chǎn)本著高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)的準(zhǔn)則，擬采購先進(jìn)技術(shù)工藝設(shè)備，引進(jìn)先進(jìn)生產(chǎn)管理經(jīng)驗(yàn)，對(duì)生產(chǎn)技術(shù)員工進(jìn)行專業(yè)化培訓(xùn)，保證生產(chǎn)高效、工藝先進(jìn)、產(chǎn)品質(zhì)量達(dá)標(biāo)。

這一部分主要應(yīng)說明項(xiàng)目發(fā)起的背景、投資的必要性、投資理由及項(xiàng)目開展的支撐性條件等等。

(一)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目市場(chǎng)迅速發(fā)展。

(二)國家產(chǎn)業(yè)規(guī)劃或地方產(chǎn)業(yè)規(guī)劃。

我國非常中國農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化領(lǐng)域的發(fā)展，國家和地方在最近幾年有關(guān)該領(lǐng)域的政策力度明顯加強(qiáng)，突出表現(xiàn)在如下幾個(gè)方面：

(1)穩(wěn)定國內(nèi)外市場(chǎng);。

(2)提高自主創(chuàng)新能力;。

(3)加快實(shí)施技術(shù)改造;。

(4)淘汰落后產(chǎn)能;。

(5)優(yōu)化區(qū)域布局;。

(6)完善服務(wù)體系;。

(7)加快自主品牌建設(shè);。

(8)提升企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力。

(三)項(xiàng)目發(fā)起人以及發(fā)起緣由。

……。

(一)……。

(二)……。

(三)……。

(四)……。

(一)經(jīng)濟(jì)可行性。

(二)政策可行性。

(三)技術(shù)可行性。

本項(xiàng)目建設(shè)堅(jiān)持高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)方案，為保證工藝先進(jìn)性，關(guān)鍵設(shè)備引進(jìn)國外廠商，其他輔助設(shè)備從國內(nèi)廠商中優(yōu)選。該公司始建于，改制為股份有限公司，經(jīng)過多年的技術(shù)改造和生產(chǎn)實(shí)踐，公司創(chuàng)造出一流的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化工藝和先進(jìn)的管理技術(shù)，完全能夠按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行生產(chǎn)和檢測(cè)，其新技術(shù)方案的引入，將有效保證本項(xiàng)目順利開展。

(四)模式可行性。

農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目實(shí)施由項(xiàng)目發(fā)起公司自行組織，引進(jìn)先進(jìn)生產(chǎn)設(shè)備，土建工程由公司自主組織建設(shè)。項(xiàng)目建成后，項(xiàng)目運(yùn)作由該公司全資注冊(cè)子公司主導(dǎo)，項(xiàng)目產(chǎn)品面向國內(nèi)、國際兩個(gè)市場(chǎng)。目前，國內(nèi)外市場(chǎng)發(fā)展均較為迅速，市場(chǎng)空間放量速度加快，市場(chǎng)需求強(qiáng)勁，可以保證產(chǎn)品有效銷售。

(五)組織和人力資源可行性。

第三部分農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)分析。

市場(chǎng)分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個(gè)項(xiàng)目，其生產(chǎn)規(guī)模的確定、技術(shù)的選擇、投資估算甚至廠址的選擇，都必須在對(duì)市場(chǎng)需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場(chǎng)分析的結(jié)果，還可以決定產(chǎn)品的價(jià)格、銷售收入，最終影響到項(xiàng)目的盈利性和可行性。在可行性研究報(bào)告中，要詳細(xì)研究當(dāng)前市場(chǎng)現(xiàn)狀，以此作為后期決策的依據(jù)。

一、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)調(diào)查。

(一)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目產(chǎn)品國際市場(chǎng)調(diào)查。

(二)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目產(chǎn)品國內(nèi)市場(chǎng)調(diào)查。

(三)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目產(chǎn)品價(jià)格調(diào)查。

(四)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目產(chǎn)品上游原料市場(chǎng)調(diào)查。

(五)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目產(chǎn)品下游消費(fèi)市場(chǎng)調(diào)查。

(六)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)調(diào)查。

二、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)預(yù)測(cè)。

市場(chǎng)預(yù)測(cè)是市場(chǎng)調(diào)查在時(shí)間上和空間上的延續(xù)，是利用市場(chǎng)調(diào)查所得到的信息資料，根據(jù)市場(chǎng)信息資料分析報(bào)告的結(jié)論，對(duì)本項(xiàng)目產(chǎn)品未來市場(chǎng)需求量及相關(guān)因素所進(jìn)行的定量與定性的判斷與分析。在可行性研究工作中，市場(chǎng)預(yù)測(cè)的結(jié)論是制訂產(chǎn)品方案，確定項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模所必須的依據(jù)。

(一)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目產(chǎn)品國際市場(chǎng)預(yù)測(cè)。

(二)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目產(chǎn)品國內(nèi)市場(chǎng)預(yù)測(cè)。

(三)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目產(chǎn)品價(jià)格預(yù)測(cè)。

(四)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目產(chǎn)品上游原料市場(chǎng)預(yù)測(cè)。

(五)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目產(chǎn)品下游消費(fèi)市場(chǎng)預(yù)測(cè)。

(六)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目發(fā)展前景綜述。

第四部分農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目產(chǎn)品規(guī)劃方案。

一、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目產(chǎn)品產(chǎn)能規(guī)劃方案。

二、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目產(chǎn)品工藝規(guī)劃方案。

(一)工藝設(shè)備選型。

(二)工藝說明。

(三)工藝流程。

三、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目產(chǎn)品營(yíng)銷規(guī)劃方案。

(一)營(yíng)銷戰(zhàn)略規(guī)劃。

(二)營(yíng)銷模式。

在商品經(jīng)濟(jì)環(huán)境中，企業(yè)要根據(jù)市場(chǎng)情況，制定合格的銷售模式，爭(zhēng)取擴(kuò)大市場(chǎng)份額，穩(wěn)定銷售價(jià)格，提高產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)能力。因此，在可行性研究中，要對(duì)市場(chǎng)營(yíng)銷模式進(jìn)行研究。

1、投資者分成。

2、企業(yè)自銷。

3、國家部分收購。

4、經(jīng)銷人情況分析。

(三)促銷策略。

……。

第五部分農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目建設(shè)地與土建總規(guī)。

一、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目建設(shè)地。

(一)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目建設(shè)地地理位置。

(三)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目建設(shè)地資源情況。

(四)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目建設(shè)地經(jīng)濟(jì)情況。

(五)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目建設(shè)地人口情況。

(六)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目建設(shè)地交通運(yùn)輸。

項(xiàng)目運(yùn)作立當(dāng)?shù)?，面向國?nèi)、國際兩個(gè)市場(chǎng)，項(xiàng)目建設(shè)地交通運(yùn)輸條件優(yōu)越，目前已形成鐵路、公路、航空等立體方式的交通運(yùn)輸網(wǎng)。公路四通八達(dá)，境內(nèi)有3條國道、2條省道，高速公路建設(shè)步伐進(jìn)一步加快，將進(jìn)一步改善當(dāng)?shù)氐墓愤\(yùn)輸條件，逐漸優(yōu)化的交通條件有利于項(xiàng)目產(chǎn)品銷售物流環(huán)節(jié)效率的提升，使得產(chǎn)品能夠及時(shí)投放到銷售目標(biāo)市場(chǎng)。

(一)項(xiàng)目廠址及廠房建設(shè)。

1.廠址。

2.廠房建設(shè)內(nèi)容。

3.廠房建設(shè)造價(jià)。

(二)土建規(guī)劃總平面布置圖。

(三)場(chǎng)內(nèi)外運(yùn)輸。

1.場(chǎng)外運(yùn)輸量及運(yùn)輸方式。

2.場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸量及運(yùn)輸方式。

3.場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸設(shè)施及設(shè)備。

(四)項(xiàng)目土建及配套工程。

1.項(xiàng)目占地。

2.項(xiàng)目土建及配套工程內(nèi)容。

(五)項(xiàng)目土建及配套工程造價(jià)。

(六)項(xiàng)目其他輔助工程。

1.供水工程。

2.供電工程。

3.供暖工程。

4.通信工程。

5.其他。

第六部分農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、節(jié)能與勞動(dòng)安全方案。

在項(xiàng)目建設(shè)中，必須貫徹執(zhí)行國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、能源節(jié)約和職業(yè)安全衛(wèi)生方面的`法規(guī)、法律，對(duì)項(xiàng)目可能對(duì)環(huán)境造成的近期和遠(yuǎn)期影響，對(duì)影響勞動(dòng)者健康和安全的因素，都要在可行性研究階段進(jìn)行分析，提出防治措施，并對(duì)其進(jìn)行評(píng)價(jià)，推薦技術(shù)可行、經(jīng)濟(jì)，且布局合理，對(duì)環(huán)境的有害影響較小的最佳方案。按照國家現(xiàn)行規(guī)定，凡從事對(duì)環(huán)境有影響的建設(shè)項(xiàng)目都必須執(zhí)行環(huán)境影響報(bào)告書的審批制度，同時(shí)，在可行性研究報(bào)告中，對(duì)環(huán)境保護(hù)和勞動(dòng)安全要有專門論述。

一、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)方案。

(一)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)依據(jù)。

(二)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)措施。

(三)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)評(píng)價(jià)。

二、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目資源利用及能耗分析。

(一)項(xiàng)目資源利用及能耗標(biāo)準(zhǔn)。

(二)項(xiàng)目資源利用及能耗分析。

三、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目節(jié)能方案。

按照國家發(fā)改委的規(guī)定，節(jié)能需要單獨(dú)列一章。按照國家發(fā)改委的相關(guān)規(guī)定，建筑面積在2萬平方米以上的公共建筑項(xiàng)目、建筑面積在20萬平方米以上的居住建筑項(xiàng)目以及其他年耗能噸標(biāo)準(zhǔn)煤以上的項(xiàng)目，項(xiàng)目建設(shè)方都必須出具《節(jié)能專篇》，作為項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查中的重要環(huán)節(jié)。項(xiàng)目立項(xiàng)必須取得節(jié)能審查批準(zhǔn)意見后，項(xiàng)目方可立項(xiàng)。因此，對(duì)建設(shè)規(guī)模超過發(fā)改委規(guī)定要求的項(xiàng)目，《節(jié)能專篇》如同《環(huán)境評(píng)價(jià)報(bào)告》一樣，是項(xiàng)目建設(shè)前置審核的必須環(huán)節(jié)。

(一)項(xiàng)目節(jié)能設(shè)計(jì)依據(jù)。

(二)項(xiàng)目節(jié)能分析。

(一)項(xiàng)目消防設(shè)計(jì)依據(jù)。

(二)項(xiàng)目消防措施。

(三)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)。

(四)滅火系統(tǒng)。

(五)消防知識(shí)教育。

五、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目勞動(dòng)安全衛(wèi)生方案。

(一)項(xiàng)目勞動(dòng)安全設(shè)計(jì)依據(jù)。

(二)項(xiàng)目勞動(dòng)安全保護(hù)措施。

生態(tài)園區(qū)可行性研究報(bào)告篇九

irr=21.82%。

③

國民經(jīng)濟(jì)效益分析。

基本評(píng)價(jià)指標(biāo)。

項(xiàng)目擴(kuò)建投產(chǎn)后，可帶動(dòng)農(nóng)民發(fā)展花卉生產(chǎn)7000畝，果樹8000畝，無公害蔬菜10000畝，水產(chǎn)品養(yǎng)殖水面1000畝，農(nóng)民增收9300萬元。

就業(yè)效果。

直接、間接解決5000個(gè)農(nóng)民就業(yè)，同時(shí)可帶動(dòng)23000人發(fā)展同類產(chǎn)業(yè)。

農(nóng)民增收。

項(xiàng)目區(qū)農(nóng)民人均純收入增加xx元。

對(duì)財(cái)政的貢獻(xiàn)。

財(cái)政年收入增加500萬元。

投資盈虧。

以產(chǎn)量表述的盈虧平衡點(diǎn)為估算產(chǎn)量的30.14%，表明項(xiàng)目有較好的資金回收能力。

風(fēng)險(xiǎn)分析。

項(xiàng)目中產(chǎn)品的價(jià)格和產(chǎn)量相對(duì)比較穩(wěn)定，表明項(xiàng)目有較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。

七、項(xiàng)目資金籌措(單位：萬元)。

預(yù)算籌措渠道。

金

額

一、財(cái)政投入。

1600.00。

1、申請(qǐng)中央財(cái)政補(bǔ)助。

800.00。

2、省級(jí)財(cái)政投入。

320.00。

3、市地財(cái)政投入。

320.00。

4、縣級(jí)財(cái)政投入。

160.00。

二、項(xiàng)目單位投入。

3,098.7。

三、銀行貸款。

四、其它資金投入。

2,774.3。

預(yù)算投資總額。

7,473。

八、項(xiàng)目投資估算(單位：萬元)。

項(xiàng)目預(yù)算明細(xì)。

預(yù)算金額。

備

注

合計(jì)。

7，473。

新品種引進(jìn)費(fèi)。

50.00。

50個(gè)品種。

新技術(shù)引進(jìn)費(fèi)。

40.00。

40項(xiàng)。

專家活動(dòng)經(jīng)費(fèi)。

10.00。

國家和省十名專家。

柏油路。

306.00。

公用部分。

水泥路。

621.6。

公用部分。

綠化美化。

41.2。

29，200延長(zhǎng)米及森林浴場(chǎng)植被110畝。

引水上山。

719.00。

機(jī)電井500眼，提水站50個(gè)，蓄水池50個(gè)及配套電纜管道。

治河架橋。

259.00。

治理河道3條，架橋9座，(含水上娛樂垂釣區(qū)鐵索吊橋一座)。

田間排水溝水泥板護(hù)坡。

156.00。

40，000延長(zhǎng)米。

硬化田間作業(yè)道。

72.00。

60，000平方米。

場(chǎng)地平整。

33.00。

別墅渡假區(qū)運(yùn)土方30，000立方米。

無公害農(nóng)產(chǎn)品檢測(cè)室。

17.00。

公用部分，含主體建設(shè)及儀器設(shè)備、運(yùn)輸費(fèi)用。

30棟別墅主體及配套設(shè)施。

1，239.38。

含室外給、排水管網(wǎng)，自來水、照明電、動(dòng)力電。

涼亭。

10.00。

10座。

果園擴(kuò)建。

1，050.00。

農(nóng)民自籌。

210棟高標(biāo)準(zhǔn)日光溫室。

2，100.00。

農(nóng)民自籌、招商引資。

綜合服務(wù)樓。

270.00。

3，000平方米，公用部分，招商引資。

60座休閑屋。

216.00。

招商引資。

6座水上木屋。

12.00。

招商引資。

人工湖。

240.82。

招商引資。

向國家繳納的費(fèi)用。

10.00。

九、結(jié)論。

根據(jù)以上研究成果，項(xiàng)目投產(chǎn)后，年增加收入2，870萬元，并通過示范基地的示范輻射作用，引導(dǎo)和帶動(dòng)周邊農(nóng)民發(fā)展花卉、果樹、水產(chǎn)養(yǎng)殖和無公害蔬菜生產(chǎn)，可有力地推動(dòng)我市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的進(jìn)一步調(diào)整，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

項(xiàng)目區(qū)位于×市近郊，距市中心12公里，項(xiàng)目投產(chǎn)后，在發(fā)展水果、蔬菜、水產(chǎn)品的生產(chǎn)、加工、銷售的同時(shí)，還可發(fā)展現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游觀光服務(wù)項(xiàng)目，隨著×市對(duì)外開放工作的進(jìn)一步發(fā)展，項(xiàng)目在旅游觀光服務(wù)方面將有更加廣闊的前景。

項(xiàng)目總投資7，473萬元，根據(jù)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)果，項(xiàng)目靜態(tài)投資回收期4年，動(dòng)態(tài)投資回收期6年，表明項(xiàng)目具有較好的資金回收能力;投資利潤(rùn)率25.02%，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率21.87%，均高于同行業(yè)平均水平;項(xiàng)目?jī)衄F(xiàn)值npv=4，759萬元，大于0，表明項(xiàng)目具有財(cái)務(wù)上的可行性。根據(jù)國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)結(jié)論，項(xiàng)目投產(chǎn)后，可帶動(dòng)農(nóng)民發(fā)展花卉7，000畝，果樹8，000畝，無公害蔬菜10，000畝，水產(chǎn)養(yǎng)殖1，000畝，農(nóng)民增收9，300萬元，財(cái)政收入增加500萬元，項(xiàng)目具有較好的盈利能力和較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，因此項(xiàng)目具有經(jīng)濟(jì)上的可行性。

項(xiàng)目投產(chǎn)后，不但具有較好的經(jīng)濟(jì)效益，而且具有較好的社會(huì)效益，因此投資該項(xiàng)目是可行的。